目录

              工程综述              6

              第一节编制依据              6

              第二节施工中执行的规范、标准图集              6

              第三节工程概况              9

              第四节工程范围              11

              机电工程专业施工安装特点与要求              13

              第一节给排水系统              13

              第二节通风空调采暖系统              21

              第三节电气系统              23

              第四节弱电系统              29

              第五节消防系统              32

              第六节电梯安装              43

              项目管理目标及组织机构设置              43

              第一节项目管理目标（质量、安全、文明施工、工期）              43

              第二节项目管理机构及职责              43

              第三节物资管理              50

              第四节分包管理              54

              施工部署及配套计划              55

              第一节施工部署              55

              第二节施工进度计划              71

              第三节工期保证措施              78

              第四节主要配套计划              79

              施工准备工作              95

              第一节人力资源的组织准备              96

              第二节物资准备              96

              第三节现场临时设施              97

              第四节技术准备工作              98

              分项工程施工工艺及技术措施              100

              第一节给排水系统              100

              第二节消防给排水系统防腐保温              125

              第三节通风空调系统              128

              第四节大型设备吊装运输方案              187

              第五节电气工程              196

              第六节消防系统              237

              新技术、新材料、新工艺的应用              257

              工程降低成本措施              258

              工程质量保证措施              260

              第一节工程质量目标              260

              第二节质量保证体系              260

              第三节技术保证措施              263

              第四节质量保证及控制措施              264

              第五节质量检验及不合格品的控制              265

              文明施工              273

              第一节现场布置及厂容要求              273

              第二节现场材料管理及机械管理              274

              第三节文明施工保证措施              275

              成品保护              276

              第一节成品管理              276

              第二节成品保护措施              277

              环保节能措施              278

              第一节工作目标              278

              第二节组织管理              278

              第三节工作制度              279

              第四节管理规定              279

              安全生产及消防、保卫措施              281

              第一节安全生产及消防、保卫体系              281

              第二节主要人员安全生产岗位职责              282

              第三节现场安全生产措施              286

              第四节冬、雨季施工措施              288

              第五节消防保证措施              290

              第六节现场保卫措施              291

              工程资料管理              292

              工程信息化管理              293

              工程竣工后服务              295

              第一节工程保修              295

              第二节提供操作和维修保养手册              297

              第三节提供培训              300

工程综述

第一节        第一节编制依据

1.1 编制依据：

第一节        第二节施工中执行的规范、标准图集

1.2.1 空调、采暖及通风系统

1.2.2 给排水系统

1.2.3 电气系统

1.2.4 通用标准及规程

第一节        第三节工程概况

1.3.1 工程概况

第一节        第四节工程范围

1.4.1 给排水工程：生活给水系统、生活热水系统、直饮水系统、中水系统、生活给水、废水排水系统、雨水排水系统及空调冷却水循环系统及水循环系统。

1.4.2 通风空调采暖工程概括：空调的冷、热源、通风系统、防排烟系统。

1.4.3 电气工程：高低压变配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统。

1.4.4 弱电工程：楼宇自控系统、综合布线系统、卫星电视及有线电视系统、广播系统、视频会议系统、计算和网络系统、办公自动化系统、安防系统（总包管理）。

1.4.5 消防工程：消火栓系统、湿式自动喷洒系统、水喷雾灭火系统、预作用自动喷洒灭火系统、气体灭火系统、移动灭火器、火灾自动报警系统

第五节 机电项目重点及难点

1.5.1 本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，工程量大，系统多，功能全，标准高，立体交叉作业，因此搞好与业主、总包、土建及各机电专业之间的配合工作，创建良好施工氛围，是做好项目施工管理的重要条件。

1.5.2 根据系统大，功能全，标准高的特点，作好施工组织设计，特别是施工方案和平面予埋设计，做好整体规划包括临设实施。

1.5.3 根据图纸情况，深化二次设计，绘制综合管线布置图。

1.5.4 机电设备及大型材料的吊装及运输是本工程的一大难点，在组织好物资供应的同时，依据工程情况、结构形式和设备外型尺寸及设备容量，结合以往实行的工程经验和先进设备，反复论证，制定详细的运输吊装方案，特别是大型设备（冷水机组、换热罐等），从设备选型，运输道路的确定，及运输、吊装的方法，安全措施等有整体的具体实施计划，并经甲方、监理签认。

1.5.5 工期紧、工程量大采取措施做好季节性施工部署，要根据工程特点和地理环境编制详细的冬、雨季施工措施。

1.5.6 本工程地处闹市，交通繁忙，人口稠密，物资运输将全部采取夜间运输，我们将优先考虑安全，环保，文明施工，制定周密措施，强化管理，不影响交通、环境，不扰民确保工程安全文明施工。

机电工程专业施工安装特点与要求

第一节        第一节给排水系统

2.1 系统说明：本工程设有生活给水系统、生活热水系统、直饮水系统、中水系统、生活排水系统、雨水排水系统、冷却水循环系统和补水系统.

2.1.1 生活给水系统

2.1.1.1 本工程水源的供水水源为城市自来水，根据甲方提供的设计资料，从用地北侧的金城坊北街DN300市政给水管和用地南侧的金城坊南街DN300 的市政给水管上分别接出DN200 的给水管，经总水表后接入用地红线，在红线内以DN200 的管道构成环状管网（东侧和南侧给水管走在地下一层），水压为0.18-0.2Mpa。

2.1.1.2 用水量（不含中水回水部分）

2.1.1.3 一层及一层以下由市政给水（为低区），二层以上内部加压供水系统，大厦设两套加压供水系统，A、C、D 座一套，采用水池一变频调速泵组供水方式，加压供水部分分为高、中区，分设变频泵组，高区又通过可调试减压阀分为高一区，高二区。低区：一层以下；中区：二层至七层；高一区：八层至十七层；高二区；十八层至二十四层。

2.1.1.4 变频泵组的组成和控制：各区泵组由三台或二台（B 座中区）主泵，一台小泵配小型气压罐及变频泵控制部分组成。三台主泵为二用一备，一台变频，一台工频运行（B 座为一用一备，变频工作），晚间小流量时，由小泵配气压罐运行，变频泵组的运行由系统上的远传压力表和流量计控制，泵组的全套设备及控制部分均由厂商配套提供。

2.1.1.5A、C、D 座地下四层设250m3 生活水箱（包括冷却塔补水量），B 座地下四层设70m3 生活水箱，水箱材质为不锈钢。

2.1.1.6 在生活水箱内设水箱自洁消毒器，对水体消毒，且对水池本体有灭菌灭藻作用。

2.1.1.7B 座和A、C、D 座的用水分别设水表计量。

2.1.1.8 高区变频泵组兼向消防水箱补水，浮球阀控制进水，水箱和地下（生活、中水和消防）水池溢流和最低水位信号报警至消防中心。

2.1.2 生活热水系统

2.1.2.1 热水供应部位：职工淋浴间、厨房、办公楼和会议中心卫生间洗手盆。

2.1.2.2 大厦各区热水量（50℃）和耗热量见下表：

2.1.2.3 热源及生活热水的制备：热源为城市热力，城市热力检修期由自备燃气锅炉提供的0.4Mpa 的饱和蒸汽，经换热器换热后（要求换热器适合于高温热水和蒸汽两种热煤），供应不低于50℃的生活热水。

2.1.2.4 热水系统竖向分区同给水系统，除一层以外每个分区与给水系统同一压力源，各区换热器由各区的变频泵组供水，高区水源压力为1.4Mpa；中区水源压力为0.7Mpa；低区水源压力为0.2-0.18Mpa。一层各用水点处装支管减压阀，阀后压力调整为同给水压力。

2.1.2.5A、C、D 座和B 座的高、中、低区独立设置换热器，其进水管上装设水表，供C 座、D 座，A 座中区的热水从分水缸接出，此三部分的回水接入集水缸。

2.1.2.6 生活热水系统为全日机械循环，高区循环泵的扬程应加上减压阀的压降39m，管路损失按5m 考虑，换热器壳程压降由热力公司考虑。

2.1.2.7 换热器进水的水质处理由热力公司考虑。

2.1.3 中水系统

2.1.3.1 本工程设中水处理设施和中水管道系统

2.1.3.2 源水：盥洗废水、淋浴废水和直饮水处理废水、空调冷凝水、屋顶水箱泄水及冷却塔的排污水一并纳入中水处理的源水量。

2.1.3.3 源水量为：216.72m3/d，A、C、D、B 座合设一套中水处理设施。处理规模为15m3/h，运行时间16h，处理工艺为：调节池→毛发过滤器→提升泵→一级接触氧化池→二级接触氧化池→中间水箱→加压泵→石英砂过滤→消毒→中水池。

2.1.3.4 处理设施出现故障的情况下，中水源水通过事故超越管排至室外污水管道。

2.1.3.5 根据水量平衡，中水用于A、B 座一至二十三层的冲测，中水用水量为：320 m3/d。不足水量由市政自来水向中水清水池补水。

2.1.3.6 大厦设两套加压供水系统，A、C、D 座一套，B 座一套，采用水池-水泵-水箱联合供水方式，加压供水部分由分区减压阀分为四个供水区，一区：二层至七层；二区：八层至十四层；三区：十五层至二十三层每个区的最大静压不大于0.45Mpa，由于二十四层中水供水压力不足，其由给水系统供水。

2.1.3.7A 座和B 座各设8m 屋顶中水水箱（冲压钢板），屋顶水箱供水泵各设二台，一用一备，其启停由屋顶

中水水箱的水位，低水位启泵，高水位停泵，二台泵交替运行，互为备用。

2.1.4 直饮水系统

2.1.4.1 本工程设两套直饮水管道系统，两个直饮水机房。A、C、D 座一套，B 座一套，处理能力分别为5 m3/h和35 m3/h。

2.1.4.2 采用以纳滤为主的膜处理工艺，工艺流程为：原水箱→增压泵→砂滤器→碳滤器→离子交换器→微米过滤器→纳滤膜主机→净水箱或由承包商根据自来水水质和饮用水水质标准（CJ94-1999）确定处理工艺，浓水量<总处理量的30%浓水选入一个专用浓水箱，由提升泵（纳入直饮水静水站的二次设计范围内）提升至中水处理站的净水池内，要求提升泵压力不小于0.2Mpa。

2.1.4.3 系统采用恒压变流变频加压供水，减压阀串联分区，系统循环由变频加压泵完成，管路定时循环，回水至净水站的净水箱，循环管道保证1 小时将管道内的水循环一遍，循环间隔2 小时，由电磁阀和时间续电器控制循环管路的开启。

2.1.4.4 变频泵组的组成和控制；泵组由二台主泵（一用一备，变频交替运行），一台小型气压罐及变频器控制部分组成，变频泵组的运行由系统上的远传压力表和流量计控制，泵组的全套设备及控制部分均由厂商配套提供，厂商负责设备调试、试运行及合同年限内的维修事宜。

2.1.4.5 每层的饮水点设直饮水龙头和电开水器。

2.1.4.6 净水站由承包商负责设计、安装、调试及全自动控制，并纳入楼宇监视系统。

2.1.5 循环水系统

2.1.5.1 A、C、D 座和B 座分别设两套冷却水循环系统，在A 座、B 座的屋顶分别设四台800m3/h 和四台650m3/h的超低噪声冷却塔，其中各有一台为不可预见的租户备用，另三台冷却塔和三台冷冻机（A、C、D 座为三台800 冷吨）为一一对应关系，每组冷却塔共用一组冷却水泵，塔的进出水管上装设电动阀，与冷冻机连锁控制，两个系统各有两台塔冬夏均用，其它塔在冬季泄空屋面以上的循环管道，补水管及底盘存水。

2.1.5.2 冷却塔的补水由专用恒压变频供水装置供水，B 座冷却塔补水池与消防水池合用，夏季满负荷运行时，能使消防水池2 天循环一次，A 座冷却塔补水量存于生活水池内。

2.1.5.3 变频泵组的组成和控制：泵组由三台主泵，一台小型气压罐及变频器，控制部分组成三台主泵为二

用一备，一台变频，一台工频运行，变频泵组的运行由系统上的远传压力表和流量控制，泵组的全套设备及控制部分均由厂商配套提供厂商还应负责设备调试，试运行及合同年限内的维修事宜。

2.1.5.4 冷却塔的进水管和补水管上安装水处理器，并尽量靠近冷却塔，以稳定循环水质。

2.1.6 水景循环系统

2.1.6.1 室内外喷水池设循环泵形成循环系统，在室内预留循环泵位置，水景效果，配管、循环泵的参数及水质处理由承包商二次设计，水景池的蒸发、损耗补水由自来水补给。

2.1.7 生活排水系统

2.1.7.1 本工程污、废水为分流制排水系统，三层以上污水自流排至室外（一、二层污水单独排出， A、C 座经北侧一座80m3 和一座40 m3 的化粪池；B、D 座经南侧一座80 m3 和一座40m3 的化粪池后排入市政污水管网。盥洗废水，淋浴废水和直饮水处理废水，空调冷凝水排入中水处理站，经处理后回用。屋顶水箱泄水及冷却塔的排污水也一并纳入中水处理的水量。

2.1.7.2±0.00 以下污废水汇集至集水坑，用潜水泵提升排出，每一集水坑设两台潜水泵，一用一备交替运行，潜水泵由集水坑水位自动控制，当一台泵来不及排水使水位达到报警水位时，两台泵同时工作并报警，卫生间、厨房间采用带切割无堵塞自动搅匀污水潜污泵，配冲洗阀；其它废水坑潜水泵采用自动搅匀无堵塞大通道潜污泵。

2.1.7.3 卫生间排水管设专用通气立管，每隔二层设结合通气管与污水立管相连。

2.1.7.4 为防止潜水泵被油污堵塞，油污较多的洗肉池，洗碗机均经地面上器具隔油器。厨房内所有用水器具均排入排水沟，污水进集水坑前先经室内隔油器隔油后再由潜污泵提升至室外污水管道。

2.1.7.5 锅炉排污在室内经降温池（A、C、D 座和B 座分别设一个1 号钢筋混凝土降温池）后，由潜污泵提升排至室外污水管道，降温池的二次蒸发引致屋面高空排放，从锅炉房的给水管接入降温池冷却水管，锅炉初次排污之前，先人工向降温池冲水，水表走数1m3 后关闭，之后的排污水通过与降温池和集水坑内的水混合后自冷却，使潜污泵排出的水温不超过40℃。

2.1.8 雨水排水系统

2.1.8.1 屋面雨水重现期5 年。

2.1.8.2 屋面雨水采用传统内的排水系统，经室内雨水管排至室外雨水管道，室外雨水管经入渗用于绿化。

2.1.8.3 地下车库出入口处设雨水沟截流后排至室外雨水管道。

第一节        第二节通风空调采暖系统

2.2 本工程主要包括通风及防排烟系统、采暖系统、空调制冷系统等项目。

2.2.1 通风及防排烟系统：包括排风兼排烟系统，排风系统、补风系统、新风系统以及位于地下一层厨房的5套排油烟兼火灾排烟系统。其中地下四层23 个、地下三层17 个、地下二层65 个，地下一层31 个。全楼在核心筒设防烟系统26 套，在核心筒及裙房、地下室等设排烟系统46 套，人防设4 套进排风系统。

2.2.2 采暖系统：包括散热器采暖及地板辐射采暖两个系统，A 座、B 座的标准办公层，设有散热器供暖，散热器采用铜管铝翅片散热器，系统采用上供下回双管异程方式，每个塔楼竖向分成两段：3-12 层为低区系统，13-24 层为高区系统。另外地下各层卫生间、淋浴、中水泵房均为散热器采暖，散热器工作压力为1.2MPa。A 座、B 座大堂及四季花园设有低温地板辐射供暖系统，系统供回水温度60-50℃，工作压力0.3MPa。

2.2.3 空调系统：地下共计5 套,地上A 座35 套,B 座24 套,C 座3 套,D 座11 套,四季花园2 套。全楼只有A座、D 座的一层商业用房设有共计15 套吊装风机盘管，其余均为全空气系统。

2.2.4 冷热源：ACD 区一个冷冻站，设3 台1000 冷吨冷水机组，B 区一个冷冻站，设3 台800 冷吨冷水机组。热源由城市热网供给热交换站，热交换站图待甲方另行委托出图，另外在ACD 座设3 台1.75T 蒸汽锅炉，B座设3 台1.25T 蒸汽锅炉，用于本建筑冬季空调加湿和城市热网检修时卫生热水供热。

2.2.5 主要材料做法：通风及空调风管均采用镀锌铁皮制作。冷热水及蒸汽管DN≥50 采用无缝钢管，DN〈50采用焊接钢管。暗装水管及支架刷底漆2 遍，明装水管及支架再刷银粉两，水管风管保温均采用橡塑海绵保温。

第一节        第三节电气系统

2.3 电气系统包括高低压配电系统、高压配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统。

2.3.1 高、低压变配电系统：在A 座、B 座的地下一层设变配电所，在变配电所下设一电缆夹层。D 座在地下二层设分变配电所。供电电源,A、C、D 座采用两路独立的10KV 电源，并设置一台2000KVA 柴油发电机组，作为第三电源。另外，还在D 座设置一台1000KVA 柴油发电机组，以备证券交易场所使用。两路10KV 电源采用电缆埋地引入本建筑，并送至本工程地下一层的电缆分界室。B 座：采用两路独立的10KV 电源，并设置一台2000KVA 柴油发电机组，作为第三电源。两路10KV 电源采用电缆埋地引入本建筑，并送至地下一层的电缆分界室。

2.3.2 高压配电系统：A 座及B 座的10KV 高压配电系统均为单母线分段，正常运行时，两路电源同时供电，当任一电源故障或停电时，人工闭合联络开关，每路电源均能承担全部负荷。进线柜与计量柜、进线隔离柜；联络柜与联络隔离柜加电气与机械联锁。高压断路器采用真空断路器，直流操作系统。低压配电系统。低压配电系统接地形式采用TN-S 系统。工作零线（N）和接地保护线（PE）自变配电所低压开关柜开始分开，不在相连。配电电压为220v/380v，配电方式采用放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或主要负荷采用放射式供电。

2.3.3 动力系统：冷冻机组、冷冻、冷却泵、消防水泵、生活水泵、电梯采用放射式供电；新风机等设备采用树干式供电。为保证重要负荷的供电，对重要设备如：消防用电设备（消防水泵、排烟风机、消防电梯等）、信息网络设备、保安用电、消防中心、中央控制市等均采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电室处双电源自投，自投方式采用双电源自投自复。其它电力设备采用放射式或树干式供电。为保证用电安全，用语移动电器装置的插座、地面出线口的电源均设电磁式剩余电流保护（动作电流《30ma，动作时间不大于0.1s》。主要配电干线由变配电所沿电缆桥家（线槽）引至各电气竖井，支线穿钢管敷设。配电线路采用封闭母线、高阻燃铜芯电缆或导线。消防设备电力干线采用铜芯铜护套氧化镁防火电缆，支线采用耐火型铜芯电缆火导线。配电线路在电气竖井、设备层及设备机房内为明敷设，在公共部位均为暗敷。暗敷于砼中的管路穿焊接钢管（SC），吊顶内穿金属线槽或镀锌钢管敷设。所有明敷电线路除采用铜芯铜护套氧化镁防火电缆外，均作为防火处理。

2.3.4 照明系统：照明应以清洁、明快为原则进行设计，同时考虑节能因素避免能源浪费，以满足使用的要求。室内外照明应选用发光效率高、显色性好、使用寿命长、色温相宜、负荷环保要求的光源。对餐厅、电梯厅、走道等均采用白炽灯；商场、办公室灯采用高效节能灯；设备用防采用白炽灯或荧光灯。室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰。为保证照明质量、办公区域选用双抛物面隔珊、蝠翼配光曲线荧光灯灯具，荧光灯为显色指数大于80 的三基色的荧光灯。应急照明。消防控制室、金库、变配电所、楼梯间、水泵房、建筑面积大于5000 平方米的人防工程保安用房等重要机房的应急照明按100%考虑；建筑面积小于或等于5000 平方米的人防工程按50%考虑；门厅，走道按30%考虑；其它场所按10%考虑，各层走道、拐角及出入口均设疏散指示灯，蓄电池采用集中免维护电池进行供电，停电时自动切换为直流供电。疏散指示灯和标志照明灯具的选择应符合北京消防局的有关规定，并且应急照明持续时间应不少于30 分钟。

2.3.5 室外照明：夜间户外照明具有安全照明和警卫照明两种功能。安全照明使人们辨认障碍物和危险物，如梯阶或路面情况，而警卫照明能使人们感到他们所处的环境是很安全的。一般来讲，易辨认的室外环境使人感到有安全感。本照明设计不仅为楼宇提供足够的户外照明，还用灯光照明来美化环境，从而使该区域的夜间使用率得到提高。晚上，当访客漫步朝东穿过阜成门南顺街走向动火辉煌的B7 楼群时，马上会意识到这两座引人入胜的塔楼是北京金融街的核心建筑。塔楼楼顶两侧倾斜的大片上釉玻璃构成一道屏幕。一般工作日的夜晚，白色的灯光打在屏幕上衬托翠绿的竹丛。从这些灯具发射出的宽大的白色光束均匀地射落在屏幕上。周末，照射屏幕上的灯光转为静止的青冷光色调，跟楼下的喷泉和水池遥相应。从这些灯具发射出的蓝绿色光束均匀地射落在屏幕上。重大节假日，幻灯在玻璃屏幕上打出流水地影象，使整个建筑立面呈现一幅优美含蓄地动态画面，而且更加突出假日地水面映象。从这些戏院用地投影幻灯灯具发射出蓝绿色地流水图案射落在屏幕上，灯光照射下地玻璃屏幕，为大楼带来了独特地充满视觉效果地冠部。

2.3.6 防雷接地：本建筑物按二类防雷考虑，屋顶手雷击的部位设置避雷带作为接闪器，在整个屋面组成10m×10m 的网络，避雷带采用暗装。避雷带安装在屋顶的外沿和建筑物的出部位。屋面上的所有金属突出物，如卫星和共用天线接受装置、节日采灯、航空障柰灯、金属设备和管道以及建筑金属构件等，均应与屋面上的防雷装置可靠连接。建筑物的擦窗机及导轨应做等电位连接与防雷系统连为一体，当擦窗机升到最高处，其上部达不到人身的高度时，应作2m 高的避雷针保护。利用建筑物结构柱内二根主钢筋做为引下线，间距不大于18m，引下线下端与基础底架及基础底版轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋可靠焊接，外墙引下线在距室外地面1m 处引出与室外接地线焊接。为防止侧向雷击，将十层以上，每三层利用圈梁内二根主筋作为均压环，即将该层外墙上的所有金属窗、构件、玻璃幕墙的预埋件及楼板内的钢筋接成一体后与引下线焊接。

2.3.6.1 本工程强、弱电接地系统统一设置，即：采用同一接地体，利用建筑物结构基础作为接地装置，要总接地电阻R≤0.5 欧姆，在结构完成后，必须通过测试点测试接地电，若达不到设计要求，应加接人工接地体。人工接地体距建筑物出入口或人行通道不应小于3m，为减少跨步电压，应采取下列措施之一：

2.3.6.1.1 水平接地体局部埋深不应小于1m。

2.3.6.1.2 水平接地体局部应包绝缘物，可采用50~80mm，其宽度应超过接地装置2m。

2.3.6.1.3 采用沥青碎石地面或在接地体上面敷设50~80mm 的沥青层，其宽度应超过接地装置2m.

2.3.6.2 当结构基础有被塑料、橡胶等绝缘材料包裹的防水层时，应在高出地下水位0.5m 处，将引下线引出防水层，与建筑物周围接地连接。引下线距地0.5m 处测试卡子，并配有与墙面颜色的盖板。接地装置焊接应采用搭接焊，其搭接长度应满足以下要求：

2.3.6.2.1 扁钢与扁钢搭接应为扁钢宽度的2 倍，不少于三面施焊；

2.3.6.2.2 圆钢与圆钢搭接应为圆钢直径6 倍，双面施焊。

2.3.6.2.3 扁钢与圆钢搭接应为圆钢直径6 倍，双面施焊。

2.3.6.2.4 扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接时，紧贴角钢外侧两面，或紧贴钢管3/4 钢管表面，上下两侧施焊。

2.3.6.3 室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。为防止雷电磁脉冲，入户低压配电线路安装三相电压开关型电涌保护器作为第一级保护，其技术指标为10/350 波形雷电电流最大冲击电流，lmin≥50KA;UP≤1.5kv.分配电柜线路输出端安装限压型电涌保护器作为第二级保护，其技术指标为8/20us 波形称放电电流lsnn≥40KA。电涌保护器安装线路上应有过电流保护器件，并应有化显示功能。防雷设施工时，参见国家标准图集《建筑物防雷设施安装》99D562。

2.3.6.4 安全措施：在地下一层适当柱子处预留160×160×6 铜板，并与建筑物内墙全长敷设一根主接地线的50×6 铜带可靠连接，作为专用接地线，应将建筑物内设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行等电位连接。在各配电室、柴油发电机房处做主等电位连接盘，在室内适当柱子处预留160×160×6 铜板，并与变配电室内全长敷设一根接地线40×5 铜带可靠连接，作为专用接地保护线（PE）。由建筑物外送至柴油发电机组日用油箱的燃油管道，需做防静电接地。

2.3.6.5 柴油发电机机房下列导电金属应做等电位连接：柴油发电机机组的底座、日用油箱支架；金属管；建筑物金属构件；在墙上固定消声材料的金属固定柜架；配电系统PE 线等，配电系统PE 线应与发电机外壳、电器控制箱、电缆桥架、敷线钢管、固定电器支架等可靠连接。在消防控制室、电梯机房、中央控制室及各层强弱电竖井处做局部等电位连接，接地线规格详见接地干线系统图。

2.3.6.6 为防止人身触电的危险，本工程设置专用接地保护线（PE），即TN-S 系统配线，凡正常不带电，绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、电缆外皮、支架等均应可靠与接地系统连接。等电位盘由铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备金属总管、建筑物金属构件等部位进行连接，等电位连接均采用各种型号的等电位卡子，绝对不允在金属管道上焊接。具体作法参考《等电位连接安装》02D501-2，各种金属设备总管位置详见水工种和设备工种的施工图。

第一节        第四节弱电系统

2.4 弱电系统包括楼宇自控系统、综合布线系统、综合安保系统

2.4.1 楼宇自控系统：本工程在每层设对讲主机一套，走道设呼叫显示器，每户室内设分对讲主机，导线采用RVV(4×0.5)在走道吊顶内的弱电线槽内敷设，至各房间穿SC20 管暗敷设。我方仅做到管路敷设和穿带线，其它工作均由专业公司进行安装与调试。

2.4.2 综合布线系统：本工程在地下一层控制中心设总配线架，在每层弱电竖井内设置层配线架，各层办公室设双孔语音和数据插座，一层大厅设置大屏幕电子显示系统和六台触摸式电子查询器，各楼层配线架至语音、数据插座为两根超五类线（UTP），竖井内垂直方向电缆采用大对数电缆（UTP）。本工程由院内原有计算机中心引出三根六芯多模块光纤，穿SC25 管埋地引至本楼地下一层弱电间，再沿弱电竖井内金属线槽引至各层弱电间内落地配线架。由配线架引出UTP 五类线在吊顶内的弱电线槽内敷设，至各房间各电脑终端插座RJ45标准接口采用SC20 管暗敷设。我方仅做到管路敷设和穿带线，其它工作均由专业公司进行安装与调试。

2.4.3 综合安保系统：火灾自动报警及联动控制系统采用报警联动中心控制，它由：烟感探测器、手动报警按钮等组成。当任意探测器或手动报警按钮时，报警控制器受到信号，显示器显示火灾的位置、着火的地址码、着火时间，由值班人员用消防广播系统发布火灾报警，通知有关人员组织灭火和人员紧急疏散，采用自动或手动操作控制有关的系统，以实现联动控制。我方仅做到管路敷设和穿带线，其它工作均由专业公司进行安装与调试。

2.4.4 消防联动控制系统：当火灾报警后，停止空调送风，关闭电动防火阀，并接受其反馈信号；启动正压送风机和排烟风机及排风阀，并接受其反馈信号；根据报警点所在的位置，联想本层及上、下相邻层警铃；火灾确认后，切断相关部位的非消防电源，并接通火灾应急照明和疏散标志灯；控制电梯全部停于首层，并接受其反馈信号。当消火栓按钮报警时，由消防控制中心控制消防泵的启动和停止，并且显示启动消防泵按钮的位置，及显示工作和故障状态；水流指示器水压的压力开关动作时，开启喷淋泵；消防控制中心控制喷淋器的启、停运转，同时显示正常工作及故障的状态。

2.4.5 消防广播系统：各大厅、走廊、电梯间公共场所设有消防扬声装置，当发生火灾并确定无误时，由消防控制中心启动着火层，及上、下相邻层的消防广播扬声装置，发布火灾通知，迅速组织有关人员进行灭火和人员紧急疏散。

2.4.6 消防通信系统：在制冷机房、配电间、消防控制中心等重要电气设备房间的出入口，设置消防专用电话分机和手动报警按钮，在手动报警按钮上设置电话对讲插座，一旦发生火灾时，上述的设置点可与消防控制中心进行通话联系，便于及时处理火灾。

2.4.7 电视监控系统：电视监控系统的电视监控中心设于地下一层，它由摄像、传输、显示盒控制器部分组成。在一层大厅，各层的电梯合用前室、走廊、电梯桥箱内均设有摄像机。工行住房基金收集中心，财险、手寿险信号传到监控室的监控盘上进行显示。因摄像头多，显示效果有限，因此必须进行矩阵切换，同一时间只能观察到部分点的信号，并设有录像机，对节假日，夜间无人值班或有疑点需要长时间观察合录像，以便通过录像查找过关资料。摄像机除柜台和电梯桥箱内不带云台外，其他均带云台。电缆竖井垂直方向的线缆沿线槽敷设，水平方向线缆沿线敷设。

第一节        第五节消防系统

2.5 本工程设有消火栓系统、湿式自动喷洒系统、预作用自动喷洒灭火系统、水喷雾灭火系统、气体灭火系统。

2.5.1 消防系统

室外消防系统为低压制，由建筑周围的室外给水管网上的室外消火栓解决，室外消防水量30L/S，火灾延续时间3 小时，室内消火栓水量40L/S，自动喷洒系统按各部分危险等级的最大值（车库—中危险Ⅱ级）的喷水强度和作用面积取值，设计流量为28L/S，1 小时，水喷雾灭火系统按体积保护法计算，设计参数分别为：

喷雾强度 喷雾时间 设计流量 水量 喷头压力 响应时间

锅炉房 9L/min.m2 1h 9L/S 32.4m3 0.2MPa 60s

柴油发电机 20L/min.m2 0.5h 30L/S 54.03 0.35MPa 45s

水喷雾灭火系统按以上较大值取值，特级汽雾防火卷帘的用火量0.02L/S.m2，压力0.2Mpa，3 小时室内消防用水全部存于地下四层消防和B 座冷却塔补水合用水池内，容积为720m3（整个建筑按一次火灾考虑，按水喷雾、消火栓、自动喷洒系统同时作用计算，消防水量为640m3，冷却塔补水量为80m3，水池实际容积为756m3）。屋顶层设一座18m3 消防水箱（A、B 座各9m3）。A、B 座屋顶水箱间各设消火系统增压稳压设备一套，仅为20层以上消火栓系统增压，使系统最大静压不大于0.8Mpa，A 座屋顶水箱间设自动喷洒系统增压稳压设备一套，为整个高区自动喷洒系统补压。

2.5.2 消火栓系统

2.5.2.1 室内设专用消火栓管道和高低区消火栓泵，系统分为高、低两区，高区20 层以上由屋顶水箱和增压稳压装置稳压，高区20 层以下由屋顶水箱稳压；低区由屋顶水箱通过比例减压阀稳压。

2.5.2.2 高、低区消火栓系统各设三套地下式消防水泵接合器，分设在西、北两侧，阀组设在室内，止回阀上游的管段平时泄空。

2.5.2.3 消火栓设备：地下一层至地下四层车库和自行车车库的柱上明挂箱，试验消火栓采用白色烤漆钢板柜式箱，地下商业、餐饮及地上各层均采用铝合金柜式箱。箱内配DN65mm 旋转型消火栓（或SNJ65 减压稳压旋转型消火栓）一个，DN65mm，长25m 衬胶龙带一条，DN19mm，水枪一支，DN25mm 消防水喉设备一套，（DN25mm，L20m 胶带一盘，DN6mm 小水枪一支），以及消防按纽和指示灯各一个，地下各层柜式箱内配二具4kg 装磷酸铵盐干粉灭火器，地上各层柜式箱内配二具2kg 装磷酸铵干粉灭火器，小箱体另配灭火器箱。

2.5.2.4 人防内柱子上明挂箱为上进管，其它小箱子均为侧进管，柜式箱为下进管。

2.5.2.5-4F-5 层，11 层-19 层均采用减压稳压消火栓（可减静压和动压）。

2.5.2.6 装修时应将消火栓做明显标志，不得封包隐藏，箱体厚度大于箱体厚度的地方，箱体向房间内凸出。

2.5.2.7 消火栓系统控制

2.5.2.7.1 高区稳压泵由气压罐连接管道上的压力控制器控制，当管网压力达到0.37Mpa 时，稳压泵停止，当压力下降至0.32Mpa 时，稳压泵启动，当管网压力继续下降至0.29Mpa 时，地下四层水泵房内一台高区消火栓泵启动，同时稳压泵停止运转。

2.5.2.7.2 消火栓处启泵按纽启动任一台消火栓加压泵（高低区的按纽与高低区的加压泵对应）消火栓加压泵启动后，水泵运转信号反馈至消防中心及消火栓处。消火栓指示灯闪亮，该防火分区其它消火栓内的指示灯也亮。消火栓加压泵也可在消防中心和地下水泵房中手动控制启停，消防结束后手动停泵。

2.5.2.7.3 高、低区加压泵均为两台，一用一备，备用泵自动投入，高区稳压泵一用一备，交替运行高、低区交界处失火，两区的加压泵同时启动。

2.5.3 自动喷水灭火系统

2.5.3.1 除卫生间、水箱间内、水泵房、热交换站、中水站、楼梯间、电梯机房、电气房间不能用水消防的部位外，其余均设自动喷洒系统保护，车库设预作用式自动喷洒系统，其余部位设置湿式自动喷洒系。

2.5.3.2 危险等级：地下车库、地下商场——中危险Ⅱ级，其它部位均为中危险Ⅰ级。

2.5.3.3 本系统竖向分为高、低区分设加压泵供水，高区由屋顶水箱和增压稳压装置稳压；低区由屋顶水箱通过比例减压阀稳压，水箱出水管与加压泵出水管在报警阀前相连，在每层每个防火分区均设水流指示器和安全信号阀，每个报警阀所带的最不利喷头处，设末端试水装置，其它每个水流指示器所带的最不利喷头均设DN25 的试水阀。

2.5.3.4A、C、D、B 座的高、低区分别设报警阀组，设于各自的报警阀间内，每个报警阀控制的喷头数不超过800 个。

2.5.3.5 高低区自动喷洒系统各设二套地下式消防水泵接合器，分设在西、北两侧，阀组设在室内，止回阀上游的管段平时泄空。

2.5.3.6 喷头选用：车库内采用74℃温级的易熔合金直立型喷头（K=80），四季花园，地下商业采用快速反映闭式玻璃球喷头，扶梯下采用装饰隐蔽型喷头（K=80），净空高度大于8m 的场所采用早期抑制快速响应大流量喷头（K>200），其它均采用玻璃球标准喷头（K=80），吊顶下为装饰型，吊顶上和无吊顶的房间为直立型：四季花园厨架内，厨房内灶台上93℃，厨房内其它地方79℃，其余均为68℃，风管下和风管两侧加设的喷头采用干式下垂型喷头，接喷头的短立管为DN25，喷头接管直径15mm，风管两侧加设的喷头装集热盘。

2.5.3.7 每种喷头的备用量不小于同类型喷头总数的1%，且不小于10 个。

2.5.3.8 喷头布置：图中所注喷头间距与其它工种发生矛盾或装修中须改变喷头位置时必须满足以下要求。

2.5.3.8.1 车库和地下商场内喷头之间距离不大于3.4m（矩形布置长边≤3.6m），不小于2.4m；喷头与墙边之间距离不大于1.7m，不小于0.6m。大于1.2m 宽的风管下加设喷头，其它地方喷头之间距不大于3.6m（矩形布置长边≤4.0m），不小于2.4m，喷头距墙之距离不大于1.8m，不小于0.6m。

2.5.3.8.2 根据《自动喷水灭火系统设计规范》管理组补充条文（GB50084-H-11），车库内4.0×4.0m，井字梁中部设一个喷头，喷头间距4.0×4.0m。

2.5.3.8.3 喷头距灯具和风口距离不得小于0.4m。

2.5.3.8.4 直立上喷喷头溅水盘与楼板底面的距离不小于75mm，不大于150mm。

2.5.3.8.5 设网格吊顶的房间，喷头设在顶板下，喷头采用直立上喷喷头，溅水盘与楼板底面的距离不小于150mm，不大于360mm，大于1.2m 宽风管的下方加装喷头。

2.5.3.9 湿式自动喷洒系统的控制

2.5.3.9.1 高区稳压泵由气压罐连接管道上的压力控制器控制，当管网压力达到0.42Mpa 时，稳压泵停止；当压力降至0.37Mpa 时，稳压泵启动，当管网压力继续下降至0.34Mpa 时，地下四层水泵房中的高区任一台自喷加压泵启动，同时稳压泵停止。

2.5.3.9.2 喷头喷水水流指示器动作，反映到区域报警盘和总控制盘，同时相对应的报警阀动作，敲响水力警铃，压力开关报警，反映到消防中心，自动或手动启动相对应的高区或低区任一台自动加压泵，消防中心能自动和手动启动自喷加压泵，也可在泵房内就地控制，其运行情况反映到消防中心和泵房控制盘上。

2.5.3.9.3 低区加压泵均为两台，一用一备，备用泵自动投入，高区稳压泵一用一备，交替运行。

2.5.3.9.4 各区水流指示器、安全信号阀和报警阀动作，均由消防控制中心发出声光信号。

2.5.3.10 预作用式自动喷洒系统的控制

2.5.3.10.1 每套预作用阀组包括两个信号阀，一台空压机（2.2KW，220V）和一台空气维护装置，一个气路压力控制器，一个低气压报警开关，一个水路报警压力开关，平时阀组后管道内充有低压气体，压力>0.03Mpa，<0.05Mpa 阀组前水压由屋顶水箱保证，阀组后管道内气压由压力控制器和空气维护装置组成的连锁装置控制，当管路发生破损或大量泄露时，空压机的排气量不能使管路系统中的气压保持在规定范围内，低气压报警开关发出故障报警信号，火灾时，安装在保护区的火灾探测器（车库为温感探测器）发出火灾报警信号，火灾报警控制器在接到报警信号后发出指令信号，打开预作用阀上的电磁阀（常闭）和快速排气阀前的电磁阀，使阀前压力水进入管路内，同时水路报警压力开关接通声光显示盒，显示管网中已充实，同时空压机停止，系统转为湿式系统，系统继续冲水过程中，消防中心接到报警阀上压力开关的报警信号后，自动启动低区自动喷洒加压泵，向系统快速冲水，同时水力警铃，在喷头末动作之前，如消防中心确认是误报警，手动停泵。

2.5.3.10.2 水流指示器动作，反映到区域报警盘和总控制盘，表明着火部位。

2.5.3.10.3 安全信号阀和报警阀动作，均应向消防控制中心发出声光信号。

2.5.3.10.4 预作用阀处的电磁阀及手动放水阀可分别由消防控制中心手动和人员现场手动打开，喷洒泵也可在消防中心和泵房手动控制，预作用阀组的手动操作装置应设在有人值班的地方。

2.5.3.10.5 预作用系统每个防火分区管网上设电磁阀和快速排气阀，电磁阀（常闭）应在接到火灾探测信号后开启。

2.5.4 水喷雾灭火系统

2.5.4.1 设置部位锅炉房和柴油发电机房

2.5.4.2 设计基本参数

2.5.4.3 泵房内设专用水喷雾灭火系统加压泵二台（一用一备），雨淋阀组分别就近设于锅炉房和发电机房，水喷雾管道按体积保护法均匀布置，平时雨淋阀前的管道压力由屋顶消防水箱保证，灭火时加压泵启动供水。

2.5.4.4 喷头选用：选用适合于可燃气体和闪点大于60℃的可燃液体的ZSTW/30-125 显中途水雾喷头，雾化角度125º ，流量系数K=16，工作压力0.2-0.5Mpa。锅炉的燃烧器和防爆膜处的喷头采用ZSTW/Me 型中途水雾喷头，雾化角125º ，流量系数K=80。

2.5.4.5 水喷雾系统设二套地上式消防水泵接合器。

2.5.4.6 系统控制

2.5.4.6.1 自动控制：着火部位的双路火灾探测器接到火灾信号后，自动打开相对应的雨淋阀上的电磁阀（常闭状态），阀前压力水进入管网，雨淋阀上的压力开关报警，并启动水喷雾系统加压泵。

2.5.4.6.2 应急操作：值班人员发现火灾后，在现场手动打开雨淋阀上的放水阀，使雨淋阀迅速打开，同时雨淋阀处的压力开关动作，启动水喷雾系统加压泵或值班人员在泵房内直接启动水喷雾加压泵。

2.5.4.7 雨淋阀前的管道设置过滤器，当采用无滤网水雾喷头时，雨淋阀后的管道也应设过滤器，过滤器网应采用耐腐蚀金属材料，滤网孔径应为4.0-4.7 目/cm2。

2.5.4.8 水喷雾管道的最低处应设置泄水阀和排污口。

2.5.5 气体灭火系统

2.5.5.1 部位：地下四层金库、电脑主机房。

2.5.5.2 采用符合环保要求的洁净气体作为气体消防的介质，防护区为独立系统，分别设置瓶站。

2.5.5.3 灭火浓度及其它参数根据所采用的气体种类而定。

2.5.5.4 系统控制：气体灭火系统设自动控制、手动控制、应急操作三种控制方式。有人值班时，采用电气手动控制，无人值班的情况下，采用自动控制方式，自动、手动控制方式的转换，可在灭火控制器上实现（在防护区的门外设置手动控制盒，手动控制盒内设有紧急停止盒紧急启动按纽）。

2.5.5.4.1 自动控制：每个防护区域内部设有双探测回路。当某一个回路报警时，系统进入报警状态，警铃鸣响；当两个回路都报警时设在该防护区域内外的蜂鸣器及闪灯将动作，通知防护区内人员疏散，关闭空调防火阀，再经过30s 延时或根据需要不延时，控制盘将启动气体缸瓶组上释放阀的电磁启动器和对应防护区的选择阀，或启动对应氨气小缸瓶的电磁瓶头阀和对应防护区的选择阀，气体释放后，设在管道上的压力开关将灭火剂已经释放的信号送回控制盘或消防控制中心的火灾报警系统，而保护城门外的蜂鸣器及闪灯，在灭火期间一直工作，警告所有人员不能进入防护区域，直至确认火灾已经扑灭。

2.5.5.4.2 手动控制：用人工直接拉动拉杆或用远距离人工手拉盒拉动缆绳来启动人工拉杆释放启动器以实现缸瓶启动的方式。

2.5.5.4.3 应急操作：当自动方式和手动控制均失灵时，可通过操作设在缸瓶释放阀上的手动启动器和区域选择阀上的手动启动器，来开启整个气体灭火系统。

2.5.5.5 对火灾报警系统的要求：气体灭火系统作为一个相对独立的系统，配置了自动控制所需的火灾探测器，可以独立完成整个灭火过程，火灾时，火灾自动报警系统能接收每个防护区域的气体灭火系统控制盘选出的火警信号和气体释放后的动作信号，同时也能够接收每个防护区的气体灭火系统控制盘送出的系统故障信号，火灾自动报警系统在每一个缸瓶间中设置能接收上述信号的模块。

2.5.5.6 在气体释放前，切断防护区内一切与消防电源无关的设备。

2.5.5.7 防护区内通风管道上的防火阀和防护区的喷放灭火剂前自动关闭。灭火后，防护区内通风设备及时将废气排尽后，指示灯显示，人员方可进入。

2.5.5.8 移动式灭火器：车库和锅炉房按中危险级B 类配置临酸铵盐干粉灭火器；地下一层厨房、餐厅、机房、商业、走道、一层以上各层均按中危险级A 类配置灭火器，每点配置2kg 磷酸铵盐干粉灭火器。除图中注明外，其余放置在消火栓内，高、低压配电室按中危险级B 类配置推车式CO2 灭火器。

2.5.5.9 所有消防器材与设备需经消防产品质量检测中心，消防建审部门和设计单位认可。

第一节        第六节电梯安装

2.6 工程所用的电梯采用全新的微机控制、调频调压调速方式，能够很好的控制电梯运行，故障率相对与市场上的同类产品低，易于安装和维修，并且运行平稳、舒适，平层精度高。

项目管理目标及组织机构设置

第一节        第一节项目管理目标（质量、安全、文明施工、工期）

3.1 项目管理目标

3.1.1 质量目标：我公司承诺质量目标为：结构长城杯。

3.1.2 安全目标：确保工程安全、设备安全，施工人员重伤、死亡事故为零。

3.1.3 文明施工目标：按规范化、标准化进行现场管理，树立环保意识，创文明施工样板、确保市级“文明安全工地”。

第一节        第二节项目管理机构及职责

3.2 项目管理机构：本工程的施工组织方面，依据现代项目管理模式，根据金融街B7 大厦工程经理部组织机构，组建本机电部，将委派高素质、精干、并具有同类型及大型工程施工管理经验的优秀管理人员以及较熟悉本工程临近状况的管理人员参加工程项目管理，机电部所有人员将严格履行项目管理的各项职能，落实业主的各项要求，全面配合监理单位、设计及土建专业的工作，以IS09002 标准建立完善的质量保证体系，形成专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，优质、高效地实现项目管理目标及对业主的承诺。依据GB/24001-1996idt ISO14001:1996 及OHSMS18001S 要求进行施工管理。机电安装项目管理机构职能图如下：

3.2.1 工程管理机构职能：工程管理机构对于本工程机电安装的管理工作，应具备指挥、指导、组织、协调、控制等五项职能。本工程地处西城区金融街中心位置，周边有住宅区、医院、学校等设施，且本工程建成后将成为北京市金融中心标志性建筑，这就给工程管理机构提出了更高的要求，如何更好的行使职能、发挥更大的作用将显得尤为重要。

3.2.1.1 指挥职能。工程管理机构应根据业主、监理的要求，结合机电安装工程的特点，对工程进行全面的统筹，制订切实可行的计划，建立健全各项规章制度，保证指挥的有效性。同时应根据工程的特点，做出科学合理的决策，保证指挥的正确性；

3.2.1.2 指导职能。工程管理机构应根据合约的规定，按照政府相关部门、甲方、监理的要求，对工程的各施工单位在施工工艺、标准、规范的执行方面进行指导；对选用的材料、设备以及有关业务流程等方面进行指导，使工程有条不紊的进行；

3.2.1.3 组织职能。金融街B7 大厦机电安装工程涉及到民用建筑机电安装工程的各个专业，因此工程管理机构必须根据工程各方面的要求，将所涉及的各专业施工队伍组织在一起，以保证工程施工目标的实现；

3.2.1.4 协调职能。本工程的施工项目齐全，涉及的专业和施工队伍多，存在着大量的结合部。因此，工程管理机构应做好与甲方、监理、政府相关部门及施工队伍之间的协调工作。负责与土建的协调，负责施工队伍及专业之间的协调。充分利用协调职能将各方面的关系沟通，排除障碍，保证项目的正常运转。同时，由于本工程地理位置的特殊性，材料及设备的运输工作要与交通管理部门协调好，为工程的顺利施工打好基础；

3.2.1.5 控制职能。控制职能是实现施工目标的保证手段。首先，工程管理机构应对各施工专业进行控制，审核各施工队伍的施工资质，并确定其可否进场施工；其次，根据合约要求对工程所选用的材料、设备进行控制；第三，根据工程总体进度计划和质量目标对工程的进度和质量进行控制。同时，由于、本工程周边涉及的住宅及公共建筑较多，对施工噪声的控制提出了较高的要求。工程管理机构要通过五项职能的行使，对本工程进行有效的管理，树立良好的企业形象，更好的为业主服务，达到业主满意。

3.2.2 机电安装项目各岗位的职责

3.2.2.1 机电部部长职责：

3.2.2.1.1 完成金融街B7 大厦工程经理部所下达的各项任务，负责现场生产过程中同甲方、各分包之间的协调工作；

3.2.2.1.2 对工程总体施工布置负责执行承包合同中履行的条款，为完成预定的质量目标和施工工期，全面开展各项工作。

3.2.2.2 机电部副部长职责：

3.2.2.2.1 对工程总体施工和质量负责，保证工程项目质量符合合同要求，执行承包合同中应履行的条款；

3.2.2.2.2 负责生产过程的组织与协调工作。

3.2.2.3 机电部总工程师职责：

3.2.2.3.1 负责组织编制工程的施工方案；

3.2.2.3.2 负责执行规范标准及技术安全措施；

3.2.2.3.3 负责工程中的各项质量工作，指导技术资料的整理、积累及移交归档；

3.2.2.3.4 负责施工图、技术资料、质量记录的控制和管理工作。

3.2.2.3.5 负责深化二次设计及绘制综合管线图。

3.2.2.4 施工员职责：

3.2.2.4.1 认真招待规程规范、技术标准及各项质量制度；

3.2.2.4.2 组织班完成上级下达的进度质量指标，组织班组进行自、互检，对查出的问题及时处理；

3.2.2.4.3 参加设计和上级组织的技术交底，编制施工方案，经批准后组织实施；

3.2.2.4.4 负责收集、整理、标识、检验和试验记录；

3.2.2.4.5 做好工程的预检、隐检分项工程的质量评定工作。

3.2.2.5 质检员职责：

3.2.2.5.1 严格监督按图纸、规程规范进行施工，以保证工程质量达到相关验收标准及本工程质量目标；

3.2.2.5.2 认真填写工程质量检查记录，把检查发现的质量问题及时反馈给有关人员；

3.2.2.5.3 核查施工过程中的质量记录，按时对质量记录进行标识，确保竣工资料准确、齐全、及时。

3.2.2.6 材料员职责：

3.2.2.6.1 配合生产系统按施工预算组织材料、设备进场报验；

3.2.2.6.2 把好材料、设备质量关，无标识不清的产品不准在工程中使用。

3.2.2.7 安全员职责：

3.2.2.7.1 负责现场施工的安全、消防工作监督、检查安全技术交底的实施；

3.2.2.7.2 出现隐患及时向有关人员提出并发隐患通知书，出现安全总是及时向上级安全部门报告。

3.2.2.8 计划、统计员职责：

3.2.2.8.1 根据甲方及工程进度计划做好重点施工部位的安排；

3.2.2.8.2 根据甲方要求做好日报、周报及月报工作；

3.2.2.8.3 检查生产进度部位，发现未按计划执行的及时向生产负责人反映，以便计划的实施。

第一节        第三节物资管理

3.3.1 物资采购程序：设备及材料的选用、直接关系到建筑、功能的实现、工程质量和资金使用效率。我们将严格按照招标文件及各项规定及技术要求进行设备材料采购，并根据本工程特点采取以下几种方式进行：

3.3.1.1 乙签甲定（前期）：乙方组织设备的招标，甲方和监理工程师从资格预审阶段开始介入评选工作。确定中标人及中标价后，由乙方在保证人提供各项规范的保证担保基础上与之签订合同。

3.3.1.2 乙签甲定（后期）：乙方组织设备的招标，确定中标人及中标价，经甲方和监理工程师书面批准后，由乙方在保证人提供各项规范的保证担保基础上与之签订合同。

3.3.1.3 甲定乙签：甲方和监理工程师组织设备的招标，确定中标人及中标价，由乙方在保证人提供各项规范的保证担保基础上与之签订合同。总之，无论采用何种采购方式，均应保证产品有优良的品质，合理的价格，及时的供应和完善的售后服务。作为承包商应及时与业主划分出明确的供应范围，并协同工程师对所有的材料、设备进行检验和报验。

3.3.2 采购审定、测试检验程序

3.3.2.1 设备、材料采购审定流程图如下：

3.3.3.2 设备、材料定型及进货测试检验程序：

3.3.3 业主指定分供方的配合与服务，凡业主参与订货和业主订货物资的规格、型号、参数、技术标准、价格与支付条件以及供货时间、运输方式、服务保证等，我公司按照业主的意见执行，并遵守我公司《顾客提供产品的控制程序》纳入机电工程的管理。

3.3.4 设备、材料的运输及保管。我公司如中标，将根据合约条款和工程总体进度要求制定机电工程进度计划，制定详细的机电工程设备、材料供货计划及运输计划，并提交业主、监理审批，作为（采购定货的）供货时间依据，确保设备及材料在适当的时间，按期并安全地运至现场。

3.3.5 有关设备及材料订货、运输、验收及保管、安装等，我公司将严格按本工程有关程序要求进行，并及时申报有关资料。对于业主提供的设备及材料，我公司将严格按本工程有关程序要求进行，并及时申报有关资料。

第一节        第四节分包管理

3.4.1 甲方指定分包管理：机电部将甲方批准的机电分包纳入工程的总体管理中，以保证工程的总体进度和质量。定期将业主审批的施工进度计划，通过定期召开的工作例会，及时贯彻和传达到各专业分包，使之严格遵照执行。机电部将协调各分包之间关系，使现场施工工序有条不紊的按照总体进度计划进行，并通过机电部的协调管理人员监督其实施情况。

3.4.2 机电分包进场施工人员，必须符合合约要求，专业技术工种特证上岗，不符合要求的人员，一经发现将劝其退场，加强对工程分承包方的安全意识教育，使安全意识建立在广泛的群众基础上，达到现场安全管理处在受控之中。

3.4.3 机电部将对指定分包的工作质量、安全生产定期进行检查，并做出评价，提供给监理，促使其工作质量不断提高。

3.4.4 机电部将制定并及时下发分包管理手册及其它相关管理制度，使一些不了解内地有关建筑施工的管理规范、规定的分包方（例如：境外分包商），一进场就做到有章可循，有据可依。凡是不遵守规定的单位就严格按规定办事，坚决处罚；一视同仁；使施工管理从一开始处于有序的受控状态。

3.4.5 对于市政工程，机电部将结合土建施工总体进度计划，在市政工程施工阶段，做好工程及道路开挖交叉施工的协调工作。做好雨季施工防护措施，在保证工期的前提下，完成市政施工。

施工部署及配套计划

第一节        第一节施工部署

4.1 施工流水段的划分及部署原则

4.1.1 根据和顺应工程总体进度安排部位进行安装工程流水段划分，首先从建筑地下室开始施工，然后根据地上结构施工情况同时展开机电设备安装施工。

4.1.2 制订施工进度控制计划，并制订相应的配套计划，严格控制关键线路的施工，并定期（每周）进行核对进度前锋线，及时做出调整，从而控制安装工程的总体进度。

4.1.3 本工程施工配合量大，设备预埋件多，必须配合土建施工作业进行。由我机电部深化设计，并配合专门技术人员进行预留预埋工作，以达到土建、安装、电气及内部各工种之间互创施工条件，保证工程总体进度。

4.1.4 抓好关键工序施工，以点带面，并严格按施工流程及工序施工，严禁工序倒置。

4.1.5 在组织好分部位施工的同时，集中力量保证重点部分，各专业工种搞好协调配合，确保安装进度。

4.1.6 以精良的人员管理、充分物力资源、完善的体系及制度，保证安装工程流水施工的实施。

4.1.7 机电各专业施工部署

4.1.7.1 机电设备安装工程的施工部署需要根据合约要求及土建的施工进度计划来制定。按照建筑工程施工的不同阶段，机电设备安装可顺序分为以下几个阶段：

4.1.7.2 机电安装各专业依据施工流水段划分的原则，结合土建（结构）及装修的进度总体安排，组织好各施工流水段从工序到细部工艺的计划与实施。

4.1.7.3 制订详尽的相应配套计划，包括施工进度计划、劳动力计划、施工机具及检测设备计划、设备及材料的供货计划、施工用水用电量计划等，并在实施过程中进行细化，根据总体计划制定阶段计划和月计划，由阶段和月计划制定周计划，在由周计划制定日计划，层层落实总体计划。

4.1.7.4 在周密部署、均衡安排施工的基础上，配合土建做好预留、预埋工作，服从业主对工程整体安排及各项意见，负责并确立机电各专业配合施工关系，划定其工作界面，创造良好的施工协作范围，保证工程总体计划及各项目标的实现。

4.1.7.5 由机电部进行机电图纸深化设计，绘制施工管线系统综合布置图和施工节点做法图及设备安装（机房）大样图等图纸，并向业主、监理及设计单位报审签认，为日后各专业的施工及相互配合创造有力条件，确保机电安装施工工作有序地顺利进行。

4.1.7.5.1 空调水系统的施工工序及工艺部署：

4.1.7.5.2 空调风系统的施工工序及工艺部署：

4.1.7.5.3 采暖系统的施工工序及工艺部署：

4.1.7.5.4 给水系统的施工工序及工艺部署

4.1.7.5.5 排水系统的施工部署：

4.1.7.5.6 电气系统的施工工序及工艺部署：

4.1.7.5.7 电梯工程施工工序及工艺部署：

4.1.8 施工配合与协调：服从业主及监理的管理，切实做好机电工程施工工作，并做好与土建施工专业的施工配合及各专业配合，协调统一，综合安排，确保施工质量，确保工程总体进度。

4.1.9 机电部的职责

4.1.9.1 服从业主及监理的管理，负责管理、统筹及协调所有机电设备系统的施工工作，负责各专业的技术管理和协调工作，负责与土建专业及其他施工单位进行联系协调，以使各机电设备系统有效和合理的按总体工程进度进行施工及圆满完成。

4.1.9.2 负责各机电系统施工详图的深化设计工作，绘制出施工管线系统综合布置图、施工节点做法图和设备安装（机房）大样图及土建（预留、预埋）配合图等图纸，这些图纸经监理审批后供各机电专业作为施工协调和施工的依据。

4.1.9.3 与本项目结构专业及其他承包单位协调和合作，提供所有需要的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其他承包单位满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。在施工进行中的各个阶段，与结构专业及其他有关承包单位讨论、协调和落实各分工交界点。

4.1.9.4 负责有关工程施工前复核由结构专业及其他承包单位为配合本工程所提供的各项设施和配备是否配合及适用。

4.1.9.5 负责对各机电（合格）分承包单位进行统筹管理，对其各项工作实施有效的部署、控制和监督，并尽应尽的责任和义务，使整体机电项目做到管理安排上协调统一、均衡部署。

4.1.10 各施工阶段的配合

4.1.10.1 结构施工阶段的配合

4.1.10.1.1 协调并要求结构专业配合预留的墙洞和楼板洞，要按照施工进度计划提前通知土建进行预留工作。并确保其按装位置正确。

4.1.10.1.1 需在建筑结构内预埋的套管、防水套管以及预埋钢板等要提前提供给土建做预埋。

4.1.10.1.1 各种设备的混凝土基座的坐标、尺寸要尽早提供给土建，以免延误设备的安装，设备安装以前，要对设备基础进行检查和验收。

4.1.10.1.1 配合土建进行电气管线在结构中的预埋。

4.1.10.2 安装阶段的配合

4.1.10.2.1 项目施工的原则是小管让大管、有压管让无压管。安装时按照先上后下的原则进行。各工种施工严格按照设计图纸及深化设计图纸的标高、位置施工安装。施工的原则性顺序为：

4.1.10.2.2 设备到货后，应尽快就位，为设备套管和电气安装创造条件。

4.1.10.2.3 墙内的暗装管道，要在土建隔墙砌筑完毕后，马上进行，给土建的抹面和装修创造条件。

4.1.10.2.4 管道试压、刷油完成后，应马上交保温专业进行保温工作。

4.1.10.2.5 卫生间设备管道的安装需要与土建配合好，施工中要随时掌握土建的施工进度，随时调整和修正各种管道的坐标和甩口，管道甩口的封堵措施要有效，且不易被破坏。

4.1.10.2.6 各专业不得互相破坏别的专业成品，遇到问题请有关部门予以解决。

4.1.10.3 装修阶段的配合

4.1.10.3.1 灯具、开关、插座盒安装应位置准确，施工时不得随意在墙面上剔槽，需待土建同意后才能施工。施工时，要先用云石机切割，再进行剔凿工作。

4.1.10.3.2 面板要等到墙面的工作完成后，再安装。

4.1.10.3.3 喷洒系统的追位与系统吹洗应在吊顶龙骨安装完后进行。吊顶的石膏板施工时，消防喷洒专业要派人密切配合，在喷头的位置预留出圆孔，待吊顶施工完后，再装喷洒头。装喷洒头时，要戴上白色的手套，以免污染顶棚。

4.1.10.3.4 通风专业应随吊顶龙骨的施工进行风口追位的安装，等吊顶施工完毕，再安装风口，要注意不得污染吊顶。

4.1.10.3.5 装修吊顶封板以前，要仔细检查调整一遍风机盘管的凝结水的坡度。

4.1.10.3.6 装修吊顶封板时，要在风机盘管和有阀门的部位留出检查孔。

4.1.10.3.7 灯具安装时，与装修吊顶配合开孔的工作也非常重要。

4.1.10.3.8 灯头盒、烟感盒及监测广播扬声器，应先在龙骨上固定，烟感探头在吊顶完工后安装，其布局要与精装协调。

4.1.10.4 调试阶段的配合

4.1.10.4.1 检查和协调土建维护结构，使其满足调试要求。

4.1.10.4.2 会同业主及监理对所涉及的机电工程进行全面检查，全部符合施工设计、施工验收规范和工程质量评定标准的要求，才能进行运转和调试。

4.1.10..3 安排各专业准备系统试运转、调试所需的水、电及压缩空气等，并将现场打扫干净。

4.1.10.4.4 提前编制调试方案，内容包括：调试要求、时间进度计划、调试项目、程序和采用的方法等；并报监理审批后照此执行。

4.1.10.4.5 备好调试所需的仪器仪表和必要的工具，并将清单和有关资料报请业主及监理审批。

4.1.10.4.6 及时解决和协调调试过程中所遇到的问题，必要时报请业主协调解决。

4.1.11 与业主的配合

4.1.11.1 由业主供应的设备和材料及业主确定厂家的产品，由业主按机电安装工程施工进度计划及时提供。其具体到货计划时间表，待工程开工签订合约后，由机电部提出，并经业主及监理审批。

4.1.11.2 设计图纸及资料由业主按规定的数量及时提供，机电部依此做出深化设计施工详图，经监理审批后作为施工依据。安装与设计有关事宜，亦应请示业主协调解决。

4.1.11.3 业主、监理在施工过程中，对安装施工进度及质量进行监督，设备工厂测试、设备材料的进货检验、隐蔽验收、分项工程验收、试压、试车及系统调试等应按要求报请业主、监理参加验收。

4.1.11.4 业主按施工进度及时解决工程进度款和设备订货款。

4.1.12 与结构专业及装修专业配合

4.1.12.1 与结构专业配合

4.1.12.1.1 预留、预埋及孔洞回填的配合：按预留、预埋图纸进行预留、预埋。预留、预埋不得随意割断建筑钢筋。与土建结构有矛盾处，应及时与设计、结构专业、业主及监理协调解决。土建负责根据总体进度要求，对孔洞和壁坑进行回填、修补及抹面。机电各专业在完成其工作后，及时书面形式通知土建专业，经确认后进行回填、封闭、修补等工作。

4.1.12.1.2 各机房施工配合：冷冻机房、空调机房、消防泵房等机房交付安装条件：土建湿作业及内粉刷作业完工，门窗安装完工。

4.1.12.1.3 厕所、卫生间配合施工：在土建进行主体结构施工时，配合进行安装预留孔。安装时由土建给定地坪标高基准，卫生器具及地漏定位甩口后，土建再做地坪（土建施工不得损坏安装管口，应有保护措施）。

4.1.12.1.4 暗设箱、盒及开关、插座安装配合：暗设箱、盒安装应随土建墙体施工进行，布置在大理石墙面上的开关、插座应配合大理石贴面施工进行。

4.1.12.1.5 设备基础及留孔的配合：设备基础应尽早浇筑，设备安装时强度应达到70%以上，基础位置尺寸和留孔由土建检查，安装复查，并办理交接手续。

4.1.12.1.6 灯具、开关、插座、面板安装配合：灯具、开关、插座盒安装应位置准确，施工时不得损坏墙面。

若孔洞较大应先做处理。在粉刷或贴墙纸后再安装面板。

4.1.12.1.7 成品保护的配合：安装施工不得随意在墙面上剔洞，如必须剔洞，需书面报告土建专业、监理和结构设计，经批准后按批复意见进行剔凿，且安装施工应注意对墙面吊顶的保护。土建施工人员不得随意损坏已安装好的管路、线路开关、阀门，未交工的厕所不得使用。

4.1.12.2 与精装的配合

4.1.12.2.1 散流器安装与龙骨吊顶安装的配合：安装在吊顶上的散流器风口，应随龙骨安装调整进行，以便对散流器风口进行固定。

4.1.12.2.2 灯头盒、烟感盒安装与吊顶施工的配合：灯头盒、烟感盒及监测广播扬声器，应先在龙骨上固定，烟感探头在吊顶完工后安装，其布局要与精装协调。

4.1.12.2.3 喷洒系统与吊顶施工的配合：喷洒系统支管安装与系统吹洗应在吊顶封面前进行。吊顶面预留喷头孔，由精装配合开孔，封面完工后再装喷洒头。

4.1.12.2.4 凡吊顶风管、水管设有阀门处，由精装在吊顶上开检查口，其位置由现场确定。

4.1.12.2.5 在装修墙面上安装开关、插座，应与装修工作配合进行。

4.1.12.3 机电各专业之间的协调：各专业在施工过程中重点应注意搞好以下几个环节：

4.1.12.3.1 隔热保温施工：按施工作业分段、分系统，管道安装完后，应及时进行水压试压，合格后交保温施工。

4.1.12.3.2 设备安装与管道、电气的配合：设备到货后，应尽快就位，为管道配管和电气接线创造条件。

4.1.12.3.3 设备试运转及系统调试的配合：设备试运转应由电工先将设备单机试运转合格（如水泵、风机）后，再运转设备。系统调试事先编制调试方案，经监理批准后，由专职调试技术人员、安装相关各专业、厂家组成的联合调试小组进行系统调试，并出具调试报告，由业主、监理认定。

4.1.12.3.4 消防系统调试的配合：自动消防调试以管道和消防弱电专业配合进行。自动喷洒系统及消火栓系统，由管道专业编制调试方案。消防报警系统由消防弱电专业编制调试方案。

第一节        第二节施工进度计划

4.2 工程总控计划

本工程采用以下计划模式：

4.2.1 由总控计划编制相应施工计划。根据总控计划制定阶段计划和月计划，由阶段和月计划制定周计划，再由周计划制定日计划，层层落实总控计划。

4.2.2 由各类计划保证总控计划实现。形成以日计划包证周计划，周计划保证月计划，月计划保证阶段计划，阶段计划保证总控计划的计划保证体系。

4.2.3 计划实施过程中进行动态管理，检查和发现计划中的偏差，并及时进行调整和纠正，避免影响月计划、阶段计划，进而影响总控计划。

4.2.4 切实落实机电配套计划的实施，保证施工计划的进展和实现。

4.2.5 及时与土建、装饰等专业进行计划协调，避免工序、技术作业面等矛盾而影响计划的实施。

4.2.6 对计划进行严格管理，建立相应奖惩制度，切实保证计划的实施效果。

4.2.7 在施工过程中随时听取业主及监理对工程进度意见和建议，并积极做出响应的调整，保持与工程整体安排部署及业主、监理的步调统一。

4.2.8 为保证总控计划的实施，应制订以下配套计划：材料、设备送审、订货、进场计划；施工机具使用计划；劳动力使用计划；加工件的加工计划；调试计划；验收计划；培训计划。

4.2.9 工程进度控制计划

根据本工程图纸和招标文件，及土建总控制计划，制定本机电设备安装工程进度控制计划，并承诺凭借我公司的实力、丰富的大型工程的施工管理经验，以及与业主、设计公司、监理公司密切合作，完全能确保和提前完成机电施工工作。

4.2.9.1 如有幸中标，将在两周内向业主、监理呈送一份更为详细的工程进度计划，主要包括以下内容：

a.管理人员及各工种技术工人状况，进驻工地的时间

b.现场临设计划

c.施工图纸的深化设计出图及送审计划

d.设备及材料送审、订货、进场计划

e.细化专业工序控制的施工网络进度计划

f.劳动力配备计划

g.施工机具及检测设备计划

h.预制件的加工计划

i.工厂、工地测试、调试计划及验收计划

j.资料送审及报批计划

k.培训计划

l.竣后服务计划等

4.2.9.2 在编制本工程项目进度计划时，主要依据下述原则：

a.合同中关于各施工项目总体进度要求

b.国家及地方的有关法令、法规

c.施工工艺标准规定的施工方法和施工工艺流程

d.合同中规定的开、竣工日期

e.土建的施工进度计划安排

f.设计图纸和设计说明

g.有关设备的供货周期

h.本工程的地理位置、交通状况及邻近设区环境

i.各工种之间的施工顺序和搭接关系

第一节        第三节工期保证措施

4.3.1 采用先进的施工技术，提高生产率。

4.3.1.1 空调风系统：风管加工采用计算机放样下料，形成预制装配化，并采用分段组装、整体吊装的方法。

采用风管无法兰连接技术

4.3.1.2 标准化支、吊架：大大加快施工进度。

4.3.1.3 消防水管道：采用沟槽连接件，提高工效。

4.3.1.4 排水系统采用铸铁柔性连接技术。

4.3.2 成立QC 小组开展技术攻关

4.3.3“样板”引路

4.3.4 发挥大型企业集团优势，提供专业施工保证。从“人、机、料、法、环”五个方面，提供本公司资源上的优势

4.3.4.1 我们将充分发挥我公司作为国家一级企业的集团人才优势，选拔和调集具有同类型或大型施工经验的素质高、技术好、业务精、能力强的骨干力量组建项目管理班子。

4.3.4.2 选择素质好、技术能力强、有类似工程经验劳务队伍参加工程施工，并坚持考核上岗制度。

4.3.4.3 配备充足的施工机具设备施工。

4.3.4.4 有计划地保质保量地进行材料的订货、供应、检验和储运工作。

4.3.4.5 设置适于本工程的项目管理机构及岗位，并建立健全各项制度，奖罚分明。

4.3.4.6 实行工程总控体系，对工程工期进行整体和细部的控制。

4.3.5 融洽各方关系，做好施工配合工作

4.3.5.1 融洽与政府部门、建设单位、设计单位、土建及其他单位的关系，创造良好外部条件和施工范围，确保工程顺利施工。

4.3.5.2．做好施工配合工作。

4.3.6 搞好文明施工，严格工程质量、安全管理，良性地促进和保证工程施工。

第一节        第四节主要配套计划

4.4.1 施工主要机具及检测设备计划

为保质保量完成本工程的施工任务，达到设计要求的标准，确保工程工期，我们在分析了本工程的特点之后，结合本公司的机具及检测设备力量，编制了施工机具及检测设备计划。

4.4.1.1 给排水工程施工主要机具表及检测设备计划

4.4.1.2 暖通工程施工主要机具表及检测设备计划

4.4.1.3 电气工程施工主要机具表及检测设备计划

4.4.2 劳动力安排计划

为保证本工程各项内容按预定计划完成，在编制施工进度计划时，我们充分考虑到各专业在完成每道工序所需要的人工机相应的劳动力计划，在中标后按业主规定的时间内呈送业主审定。

根据施工进度计划的变化，由项目部合理进行人员调配，满足施工进度对施工人员的需求。

4.4.3 主要设备及材料供货计划

为确保工程进度控制网络计划及工程施工的顺利进行，我们拟定了供货计划，如有幸中标，我们将制定一份更为详尽的设备及材料供货计划，请业主及监理审批。

4.4.3.1 给排水工程主要设备材料计划表

4.4.3.2 暖通工程主要设备材料计划表

4.4.3.3 电气工程主要设备材料计划表

施工准备工作

第一节        第一节人力资源的组织准备

5.1 建立工程项目的管理组织机构：科学合理的管理体制、统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保证，为此本工程将精干力量，组建本工程项目管理班子。选择个专业技术工人队伍，组织劳动力进场：

5.1.1 选择参加过同类型或大型工程建设的技术人员队伍参加本工程的施工；

5.1.2 对班组长和技术工人采取考核上岗的方式，考核分实际操作和专业考试两部分。电焊工、电工等特种技术工人，需持劳动部门颁发的有效证件上岗；

5.1.3 根据工期进度安排，编制各专业详细劳动力计划，配备充足的专业技术工人，保障工程施工的基础力量。

5.1.4 做好劳动力的进场教育：参加本工程进行安装施工的所有人员，在进场前必须进行进场培训教育，内容包括安全、文明施工、现场各项规章制度等，并组织书面考试，考试合格后方可进场工作。

第一节        第二节物资准备

5.2 组织好材料、设备、机具资源。做好施工设备、材料供货和配备充分的施工机具是施工准备的重要环节，是保障顺利施工的必要条件，为此我们制定了施工机具及检测设备计划和设备及材料进场计划。办理设备材料定购手续及采购：

5.2.1 严格按照建设单位关于设备、材料的有关规定和设计图纸的要求选定设备、主材及其他材料；

5.2.2 凡业主（建设单位）订货或参与订货的货物规格、技术标准、价格与支付条件以及供货时间、运输方式、售后服务等，应主动请示业主意见，并积极配合进行接货、检验和保管；

5.2.3 设备、材料订货前，严格按照程序向业主提供技术资料及供货依据，其中包括设备的定型测试、出场验收的检测报告，在出厂验收时应有采购方的技术人员参加；

5.2.4 本工程直接采购产品的检验及控制管理，将有关资料报请业主或业主委托的监理进行审查。

第一节        第三节现场临时设施

5.3 本公司如有幸中标与业主签订合同，即与业主落实施工所必须的临时设施，确定更为具体的临设方案和进场事宜，确保按业主合同规定的日期开工。

5.3.1 料场区按轻型钢结构及瓦楞板设置，且有2 米高护板，地面垫高200 mm，主要存放大宗管材、钢材等，由汽车直接运输，汽车吊直接卸车，经检验清点后，遮以苫布（防雨帆布），保管存放；

5.3.2 大型设备（特别是进口设备）最好进入现场后立即就位，为此我们提供机电工程进度安排精心编制了设备材料进场计划，确保其到货进场的准确时间；

5.3.2 如有幸中标后，将根据业主和我公司的统一安排及实际情况及时进行调整、布置和安排。

第一节        第四节技术准备工作

5.4.1 技术部门根据本工程特点，认真组织好图纸自审、会审，领会标书内容和要求，充分了解设计意图，并结合本工程个项目的特点和实际需要制定有针对性的分项施工方案。根据方案要求和有关技术、质量规范，做好对施工人员进行技术交底和技术培训的准备；

5.4.2 施工前安排本工程的各专业工程技术人员对技术工人进行技术交 底、工程内容交底、工艺流程交底，使所有人员在进入施工现场前熟悉所安装设备的性能、特点及合约规定，做到心中有数；

5.4.3 通过认真审查施工图纸及有关施工资料，及时准确地做出施工预算，经有关部门批准后有物资供应部门筹备；

5.4.4 按图纸及国家标准确定采购标准、运作程序，确保加工订货质量及到货日期；

5.4.5 根据工程特点和现场情况，制定有关技术、安全等详细施工管理措施；

5.4.6 深化设计：在合同签署后，由机电部设计组根据业主提供的设计蓝图机设计交底，进行图纸的深化设计，绘制出施工管线综合布置图和施工节点做法图，并向设计院及业主报审签认，为日后各专业的施工及相互配合和设备材料加工订货提供依据性文件。

第五节 施工详图的二次设计

5.5.1 我方为了更好的配合设计和快速优质施工，向现场派驻设计人员，进行施工图的完善和修改，进行各管线的综合排布，绘制机房安装大样，明确节点的具体做法，实现施工安装过程在计算机上的预装配，通过施工图制作，将施工中可预想的问题解决在图之上，最大限度地减少了施工中交叉作业翻改工作量，为现场更加科学和协调的管理，提供了依据性文件，提高生产效率，压缩安装工期。在施工的同时将现场情况及变更情况快速反应到计算机图纸上，为竣工图的快速编制创造条件。

5.5.2 施工祥图的设计关键是弱电部分的完善设计，我方在完成设计院完成的初步设计的基础上，进行施工图的二次深化设计，此项工作应在指定工程承包和分包单位的基础上，会同业主和设计院工对各个专业设备档次、种类、规格、型号造价等综合考察和确认的基础上，具体确定选用的设备厂家和规格型号，然后根据被选用的主要设备和材料要求进一步修改和充实已有的施工图中未详细描述和要求的内容，编制出本系统之间及同其它系统之间的联动逻辑关系。同时根据工程现场实际，综合布置各种管线布局、具体设备安装位置，以利于即能满足设计要求和规范要求，又能尽可能协调由于现场位置窄小安装困难和兼顾美观的需求。

分项工程施工工艺及技术措施

第一节        第一节给排水系统

6.1.1 生活给水、热水系统

6.1.1.1 材料要求及连接方式：

6.1.1.1.1 生活给水、热水系统采用冷拉薄壁铜管，加压泵及换热器出口至高区的立管管材和管件的工作压力≥1.6Mpa，其余部分的工作压力≥1.0Mpa，DN<25mm 的明装支管采用软钎焊接或封压连接；DN≥25mm 者及暗装铜管采用硬钎焊接，嵌墙铜管采用覆塑铜管。铜管与阀门、水表、水嘴等的连接应采用卡套连接或法兰连接。

6.1.1.1.2 所采用的铜管及管件必须使用同一厂家生产的管材和配套管件，并应具备建材部门的认证文件。

6.1.1.1.3 铜管内外壁均应光洁、无裂缝、结疤、层裂或气泡等缺陷。

6.1.1.1.4 水表规格符合设计要求并经自来水公司确认，热水系统选用符合温度要求的热水表。表壳铸造规矩，无砂眼、裂纹，表玻璃盖无损坏，铅封完整，有出厂合格证。

6.1.1.1.5 阀门规格型号符合设计要求，热水系统阀门符合温度要求。阀体规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，有出厂合格证。

6.1.1.2 施工准备

6.1.1.2.1 根据施工方案结合施工现场情况安排好适当的现场工作场地、工作棚、料具库，在管道层、地下层、地沟操作时要接通低压照明灯。

6.1.1.2.2 配合土建施工进度做好各项预留孔洞、管槽。稳栽各种型钢托、吊卡架及预留套管，浇注楼板孔洞、堵抹墙洞工作应在装修工程开始前完成。

6.1.1.2.3 在各项预制加工项目进行前要根据安装测绘草图及材料计划，将需要材料、设备型号、质量、数量确认合格并准备齐全，运到现场。

6.1.1.2.4 根据设计图纸及技术交底，检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确，将管道坐标、标高位置画线定位。

6.1.1.3 所用机具：焊炬、手动弯管器等。

6.1.1.3.1 铜管安装工艺流程：

①下料：铜管的切割下料应根据施工用单线图标明的尺寸进行，采用机械连接用铜管件连接时，需根据所选用的铜管件本身的长度与铜管端插入铜管件的深度计算出铜管的实际下料尺寸，再行切割下料。采用钎焊连接用铜管件连接时，铜管的下料除了要计算所选用管件本身长度与铜管端插入铜管件的深度外，还需要考虑钎焊接头的数量、位置与钎焊次序能否符合实际施工的需要，因为钎焊对施工条件与位置有一定的技术要求。铜管切割时，应防止操作不当而使管子变形，管子的切口的端面应与管子轴线垂直，切口处的毛刺等应清理干净。

铜管钎焊的操作过程：

a.将铜管接头处的外表面及管件接头处的内表面的氧化膜等清理干净。（见下图）

b.在清理干净的管子外表面及管件内表面处均匀涂刷糊状或液体的钎剂。

c.将铜管插入管件中，插到管底并适当旋转，以保持均匀的间隙，并将挤出接缝的多余钎剂抹去。（见下图）。

d.用钎料来接触被加热到高温的接头处，当铜管接头处的温度能使钎料迅速熔化时，表示接头处的温度以到达钎焊温度，即可边加热，边添加钎焊料直至将钎缝填满。

e.移去火焰，使接头在静止状态下冷却结晶。

f.将接头处的残余钎焊及反应物用热水清洗干净，必要时可喷涂清漆保护。（见下图）

g.管道的预制：管道应尽可能预制成适当长度的管段后再行安装，能用铜管直接弯制弯头时，可按管道的实际走向，预先将铜管弯制成所需弯曲角度的弯头后再安装。

3.补偿器与支架的预制：采用铜管直接加工补偿器时，应先将补偿器预制成形后再接入管路，采用定型产品套筒式或波纹管式补偿器时，也宜将其与相邻管子预制成管段后再安装，特别是选用不锈钢等异种材料需与铜管钎焊连接的补偿器时，一般应将补偿器与铜管先预制成管段后，再行安装。

②.管道的安装

a.划线：管道安装时，首先按施工图设计的管道标高与走向进行划线，使管道安装后保持横平竖直。划线时应使管道的坡度符合设计及有关的施工规范规定。

b.管道支吊架安装：按管道的走向与施工图标明的支吊架形式与位置，将已预制好的支吊架形式与位置上，并加以固定，特别是固定支点支架埋设的位置，必须符合设计的规定。

c.管道的安装就是将已预制好的管段，按施工图规定的走向进行敷设，然后采用连接管件，通过机械连接或钎焊连接的方式，将其连接成完整的管路，并固定于支吊架上，成为完整的管道系统。安装完毕后，再进行水压或气压等严密性试验，直至验收合格，交付使用。

d.管道安装需穿越墙壁、楼板及嵌墙暗敷时，应配合土建留洞、留槽，留洞时，预留孔洞尺寸宜较管径大50-100mm，留槽时，墙槽表面必须平整，无尖脚等突出物，嵌墙暗管墙槽尺寸，宽度可为管道外径加50mm，深度可为管道外径加15-30mm。管道需穿过墙壁和楼板时，应设置金属或塑料套管，管道穿过地下室或地下构筑物外墙时，应采取防水措施。管道不宜穿越建筑物的沉降缝、伸缩缝，一定要穿越时，应采取柔性连接或其他防止建筑沉降，伸缩对管道破坏的技术措施。

e.嵌墙暗敷管道封堵时，热水管道宜在管道四周适当嵌填弹性物料后再封堵，以利管道的热胀冷缩。

f.热水管的伸缩补偿：热水管15-25m。

g.当有特殊需要时，可在嵌墙暗敷管道外墙侧用金属板隔离保护，或在外墙面涂色标以作警示，防止墙外异物钉入损伤铜管。

h.管道的绝热：设计规定需进行绝热的管道，其绝热施工应在严密性试验合格后进行，所用的绝热材料品种和厚度，必须符合设计的规定，施工方法应符合该绝热材料规定的要求。

6.1.1.3.2.铜水管安装质量验收：铜水管安装后，一般需进行外观检验和水压试验。外观检验的内容主要是检查敷设的铜管是否与设计图纸相符，应做到横平竖直，有坡度要求的管道，坡度应符合规定。补偿装置设置的数量与位置，以及支吊架设置的形式、位置与数量等是否符合设计图纸和验收规范的要求。外观检验合格后，还需对整个管道系统进行水压密封试验，检查管道的连接接头是否致密且有足够的强度。水压试验的压力应符合设计要求，且不小于0.6Mpa，达到规定的试验压力后，应维持压力10 分钟，管道的压力降不得大于0.05Mpa，然后将试验压力降到工作压力，对整个管路进行严密性目测检查，为不渗漏为合格。

6.1.1.3.3 加压泵进口至各系统最高点的立管和至热交换间的横管，热交换器出口至系统最高点的立管及回水立管的试验压力为2.0Mpa，保持1 小时，不渗不漏为合格。

6.1.2 室内生活污废水排水系统

6.1.2.1 材料要求及连接方式

6.1.2.1.1 污废水排水管、通气管采用抗震柔性接口机制排水铸铁管及管件，平口对接，橡胶圈密封不锈钢卡箍，地下室垫层内的排水管采用承插连接。

6.1.2.1.2 与潜水泵连接的管道采用焊接钢管，焊接或法兰连接；地下室外墙以外的埋地管采用给水铸铁管，水泥捻口。

6.1.2.1.3 地漏均采用防返地漏，水封高度不小于50mm。地面清扫口采用铜制品，清扫口表面与地面平。

6.1.2.1.4 排水管材材质要求:铸铁管管壁薄厚均匀，内外光滑整洁，无浮砂、包砂、粘砂，更不允许有砂眼、裂纹、飞刺和疙瘩承插口的内外径及管件造型规矩，法兰接口平正光洁严密，地漏和返水弯的扣距必须一致，不得有偏扣、乱扣、方扣、丝扣不全等现象。

6.1.2.2 排水管道主要机具:套丝机、电焊机、砂轮机、套丝板、断管器、管钳等。

6.1.2.3 排水管道工艺流程:

6.1.2.4 管道安装

6.1.2.4.1 管道层（管沟）内，应将预制好的管段按照承口朝向来水方向，由出水口处向室内顺序排列，按施工图纸的坐标、标高找好位置和坡度，以及各预留管口的方向和中心线，将管段承插口相连。先将管道调直、找正，将承插口缝隙找均匀预制好管道。

6.1.2.4.2.安装在管道设备层内的铸铁排水干管可根据设计要求做托、吊架设。将拖架或吊卡按设计坡度栽好，将预制好的管道托、吊牢固，并将立管预留口位置及首层卫生洁具的排水预留管口，找室内地平线、坐标位置及轴线找好尺寸，接至规定高度，将预留管口装上临时封堵。托吊排水干管在吊顶内者，需做闭水试验，按隐蔽工程项目办理隐检手续。

6.1.2.4.3 立管安装:按设计坐标要求预留洞(不能损伤受力钢筋)等实际情况,作出配管简图,决定各种管件的实际安装位置,进行配管,管道安装一般自下而上分层进行，立管安装完毕后，配合土建用不低于楼板标号的混凝土将洞灌满堵实，并拆除临时支架。高层建筑考虑管道涨缩补偿余量。

6.1.2.4.4 支管安装:将拖架按坡度栽好，或栽好吊卡，将预制好的管道拖到架子上，再将支管插入立管预留口的承口内，将支管预留口尺寸找准，并固定好支管，然后打麻、捻灰口,支管设在吊顶内，末端有清扫口者，应将管接至上层地面上，便于清掏。

6.1.2.4.5 器具连接管安装:支管安装完后，可将卫生洁具或设备的预留管安装到位，找准尺寸并配合土建将楼板孔洞堵严，预留管口装上临时丝堵。

6.1.2.4.6 排水管道安装后,按规定要求必须进行闭水试验。凡属隐蔽暗装管道必须按分项工序进行，卫生器具及设备安装后,必须进行通水通球试验。

6.1.2.4.7 管道支(吊、托)架及管墩的安装应排列整齐，支架与管子接触紧密。

6.1.2.4.8 为保证使用功能,排水管道严禁倒坡,参下表执行:

6.1.2.4.9 排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用45º 三通或45º 四通和90º 斜三通或90º 斜四通。立管与排出管端部的连接，宜采用两个45º 。

6.1.2.4.10 室内排水管道及卫生器具安装工程质量管理点设置