（1）木门框、扇加工用木材的树种、材质、防腐，必须符合设计要求。

（2）门框嵌合严密，用胶料及楔加紧，胶料要符合规定要求。

（3）胶合板料符合规定要求，面板胶结牢固。

（4）半成品表面平整光洁、无戗痕、创痛、锤印、掉角现象。

（5）框扇无翘曲、规矩方正、高宽尺寸符合要求。

（二）木门安装

1、木门框安装

（1）先装框后砌砖

施工时应把砖墙砌至所需的高度（一般应比设计高低20mm），按施工员标出的门窗位置，把门窗框放置在相应的位置上（注意开启方向），按要求调整门窗的位置合框顶的水平标高。哟功能用支撑作临时固定先检查门窗框的对角线是否相等，以确定是否方正，如有误差，应予校正。后用垂球吊垂调较门窗框的垂直。确定符合要求后加固临时支撑。

（2）门窗框安装前应在门框两侧按设计要求钉装磨耳码，如设计要求时，应分上、中、下钉装磨耳码，磨耳码的位置应在框上、下两处端部200mm处各设一个，中部设一个，如高度较大的应考虑适当增加，间距可控制在0.7～0.9m之间。

（3）先砌砖后安装门窗框

按施工员标出的位置进行砌筑预留门窗洞。门窗洞的尺寸应按门窗框尺寸加大15mm（包括上下边）。

安装门窗框之前，先检查复核其对角线是否相等，如有误差要先校正，安装时要注意位置及其开启方向。

装杉木门框：在砌砖时预留木砖（木砖要防腐），安装时，要用经打扁钉头的铁钉（长约为150mm），对准木砖位置从门框两侧钉入，并把钉头沉入门框约为2mm。木砖预留位置同上磨耳码设置要求一样。

门框一侧是砼墙，砼柱的，可用宽30mm，长800mm，厚度2mm扁铁做成铁码，先安装在门框侧后沿墙或柱钉装（钉装所需的孔需预先在扁钢上留置，孔间距为200mm，对准扁钢孔在墙或柱上钻Φ6孔，埋胶塞，后用木牙螺丝紧固）。

（4）木门框安装好后，要在框边约车仔高度钉好铁皮保护，以防推车时把门框损坏。

2、木夹板门安装

先量度门框内孔的实际尺寸，减去门缝所需的缝隙宽，确定门窗所需尺寸然后把夹板门四周的封边条取出（制作时封边条不得固死），将夹门板门修刨至所需尺寸，后涂刷乳胶钉回封边木条，再按标准进行安装。

3、门窗小五金安装

（1）颌页位置应在门、上、下端，宜取立挺高度的1/10，但应避开上、下冒头。且应框扇双边凿槽，不能单面凿槽。不得有弹弓较现象。

（2）小五金均应用木螺丝紧固，不能用钉子代替，应先用锤把螺丝打入1/3深度，后用螺丝刀拧至全部深度，严禁打入全部深度。如硬木时，应先钻螺丝长2/3深度的小孔，孔径约为螺丝直径的0.8～0.9倍。

（3）门锁不能装在中冒和立挺结合处，门拉手距地面0.9～1.1m为宜。窗拉手距地面1.5～1.6m为宜。

（4）小五金安装要齐全，开启灵活，位置适宜，固定靠。

4、质量要求

（1）门框安装位置必须符合设计要求。

（2）门框安装必须牢固，固定点符合设计要求和施工规范要求。

（3）框与墙体之间填料饱满、均匀。

（4）门扇安装平整顺直、开关灵活、稳定、无回弹和倒翘。

（5）小五金安装位置适宜、槽深一致，边缘整齐、尺寸准确。配件安装齐全、规格符合要求、木螺丝柠紧、插销关启灵活。

（6）门框与扇留缝隙符合规定要求，颌必须双边留槽。

三、硬木门、胶合板门油漆施工

硬木门扇及胶合-板门等木料表面的涂刷硝基清漆或其他漆的涂料工程。

（一）施工准备

1、材料

涂料：熟桐油、漆片、硝基清漆、调合漆。

填充料：福粉、熟胶粉或纤维素及颜料。

稀释剂：松节水、酒精、天那水、煤油。

抛光剂：上光腊、砂腊等。

2、作业奈件

（1）施工时环境温度，不应低于80C，且不得突然变化。相对湿度不宜大于60％。施工地点要通风良好。

（2）顶板、墙面、地面抹灰完，并具备一定强度、环境比较干燥和干净。

（3）施工前先做样板，经有关质量部门鉴定合格后再组织进行大面积施工。

（4）操作前应认真进行交接检查，并对遗留问题进行妥善处理。

（二）操作工艺

1、基层处理

清除表面的尘土和油污，如粘有机油，可用汽油擦洗干净。由于门窗扇与门窗框安装时间先后不同，木材表面色泽也不一致（一般是门窗框发黑、木色料深），所以还要用砂纸打磨门窗框，可以一面打磨一面用清水擦洗。打磨是砂纸要压紧，用力要轻，直至磨去表面污迹，现出木材原色。有棕眼的木材还要用热水揩擦，使木材受热，木刺膨胀出来，再用砂底打磨就较光滑。木门等面积较大处，可用砂纸包木块顺木纹打磨，磨去木材面上的刨迹使其平整，磨后打扫干净。

2、润色水粉

水粉是用福粉、纤维素少量和水混合搅拌成糊状（颜色同样板颜色）。操作方法是用棉纱团蘸水粉，来回多次揩擦木面，有棕眼的地方要注意擦满棕眼。因水粉内有颜色，揩擦可逐面分段进行，以求一个面上的颜色一致，较大的面要一次做成，以保证颜色一致。擦后即用竹丝缄或细软藤丝将木面上多余的水粉揩擦干净。线角等擦不净的地方，可用竹片或小木刮干净。

3、满刮腻子

一般来说，做叻架上光的木材面质量要求较高，不允许有较多损坏处，如损坏不多可在刷过2～3遍漆片后，用福粉加漆片拌成腻子嵌补，如损坏较多，可用加色胶灰腻子补，腻子颜色要与水粉色相同，切忌太深或太浅。嵌腻子力求疤少，干后用砂纸磨去全部残余腻子，

4、刷漆片

这是最关键的一道工序，因为要达到颜色一致，必须在这道工序中调整。刷漆片前，先要将干漆片溶解，溶解干漆一般采用的比例是酒精比干漆片为5∶1。工地上溶解少量的干漆片经常采用的办法是把干漆片放进容器内，倒入酒精，使酒精高出干漆片少许。干漆片须经过24小时才能全部溶解。使用时还要用酒精加稀释到稠度适当才可涂刷。刷漆片是将已溶解好的漆片倒入容器内（可用瓷碗，加入适量颜料，用排笔顺木纹刷两遍）。排笔在使用前要用酒精清洗，然后用手指抹去酒精，将羊毛理齐，理顺备用。加色时要先少加，使颜色较浅，再逐渐加成要求的颜色，颜料最好称用酒精浸泡后再加入漆片内。漆片使用时因酒精挥发会逐渐变稠，这时就要加酒精稀释至适宜的稠度。刷漆片的涂刷顺序与刷混色油漆相同。刷漆片时，将排笔尖部蘸少许漆片溶液，顺着木纹方向来回刷涂，每次刷涂应从中间位置落笔，从两端头起笔，上下贯通，每次下笔刚好与前笔迹接合，不要重叠，落笔重，起笔轻，每次蘸漆量要适当，动作要快，沾到旁边的漆片溶液要用手掌随时揩掉，以免颜色重叠变深。

两遍漆片干后，用福粉、漆片调成的腻子找嵌细小裂缝及损坏处。腻子干后用砂纸磨平，再刷第三遍漆片。三遍漆片刷好后，如木材面颜色深浅不一，可以补色。色深的地方用漆片和立德粉或加浅色颜料修补，色浅的地方可用漆片加颜料逐渐加深。修补时不能心急，更不能一次加色很多，造成颜色不匀而发花。小处用毛笔，大处用排笔修补。

如发现整个物面颜色不匀或颜色较浅时，可采用水色修补，即用开水将需用的颜料泡好，揩在木面上再用排笔刷通，涂布均匀。

经过修色后再刷1～2遍漆片，保护修色处不受后道工序的磨擦而掉色和翻起，每道漆片刷后都要用旧砂纸轻磨一遍。

5、理漆片

先用白布包棉花蘸漆片溶液，用手指挤出多余的部分，顺木纹揩擦几遍，再在面积较大处打圈揩擦，在一个地方只能来回揩两次，不能多揩，以免把底层揩毛。有木眼的地方要用棉花团蘸漆片溶液，再蘸涂石粉揩擦。大面积的平面还可以把滑石粉撒在面上扫匀后揩擦，直至把木眼全部平整为止。理平用的漆片要逐步加稀直至大部分是酒精，只有少量漆片的程度。这样理出来的表面光滑平整。理平用的漆片加色要看刷完漆片后颜色情况而定，颜色基本达到要求程度时不加，如不合要求可逐渐加深，逐渐修浅，以上每揩控2～3遍漆片后要用旧水砂纸轻磨一遍。

6、刷理叻架

将叻架用天那水稀释，用刷过漆片后洗净的排笔涂刷。操作方法与刷理漆片相同，但要注意叻架和天那水的渗透力都很强，在一个地方多刷、多揩，容易把底层漆膜泡软而翻起，所以只能刷一个来回而不能多刷。一般刷涂4～5遍就可以。第一遍叻架可以较稠些，以后几遍要用两倍到三倍的天那水稀释的叻架来涂刷，每遍之间最好用旧砂纸轻磨一遍，刷后用180～300号水砂纸蘸水磨去面上的细小颗粒。再用和理漆片一样的方法进行理平，揩理遍数一般为8～10遍，有时可能要几十遍，需根据叻架面情况而定。做到漆膜丰满，高度平整光滑即可，在揩理中间也需用水砂纸略加打磨，如表面漆膜不平，就需用320号水砂纸9先用热水泡软包厚橡皮进行打磨。

最后一遍叻架面完成并充分干净干燥后，才能进行磨退。一般要相隔2～3天。由于叻架内含有较多溶剂，需经较长时间才能完全挥发掉，时间短了则表面虽已干燥而内部未干，如在这种情况下磨退，漆膜经磨擦发热，底层会发粘，漆膜往往破损，叻架表面灰乌发暗无光。用手工磨退时，为加快速度保证质量，也可先进行水磨，使用经热水泡软后的320号旧水砂纸，打磨大面可将水砂纸包厚橡皮，还可在水中略加肥皂加润滑，从有光磨至无光平滑，磨后擦抹干净。

7.打蜡

先上砂蜡，在砂蜡内加入少量煤油，再用干净擦纱或纱布蘸划在叻架面上涂擦。只要蜡不显干燥现象，就可尽量多涂擦，但不要增加蜡的厚度。然后再用棉纱或干净软布（最好用新毛巾）擦蜡，叻架面上的蜡要尺量擦净。要反复用力揩擦，最好擦到漆面有些发热，面上的微小颗粒和纹路都擦平整，用干净部揩干净。

最后再上光蜡，上光蜡方法同上，但蜡要上得薄而均匀，擦蜡要擦到面上闪闪发光为止。

8、调舍漆

刷油方法同前。但由于调合漆粘度较大，涂刷时要多刷多理（即刷横油后再顺刷），刷油饱满，不要流坠，光亮均匀，包泽一致。在油灰上油漆，应待油灰达到一定强度后方可进行。刷油动作要敏捷，刷子要累，油要均匀，不损伤油灰表面，八字见线。刷完后立即检查一遍，发现有毛病时用时修整。最后将门打开，用木楔固定。

（三）质量标准

1.保证项目

（1）涂料工程等级和材料品种质量应符合设计要求和国家标准规定。

（2）施涂清漆严脱皮，漏刷和斑迹。

2、基本项目

木门窗施涂清漆的基本项目表，按表中高级，清漆的标准。

（四）施工注意事项

1.避免工程质量通病

（1）棱角腻子不平整：主要是腻子抹得不饱满，以及收缩引起，解决办法是重补腻子，直至达到平整为止，干后用砂纸打磨平整。

（2）磨破棱角：主要是门窗棱角容易磨穿磨破，磨水砂纸和打砂蜡时不要用力过猛。要轻磨轻打才能保持棱角完整。

（3）流坠：主要原因是涂刷不均，涂层过厚，刷时粘油过多，盘登不匀或温度过低等造成，解决措施是发现流坠处及时用水砂纸磨平。

（4）五金污染：除了操作要细和及时将小五金等污染处清擦干净外，应量后装门锁、拉手和手销等。

2、主要安全技术

与混色涂料工程基本相同。

3、产品保护

（1）刷饰涂料前，要先清理好周围环境。涂料干燥前，应防止雨淋，尘土沾污和空气的侵袭。

（2）每遍涂料刷完后，都应将门用木楔固定，防止扇框涂层粘结，影响质量和美观，同时防止门扇损坏。

（3）刷饿涂料后，应立即将滴在地面或沾污墙上以及小五金的涂料清擦干净。

（4）木门施涂完毕，在未干前，对重要部位应出未标志牌，防止触摸。

第十节  安装工程

一、施工准备

1、在施工前，熟悉图纸，会同设计单位、建设单位对图纸进行会审，并且详细记录。

2、施工前按图纸进行抽工抽料，编制有前计划。对各种技术标准，及工艺处理，在施工前做好技术准备交底。

3、施工人员进场的新工人班组进行三级安全教育、防火安全教育及法制教育，并做好记录，落实“谁施工，谁负责”的原则。

4、材料按标书娄求采购，主要材料送现场甲方定板。

5、组织施工机具进场检验，并指定专人操作。

二、工程主要施工操作工艺及质量要求

1、生活给水、室内消防排水系统工程施工方法：

（1）给消防管明装：每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管分层排开，按顺序定装，对好调直时的印记。立管阀门安装朝向应便于操作和修理。安装完用线称吊直找平，配合土建堵好楼板洞，管道穿墙处不得有接口。

（2）核定不同卫生器具的位置和预留进水管口高度，配合土建进行给水支管暗装。

（3）管道试压：暗装的给水管道在隐蔽前要做好单项水压试验。通知有关人员检查验收及道管系统安装完后进行综合水压试验。水压试验前必须放净空气，充满水后进行加压。当压力升到规定要求时停止加压。进行检查，如各接口阀门均无渗漏，再降至工作压力，持续10分钟，观察其压力有否下降在允许范围内，管道试压完后即做冲洗洁净后办理验收手续。

（4）安装前应根据图纸要求结合实际情况，按预孔洞、套管测量好管道尺寸，进行断管，断口要平齐。粘接前应先试插，合格后擦试干净，承插口及插口，涂粘接剂，用力垂直插入，粘牢后立即将溢出的粘接齐擦干净。

干管安装首先根据设计图纸要求的坐标、标高预留孔洞或预埋套管。埋入地下时，按设计座标、标高、坡向、坡度开挖槽沟并夯实。采用托吊管安装时应按设计座标、标高、坡向做好托、吊架。各管段粘接后管道要直、坡度均匀。干管安装后应做灌水试验。

立管安装时首先按设计坐标要求，将洞口预留或后凿，洞口打凿时不可损伤受力钢筋。将预制好的立管运到安装部位，立管上端伸入上一层洞口内，垂直伸入至预留标记，合适后用抱卡紧固于伸缩节上沿，然后找平找正，测量顶板距三通口中心是否符合要求。

排水管道安装后，必须进行灌水试验，凡属隐蔽暗装管道按分项工序进行。

2、配电系统的安装

（1）镀锌槽架安装

先用线槽时，应根据设计要求选择规格、型号相应的定型产品。线槽内外应光滑无棱刺，不应有扭曲，翘边等变形现象。并有产品合格证。

线槽及附件连接处应严密平整，无缝隙，跨接导线不小于4mm2。铜芯线。凡转90角时应采用2个45角安装。

按设计图确定进户线、盒、箱等电气器具固定点的位置，从始端至终端（先干线后支线）找好水平或垂直线，用粉线袋在线路中心弹线，分均档，用笔画出加档位置后，再细查木砖是否齐全，位置是否正确。

槽内敷线：先用布清除槽内外污物，使线槽内外清洁。导线置于放线架上，应顺直，不得有挤压、背扣、扭结和损坏。绑扎导线时应采用尼龙绑扎带，不允许采金属丝进行绑扎。连接时，应正确区分相线、零线、保护地线。可采用绝缘导线的颜色区分。

导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。

（2）镀锌线管镀锌钢管敷设：

安装镀锌线管及其附件应符合消防规范有关要求，并有产品合格证及建材产品使用证。管壁应薄厚均匀。砖墙合箱应弹线定位，按弹出的水平线，对照设计图用小线和水平尺测量出盒、臬准确位置，并标出尺寸。

预留盒、箱孔洞，首先按设计图加工管子长度，配合瓦工施工，在距离盒箱的位置约300InIn处，预留出进入盒、箱的长度，将管子甩在预留孔外，端头堵好，待稳住盒、箱时，一管一孔的穿入盒、箱。

刨洞稳住盒、箱，再接短管，按弹出水平线，对照设计图找出盒、箱的准确位置，多面手刨洞，所刨孔洞应比盒、箱稍大一些。洞创好后，先用水把洞内四壁浇湿，并将洞杂物清理干净。依照管路的走向敲掉盒子的敲落孔，再用高标号的水泥砂将盒、箱按要求稳入洞中，待水泥砂浆凝固后，再接短管入盒、箱。

配管要求，可采用套管粘接法和用端头进行连接，应尽量减少弯曲，刨槽敷管应加以固定并用高标号水泥砂浆保护，保护层不得小于15mm，管子最小弯曲半径应按有关规范施工。扫管、穿带线时，将管口与盒、箱里口切平。

镀锌管的材质及适用场所必须符合设计要求和施工规范的规定，在卫生间排水管敷设试水后还要进行观察或检查陷蔽工程记录。

3、开关、插座安装：

开关插座规格型号必须符合设计要求，并有产品合格证及建材产品使用证。

开关接线，同一场所的开关切断位置应一致，且操作灵活，接点接角可靠；电器、灯具的相线应经开关控制。

插座接线，单相两孔插座左极接零线，右极接相线。单相三孔插座上级为地线，左极为零线，右极为相线。

开关、插座安装时，将盒内甩出的导线与开关、插座的面板连接好，将开关或插座推入盒内，对正盒眼，用螺丝固定牢固，固定时要使面板平正，并与墙平齐。

开关、插座的安装位置正确。盒子内清洁，无杂物，表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。

开关切断相线，导线进入器具处绝缘良好，不伤线芯。插座的接地线单独敷设，不允许与工作零线混用。

4、雷网及接她安装

避雷网及避雷针安装，待接地体与引下线做完，具备调直场地垂直运输条件，所需；脚手架搭设完毕，土建结构工程已完成后进行。

天面避雷带应利用结构圈梁里的主筋与预先准备好的连接钢筋头接成一体，并与柱筋中引下线焊成一整体。圈梁内各点焊完引出钢筋头后，用圆钢敷设在四周，并与周围引下线连接后形成环形。

采用拱接焊时，镀锌圆钢焊接长度应大于等于其直径的六倍，并应双面焊接，圆钢敷设前需调直，焊接处的药皮应敲掉，进行局部调直后刷防锈油及银粉。

避雷网的规格尺寸和弯曲半径正确，焊缝平整饱满。接地电阻测试达到设计要求。

6、自动喷淋及防炎栓管道安装：

喷淋头，防炎栓箱及管道的型号规格必须符合设计要求和施工规范的规定，安装后进行试压测验运行观察及做好检查陷蔽工程记录。

三、施工流程图

1、室内生活给水管暗装部分施工流程

放线→剔管槽→管道连接→勾钉固定→试压→监理确认→冲洗→封管口→分项验收

2、塑料排水管道安装

安装准备→预制加工→千管安装→立管安装→支管安装→卡件固定→封口、堵洞→闭水试验→通水试验

3、电线管暗敷施工流程

熟悉图纸→底盒、箱固定→弹线定位→管路敷设→临监理确认→陷蔽前验收

4、线槽安装

弹线定位→线槽敷设→槽内放线→导线连接→线路检查绝缘摇测→分项验收

5、开关、插座安装

清理→接线→安装→试电运行验收

6、自动喷琳及防水栓箱管道安装施工流程

放线→剔管口→管道连接→勾钉固定→冲洗→试压→监理确认→封查口→分项验收

四、工程采用标准

工程施工质量标准严格按照施工图说明、合同要求和国家现行颁布实施的标准、规程和规范。

工程施工及验收的主要依据是：

《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）

《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）

《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-96～GB50259-96）

《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ-46-88）

《自动喷淋及消防栓箱安装工程施工及验收规范》

五、质量保证措施

为确保实现“保优良争创样板工程”的质量目标，在材料方面严格管理，全部使用合格产品，并按标书要求采购和安装样板房定板，办好样板房验收记录。进入现场的班组人员须是经上岗培训的熟练工人，熟悉施工技术要求，并进行施工方案技术交底。施工机具的配备均能满足工序要求，结合项目实际情况操作，确保施工人员的操作符合要求，在施工过程中，质安员在各专业施工员配合下，对工程质量全面把关，若发现质量问题立即整改，杜绝质量隐患，把好每个工序质量关，出现问题及时整改，并对重复出现质量问题的班组要作经济处理，严重的要作退场处理。

1、管道安装

管道支、吊、托架与管道接角应紧密、固定应牢靠，最大间距必须满足规范要求。

管道穿过基础和楼板，应按设计要求配合土建预留孔洞。

排水管道安装后应用塞头予以封闭管口。防止，有水泥混砂浆，或其它杂物流入管内，致使管道堵塞。

2、电线安袭

预镀锌线管时应配合土实际进度，当土建扎好楼板底筋时，迅速敷设线管并加以固定。

管内穿线时，导线在管内或槽内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接。

敷设于潮湿场所管路的管口，管子连接处要作密封处理。

3、照明及接她

灯具、开关、插座的型号、规格、安装位置、高度应符合设计要求，接线应符合规范要求。

接地装置施工应严格按设计图纸与有关规范进行，接地电阻值必须达到设计要求不大于1欧姆。

第十一节  防渗漏施工

一、屋面、卫生间防渗漏

对屋面、卫生间渗漏的质量通病，将采取强制措施。

1、屋面、卫生间楼板结构砼浇筑要连续进行，不行留设施缝或使其出现冷缝，并要保证有足够的跌级斜度。

2、结构砼终凝后或浇筑第二天即插入水泥砂浆找平层的批挡，这样做可以减少以后批挡所需的清洁时间和用工，可以减少因清理不干净而引起的脱壳现象，保证批挡与基层的粘结。

3、卫生间推行二次试水措施，当水泥砂找平完成后，即进行蓄水养护并试水24小时，当立管安装完成并孔洞填塞后，再次蓄水24小时检测，确保无渗漏，然后才进行防水胶施工。屋面砼浇筑后尽量创造条件进行蓄水养护，否则应在头三天每天专人淋水6～7次，三天后每天淋水3～4次，养护时间不少于14天，避免天面砼收缩裂缝的产生。

4、对管道预留孔洞的封闭要严格控制，应先将预留孔洞四周凿成上大下细的漏斗形，并洗刷干净，扫浓水泥浆，用高强度等级细石砼灌至比砼楼楼稍低20毫米，并插捣密实，待砼凝固后，再用水泥砂浆找平，作第二次蓄水养护并试水。封塞孔洞由有丰富经验而又有责任心的专人负责。

5、地漏口应相对于地面标高低5～10毫米，以保证水的流向顺畅。

6、严禁在原位批挡，原位拌制水泥砂浆的做法，以避免砂浆拌制不均而产生脱壳分离。

7、要加强找平层或防水导保护层的批挡压光工作，掌握好压光单间，压光一般以不少于三遍为宜，清除抹痕和闭塞细毛孔，达到压平、压实、压光。

8、要重视批挡层与基层的素水泥浆扫浆工作，随刷随铺。

9、使用防水材料时，基层应清扫干净，防水基层应粘结牢固。并应按照设计要求或广州市建筑工程质量通病治理措施要求，防水层往女儿墙或卫生间壁墙墙身做高≥250毫米。

二、墙体防渗裂

1、当砌体的材料检验达不到《广州市部分新型墙体材料内控技术指标求》时一律不得使用。所有砌体拟砌筑的砌块，必须控制其含水率和达到28龄期强度才允许使用。

2、改善砌筑砂浆的和易性，防止墙柱交界处出现纵向裂缝和结构与墙交界处的水平^裂缝，砌筑时灰缝要饱满密实，并注意减少缝厚度和采用原浆随手压缝。

3、出现裂缝时，应用水泥砂或防水砂浆堵塞裂缝所形成的流水通道，待其固化后再抹灰。

4、抹灰打底要控制基层含水率，适量洒水，抹灰层要分遍压实。

5、外墙镶贴块料，灰缝必须饱满密实，当设计采用留凹缝时，缝间应加紧勾缝，并用压缝工具压实，并使用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥基复合防水涂料勾缝。

6、铝窗框安装必须符合有关要求，铝框周围与墙体之间用密封胶填塞、封闭。门窗框周边与墙体交接处采用水泥砂或防水砂浆填密实，门窗顶、窗台下部应设置滴水线，窗楣、窗台上部抹灰坡度应合理。

第十一章  质量保护、创优计划

第一节  创优目标

工程的质量目标确定为：广州市优良样板工程

根据工程的质量目标，将单位工程进行质量目标分解，根据质量目标进行重控以分项保分部，以分部保单位工程，实行施工前的预控，施工过程目标控制，以产现工程质量一次成优。

第二节  质量保证体系

一、施工质量管理体系图

二、施工质量管理组织机构

施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量保证体系能否顺利地运转及操作，在本工程中，我司将以下的组织机构来全面地进行质量的管理及控制。

三、质量管理职责

施工质量管理组织体系中最重要的是质量管理职责。职责明确，是落实责任到位、有效管理的首要条件。

1、项目经理的质量职责：

项目经理作为项目的最高领导者，对整个工程的质量全面负责，在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保《质量保证计划》的实施与落实。

2、项目总工程师（质量经理）的质量职责：

项目总工程师作为项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由项目总工程师负责。同样，作为项目总工程师应组织编写样各样方案，作业指导书，施工组织设计，审核分包商所提供的施工方案等，主持质量分析会，监督施工管理人员质量职责的落实。

项目总工程师亦是项目的质保经理。

3、项目副经理的质量职责

项目副经理作为负责生产的项目主管领导，应把抓工程质量作为首要任务，在布置工作任务时，充分考虑施工难度对施工质量带来的影响，在检查正常生产工作时，严格按方案，作业指导书等进行操作检查，按规范、标准组织自检、互检、交接检等的内部验收。

4、质检人员的质量职责

质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员应有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，并对发现的质量问题有独立的处理能力，在质量检查过程中的有相当的预见性，提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求。

5、施工工长的质量职责

施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先其自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查随时指出作业班组的规范操作，质量达不到要求的施工内容，并督促整改，施工工长亦是各分项施工方案，作业指导书的主要编制者，并应做好技术交度工作。

四、质量控制体系的运行

质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动，通过计划、执行、检查、总结四个阶段经营和生产过程的质量有机地联系起来，形成一个高效的体系，来保证施工质量。

1、设置各阶段工作任务

首先，以我们提出的质量目标为依据，编制相应的分项工程质量目标计划，这个分目标计划应使项目参加管理的全体人员均熟悉了解，做到心中有数。

其次，在目标计划制定后，各施工现场管理人员应编制相应的工作标准并对施工班组交底实施，在实施过程中进行方式、方法的调整，以使工作标准完善。

再次，在实施过程中，亦即是工序质量控制过程中无论是施工工长还是质检人员均要加强检查，在检查中发现问题并及时解决，以使所发质量问题解决于施工之中。并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次施工时不出现类似的问题。

最后，在实施完成后，对成型的建筑产品或分部工程分次成型产品进行全面检查，是否符合设计，工艺要求的程序以发现问题、追查原因，对不同产生大原因进行不同的处理方式，从人、机器、原材料、方法、环境等五个方面进行讲座并形成改进意见，再根据这些改进意见使施工工序进入下次循环。

本工程由若干个分部工程所组成，而每个分部工程由若干个分项目工程所组成，因此工序的质量保证对工程的施工质量保证，将产生决定性的影响。

2、体系的动作方式

质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心扭制定的保证质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中有据可依，但关键是在于运转正常，只有正常以质量控制体系来予以实现。

在本工程的施工过程中，我单位将开展全面质量管理小组活动（即TQM活动），对工程质量进行全面管理，并对重点和难点部位进行重点攻关，确保本工程质量达到广东省优良样板工程，争创国家优质工程“鲁班奖”。

3、运转的保证落实

（1）施工质量控制体系的保证

1）项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系的运转的正常，支持有关人员开展的围绕质保体系的各项目活动。

2）配备强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力量。

3）提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础。

4）制定强有力的措施、制度、以保证质保体系的运转。

5）每周召开一次质量分析会，对在质保体系运转过程中发现问题进行处理和解决。

6）工序质量控制是整个施工质量控制体系的关键，要落实工序质量控制计划。这是对一般工序和关键工序质量控制的全部活动进行预防性的统筹安排，必须从“工序质量控制点的制定、分析、制定有效的管理办法”等来制定。

（2）施工质量控制体系的落实

施工质量控制体系主要围绕“人、机、物、环、法”五大要素进行的，任何一个环节出了差错，则势必使施工的质量达不到相应的要求，故在质量保证计划中，对这施工过程中的五大要素的质量保证措施必须予以明确地落实。

1）“人”的因素

施工中人的因素是关键，无论是从管理层到劳务层，其素质责任心等的好坏将直接影响到本工程的施工质量。故对于“人”的因素的质量措施主要从：人员培训、人员管理、人员评定来保证人员的素质。

在进场前，我们将对所有的施工管理人员及施工劳务人员进行各种必要的培训，关键的岗位必须持有关的上岗证书才能上岗，在管理层积极推广计算机的广泛应用，加强现代信息化的推广；在劳务层，对一些重要岗位，必须进行再培训，以达到更高的要求。

在施工中，我们既要加强人员的管理工作，又要加强人员的评定工作人员的管理及评定工作应是对项目的全体管理层及劳动务层，实施层层管理、层层评定的方式进行，进行这两项目工作其目的在于使进驻现场的任何人员在任何时候均能保持最佳状态。以确保本工程能顺利完成。

2）“机”的因素

进入现场的施工管理，机械化程度的提高为工程更快、更好地完成创造了有利条件。但机械对施工质量的影响亦越来越大，故必须确保机。械处于最佳状态，在施工机械进场前必须对进场机械进行一次全面的保养，使施工机械在投入使用前就已达到最佳状态，而在施工中，要使施工机械处于最佳状态就必须对其进行良好的养护、检修。在施工过程中我们将制定机械维护计划表，以保证在施工过程中所有施工枳械在任何施工阶段均能处于最佳状态。

3）“物”的因素

材料是组成本工程的最基本的单位，亦是保证外观质量的最基本的单位，故材料采用的优劣将直接影响本工程的内在及外观质量。“物”的因素是最基本的因素。确保“物”的质量，我们必须从施工用材、周转用材进行综保地落实。

4）“环”与“法”的因素

“环”是指施工工序流程，而“法”则是指施工的方法，在本工程的施工建设中，必须利用合理的施工流程，先进的施工方法，才能更好、更快地完成本工程的建设任务。在本《施工组织设计》中，我们已对施工流程及施工方法作了介绍，其具有先进性、科学性和合理性，但在施工过程中能否按《施工组织设计》中的有关内容进行全盘落实才是确保本工程施工质量的关键，只有建立良好的实施体系、监督体系才能按既定设想目标完成本工程的施工任务。

五、各施工阶段性的质量保证措施

质量控制内容主要分为施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段三个部分。按照这三个不同阶段的特点，必须针对性地采取阶段的质量保证措施来对本工程各分部分项工程的施工进行质量控制。

1、施工准备阶段主要任务

施工准备是为保证施工生产正常而必需事先做好的工作，它不仅在开工前要做好，而且贯穿整个施工工程，确保施工生产顺利进行，确保工程质量符合要求。

（1）建立质量管理组织机构、明确分工、权责；

（2）建立完善的质量保证体系和质量管理体系，编制《质量保证计划》；

（3）根据《项目管理手册》规定、要求建立项目的管理制度体系；

（4）建立完善的计量及质量检测器具、技术和手段；

（5）对工程项目施工所需的劳动力、原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，确保符合质量要求和可以进入正常运行状态，并编制相应的检查计划；

（6）进行设计交底，图纸会审等工作；

（7）根据本工程特点确定工程流程、工艺及方法；对本工程将要采用的新技术、新设备、新工艺、新材料均要审核其技术审定书及运用范围；

（8）检查现场的测量标准，建筑物的定位线及高程水准点等。

2、施工控制阶段主要任务

（1）完善工序质量控制，把影响工序质量的材料、施工工艺、操作人员、机具设备、生产环境等因素都纳入管理范围。

（2）及时检查和审核质量统计分析资料和质量控制图表，抓住影响质量的关键问题进行处理和解决。

（3）严格工序间交接检查，作好各项隐蔽验收工作，加强受检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。

（4）对完成的分部分项工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。

（5）审核设计变更和图纸修改。

（6）同时，如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，项目总工程师有权向项目经理建议下达停工令。

3、交工验收阶段主要任务

（1）加强工序间交工验收工作的质量控制。

（2）竣工交付使用的质量控制。

1）保证成品保护工作迅速开展，检查成品保护的有效性、全面性。

2）按规定的质量评定标准和办法，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。

3）核查、整理所有的技术资料，并编目、建档。

4）在保修阶段，对本工程进行回访维修，增补、修订已有的预防纠正措施．

第三节  工程创优体系及保证措施

一、工程创优质量总控制图

二、施工计划的质量控制

1、在编制施工总进度计划、阶段性进度、月施工进度计划等控制计划时，应充分人、财、物及任务量的平衡，合理安排施工工序和施工计划，合理配备各施工段上的操作人员，合理调拨原材料及周转材料、施工机械，合理安排各工序的轮流作息时间，在确保工程安全及质量的前提下，充分发挥人的主观能动性，把工期抓上去。

2、鉴于本工程工程量大工期紧，故在施工中应树立起“市样板”为本工程的最高宗旨。如果工期和质量两者发生矛盾，则应把质量放在首位，工期必须服从质量，没有质量的保证也就没有工期的保证。

3、无论何时都必须在项目经理部树立起安全质量放首位的概念，但工期的紧迫，就要求项目部内的全体管理人员在施工前做好充分的准备工作，熟悉施工工艺，了解施工流程，编制科学、简便、经济的作业指导书，在保证安全与质量的前提下，编制每周、每月直至整个总进度计划的各大小节点施工计划，并确保其保质、保量地完成。

三、技术制度、技术策划执行质量的保证

1、图纸会审：

施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后，内业技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、熟悉、了解，提出施工图纸中的疑点、难点、错误，在图纸会审及设计交底时予以解决。

2、关键工序、特殊工序的策划：

根据设计图纸的要求，在施工前，项目技术负责人明确本工程的“特殊工序”、“关键工序”，即施工过程中，质量难以控制，或要采取相应的技术措施、新的施工工艺才能达到保证质量目的的工序。

项目技术负责人组织内业技术人员、工长、质检人员等人员进行深入研究，编制相应的作业指导书，从而在技术上对此类问题进行周密保证，并在实施过程中予以改进。

质检组针对质量通病易发工序制订质量通病预防工艺卡。

3、技术交底

在本工程施工过程中将采用二级交底模式进行技术交底。

第一级为项目技术负责人（质量经理），根据经审批后的施工组织设计、施工方案、作业指导书，对本工程的施工流程、进度安排、质量要求以及主要施工工艺等向项目全体施工管理人员，特别是施工工长、质检人员进行交底。

第二级为施工工长向班组进行分项专业工种的技术交底。

施工工长在熟悉图纸、施工方案或作业指导书的前提下，合理地安排施工工序、劳动力，并向操作人员作好相应的技术交底工作，落实质量保证计划、质量目标计划，特别是对一些施工难点、特殊点，更应落实至班组每一个人，而且应让他们了解本次交底的施工流程、施工进度、图纸要求、质量控制标准，以便操作人员心里有数，从而保证操作中按要求施工，杜绝质量事故的出现。

4、工序质量控制

（1）施工中严格按照有关标准、规程、规范进行作业，运用我公司先进的工法和技术、经验，提高工序质量。

（2）加强工程施工全过程的质量管理，严格按《过程控制程序》实行监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程的工序要从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点技术攻关、特殊工种持证上岗、所用机械设备的能力检定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证工程质量。

（3）实行样板引路制度，推行“样板墙、样板间、样板层”制度，明确标准，增强可操作性，便于检查监督，暴露问题，把问题解决在大面积施工之前，样板做好后，经业主代表、监理验收合格后方可进入大面积施工。

（4）在施工实行“工序操作挂牌制”，各工序要坚持“自检、专业检、交接检”制度。在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的“一条龙”操作管理方式，以确保工程质量。避免返工，同时也提高自我控制的意识和能力。

（5）严格执行施工员、质检员监督制度。

5、在本工程中重点控制的技术保证项目：

（1）施工前各种翻样图、翻样单。

（2）原材料的材质证明、合格证、复试报告。

（3）各种试验分析报告。

（4）基准线、控制轴线、高程标高的控制。

（5）基础施工、土方回填质量控制。

（6）商品砼质量控制。

（7）砂浆配合比的试配及强度报告。

（8）预留、预埋件安装质量控制。

（9）防水施工质量控制。

四、工程档案质量的保证

工程资料是整个工程全面反映，为确保本工程资料的及时性、真实性和完整性，确保整个工程资料的可追溯性。我司将在本项目设立一个专职资料管理小组，对工程档案质量进行保证，为获得“市样板”工程取得可靠的凭证。其主要保证职责如下：

1、保证本工程所采用标准、规范、规程、标准图集配备的全面性、准确性：

2、施工图纸、设计变更、技术核定合理；

3、来往函件的收发、管理；

4、根据优质工程要求，负责工程保证资料的收集、整理和归档；

5、根据优质工程要求，负责工程竣工资料的收集、整理和归档；

6、制订工程声像资料的拍摄计划，在生产过程中全面、及时、准确在实施拍摄工作。

7、保证档案资料的真实性和准确性。

五、材料质量的保证

1、所有甲、乙双方采购的材料设备，都要满足设计和规范的要求，并提供产品合格证明及检验材料。故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质保书；同时对钢材、水泥等及时做复试和分析报告，只有当复试报告、分析报告等全部合格方能允许用于施工，如不合格，坚决退货，不得在施工现场出现。

2、为保证材料质量，要求材料管理部门严格按照公司有关文件、规定及相关质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料构（配）件半成品等，均要建立完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用于施工。

3、进场的原材料、半成品、预制构件及各种设备的采购供应，严格执行《顾客提供产品控制程序》、《产品标识和可追溯性程序》、《进货检验和试验程序》、《采购程序》；实行材料供应“四验”（即验收规格、验品种、验质量、验数量）“三把关”（材料人员把关、技术人员把关、施工操作者把关）制度；确保只有检验合格的原材料才能进入下一道工序，给提高工程质量打下一个良好的基础。

4、有监理见证抽检试验制度，所有材料的检验和试验必须有监理见证，严把材料的质量关。

六、施工班组操作质量的保证

施工操作人员是工程质量的直接责任者，故从施工操作人员自身素质以及对他们的管理均要有严格的要求，对操作人员加强质量意识的同时，加强管理，以确保各工序在操作过程中的质量达到要求。

1、对每个进入本项目施工的人员，均要求达到一定的技术等级，具有相应的操作技能，特殊工种必须持证上岗，对每个进场的劳动力进行考核，同时，在施工中进行考察，对不合格的施工人员坚决退场，以保证操作者本身具有合格的技术素质。

2、施工队伍进场严格执行入场教育制度。安全、质检人员和施工技术人员必须对他们分别进行安全管理制度教育，质量意识教育和操作技能的教育，提高他们的质量意识，自觉按操作规程进行操作，在质量控制上加强其自觉性。

3、施工管理人员，特别是工长及质检人员，应随时对操作人员所施工的内容，过程进行检查，在现场为分他们解决施工难点，进行质量标准的测试随时指出达不到质量要求及标准的部位，要求操作者整改。

4、加强岗位培训，对一些高、难、新技术的岗位施工人员必须先由公司劳务部门先行培训合格后，才能由熟练工人带领上岗操作。

5、指定专人管理，随施工，随检查，随指导，发现问题及时性纠正。

6、保持队伍相对稳定，从生活上关心帮助，解决他们的后顾之忧。

7、实行优质优价，调动他们创优质树名牌的积极性，促进工程质量的提高。

七、计理管理的保证

记理工作在整个质量控制中是一个重要的措施，要计量工作中我们将加强各种计量设备的检测工作，并在广州市指定权威的计量工具检测机构（经业主及监理同意），按我单位的计量管理文件进行周检管理，同时，按要求对各种操作程序绘制相应的计量网络图，使整个计量工作符合国家的计量规定的要求，使整个计量工作完全受控，从而确保工程的施工质量。

八、工序产品成品保护

1、建立成品保护工作相关的奖罚制度。如“贵重设备进楼交接制度”，“允许进楼施工交接制度”、“持证进楼制度”，确保产品得到保护。

2、成立专职成品保护队伍，24小时轮流值班，杜绝成品交叉污染、破坏等现象。

第四节  单项工艺实施质量控制措施

根据创优规划，从施工准备到竣工验收，所有单项施工工艺都要进行有控制，使所有参建人员明确创优计划，创优目标，达到一次成优的目标，各分项工程的程序质量控制如下：

一、模板工程质量保证技术措施

1、模板工程质量程序控制

2、模扳安装与拆除质量点设置

3、模扳安装与拆除质量预防措施

二、钢筋工程质量保证技术措施

1、钢筋工程质量程序控制

2，钢筋绑扎工程质量工艺流程

3、钢筋绑扎工程质量控制

4、钢筋绑扎工程质量预防措施

三、砼质量保证措施

1、混凝土工程质量程序控制

2、普通砼工程质量管理点设置

3、普通砼工程质量预防措施

4.基础砼质量控制措施

四、砌体砌筑工程质量保证措施

1、砌砖工程质量程序控制

2、砌体砌筑工程质量工艺流程

五、墙面抹灰工程质量保证措施

六、地面工程质量保证措施

七、隐蔽工程的质量保证措施

建立健全的工程质量检查和验收制度，把责任落实到人，是保证隐蔽工程质量的关健。

1、项目经理对隐蔽工程的质量总负责，项目部负责将各项目责任层层分解，落实到班组和个人。严格隐蔽工程检查验收程序，认真执行三检制度自检、互检、专检。

（1）施工班组在工序完成后，对隐蔽工程进行自检，自检合格后填写质量检查评定表。

（2）质检工程师在施工班组自检合格的基础上，对隐蔽工程进行质量检查；并将检查结果报告项目经理。检查合格后，由项目经理书面通知监理工程师进行隐蔽验收。

（3）监理工程师对隐蔽工程进行验收合格后，方可进行下一工序的施工。

2、施工过程中，质检员、质检工程师经常在工地施工面检查，及时指出工程中的不合格处，让施工班组迅速加以改正。

3、隐蔽检查中必须按规范和设计要求进行，对预埋件、预留孔洞等的检查做到无一遗漏，位置正确。

4、对关健工序、特殊工序要在质量计划中设立质量控制点（停止点），上道工序检查不合格的不准进入下一工序的施工。

5、对隐蔽工程的验收，应按合同规定的时间，事先通知监理工程师，让监理工程师有足够的准备和充分的检查时间对将隐蔽的工程的每一部分进行检查、检验。项目部将给予方便和合作。

6、模板、钢筋、预埋件完成后必须首先经过现场施工单位质量保证体系的三级检查，并备有书面记录，然后由监理工程师按隐蔽工程验收，经验收签证后才能浇注混凝土。

7、基坑回填前应对基底进行清理，经验收后才能进行回填作业。

8、防水层施工应对防水层基面，每层防水层铺贴和保护层施工进行验收、并办理签证。

9、隐蔽工程的验收要争取一次通过，建立奖优罚劣的制度，对隐蔽工程一次验合作的施工生产班组给予一定奖励，对隐蔽工程一次验收不合格的施工和生产班组，给予一定的处罚，将验收情况与经济效益相结合。

10、按要求整理好各项隐蔽工程资料。隐蔽工程施工中应有严格的施工记录，记录中应有检查项目、施工技术要求及检查部位等，并将施工过程划分为各个施工阶段，每个施工阶段都有技术负责人，质量检查人签字，返工后的隐蔽工程复检合格后，填写隐蔽工程验收记录，同时向驻地监理工程师复检申请，并办理相应签认手续。

八、预埋件预留孔洞的保证措施

本工程预埋件及预留孔洞可能较多，坚持施工中多级检查制度是预埋件、预埋留孔洞施工质量的重要保证，为此，建立以下质量控制检查体系：

1、施工前，专业主管工程师会同有关人员对钢筋图、结构图、设备安装图及预埋件、预留空洞图进行详细对照审查，对各类图纸中反映的预埋件、预留孔洞位置尺寸、大小、数量、规格等进行仔细复核，充分了解设计意图，发现问题，及时向驻地监理工程师及设计人员反映，并最终以设计或监理工程师下达的书面通知为执行标准，不私自做出论断，之后以结构段为单位，对每段内的预留孔、预留件详细统计，把各种预留孔、预留件绘制在一张交底图下，做好技术交度，交底内容要齐全明了。

2、预留孔模板加工尺寸误差必须符合设计及规范要求，超出范围的，要坚决拆掉重做，预留件选用合格材料精心施工，有防水要求的，除设置好防水板等外，穿插螺栓及穿墙等要设止水环，止水环与螺栓满焊，螺栓靠模板一侧加木质堵头，拆模后将螺栓齐凹孔割平，用膨胀水泥砂浆封堵，安设时以中线为控制基准，支撑不仅要能保证模板不发生移位，同时对模板本身变形也要有效控制。

3、预埋件、预留孔洞位置以中心线及实测标高严格控制，中心线应在结构模板调整下并加固好后，用红漆涂于模板面上稳固在钢筋网片上，中心线附近0.5米钢筋以焊拉形式相连。施工中，中线测设严格按双检制执行，未经复核的中线不准使用，确保中线设置正确。预留预埋为防止错漏，由现场的测量定位放线小组负责定位。

4、砼灌注前，用经纬仪在牢固的钢筋网上，测设置中心线，以此对预留孔、预埋件位置再次进行检查，防止施工过程中模板可能的移动导致中线偏差对预留孔位置造成误差和进行精确检查。合格之后报请监理工程师的监督指导。砼浇注过程中对垂直升降电梯预留孔等模板设置变形量测点，发现问题立即停止砼浇筑，模板加固牢靠后才准继续灌注，砼振捣时，振动棒离孔模不能太近，并采取措施保证孔壁左密实。

5、拆模时要小心谨慎，不准使用撬伐沿孔边硬撬的拆模方法，拆模时不能碰对拉螺栓，以免影响砼与对拉螺栓之间的粘拉接。拆模后及时做好预留孔、预留件的竣工测量，对孔口尺寸、孔壁垂直度误差超出规范要求的尽早修复。完成后的预留孔用木板堵盖，防止棱角破坏，对接地体设置隔栏加以保护和其它预留件露出结构面部分一道设置明显位置标志，以便装修时使用。

九、防水工程的控制

1、严格对待防水工程规范，防水涂膜的品种、牌号及配比必须符合设计要求和施工规范的规定。没有产品合格证及附使用说明书等文件的材料不得采购和使用。

2、施工过程层层把关，前一道工序合格后方可施工后一道工序。其基层必须清理干净，应牢固、平整，所有预留孔洞应已填塞密实。

3、防水层及其变形缝、预留管件等细部做法，铺贴和搭接，收口应符合设计要求和施工规范（GBJ208-83）的规定。并应粘结牢固，无空鼓、损伤、滑移、翘边、皱折等缺陷。

4、防水层施工完成后，应随即进行保护层的施工，确保防水层不得有损伤。

十、排水安装质量控制

1、给水管道安装完成后，进行给水系统的水压试验，其结果必须符合设计要求和施工规范规定。

2、排水管道安装完成后，进行排水管的灌水试验，其结果必须符合设计要求和施工规范规定。

3、排水管道竣工后，进行排水系统的通水试验，其结果必须符合设计要求和施工规范规定。

4、采用水准仪（水平尺）拉线和尺量检查管道的正负偏差是否符合设计要求，管道坡度正确，距墙一致。

5、PVC管粘接后我溢粘接剂及时除掉。

6、粘接剂涂刷前将粘接处认真处理干净，并在涂刷时做到均匀涂刷，以保证粘接口日后不出现漏水。

7、卫生洁具安装前认真检查卫生洁具的型号、规格质量是否符合设计。

8、卫生洁具安装完成后，用尺量检查卫生洁具的排水管径和最小坡度是否符合设计要求和施工规范规定。

十一、电气照明安装质量控制

安装完毕，各条支路的绝缘电阻摇测合格后，进行通电试运转。通电后应仔细检查和巡视，检查灯饰的控制是否灵活、准确；开关与灯饰控制顺序相对应，发现问题立即断电，迅速查找原因进行修复。

使用兆欧表测量绝缘电阻时应注意的问题：

1、测量时应使用兆欧表同被测物的接线正确。防止接线因绝缘不良造成误差，兆欧表接线柱与被测物之间的连接导线，不得用双股绝缘线或绞线。

2、对于不能全部停电的双回路架空线路母线，在被测回路的感应电压超过12伏、或在雷雨发生时，架空线路及与其相连接的电气设备，都禁止测量，以防造成人身的和设备事故。

3、测量电容、电缆、大容量变压器及电动机动时、要有统一的充电时间一般是以1分钟后的摇测时间读数为准。遇到电容量特大的电气设备，要以指针稳定不变为准。

4、测量时手摇发电机要保持匀速，不可过快或过慢，使指针不停地摆动。通常最适宜的转速为120转/分。

5、测量完毕，须待兆欧表停止转动和被测物接地放电后，方能拆除兆欧表与被测物之间的连接导线。这主要是为了防止触电和因电容器放电而打坏兆欧表。

6、为便于对测量结果进行分析，在测量时除应记录好被测物的绝缘电阻外，还应尽量记录对测量有影响的其他因素，如当时的环境温度、所使用的兆欧表电压级量程范围和被测物的有关状况等。

：TQM小组活动程序图

第十二章  创优工程细部质量控制重点

我司根据近几年对优质工程复查发现的质量问题，经过整理和分析后，针对一些重点或出现频率较高的质量问题编写了本章节，其目的是为准备较高级别创优的工程提供借签和参加参考标准，使创优工程的质量得到进一步提高，尽量减少工程竣工后的整改。

本章节针对这些问题，一方面是通过对规范实质的分析，帮助更好地理解把握规范，准确应用规范来予以控制；一方面则是在规范要求基础上，再进行提高、深化细化，从改进具体操作方法、措施上下予以解决。

工程实体部分如下：

一、主体部分

二、外檐

1、面砖切割量较大。

（1）主要原因：是施工前期对外檐面砖的排列缺乏总体、细致的排列设计，造成较大的施工损失，同时也影响了外檐的观感质量。

（2）基本措施：在主体施工前即对外檐面砖的排列进行精心设计，并作出外墙面砖装配图，必要时应洽商设计单位订外檐的洞口、横竖线脚等影响面砖排列的相关尺寸进行适当调整，从而达到方便是施工，降低成本，提高观感质量的效果。

2、外墙面砖勾缝质量普通不精，堪称“精品”的较少。

（1）缝隙的深浅、宽窄、顺直、密实、光滑等各方面总有不尽人意之处。

（2）基本措施：认真对待面砖勾缝，将这一分项工程作为外檐工程质量控制的重点之一，采用的统一勾缝工具来施工。

3、铝合金门窗

（1）安装大部分都不符合《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91的有关规定。第一，墙体与窗框未全部实现软接角，也就是说墙面抹灰与铝合金窗框之间未留缝隙，而是用砂浆勾缝台仅在表面抹了一层密封胶；第二，密封胶施工粗糙，胶缝宽窄不匀，表面不平整；第三，有些仅有外侧打胶，内侧未打胶。

（2）基本措施：

1）水泥砂浆对铝合金材料的腐蚀性极强，应切实避免这两种材料直接接触。

2）铝合金与现有的墙体材料之间的热膨胀系数相关较大，所以必须采用具有良好弹性的密封胶密封，否则无法避免铝合金与墙体之间开裂，从而影响建筑物的密封性能。

3）铝合金与墙体之间是最好采用发泡剂填充后再利密胶。

4、散水

施工未能得到足够的重视，使散水的功能受到影响，散水与主体之间断流处的嵌缝油膏施工质量较差，竣工时间不长就出现老化、开裂等现象；散水本身的分隔缝设置的位置不对，散水下的回填土密度未达标，造成散水断流；散水混凝土支模及材料不规范，造成散水混凝土外观线条不顺直。

5、各类滴水

做法不够规范，未把滴水线当作一道工序安排施工，未做明确的技术交底。大部分工程的外露明梁的底面未做滴水处理，致使梁底放雨水污染严重，一是影响建筑物的观感，二是影响梁底涂料或面砖的耐久}生；窗洞口滴水槽施工较粗糙。三是端部通致到侧墙面受到污染；鹰嘴的坡度偏小，边线不够尖锐，致使雨水向后倒爬。

6、沉降观测点

制作相糙。沉降观测，点在同—建筑物上出墙面的距离不等，夸起的高度不等，顶面未做成半球形，防腐处理不认真致使竣工时间不长就已生锈，且有些顶面被砂  污染影响观测点精度；特别是_些外檐装饰为干挂石材、铝板等时，沉降观测点 覆盖，致使沉降观测点无法继续进行。

7、室外接地电阻测试点

制作不规范，目前利用建筑物主筋作为防雷引下线的做法比较普遍，但接进电阻测试点的位置普遍偏低，应在1.5～1-8m高度；测试点安装时预埋的盒子过小，测试时无法操作；接地电阻测试点的标志不清晰；接地电阻测试点的镀锌扁钢上应配M8×20的镀锌螺栓及一支平垫和一支弹簧垫片。

应该强调的是，防雷接地电阻测试点必须设置，并应制作规范。因为设置了防雷装置的建筑物受雷击的机率要高于不设置防雷装置的建筑物，所以防雷接地电阻每年进行测试。

三、屋面

屋面工程应该严格按《屋面工程技术规范》GB50207-94规定施工。目前存在问题较多的是：

1、突出屋面的各类天沟和基层的根部的泛水处理不好。一是高度不足250mm，有的保温层排汽管本身的高度就偏低；二是这些部位的防水材料的口未进行有效的固定易开裂，形成了渗漏的隐患；三是这些部位的防水材料水进行有效的保护，特别是上人屋面，应采取刚性保护。

2、屋面刚性保护层与女儿墙等突出屋面的墙体之间未按规范要求做柔性连接。

3、刚性保护层的分格缝间距偏大，造成刚性层开裂。

4、水落口周围直径500mm范围内的坡度未能达到5％的要求，主要是由于水落口杯留置的标高偏高，使得其周围无法加大坡度。

5、水落口箅子应采用定型铸铁产品，如自行制作时应将箅子做成半球形，以防止堵塞。目前较多工程水落口箅子制作粗糙，或使用室内地漏箅子代替，使得水落口被杂物堵塞至使屋面产生积水。

6、天沟坡度偏小。

（1）有些屋面的天的沟较长或转弯较多，由于天沟坡度偏小使得排水不畅，同时天沟较长时沟底亦较难做得很平整，造成了沟内积水。

（2）基本措施：天沟较长或转弯较多时，其纵向坡度不宜小于3％（规范规定“不应小于1％“）。

7、女儿墙内侧墙面抹灰未做分格缝，由于墙面一般均较长，所以出现较多裂缝。

四、室内

1.踢脚

水泥踢脚上口欠光滑，空鼓量较大；块材壤贴的踢脚普遍偏厚，个别工程中达到20mm左右，由于踢脚太厚，上口很难处理得美观。块材壤贴得踢脚空鼓亦较多。

2、面镶贴

（1）卫生间等墙、地面的面砖镶贴普遍不够精细。第一，镶贴前未能进行细致的排砖，小于半砖现象比较普遍；第二、面砖镶贴后平整度较差，缝隙处理粗糙，阳角处出现瞎缝；第三，墙、地面上孔洞的套割普遍不够精细，面砖切割后边缘参差不齐，圆孔与管道、地漏及卫生器具等不吻合。

（2）基本措施：室内面砖在施工前必须进行认真的排砖设计。第一，如果墙、地面的面砖规格相同，侧墙、地面的面砖缝隙应贯通，不应错缝。否则不宜强调墙、地面的不同规格的面砖对缝，因为实际上也很难做到对缝；第二，面砖预排时应尽量避免出现非整场现象，如确定无法避免时，应将非整块的面砖排在较隐蔽的阴角部位；第三，如果在一个墙、地面上出现无法避免的小于1/2块的小条砖时，应将小条砖加l块整砖的尺寸平均后切成两块大于1/2的非整砖排列在两边的阴角部位。

（3）面砖镶贴的平整度必须进行严格控制，应从材料关把起，镶贴前应对材料进行严格筛选，以控制每块砖的几何尺寸和平整度，面砖的擦缝应密实、干净、顺直，不应出现瞎缝和空鼓。

3、初装修

（1）目前初装修竣工的工程较多，但初装修并不等于“粗装修”。目前很多粗装修工程的质量确定比较“粗”，为后续工程的施工不是创造了条件，而是制造了困难。

（2）所以室内的墙地面仍应达到粗装修的相应标准。比如，标准定为三级抹灰，其质量就要达到三级抹灰的标准，表面平整，阴阳角线条顺直挺括，且要工完场清无污染。如果墙地面为水泥砂浆细拉毛，拉毛的深浅、宽窄要均匀。抹灰层不压出现空裂。

4、楼梯

楼梯的踏步的边沿若没有做挡水处理的话应在其下边沿做滴水线，且滴水线应沿踏步、平台底贯通。做滴水处理的楼梯板和平台的侧面级滴水线不应刷白色涂料。

5、交叉污染

墙面涂料污染吊顶的边龙骨或踢脚，顶棚的涂料污染石材墙面，水泥沙浆污染铝窗，密封胶污染墙面、铝窗，土建装饰涂料污染设备、管线等等。

污染必须清除。但主要是应在加强成品保护上下工夫。特别应注意对铝合金材料的保护，因为铝合金材料一旦被水泥砂浆污染，其痕迹将无法彻底清除。作为“精品”工程，污染是最不应该出现的。

五、设备安装

1、管道工程

（1）管道丝扣连接

1）接的管道安装完毕后外露的螺纹过多，有些达到5～6扣；

2）管道安装完毕后麻头未清理干净或根本就没有进行清理。

（2）管道防腐处理

1）管道在套丝加工或组装时被机具夹伤的部位及丝口部位未进行防腐处理：

2）明装管道靠墙面（背面）防腐处理不彻底，防锈漆和面漆漏刷的现象比较普通；

3）面漆的涂刷粗糙，刷痕明显，透底、流坠现象也是比较普遍的。

（3）管道标识及固定

1）标识不清管道的用途、介质的流向无法确定。

各种管道应有明确标识，以标明管道的用途、介质的流向，特别是在阀门附近。管道的种类应以颜色区分，除有特殊要求外。消防管道均应涂红色油漆或红色色环。当以色环作为标识时，色环的间距、宽度应致，位置应醒目。

2）管道固定的方法、数量或位置不正确。

雨落管管卡在墙体上用木楔固定；小直径的管道的管卡数量不足或位置不正确；立管营卡装在楼板上面楼层之间就没有管卡固定；排水立管的管卡不在承插口上。

（3）地漏安装

地漏安装的高度不标准，达不到低于周边地面3～5mm的要求，有的甚至高于周边地面。

2、消防工程

（1）消防栓口高度不符合规范要求

《建筑设计防火规范》GBJ16-87及《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（均为公安部主编）的要求为距楼面1.1m，《采暖与卫生工程施工验收规范》GBJ242-82（城乡建设环境保护部主编）的要求为1.2m，且允许误差为20mm。这两种规范都是国家标准，所以栓口高度应为设计为准，并应尽量减少误差量，绝不能随意提高或降低栓口高度，造成消火栓无法正常使用而成为安全的隐患。

（2）走廊内的喷淋头

应居中布置，并应成一直线，且喷淋头的方向应一致；大开间的房间内的喷淋头应纵横成线，且方向一致；有造型吊顶的房间的喷淋头的位置应认真设计，在满足消防规范要求的前提下尽量均匀、美观。

从目前的情况看，走廊内的喷淋头基本符合要求；而大开间和有造型吊顶的房间内喷淋头的布置尚不够细致，有的是纵成线而横不能成线，有的是满足了间距的要求而忽略了美观，而有的布置在吊顶灯池的上边，使灯池的边沿遮挡了喷洒的范围，影响了喷淋的功能。

（3）防火门的安装质量

相对其他门的、安装质量明显不够精细，除管道井、电缆井的防火门一般不经常开启外，其他通道上的防火门均是经常开启使用的，目前从工程复查的情况看，建筑物投入使用不久，防火门就已产生了相当程度的损坏，这其中有防火门本身生产质量的问题，同时更有安装质量的问题，常闭式双扇防火门没有安装闭门顺序器，使防火门无法保持在严密的关闭状态，闭门器质量较差，损坏率较高。

（4）基本措施

建筑物防火是保证建筑物和人身安全的一个重要的方面，应引起足够的重视，虽然很多项目的消防工程都是业主分包或消防部门指定施工单位，使总包单位对工程的全面质量有不可推卸的责任。总包单位应能够发现材料或施工的质量问题，及时以书面的形式向业主和分包反映并督促其及时整改。

3、电气安装工程

（1）屋顶避雷带

①常见问题

1）不够顺直；

2）支撑高度不够，特别是当檐口女儿墙的厚度厚时，不足以保护檐口的外边沿及拐角部位；

3）支撑位置不在女儿墙的中间；

4）搭接长度不够，搭接处为单面焊。焊接质量较差，焊口欠光滑，夹渣、咬肉现象比较普遍；

5）用钢筋栏杆兼作避雷带时，钢管在拐角处的弯曲半径偏小，当钢管为不锈钢材料时，往往管壁较薄，与引下线的焊接困难；

6）防腐处理粗糙，特别是焊口部位，由于焊接质量差，防腐很难彻底。

②基本措施

1）用圆钢做避雷带时，安装前必须进行冷拉调直；

2）避雷带支撑高度应企150mm～200mm为宜，不应底于150mm。当女儿墙较厚或避雷带外侧有需要特殊保护的设备、设施时，避雷带应适当加高或采取其他切实有效的隔防雷措施。

3）避雷带一般应安装在女儿墙顶面的中心线位置，除非设计有特殊要求或当女儿墙很厚，檐口的外边沿难于受到保护时，避雷带可偏向女儿墙外例。

4）采用圆钢作为避雷带时，其圆钢的直径以12mm为宜，以便避雷带尽可能保证顺直，其搭接焊的长度应不小于80mm。当采用扁钢作为避雷带时，扁钢宜立放，截面尺寸以40x4mm为宜，其搭接长度不小于100mm。圆钢必须为双面焊，扁钢必须为三面焊。焊缝应光滑、平整、无夹渣、咬肉，必要时应焊缝进行打磨加工。

5）当采用钢管的栏杆兼避雷带时，在拐角处其弯曲半径应不小于钢管直径的4倍（R＝4d，R为栏杆的弯曲半径，d为钢管的直径）。当采用不锈钢钢管时，其管壁不宜太薄，否则与引下线无法正常焊接。

6）除采用不锈钢材料外，普通热轧钢材或镀锌钢材的焊接处，必须进行有效的防腐处理。特别是焊接的部位，若焊缝表面不够平整时，应进行适当打磨，以保证防腐的质量。

（2）明装电线管的布置

一般来说都比较随意，很少有工程对电线管的布置进行认真的设计，穿线钢管或PVC管的布置比较随意，软管、硬管纵横交错，有的管是半明半暗。

（3）明装金属软管问题

①有些金属软管由于长度较长且无中间固定点，在管内电线加上软管等重量的作用下，造成端都与桥架或暗埋线盒的连接点处自动脱落的现象；

②金属软管或半硬波纹塑料管与线盒、器具的连接未采用专用的连接附件，而仅用普通绝缘胶带包扎，不能达到可靠、耐久的要求；

③软管接长未采用套管或专用的连接件。

（4）金属电线软管的接地保护

①漏接地线的现象比较普遍，特别是当仅止局部采用金属软管时。

②基本措施：

1）当仅在局部采用金属软管或金属软管与塑料管混用时，在TN-S，TN-C-S系统中，金属软管应与PE线可靠连接以起到保护的作用。

2）金属软管不允许作为设备外壳的接地导体。

（5）穿线钢管的连接

仍有采用对焊的方式，这是绝对不应采用的方式。穿线用钢管的连接只能采用管箍丝接线或套管焊接的方式。而且应该注意到，禁止对镀锌钢管进行任何焊接作业，无论是跨接线还是套管连接。所以，对于镀锌穿线钢管只能以管箍丝连接的方式进行连接，超跨接线应采用卡子进行固定。

（6）金属配电箱、柜的门有时没有进行接地处理。其原因主在是由于选用的金属箱柜的门没有接地的连接地点。对于金属配电箱、柜在选用前应进行认真的考察，不应选用箱、柜无法接地的产品。

（7）电线管的管口缺少护口或护口从管口上脱落。电线和护口未能得到重视和细致认真的检查。

第十三章  为确保质量所采取的检测手段、措施

第一节  主要工程材料、试验质量控制

本工程所有材料试验与检验必须按国家和部颂发的有关工程试验规范和规定实施，遵守有关规范，做好本工程的材料试验与检验。为确保施工现场的各种原材料与混凝土成品、半成品的质量，我公司拟采取如下措施：

主要工程材料、试验质量控制见下图：

第二节  检测试验手段和措施

1、必须按招标文件的有关规定对整个工程中所采用的全部建筑材料，如骨料、水泥、掺和料、钢筋进行取样试验，并将试验结果报送监理工程师审批，拒绝不合格原材料、成品、半成品进场。用于本工程的所有建筑材料都必须符合设计要求和有关质量规定，并具有材质证明和合格证件。无材质证明的材料，必须在监理工程师的监督下补做材质试验，递交材质试验结果，经监理工程师批准后方可使用。

2、工程材料试验与检验必须按广州市建设主管部门有关文件规定委托有试验资质的试验单位进行。工地试验室必须经广州市建委验收批准后方可投入使用。

3、施工中所投入使用的各种计量检测仪器设备需要定期进行检查和鉴定，确保计量检测器具的精度和准确度，严格计量施工。

4、所有影响工程质量的工程建筑材料，无论是业主指定的或是自行供应的均需对工程质量负全面责任。对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于本工程。

5、对有合格证的原材料进行抽检，抽检合格者才能使用。

6、经抽检不合格的原材料，书面通知物资部门做出标记，隔离存放，防止误用，及时退货。

7、对进场钢筋必须进行抽检，抽检其焊接强度、脆性及韧性等，出具试验报告，合乎设计者方可使用。

8、加强工程试验，建立台帐和施工记录，优选工程施工配合比，经监理工程师批准后执行。

9、按照有关规范的规定，对混凝土等进行取样试验，并将试验结果保送监理工程师审查。焊接材料试验的拉拨试验按规定和设计要求进行。

10、安排专人负责混凝土生产过程的质量检测，每次浇注混凝土时，要进行以下项目的检查：

（1）检查混凝土配合比，检查原材料（水泥、砂石、外加剂、掺和料等）是否符合规范要求，如有变化要及时调整混凝土配合比或禁止拌制。

（2）检查原材料数量（含外加剂、掺和料数量），每班抽查不少于5次。

（3）记录搅拌速度和搅拌时间。

（4）检查坍落度是否符合设计要求，随机抽样，每班不少于5次。

（5）记录运行时间和搅拌时的温度。

（6）检查监督试件制作的全过程。

（7）检查养护条件以及试验设备是否符合要求。

11、指定专人负责现场混凝土的检测、试件工作。

（1）混凝土灌注时，跟班检测、检查。

（2）测量混凝土坍落度，每班不少于3次，如不符合规范要求，及时调整配合比并重新拌制。商品砼应每年检查。

（3）按规定在现场留取试件，试件组数应符合有关技术规定。

（4）混凝土灌注期间若因特殊原因造成灌注中断达2小时以上，须及时报告监理工程师及有关人员采取相应措施。

第三节  检测设备、仪器配备

第十四章  计量管理

第一节  项目计量管理职责

一、计量网络组织结构

计量管理是企业管理的基础工作，项目要想提高管理水平，提高施工质量，降低物耗、能耗就必须加强计量管理工作。首先要按ISO9002标准要求建立计量确认体系，根据本项目的实际情况，规范各个部分有关人员职责，计量管理机构网络图如下：

二、项目计量管理职责

1、项目经理的计量职责

（1）认真学习国家的计量法令、法规及我计量管理制度，积极推行IS09002国际标准。

（2）负责组织本项目计量工作的开展。

（3）负责审批本项目的计量器具购置计划及计量器具．报废的鉴定工作。

（4）积极推广和采用新技术、新设备。

2.项目计量员职责

（1）认真执行国家有关计量工作的法令、法规及上级有关计量规定，认真执行本企业计量管理制度及计量程序文件。

（2）积极宣传ISO9002国际标准，负责建立本项目计量器具台帐及技术档案，随时掌握本项目器具状态。

（3）负责本项目计量器具的送检工作，及时作出计量季报袁上报工作并保存好。

（4）根据本项目实际施工情况编制计量网络图，并根据网络图及施工生产的实际需要提出需配计量器具配备计划。

（5）监督、检查过程及质量检验，不使用超周期及不合格的计量器具。

（6）做好本项目在用计量器具抽检工作，及时收集各项目计量检测数据，核对后按规定时间报质安科。

3、机械员职责

（1）根据本项目施工情况，提出项目所需能源水、电表规格及配备数量。

（2）每月按时采集水、电消耗计量检测数，认真填写原始记录。每次抄表数必须以实际抄表数为准，不得估算。

（3）定期对能源计量设备进行检校。

4.材料员职责

（1）根据材料组材料采购计划，提供经营计量网络草图及所需计量器具配备计划。

（2）认真作好各种物料进出场的原始记录及计量检测项目，袋装水泥按2％抽包检测，作为实测量的有效检测数。

（3）袋装水泥每袋平均重不应少于1kg，少于1kg及时与供货商索赔。

（4）砂、石进场计量检测以每车实际检测的量为有效检测数。

（5）钢筋盘圆钢筋进场应盘盘检查，直条钢筋进场根根检尺。

（6）木材进场板材以张点数，方材点根，圆木检尺的实际检测量为有效数。

（7）砖砌块以每次进货实际点数为有效数。

（8）各种材料进场一定要有材质证明书，严把质量关。

5、试验员职责

（1）及时做好原材料、半成品的取样、送样工作，认真填写委托单。

（2）妥善保存原材料、构配件的试验报告。

6、测量员职责

（1）施工测量是确保建筑工程按图施工和工程进度的基本工作之一。测量员应遵守先整体后局部，高精度控制低精度工作程序。

（2）根据项目实际情况，提出测量计量器具配备计划。正确使用仪器，使用仪器前要了解其仪器的型号、构造及性能。高精度仪器要做到专人使用，专人保管。

（3）原始记录是对实际测量值的记载，因此测量记录要以原始记录为准。观测时及时填写原始记录。

（4）计量要及时，记录过程中简单的计算（加、减、取平均值等）应在现场及时做好，并要做好校核记录。

7、质量检测员职责

（1）严格执行中华人民共和国国家标准《建筑安装工程质量检验评定标准》，并按其中要求提出计量器具配备计划。

（2）施工工艺检测中严格按国家标准要求检验，及时填写检测原始记录。

8、施工工长职责

（1）按本项目建筑施工工艺要求提供施工工艺计量网络草图，并根据网络图中主艺要求配齐计量器具。

（2）严格按建筑技术规范要求控制每道工序，及时作好记录。

第二节  项目计量管理措施

一、砼后台计量管理

1、砼后台计量管理具体由试验员执行。其操作标准为国家、行业有关规范以及我司有关要求。

2、砼后台计量采用重量比制，其允许误差详见有关规范。

3、砼后台计量采用自动计量系统。使用前必须按计量器具管理规定对其进行检校，使其满足规定之要求。

4、试验员必须对砼的各种性能进行检测，并认真做好砼试块。

5、质量监督员负责监督上述工作。

二、计量器具管理

1、凡属专业性强的计量器具（如：测量、质检计量器具）需添购的应根据不同的测量要求填写申购报告单，提前一个月交质安科。

2、能源、物料、安全防护及工艺过程控制等方面的计量器具由项目各使用部门提申购计划，报项目计量员审核，由项目经理审批。

3、项目购买计量器具的申购报告需交一份到质安科备案，购买计量器具时一定要买标有制造许可证《CMC》标志及出厂合格证。

4、新购回的计量器具说明书及出厂合格证由部门项目计量员保存。

5、在用的计量器具应严格按计量法中所要求的检定时间送检、周检合格率为100％。

6、在用计量器具应每季按10％抽检一次，抽检工作由项目计量员及操作者进行。

7、对于周检、抽检不合格的计量器具要隔离存放，不能流于施工生产线上。

8、各类计量器具的配备率不应低于90％。

三、计量保证与监督管理

1、计量保证：计量工作的主要目的在于保证施工质量，项目在用计量器具的检定一定要按计量法及我司制定的检定周期送检。

2、在用计量器具的受检合格率均在100％。

3、对于关键工艺的计量检测员（测量、试验）都要经过上级相关部门考核取证上岗。

4、计量监督：计量员对各环节操作计量器具的人员监督按操作规程使用计量器具。

5、对于经营管理、施工过程及质量检验计量检测数据监督其是否正确，检测率不低于90％。

6、施工过程中的工艺和质量检验一定要按计量网络图要求进行检测，以确保工程质量和计量数据的准确可靠。

7、砼搅拌、钢筋加工、现场钢筋绑扎、模板拼装的施工质量直接影响着工程质量，钢筋砼工程是建筑工程主要结构，因此，特别要加强对钢筋、砼施工过程的计量监督。如：常抽检砂、石、水泥、水的计量原始检测记录，试块的制作，原材料的质量、砂、石含水率测定情况。

8、检查了解在用各种计量器具的周检情况，检查是否有漏检现象，检查计量器具的三率：即配备率、检测率、合格率是否满足规范及工艺要求。

9、计量数据是企业科学管理的依据，项目各项计量数据必须准确一致，认真做好计量数据的采集、处理、统计、上报四步工作。

第十五章  成品保护

第一节  成品保护组织机构

1、该工程施工工期紧，各工种之间的穿插作业多，如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，必须重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工。这就要求我们成立成品保护专项管理机构，协调各工种一致动作，有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。

2、成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键，为确保成品保护工作盼落实，组建成品保护管理组织机构，进行协调管理。

第二节  成品保护的实施措施

工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。

一、制成品保护

制成品指车间生产的成品：

铝合金门窗、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件及其它进场的装饰品、砼构件等。

1、场地堆放要求：

木、铝装饰用成品应堆放在室内场地；钢筋制品、钢构件及金属制品，预埋件等可堆放在室外。

2、场地要求：

地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。

3、成品堆放控制：

分类、分规格堆放整齐平直，叠层堆放，上、下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆。

成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施。

成品上不得堆放其它物件。

成品运输要做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

二、现浇钢筋砼工程成品保护

1、钢筋绑扎成型的成品质量保护

（1）钢筋按图绑扎成型完工后，应将多余钢筋，扎丝及垃圾清理干净。

（2）接地及预埋等焊接不能有咬口，烧伤钢筋。

（3）木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。

（4）基础、梁、板绑扎成型完工的钢筋上后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或重物堆置，以免钢筋弯曲变形。

（5）模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。

（6）水平运输车道应按方案铺设，不能直接搁置在钢筋上。

2、模板保护

（1）模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。

（2）安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及重锤敲打模板、支撑。以免影响质量。

（3）模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。

（4）砼浇筑时，不得用振动棒等，撬支动模板埋件，砼应反锹入模，以免模板因局部荷截过大而造成模板受压变形。

（5）水平运输车道，不得在接搁置地侧模上。

（6）模板安装成型后，应派专人值班保护，进行检查、校正，以确保模板安装质量。

3、砼成品保护

（1）砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。雨期施工砼成品，应按雨期要求进行覆盖保护。

（2）砼终凝前，不得上人作业，应按方案规定确保休息时间和养护期。

（3）楼层砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，分散均匀尽量轻放。不得集中超堆放。

（4）下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对砼面覆盖保护。

（5）不得随意开槽打洞，安装应在浇筑前做好预留预埋。

（6）砼面上临时安置施工设备垫板，并应作好防污染覆盖措施，防止机油等污染。

（7）不得重锤击打砼面。

三、砌体成品质量保护

1、需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。

2、砌体完成后按标准要求进行养护。

3、冬季、雨季期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

4、不得随意开槽打洞，重物重锤击撞。

5、挑、拱、砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。

四、楼地面成品保护

1、细石砼及块料面层的楼面，应设置保护栏杆，支成品达到规定强度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。

2、雨期施工要求做好防雨措施，以确保楼地面质量。

3、下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下，楼面应铺设防污染塑料布，操作架的钢管应设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻入，不得抛敲撞击楼地面。

4、注意清洁卫生，应在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保清洁卫生。

5、严禁在楼地面打钉生火。

五、门窗成品质量保护

1、木门框安装后，应按规定设置拉挡，以免门框变形。

2、运输车道进出口的门框二边应设】型防护挡板，同小车高度一致，以防小车碰坏门框。

3、铝合金门窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除。

4、不得利用门窗框销头，作架子横档使用。

5、窗口进出材料应设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。

6、施工墙面油漆涂料时，应对门窗进行覆盖保护。

7、作业脚手架搭设与拆除，不得碰撞挤压门窗。

8、不得随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。

9、门窗开启、应按规定扣好风钩、门碰。

六、装饰成品质量保护

1、所有室内外，楼上楼下，厅堂、房间，每一装饰成活后，均应按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

2、不得在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

3、作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，扒头脚手架应轻放。

4、门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗应关严，防止装饰后霉变。

5、严禁用火、用水、防止装饰成品污染受潮变色。

6、对室外、厅堂、花池设置围护栏杆保护。

7、应按层，对装饰成品进行专人值班保管。

8、因工作需要房检查、测试、调试时，应须穿工作鞋，防止泥浆污染。

七、屋面防水成品保护

1、屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净，排水畅通。

2、不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具。

3、不得在防水屋面上用火及敲踩。

4、因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净。电焊工作应做好防水隔离。

5、因设计变更，在已完防水层面上增加或换型安装设备及楼彩牌搭设项目，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。作业完毕以后应及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏应及时修理确保防水质量。

八、水电安装成品保护

1、预留预埋管（件）应作为标记，牢固地固定于已有基础上。

2、砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其产生位移。

3、穿线管、线盒保护同预埋件。

4、开关、线槽、灯具安装后应利用封才模，封闭罩进行保护。

九、屋面挂瓦成品保护措施

（1）移动屋面上的防护架时，要特别注意防止钢管、扣件等碰损防水卷材和铺设好的混凝土彩色瓦。

（2）雨天不得铺设脊瓦及斜脊瓦，以免坐浆时因雨水冲刷砂浆而污染彩色瓦。

（3）脊瓦、斜脊瓦坐浆时，应对可能污染的瓦面用厚纸板或塑料薄膜覆盖，并准备水桶和棉纱，及时清除撒落的水泥砂浆。

（4）严禁用水泥漆涂刷被砂浆污染的瓦面，以免混凝土瓦面出现色差及颜色剥落，影响观感效果。

（5）瓦屋面施工完毕后，应避免屋面受物体冲击，严禁任意上人或堆放物件。

十、交工前成品保护措施

1、为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。

2、成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。

3、做好保护范围内的所有成品检查保护工作。

4、专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

5、在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间、设备及其它一切设施。

第十六章  季节性施工

本工程计划施工工期，时间最长的370日历天，最短的200日历天，经历了春夏秋冬四季，季节施工时需采取特殊的技术措施才能确保安全生产，进度和施工质量的要求。

一、雨季施工措施

施工期间密切注意天气预报，台风来临前，做好相应防护及加固措施。

1、对外脚手架及井架基础进行认真检查加固。

2、加强施工电缆、电线的检查加固，对台风暴雨期间不使用的电器设备，将其电源全部切断。

3、所有机械棚要搭设严密，机电设备有防雨防淹措施。机动电掣箱要有防雨措施，漏电保护装置要安全可靠。

4、在结构施工阶段，注意天气变化，防止雷雨突袭，保证砼连续浇捣顺利进行，施工现场应准备一定数量的彩条布，作为复盖刚浇筑砼和机具的使用。当雨下大时，应在规范规定可留施工缝的位置留设临时施工缝，停止砼的浇筑。

5、雨季砼施工中，及时测定砂、石的含水率，掌握其变化幅度，及时调整配合比。

6、现场四周及道路，仓库和机棚要做好排水，防止受淹。

7、及时插入雨水管的安装，并接到室外，不能插入安装的，应在屋顶临时复盖和砌筑挡水。

8、雨季施工期间，劳动力应进行统筹安排，晴天先室外后室内，雨天施工室内，尽量避免因雨水影响而产生的窝工现象。

9、风雨过后应对井架、排棚等设施认真检查，发现问题整改加固并经专业人员检查合格后方可投入使用。

二、炎热高温天气施工措施

1、高温天气施工，应作好各种降温防暑工作，应配备充足饮用水、降温饮料和设置遮阳降温凉棚。

2、混凝土浇筑后，应及时浇水覆盖养护，对施工缝等应蓄水养护，减少砼因失水产生的裂纹。

3、尽量采用吸湿性好的木模板进行施工，设专人对模板淋水降温，力争改善工人操作的环境条件。改进施工工艺，装好楼面模板后才浇筑墙、柱砼，利用楼面模板作凉棚，遮阳保温和遮，减少阳光对墙、柱砼的直射。

4、要注意混凝土的入模温度，温度高时，搅拌前对材料要适当进行降温，用水冲洗碎石，必要时需加冰水搅拌，降低砼的温度，采用温麻袋复盖砼泵输送管，降低泵管温度。

第十七章  安全生产

第一节  安全管理机构和管理制度的建立

工程施工过程中工种多且立体交叉作业多，如何作到忙而不乱，杂而不混，科学有序地组织施工，确保施工人员的人身安全和生产设备、工程建设的安全尤为重要。为此，特制定以下具体安全措施。

一、安全生产管理机构

成立以项目经理为组长，项目副经理、技术负责人、安全总监为副组长，专业工长和班组长为组员的项目安全生产领导小组，在项目形成纵横网络管理体制。各自职责如下：

1、项目经理：全面负责现场的安全措施，安全生产等，保证施工现场的安全。

2、项目经理：直接安全生产负责、督促、安排各项目安全工作，并随时检查。

3、技术负责人：制定项目安全技术措施和分项安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中不安全的技术问题。

4、安全监理：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，安排项目内安全活动及安全教育的开展，监督劳动用品的发放和使用。

5、施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全交底工作，监督并参与班组的安全学习。

二、安全管理组织计划

在本工程施工过程中，项目将严格执行二级交底和教育制度，即项目总工、项目安全负责人向施工工长和部门负责人交底，施工工长、部门负责人和施工班组交底。

三、安全防护措施

该工程专业工程繁多，其安全防护范围有：建筑物周边防护，建筑物五临边防护，建筑物预留洞口防护，现场施工用电安全防护、现场机械设备安全防护，施工人员安全防护，现场防火、防毒、防台风措施等。

1、建筑物周边防护

该工程主楼外脚手架采用普通双排钢管脚手架，其搭设标准按《建筑施工脚手架实用手册》的具体要求搭设和防护，主楼在二层设置一道防护棚，外脚手架使用前必须经项目负责人、项目技术负责人、总监、施工工长、搭设班组共同验收，验收合格、签字、挂合格牌后方可投入使用，其检验标准为《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。凡保证项目中某一条达不到标准均不得验收签字，必须经整改达到合格标准后重新验收签字，然后才能使用。

2、“五临边”防护

临边防护应按计划备齐防护栏杆和安全网，拆一层框架模板，清理一层，五临边设一道防护，其栏杆高度不小于1m，并用密眼网围护绑牢，任何人未经现场负责人同意不得私自拆除，项目要对违章纪行为制定严密的纪律措施。

3、四口防护

楼层平面预留洞口防护以及电梯井口、通道口、楼梯口的防护。洞口的防护应视尺寸大小，用不同的方法进行防护。如边长大于25cm的通口，可用坚实的盖板封盖，达到钉平牢不易拉动，并在板上标识“不准拉动”的警示牌。大于150cm的洞口，洞边设钢管栏杆1m高，四角立杆要固定，水平杆不少于二根，然后在立杆下脚捆绑安全水平网二道（层）。栏杆挂密眼立网密封绑牢，其它坚向洞口如电梯井门洞、楼梯平台洞、通道口洞均用钢管或钢筋设门或栏杆，方法同临边。

4、现场安全用电

现场设配电房和备用发电机房，主线执行三相五线制，其具体措施如下：

（1）现场设配电房，建筑面积不小于10m2，并且具备一级耐火等级。

（2）现场砂浆搅拌站、钢筋加工车间、楼层施工各设电箱一个。

（3）主线走向原则：接近负荷中心，进出线方便，接近电源，接近大容量用点设备，运输方便，不设在剧烈振动场所，不设在可触及的地方，不设在有腐蚀介质场所，不设在低洼和积水、溅水场所，不设在有火灾隐患的场所，进入建筑物的主线原则上设在预留管线井内，做到有架子和绝缘设施。

（4）现场施工用电原则执行一机、一闸、一漏电保护的“三级”保护措施。其电箱设门、设锁、编号，注明负任人。

（5）机械设备必须执行工作接地和重复接地保护措施。

（6）照明使用单相220V工作电压，室内照明主线使用单芯2.5mm2。铜芯线，分线使用1.5m2铜芯线，灯距离地面高度不底于2.5m2，每间（室）设漏电开关和电闸各一只。

（7）电箱内所配置的电闸、漏电、熔丝荷载必须与设备额定电流相等，不使用偏大或偏小额定电流的电熔丝，严禁使用金属线代替电熔丝。

（8）南方地区雷雨天气较多，现场防雷不可忽视。由于脚手架高于建筑物，很容易受到雷击破坏。因此，这类装置必须设置避雷装置，其设备顶端焊接2m长φ20mm2。镀锌圆钢作避雷器，用不小35的铜芯线作引下线与埋地（角钢为L50×5×2500mm）连接，其电阻值不于10欧姆。

（9）现场电工必须经过培训，考核合格后持证上岗。

5、机械设备安全防护

（1）钢井架的基础必须牢固。架体必须按设备说明预埋拉接件，设防雷装置。设备应配件齐全，型号相符，其防冲、防坠联锁装置要灵敏可靠，钢丝绳、制动设备要完整无缺。设备安全装完后要进行试运行，必须待几大指标达到要求后，才能进行验收签证，挂牌准预使用。

（2）钢筋机械、木工机械、移动式机械、除机械本身护罩完好、电机无病外，还要求机械有接零和重复地装置；接地电阻值不大于4欧姆。

（3）机械操作人员必须经过专业考核，合格后持证上岗。

（4）各种机械要定机定人维修保养，做到自检、自修、自维，并做好记录。

（5）施工现场各种机械要挂安全技术操作规程牌。

（6）各种起重机械和垂直运输机械在吊运物料时，现场要设人值班和指挥。

（7）所有机械都不许带病作业。

6、施工人员安全防护

（1）进场施工人员，须经过安全培训教育，考核合格，持证上岗。

（2）施工人员必须遵守现场纪律和国家法令、法规、规定的要求，必须服从项目经理部的综合管理。

（3）施工人员进入施工现场必须戴符合标准的安全帽，其配带方法要符合要求；进入2m以上架体或施工层作业必须佩挂安全带。

（4）施工人员高空作业禁止打赤脚、穿拖鞋、硬底鞋和打赤膊施工。

（5）施工人员不得任意拆除现场一切安全防护设施，如机械护壳、安全网、安全围栏、外架拉接点、警示信号等。如因工作需要，必须经项目负责人同意方可。

（6）施工人员工作前不许饮酒，进入施工现场不准嬉笑打闹。

（7）施工人员应立足本职工作，不得动用不属本职工作范围内的机电设备。

（8）夏天酷热天气，现场为工人备足清凉解毒菜或盐开水。

（9）搞好食堂饮食卫生，不出售腐烂食物给工人餐饮。

（10）施工现场设医务室，派驻医生一名，对员工进行疾病预防和医治。

（11）夜间施工时在塔身上安装两盏镝灯，局部安装碘钨灯，在上下通道外安装足够的电灯，确保准备夜间施工和施工人员上下安全。

7、施工现场防火措施

（1）项目建立防火责任制，职责明确。

（2）按规定建立义务消防队，有专人负责，制定出教育训练计划和管理办法。

（3）重点部位（危险的仓库、油漆间、木工车间等）必须建立有关规定，有专人管理，落实责任，设置警告标志，配置相应的消防器材。

（4）建立动用火审批制度，按规定划分级别，明确审批手续，并有监护措施。

（5）各楼层、仓库及宿舍、食堂等处设置消防器材。

（6）焊割作业应严格执行“十不烧”及压力容器使用规定。

（7）危险品押动人员、仓库管理人员和特殊工种必须经培训和审证，做到持有效证件上岗。

8、风灾、水灾、雷灾之防护

（1）气象部门发布暴雨、台风警报后，值班人员及有关单位应随时注意收听报告台风动向之广播，转告项目经理或生产主管。

（2）台风接近本地区之前，应采取下列预防措施：

①关闭门窗，如有特殊防范设备，亦应装上。

②熄灭炉火，关闭不必要的电源或煤气。

③重要文件及物品放置于安全地点。

④放在室外不堪雨淋之物品，应搬入室内或加以适当之遮盖。

⑤准备手电筒、蜡烛、油灯等照明器具及雨衣、雨鞋等雨具。

⑥门窗有损坏应紧急修缮，并加固房屋屋面及危墙壁。

⑦指定必要人员集中待命，准备抢救灾情。

⑧准备必要药品及干粮。

（3）强台风袭击时，应采取下列措施：

①关闭电源或煤气来源。

②非绝对必要，不可生火，生火时应严格戒备。

③重要文件或物品应有专人看管。

④门窗破坏时，警戒人员应采取紧急措施。

（4）为防止雷灾，易燃物品不应放在高处，以免落地造成灾害。

（5）为防止被洪水冲击之处应采取紧急预防措施。

四、防火制度

1、易燃易爆物品管理制度

（1）氧气、乙炔的贮存和使用

①乙炔瓶、氧气瓶必须按规定年限进行技术检查，使用送检合格的气瓶。

②氧气瓶与乙炔瓶不得同车运输，不得同库存放；在运输贮存氧气和乙炔时，应避免气瓶剧烈震动和碰撞；使用过程中防止气瓶受曝晒。氧气瓶要有瓶帽和防震胶圈，乙炔瓶必须配有减压器和阻火阀。

③使用氧气和乙炔时，两种气瓶距离不得小于5米，氧气瓶距离明火不小于5米，乙炔瓶距离明火不得小于10米。

④操作中严禁粘有油脂的手套、工具、棉纱等同氧气瓶、瓶阀减压器及管路接触；乙炔瓶不得靠近热源和电器设备。

⑤检查漏气应用肥皂水，严禁使用明火检验。

⑥气瓶不得放空，氧气瓶必须留有0.1～0.2Mpa表压的余气，乙瓶必须留有不小于0.3MPa表压的余气，同时，乙炔瓶的工作压力不得大于0.147MPa表压。

⑦乙炔瓶的搬运，使用都应竖直放稳，严禁在地面上卧放并直接使用，一旦要使用已经卧放的乙炔瓶，必须先直立静置20min再连接乙炔减压器后使用。

⑧乙炔瓶应贮存通风良好的库房里，必须竖直放置，周围注明防火、防爆标志，并贮备灭火消防器材，采用干粉灭火器或二氧化碳灭火器，禁止使用四氯化碳灭火器，乙炔瓶库与建筑物的距离不小于是12米。当乙炔瓶库与氧气库布置在同一建筑物内时，中间必须用无门、窗、洞的防火墙隔开。

⑨禁止在乙炔瓶上放置物件、工具或缠绕橡皮营及割炬等。

⑩短距离移动乙炔瓶时可将气瓶稍倾斜，用手移动；要移动到另外场所，应使用橡皮轮胎的手推车来运输。

（2）模板、木枋的堆放

①模板及木枋应堆放在通风良好的指定场所，远离火源或与火源有效隔离。

②模板、木枋堆场周围应有明显的防火标志及足够的灭火器材。

（3）油料、油漆、天那水的存放和使用

①油料、油漆、天那水单独分类存放，库房周围有明显的防火标志及足够有效的消防器材。

②开启油料、油漆，天那水等易燃液体的容器时，应采用碰击不发火花的工具。

③使用以上材料时，操作者严禁吸烟，操作范围内亦严禁烟火。

④性质不明，包装损坏的货物一律不得同库存放。

⑤保持库房通风整洁。

⑥货物堆码不应超高，深底应有垫讨。

2、动火作业制度

建筑工地材料复杂，作业程序多，人员流动大，发生火灾的危险性大，而扑救的困难却比较多，因此工地防火工作显得尤为重要。为保证工程施工安全有序的进行，把火灾危险减小到最低，现场作业必须遵循以下动火作业制度。

（1）现场动火前相关工长必须填报动火作业申请表，报项目消防管理部门（保卫组或监理组）审查并签署意见后由项目领导审批，否则一律不得进行动火作业。

（2）现场动火作业前必须清理作业现场的可燃、易燃易爆物品，准备必须需的灭火器材，作好防火花飞溅的措施准备，并在动火申请中注明。

（3）动火作业人员必须严格按照电气焊作业安全操作规程作业，熟悉所需灭火器材的性能，并能熟悉使用。

（4）动火作业过程中，操作人员及辅助作业人员应密切注意作业范围特别是下方情况，发现火灾危险要立即停止作业并积极扑救；发现火情无法控制，在灭火的同时要派人报告，以便项目组织人员扑救，防止火势蔓延。

（5）现场管理人员可随时要求正在进行动火作业人员出示动火审批表，动火作业未经批准，罚款50元/次。

消防器材状况检查表             

检查人：                                                 时间：   年  月  日

防火培训登记表

动火作业申请审批表

五、安全生产教育制度

安全是生产得以正常进行的前提，安全教育是安全管理的重要环节，安全教育的目的是提高全员的安全意识、安全管理水平和防止事故，实现安全生产。

建筑施工作业环境差，生活条件差，参与施工的作业人员大都是农民工，安全意识谈薄，安全素质较差，为使他们掌握安全技术知识和安全操作技能，端正对安全生产的态度，结合实际工程实际情况，制定以下安全教育制度。

1、安全教育的程序及形式

新工人进场前，．必须接受三级安全教育和现场防火安全教育，即：公司组织的安全生产基本知识、法规、法制教育；项目进行的现场规章制度和遵章守纪教育；班组进行的本工程岗位安全操作规程及班组安全制度，纪律教育；施工现场防火救火的基本知识。

项目进行的安全生产教育由劳资员组织，项目领导，工长、有关安全管理人员参加，班组安全教育则以班前安全活动为主要形式。

2、安全教育的内容

（1）对项目管理人员

①安全组织计划与安全职责；

②国家与地方劳动保护法规、规章和制度；

③提供安全的施工条件，做好有针对性的安全交底工作。

④施工工艺标准和安全措施以及与安全管理有关的行为科学知识；

（2）对工人的安全教育

①本工程的特点和施工安全基本知识；

②本项目的安全生产制度、规定和注意事项；

③本工程的安全技术操作规程；

④个人防护用品的正确使用；

⑤建筑工地防火的基本要求：几种常用灭火器材的使用方法讲解。

⑥现场消防水源的位置及管理办法；

⑦发生电器火灾扑救应注意的问题：首先要切断电源，然后用干粉或二氧化碳灭火器扑救，切不可用水泡沫灭火器。

3、从事特种作业的人员必须经国家规定的有关部门进行安全教育和安全技术培训，并经考核合格，持证上岗。

六、班组安全活动制度

班组是生产作业的基本单位，是企业完成各项经济指标的直接实现者，班组能否保持安全生'产的局面，决定着企业整体的安全生产形式，搞好班前安全活动是进行班组安全管理的重要手段。为此，对班组安全活动作出以下具体规定：

1、现场各施工班组每周至少必须纽织进行一次班前安全活动，活动必须有书面记录。

2、班组安全活动内容

（1）总结本班组一周生产情况，向全班成员通报本周发生的未遂事故及存在的安全隐患，以避免类似事件的再次发生。

（2）学习本工种安全技术操作规程，讨论如何掌握本工种正确的施工程序和操作技能；

（3）如何正确使用个人防护用品，讨论如何掌握本工种正确的施工程序和操作技能；

（4）如何正确使用本种的施工机具，及时识别存在的隐患；

（5）进行作业和危险预测，在班长说明当天的工作任务和要求的瑜体班组成员共同讨论，以确认当天的作业场所和作业过程有无危险，应该怎样才能防止事故发生；

（6）讨论如何作好共同作业中的配合，保证整体作业中的安全。

3、各工长及质安部门应督促班组搞好班前安全活动，班前安全活动记录每月下旬交质安组查阁，对不进行班前安全活动或对班纽活动记录敷衍了事的，安全员对当月结算单不予签字，并要按有关规定进行处罚。

七、安全管理规定及奖罚条例

1、安全生产管理总则

（1）严把入场教育关，建立作业人员“三级安全教育”档案。进场作业人员必须经过入场教育，熟悉施工现场，熟悉本工程施工特点，熟悉本工种的安全操作规程和项目有关安全管理规定。使其提高安全技能，增强安全意识，减少人的不安全因素。

（2）现场管理人员应明确各自的安全职责，即管生产必须管安全，工长作为本工种安全生产直接责任人，对本工种的安全生产负直接责任，安全监理员对现场安全生产负监督责任。

（3）每次单项作业前，各工长应根据工作环境及工序的施工特点；对班组进行有针对性的安全技术交底，并督促班组落实。工长的书面安全技术交底应在作业开始前交质安组一份，便于质安组安排组员作出有重点的监督检查，避免工作的盲目性。班组长应将安全技术交底完整及时地传达给工人，并根据工人的技术和身体状况安排作业。

（4）安全管理人员、工长和班组长在施工过程中应经常进行检查，对危险性能较大的施工部位做重点检查，发现问题必须暂停施工，并及时处理，或报项目领导安排其他有关管理人员安排整改，严禁冒险作业，管理人员违章指挥，执行者有权拒绝，强令工人冒险作业的，一经发现，将从重处理。

（5）在施工过程中发现存在对自己有危害的不安全因素，任何人均有权拒绝继续作业，并向工长或安全管理人员报告，要求解决；任何管理人员均有义务协助工人搞好安全生产而不得以不归自己管辖为理由推脱。

（6）坚持班组安全活动制。班组进行班前安全活动主要是对前段时间本班组安全生产情况的总结及下阶段要注意问题的提醒，活动要力求结合实际，讲求实效，活动要有书面记录，便于查阅。

2、现场管理人员安全管理职责分解

（1）a．项目经理作为工程的安全生第一责任人，对工程施工过程中的安全生产负主要领导责任。负责贯彻落实安全生产方针、政策、法规和各项规章制度；结合项目工程特点及施工全过程情况，组织特定本项目安全生产管理办法，并监督实施。b．履行项目经理安全生产责任制规定的职责。

（2）a．项目副经理作为工程安全生产直接责任人，对工程施工过程中的安全生产负直接责任，负责贯彻落实安全生产方针、政策、督促严格执行安全技术规程、规范、标准，结合项目工程特点，主持工程的安全技术交底工作；协调各工种作业，保证安全生产，b．履行项目副经理安全生产责任制中规定的职责。

（3）安全监理员作为安全生产的监督者，应作好安全生产的宣传教育和管理工作，贯彻执行有关劳动保护法规；总结推广安全管理的先进经验；深入施工现场，掌握安全生产情况；参与审查施工方案和编制安全技术措施计划；参与对新工人、特殊工种工人的安全教育和考核；督促工长对工人作好安全交底；巡视现场，及时发现安全隐患，对责任人发出整改通知书并督促整改；进行工伤事故统计、分析和报告工作，参与事故的调查和处理。

（4）木工工长作为木工队安全生产直接责任人，对木工的安全生产负直接责任。负责对与主体施工的木工进行安全技术交底工作，督促班组在施工过程中正确使用个人防护用品，正确使用电动工具；教育班组及时恢复安全防护，保证防护有效；检查班组的安全生产情况，组织班组进行班组安全活动；解决班组在工作中遇到的安全方面问题；督促班组按照交底要求采用正确的方式支拆模板并作好工完场清工作。防止发生高空坠物。

（5）钢筋工长作为钢筋队安全生产直接责任人，对钢筋工的安全生产负直接责任。负责对参与主体施工的钢筋工进行安全技术交底工作，督促班组在施工过程中正确使用个人防护用品，正确使用电动工具；教育班组及时恢复安全防护，保证防护有效；检查班组安全生产情况，组织班组进行班组安全活动；解决班组在工作中遇到的安全方面的问题；督促班组按照交底要求采用正确的方式绑扎钢筋（尤其是大梁和边跨梁钢筋）并作好工完场清工作，防止发生高空坠物。

（6）综合工长作为综合队安全生产直接责任人，分别对砼工、普工、石工和瓦工抹灰工安全生产作负直接责任。负责对参与主体施工的本工种工人进行安全技术交底工作，督促班组施工过程中正确使用个人防护用品，及时恢复安全防护，保证防护有效；检查班组的安全生产情况，组织班组进行班组活动；督促班组正使用机械和电器；解决班组在工作中遇到的安全方面的问题；督促班组作好工完场清工作，防止发生高空坠物。

（7）架工队队长作为架工队安全生产直接责任人，对架子工安全生产工作负直接责任。负责对参与主体施工的架子工工人进行安全技术交底工作，督促班组在施工过程中正确使用个人防护用品，及时恢复安全防护，保证防护有效；检查班组安全生产情况，督促班组进行班组安全活动；解决班组在工作中遇到的安全方面的问题；督促班组作好工完场清工作，防止发生高空坠物。

（8）机械管理员作为机电队安全生产直接责任人，对管辖范围内的各工种工人的安全生产及本工程的所有机械、施工用电的安全负直接责任。负责对参与主体施工的机队进行安全技术交底工作，督促班组在施工过程中正确使用个人防护用品；检查班组安全生产情况，组织班组进行班组安全活动；解决班组在工作中遇到的安全方面的问题；督促班组加强对设备的检修保养工作，保证本工程的各种大小型机械、电动工具运转正常。

3、安全管理奖励规定

（1）对发现重大事故隐患并及时报告和采取有效措施，避免重大伤亡事故的有功人员一次性级予500元奖励。

（2）劳动保护、安全生产上有新发明或提出合理建议者奖励200元。

（3）质安组每月对项目所管理的施工班组进行一次安全生产考评，对违章次数量多，发生未遂事故最多的班组进行不少于1000元的处罚；对安全生产工作做得好的班组则给予相应的奖励。

4、安全管理处罚奈例

（1）进入现场作业的工人必须经过安全教育，懂得必须的安全知识，熟悉现场的安全管理规定并服从现场任何管理人员的管理，遵守项目各项制度，否则，对责任班组处于50元/人次的罚款，并将该工人清理出现场。

（2）进入施工现场必须按照要求戴好安全帽，不得用安全帽舀水及作凳用，不戴安全帽者罚款5O元。现场人员严格按照公司C1要求使用不同颜色的安全帽；项目经理为红色，普通管理人员为白色，质检、安全管理人员为兰色，工人为黄色；一线各班组的安全帽实行统一编号，安全帽编号与本人施工证编号统一，不允许混戴，以方便管理；工人进出场安全帽更换必须报项目劳资和质安组，出现违章或违反安全规定按安全帽所在班组进行处罚。

（3）上班时间严禁赤脚、严禁穿拖鞋，进入现场严禁穿高跟鞋和硬底易滑鞋，违者罚款50元。

（4）进行高空或悬空作业必须正确配戴安全带，安全带必须完整、背带、腰带齐全且必须分别收紧，使用时安全带必须挂在牢固的物体上，高挂低用且保证不会滑落；挂钩必须扣在连接环上，不准扣在安全绳上使用；安全绳不准接长使用，违反规定的罚款100元。

（5）高处与低处的材料转运必须传递进行，严禁抛掷，发现一次罚款200元。

（6）现场的安全防护设施不经允许严禁拆除或破坏，违者罚款200元；若确因施工需要经有关管理人员同意，可以拆除某些防护设施，但在使用完毕后必须及时恢复，否则对施工班组罚款500元，其中班组长承担罚款的50％。

（7）现场电箱应编号，并按一机一闸漏电配置，注明该电箱责任人，值班电工必须按时上班，并认真巡视现场，发现问题及时整改，值班电工要保证责任范围内各电箱整洁，漏电保护装置正常，发生跳闸，必须查明原因，严禁盲目合闸，以免酿成事故；闸刀、插座完整，熔断丝型号正确；从电箱引出线必须整齐清晰，布线距离最短，多余的电线必须收卷好。电箱中配置的漏电保护开关，闸刀开关等出现问题，对责任电工罚款50元。

（8）现场用电接线必须由电工进行（有完整插头的除外），任何人不得私自接线，电工无故不为班组接线而让班组自行接线，用电班组可以向工长安全管理人员投诉，项目将对值班电工从重处罚；用电班组必须用竹、木等绝缘物将电线架空，不准随地拖拉，发现一条线没有架空罚款500元，有一个点未用绝缘物隔离罚款50元，对未架空的线路电工有权拒绝接通电源。

（9）电气焊作业时必须随身携带灭火器材，清理作业现场的可燃物，作好防止火花飞溅措施，确保无火灾危险方能开始操作，否则罚款50元，发生事故的要承担一切事故后果。

（10）气割过程中，氧气和乙炔瓶距离不得小于5米，乙炔距离明火不得小于10米；气瓶必须配备减压阀才能使用，乙炔瓶还必须配备有阻火阀且不允许倒放，违反规定，视情节处以100～500元罚款。夏季进行室外气割作业时，气瓶还必须有防曝晒措施；气瓶不得露天存放，两种气瓶不得同时库混存。

（11）电焊工焊接临边及楼梯栏杆必须及时（没有特殊情况应在拆模的第二天开始焊接）并保证稳固，不得有虚焊或立筋浮插现象，否则罚款50元/次处。

（12）塔吊作业必须每班三人，不得以任何理由脱岗，不得将指挥权移交专业以外的人，更不得允许非专业人员操作塔吊，一否则要对违章者进行罚款（不低于50元）直至停工退场处理，并承担可能事故的全部责任及损失。

（13）利用挑平台转运材料时，材料堆码必须严格控制数量，不得超载，不得堆码过高超出平台栏杆，发现超载或堆码过高，一次罚款200元，堆码的材料必须及时吊运，吊运完毕必须及时清理零星材料，严禁堆在平台上过夜。

（14）吊运材料时，严禁长短料（指短料小于长料的一半以上）混吊，严禁模板钢管、木枋混吊，严禁可调支座放在模板上吊运；吊运钢管时，钢管上不允许有可调支座，钢丝绳不易捆牢的材料要用吊笼吊运，违反以上规定，对责任班组罚款200元/次处，且塔吊指挥有权柜绝吊运，并报质安组处理，否则每次对塔吊指挥处以50元罚款。

（15）木工拆模必须由工长通知，拆模时必须有专人监护，拆模必须按照工长交底的拆模顺序且由外到内，每跨一次完成，不允许出现拆掉支撑不拆模板的情况；拆完模板后必须及时清理，临边材料当班必须收进楼层50cm以上，否则处以50元/处（每两个柱之间为一外）的罚款。

（16）外架作临边防护，只提供操作平台，不得以外架材料堆码场所，转运材料后勤部必须及时清理，不允许将任何活动物体长时间留在外架上，否则罚款50元。外架扣件、钢管及其他附件不得拆除，以免损害架体结构，否则罚款不低于1000元每根钢管（每个扣件）。

（17）考虑到施工的实际情况及材料的使用频率，对于高空坠物实际木工分片负责制，即木工各小组施工区域外围发生高空坠物事件，若落物为钢管、木枋、首先考虑由木工承担责任，对于其他工种则发现在临边作业过程中向外侧抛掷钢管、木枋，一次罚款500元；使用钢管、木枋不绑扎牢固罚款50元/条，作业完成后不及时将钢管、木枋收进楼层，罚款200元/次。

（18）普工清理楼层、石工凿打施工缝等作业时，严禁往外边扫，楼层临边在清理完成后距楼边2米以内不得有石子和砼渣，达不到要求每次罚款50元。

（19）架工作业时扳手必须用保护绳系好，否则罚款20元。

（20）发生高空坠物的视情节轻重罚款500～1000元。

（21）各工种应严格按照本工种的安全操作规程及工长的书面安全技术交底进行作业，违反规定视情节轻重处以50元/人次以上的罚款。工长对在危险性较大部位进行的作业只作口头交底而不作书面安全技术交底，又不能对班组作任何安全技术交底的，对责任工长处以50元/次的罚款，发生事故从重处罚。

（22）各班组应积极开展班前安全活动，并认真作好活动记录，班前活动记录每天任务单签字时交质安组审查。班前安全活动每月至少进行四次，不按要求进行班前活动记录或活动无记录敷衍了事的，一次性罚款500元/月，且当月任务单不予结算。

（23）实行安全产一票否决制度，工长及各施工班组的班组长在管质量及进度的同时必须管安全，安全生产情况与工长月度奖金挂钩。

（24）有关管理人员应按时参加每周的安全检查及安全例会，对存在的问题必须督促班组积极整改。

（25）对质安组发出的隐患整改通知单，任何人不得以任何理由拒绝签收。整改确有困难或存在异议的，可在签收后在通知单上注明，由质安组请项目领导裁决；拒绝签收整改通知单或接到整改通知单而逾期未能完成整改的，对相关责任人处以50元/次的罚款。

（26）一个星期内重复违章者，从第二次数开始处罚加倍。

（27）对批评或制止违章作业者，违章指挥的人员进行恐吓或打击报复罚款500元并清理出场。

（28）检举揭发违章行为的，按照处罚金额的50％给予奖励（已经注明奖励金额以外另行嘉奖）。

（29）以上有关奖罚规定未详之处，可参照公司部门有关文件或视事实处理；以上奖罚数额只作为参考，可根据具体情况考虑报项目领导批准执行；所罚得款项作为项目安全奖励基金。

八、安全检查

1、班组每人进行班前活动，有班长或安全员传达工长安全技术交底，并做好当天工作环境的检查，做到当时检查当日记录。

2、项目经理带队每星期一组织本项目安全生产的检查，记录问题，落实责任人，签发整改通知，落实整改时间，定期复查，对未按期完成整改的人和事，严格按单位安全奖惩条例执行。

3、单位对项目进行一月一次的安全大检查，发现问题，提出整改意见，发出整改通知单，由项目经理签收，并布置落实整改人，措施、时间、如经复查未完成整改，项目经理将受到纪律和经济处罚。

4、对单位各部门到项目随即抽查发现的问题，在项目监理组总监监督落实整改，对不执行整改的人和事，总监有权发出罚款通知单或向项目经理反映，对责任人扣发当月奖金。

5、项目总监代表单位行使有关权利，对项目施工管理人员（包括项目经理）的安全管理业绩进行记录，工程完工后向主管部门提供依据，列入当事人档案之中。

6、项目总监代表单位利益，立场应坚定，观念要转变，对于项目违反规程、规范、法令、纪律的行为要勇于向项目经理提出，对原则问题不能迁就以至引出后患。

第二节  分部分项工程安全保证措施

一、人工挖孔桩安全保证措施

1、操作人员条件年龄为18～35岁的男性，身体健康、无禁忌症者，严禁酒后作业严禁井下吸烟及用火。

2、施工前准备工作，必须制定有效的安全技术措施并落实安全责任制，施工员及技术负责人同工人做技术安全交底。

3、配备10～15副防毒面具，配备5部气体检测仪，养小动物小鸟20～30只，进行井底气体检测。

4、挖进后的安全措施：地面井口周围设30～40cm密封挡护板，无人作业时必须封盖防护，地面井口设专人监护，注意观察井内情况，井内和井面应设通讯联络。

5、每次下井作业前先通风10～15分钟，每上班下井前进行井内小动物试验或气体检测仪试验，确认井下无毒气后才能下井作业，井口周围2m范围内不准堆放余泥和汽车行走，正在浇灌桩芯混凝土的桩孔l0m半径范围内的邻井下严禁有人作业。

6、井内上落工具及吊绳、吊钩使用前严格检查连接部位．必须牢固安全可靠，吊钩应有保险装置。

7、操作人员上落井必须设有可靠的活动铁挂梯，固定爬梯或安全绳，严禁人随吊物同时上落。

8、用电设施安装，拆除由持有上岗证的电工担任，电器安全装置必须装有三级漏电保护开关，必须有合格的接地及接零，电线线路采用四相五线电路，架空高于工作面2m以上。

9、井下抽水挖井：施工前先抽水，抽水前井下人员必须先回工地地面，停止抽水必须切断电源，潜水泵等电机设备上下井时不得借用电机的电源线作吊绳。

10、个人安全防护：戴安全帽、穿长流水鞋、系安全带，并与安全绳结合。作业人员上方设半园形防护网并锚固，吊桶上落时，井下人员只许在钢网一侧作业。

11、桩与桩的间距如小于4.5m时，必须跳挖，不准同时开挖施工。

12、如无人作业的井或下班时，所有井必须封盖安全防护盖，并固定锚固。

13、挖井施工每天只能挖进一节，没有特别情况一般不允许夜间施工，危险处要设明显安全标志。

14、井内照明必须使用12伏灯。

15、作业人员下班后，保安方面应加强人员值班，密切巡视现场情况，如有可疑情况立即通知有关人员。

16、注意做好防火安全。

17、经常对工作人员进行安全宣传教育，提高安全第一的观念。

18、对附近房屋进行必要的安全监视，如有异常情况马上停止施工，待落实保护措施后方可复工。

二、主体施工阶段安全保护措施

1、外架施工安全保护措施

（1）严格执行三级安全教育和技术交底制度。未经外架安全操作规程教育和交底的人员不准上岗作业。

（2）各级领导管理人员要对职工生命负责的态度去严格要求，严格管理，认真抓好安全工作，搞好安全设施。

（3）架子班组施工人员必须持证上岗，进入施工现场的人员必须戴好安全帽，系好安全带。

（4）安全防护措施

①严格按照施工组织设计和技术交底要求组织施工。

②重点加强料台使用标准；

③重点加强满堂架与外架间隔的封闭；

④重点加强施工作业人员安全劳动意识；

⑤安全网必须用符合安全部门规定的防火安全网；

⑥外架上必须配足够的灭火安全器材，成立义务消防队；

（5）防雷雨、台风措施

①外架用的预埋件必须用一根细钢筋与墙体中的主钢筋搭焊，以便于架体避雷。

②雷雨天气和门级以上大风应停止架上作业。大风过后要对架上的脚手板、安全网等等认真检查一次。

③雨季长，降雨量大而且又是雷雨和台风袭扰的地区。施工期间，工地应有专人负责发布气象资料，每天通报全体施工人员，以便安排工作和及时采取措施。

2、悬空进行门窗作业安全措施

（1）安装门、窗、油漆及安装玻璃时，严禁操作人员站在樘子、阳台栏板上操作，门、窗临固定，封填材料未达到强度，以及电焊时，严禁手拉门、窗进行攀登。

（2）在高处外墙安装门、窗、无外脚手架时，应张挂安全网，操作人员系好安全带，其保险钩应挂在操作人上方的可靠物件上。

（3）进行各项窗口作业时，操作人员的重心应位于室内，不得在窗台上站立，必要时应系好安全带进行操作。

3、坡屋面挂瓦作业安全施工措施

（1）操作人员在斜坡上作业时易滑倒，故须在檐口四周及屋脊沿坡屋面搭设与外脚手架分离的施工防护架，并在檐口四周设置密目式安全网，以防止杂物掉落伤人。

（2）因防护栏杆随每一道工序都需移位，应安排架子工密切配合屋面施工，及时调整防护栏杆，确保安全。

4、扣件式钢管脚手架拆除的安全技术要求

（1）全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑体系是否符合安全要求。

（2）根据检查结果，补充完善施工组织设计中的拆除顺序，经主管部门批准方可实施。

（3）拆除安全技术措施，应由单位工程负责人逐级进行技术交底。

（4）清除脚手架上杂物及地面障碍物。

（5）拆除顺序应逐层由上而下进行，严禁上下同时作业。

（6）所有连墙件应随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆除脚手架；分层拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固。

（7）当脚手架拆至下部最后一根长钢管的高度（约6米）时，应先适当位置搭临时抛撑加固，后拆连墙件。

（8）当脚手架采取分段、分立面拆除时，对不拆除的脚手架两端，应先设置连墙件和横向支撑加固。

（9）拆除脚手架时，地面应设围栏和警戒标志，并派专人看守，严禁非操作人员入内。

5、交叉作业安全要求

（1）本工程工期均计划交叉作业，当支模、粉刷、砌墙等各工种进行上下立体作业时，不得在同一垂直方向向上操作，下层作业的位置，必须处于上层高度确定的可能坠落范围半径之外。不符合以上条件时，应设置安全防护层。

（2）支模板、脚手架等拆除时，下方不得有其它操作人员。

（3）支模板部件拆除后，临时堆放处离楼层边沿不应小于1米，堆放高度不得超过1米，楼层边口、通道口、脚手架边缘等处，严禁堆放任何拆下物件。

（4）结构施工二层起，凡人员进出的通道口（包括井架、施工用电梯的进出通道口）均应搭设安全防护棚。

（5）由于上方施工可能坠落物件或处于起重机臂杆回转范围之内的通道，在其受影响的范围内，必须搭设顶部能防止穿透的双层防护廊。

第十八章  文明施工及环保措施

第一节  文明施工纲要

文明施工是我公司企业形象最直接的反映，是确保工程质量和施工安全的重要措施。为搞好现场文明工和管理创建文明施工现场及清洁卫生的环境，实现工地围栏标准化、现场硬地化，确保施工现场文明、卫生、安全、周围环境的影响。

第二节  文明施工目标

广州市文明样板施工工地。

第三节  文明施工管理机构

根据项目实际情况，保利花园（小区）工程是国家“康居示范”小区工程，各种配套设施齐全，环境保护，绿化舒适的生活小区，故本项目的文明管理必须成立文明施工管理领导小组，由项目经理任组长，项目副经理任副组长，现场各专业工长及后勤、保卫责任人均为成员，文明施工的日常管理领导工作由组长主持。分为两个区域管理，第一区域为宿舍临建区，委派2个地勤人员，第二区域为施工现场，委派6个地勤人员，专职负责全场的文明及卫生工作。

第四节  文明施工检查措施

一、检查时间。

项目文明施工管理小组每周对施工现场作一次全面的文明施工材料检查。文明施工管理小组牵头组织公司各职能部门（质安科、劳资科、材料科、动力科等）每15天对项目进行一次大检查。

二、检查内容。

施工现场的文明施工执行情况。

三、检查依据。

按广州市文明施工管理条例及细则。

四、检查方法。

项目文明施工管理小组及公司文明施工检查团应定期对项目进行检查。除此之外，还应不定期地进行抽查。每次抽查，应针对上一次检查出的术-足之处作重点检查，检查是否认真地作了相应的整改。对屡次整改不合格的，应当进行相应的惩戒。检查采用评分的方法，实行百分制记分。每次检查应认真作好记录，指出其不足之处，并限期责任人整改合格，项目文明管理小组及公司文明施工检查组应落实整改的情况。

五、奖惩措施。

为了鼓励先进，鞭策后进，应当对每次检查中做得好的进行奖励；做得差的应当进行惩罚，并督促其改进。由于项目文明施工管理采用的是分区、分段包干制度，应当将责任落实到每个责任人身上，明确其责、权、利、实行责、权、利三者挂钩。奖惩措施由项目根据前所述自行拟定。

第五节  文明施工标准

一、综合治理

1、工地各出入口设有保卫室，加强对人员的出入管理。

2、建立文明施工档案，将施工现场文明施工的各项制度的执行情况和建设行政主管部门对施工现场检查情况一并归档，作为竣工验收的条件。

3、加强施工队伍的全面管理，坚持岗前培训和持证上岗，严禁接受“三无人员”。施工现场的管理人员和作业人员应当佩戴公司统一制作的个人身份标卡。标卡有个人照片、姓名、职务等。

4、做好建设工地现场安全保卫工作，落实防盗防火措施。

5、现场设置吸烟区。吸烟区一般为10～15m2，用砖墙或不燃板墙围蔽，在生活区及工作区的周围不能放置易燃易爆物品。场地面积<2000m2设一个，并每增加1000m2增设一个，各楼层内设一个，吸烟区内设置消防器材。

6、“六牌一图”与安全标牌：

（1）施工单位及工地名称牌；

（2）安全生产纪律宣传牌；

（3）动火须知牌；

（4）安全情况记录牌（无事故天数、奖罚情况、先进人物）；

（5）工地主要管理人员名单牌；

（6）施工现场的危险区域警示牌；

（7）施工总平面图。

图牌统一，字迹端正，表示明确。定期维护，长期保持色泽鲜艳，内容准确。

现场有必要的安全生产宣传牌。在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口有安全宣传标语或安全警告牌。

安全宣传标语或安全警告牌规格统一，形成标准化。

二、场容场貌

1、场布图：根据场地实际合理布置，设施设备按场布图规定设置堆放，并随施工结构、装饰等不同阶段进行整理和调整。

2、道路与场地：道路畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放，无散落物；建筑物周围浇捣散水坡，四周保持清净；场地平整不积水；场地排水成系统，并畅通不堵。建筑垃圾集中堆放，及时处理。

3、围蔽施工：马路临边工地临边设置稳固的围墙，围墙统一砌180mm厚砖墙，高度2.0m以上并压顶，墙柱之间距离不得大于3m，外墙要抹灰刷白，围墙上下各有一条宽150mm的蓝色水平线，中间用红色、各公司自行制定统一字体写工程名称、建设单位、设计单位、施工单位及有关文明施工等标语或宣传画。

4、大门、标识、洗车槽、余泥排放：工地主要出入口要设置规整大门，高度与围墙相适应，宽度不小于5m，大门采用镀锌水管或角钢做架，正面封铁板并油漆，门头口有企业标识（工地有两个以上出入口，不影响施工、安全、消防、且和周围环境协调的则设牌楼式标识，不具备上述条件的则设门柱式标识），设门卫并有制度；进入现场施工的人员要佩带工作卡；工地内车辆出入口必须设置混凝土浇捣宽3m，深40cm，长5m的矩形洗车场地和三级沉淀池、高压水枪，并有专人负责；余泥排放要严格执行市有关规定。

5、区域划分：施工区域与生活区域要分开，临时建筑材料和施工机械等按区域整齐堆放；砂、石料堆放应分类隔离。

6、室外施工场地：施工现场必须保持“三通一平”，有防泥浆、污水外流设置，保持排水畅通，现场钢井架、砂浆机位及其他操作地点周围要保持清洁；出入口、材料堆放场及主要施工道路地面实行硬地坪施工；基础工程道路铺碎石、石屑。

7、室内施工场地：建筑物室内的主要通道、楼梯间必须通畅，有足够的照明；无积水、无泥浆现象；临时施工杂物、垃圾按规定的区域堆放并定时清运，搅拌砂浆必须有容器和垫板，工完后场地清净，丢洒在楼梯、楼板的砂浆混凝土杂物要及时清扫，落地灰及时回收过筛使用。

8、临时供排水：开工前应按施工组织设计完成临时水管线的敷设：无滴漏和长流水现象，临时排水要按规定自成系统。

9、班组落手清：’班组做好操作落手清，随做随清，物尽其用。在施工作业时，有防止尘土飞扬，泥浆洒漏，污水外流、车辆沾带泥土运行等措施。有考核制度；定期检查评分考核，成绩上牌公布。

10、大堆材料：砂、石分类、集中堆放成方，底脚边用边清：砌体材料归类成堆，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料；灰池砌筑符合标准，布局合理、安全、整洁、灰不外溢，渣不乱倒。

11、水泥储仓罐：分清标号堆方，有制度、有规定、专人管理，限额发放。

12、构配件及特殊材料：砼构件分类、分型、分规格堆放整齐，楞木垫头上下对齐放稳，堆放不超高；钢材、成型钢筋，分类集中堆放．整齐成线；特殊材料（包括装修装饰、保温及甲供、自购）均保管要求，加强管理，分清别类，堆放整齐。

三、环境卫生

1、现场总体环境建设：

（1）设置简朴、美观的围墙及我司机械厂生产的标准工地铁门，双面铁门红丹打底上油漆，并绘上我司的标志图案。

（2）工地大门及办公室临设区域周边配设绿化，提高环境质素。同时在施工场地不影响施工的显眼处多设置绿化花池、花坛，给工地的场容增添风彩。

（3）工地设置洗车槽，驶出车辆须经冲洗后才能放行。

（4）工地的污水排放与市政管道间设置三级过滤池，有效防止泥浆，污水的排入。

（5）每日由所委派的地勤专业进行场地拉网式清扫，做到道路畅通、场容整洁。

（6）现场工宿宿舍通风、整洁；分有男女工宿舍，严禁男女混住，同时，每宿舍门前都挂有管理制度及治安、卫生责任人及班组、住宿人员名单标牌。

（7）厨厕内墙铺贴2m高白瓷片墙裙，地面蹲台铺贴防滑瓷砖。

（8）现场办公室设置宽敞、明亮、整洁，并配有空调、电脑、复印机、电话等先进办公设备。

（9）办公室内张贴有施工许可证、规划许可证、余泥排放证、夜间施工许可证等证件的复印件，悬挂文明施工、安全生产制度表及项目经理部质量管理职能分配表、施工现场平面布置图、施工进度计划表。各项专业技术人员责任表、质量、安全生产、文明施工等奋斗目标。

（10）现场总体设置会议室一个，一般容纳40人的会议，面积约65m2，内设直形会议桌、椅，要求宽敞、明亮、整洁，配有空调、绿化。

（11）施工楼层避免上一层集水经楼梯，电梯井等部位流到下一层，造成施工现场的混乱，及不利用楼层集水的排放，应在层与层之间的楼梯、电梯井等部位设置挡水措施，使本层集水井在本层排放。使作业层保证有干燥的工作面。

（12）项目应当遵守国家有关环境保护的法律，采取有效措施控制现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声振动对环境的污染及危害。

（13）对于施工所用场地及道路应定期洒水，降低灰尘对环境的污染。

（14）不得在施工现场焚烧能产生有害烟尘和恶臭气体的物质。

（15）对一些产生噪声的施工机械，应采取有效措施，减少噪声。

2、关键设施卫生标准

（1）工地宿舍搭设标准和卫生

1）宿舍必须配套设施齐全，（外围有浴室、厕所晾衣区），地台实行硬地坪，通风采光好，四周有排水沟，明确划分男女宿舍，严禁混住。

2）宿舍必须统一用砖砌体、锌铁瓦盖项或集装箱式活动房，通道有足够的照明；两层的宿舍，层间要有2.5m以上的高度．梯不得用木结构且要牢固，二楼面采用槽钢架设，铺18mm厚合板结构的，楼面板在浇捣不少于4cm的整筑层。

3）床铺设置要统一，采用单人双层角钢铁床，每人均占有2平方米，室内主要通道宽度不小于1.2m，门口设置要符合消防规定：床铺上下整齐卫生，安全帽、工具、生活用品要放置整齐有序；设生活垃圾筒。

4）宿舍保持卫生清洁，设吸烟盅，不准躺在床上吸烟，无蛛网、无污水、无污物、无尿迹和异味、无废水外流，每房间有卫生治安防火和计划生育责任人，宿舍区周围无污物和污水。

（2）厨房搭设标准和卫生

1）厨房必须是砖砌体，实行硬地坪，铺防滑砖。原则应距厕所、垃圾20m以上，内墙贴2m高以上白瓷片，外墙抹灰刷白，有通风排水设施，厨房外砌配备水龙头的洗手、洗食具水基，设残渣桶。

2）操作间的炉灶、洗菜池、切肉台、售饭窗口内外均铺设白瓷片，设一至两个洗菜池，售饭间安装防蝇纱门和纱窗，配灭蝇灯。

3）厨房无蚊蝇、无积水、无蛛网、无鼠虫；洗碗槽、就餐间洁净、无污垢；开水有保温设施并上锁；生活垃圾及时清理。

4）采购的食物无腐败变质，烹制食物24小时留样；冰箱内生熟食物分开放置，熟食有掩盖；设生熟砧板、刀、调味品加盖存放并保持卫生；食堂卫生许可证、炊事员持健康证上岗，炊事员操作时要戴工作帽、穿工作服，不戴手饰物。

（3）厕所搭设标准和卫生

1）厕所必须是砖砌体，实行硬地坪。内外墙抹灰刷白，内墙贴2m高以上的白瓷片；地面水泥浆找平铺防滑地砖，大小便槽贴饰面砖；有冲水设施、洗手池、加盖化粪池；建筑物为五层以上的原则每隔两层设小便桶，每天由负责该栋的地勤人员挑运到化粪池处。

2）厕所有专人定时冲洗，无垃圾积水，瓷片无污垢；小便桶有专人清洗。

3、浴室搭设标准和卫生

（1）浴室必须是砖砌体，实行硬地坪，四周有排水沟，内外墙抹灰刷白，内墙贴2m高以上的白瓷片，地面水泥浆抹平铺防滑地砖；有淋浴设施和足够的水龙头。

（2）浴室内无垃圾积水，无随地大小便，瓷片无污垢。

四、治安防火

1、责任制和资料。落实治安防火责任人，防火领导小组每月有活动：设立治安防火、现场人员注花名册等资料或档案。

2、制度。必须对职工进行上岗前和日常的法纪及防火安全教育，严格执行防火检查登记、动火、易燃易爆物品管理、易燃杂物清理、门卫等制度、宿舍治安、防火和安全用电制度；现场安全设吸烟区。

3、临时建筑。必须经有关部门批准才搭建，并符合搭建规范。

4、消防器材。必须按规范设立临时消防供水系统，配备足够的灭火器件，器材挂置符合规范并经常保养。

5、防盗。贵重工具、材料要有防盗措施；仓库、厨房门窗牢固，外围设夜间照明。

6、遵纪守法。重视职工遵纪守法和职业道德教育，无发生群殴事件和盗窃、政治案件和刑事案件。

五、思想道德建设

1、坚持两个文明一起抓，设置本单位统一标准的宣传栏和有关安全、文明生产的标语，宣传栏至少两个月更换一次内容。

2、周边居民（单位）无确因是现场施工责任的投诉，因污染扰民而引起的纠纷。

3、抓班组建设，每月有活动记录。

第六节  监控措施

公司组织每月（项目每旬）进行综合自查考评，及时纠正现场缺陷。现场文明施工安全将照如下项目和标准执行：

第七节  环境保护措施

一、粉尘控制措施

1、施工现场场地硬化和绿化，经常洒水和浇水，减少粉尘污染。

2、禁止在施工现场焚烧废旧材料，有毒、有害和有恶臭气味的物质。

3、装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润和在仓库内进行。

4、严禁向建筑物外抛垃圾，所有垃圾装袋运走。在装运建筑物材料、土石方、建筑垃圾及工程渣土的车辆，派专人负责清扫道路及冲洗，保证行驶途中不污染道路和环境。

二、噪音控制措施

1、施工中采用低噪音的工艺和施工方法。

2、建筑施工作业的噪音可能超过建筑施工现场的噪音限值时，在开工前向建设行政主管部门和环保部门申报，核准后方能施工。

3、合理安排施工工序，严禁在中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业（中午12时至下午2时，晚上11时至第二天早上7时）。由于施工中不能中断的技术原因其特殊情况，确需中午或夜间连续施工作业的，在向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工。

三、现场绿化

在现场未做硬化的空余场地进行规划，种值四季常绿花木，以美化施工环境。

第八节  夜间施工措施

1、合理安排施工工序，将施工噪间较大的工序安排到白天工作时间进行，如楼层混凝土的浇筑、模板的支设、砂浆的生产等。在夜间尽量少安排施工作业，以减少噪音产生。对小体积混凝土的施工，尽量争取在早上开始浇筑，当晚11时前施工完毕。

2、尽可能避免在中午和夜间进行产生噪音的建筑施工作业（中午12时至下午2时，晚上11时至第二天早上7时）。由于施工中不能中断的技术原因和其它特殊情况。确需中午或夜间连续施工作业的，在向建设行政主管部门和环保部门申请，取得相应的施工许可证后方可施工。

3、在施工场地外围进行噪音监测，对于一些产生噪音的施工机械，应采取有效的措施以减少噪音，如金属和模板加工场地均搭设工棚以屏蔽噪4、注意夜间照明灯光的投射，在施工区内进行作业封闭，尽量降低光污染。

第十九章  各专业工种及各专业施工单位协调配合

根据该工程的施工规模和工程特点，由项目部指挥，协调各专业工种之间劳动资源的统一调配，以降低成本，加快施工进度。

本工程施工专业工种和专业施工单位较多，工程的配合协调管理工作尤为重要。要求在场的所有施工专业队伍在总体施工部署指导下，有条不紊地进行各自的工作，凡事从大局出发，从整个工程的施工利益出发，从业主的利益出发，与我公司紧密配合，团结一致，确保本工程按期完成，为实现创优工程这一共同目标而努力。

一、项目部与各专业施工单位的总体协调配合

1、编制本工程施工总体进度网络计划，按该计划对各专业施工单位进行总控制，并将工程进度总计划提交各外施工单位。

2、以总工期为依据，编制工程阶段实施计划（施工；隹备计划、劳动力进场计划、施工材料、设备、机具进场计划、材料进场计划、各专业施工单位队伍进场计划等）。

3、每周定期与各专业施工单位召开一次协调会并定期组织各施工单位巡视现场，及时解决生产过程中发生的问题和存在的困难。按周计划要求检查各外施工单位每周工作完成情况及布置下周施工生产任务，

4、现场管理人员与各专业施工管理人员，在施工高峰时．每天收工前开一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中发生的问题。

5、施工过程中各类业务联络均以书面形式及时发给各专业施工单位。

6、土建施工应留一定时间给专业施工单位进行预留预埋．徐随时与其协调外，并以书面通知，明确具体时间。

7、做好工程成品的产品保护工作，对相互插入的工序，项目部和各专业施工单位，应按规定办好书面交底工作。

8、项目部和各专业施工单位协调会议安排。

二、项目部对专业施工单位的照管、配合、协调管理措施

1、按月计划对执行情况进行考核、评定。

要求各专业施工单位依据总工期，制定总的施工节点计划，在此基础上按月制订月度计划，由项目总统一协调，每周例会上对施工单位计划执行情况进行考核、评定。

2、要求各专业施工单位制定阶段性施工收尾计划及建立日报表制度。

在阶段工程完成之际，要求各外施工单位排出施工收尾计划，并通知项目部、监理、业主进行复检、核验。建立日报表制度，其需体现每天施工人数、内容、区域及落手清、安全文明生产等情况。

3、建立月报告制度。

要求各专业施工单位于每月25日递交月．报表，其需详细反映需配合协调事宜，将影响工程进度的问题及设计悬而未决等内容，以专题发文及月报告形式报告项目部抄送业主。

三、土建与安装施工之间的施工协调

1、土建结构浇混凝土之前，机电预埋管线与土建的配合协调。

机电预埋线配合土建浇捣混凝土，往往施工工期短，安装要求高，因此，应在现场协调预埋管线安装时间，以保证结构厚度，使土建川页利进行。

2、土建结构施工时的协调工作

在结构施工时，机电也可同时穿插预埋管线施工，因此，应将矛盾在施工现场协调时解决。

机电安装、敲凿洞、拆搭脚手架及修补工作与土建的协调。机电安装施工时，由于业主设计变更；需重新敲、凿及拆搭脚手架，安装完成后土建需做地坪及封洞修补工作。一方面土建及时向安装施工单位提交机房等施工现场面，另一方面，要求安装施工单位尽快完成安装返交土建修补，同时督促各安装施工单位减少返工；以免增加土建修补、作量。

四、施工总进度计划管理

结合以往成功经验和工程计划，总进度计划作如下安排：

1、施工前准备工作：

（1）落实有关施工人员精心做好图纸会审、设计交底等工作，及时编制施工预算；以便解决施工疑难问题。

（2）明确技术质量要求，结合现场具体情况及有关资料，编制施工方案及分项工程组织设计，满足不同阶段施工要求。

（3）精心绘制各类管道综合布置图，明确各系统管道的标高位置，统一设置各系统管道的吊点支架，合理安排各系统管道安装的施工顺序，制定各系统管道按此顺序施工的“交通规则”，满足吊顶的最大高度，保证综合安装的质量。

（4）对施工单位作好技术交底，落实施工工艺，明确施工程序。

2、结构施I阶段计划管理：

（1）本工程在地下结构施工中，安装预埋管件和土建配合工作较为密切，主要为各种设备的基础埋件埋置、预埋配管等，同时进一步落实和检查设备预留孔洞的位置尺寸，并对土建的设备吊装预留孔洞的尺寸、预留吊点的埋设、楼板的负载予以检查确认，为今后设备川页利全面安装提供可靠的质量保证，当土建底板底层钢筋绑扎后，随即敷管配合，当土建拆模后，立即对预坦管、留孔位置进行疏通整理，发现堵塞及时处理。另外，要加强同土建联系，积极创造管道的施工条件。

（2）随着结构升高，安排好总主管的安装。安装要在底层创造施工面，抓紧各层的水管、电管的安装，尽早完成吊顶内的工作量，为精袈饰开创作业面。

（3）当主体结构施工进行一个阶段后，安装要在标准层开展水、电、风施工，确定水、电、风、设备各工种统一标高位置，以“样板层引路”达到计划进度节点，确保总进度计划的实施。

（4）干湿作业装饰施工阶段计划管理。当主体结构封顶后，管道、电气、设备等安装工程逐步进入全面铺开，安装与土建、安装与装饰、安装与各外施工单位大量的交叉施工的矛盾尤为突出。因此，管理的重点就是及时做好各外施工单位安装工程负责人和各专业施工人员之间的横向协调联系工作，合理解决施工先后顺序，确定施工合理搭接，充分利用空间做到既能保证工程进度，又有确保安全质量和产品保护。

（5）精装饰施工阶段计划管理。此时，安装已进入总体和设备调试阶段，各类管道经过分系统，分区域泵水，清洗试压；电气变配电工程进行调试送电，按总调试方案的顺序对设备落实系统调试和试运转，使其功能上达到设计要求。同时，应做好试压、送电、机械运转等记录，做到资料齐全不漏，分系统向业主代表办理好竣工验收交付手续。

五、主要工期保证管理要点

1、本工种采用计划网络控制法管理。即根据施工进度总计划来编制安装施工网络计划，并不断优化施工网络图，并对严格控制网络芎点作为计划管理点。

2、每周定期召开各专业施工单位的工程例会，落实协调会的计划进度要求。协调和解决安装与土建有关施工单位出现的矛盾。

3、对安装各专业单位的协调。除了要做好以上安装工程施工的配合和施工质量管理，要定期或不定期组织召开专业会议。解决协调安装各专业之间的施工问题，制定合理的施工方法，同时要协调好材料供应．劳动力调配，施工用电、机电供应等具体问题。

4、加强安全管理和质量管理工作，建立安全生产体系和质量保证体系，建立定期的安全活动制度，经常对场内的施工队伍进行安全和质量方面的教育工作。发现问题及时纠正，避免出现返工、返修、窝工，防止重大伤亡事故的发生，做到交任务同时交质量要点交安全。

5、主体结构完成后，应及时组织流水平行交叉施工，指导各专业施工单位分层投入相应的施工人员进行施工。

6、按照工艺要求，采用预制加工措施，分类分批进行预制加工，充分利用空档时间差。

7、对施工用的材料、设备要加强计划性的管理；编制设备材料进场的时间。对业主提供的特殊设备、材料（变配电、消防设备）同时进行验收，并将验收情况24小时内书面通知业主。对其它设备材料应定向定型采购订货，确保供应的及时性，减少浪费和延误工期的现象。

8、在施工前必须了解设备的各项技术要求和安装参数。设备到场后应及时组织有关人员进行清点、验收、验证，以确保设备安装的质量；设备的吊运就位要制定具体的吊装方案。

六、项目部与业主、监理及地方政府主管部门、社区等公共关系处理

1、项目公共关系对象图

2、与业主的关系处理：

项目经理的外部关系中，最主要的是处理好与业主的关系，项目经理部全体人员必须明确“业主是顾客、是上帝”的观念，把业主所期望的工期和工程质量作为核心，为业主建造一流的建筑产品，让业主满意。

定期向业主提供工程进度报告，对于合同允许条件下的工程进度延误或超合同条件下施工，必须及时请业主或监理书面认可。

为保证项目的川页利建设，应积极与业主交流汇报，主动为业主排忧解难，想业主所想，急业主所急，和业主融洽相处。

经常核实项目建设的施工范围是否与审定的标书与图纸一致，发现有不符的及时查找原因，并请业主或监理核实和签证。

3、项目部与监理具体工作程序：

于开工前书面报告施工准备情况，获监理认可后方可开工：

开工前将正式施工组织设计及施工计划报送监理工程师审批核定。

各类检测设备和重要机电设备的进场情况向监理申报，并附上年检合格证明或设备完好证明。

施工用各类建筑材料均向监理报送样品、材质证明的有关技术资料，经监理审核批准后再行采购使用。现场采样送检时有监理人或业主代表见证。变更用材时，事前征求监理意见；不同意见不进行变更。

隐蔽工程完成，总包责任方在检查合格的基础上，提前24小时书面通知监理。若监理对某些工程质量有疑问，要求复测时，项目总二将给予积极配合，并对检测仪器的使用提供方便。

及时向监理报送分部分项工程质量自检资料和混凝土、砂浆强度报告。

若发现质量事故，及时报告监理和业主，并严格按照共同商定的方案进行处理。

工程全部完工后，经认真自检，再行向监理工程师提交验收申请，经监理复验认可后，转报业主，组织正式竣工验收。

在竣工验收前7天，将质量保证资料交监理审查。

4、与政府部门之间的关系处理：

政府部门主要包括当地政府的工商行政管理机关、城监部门、税务部门、公安交通等部门、质量监督站、安全监督站、消防管理部门、劳动局等。

自觉接受政府的依法监督和指导，随时了解国家和政府的有关文件、政策，掌握近期的市场信息，熟悉当地的法规和惯例。

一切项目管理活动都须遵纪守法。

通过经常性的上门咨询和信息发布等形式，沟通与政府部门间的关系。

主动向工商税务部门依法纳税，主动与公安交通部门取得联系，求得施工占用道路的批准和运输的畅通。

主动与司法部门联系，求得法律的保护和指导。

主动与城监部门联系搞好施工现场的文明生产的周围地区的环境卫生。

主动与质监站、安监站联系，求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可。

5、继续处理好与当地社区的关系：

在施工进场后，和当地社区政府、居委会搞好关系，进一步听取周围单位与居民的意见，通报工程的性质、概况和建设意义，以求得周围单位与居民的支持与谅解。

对受施工的噪声、强光、灰尘影响的单位和居民采取必要的弥补措施。同时也积极采取预防措施减少这此危害，尽可能地保护周围单位和居民们的利益，使其免受施工的危害。

通过赞助和参与的形式，支持当地社区公益事业和活动。

6、与设计单位的合作关系处理：

在与设计单位的合作中，在开工前就事先考虑好发生设计变更等情况，制定一套应急措施或方案。遇有设计变更，及时迅速地调整工程进度计划，并相应调整人力、设备、材料和资金的用量。

第二十章  工程资料的归档及保修工作的措施及承诺

第一节  工程原始资料验收归档措施及承诺

根据广东省建设厅文件粤建管字［2000］68号与广州市及我司对单位工程技术资料管理有关规定要求，我公司对在建工程开工、竣工的技术资料要求做到与工程建设与技术资料三同步（工程开工基础、主体、竣工）。

在工程开工报告审批后要求甲方提交勘察、设计、监理单位的资质复印件，作工程竣工质量备案依据，根据建设部、省有关现行规范和标准检查核定地基与基础、主体质量两个分部以及单位工程的完成情况和资料收集、重点查验质量保证资料是否符合竣工验收达到检试验标准规范。

在具体施工操作中公司要求在过程控制做到桩完成后要办理桩竣工签证手续和编制桩竣工图：基础完成后要马上办理基础核验共同签证（甲方、监理、勘察、施工、设计）：主体完成后办理核验手续。

单位工程竣工要组织有关协作分包单位召开有关移交技术资料会议共同将竣工技术资料汇总到总包单位，办理单位工程竣工交工验收，并且在某些重要分项和重要部位要办理单项验收如玻璃安装、铝窗送检测、天面防水工程等等。按照不同部位和特殊、关键工序来控制建立文字和文件档案资料收集和归档。

对屋面、厨厕防水、施工变形缝要做好隐蔽工程验收，砌砖拉结筋、预埋件、钢筋、模板、捣砼等都要办理隐蔽工程验收和监理单位等汇签手续。

公司分级管理，由施工现场操作，项目部检查，公司抽查，对每一工序完成后办理的签证单和技术资料送公司或公司到现场检查办理签证备案手续。

工程竣工验收首先要先办理预验手续送技术资料到公司审查通过后再通知项目部对工程正式办理交工竣工验收签证手续，并且按照工程质量目标来控制和检查工程竣工技术资料收集和归档。

第二节  工程保修承诺及具体措施

我公司保证按建设部第80号《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修期限进行。严格实行工程保修制度，工程验收交付时向用户发送《建筑工程保修证书》和《建筑工程质量修理通知书》。

在回访中如发现质量缺陷，或者收到业主联系函，或由于业主进行其它施工工作，需我方提供维修服务（包括非质量缺陷因素造成）和配合，我司承诺在24小时内到达现场对缺陷进行确认，并出具维修处理方案，报业主审批确认后实施。维修工作据业主的要求和安排进行，尽量不对业主工作造成影响。

具体措施：

一、项目部按照公司质量体系文件程序中规定的要求组织生产、技术、质量等人员组成回访小组，到建设单位进行工程回访，认真听取业主的意见，对所存在的问题，查看现场及时整改。

1、季节性回访。如雨季回访，检查屋面、墙面的防水情况。

2、技术性回访。主要在施工中所采用的新材料、新技术、新工艺的技术性能和使月效果。

3、保修期满后的回访。主要是提醒业主注意建筑物和设备的维护和使用，并对遗留问题进行处理。

4、本工程在保修期内如发现施工质量问题，项目部将按照建筑工程保修办法成立维修小组，由专人负责，按有关规定负责保修。

二、保修期限

1、保修期限以合同文件中的规定为准，未明确的则按照2000年6月30日建设部第80号《房屋建筑工程制来年国保修办法》的规定执行。在工程保修期内至少回访两次。

2、有特殊要求的工程，其保修内容和期限，由使用单位和公司议定。

三、保修期满后，项目经理部将组织专业技术人员对本工程的一切设备、电讯、自动控制系统做全面的检查。发现问题及时处理，保证本工程的一切设施良好。项目经理部派专业技术人员协助业主搞好设施的维护工作。

四、无论是回访过程中发现的问题，还是业主反映的问题，凡属于施工质量而影响使用时，项目部必须尽快派人前往检查，提出修理方案，采取有效措施及时解决，修理完毕后，在保修证书记录栏上做好记录，经业主验收签字。

五、在保修期内，若业主发现由我公司施工的工程存在施工质量问题而通知我公司，则我公司在收到业主通知后24小时内派出专业人员到现场免费修复。否则，业主可自行组织修复，由此而产生的费用由我公司承担。