目 录
一、 序言 1
二、 周边环境简述 1
三、 周边单位及居民详细分布情况 1
四、 扰民与民扰情况分析 1
五、 控制扰民施工措施 2
六、 民扰施工措施 3
七、 需要投入的费用 3
八、 扰民费发放及投入形式与原则 3
为有效做好三里河危改小区扰民和民扰工作，确保施工生产正常进行，根据北京市人民政府京政发（1996）8号文件《关于维护施工秩序、减少施工噪声扰民的通知》和ISO-14001环保体系及有关规定的要求，特制定本方案。
三里河危改小区十七部委联建住宅楼位于西城区三里河南区危改东二区，东侧为北京市铁路职工子弟第三中学、国内贸易部三里河幼儿园、招待所及部分二区住宅楼；北侧为商业部留守处住宅楼及中国财会资产评估人才交流开发中心三里河办事处；西侧为财政部办公楼及三里河三区住宅楼；南侧为居民区。该工程地处二环路边西城区繁华地区，施工区周围有政府机关办公楼、学校、幼儿园、招待所、居民住宅楼，道路狭窄，环境复杂，给工程材料运输及施工造成很大困难，施工过程中将会产生扰民和民扰现象，妥善处理好这个问题，将会对顺利完成工程任务起到至关重要的作用。
经初步调查了解，三里河危改小区工程，属月坛街道办事处管辖，主要涉及二个居民委员会：一是三里河二区二居委会；一是三里河三区三居委会。其具体分布是：
（1） 施工现场马路西侧。临近马路5栋多层居民住宅楼，属于三区三居委会管辖，此片区居民较为集中，共有居民一千多户，直接面向工地的居民150户。施工现场西侧马路往东都属二区二居委会管辖。
（2） 南侧有二区19＃、20＃多层居民住宅楼，共有居民100户。
（3） 北侧有一栋平房，共有居民20 户。
（4） 东侧以学校、幼儿园等单位为主，共有零散居民15户。
（5） 三里河危改小区工程四周为一条6米宽的小马路，直接面临工地的住户共有285户。
本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑面积8万多平方米，质量目标为结构长城杯，工期为484天，质量要求高，工期紧，施工区周围居民密集，施工过程中将产生扰民现象，结合本工程施工特点和具体情况，做如下扰民分析：
（1） 机具设备、物资进出现场对居民的影响；
（2） 施工中土方开挖、回填、施工垃圾清运、扬尘对环境及周围居民的影响；
（3） 砼振动器、地泵、砼罐车产生的噪音对居民的影响；
（4） 钢筋加工机械、木工加工机械、塔吊等机具设备及支拆模板、搭拆脚手架产生的噪声对居民的影响；
（5） 夜间施工灯光对周围居民的影响。
（1） 与当地政府部门、街道办事处、居委会、派出所、学校、幼儿园建立协作关系，树立良好企业形象；
（2） 严肃认真地执行政府有关规定，对有关部门下达的各项指标通知要求及时贯彻落实，并将落实情况汇报给有关部门；
（3） 晚上10：00至第二天零晨6：00停止施工；
（4） 浇筑砼时间尽量安排在白天，采取小流水段作业法组织施工，缩短砼浇筑时间，以减少噪声影响；
（5） 塔吊指挥配套使用对讲机，杜绝哨声；
（6） 砼浇筑采用低噪声振动棒，减少施工噪声；
（7） 配备一台专业噪音测量仪，定时测量施工噪声；
（8） 施工现场的木工棚采用全封闭，并在墙体内侧加隔音墙，隔音墙做法为吸音岩棉加穿孔水泥（或石膏）板，以减少噪声；
（9） 楼板支模采用碗扣式早拆支撑体系，减少拆装产生的噪声，钢筋绑扎、模板支拆要轻拿轻放，严禁野蛮施工；
（10） 架料、模板、钢筋进出现场采用塔吊吊放，施工现场严禁抛掷物料；
（11） 对分包队伍加强教育，严格管理，禁止大声喧哗；
（12） 施工现场安排专人洒水，杜绝扬尘；
（13） 夜间施工灯光集中往场内照射，晚上10点以后停止施工，避免干扰居民休息；
（14） 在东侧、西、北侧道路上方搭设通长护头棚，上面铺设双层3mm厚木板，临建筑物一侧满挂绿色安全网，避免高空作业掉物砸伤行人，保证行人的安全；
（15） 主体施工外架采用绿色密目安全网，施工层采用隔音幕布围档，最大限度的减少施工噪声。
（1） 在施工现场安排专人解决民扰问题，专门设置民扰接待室（行政办公室）；
（2） 深入居民区，了解居民要求，帮助解决实际问题；
（3） 尽最大努力调解民扰问题，如果出现纠纷，请街道居委会协助解决，情况严重的，请当地派出所解决或报警；
（4） 每月项目经理部与街道居委会举办一次扰民与民扰座谈会，积极听取居民意见，协商解决问题，增进了解和友谊。
（1） 扰民费：面临施工现场的285户居民，按每户每月60元，一年半的时间计算，（285×60×18＝256500）需要307800元人民币。
（2） 防护棚：东、西、北侧马路需搭设防护棚。
（3） 塔吊指挥配套使用的对讲机10台，需要30000元人民币。
（4） 配备低噪音砼浇筑振动器10台。
（5） 购买一台噪音测量仪，需要4500元人民币。
（6） 灯光改造，需要5000元人民币。
（7） 施工现场的木工棚、钢筋加工棚全封闭围档，需要15000元人民币。
（8） 两所学校各花费30000元，合计60000元人民币。
（9） 与周围居委会进行联谊、为周围居民解决力所能及的问题，需要10000元人民币。
因业主对此工程的扰民费用没有投入，所以项目要本着多做工作，节约、实际、最大限度地减少投入的原则。根据与当地居委会取得联系，调查摸底，对受干扰严重的居民、学校、幼儿园等进行补贴及采取措施。
（1） 与当地政府部门、街道居委会、派出所取得联系建立协作关系，取得凉解与支持，共建文明社区；
（2） 与周围居民签订扰民与民扰协议书，明确施工单位和居民的责任、义务；
（3） 每户每月60元扰民费标准，按季度发放；
（4） 及时了解学校、幼儿园、居民的要求，帮助解决力所能及的实际问题和困难。