集泰花园地下防水施工方案
1、工程概况
集泰花园位于东直门外，渔阳饭店与海油大厦之间，工程由希地监理公司监理，由城建亚泰工程公司主承包施工。
该工程占地面积约7500平方米，建筑面积8.1万平方米，地下负15米深，根据设计要求防水使用III型SBS卷材两层做法施工。为确保工期、质量、安全，特编制此方案。
本方案依据《北京市地下室防水推荐做法》及《北京市建筑安装分项工程施工工艺规范》（DBJ01-26-96）编制。
2、施工准备
2.1材料准备
2.1.1该工程采用的防水材料必须具有北京市质量监督站建材检验报告单及使用认证书方可进场
2.1.2防水材料存放的库房必须远离火源并配备消防设备及防火标志，防水卷材要直立顺序码放，不得倾斜或横压。
2.1.3进入现场的防火材料必须有出厂合格证，经过检查复检合格后放可使用，SBS卷材质量应符合下表要求：（依据BJ/RZ01标准）
序号项目技术指标及要求单位1不透水性0.2Mpa 30Min不透水2低温柔性-15摄氏度30Min Ф=30MM无裂纹3耐热性85摄氏度 ┴2h 无变化4纵向拉力大于等于350N5横向拉力大于等于300N
该工程应准备III型SBS卷材各2万平方米，基层处理剂2000公斤。
2.2机具准备：
名称用途备注喷灯烘烤卷材50把滚刷涂刷基层处理剂100个小铁桶盛装基层处理剂20个有密封盖铁桶盛装汽油10个剪刀、壁纸刀裁前卷材各20个合尺测量检查20个抹子收边收头20个
2.3作业条件：
2.3.1施工之前要对所有施工操作人员进行一次技术、安全交底，并下达作业指导书，做到细部做法人人心中有数，牢记安全、技术操作规程。
2.3.2铺贴防水层的基层表面残留的灰浆硬块及突出部分应清除干净，不得有空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷，设备预埋件已安装好，并收头圆滑。
2.3.3基层表面应保持干燥，含水率不大于9%，要求平整、牢固，所有的阴阳角应做成8—10CM圆角式钝角。
3、防水层施工
3.1工艺流程图（热熔法）
清理基层——涂刷基层处理剂——铺贴卷材附加层——热熔铺贴第一层SBS卷材——验收合格——铺贴第二层SBS卷材——质量验收签字
3.2施工工艺
3.2.1在清扫干净的基层上用长把滚刷或橡皮刮板均匀涂刷一道氯丁胶乳沥青以除理灰尘，隔离基层水分上浮，增加卷材与基层粘结力，常温经过4小时方可进行下道工序施工。
3.2.2细部加强处理：阴阳角、积水坑、电梯井等。
3.2.3后浇带部分应根据总包要求由专人负责，认真施工应多铺一道防水层。
3.2.4热熔铺贴卷材：由于本地室底板面积较大，必须设计好每八人一组，首先铺设卷材，用汽油喷灯均匀烘烤卷材，待卷材表面熔融状态时慢慢向前铺贴卷材。卷材长边搭接为100MM，短边塔接为150MM，接缝处应粘贴严密，收口严实。
第一层铺贴完毕经自检验收、报总包验收合格后方可进行第二层铺贴，第二层铺贴的卷材必须与第一层卷材错开1/2宽，幅操作方法与第一层相同。因本地下室面积较大，地下水位较高，每一毡卷材必须用抹子先收阴边，后收阳边。
4、工期、质量标准
4.1工期：满足总包要求，提供一流服务。
4.2保证项目。卷材防水层的铺贴、搭接、收头处及细部做法应符合施工规范规定，并粘结牢固无空鼓损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。
5、成品保护
5.1已铺贴好的卷材防水层，应采取保护措施，不得损坏。如有损坏及时修补，以免造成隐患。
6、施工注意事项
6.1所有施工人员必须进行一次安全交底，并进行安全知识考试合格后方可入施工现场。
6.2喷灯加油时应远离作业20米以外，避免溢油，喷灯点燃氧化时远离加油20米以外，严禁对着操作人员点燃氧化。
6.3大风天气不要施工，施工时注意火焰与卷材之间的停留时间，以免卷材过热变质。
6.4进入施工现场必须戴安全帽，严禁酒后作业。
6.5施工现场一定要配备足够的干粉灭火器。
6.6遵守工地的各项规章制度，对施工现场的各种防护装置和安全标志不得挪动或拆除，服从工地领导指导，文明施工安全生产。
6.7严格执行操作规程，严把各道工序关，不准违章作业，不准冒险蛮干。
7、工程回访
7.1工程完工后，经一个雨季应及时回访，发现问题，查明原因，及时处理。
本队近年施工的部分代表工程
1、 翠微大厦室内及屋面防水；
2、 颐源小区一期、二期防水；
3、 芍药居小区202#高层住宅地下室防水；
4、 大钟寺家具广场二期地下室防水；
5、 朝阳花园车库存顶板及3#、4#楼防水；
6、 崇文新景家园地下室防水；
7、 新纪元大厦地下室、车库及屋面防水；
8、 国贸二期地下室防水；
9、 双诚公寓地下室、地下车库、屋面及室内防水；
10、 北京市家用电器批发市场地下室防水。
河南省建筑安装总公司防腐工程公司
崔高中
手机：13801075855
报 价 单
单位：元／m2
1、 卷材费： 30＋30×15％＝34.5
2、 汽油底油： 3.5
3、 工具、劳保、搬运及人工费： 5
小计： 43
4、 计划利润： 43×10％＝4.30
5、 企业管理费： （43＋4.30）×12.4％＝5.87
6、 总包管理费： （43＋4.3+5.87）×3％＝1.60
合计：43＋4.3＋5.87＋1.60＝54.77
报价：53.50
说 明
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