第 1 章 工程概况和招标要求

1.01 工程概况

***国际商务中心位于***高新技术产业开发区西集中新建区高新路与科技路十字交汇处西北角（为***高新技术产业开发区商贸中心地段），是目前***高新区内规模最大，集办公、购物、餐饮、娱乐、居住为一体的功能最完善的综合项目，占地33.7亩，总建筑面积135156m2，由主楼40层数码科技大厦、别墅式32层智能公寓、裙房4层商贸中心、地下两层车库组成。

本工程由***高新技术产业开发区建设开发公司开发，方案设计单位为美国康设设计公司，设计单位为中国建筑西北设计研究院，由机械工业部勘察设计院承担本工程的勘察任务。工程室内±0.000相当于绝对标高408.80M，建筑物抗震设防烈度8度。

业主为了保证工程的质量和施工进度，经开发区招标办同意，决定将工程以建筑物轴线25轴、26轴之间后浇带为界划分为A、B两个标段进行招标。

其中B标段包含范围为：①别墅式32层智能公寓；②裙房4层商贸中心；③（B、C段）轴线由1轴至25轴以右3.75m处。

B标段公寓楼建筑面积33168m2，商贸中心建筑面积33503m2。B标段公寓楼及商贸中心主要设计参数及概况如下：

1、地基与基础

B标段公寓楼及商贸中心地下均为二层，设计采用钻孔灌注桩承载，公寓楼灌注桩顶为底板承台，裙房商贸中心采用筏板承台基础。

（1）桩基工程：设计采用泥浆护壁反循环钻孔灌注桩，公寓楼部分的工程桩数量为305根，桩基工程已经由业主直接分包，目前正在施工当中。

（2）底板大体积砼及筏板承台基础：公寓楼底板底标高为-11.3M（相对标高，下同），底板厚度为2000mm，砼强度等级为C40；商贸中心筏板承台基础底标高-10.8m，砼强度等级C30，抗渗标号S8，水池底板抗渗标号S12。

（3）地下室：公寓楼地下一层及二层梁板砼强度等级为C40，地下室剪力墙及柱砼强度等级为C60；裙房商贸中心地下室剪力墙及柱砼强度等级为C45。外墙砼抗渗标号均为S8，水池外墙坑渗标号S12。

（4）地下室防水：地下室底板及地下室侧墙，均采用3mm厚三元乙丙防水卷材及2mm厚聚氨脂防水涂料做2道防水。

2、主体结构工程

（1）结构形式：公寓楼主体为框架剪力墙结构，裙房商贸中心为框架结构；公寓楼框架、剪力墙抗震等级均为一级，裙房商贸中心框架抗震等级为二级。

（2）砼强度等级：

A、公寓楼：主体部分墙柱砼强度等级为：标高-0.050至33.80为C60，33.80至59.00为C55，59.00至81.05为C45，81.05至113.00为C40；各层梁板砼强度等级：2层—24层为C40（标高4.95—77.90），25层—27层为C35（81.05—87.35），28层及以上各层为C30（标高90.50—113.0）。

B、裙房商贸中心：柱砼强度等级标高-0.050至21.500为C40，二层及以上各层梁板砼强度等级为C35

（3）砖砌体及填充墙：填充墙绝大部分采用非承重空心砖，用强度等级为M5的混合砂浆砌筑，局部采用120厚GRC预制轻型墙板。

3、装饰工程

（1）外墙装修：公寓楼外墙面粘贴面砖，裙房商贸中心采用框架式干挂磨光花岗岩外墙；

（2）内墙装修：按照各房间及各部位使用功能的不同，分别采用以下装饰面：A、水泥砂浆面；B、乳胶漆面； D、花岗岩面；E、陶瓷面砖；

（3）天棚装修：天棚按各房间及部位使用功能的不同分别采用不同做法。详见设计图建施-3：室内装修用料及做法。

4、楼地面工程

按各房间及部位的使用功能不同分别采用：A、水泥砂浆面层；B、细石砼面层；C、花岗岩面；D、防滑陶瓷地砖面；E、双层长条硬木地板等做法。详见建施-3：室内装修用料及做法。

5、门窗工程

采用铝合金门窗。

6、屋面工程

屋面防水采用一道三元乙丙橡胶防水卷材（1.5mm厚）和一道40厚C20细石砼刚性防水，150厚憎水膨胀珍珠岩板隔热。

1.02 招标要求

1、工期要求：

本工程建设单位要求工期为883日历天，公寓楼、商贸中心计划开工时间为2000年8月1日，竣工日期为2002年12月31日。

2、质量要求：

本工程要求工程质量经政府工程质量监督部门评定达到“优良”标准。

1.03 工程承包范围

1、承包范围为设计图纸范围内全部土建及设备安装工程，但土方开挖、基坑支护、灌注桩基、电梯安装、配电设备安装、消防气体灭火系统、二次精装修等工程项目除外。

2、土方开挖、基坑支护、灌注桩基由建设方直接分包。

3、电梯安装、配电设备安装、消防气体灭火系统、二次精装修、屋顶网架均由建设方指定分包，总承包单位进行配合与管理。

4、智能系统（电视、对讲系统、办公自动化、灭火报警系统等）由总承包方负责埋管、穿铁丝及安装墙体内箱体、接线盒，专业分包单位负责安装。

1.04 工程特点及难点

1、本项目基坑支护、桩基工程与土方开挖工程已由业主直接分包，桩基工程预计在2000年7月底可以完工。所以总承包单位进场后，应与桩基及土方分包单位做好场地交接工作，在交接时应重点注意现场红线点、轴线测量控制点及水准点的复核交接验收。

2、业主指定的专业分包单位多，专业分包单位将达到十几个，但所有分包工作均需在总工期内悉数完成，这样势必要求所有专业分包单位在总承包单位的统一组织和有效管理下、按总的进度要求进行协商施工。

3、因本工程以轴线25轴与26轴之间的后浇带为界分成两个标段，两个标段分别由不同的施工总承包单位组织施工，给工程的施工管理带来了一定的难度，而且场地狭小，现场无法安排大型临时生活设施，为确保工程的顺利进展，两个承包单位应进行有效协商与配合。

4、本工程公寓楼地下室底板及商贸中心筏板基础梁厚度均达2.0m，高强大体积砼浇筑方量达8400多立方米。

5、本工程地下室在多个部位设置了后浇带，后浇带总长约180m；商贸中心裙房筏板基础中，设计采用了2条膨胀加强带。

6、各楼层的墙、柱与梁板砼标号均不同，所以墙、柱与梁板之间必须分两次进行浇筑，为确保砼的施工质量，对主体结构工程的模板体系势必有特殊的要求，同时梁柱节点处不同强度等级砼的施工也必须采取一些较特殊的措施。

7、本工程大量使用高强度砼，为确保高强度砼不出现裂缝，必须采取一些特殊的技术措施。

针对以上一些工程特点，本公司在编制施工方案时将突出重点，精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。

第 2 章 工程施工管理目标与主要管理措施

2.01 施工技术质量管理目标及主要管理措施

对照招标文件的要求及本公司年度创优目标，确定本工程的质量管理目标为：确保质量等级达到“优良”标准，确保“长安杯”工程，争创“鲁班奖”工程。

为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几方面的管理措施来确保质量目标的实现：

1、大力推广和应用建设部98年提出的十项新技术；

2、成立QC小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病。根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：屋面、卫生间、外墙等的防治渗漏水问题，高强砼确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷（烂脚）和梁柱节点处（接头）断面准确平整以及框架结构柱梁、梁梁等阴阳角方正、色泽一致处理等课题。

3、严把材料关，保证所有的材料全部达到或高于施工图纸、工程说明、现行国家规范之要求及政府部门对建筑工程的最新要求，材料进场全部有质保书并经复试合格后方可使用。所有材料在大批量采购前，均提供样品给建设方和监理并获得建设方的批准。所有经批准的材料样品均全天候保留在现场，以备建设方随时查验。

4、认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案），加强技术交底工作。

5、健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题将追查原因，找出对策，并处理改进。

6、建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。

7、推行“质量五多管理办法”，即质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。

2.02 安全管理目标及主要管理措施

安全管理目标：确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在0.4‰以内。

实行管理目标的主要管理措施：

1、在施工中严格执行新的《建筑施工安全检查标准》（JGJ-59-99）（1999年5月1日开始实施），杜绝违章操作。

2、健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程，制定安全管理目标并分解和落实到部门与负责人。

3、加强对各种安全设施、设备的硬件投资及派专人对现有安全设施、设备的维护管理。

4、通过“走出去，请进来”的办法，加强对管理人员和操作人员的安全知识的教育和培训。

5、认真做好“四证”工作（劳务证、上岗证、健康证、暂住证），所有工人均做到持证上岗。

6、积极开展“警民共建”“军民共建”“社区共建”活动，做好综合治理工作。

7、加强对操作工人的三级安全教育工作和做好各项安全技术交底工作。

8、做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作。

2.03 施工进度目标及主要管理措施

对照招标文件建设方对工期的要求，确定本工程分阶段工期管理目标为：

确保在开工后135天内完成±0.00以下工程；

确保在开工后455天内完成公寓楼主体结构工程；

总工期为790天，确保全部工程于2002年9月29日前通过竣工验收。

保证措施：

1、编制好有针对性的、切实可行的施工组织设计。采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序，特别在综合装饰阶段安排好各工种的交叉作业，以免发生工种间的矛盾。

2、根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。

3、提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证材料能及时到场。

4、提前联系各种质监或安监部门的检查验收，如在地下室施工中，及早督促桩基单位联系桩基的检验工作；在主体结构施工中，砖砌工程及时跟上等。

5、科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一次内部工程例会，分析计划进度跟实际进度的差距，及时解决不利于施工进度的问题。

6、进度的优化调整

施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始单时差、段间间隔，根据资源条件用网络技术进行优化。

7、编制周作业计划

（1）施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。

（2）按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。

（3）将总进度计划的工序划分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。

（4）周作业计划交各施工队、分包单位讨论和协调，最后经周生产会议发布，交由各施工队、分包单位，向班组交底，严格履行。

（5）定期的协调会，应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整，保持计划的持续性。

2.04 标化文明施工目标及措施

管理目标：确保“省级文明工地”。

我们将在本工程施工当中创建高标准的文明工地，在工程实践中开拓创新，且主要采取以下几方面的保证措施：

1、施工现场配备现代化的办公设施，包括电脑、电话、复印机、传真机等设施。

2、对施工现场、塔吊、双笼人货电梯、井架、门卫、地下室入口等重点部位设立电脑监控。

3、生活区食堂设立CI电脑磁卡系统，保证食堂的清洁和文明就餐。

4、设立卫生包干区，如钢筋棚由钢筋班负责每天清理，木工棚由木工班清理等。

5、对公共通道、场所由专人每天清理。

6、生活区宿舍统一发放脸盆、饭盆、杯子、被子、衣挂、凳子和桌子，实行统一严格管理，宿舍要求做到“五线一方正”。

7、生活区宿舍管理制度化，经常检查，经常督促，每周检查一次，实行奖罚制度，

8、在保护工地周边原有绿化的基础上，尽量利用施工区的空地种植绿化或布置移动绿化盆景、清洁环境、美化生活。

9、施工现场设立茶亭、宣传栏、职工活动室、职工临时休息室、医务室等文明施工设施。

10、施工现场材料分门别类堆放整齐，场地保持整洁。

第 3 章 项目管理组织机构及技术力量配备

3.01 项目管理设想

根据招标文件，本工程总承包管理是承包范围内全部工程的施工，以及对业主指定的专业分包单位的质量、安全、进度控制、配合和协调管理等。根据本工程特点，提出总承包管理的总设想和方案为：根据本工程既定的各项施工管理目标，以务实创新、争创一流为精神，交付完美产品为要求，通过“三高”（即高目标、高起点、高要求）来实行对技术质量、安全、文明施工、资料的严格有序管理及对合同、成本、进度的有效控制，严格履行合同的承诺，铸造精品工程、用户满意工程。

3.02 项目管理模式

1、项目管理模式

针对本工程体量大、技术及质量要求高、综合装饰施工阶段专业施工单位多，且整个工程分成两个标段分别由不同的施工单位总承包的实际特点。本工程拟采用项目法施工，项目经理作为整个工程的直接责任者。为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部，全权组织施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。

我公司有信心通过完整的管理体系，忠于职守的工作态度，充足完善的后勤保障，在保证质量和安全的前提下确保按期完成。铸造用户满意工程。

按照精干高效及管理跨度和分层统一的原则，拟采用以下项目管理模式（见图3.1，项目管理模式）

（图3.1）项目管理模式

2、项目管理人员的组成：

针对本工程为超高层建筑的特点，除了在公司组建工程指挥部门和专门为本工程服务的专家组外，在管理人员的选用上，我们将调动精兵强将，选用一批技术强、业务精又有很强的管理组织协调能力和具有奉献精神的中青年骨干，形成一个富有生机活力的集体，对这一集体我们将实行以人为本战略，实施动态管理，明确岗位职责，落实奖罚制度，要体现出其优越性。并通过对广大职工的各种培训教育，提高广大职工的素质和安全生产的积极性。

3.03 项目管理人员简介及名单

1、公司指挥部及专家组名单

序号	部门	姓名	职务	职称	备注
	指挥部	蒋金生	总指挥	高级工程师	集团公司总工程师
		赵向东	副总指挥	工程师	***公司经理
		方忠民	组员	工程师	***公司主任工程师
		许向华	组员	工程师	***公司副经理
	专家组	任升高	技术总顾问	教授级高级工程师，国家一级注册结构工程师，享受国务院特殊津贴
		康志全	技术顾问（安装）	高级工程师
		俞秀启	技术顾问（建筑）	高级工程师

2、现场管理人员名单

序号	姓名	职务	职称	学历、主要从业经验
1	赵忠梁	项目经理	工程师	大专学历、襄阳大楼、江海大厦、天安花园、志诚大厦等
2	许国信	项目副经理	工程师	大专学历、新桥大厦、志诚大厦等
3	卢佩仁	项目副经理	工程师	大专学历、明德门高层住宅、金丽广场等
4	张人方	技术总负责(土建)	高级工程师	本科学历、上海万科城市花园、梅山大厦、金丽广场等
5	吴海德	施工总负责	工程师	本科学历、金丽广场、天安花园等
6	杜晓东	项目工程师	工程师	大专学历、凯爱大厦、亚美大厦、志诚大厦等
7	蒋模飞	项目工程师	工程师	本科学历、加州别墅、西铁2#高层、天安花园等
8	虞满荣	项目工程师	工程师	大专学历、华通公寓、江海大厦等
9	潘庆华	项目工程师	工程师	本科学历、神农高层、上海分析仪器厂等
10	许国阳	施工员	工程师	本科学历、民主党派办公楼、志诚大厦等
11	应和水	施工员	工程师	中专学历、上海分析仪器生产楼、神农高层等
12	葛新尧	施工员	工程师	本科学历、上海万科城市花园、7171-1科研楼等
13	张满洪	施工员	工程师	大专学历、504高层住宅、小东门4#高层等
14	赵兰	质量员	工程师	中专学历、小东门4#高层、襄阳大楼等
15	赵政良	质量员	工程师	本科学历、襄阳大楼、天安花园等
16	楼明辉	质量员	工程师	大专学历、凯爱大厦、美院6#高层等
17	吴为忠	材料员	助理工程师	中专学历、亚美大厦、志诚大厦等
18	杜喜龙	安全员	助理工程师	本科学历、江海大厦、新桥大厦等
19	陈大龙	安全员	工程师	中专学历、亚美大厦、盐业高层等
20	潘金茂	安全员	工程师	大专学历、江海大厦、志诚大厦等
21	杜利彬	安全员	工程师	本科学历、新桥大厦、志诚大厦等
22	包俊宏	资料员	工程师	本科学历、天安花园、志诚大厦等
23	任松仁	资料员	工程师	中专学历、志诚大厦、群贤庄小区等
24	曹卫星	预算员	工程师	本科学历、志诚大厦、群贤庄小区等
25	虞福其	会计	会计师	中专学历、亚美大厦、志诚大厦等
26	许燕俊	出纳	助理会计师	本科学历、亚美大厦、志诚大厦等

3.04 项目经理简介及项目部特点

1、项目经理简介：

赵忠梁：男，37岁，大专文化，工程师职称，一级资质项目经理，为我公司优秀项目经理之一，具有丰富的项目管理经验，多年来先后承建了众多大中型工业与民用建筑项目，先后获得建设部、上海市、区和浙江省多种荣誉。

赵忠梁同志在项目管理中，始终坚持“用户满意，企业信誉高于一切”的原则，将工程质量放在首位，创出了上海市优质工程、上海市“白玉兰”奖等一大批优质工程。

赵忠梁同志坚持在项目管理中做到“以人为本”，做到走出去、请进来的方式，不断提高职工素质，增强职工技术技能，同时关心职工生活，身先士卒，率先垂范，以自己的人格魅力凝聚了人心，激发了职工潜力，将我公司“企业文化建设”这一经营思路落到了实处。

赵忠梁同志在多年的施工管理中积累了丰富的实践经验，但这些来源于实践和个人领悟的经验并没有阻碍他去学习、接受新的思想、新的经营理念、新的施工工艺和技术，在近几年的建设项目中，他积极应用建设部推广的新技术，不但取得了较好的经济效益，而且使工程质量有了更有力的保证。

赵忠梁同志还具有非常强的施工组织协调能力，在众多的高层建筑建设中，政令畅通，运作有效，有力地组织了各班组、各工种实现了流水作业，不但和建设单位保持了密切愉快的合作关系，更能积极配合各级部门的工作，协同作战，共同实现工程项目施工的最优运行，项目结束后，赵忠梁同志和许多建设单位、各级主管部门的同志都成了朋友，真正做到了干一个工程，树一座丰碑，交一方朋友，这也是他个人素质的一种体现，辛勤的劳动也带来了丰硕的果实，在他的履历记录中，也就有了以下的记录：

上海市襄阳大楼获上海市“十佳”工程、上海市“白玉兰”工程、浙江省“优胜杯”工程、上海市“浦江杯”优质工程称号（建筑面积12800M2）；

上海市金丽广场获上海市住宅优质工程、浙江省“优胜杯”工程称号（建筑面积40000M2）；

上海市江海大厦获上海市建设施工文明工地、上海市标化管理样板工地称号（建筑面积40000M2，未竣工）；

上海市新桥大厦获上海市建设施工文明工地、上海市标化管理样板工地、上海市创安工地称号、上海市结构优质工程（未竣工）；

1992年至1999年度竣工工程优良率达到85%；

1996年至1997年度施工的工程100%被上海市安监站评为安全标化工地。

他本人也连续五年获得“浙江省进沪施工优秀项目经理”、公司骨干项目经理、先进工作者和重大贡献奖称号，连续两年被东阳市建工局授予“优秀项目经理”和“建设标兵”称号。

2、项目部简介

该项目经理部系我公司的一支先进施工队伍，技术力量雄厚，是一个以质量优良、管理科学、文明卫生、安全保障而闻名的施工集体，在公司直接领导下，在项目经理赵忠梁的统筹安排和带领下，坚持“质量兴业”之路，坚持文明施工，创出了该项目部的自有特色。

（1）依托集团公司优势，在公司“人、财、物”的统一管理下，该项目部无论是人力资源、资金投入、机械设备，还是技术含量，都有较优的组合，该项目经理部具有高中级以上职称的管理人员共计23名，大中专毕业生26名，在公司主任工程师的领导下，组成了由技术负责人具体负责的项目技术管理班子，并在公司管理制度的基础上，结合不同的工程特点，对相关制度进行了细化，明确了各种岗位责任制，使各项资源得到了最有效的利用。

（2）全面推行质量管理体系，跟踪管理每个施工过程，严格按我公司审核通过的ISO9002国际质量认证体系运转。在“项目管理”的基础上实行“目标管理”，在工程施工中采取“工序管理”模式，随时随地按国家质量标准跟踪检查，力争一次成功，确保分项工程按期完成。根据施工进度计划，确保主要工序、关键线路按期或提前完成。特别是对高层剪力墙结构施工，采取了一系列行之有效的措施，消除了细部构造变形，门窗洞口跑模等质量通病，确保了工程质量。在施工过程中取得了良好的效果。如上海市结构优质工程、上海市建筑工程最高奖——“白玉兰”奖；上海市襄阳大楼获上海市“十佳”工程等等。

（3）项目部保持了以往“安全施工无事故”工地的优良传统，严抓安全生产，施工现场文明卫生，专人保洁，推行标准化管理，结合集团公司CIS手册，实行文明施工，在施工中取得了显著的效果。如96年度上海江海大厦获上海市建设施工文明工地、上海市标化管理样板工地；98年度上海市新桥大厦获上海市建设施工文明工地、上海市标化管理样显板工地、上海市创安工地称号等。

（4）项目部大力提倡“***人”一贯吃苦耐劳、连续作战的精神，不受农忙、春节等假期影响，连续施工。施工进度快、质量好，得到了业主、监理单位的一致好评。

这些业绩的取得，倾注了项目部全体职工的智慧和辛勤劳动，体现了项目部“团结、勤奋、拼搏”的工作作风，充分发挥了集体的力量，体现了我公司“质量第一，用户至上”的宗旨，为树立我公司的形象作出了积极而卓有成效的贡献！

3、项目部的主要特点：

（1）一切为了业主利益，配合密切；以业主的利益、企业的信誉高于一切的责任感指导项目部的日常工作，每位员工从材料采购、施工过程管理及售后服务，严以律己，密切配合，在争创优质工程，坚持文明施工的基础上，努力为业主缩短工期，降低成本。

（2）施工管理人员知识结构高，实践经验丰富，管理队伍大部分持有工程师、助理工程师职称，管理人员全部持证上岗，土建、安装等各专业均有高级工程师作技术把关，并坚持“走出去、请进来”的方式，不断学习新知识、新工艺、新技术。每只工程项目都坚持一流管理、出一流精品。

（3）推行“制度化、规范化、科学化”管理；完善制度，规范管理，坚持文明施工；管理严谨科学，提高工程质量，坚持安全生产，受到了市、区监督站及有关部门领导的好评。

（4）该项目部通过多年来创优质工程、创“文明工地”活动，已积累了相当丰富经验，技术水平、管理水平不断提高和升华。他们决心以既有成绩为起点，迈向更高台阶，为建设单位的投资工程项目作出更大的贡献。

3.05 作业队伍、施工班组的组织与安排

1、作业队伍的简介：

泥工班、钢筋班、木工班、水电安装班、装饰班组的班长及技术操作骨干均为本公司编制人员，班组中的工人70%以上是本公司工人，30%的普工和部分技工为成建制的外省市员工，且选择曾在近几年参与创出上海市“白玉兰”杯优质工程的施工班组编入项目部机构。他们分别为徐江南任组长的泥工组，马起群为组长的钢筋组，周维新任组长的木工组，方忠民任组长的安装组，赵新敏任组长的装饰组等。这几个班组都曾参与了二只或二只以上海市“白玉兰”杯优质工程的施工，并创出国家鲁班奖工程，这几个班组职工技术稳定、水平高，职工职业道德良好，且能打硬仗，工期快，创精品能力强。

2、施工班组的安排及配备

（1）基础施工阶段：配备四组钢筋工，八组木工、四组普工、四组砼工及四组瓦工、二组防水工、一个安装队、一个专业预埋预留班组。

（2）主体施工阶段：配备四组木工，二组瓦工、二组砼工、二组普工，二组钢筋工、一个安装队、一个专业预埋预留班组，木工分四块进行作业。

（3）装饰施工阶段：配备四组普工、四组粉刷工、二组瓦工、一组防水工及相应的工种人员，粉刷工分内粉工和外粉工，独立开展施工，有关部门限定的专业分包单位在建设单位书面认可后进场施工。

（4）室外扫尾施工阶段：由项目部按实际情况统一配备各专业人员。

从基础到装修阶段，除在项目部设总的管理班子外，各施工班组均相应配备一定数量的技术管理人员，以有效控制各分部分项工程的施工质量与施工进度。

第 4 章 多工种、多专业、多部门施工管理措施及与业主、监理的协调配合

本工程装修及综合施工阶段专业分包单位将多达十多个，本公司除在现场派驻有类似工程施工管理经验的管理班子以外，特别制定以下一些管理措施以全面管理分包单位，做到有效控制各专业分包的施工进度、施工质量和安全。

4.01 总分包管理模式

一流的工程出于一流的管理，科学管理是工程成败的关键。我们将通过制定一套行之有效的管理制度来加强工地专业分包的管理，建立标准化的管理考核机制，做到管理方法科学、管理目标明确、管理到位、讲究实效，奖罚分明、保证工程顺利完成。

1、总承包管理职能：

总承包单位受业主委托，在其领导下接受监理的监督和协调管理，以合同承诺为目标，以现场管理为重点，在保质、保量、按期完成合同内实物工作量的同时，又对业主及有关部门限定的专业分包单位行使管理、控制、配合、协调和监督职能，体现出一种全方位、多职能、多层次的管理关系。（见图4.1 总分包管理模式）在施工中，我们将积极主动配合业主及监理做好各项工作，确保工程的正常施工。

图4.1、总分包管理模式

2、对专业分包单位的初步管理设想：

由于有业主及关部门限定的工程（如电梯安装、配电设备安装、消防灭火系统工程等）和部分专业工程（如屋顶网架工程等）必须由专业分包单位施工，所以我公司中标后，在业主指定或推荐的基础上，筛选有良好资质等级及信誉的专业施工单位分包施工，对各专业分包单位的初步管理设想如下：

（1）在施工实施当中，实行各分包单位按专业工程系统统一分包，最终形成功能交付的总分包格局。即将某一专业工程系统的采购、安装、调试交由一个分包商承担，由其负责分别向本公司进行系统功能交付，本公司则对业主进行工程最终产品的各系统综合功能交付。这样的总分包格局将有利于在材料采购、工期质量和分工界面等全面落实可追溯的功能最终责任者。

（2）在业主统一领导、本公司总管理的基础上，要求各分包商统一联合作战，做好相互配合，明确工程的质量目标、工期目标、安全目标、成本目标，明确各分包商的责任、义务和权利。

（3）实现一切管理从合同出发的管理基本原则，避免扯皮现象。在工程实施当中，合同是至高和最终的，是所有分包行为准则的基础，对于产品保护、索赔签证、界面争议、共用设施、场地道路和材料的采购选择等都必须以合同为基础。各分包商碰到矛盾应无条件服从合同条款，以确保本公司总承包管理的有据有效执行。

（4）各分包工程全面展开后，为确保各分包工程井然有序的施工状态，事先做好对分包工程施工方案的审核与优化，明确各分包工程的节点工期，事中加强对各分包工程的技术综合管理、质量控制与进度控制。事后做好对各分包工程的质量验收，场地清理、扫尾和成品保护等工作。

针对以上初步计划，本公司将从以下几个方面简述对专业分包单位管理的重点：

4.02 对分包单位的技术综合管理

1、项目实施前，对各专业分包的方案、工艺、程序进行全息式技术综合，优化出各分包工程的最佳组合与最佳方案，以确保工程施工的最佳状态与最佳秩序。

2、所有的施工图纸均由总承包统一审核，各分包商积极参加，并列出各分包商施工过程中应注意的重点，编制各分包商既相互交叉又互不干扰的预埋、预留管道孔洞的管线走向规划。

3、明确各分包商施工总工期、节点工期，且严格限定各分包商同一时间内的施工节拍与区域，以确保各单位同时施工时的有序、稳步施工。

4、现场施工总布置由总承包统一管理，在合同中明确各分包商在不同施工阶段中的使用场地，各分包商不得擅自随意乱用材料堆场或堵塞道路。

5、所有垂直运输机械均由总承包单位布置与管理，同时组织协调好各分包商的施工时间；错开使用垂直运输设施的时间，以确保垂直运输设施的有效、合理使用，发挥其最大使用效率。

6、施工现场建立用水、用电审批制度，分包商须提前两天填报用水用电审批表，列明使用部位、使用时间及使用量送交总承包商生产科（组）审批，以便做好统一协调管理，避免磕碰事件。

4.03 对分包单位的质量管理

本工程总承包质量管理任务将主要是针对各分包商分别负责的系统功能质量的监控，以及由此而形成的最终产品质量跟踪而展开的。在施工中，重点围绕以下几个方面进行管理。

1、对分包商的所有施工图均统一审核，对发现的设计缺陷、质量问题及矛盾部位应由设计单位重新修改，避免因设计引起的质量问题。

2、对分包商采购的材料、设备等进行全面验证，包括对其品牌、产地、规划、技术参数的全面对照，拒收与设计或合同中规定要求不符的材料、物资。

3、配备足够的质量管理人员，对各分包商施工过程的质量进行控制，各分包商均有总承包派的专业质量员，对分包商的过程质量开展面对面的监督与认可，凡达不到质量标准的不予以签证并促其整改，对一些成品与半成品的加工制作，总承包亦将抽派人员赶赴加工现场进行检查验证。

4、分包商完工后，对产品的保护进行系统管理，对分包商已完成并形成系统功能的产品，经验收后，即组织人力、物力和相应的技术手段进行产品保护，直至形成最终产品，并指派专人看护直至交付业主使用为止。

4.04 对分包单位的工期与总进度计划管理

总承包对该承包工程工期目标的最终依据是合同工期，即在约定的时间内必须向业主交付最终产品，为此总承包必须对总进度计划进行周密策划和严格管理，务使各分包商的工期满足总进度计划要求。为此，在工程实施当中，本公司总承包管理将特别注意以下几点：

1、在排总进度计划时，各分包商的主要负责人员均共同参与，对总承包所排的计划进行论证、提出意见。同时充分预计为实现预定计划可能产生的技术、质量、安全问题，事先制定方案，确保总进度计划的顺利实施。

2、在总进度计划中标明各分包商最迟应开始的时间及最迟应完成的时间，同时注明关键工序的节点工期。

3、总进度计划一旦确定，所有分包工程的工期及节点时间均列入分包合同，产生法律效力。

4、当情况有变化，需要调整进度计划时，必须经过双方协调，并得到总承包的同意。

4.05 对分包单位的安全保卫管理

由于本工程建筑面积较大，且装饰及综合施工阶段的专业分包单位较多，本公司直接参与施工的人员就达565人以上，为确保施工正常有序的进行，总承包将重点做好以下几方面工作：

1、从思想上和组织上把分包商的安全生产管理纳入我公司统一的安全管理体系之中，进场的管理人员与员工都要接受安全教育，及时制定统一完整的安全、保卫管理制度，如：人员登记制、人员进出场制度、区域通行证制度、生活区管理制度、门卫制度等旨在保证施工现场安全、文明、有序程序的管理制度。

2、配备足够数量的安全、保卫人员，同时在各分包商内指定班组安全保卫兼职人员。以便随时核查施工人员的现场出入证。避免无关人员进入施工现场。

3、所有的分包商必须按制度要求及时向总承包提交管理人员、操作人员名单及其上岗资格证书，以便监控检查，防止各类事故发生。

4、随时进行安全检查，一旦发现有违背项目部安全生产管理制度的立即令其整改，严重的严惩不怠。

5、生活区及施工现场均装设电脑监控装置，实现24小时监控录像。

4.06 与业主、监理的配合与协调

为圆满完成工程各项计划目标，在工程施工过程当中，本公司将自始至终接受业主单位的领导，虚心听取业主的意见并认真接受监理单位对工程质量的监督，为更好的与业主、监理配合，理顺关系，特制定以下一些管理措施：

1、总承包方在实施工程项目管理时，将严格按从分包单位→总包单位→监理单位→业主单位的四级管理层次逐级汇报工作，以理顺现场管理关系。

2、建议在每周一召开由业主主持，监理及总包单位参加，若有必要各分包单位共同参加的工程例会。通过工程例会这一制度完善业主与监理、业主与总承包、监理与总承包、总承包与各分包之间的关系。

3、在召开工程例会时总承包方将向业主及监理提交每周工作汇报及下周工作计划，在报告中将详细说明工程的进展情况，在计划中详列进度、材料、劳力、设备、资金等的细部计划。

4、总承包方将每二周一次向监理及业主提供能反映工程实际情况及进展的照片一套。

5、认真做好施工日记，记录工地上每个工种雇佣工人及使用机械的数目、运到工地物料数量，以及整天的天气情况，并将其放在工地办公室，以便于监理及业主随时查阅。

6、充分重视业主及监理的指示，现场管理人员随时以书面形式记录监理及业主的指示，并予以贯彻。

第 5 章 施工部署

根据本工程招标文件的各项要求、施工现场以轴线25轴与26轴之间的后浇带为界分为两个标段的场地情况及建筑物的建筑面积和位置情况，结合本公司以往施工经验及施工能力，制定切实可行的施工部署。

5.01 部署原则

针对本工程公寓楼及商贸中心建筑面积大，工程体量大的实际特点，特确定如下部署原则：

根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。

加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。

5.02 施工顺序及施工阶段的划分

1、施工顺序：

针对工程的实际情况，按先结构后建筑，先公寓楼后商贸中心，重点控制公寓楼施工进度的部署原则，从下到上的施工顺序进行施工，为确保施工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。主要施工顺序如下：

（1）围护支撑体系施工、工程桩施工、土方开挖施工（由业主直接分包施工，总承包单位及时进场并与分包单位作好交接与协调配合工作）。

（2）基础部分施工，包括垫层、底板大体积高强砼及地下室施工，地下室防水、回填土施工。

（3）主体结构工程的施工，包括主体钢筋砼结构、砖砌体、分隔墙、屋顶附属结构的施工等。

（4）初装饰施工，分阶段及时插入。

（5）二次精装修等的施工。

2、根据围护支撑体系、工程桩、土方开挖已经有专业分包单位施工并将在2000年7月底完成的特点，将本工程的施工分为四个施工阶段，其中安装工程穿插到各施工阶段中。

（1）基础施工阶段：±0.00以下工作，大体积高强砼底板、地下室钢筋砼结构、地下室防水等的施工；

（2）主体结构施工阶段；

（3）内外装修施工阶段，包括二次精装修等；

（4）室外扫尾工程施工阶段：包括室外的各种配套项目施工。

5.03 施工段的划分

根据本工程B标段由32层公寓楼及4层裙房商贸中心的组成的实际特点，结合建设方的竣工日期要求，原则上将B标段的施工划分为以下两个施工段：

1、第一施工段：32层公寓楼。

2、第二施工段：4层裙房商贸中心。

因为B标段地下室建筑面积达17000m2左右，地下室施工的体量相对较大，且场地狭小，所以在基础施工阶段两个施工段计划流水施工，先施工公寓楼地下室，后施工裙房商贸中心地下室。主体施工优先确保公寓楼的施工进度，兼顾裙房商贸中心施工进度。裙房商贸中心的装饰计划提前插入。

建筑物竖向施工按楼层划分施工段。

5.04 大型机械的选择与部署

高层建筑施工中有大量建筑材料，钢构件、各种设备成品、半成品等进行竖直远输和施工人员上下楼层，垂直运输机械的正确、合理选择、正确使用与否直接关系到工程的施工速度、工人的劳动强度和工程质量。

1、塔机起重机的选用

公寓楼屋面标高113.0m，按本工程的高度，经过经济效益及安装工艺的综合比较，决定选用附着式工作高度可达194.7m，最大工作臂长55M的波坦TOPKIT MC180自升塔式起重机1台，最大起重量10T，总容量50KW，另外，裙房商贸中心选用一台臂长可达55m的国产QTZ80固定式塔吊1台。

（1）附着式塔吊优点

A、根据施工需要，起重高度可达194.7米，完全可以满足本工程的起重高度。

B、附着式塔吊因用附墙连接件及螺栓直接连接在主体砼结构上，仅需要在主体砼结构上预留螺栓孔，所以附着式塔吊的安装不影响主体结构的强度

C、在地面所占的空间位置与场地较小，且首次安装比较容易，不会影响地下室结构的施工。

D、塔式起重可自行升高，安装很方便，拆除也方便，且比较安全。

E、只要按规范增设附着支撑，塔吊就可以自行升高。

2、施工电梯及井架的选用

建筑施工电梯有三种形式，即载货电梯、载人电梯和人货两用电梯，我们选用快速提升人货两用电梯，即可以方便施工人员的上下，也可以解决材料垂直运输，提高工程的施工进度。

公寓楼人货两用电梯选用最大提升高度可达250m的上海生产的SCD200/200VA，最大载重量2T，额定起升速度最高可达60m/min，完全能够满足本工程的使用要求。

为满足裙房商贸中心装饰及砌砖工作的垂直运输量，计划在裙房布置2座井架。

3、输送泵的选用

砼泵的主要参数是泵送能力，泵送能力一般以每小时砼最大的输送量和最大的输送距离（水平和垂直）来表示，各厂家商在产品说明书式铭牌上标出的泵送能力，是按其特点的条件为依据。如泵送时砼的级配、石子最大粒径、泵送压力，输送距离、管径大小等，而在使用中往往会出入很大，由于条件的限制往往达不到所标定的泵送能力指标。所以选好输送泵是捣砼关键的一关。

结合本公司以往施工经验，经过综合比较及购货渠道，砼输送泵选用国产的HBT60型拖式高压混凝土固定泵，再在电梯井内布置HG38型布料杆1台，共同输送砼。

地下室底板大大体积砼采用二台固定泵和汽车泵输送砼。

5.05 主要项目的施工方法的简要说明

结合本工程特点，经过综合比较，本工程拟采用的主要施工方法：

1、模板工程：

（1）基础底板的模板：底板侧模采用70系列钢框釉面竹胶板散装散拆，底板局部采用砖模，砖模外回填土；

（2）地下室模板：地下室外墙、柱子模板采用采用70系列钢框釉面竹胶板散装散拆，用塔吊提升。地下室楼板模用碗扣式脚手架支设满堂支撑，支撑上摆放100×50的木龙骨搁栅，上铺镀膜釉面竹胶板模板，满堂支撑立杆间距小于1000mm，木龙骨间距小于500mm。

（3）主体结构模板：主体结构剪力墙及柱子模板全部采用定制的钢大模；电梯井选用预先为本工程定制的铰链筒模，由8块大模板用8个饺链连成整体，用塔吊整体吊升；梁底和侧模板全部配制成定型的钢模板，并按图纸的尺寸进行编号组装；方梁用竹胶板按图纸尺寸进行配制，梁支撑选用碗扣式脚手架辅以钢管早拆支撑的方法；平板模板以镀膜釉面竹胶板平板模为主，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保与梁柱模板的良好连接；平板支撑选用由北京市北新施工技术研究所研究设计的早拆支撑体系。（详见主体工程施工方案的相应章节）

2、钢筋工程：

Ф14以上钢筋加工接头采用闪光对焊连接，现场操作接头采用镦粗直螺纹连接；Ф14以下钢筋采用绑扎连接。

3、砼工程：

全部采用商品砼，地下室底板大大体积砼采用二台固定泵和二台汽车泵输送砼；±0.00以下及1—2层采用2台汽车泵进行输送；2层以上主体施工时，采用1台国产的HBT60固定泵结合布料杆进行输送。。

4、垂直运输：

计划采用1台180TM的附着式塔吊、1台80TM的固定式塔吊、1台快速提升人货电梯，2座井架。

5、脚手架工程：

公寓楼4层以下及裙房商贸中心采用双排落地钢管扣件式脚手架，公寓楼4层以上采用整体爬升式脚手架。

以上仅为本工程主要施工方法的简单说明，详细的施工方法及施工方案见下面有关章节。

第 6 章 施工总平面布置图及布置说明

***国际商务中心位于西高新，南临科技路，东临高新路，西临高新一路，用地红线距高新路30M，±0.000标高相当于绝对标高408.800M， B段为公寓楼，33层，总高114m。施工场地较窄，临界面离围墙4—15m，可作现场临时堆料。

根据总体规划，A段、B段分开二个施工单位投标，B段的进出场在西南角开设大门，布置二台塔吊，一台施工电梯，一台布料杆，一台输送泵，2座井架，北边设有钢筋车间，东边设有木工车间、机修车间等，现场办公室用三层的彩钢板搭设，共21间，底层有门卫、办公室和会议室。施工用电1000KVA，按供电部门规定，采用箱式变电器，设置在木工车间顶头。施工用水DN100从A段东北角市政管道接进。东南角有甲方办公室和售楼大厅，职工宿舍和食堂另行安排。

详见以下平面布置图

6.01 地下室施工阶段平面布置图（图6.3）

6.02 主体结构施工阶段平面布置图（图6.4）

6.03 装饰施工阶段平面布置图（图6.5）

6.04 施工现场临时用电布置图（图6.6）

6.05 施工现场临时用电系统图（图6.7）

6.06 施工现场临时用水布置图（图6.8）

6.07 标段分隔总体平面布置图（图6.9）

6.08 塔吊立面布置图（图6.10）

第 7 章 施工总进度计划及确保计划实施的主要措施

7.01 施工总进度计划的编制原则和方法

本工程施工进度计划按照以下文件及整体施工部署中选定的施工方法，在确保施工质量的前提下，尽量为业主着想，加快施工速度，以利提前竣工的原则进行编制。

1、中国建筑西北设计研究院提供的设计图纸和建设单位提供的招标文件、答疑纪要等。

2、待建项目建设用地的周围环境及现场情况。

3、现行的国家各种施工、验收规范、规程和质量评定标准。

4、现行的国家关于建设工程施工安全技术法规和安全技术标准。

5、本公司颁发的文件，工艺标准及施工方法和公司拥有的技术力量。

6、本工程投标过程中业主及设计提出的各项要求。

为了使业主在工期进度上能够清楚明了各分部工程的进度控制，施工进度计划采用横道图和网络图的表示方法。

7.02 主要项目施工进度（施工总进度计划表见表一及网络图）

各主要项目完成的分段时间如下：

1、基础工程：135天。

2、公寓楼主体工程：455天。

计划总工期为：790天。部分分部分项工程交叉施工，安装工程穿插施工。详见表一：施工总进度计划表；施工进度计划网络图（图7.1）。

7.03 确保进度计划实施的工期保证措施

1、确保进度计划实施的有针对性的管理及组织措施：

（1）在实行“项目管理”的基础上实行“目标管理”，根据质量目标、安全目标、工期目标对总承包施工班组及分包施工班组实行行之有效的管理。在工程施工中采取“工序管理”模式，随时随地按国家质量标准跟踪检查，力争一次成功，确保各分项分块的施工任务按期完成。根据施工进度计划，确保主要工序，关键线路按期或提前完成。

（2）工程的如期完工，除了科学、完善的管理方式外，很大一部分取决于工人的劳动工效。而劳动工效的提高关键在于施工管理人员、现场操作人员的责任心和劳动积极性。为提高劳动工效，本公司将利用责、权、利、互相结合的班组承包制的管理方式，将承包范围内本公司直接施工的分部工程的施工任务责任落实到每一施工班组，将施工质量、施工产值直接与工人的利益分配相挂钩，提高工人的劳动积极性，并明确每个现场操作人员的责任，确保劳动工效提高30%。

（3）为确保工程在计划工期内按时完成，本工程在进度计划下达给分包单位及班组时，所有施工任务的计划时间均以1日历天计，任何班组在接受施工任务书后，均要做到无条件完成，施工任务的实际完成拖延时间不得大于1个日历天，若大于1个日历天，项目部将给予分包单位及施工班组严厉的处罚。

（4）针对工程的实际情况，为确保施工工期，结构施工时，砖砌体工作及时插入跟上；装饰阶段有严格工序要求的工作（如玻璃幕墙、外墙花岗岩等工作）按楼层分阶段从上到下及时插入施工，但尽可能的组织交叉施工的方法进行组织部署。

（5）选派有类似工程管理经验的项目管理班子组建施工现场项目经理部。

（6）在确保施工质量、施工安全的前提下，尽可能的组织楼层间的穿插施工、立体交叉施工。

（7）本工程施工时，原则上取消任何的法定节假日和休息日，并采用1至2班，12小时作业的组织措施确保工程工期。

（8）配备足够的劳动力，劳动力的需要量计划详细见资源需要量计划章节的相关内容。

（9）精心编制分部分项工程计划，加强生产调度，结合工程的实际进展及时调整。

（10）强化施工过程的质量管理与监控，充分发挥我公司较早通过ISO9002质量认证的优势，整个施工过程严格按照质保手册、程序文件、作业指导书的要求进行施工，建立质量管理监控点，实行重点管理。尽量避免任何性质的返工，避免因返工引起的工期延误。

2、确保进度计划实施的后勤保障及协调配合措施：

（1）公司在人力、物力、财力上对本工程全力支持，确保本工程按期完成。

（2）作好安全防护工作，不因安全因素影响施工进度。

（3）搞好后勤保障工作，执行劳动保护制度，解决好职工的食宿问题，尤其是寒暑期施工服务工作要跟上，确保职工精神饱满。

（4）如本工程一旦由本公司中标，我公司管理人员将做到“今天通知，今天进场”。在得到中标通知后，立即指定主要技术负责人根据合同内容和建设单位要求编制好施工组织设计，经公司批准后，送建设单位、监理单位审查同意后实施。

（5）建立和健全现场各项管理制度（包括质量、安全、环保、文明施工等），不因管理不到位而影响工程施工进度。

（6）按计划以最快的速度组织落实必须的建筑材料和施工机械设备进场，避免因某种材料脱节而延续工期。

（7）与各有关单位（包括建设、设计、监理、质监单位等）及早进行联系，建立必须的工作程序。

3、确保进度计划实施的具体的技术措施：

（1）装饰阶段在整体提升施工脚手架顶部安装防雨棚，确保在下雨天亦能开展正常施工，避免雨天对工期的影响。

（2）结构施工阶段在施工现场配备1台180TM及1台80TM的塔吊，1座双笼人货电梯；装饰施工阶段除以上垂直运输设施外，另在裙房商贸中心增设2台井架，确保在多个分包单位同时施工的前提下各种材料及垃圾清运及时。

（3）提高各施工工序的机械化施工程度，以机械化施工代替手工及体力劳动。

（4）积极推广和采用新技术、新材料、新工艺以提高施工质量与效率，如在厕所间采用新型防水涂料等。

（5）全面熟悉设计图纸，提请业主及早确定二次精装修的施工作法，并及时进行技术交底和图纸会审。

（6）开展QC攻关活动，努力消除工程质量通病。

（7）加强上、下工序、各工种之间的协调配合。

第 8 章 资源需要量计划

8.01 劳动力需要量计划

1、劳动力配备计划说明：

（1）本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。

（2）为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础与地下室、主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。基础及主体结构施工着重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，原则上满足24小时作业的要求；装饰工程首先要调配粉刷工，突出安装工，楼地面工和其它专业班组的组织。

（3）安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。（详细的安装工程劳力配备计划见安装部分施工组织设计）

（4）为了确保主体工期，本工程必须能在模板施工中满足墙体、柱、楼梯、梁板各工序同时施工的人员分配，本公司直接参与施工的人员高峰时将达到580人左右，平均400人左右。

2、劳动力投入计划表：

序号	工种	施工阶段
序号	工种	施工准备	基础工程	主体工程	装饰工程	扫尾工程
1	普工	30	35	65	30	30
2	瓦工	20	25	80	10	10
3	钢筋工	3	70	80	6	2
4	木工	6	90	120	60	20
5	砼工	10	50	60	10	10
6	装饰工				70	15
7	抹灰工	8		60	80	10
8	电工	3	3	5	3	2
9	架子工		12	30	30	8
10	机修工	2	2	3	1	1
11	油漆工	2		30	60	10
12	电焊工	3	6	12	5	2
13	管理	12	20	20	25	10
合计		97	313	565	390	135

3、劳动力资源动态分布曲线：（见施工总进度计划表）

8.02 计划投入的主要施工设备清单

1、机械设备配备计划说明：

施工机械设备是施工现场人、材、机三大投入的重要组成部分，施工机械配备的合理与否，直接影响着进度计划的实施、劳动力的投入及成本的降低，特别是垂直运输的配备更与工程的施工进度密切相关。为了确保本工程的进度计划得以实施，并尽可能的缩短工期，减少劳动力的投入和降低成本，根据本工程的实际特点和建设方的工期要求，本公司对施工机械的周密安排如下：

（1）着重解决垂直运输机械，根据设计单位提供的设计图纸及图纸上建筑物的细部尺寸，为确保工程的进度与质量，计划配备1台180tm的附着式塔吊主要服务于公寓楼，配备1台80tm的固定式塔吊，主要服务于裙房商贸中心，在地下室施工阶段便先行安装；主体结构施工至三层后，安装1座双笼人货电梯，以确保砌砖工作及时跟上；装饰施工阶段，为确保裙房商贸中心材料及垃圾的及时清运，在裙房安装2座井架。

（2）其它机具设备主要包括钢筋制作机械、木工机械、砼施工机械，砂浆搅拌机械等，详细的机具配备计划见土建施工机械设备表。

2、计划投入的主要土建施工机械设备清单

序号	机械或设备名称	型号规格	数量	国别产地	制造年份	单台额定功率	生产能力	备注
1	波坦TOPKITMC型塔吊	180TM	1	张家港机械厂	98.5	58KW	10T	自备
1	QTZ80型塔吊	80TM	1	中国张家港	98.10	58KW	8T	自备
2	双笼人货电梯	SCD200/ 200VA	1	上海宝达机械	99.10	44KW	2T	自备
3	快速提升井架	2T	2	上海吴淞建机	99.11	5.5KW	1.5T	自备
4	砼输送泵	HBT60	1	中国长沙	99.3	柴油	100m3/h	租赁
5	布料杆	HG38	1	中国长沙	2000			自备
6	钢筋调直机	JJK-1.5	2	上海神力	99.5	4.0KW	1.5T	自备
7	钢筋切断机	GQ40-1	2	江苏建机厂	98.2	7.5KW	φ6-φ40	自备
8	交流电焊机	BX6-300 BX3-500	10	中国上海	98.12	10KVA		自备
9	钢筋弯曲机	GWJ-40A	2	合肥工大机械厂	98.4	3.0KW	φ6-φ40	自备
10	闪光对焊机	UW1-100	1	上海辽源电焊机厂	96.4	100KVA	1000m2	自备
11	砼搅拌机	JD500	2	华东建机厂	96.5	5.5KW	30m3/h	自备
12	插入式振动器	HZ-30	30		98.7	1.1KW		自备
13	平板式振动器	PZ-50	4	金华机械厂	97.5	1.0KW		自备
14	圆锯机	MJ105	4	山东星王集团公司	99.5	4.5KW		自备
15	电刨	MB103	4	金华机械厂	97.5	1.5KW	0.1-0.3	自备
16	砂浆机	UJZ-200	5	华东建筑机械厂	98.9	3KW		自备
17	潜水泵	PQ-40	12	锡山金城水泵厂	97.5	3KW	23.9m3/h	自备
注：地下室底板大体积砼施工另租赁2台固定泵及2台汽车泵

8.03 计划投入的主要计量器具清单

本工程计量器具重点配备检查钢筋、模板、砼及装饰施工质量的检测及计量器具，主要器具配备如下表：

器具名称	规格	数量
全站仪	GTS—701	1
水准仪	AT-G1	4
激光经纬仪	DT—110L	2
激光垂准仪	PL—1J	2
自动安平激光扫平仪	RL—H	2
万能检测尺	2米	16
方格网		15
塞尺		20
深度、角度、直尺		各10
望远镜、反光镜		12
钢卷尺	50米、5米	40
小锤		12
焊缝量规		22
坡度尺		5

8.04 主要周转材料需要量计划

1、周转材料计算依据

按选定的施工方案作为计算的依据。

（1）φ4.8×3.5钢管：

公寓楼标准层采用整体爬架，商贸中心四层采用全封闭双排脚手架、安全防护、防坠棚等，满足施工需要。

（2）钢模板

地下室二层的梁、墙、柱等部位使用，满足施工需要。

（3）竹胶板

板的模板，满足商贸中心二层和公寓楼四层的模板施工需求。

（4）模板用木料

板的水平垫木、梁、小型构件、异形梁等部位，满足整幢楼的施工需求。

（5）安全密目网

整体爬架、双排脚手架等满足安全施工防护的使用要求。

（6）脚手板

按安全文明施工规定“三步一隔离”要求，装饰阶段的内脚手架的铺设、防坠棚等部位的使用，满足整体施工的要求。

（7）碗扣式脚手架

根据施工进度计划，满足商贸中心三层梁板的施工要求。

（8）平网

按安全施工规范，满足整幢大楼的防坠平网的使用。

2、周转材料的调用

本工程周转材料全部计划在本集团材料公司内购买或租赁，并在得到中标意向通知后，便开始着手准备材料的租赁和购买事项。

3、主要周转材料需要量计划见下表。

序号	周转材料名称	材料用量
1	φ48×3.5钢管	1100T
2	钢模板	650T
3	竹胶板	24000m2
4	木料	1500m3
5	安全密目网	15000m2
6	脚手板	5000块
7	碗扣式脚手架	600T
8	平网	2400m2

第 9 章 施工准备工作计划

9.01 技术上的准备

1、现场的交接：

因为本工程围护支撑、桩基工程、土方开挖由业主直接分包给专业单位施工，所以在总承包单位进场后，应特别注意以下交接工作：

（1）现场红线点、建筑物轴线控制点、水准点的交接与复核，由专人进行负责，交接前应仔细检测总分包双方的测量仪器，检查测量精度与准确性是否有差异。

（2）设计文件、施工日记、技术资料、质保资料等的审核与提交，检查以上三家分包单位的技术资料是否有差错与漏项。

2、熟悉和审查施工图纸：

（1）拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全，施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。

（2）各技术人员快速熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误，如建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。

（3）通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。

3、各项资料的调查分析：

开工前，派有关管理人员对该地区周边的技术经济条件等进行调查分析，如三大材的价格、交通资源、建筑协作单位的施工能力等。

4、预算员作好施工预算及分部工程工料分析。主要构配件及时统计计划，提出加工定货数量、规格及需用日期

5、按施工现场实际情况、以往施工经验及合同批准的施工组织设计，制定各部门的工程技术措施，组织技术交底。

9.02 施工现场准备

在工程正式开工前完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些内容：

1、施工现场临时分隔围墙的施工。

2、大型临时设施的建造：

（1）施工生活区：包括宿舍、食堂、厕所、门卫、活动室、生活资料仓库等设施，施工生活区就近租赁场地搭设。

（2）施工现场区：包括办公楼、职工临时休息室、现场木工、钢筋作业棚，配电房，搅拌机、卷扬机操作棚，水泥仓库等设施的搭建。

3、临时施工道路的浇筑；临时用水用电管网的布置和敷设。

4、复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程，按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。

5、有计划组织机械及材料的进场，堆放于指定地点。

9.03 生产准备

1、确定施工用水量：经过现场的踏勘，施工现场已水通、电通。建设方在现场已经提供一根100mm水管管径的接口，根据以往施工经验及计算，水流量已经可以解决现场高峰期的施工用水。另加一只由施工单位自制的8m3容量的钢板水箱及一台高扬程水泵，用于各楼层施工用水。

2、施工用电组织及准备：

主要机械设备用电量统计表

序号	设备名称	型号规格	安装功率 (KW)	数量	单位	合计功率	备注
1	塔机	TOPKITMC QTZ80	58	2	台	116	统一换算到JC＝25％时的额定功率
2	布料杆	HG38	12	1	台	12
3	升降机	SCD200/200T	44	1	台	44
4	切断机	GQ40-1	4	2	台	8
5	弯曲机	GWJ-40A	3	2	台	6
6	对焊机	UW1-100	100	1	台	100	统一换算到JC＝100％时的额定功率
7	调直机	GT4-14	4	1	台	4
8	振捣器	HZ-30	1.5	8	台	12
9	木工机械	MLQ342	1.5	4	台	6
10	电渣焊机	BX3-500-2	50	1	台	50	统一换算到JC＝100％时的额定功率
11	电焊机	BX6-300 BX3-500	10	10	台	100	统一换算到JC＝10％时的额定功率
12	生活用电		20			20
合计						478

（1）施工用电组织说明

A、商务中心项目由主楼40层数码科技大厦、别墅式32层智能公寓，、裙房4层商贸中心、地下两层国、车库组成，部建筑面积135156 m2。本工程的施工特点是面积大，机械设备多，临电系统用电量大。

B、本临电系统工程采用TN-S系统保护形式；总箱、分箱、开关箱三级配电方式；并在开关箱和总配电箱二处设置二级漏电保护器。

C、设计总配电室进线采用VV3×185＋2×95，总容量231KVA；总配电柜采用XL-21型落地式动力配电柜，分六路供电。

D、 N1回路容量120KVA，采用VV3×50＋2×25沿电缆沟敷设，供1号分配电箱塔机、升降机和配料杆用电；N2分路容量150KVA，采用VV3×70＋2×35沿电缆沟敷设，供2号分箱塔机和施工层用电；N3分路容量150KVA，采用VV3×70＋2×35沿电缆沟敷设，供钢筋棚3号分箱用电；N4分路容量25KVA，采用BV3×10＋2×6-G32沿电缆沟敷设，供机修间和木工房用电；N5分路容量20KVA，采用BV4×10＋1×6-G32沿电缆沟敷设，供办公区用电。

E、在总配电室、各分配电箱和各固定机械设备等处设置重复接地极，采用G40镀锌圆钢1.5m长埋地，安装后测试接地电阻，要求不大于4Ω。其他线路敷设、配电箱安装等严格按照施工规范要求执行。施工现场临时用电布置图，施工现场临时用电系统图见（图6.4，图6.5）

（2）施工用电计算书

总用电量计算用需要系数法确定计算负荷：

塔式起重机查表得Kx＝0.3，cosφ＝0.7，tgφ＝1.02

1)先将JC＝40％统一换算到JC＝25％的额定容量

Pe1＝2Pn×√JC＝2×2×58×√0.4＝147 KW

2)计算负荷

Pjs1＝Kx×Pe1＝0.3×147＝44 KW

Qjs1＝Pjs1×tgφ＝44×1.02＝45 KVar

钢筋机械组查表得Kx＝0.7，cosφ＝0.7，tgφ＝1.02

1)计算负荷

Pjs2＝Kx×Pe2＝0.7×(3×2＋4×2＋4×2)＝15.4 KW

Qjs2＝Pjs3×tgφ＝15.4×1.02＝16 KVar

木工机械组查表得Kx＝0.7，cosφ＝0.7，tgφ＝0.88

1)计算负荷

Pjs3＝Kx×Pe3＝0.7×(1.5×4)＝4.2 KW

Qjs3＝Pjs3×tgφ＝4.2×0.88＝4 KVar

电焊机组查表得Kx＝0.45，cosφ＝0.45，tgφ＝1.98

先将JC＝50％统一换算到JC＝100％时的额定容量

Pe4＝√JC×Sn×cosφ＝√0.5×(100＋15＋100＋50)×0.45＝83KW

计算负荷

Pjs4＝Kx×Pe4＝0.45×83＝37 KW

Qjs4＝Pjs4×tgφ＝37×1.98＝74 KVar

振捣机组

1)计算负荷查表得Kx＝0.8，cosφ＝0.7，tgφ＝1.02

Pjs5＝Kx×Pe5＝0.8×(1.1×8)＝7 KW

Qjs5＝Pj5×tgφ＝7×1.02＝7 Kvar

电梯、布料杆

1)计算负荷查表得Kx＝0.8，cosφ＝0.7，tgφ＝1.02

Pjs6＝Kx×Pe6＝0.8×(44+12)＝45 KW

Qjs6＝Pjs6×tgφ＝45×1.02＝46 Kvar

生活用电

1）计算负荷查表得Kx＝0.7，cosφ＝0.65，tgφ＝1.17

Pjs7＝Kx×Pe7＝0.7×20＝14 KW

Qjs7＝Pjs7×tgφ＝14×1.17＝16 Kvar

总的计算负荷计算，干线同期系数取Kx＝0.9

总的有功功率

Pjs＝Kx×(Pjs1＋Pjs2＋……＋Pjs8)

＝0.9×(44＋4.2＋37＋7＋45+14)

＝136 KW

总的无功功率

Qjs＝Kx×(Qjs1＋Qjs2＋……＋Qjs8)

＝0.9×(45＋16＋4＋74＋7+46+16)

＝187 Kvar

总的视在功率

Sjs＝√Pjs2＋Qjs2＝√1362＋1872＝231 KVA

4)总的计算电流

Ijs＝Sjs/√3Ue＝299×1000/√3×380＝351 A

（3）选择进线截面和总开关(指变压器后低压侧进线)

根据计算的总电流查表选择进线截面为VV3×185＋2×90，同时选定进线总开关为HR3-400/34。

总配电箱至分配电箱及开关箱和开关箱至用电设备线径，以及分箱分路开关和开关箱内开关电器型号的选定：

以上内容，查JGJ46-88所附开关电器选择表和其他有关资料，所得结果标于系统图上。

3、施工机械准备：

按计划在公司调配施工机械。

4、建筑周转材料及材料准备：

（1）周转材料全部在内部材料公司租赁和购买。

（2）本工程所使用的大部分材料均在本地或业主指定的产地购买。所有材料在进料之前，全部制定详细的材料采购计划。做到看样定货、材料进场检验、复验、入库核实、领料出库，使用部位登记等执行一套完整的控制程序，杜绝假冒和伪劣产品进场和使用。

9.04 劳力组织计划的准备

1、按照劳动力配备计划组织施工人员分批进场，并签定劳务协议。

2、按照既定的现场管理组织机构配足管理人员，同时制定各部门下属人员的岗位责任制。

3、对进场的施工人员进行有计划的入场教育。包括公司及项目部管理制度的学习、安全知识教育，基本施工规程的学习等。

第 10 章 工程施工测量

测量放样工作作为工程施工的第一道工序贯穿于整个工程的施工过程中，为使精心设计的蓝图衔接成一个整体的作品，测量放样的工作是十分重要的。建筑施工必须建立精密的施工控制网，施工测量应密切配合工程施工，起到指导施工的作用。

针对这个工程的特点、为使施工放样符合设计要求，指导施工，确保工程质量，测量工作应采取先控制引测，从整体到局部的程序进行。

10.01 工程定位控制测量

针对本工程围护支撑、桩基工程、土方开挖由业主直接分包施工的实际情况，本工程定位控制测量除了应该结合分包单位原先定位放样的测量控制网建立适合于本公司地下室及主体施工的测量网外，作为超高层建筑还应注意以下几点

1、因为现场分为两个标段施工，为确保整个工程不因由两个总承包单位分别施工而产生工程定位测量上的差异，本工程平面控制应尽量采用两个标段统一联测的方格控制网。

2、施工方格控制网必须经初定、精测和检测三步进行，并且两个施工单位应定期由专人负责进行复核。

3、根据总平面图设计坐标，为确保控制网的正确，必须由道路上的城市坐标系统结合建筑物规划红线引入定位。

4、根据施工现场及周围环境条件，选择适当地方按一次埋设、多种用途、长期使用的原则埋设首级控制点、组成一个完全能满足施工放样及沉降观测需要的永久性施工控制网。控制点按要求进行技术处理、控制点所处位置要保证今后不被占用且障碍较少、以使对控制点进行使用和保护。控制点既作平面控制之用，又作标高控制之用。

5、工程开始前，根据工程结构情况，利用首级控制点，两个总承包单位在实地共同放出二级控制点作为施工的二级控制，并进行联测复核。该控制点既可用于细部点的放样，同时又可用作对工程上各结点的复合检测。

6、利用全站仪对所有控制点进行精确测定，并将他门与附近的国家城市等级点进行联测，使其坐标与高程统一为一个系统，便于今后使用。

7、利用配套计算机对所有观测值进行严密平差，保证整个控制精度完全能够符合国家工程测量技术规范和工程设计要求。平差成果存入计算机内存，需要时可以随时调用。

8、随着施工的进展，考虑到各种因素可能造成的影响，经常对所有控制点作必要的检测。

10.02 公寓楼垂准测量与平面放样

1、垂准测量

（1）公寓楼垂准测量内部控制点的留设：根据以往类似工程的施工经验，计划在轴线14轴与15轴之间、S轴与R轴之间的部位留设“十”字形垂准测量控制点4个。（控制点布置位置详见图10.1）

（2）内部控制网的施测：根据业主提供的测量资料及开始施工时建立的平面控制网建立建筑物内部平面控制点，运用极坐标法，按既定的垂准测量控制点在建筑物内布设测量。所布设的控制点与整幢大楼的测量基准点进行联测，测量结果进行严密平差，计算点位坐标，并与设计坐标比较改化。改化之后再次进行检测，要求控制网的测距相对中误差小于L/20000，测角中误差小于5″。若不满足要求，再次改化，直至满足要求。一般情况下，这种改化只需进行两次。因垂准测量的精度要求较高，为此，基准点处预埋10cm×10cm钢板，用钢针刻划十字线定点，线宽0.2mm，并在交点上打洋冲眼，以便长期保存。所布设的平面控制网应定期进行复测、校核。

（3）平面控制点的竖向传递：首层平面放线直接依据首层平面控制网，其它楼层平面放线，根据规范要求，应从地面控制网引投到高空，不得使用下一楼层的定位轴线。平面控制点的竖向传递采用内控天顶法，投点仪器选用天顶垂准仪。在控制点上方架设好仪器，严密对中，整平。在控制点正上方，在需要传递控制点的楼面预留孔处水平设置一块有机玻璃做成的光靶或原仪器附带的光靶，光靶严格固定。仪器从0°、90°、180°、270°4个方向向光靶投点，用0.2MM笔定出这4个点。若4点重合则传递无误差；若4点不重合，则找出4点对角线的交点作为传递上来的控制点。所有控制点传递完成后，则形成该楼面平面控制网。对该平面控制网进行角度观测（2″全站仪二测回）及边长量距（精度l/20000）。由观测成果作经典自由网平差，根据平差结果与理论值相比较，若边长较差ΔS≤±2.0MM，角度较差Δβ≤±12″，则说明4点精度达标，则记录不作归化；若边长较差±2.0≤ΔS≤3.0mm，角度较差±12″≤Δβ≤±24″，则说明4点精度不够，必须归化；若边长较差ΔS＞±3.1mm，Δβ＞±24″，则说明投点精度不够，必须重新投点，直至满足精度要求。

（4）在首层根据轴线设立坐标点作为平面控制点后，浇筑上升的各层楼面必须在相应的位置予留150×150mm与首层平面控制点相对应的小方孔，能保证激光束垂直向上穿过预留孔。

2、平面放样

（1）地下室平面放样方法与上部主体相同。

（2）首先计算出各轴线交点在控制点所在坐标系统中的坐标，供放样使用。

（3）根据具体情况，直接将全站仪架设在控制点上按极坐标法放出各轴线交点，或利用控制点，在与所需放样轴线交点相互通视的地方测设若干转点作为临时控制点，然后将全站仪架设在转点上，以控制点为后视，按极坐标法放出各轴线交点。这些交点足可满足进一步细部放样的需要。

（4）为保证放样的准确性，校核可改用其他放样方法(如角度交合法等)，重新放样主要轴线交点，或测量相应轴线交点间距离。

10.03 水准点的引测和层高控制

1、本工程水准点的引测必须用二等水准测量，确定水准测面的标高并与国家或城市水准点联测。水准点网的主要技术要求按工程测量规范进行。

2、随着主体上升，高程控制工作可与平面放样同步进行。在工程开始时，先精确测定各个二级控制点的标高，将它们归化到各轴线交点设计标高所使用的高程系统，放样时可将全站仪设在二级控制点上，利用全站仪可以直接测出两点间的直线距离的功能，测出轴线交叉点与站点之间的相对高差，将标高传递至任一高处。

10.04 柱、梁板的施工测量控制

1、柱垂直度控制

本工程控制柱垂直度应首先计算出各柱轴线中心点平面位置的坐标（X、Y），将它们与柱施工到任意高度的标高（H）一起组成三维坐标( X，Y，H)，然后利用全站仪可进行三维坐标测量的功能，将全站仪架设在控制点或临时控制点上(临时控制点已经精确测定)，按( X、Y，H)对柱进行空间定位，即可保证柱施工垂直度完全能够满足设计要求。

2、梁板施工测量控制

梁板施工的测量控制主要是控制梁的标高，而标高的控制则可通过测量垂直距离来实现。施工时，将全站仪架设在控制点或临时控制点上，利用全站仪可直接测量两点间垂直距离的功能，由梁上某一位置的设计标高，计算出该位置到仪器位置的垂直距离ΔH（ΔH=设计标高—控制点或临时控制点标高—仪器高)，全站仪即可定出设计标高的实际位置。利用全站仪可以比用钢卷尺丈量来控制垂直距离精确得多。

10.05 工程测量仪器的选用型号

为确保本工程的施工测量精度，经过综合比较，主要选用以下测量仪器：

1、全站仪：GTS—701（中文版）智能型全站仪；精度±2″，±（2mm +2ppm*D）。

2、垂准仪：PL—1J激光垂准仪，精度向上±10″，向下±1″。

3、经纬仪：DT—110L激光经纬仪，精度±5″。

4、水准仪：AT—G1自动安平水准仪，精度±0.7mm。

5、扫平仪：RL—H自动安平激光扫平仪，精度±10″。

10.06 建筑物沉降观测

1、沉降观测水准点的测设。建筑物的沉降观测根据本工程引测的水准点为基准点引测，该水准点必须坚固稳定。水准点固定方式见图（见图10.2）。

2、沉降观测点按设计要求埋设牢固稳定，能长期保存，观测点上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，以保证观测点上能垂直置尺，通视条件良好，本工程采用燕尾形观测点（见图10.3）。

1-粗钢筋 2-细石砼回填 3-混凝土

（图10.2）水准点固定示意图（图10.3）沉降观测点

3、沉降观测时，应特别注意观测点的首次高程测定，沉降观测点首次观测的高程值是以后各次观测用以进行比较的根据，如初测精度不够或存在错误，不仅无法补测，而且会造成沉降工作中的矛盾现象，因此必须提高初测精度。，每个沉降观测点首次高程，应在同期进行两次观测后确定。

4、沉降观测与工程的位移、倾斜和可能出现的裂缝观测必须严格按规范和设计要求定期进行，工程竣工后亦需进行变形观测，以便积累大量资料直至稳定为止。

5、沉降观测后应及时进行成果处理，并输入电脑进行存档比较。

6、沉降观测作业中应特别遵守以下规定：

（1）观测应在成像清晰、稳定时进行。

（2）仪器离前、后视水准尺的距离要用皮尺丈量，或用视距法测量，前后视距应尽可能相等。

（3）前、后视观测最好用同一根水准尺。

（4）前视各点观测完毕以后，应回视后视点，最后应闭合于水准点上。

第 11 章整体爬升式脚手架施工方案

本工程主体高度113.0m，结合建筑物结构形式，根据本公司类似工程的施工管理经验，公寓楼四层以下及裙房商贸中心采用双排落地式钢管扣件脚手架，公寓楼四层以上采用整体爬升式脚手架。

11.01 爬升外脚手架的设计构想

脚手架以不大于7m的跨度为一个单元，共设30个承力底托，30个挑梁及电动葫芦，架体共12步加一步护身栏，总高18.60m，横竖杆间距1.4m左右，双排架子宽0.8m，里排杆距建筑物0.5m，架体最下面一步架为承力桁架，承力桁架部分每个节间均设斜腹杆。承力桁架两端坐落在承力底托上，承力底托里端用M22螺栓与建筑物边梁固定，外端用φ25斜拉杆与上一层边梁拉结。悬挂电动葫芦的挑梁固定方法同承力底托。（见图11.1、图11.2）

11.02 爬升外脚手架的安装及提升工艺流程

1、安装工艺流程：

搭设操作平台架子→安装承力底托→搭设承力桁架→搭设整个架体→设立拉结点→架体铺板、挂网→安装挑梁、电动葫芦→连接葫芦与承力底托→安装防外倾装置→安装防坠落装置→检查验收。

2、提升工艺流程：

检查挂钩→松开所有固定拉结点→撤离架体上所有活荷载→短暂开动葫芦、绷紧链条→调整葫芦链条使之受力均匀→拆除承力底托与建筑物的连接→开机提升，观察同步情况→提升到位安装承力底托→安装承力底托拉结点→检查验收后提供使用。

在使用期间将挑梁、电动葫芦升至上一层以备下次提升。

架体每次提升一个层高，提升时间1-2小时。

11.03 整体爬升脚手架的设计计算

1、承力桁架内力计算：

承力桁架为每个单元架体最下面一步架，承受架体上部传来的荷载P，（见受力简图），承力桁架被承力托简支。

（1）荷载P计算：

P由脚手架自重、脚手架附设构件重量（脚手板、安全网、护栏）、施工荷载三部分组成。

查《高层建筑施工手册》（以下简称手册）表4-4-4用插入法算得，一步一个纵距脚手架自重产生的轴力为0.388kN。

架体为13步，故NGK1=0.388×13=5.044kN。

查《手册》表4-4-5，用插入法算得：一个立杆纵距的架子附设构件重量产生的轴力（铺五层板）。

NGK2=3.33kN

查《手册》表4-4-6，用插入法算得由施工荷载（取3KN/M2）产生的轴力。

NQR=5.88kN

故N=1.2（5.044+3.33）+1.4×5.88=18.28kN （式1）

因N是作用在双排架子上的，故单片桁架一个立杆纵距上的荷载P=N/2=9.14kN

（2）杆件内力计算：

支座反力YA=3×9.14=27.42kN，YB=27.42kN

用节点平衡法计算出：

受拉力最大的杆为下弦杆GI N1=27.42kN

受压力最大的杆为上弦杆FH，N2=27.42kN

斜腹杆中压力最大的为杆BJ，N3=2×9.14×1.414=25.85kN

（3）杆件强度及稳定计算：

下弦杆强度验算：σ=N1/A=27420÷489=56.07N/MM2＜f=205N/mm2

上弦杆稳定计算：

l0=140，λ=140÷1.578=88.7，

φ=0.523，f=27420÷（0.523×489）=107.22N/MM2＜205N/MM2

腹杆计算：

l0=198，λ=198÷1.578=125.5，

φ=0.358，f=25850÷(0.358×489)=147.7＜205N/MM2

（4）承力托斜拉杆及连接螺栓的强度计算：

承力托与建筑物连接处的螺栓承受剪力，斜拉杆承受拉力。计算简图（如下图）所示，AB为双排架子的宽度，BC为里排杆距建筑物的宽度，P’为由承力桁架传来的荷载，N’为斜拉杆内力，YC为螺栓承受的剪力。

每个承力托承受一个单元架体的荷载。每个架体单元有6根立杆。

故P’=6P=9.14×6=54.84kN

由平衡方程求得N’=97.62KN，YC=33.75KN

选用2根φ25A3钢为斜拉杆，选用两根φ25的普通螺栓。

斜拉杆σ=N’/A=97620÷（2×490.62）=99.49＜210N/mm2

螺栓σ=YC/A=33750÷（2×3.14×12.52）=34.4＜130N/mm2

（5）电动葫芦挑梁与建筑物连接强度计算：

电动葫芦挂在挑梁下，拉于双排架子中间，故距建筑物距离为400+500=900mm，计算简图（如下图所示）所示。N”为斜拉杆内力,W为一单元架体的荷载,Y’为连接螺栓的剪力。

由平衡方程算得：

W=2P’=2×54.84=109.68KN

N”=112.17KN，Y’=0

斜拉杆及螺栓的规格同承力托

斜拉杆σ=N”/A=112170÷（2×490.62）=114.31＜210KN/MM2

（6）电动葫芦起重量确定：

由于规定了在架子爬升时要卸下所有的施工荷载，故电动葫芦的起重量不必达到W=10.97t，而只取脚手架自重及附设构件两项荷载，即式1中N的前两项。

NW=1.2（5.044+3.33）=10.05KN(一个立杆纵距的荷载)

W’=NW

即用W’=10.05KN确定电动葫芦的起重量即可

11.04 爬升脚手架的技术、安全措施

1、架子安装好后，必须经过安全部门检查合格后才能使用。

2、架体施工时模板的支撑系统不能支在该脚手架上，模板、脚手管等不能存放在该脚手架上。砌外墙时外脚手架上不宜存放机砖、砌块、砂浆桶等。外檐装修时可存放部分装饰材料，但不能超过设计计算时确定的施工荷载。

3、进行脚手架设计时，施工荷载取每平方米投影面积3KN，使用过程中严禁超载，且应为均布荷载。

4、架子外围和兜底，全部使用密目安全网封严，每个层高满铺一层板。

5、由专人组成爬升架子操作班，负责架子的安装、爬升、维修和安全监护，其他人不能随意改动架子。

6、每次提升前先检查架子与建筑物是否已无连接，确定无误后再开始提升。

7、提升过程中随时观察架子提升的同步情况，如发现不同步应暂停，开动单个葫芦进行调整。

8、安全员要经常检查承力托、挑梁等处的连接，发现异常情况随时修整。

第 12 章大体积高强砼的施工方案

本工程公寓楼地下室底板及裙房商贸中心筏板基础梁厚度达2000mm，内配双层双向Ф36mm＠200mm钢筋，电梯井、集水坑局部较深处砼厚达3.9m，砼总方量达8400多立方米，底板砼标号为C40，抗渗标号S8，底板底标高为-11.3m，裙房商贸中心筏板基础底标高-10.8m，砼标号为C30。

为确保大体积砼的施工质量，施工前除必须认真熟悉设计图纸，做到必须严格按设计要求和施工规范组织施工外，必须采取特殊的技术措施方能确保高强大体积砼的施工质量。本工程拟采用斜面分层、薄层浇筑、循序退打、前中后三路振捣，一次连续整体浇筑砼的方法和“综合温控”施工技术。主要施工措施如下：

12.01 高强大体积砼关键技术措施

1、按设计要求的砼强度和抗渗等级，严格选用砼的最佳配合比，并根据以往施工经验进行优化。

2、为减少水泥的水化热，选用425#矿渣硅酸盐水泥配制砼，砼的龄期采用R60天的强度代替R28天的强度，同时掺加适量UEA微膨胀剂，减少水泥用量、降低砼内部最高温度、补偿收缩。

3、使用洁净的中粗骨料，即选用粒径（5—25mm），级配良好含泥量小于1%的石子和含泥量小于2%的中粗砂；掺加磨细Ⅰ级粉煤灰掺合料，以代替部分水泥；掺加适量木质磺酸钙或同类性质减水剂；降低水灰比，控制坍落度。

4、严格控制砼出机温度及浇筑温度，使用商品砼时，向供应商事先提出要求。根据本公司总进度计划，本工程大体积砼的施工时间在2000年8月份，正好是一年当中气温最高的季节，所以本公司将严格要求商品砼供应站控制石子和水的温度，高温天气砂石堆场全部搭设简易遮阳棚并定时淋水降温，必要时用冷冻水冲洗骨料。

5、加强养护措施：砼浇好之后12小时，在砼表面覆盖1层塑料薄膜，塑料薄膜上再加盖两层草包，以起到保温保湿养护作用，控制砼表面与砼内部之间的温度差不超过250C。

12.02 高强大体积砼施工准备

1、针对本工程以后浇带为界分为两个施工段，且由不同的总承包单位施工的特点，大体积砼浇筑前，派专人对砼厂家进行实地检查，联合A标段施工总承包单位一起，对商品砼供应商进行统一的技术交底，要求统一配合比，统一原材料，专门分仓堆放。督促商品砼站搭设遮阳棚，外加剂单独计量，原材料储备是否足量，确保连续供应。要求原材料、外加剂均采用电子计量、微机控制，自动上料。

2、砼浇筑时，对砼厂家进行监控，派驻技术人员对砼生产厂家的原料的质量、坍落度供应速度进行跟踪检查，记录。确保供应的连续、匀速，质量的稳定。

3、准备充足的施工机械，除现场实际使用的施工机械外，准备足够的备用机械，至少配备一台备用砼输送泵。

4、在砼浇筑前，及时与A标段及交通管理部门的有关单位联系提前召开现场协调会。

12.03 高强大体积砼施工方法

1、机械选择：

选用2台37m臂长的汽车泵及2台拖式砼固定泵输送砼；插入式振捣器振捣砼；多台小型高扬程抽水机辅助抽除浇筑砼时产生的泌水。

2、砼浇筑顺序：

砼浇筑采用分区分层一个坡度，循序退打，一次到顶的方法（浇筑路线见图12.1）。商品砼由自动搅拌运输车运送，由输送泵车泵送砼，从基坑一端推进到另一端，由一个泵负责浇筑一个区进行浇筑，每次浇筑厚度根据砼输送能力、施工段宽度及坡度、砼初凝时间进行计算，每层厚度30cm-40cm。若有意外，砼输送能力下降，则立刻减小砼浇筑厚度，确保在底板砼浇筑过程中不出现冷缝。在浇筑砼的斜面前中后设置3道振捣器振捣并采用二次振捣。

3、砼浇筑：

每层砼应振捣密实，前层砼必须在初凝前被新浇砼所覆盖，振动器应插入下层砼5cm，以消除两层间的接缝。振捣时间以砼表面泛浆，不再冒气泡和砼不再下沉为准。不能漏振和过振。砼浇筑到顶后用平板振动器振捣密实。平板振动器移动间距要确保相邻搭接5cm，防止漏振。

4、泌水排除方法：

提前在基坑下端外墙模外测砌筑集水井，砼振捣过程中的泌水流入砖砌小井内，用泥浆泵排除。

5、砼上表面标高控制：

在浇筑砼前，用精密水准仪、经纬仪在墙、柱插筋上测得高出1m的标高用红油漆做标志，使用时拉紧细麻线，用1m高的木条量尺寸初步调整标高，全站仪器和水准仪精密复核即可。

6、砼表面二次抹平：

12.04 砼温度监控

1、砼浇筑之前，为准确掌握砼内部的温度升降情况，在底板中心轴线沿相互垂直两个方向，从表面到中心多个部位设置测温点，每个测点垂直方向布置3-5个温度传感器。测温点的平面布置立面布置见（图12.2）。

2、为正确地了解砼内部温度变化状况，本公司拟选用智能温度巡检仪进行测温控制，以便确切测得不同深处内部砼的温度升降情况，信息及时反馈。

3、智能温度巡检仪测温时以6min种为一个采样周期，每1小时打印温度参数表一次以供备查。

4、当出现超过控制温度时，应立即报警并增加保温措施。

第 13 章 地下室施工方案

本工程地下室二层，基础埋置深度达到11.3m，地下室绝大部分外墙厚度一层为400mm，二层为350mm，局部外墙一层厚度为500mm，二层厚度为400mm；公寓楼地下室一层及二层梁板砼强度为C40，地下室剪力墙及柱子砼强度等级为C60；裙房商贸中心地下室墙柱砼等级为C45，梁板砼强度等级为C40；砼抗渗标号为S8，地下室外墙防水采用三元乙丙防水卷材，本工程地下室施工时应重点注意外墙防水砼及底板防水砼的施工。

13.01 地下室外墙砼施工

1、外墙结构自防水砼施工关键技术

本工程公寓楼地下室外墙砼标号C60、S8，为高强砼，为确保外墙防水砼的施工质量及防水性能，防止裂缝，在施工当中将主要采用以下措施。

（1）砼配合比设计：

提前进行商品砼配合比设计、试验工作，同时制作试验构件通过检测设备检测砼的性能参数，特别是砼内部的温升情况和裂缝情况，以优化最佳砼配合比，将水泥用量降到最低，同时有针对性的提出防止砼裂缝的预防措施。如选用水化热较低水泥，细骨料用中粗砂，控制含泥量，粗骨料选用级配良好的石子等。

（2）外加剂：

本工程拟采用UEA补偿收缩砼新技术，不仅可以增加砼的密实性与抗渗性，同时在砼硬化阶段可以产生（2—4）×10-4限制膨胀率，在砼中建立起的自应力值为0.2—0.7Mpa，用以抵消钢筋砼结构在收缩过程中产生的全部或大部分拉应力。

掺UEA砼膨胀剂的同时，掺适量的高效减水剂，改善砼的坍落度，以减少用水量，防止砼施工时泌水过多，产生大量的泌水孔隙，造成砼裂缝及防水缺陷。

（3）构造改进措施：

根据以往的施工经验，地下室外墙转角部位由于温度和收缩作用，特别容易产生应力集中而导致墙体开裂。为防止此类裂缝产生的最好措施便是在转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。

建议地下室外墙板水平钢筋配置在竖向钢筋外侧，同时建议设计将外墙水平钢筋配筋率适当提高到0.4—0.5%，提高墙板砼的抗裂能力。

（4）模板的选择

由于本工程地下室墙体外露面积较大，采用钢模板会过早散热，不利于砼内外温差的控制，经比较，地下室外墙模板选用70系列的钢框釉面竹胶板，同时不应过早拆模，在注意散热的同时，又适当保温。

模板拼逢由质量员逐一检查，控制在规范允许范围内，避免模板接缝处砼漏浆。

（5）地下室外墙砼浇捣顺序

外墙砼采用两台汽车泵从外围同一点开始输送浇筑砼，分两个方向合拢，不留任何施工缝。

（6）砼二次振捣工艺：

外墙砼尽量放在晚上浇筑，以降低砼的入模温度；外墙自防水高强砼全部采用二次振捣工艺。

第一次振捣：待砼入模后，用普通振捣器进行初次振捣至砼无沉落、无气泡、出现浮浆为止。

第二次振捣：待砼经第一次振捣坍落度消失并开始初凝时，再将高频振捣器二次插入砼中振捣，这一时间为初次振捣后的2—3小时左右，当缓慢拔出振捣棒，砼能够均匀闭合而不留下孔洞时进行二次振捣为最佳时间。具体时间与操作可由现场试验决定。

（7）砼养护：

拆除模板前，在模板上挂草袋保温养护，同时在外墙砼上口浇水养护；待砼拆模后，在砼表面挂一层草袋浇水养护至少14天。

2、外墙面水平施工缝的防水处理

（1）外墙面水平施工缝通过在平缝加钢板止水带再附加橡胶止水条的方式延长和防止渗水途径，同时注意新旧砼的接缝处理，并加强砼的振捣。

（2）除按要求设置钢板止水带外，在砼浇筑前，施工缝表面均采用高压气水混合物冲洗湿润，使新旧砼之间有良好的接槎。

（3）为避免墙体施工缝接槎处外边缘烂根和不平齐而导致渗水，在施工缝两外边缘处用砂轮切割机开设宽和深均为2—3cm的小槽，确保施工缝处施工质量。

3、模板穿墙螺杆的防水处理。

本工程所有地下室外墙板，其支模用的穿墙螺栓(里、中、外)均双面满焊3mm厚80×80止水片，并在外侧模上衬厚度20毫米的木块，拆模后除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水水泥沙浆封口。（见图13.1）

4、车库坡道与地下室之间变形缝的防水施工措施

（1）变形缝处采用橡胶止水带，橡胶止水带的接头必须牢固、密实，形状复杂的接头由生产厂家事先连接。

（2）橡胶止水带采取木模挖槽的形式固定，以保证橡胶止水带的安装质量。（见图13.2）

（图13.1）地下室外墙防水镙杆示意图（图13.2）

1-水平或垂直方向止水带 2-挖槽木模 3-模板 4-需浇筑的砼

5-浇筑水平止水带下砼时的检查孔

（3）变形缝止水带处加配固定止水带用的直径8mm或10mm加强筋，以增强止水带与结构层之间的整体性。

（4）变形缝间的填充材料选用窒息性聚苯乙烯泡沫塑料板，嵌缝密封材料选用具有良好粘接力、耐热性、防水性、弹塑性，且兼具耐寒性、耐腐蚀性及抗老化性能等特点的聚氯乙烯胶泥。

5、管道穿墙部位的防水处理

严格按设计图纸的要求施工，如图纸未交待或交待不清时，在征得设计同意后，做到：

（1）所有穿墙管道孔均采用较穿墙管径大100mm的防水套管预留，防水套管中部焊接3mm厚，200mm宽钢板止水环，钢板止水环根部粘接15×15mm膨胀橡胶止水条。穿外墙的管道与防水套管之间的空隙用水泥石棉或防水砂浆嵌填。

（2）电缆穿透外墙部位与套管之间的空隙用石棉热沥青嵌填严实。

（3）外墙内的所有预埋线盒、配电箱等背面和侧面全部做防水处理。

13.02 地下室外墙砼施工缝的处理

1、施工缝留设位置：

2、接缝形式：

采用平缝加钢板止水带的方式，在墙体水平施工缝中间埋设厚4mm，宽300mm的钢板止水带，建议钢板止水带根部粘接15×15mm膨胀橡胶止水条，起到双重防水作用，钢板搭接处用电弧焊双面焊接，钢板搭接长度不小于30mm，焊缝处敲掉焊渣后满涂硅胶做防水处理。（见图13.3）

（图13.3）外墙钢板止水带示意图

3、施工缝的处理：

外墙施工缝新旧砼接槎处，继续浇灌砼前，将施工缝表面凿毛，清除施工缝处的浮浆和杂物，使之露出石子，用水冲洗干净后，保持湿润，铺一层20—25mm厚的与墙体砼配合比相同的水泥砂浆或高砂率砼，然后才能浇灌外墙砼。

13.03 地下室后浇带施工技术措施及质量保证措施

本工程地下室在多个部位设置了后浇带，后浇带总长约180m；商贸中心裙房筏板基础中，设计采用了2条膨胀加强带。在与A标段施工单位及时联系，统筹安排，严格按设计要求的后浇带处理节点施工外，本公司建议后浇带还应做如下要求：

1、后浇带处的底板钢筋、梁钢筋、剪力墙钢筋均贯通不得随意切断。

2、为确保后浇带处底板的防水性能，在原设计的基础上，建议后浇带处底板下附加铺4000宽的三元乙丙防水卷材一层，后浇带两边各搭接1500。

3、外墙后浇带外面砌筑240厚、2000宽护毡砖墙，紧靠砼墙外表面粘贴一层附加防水层，以加长渗水途径。

4、后浇带施工的质量保证措施：

（1）根据本工程的结构形式分析，后浇带为沉降与伸缩双重作用的缝。钢筋的连接采用直通或1：6弯折的形式，以消除砼因温度胀缩、干缩等引起的变形影响。

（2）后浇带底板处的侧面模板采用毛面木模板及细钢丝网封堵相结合的方法，浇筑时允许少量砼浆自网中溢出，使施工缝表面粗糙而且相对整齐干净，保证新旧砼界面结合良好；剪力墙部位，为确保砼的密实性，采用留出缺口的木模板。

（3）后浇带成型后，用竹胶板加彩条布铺盖，防止建筑垃圾掉入后浇带，同时在地下室用钢模板及钢管搭设A、B两个标段的临时分隔墙。

（4）平板处后浇带两侧的模板予留不拆，待主体封顶后，再浇筑后浇带砼，以确保后浇带接口处板底的平整如一。

（5）浇砼前，先将两侧砼接缝处的木模板和钢板网拆除，清理表面较松散砼，表面凿毛，并湿润24小时以上，并仔细检查模板，防止漏浆。

（6）后浇带处的砼采用比原砼强度高一级的补偿收缩砼，在骨料中掺入膨胀剂，或采用膨胀水泥。

（7）浇筑砼前，在后浇缝侧面均匀涂刷水泥纯浆一遍。

（8）后浇带处的砼浇筑间隙不得超过2小时，对接缝处应仔细振捣，以求密实，待1—2小时后再进行抹压收光，防止沉降裂缝出现。

（9）砼终凝后，该处砼的养护时间不得少于14d。

13.04 地下室钢筋工程

1、钢筋绑扎施工工艺流程：

电梯井、集水井，蓄水池等超深部分钢筋——底板下皮钢筋——底板上皮钢筋——桩承台钢筋——暗柱、柱子钢筋，墙板钢筋——框架梁、连系梁等钢筋——顶板钢筋。

2、基础钢筋连接方法：

（1）钢筋制作接头采用闪光对焊连接。

（2）底板及基础梁水平钢筋现场操作接头按设计要求全部采用镦粗直螺纹连接接头。

（3）地下室外墙、柱、梁钢筋直径Φ14以上现场操作接头全部采用镦粗直螺纹连接，Φ14以下采用绑扎连接。

（4）地下室顶板钢筋均采用绑扎连接。

3、地下室钢筋施工技术措施与质量保证措施：

（1）钢筋须按施工进度计划进场。对锈蚀严重或机械性能（外观）不符合要求的钢筋要拒绝验收，进场钢筋须附有质保单，要求全部采用优质钢筋。所有钢筋使用前必须进行复试，合格后方可使用。

（2）绑扎钢筋前，在垫层上弹出轴线和钢筋排列尺寸线，特别要复核颈性柱固定螺栓、暗柱及柱子位置线，并加强暗柱、柱子及剪力墙插筋的固定措施。

（3）设计中所注明的避雷接地，由专人负责施工，并交监理验收。（签署工程验收单）

（4）底板钢筋施工原则先深后浅，先底层筋后上层筋。

（5）底板钢筋支撑，采用角铁来支承上层钢筋的重量和作为上部操作平台承担板施工荷载。支撑间距不应超过1.5m。

（6）在相同情况下安装钢筋，应先安装较长或较大直径的钢筋。

（7）所有底板柱、墙板插筋均应用箍筋或水平筋焊接固定在底板纵横向钢筋上。

（8）安装墙、柱、梯等插筋后，对插筋要有临时固定措施,不得动摇。墙体立筋，水平筋安装后，随即安装拉结筋(即“Ｓ”筋)。

（9）钢筋绑扎时，应随时注意各种构造筋的配置绑扎。

（10）为使绑扎后钢筋网格方整划一，间距正确，采用5米长卡尺限位绑扎。在钢筋两端用卡尺的缺口卡住钢筋，待绑扎牢固好，拿去卡尺，可满足钢筋间距的质量要求，并加快绑扎速度。

（11）钢筋的锚固，搭接长度严格按照设计及有关规范施工。

（12）钢筋接头位置：板底钢筋在跨中三分之一范围内，板顶钢筋在支座三分之一范围内，其接头面积在同一截面处不得超过钢筋总面积的50%，接头应错开1000mm以上。

（13）浇筑砼时，钢筋绑扎班应及时派人看护剪力墙及柱子钢筋，以免砼的流动带动钢筋移位。

13.05 地下室模板工程

1、底板模板：均采用组合钢模板，局部采用砖模。

2、墙体模板：

（1）墙体模板采用70系列钢框釉面竹胶板，局部异形部位采用预先定制的定型钢模板。

（2）模板穿墙螺栓均采用Φ14＠500双帽螺栓。上疏下密。

（3）墙体模板外设纵横内，外围檩，均用直径48钢管组成。

（4）本工程所有地下室外墙板，其支模用的穿墙螺栓(里、中、外)均焊3mm厚50×50止水片，并在外侧模上衬厚度25毫米的木块，拆模后除掉木垫块，割去此段螺栓，用防水水泥沙浆封口。（见图13.1）

（5）地下室墙板与楼板（含梁板）一次支模。

3、连系梁模板：

（1）连系梁侧模和底模均采用70系列钢框釉面竹胶板，侧模和底模连接处采用连接角模。

（2）梁采用双排顶撑,其间距当梁高≤700毫米时为900毫米, H>700毫米时为600-800毫米，为确保顶撑两个方向的稳定，用直径φ48mm钢管搭设水平支撑和斜支撑。

4、柱子模板：

柱模采用70系列钢框釉面竹胶板拼装，安装柱模时先在基础面上弹出纵横轴线，焊定位钢筋，柱截面尺寸小于600的用柱箍加固。

5、顶板模板，采用钢管支撑，支撑间距为1.00×1.00，平板采用12mm厚釉面竹胶板。

6、地下室模板工程应注意的重点：

（1）落实专人负责预留洞口、预埋管道等模板的安装。并在浇筑砼时派专人检查。

（2）底板侧模板通过直径φ14mm的拉杆直接焊接在底板的大直径钢筋上，外加一定数量的钢管斜撑和纵横钢楞。

（3）地下室外墙模板在砼浇筑后5天内不得拆除，以确保外墙砼的养护质量。

第 14 章 主体工程施工方法及技术措施

14.01 公寓楼标准结构层施工程序

弹墙、柱、梁中心线及外边线,测水平标高,并做好标志——焊接墙、柱模板限位撑筋——暗柱、柱子钢筋镦粗直螺纹连接——搭设绑扎柱子钢筋的脚手架——绑扎柱子、墙体钢筋——预埋件等隐蔽工程验收,安装管线及隐蔽工程验收——墙体及柱子大模板安装——隐蔽工程验收——浇筑墙、柱子砼——拆墙、柱大模板——搭设楼梯支撑梁、平台支撑排架——铺设框架梁、连系梁、楼梯、楼板底模——弹线(轴线、标高尺寸验收)——绑扎框架梁、次梁、楼板、楼梯钢筋、水电管线安装——隐蔽工程验收(包括钢筋、管线、埋件、孔洞)——清理垃圾，浇水安装砼泵管——砼施工缝处理——浇筑框架梁、连系梁、楼板砼——养护——拆楼板及梁底模——拆早拆模板体系支撑——弹墙、柱、梁中心线及外边线,测水平标高,并做好标志。

每个楼层均按此顺序循环，施工工序不得颠倒。

14.02 钢筋的施工方法和质量保证措施

1、钢筋施工方法的选择：

（1）柱子、暗柱立筋、梁钢筋直径14mm以上全部采用镦粗直螺纹连接，柱子立筋与箍筋之间、剪力墙钢筋均采用20#铁丝绑扎。

（2）直径14mm以下钢筋采用绑扎连接。

（3）钢筋下料时，短钢筋之间采用闪光对焊连接，接头数量及位置严格按规范要求设置。

2、标准层钢筋施工程序：

柱子、暗柱立筋镦粗直螺纹连接——绑扎柱子钢筋——绑扎剪力墙钢筋——绑扎梁(包括框架梁、过梁、连梁)钢筋——绑扎平板筋。

3、钢筋绑扎、安装质量要求，保证做到不低于国家及地方新规定、施工及验收规范要求。

4、闪光对焊及镦粗直螺纹连接均严格按规范要求与操作程序施工并达到相应的质量标准。

5、质量保证措施：

（1）楼板上所有电气管线必须在楼板底层筋铺设后安装，使楼板底面砼保护层达到设计和规范要求。

（2）柱、剪力墙、梁、板的钢筋保护层垫块必须按间距0.7-1米用铁丝与主筋扎牢。

（3）钢筋在施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收。不符合之处应及时派人整改直至合格。

（4）柱子的竖向主筋与模板间应有相应的加固措施，即主筋与箍筋电焊点牢、与水平筋电焊点牢，箍筋，水平筋与模板间用垫块撑住，以免砼浇筑时冲动柱主筋，从而保证立柱的轴线正确。

（5）在砼浇筑过程中，派专人“看筋”，如发现松动，移位，保护层不符合均应及时修整。

（6）因楼板配筋直径不大，且部分为圆钢，所以在浇筑砼时，钢筋容易位移变形，为避免以上现象，砼浇筑过程中，定岗定部位派人检查、返修平板钢筋，特别注重对平板上皮筋保护层的控制。

（7）柱节点核心区的封闭柱箍筋施工有困难时，可改用两个“U”形箍，但绑扎后必须焊成整箍，为保证框架节点核心区有足够的强度和延性，节点区内箍筋必须按框架配筋图的要求施工。

（8）模板内下部受力钢筋伸入支座的锚固长度（除设计图中注明的外），在边支座不小于5d（d为钢筋直径）且不小于100mm，在中间支座伸至支座中心Ⅰ级钢筋端部作成弯钩。

（9）一层内，同一根柱子钢筋不得有两个接头，梁内纵向受力钢筋的搭接和接头允许位置严格按设计和规范要求。

（10）等高框架梁节点主次梁断面等高时以及井字梁的配筋应保证主梁（井字梁为跨度小方向梁）的主筋位置，悬挑梁主筋放于其它梁筋之上，四边支承的钢筋，上部钢筋短跨方向在上，下部钢筋短跨方向在下。

（11）在柱纵向主筋搭接长度范围内，箍筋要绕过两根钢筋，弯钩要相应加长，搭接处两根钢筋应贴箍筋放置，不应一外一内，箍筋各肢尺寸应准确，以保证主筋的正位，箍筋弯折半径应与主筋相同。

（12）悬挑梁的主筋位置一定要准确，保护层防止超厚，主筋锚固要可靠。

（13）钢筋规格严格按设计采用，框架梁及柱的钢筋直径不得随意变动，钢筋代换应征得设计单位的同意。

（14）落实专人复核砖墙拉接筋的留设。

14.03 模板施工方法和质量保证措施

本工程公寓楼主体为框架剪力墙结构，平板厚度为150、120mm不等，且电梯井较多，裙房商贸中心为框架结构，大截面框架柱较多的特点，经过受力计算，施工方法、经济效益等比较，选择以下模板及支撑体系。

1、墙、柱模板

（1）墙板、柱子模采用定型的大模板，按照图纸的尺寸，配成定型的墙板和柱模，到现场进行拼装。内外墙大模板见平面布置及立面见（图14.1，图14.2）

（2）绘制模板组装平面图，注明模板吊装顺序，对模板逐一编号，并在施工前与平面图进行核对，以确保模板安装准确无误。

（3）墙模板是先内墙后外墙，校正固定用φ25-30大小头螺杆连接加固，大模板的垂直度控制用调节螺杆进行加固控制。柱模Φ14圆钢作对拉螺栓，纵横≤600mm进行加固，拉杆按规范要求攻丝。每端不少于12CM，拉杆端部用标准螺帽紧固（要求每端均紧固2个螺帽），对拉螺杆管采用与拉杆直径配套的PVC管，以便提高螺杆的周转率。

2、电梯井模：

为确保电梯井垂直度，电梯井选用预先为本工程定制的铰链筒模，由8块大模板用8个饺链连成整体，用塔吊整体吊升。

3、梁模板：

（1）矩形梁用竹胶板按图纸尺寸进行配制。支撑选用碗扣式脚手架辅以钢管早拆支撑的方法。（图14.3）。

4、现浇楼板模板：

（1）平板模板以镀膜釉面竹胶板平板模为主，配以各种尺寸和规格的阴角模，确保与梁柱模板的良好连接。

（2）平板支撑选用由北京市北新施工技术研究所研究设计的早拆支撑体系。

（3）根据模板支撑受力计算，并充分考虑到支撑的安全系数，支撑支点距离选择1000×1000mm，每1800mm设置水平拉杆一道，一层不得少于两道。

（4）
支撑的高度通过各种杆件的组合及可调托座的调节来达到本工程各楼层的高度要求（见图14.3）。

（图14.3）早拆柱头及可调托座示意图

5、楼梯模板：

楼梯模板均采用釉面胶合板支设，圆弧形楼梯提前进行预制。

6、模板及支撑体系的配备数量：

（1）早拆体系碗扣式脚手架配备2层的支撑。

（2）楼板模、梁底模根据早拆体系的特点仅需配备2层便可满足要求。

（3）柱模、墙板模、梁侧模均配备一层用量，但在现场配备一定数量后补模板。

7、大模板的安装和拆除

（1）组装顺序，先内模后外模，校正固定用Φ25-30大小螺杆连接，加固用可调杆，三角形加固。

（2）大模板先编号就位，临时就位时，大模板必须倾斜立在位置上，将调整螺栓旋在最低位置，以保证模板不倾倒。

（3）内墙组装时必须特别认真，保证其位置、垂直度、水平度和标高的准确，立模时内墙轴线两侧模板同时进行，将大模板移至墙位线处，校正两个方向的垂直度，加以临时固定。然后将相结合的两侧模板用对销螺栓夹紧、固定，再取去临时固定，依次逐间内外模组装大模板。

（4）门窗洞口位置在大模板设计制作时全部留好洞口，再用角模拼装成型。

（5）大模板拆除后，就进行楼板施工，平板支架采用碗扣式钢管脚手架，立杆上安装一个可以调节高度（在600mm内）托架底座，在底座上用100100的方木作主龙骨，在主龙骨上铺设88cm方木次龙骨，在次龙骨上铺竹胶板，竹胶板拼缝用胶带纸贴，减少板与板之间的缝隙，以保证浇砼时不漏浆。

（6）当砼强度达到1.2MPA后，方可拆除大模板，拆模时先拆除联结附件，再旋转底脚丝杆，使模板向后倾斜，与墙体分开，不得在墙上口晃动，撬动或用大锤砸模板，经检查各种联结附件拆除后方准起吊模板。

（7）拆模顺序按装模相反顺序，吊装大模板时，应严防撞击外墙挂板及架子和砼墙体，因此，早拆大模板时要注意使吊钩位置倾向于移出模板方向。

（8）拆模时应将各间的全部零件集中放在零件箱中，可以防止丢失并提高工效。

（9）拆卸的模板应立即进行清理，此时砼强度不高，清理方便，清理后应涂刷脱模剂。

8、早拆支撑体系施工工艺：

（1）支模工艺：放线→放置固定托座或可调托座→安装底杆→安装连接棒与自锁销钩→安装上杆→安装水平拉杆→安装多功能早拆托座→调节紧固水平拉杆→安装支承梁→安放模板→模板工程验收→刷脱模剂。

（2）早拆工序：用小锤敲击早拆托座的卡板→卡板、托板下落到档板→支承梁下落至托板上→拆除模板→拆除支承梁→拆除部分水平拉杆与水平架→清理模板和支承梁→模板与支承梁等运至上层或下一个流水段进行使用。

（图14.4）模板早拆支撑体系示意图

（3）施工注意事项及有关技术措施：

A、底部为固定托座时，支撑高度的调平是利用早拆托座上的螺母进行调节的，故应在支模前计算好微调量，并在安装前调好。

B、底部为可调托座时，同样要在支模前计算好底部和上部的调节高度，均应在安装前调好。对于较大的跨度，模板起拱量应计算在内。

C、支撑高度的调节，应在支模过程中及时检查，与支模交替进行。

D、早期拆除模板和支承梁的时间，一般常温浇筑混凝土后3d左右可拆模。

E、上下层立柱应对齐，并在同一个轴线上。

（4）劳动力组织：

一般一个工作小组配备3-5名木工，木工实际配备组数按现场施工进度要求及工作面大小合理安排。

（5）安全技术措施：

A、支模过程中如遇中途停歇，应将已就位的可调支顶和支承梁，支撑件联结稳固。不得空架浮搁，拆模间歇时应将已和桁架梁松开的模板拆下运走，防止坠落伤人。

B、拆模时应在可调支顶下部水平拉杆上铺短脚手板，不要直接踩在水平拉杆的第二层水平拉杆（设计时要考虑留足够的拆模高度）铺脚手板，不要直接踩在水平拉杆上，拆下的模板块和支承梁要轻轻放在楼面上，上下传递模板时要互相接应，防止伤人。

C、夜间支拆模时要有足够的照明设施，并制定夜间施工的安全措施，必要时应设安全巡守人员。

（6）产品保护措施：

A、模板面板为胶合板，操作和运输过程均须注意保护面板不受损坏，拆模板时，严禁硬砸乱撬，严禁抛掷，以防止损坏混凝土和模板。

B、坚持每次使用后彻底清理板面，涂刷脱模剂。

C、模板安装完成后，下一工序施工应注意保护模板不被损坏。

D、根据模板板面的磨损程度及时反转使用第二面，以确保早拆模板块能随桁架梁一起下落。

9、电梯井道筒子模的施工工艺：

（1）电梯井道内钢模的构造：

横肋和竖向小肋均采用L50×5角钢，按各电梯井洞口平面的内净尺寸焊成内模支架，四边中间及四角设竖向转轴，即竖向大肋（见图14.5）。将钢平模与角钢支架焊接，在角钢框外围形成内模。电梯井门口处留洞口供操作者进出。四边中间的竖轴处由上到下每方向设置3道φ35钢撑，共6道。每道撑中间用正反旋双头螺杆连接（可伸缩），两端用螺栓与内模竖轴连接，以承担板侧压力。模板之间设φ16穿墙螺栓，以固定模板和承担侧压力，（见图14.6）。模板下部焊接吊挂支承钢模槽钢支架4个，穿过支架设置5号槽钢2根。以槽钢为轨道，两端设置可滑运槽钢各1根，安装时伸出内模搭在剪力墙预留孔中，承担模板重量。2根槽钢间焊接钢筋φ8＠50作为操作平台。在模板下端四角与槽钢接触的受力范围对称设整平螺丝4个，以消除因预留孔使混凝土面不平而导致模板倾斜的现象。模板顶部与槽钢对应的位置用螺栓连接4个预埋块，用以保证预埋孔的位置正确。在四角焊接φ16钢筋吊环，以便塔吊提升。经验算，剪力墙预留孔混凝土面局承压能力满足要求，钢模板满足强度和变形的要求，结构安全可靠。承担模板自重荷载的槽钢和在混凝土侧压力作用下的螺杆钢撑、穿墙螺栓也均满足强度和变形要求。

（图14.5）（图14.6）

1-φ16吊环；2-螺杆连接的钢撑；3-φ＠50mm钢筋网；4-5号槽钢；5-竖向钢转轴；6-剪力墙预留孔盒；7-可滑动槽钢；8-整平螺丝；9-竖向小肋；10-φ16穿墙螺栓；11-横肋；12-吊挂槽钢的支架

（2）施工顺序

提升安装的施工顺序为：施工放线→整体提升→校正模板垂直度。

（3）施工放线

在剪力墙混凝土面弹出墙体轴线，放线采用激光经纬仪层层传递轴线，确保误差极小，保证了井道内钢模位置的准确性。

（4）整体提升

模具在浇筑的混凝土终凝后（不少于24h）即可进行整体提升。用钢丝绳套住模板上部的4个吊环连接，挂在塔吊的吊钩上（见图14.7）。拆除模板间的穿墙螺丝，拧动钢撑螺杆往里收缩，带动竖轴一起回缩，模板即与混凝土壁脱离接触。塔吊先轻吊起5CM左右，使槽钢与整平螺丝脱离接触，将搭在剪力墙预留孔中的可滑动槽钢收回，槽钢挂在支承模板、槽钢的支架上，用塔吊将模板缓慢提升到位，将可滑动槽钢伸出内模板搭在剪力墙预留孔中，塔吊卸载，吊升完毕。将螺杆钢撑反方向拧动，带动竖轴将钢模板展开至正常平整状态，在剪力墙壁上紧接着弹出50CM水平线，用塔吊将模板调整到设计要求位置。

（图14.7）

（5）模板垂直度校正

使用经纬仪并结合线锤对井道内钢模的四角进行测量纠偏，调节整平螺丝使模板满足垂直度要求。

（6）筒子模质量安全措施

钢模板吊升时应慢起慢落，防止模板倾斜。经常检查模板有无变形，螺杆钢撑及槽钢等受力部位的使用情况。模板安装须平稳，严格按墨线位置吊装，吊装完毕后清理模板面并涂刷防锈油。

10、模板安装的允许偏差(如表)：

项　　目	允许偏差(MM)	项目	允许偏差(MM)
轴线	5	底模上表面标高	±5
截面尺寸	＋4，－5	层高垂直	6
相邻两板高底差	2	表面平整	5

11、模板工程质量保证措施：

（1）所有梁、柱、墙均有翻样给出模板排列图和排架支撑图，经项目工程师审核后交班组施工，特殊部位应增加细部构造大样图。

（2）柱子根部不得使用砼“方盘”，而采用“井”字型，“Ｔ”型钢筋限位，限位筋直径≥12毫米.

（3）当梁跨度≥4米时，底模应起拱梁跨度1/1000-3/1000。

（4）模板使用前，对变形，翘曲超出规范的应即刻退出现场，不予使用，模板拆除下来，应将砼残渣、垃圾清理干净，重新刷隔离剂。

（5）在板、墙横板底部均考虑垃圾清理孔，以便将垃圾冲洗排出，浇灌前再封闭。

（6）模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统、扣件螺栓，拉结螺栓进行全面检查，浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工、或翻样“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。

（7）所有楼板、墙板内的孔洞模必须安装正确，并作加固处理，防止砼浇筑时冲动，振跑或砼的浮力而浮动。

（8）此外，为了便于运输，可在每个楼层合理设置中转模板钢平台，尺寸另定，安装在楼层南面，拆下的模板搬运到钢平台上，再用塔吊将模板吊运到施工楼层上安装。

14.04 主体工程砼施工方法及质量保证措施

1、砼工程施工方案的选择：

（1）为确保砼的搅拌质量，所需的混凝土拟全部采用商品混凝土，混凝土的浇筑采用高压混凝土固定泵一次泵送到位，布料杆布料、机械振捣、人工协同完成混凝土的浇筑工作。

（2）混凝土供应及时与否，直接关系到混凝土的浇筑工作，因此浇筑前需根据现场周边道路的交通情况，路程的长短，考察选择商品砼搅拌站，合理安排运输车辆和砼输送泵，保证混凝土能连续浇筑，并按期完成。

2、砼施工的材料机具准备

（1）充分准备施工所需的浇筑材料和使用机具，并对所有的机具进行检查和试运转，同时准备好应急方案保证人、材、物均能满足浇筑速度的要求，保证水电的供应，防止意外事件的发生造成质量事故。

（2）商品混凝土搅拌站必须事先提供水泥、砂、石、外加剂的质量合格证和检测报告及实际样品，并提供配合比报告，办理准运手续，在夏季严格控制混凝土的出料温度。

（3）注意天气预报，不在雨雪天气浇筑混凝土，同时准备好足够的防雨、雪措施和应急物资以防万一。

（4）对模板及其支架进行检查，确保尺寸正确，强度、刚度、稳定性及严密性满足要求。

3、主要的施工方法：

（1）混凝土工程施工机械的选择：

A、公寓楼1-2层及裙房商贸中心1-2层采用2台臂长37m的砼布料车输送砼，公寓楼及裙房商贸中心2层以上采用1台国产的HBT60型拖式高压混凝土固定泵结合布料杆布料。

B、商品砼的运输必须满足本公司砼浇筑速度的要求。

（2）泵管的敷设：

垂直立管布置在电梯井道内与布料杆连接，利用电梯井内的预埋铁，焊接泵管固定夹。楼面混凝土施工时，利用布置在电梯井部位的布料杆进行砼布料，方便混凝土的浇筑。

（3）混凝土浇筑的顺序：

先从最远处和外围开始，从外到内进行，一次完成混凝土的浇筑。

（4）混凝土的振捣：

混凝土浇筑前将振动机械和电箱全部检查一遍，确认完好后，报技术负责人批准方可开始混凝土的浇筑。商品混凝土供应较快，人员和机械适当准备充足。墙、柱梁采用高频振动棒，楼板采用平板振动器，另准备小口径的和手提的振动棒，用于钢筋密集部位和不易浇筑的部位。振动棒要快插慢拔，同时有专人负责看守防止漏振，已振捣密实的部位不能强行蛮振，防止爆模。上下层振捣时必须插入下层混凝土中，保证混凝土振捣密实。二层混凝土间隔时间不能太长。使用平板振捣须均匀前进，防止漏振。同时在浇筑平板时注意混凝土的堆料不宜集中过多，防止堆料过于集中，模板荷载超重发生质量事故和危险。

（5）施工缝的处理和留置：

A、施工缝的留设：

除了在楼层间梁板底及楼板处留设施工缝外，一般情况下其它部位不留设施工缝，需留设施工缝的部位必须事先确定和满足设计要求的部位，不得随意留设。每个楼层柱子、墙体与梁板分二次浇筑。

B、施工缝的处理：

浇混凝土前水平施工缝必须浇水湿润，并且经过验收。浇混凝土前先用同标号的水泥砂浆接浆，若施工缝较为光滑必须进行凿毛处理，并且将松动的石子全部凿除保证接头严密。剪力墙、柱子与梁板之间留设的施工缝，用钢丝网及泡沫板封堵，浇筑梁板砼前，用水冲洗并将疏松砼凿除，同标号砂浆接浆。

4、超高层砼泵送质量保证措施

（1）泵管布置中，尽量增长水平硬管、减少弯管、锥形管。

（2）砼的供应必须保证砼泵能连续工作，泵送间歇时间不得超过1小时，泵送时，受料斗内应经常有足够的砼，防止吸入空气形成阻塞。

（3）泵管安装宜直，转变宜缓，接头要严密，防止漏气阻塞。泵送前应用适量的水泥浆泵松润滑管道。

（4）泵送应连续进行，当砼供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许连续时间。

（5）当遇到砼压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不强行压送，先对管路进行检查，并放慢压送速度或使泵反转，防止堵塞，当输送管堵塞时，可用木槌敲击管路，找出堵塞管段，待砼卸压后，拆除被堵管段，取出堵塞物，并检查其余管路无堵塞后再行接管。重新压送时，先将空气排尽后，才能将拆卸过的管段接头夹箍拧紧。

（6）砼泵送过程中，应注意料斗内砼保持不低于料斗上口200毫米。如遇吸入空气，立即反泵，将砼吸入料反送除气后，再进行压送。

（7）泵送中断时间超过30分钟或遇泵送发生困难时，砼泵应做间隔推动每4-5分钟进行4个行程正反转，防止砼离析或堵塞。

（8）为了防止堵管，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时检出。

（9）如有堵泵、塞管应及时组织力量排除，以保持砼浇筑的连续性。

5、砼浇筑质量保证措施：

（1）砼浇筑前，模板、支撑、钢筋、预埋件及管线等均应进行检查和签署“隐蔽工程验收单”“技术复核单”并由业主监理工程师现场代表认可，最后由主任工程师签发砼“浇筑令”，上述工程未结束，未签发“浇筑令”，不得为抢进度擅自施工。

（2）砼浇筑前，应将模板内的垃圾、杂物、油污清理干净，并浇水湿润模板，模板缝要堵严。

（3）墙、柱等深度较大的竖向结构中，浇砼时浇灌高度超过3米时，为防止砼离析，采用串筒溜槽等布料，其间距为1.5米，窗框下边另行布料，以免砼在窗角形成窗沿，砼的水灰比和坍落度，宜随浇筑高度的上升，酌予递减。

（4）柱、梁砼、剪力墙砼振捣采用插入式振动器，振动器移动间距不宜大于400厘米，振动时间≥15秒，一般至振实和表面露浆为止，尤其在钢筋埋件较密部位(节点)要多振，以防产生空洞，使用振动器要快插慢拔，振动棒应避免碰钢筋、模板、预埋管线等。应重视砼分层浇筑，每层厚度控制在50厘米以内,上下两层间歇时间不得超过2小时，振动捧插入下层砼应5厘米以上，确保两层的紧密结合。板采用平板振动器，平板振动器的移动间距应保证振动器平板，覆盖已捣实砼的边缘，即互相重合。

（5）砼浇筑过程中，要保证砼保护层厚度及钢筋位置的正确性。不得踩踏钢筋，移动预埋件和预留孔洞的原来位置，如发现偏差和位移，应及时校正，特别要重视竖向结构的保护层和板，挑梁结构负弯矩部分钢筋的位置。

（6）在砼施工阶段应掌握天气的变化情况，特别在雷雨台风季节和寒流突然袭击之际更应注意。以保证砼连续浇筑的顺利进行。砼浇筑完成终凝后，应视气温情况，冬季应履盖草包，薄膜，夏季应浇水养护。

（7）为了确保砼浇筑，在每一次砼浇筑前，对操作人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指导，同时项目经理部对砼浇筑人员关于每个楼层砼质量进行奖罚，以加强施工人员的责任心和积极性。

（8）为确保砼构件不产生裂缝，模板的拆模必须符合下列规定：

A、不承重模板应在砼强度能保证其表面及棱角不受损失时,方可拆除,强度R>1.2MPa(夏季在终凝后一天，冬季在终凝后二天)。

B、梁:跨度L<8M时,强度R≥70％

跨度L≥8M时,强度R=100％

C、楼板强度R≥70％,阳台=100％，悬臂梁=100%

D、在拆模过程中，如发现砼有影响结构安全质量问题时，应停止拆除，并报技术负责人研究处理后再行拆除。

E、已拆除模板及支架的结构应在砼达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载，当施工荷载大于设计荷载时，应经研究加设临时支撑。

（9）平板砼的标高控制：在浇筑砼之前，将楼层标高用卷尺及水准仪由标高基准点引测至楼层各构造柱及受力柱的钢筋上，离楼板砼面50cm用红油漆涂红作标记，浇砼时，利用此标记，由砼工在各柱子间拉墙线初步控制楼板砼的厚度，然后用水准仪精确复核，铁板收平。

（10）平板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待平板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。

（11）梁、柱节点处的模板预先绘出大样图，并预先试拼，确保梁柱节点处的模板拼接严密，以保证砼浇筑时不漏浆。

（12）梁柱节点部位若钢筋过密，此部位的砼则用同强度等级的细石砼分层浇筑，并用小直径振动棒认真振捣，精心操作。确保此处砼的密实度。

（13）柱砼浇筑前，柱子底部先填以5—10cm厚与砼配合比相同的减石子砂浆，以保证柱子根部的密实度。

（14）楼梯的施工缝留在1/3梯段内，在浇筑新砼前，落实专人清理施工缝处的杂物，并用水冲洗，保持接头处的湿润，正式浇筑砼前，用同配比同强度的水泥砂浆接浆。

14.05 砖砌体工程

本工程砖砌体绝大部分为非承重空心砖砌体，因砌砖工作量相对较大，为了保证施工进度和质量，必须充分重视砌砖工作。

1、多孔砖墙施工要点：

（1）砌筑前应试摆，在不够整砖处，如无半砖规格，可用普通粘土砖补砌。

（2）承重多孔砖中的长圆孔应顺墙长方向。

（3）非承重多孔砖墙，其底部应至少砌3皮实心砖。在门口两侧一砖范围内，也应用实心砖砌筑。

（4）半砖厚的多孔砖隔墙，如墙高较大，应在墙的水平灰缝中加设钢筋，可用直径8mm的钢筋两根，或砌实心砖带，即每隔一定高度砌几皮实心砖。

（5）多孔砖墙顶三皮砖应用标准砖斜砌。

2、质量检验标准按相应的国家施工及验收规范。

3、砖砌体工程质量保证措施：

（1）砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并应规格一致，砌筑砂浆采用机械拌合，拌合时间不得少于1.5分钟。严格控制砂浆的配合比，确保砂浆强度，并按规范做好砂浆强度试块。

（2）砖应提前一天或隔夜(视天气情况而定)浇水湿润，要求普通粘土砖，空心砖含水率为10-15％，同时也要避免砖浇水过湿而使砖不能吸收砂浆中的多余水分，影响砂浆的密实性，强度和粘结力。施工中可将砖切断，看其周围的吸水深度达10-20毫米即认为合格。灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为5-8％。

（3）在施工时，应特别注意砖墙拉接筋的留设，砖墙拉接筋锚入柱内的长度应严格按设计要求及规范留设

（4）每层砌砖工作大面积展开前，先由技术好的工人砌样板墙，由班组长对每个砌砖人员进行现场指导后，再大面积展开砌砖工作。

（5）砌砖时，由项目质量员，班组质量员跟踪检查砖墙的平整度、垂直度，若质量不符合要求，及时推倒返工。

（6）砂浆的厚度、饱满度主要用眼看、尺量检查，确保砂浆饱满度、厚度在规范要求内，检查应及时，发现有偏差，及时返工。

第 15 章超高层建筑施工的特殊技术措施

因本工程结构设计的一些特殊性，需要一些特殊的技术措施方能确保某些特殊工艺的施工质量，如高强砼的裂缝控制措施，梁柱节点处非等强度砼的施工措施等。

15.01 高强度砼防裂措施

本工程公寓楼标高33.80以下墙柱砼标号为C60，标高33.80至59.00墙柱砼为C55，为高标号砼，根据以往施工经验，高强砼若不采取特殊技术措施，砼很容易产生开裂现象，针对本工程特点，结合本公司以往施工经验，为确保高强砼不产生裂缝，特采取以下措施：

1、高强砼产生裂缝最主要的原因是因为砼的收缩，一旦收缩应力大于砼的抗拉强度，必然造成砼的开裂，为减少和防止砼的开裂，首先应注意优化砼的配合比设计：

（1）减少水泥用量，尽量避免使用高标号的水泥。

（2）尽量降低砼浆量体积，增加粗骨料用量。

（3）采用合理的外加剂，如减水剂、微膨胀剂等，以降低高强砼的用水量。

（4）掺入Ⅰ级磨细粉煤灰，改善和易性，减少水泥用量，推迟水化热峰值的出现，以利于砼的养护工作。

（5）要求商品砼站在配制商品砼前，提交书面的砼配制及试验方案，同时施工单位指派专人对商品砼站的原材料进行定期检查与不定期抽查。

2、防止高强砼裂缝施工技术措施：

（1）所有高强砼均采用高频振捣器进行振捣，分层与布点合理，避免欠振和过振，墙柱均采取分层浇筑的方法，钢筋密集的地方先插入高频或小口径振动棒，然后50cm一层，分层铺设砼，振动器插入间距不大于400mm，插入下层砼50mm左右，振捣表面以刚出现泛浆为度，以免构件表面水泥浆过厚。

（2）采取二次振捣和二次压面，减少硬化前后的裂缝，二次振捣开始时间一般为第一次振捣后3小时左右。

（3）加强养护，为防止砼早期失水，成型后立即覆盖，在强度达到5—10Mpa时（约16—20小时）砼表面即开始包裹塑料布并覆盖草包养护，要求草包的湿度达到100%，墙体和柱子拆模后，悬挂麻袋片，浇水养护十四昼夜，这样既可以避免内部失水，又可降低砼内外温差，且有利于部分外加剂在高湿条件下充分发挥作用。

（4）由于高强泵送砼水泥及粉煤灰掺量较大，往往会在柱墙顶形成厚约100mm的浮浆层，结硬后内部空隙较多，强度极低，对此，要求墙柱砼浇筑时高出原砼面100mm，然后由专业工人刮去浮浆层。以确保砼表面质量。

（5）在浇筑砼前，制定严密的现场施工措施、各项操作细则，加强技术交底、检查和监控制度。

（6）建立砼施工日志，对原材料浇筑情况、人员班组、部位、气象条件均做好记录，作为分析问题的原始依据。

（7）施工中定时分别在搅拌站和泵送前测定砼坍落度。

（8）砼运输过程中，不得任意加水。

3、防止高强砼裂缝的设计措施：

建议设计适当增加直径较小，间距较密的构造钢筋，以抵抗高强砼的收缩及温度应力。

15.02 梁柱节点处不同强度等级砼的施工措施

本工程公寓楼主体结构标高-0.050～33.80墙柱砼标号为C60，标高33.80～59.00墙柱砼标号为C55，标高59.00～81.05墙柱砼标号为C45，标高81.05～113.0墙柱砼标号为C40，而主体梁板砼强度等级2层至24层为C40，25层—27层为C35，28层及以上各层为C30；

裙房商贸中心：柱砼强度等级标高-0.050至21.500为C40，二层及以上各层梁板砼强度等级为C35，所以所有的楼层梁柱、剪力墙砼强度等级与梁板板的砼强度等级有差异。

针对以上设计，通常做法是采取柱子与梁、剪力墙与板分别浇筑的办法，采用以上办法，梁柱节点处很容易产生裂缝，为确保该部位的施工质量，拟采用以下特殊措施：

1、节点处的砼实行先高后低的原则，即先浇筑高等级砼，后浇低等级砼，在高低等级砼的交接处，设置金属丝网，以便操作者控制浇筑范围。节点施工缝处理严格按设计要求。

2、实际施工时，将合理的安排布料杆的布料走向，布料杆的布料走向及砼输送泵的输送速度，均根据砼的强度等级、浇筑顺序、凝结时间等因素经过计算确定，避免随意性。

3、砼浇筑前，逐级进行技术交底，使得每个管理者和操作者都明确自己的职责，有哪些技术和质量要求，做到人人清楚，个个明白。

4、施工当中，严格交接班制度，接班人和交班人进行手把手的交接，把上一班的注意事项向下一班交代清楚，防止因工人操作失误，影响质量。

5、砼浇筑时，加强通讯联系，在砼浇筑过程中，前方和后方，楼上和地面全部用对讲机联络，发生问题及时有效处理。

6、标高-0.050～33.80部位墙柱砼标号与梁板砼标号相差4个等级，标高33.80～59.00墙柱砼标号与梁板砼标号相差3个等级，根据以往类似工程施工经验，因为不同等级的砼其水泥量、水灰比、用水量都不同，墙柱部位高强砼的水泥用量多，产生的水化热高，必然导致高低强砼的收缩差异，所以在高低强砼交接处很容易产生裂缝，针对这一特性，本公司计划采用以下措施：

（1）对高强度砼的配合比提前进行科学试验与试配，在满足强度和可泵性的条件下，尽量对高强砼减少水泥用量、减少砂率、增加石子含量、减小坍落度，减少用水量。

（2）砼采用二次振捣法，在砼终凝前再振捣一次，增强砼的密实性，减少收缩。

（3）在梁柱节点处，梁的侧面增加水平构造抗裂钢筋，提高梁的抗裂性。

（4）砼浇筑时，要严格控制既定的砼坍落度，每一车砼都进行坍落度检测，发现不合格的，立即退货，并做好检测记录。

（5）加强砼的养护，特别是、对梁板的养护，除了板面浇水外，还应在板下浇水养护，用高压水枪进行养护。

在采取以上措施的前提下，完全可以确保梁柱节点处不同强度等级砼的施工质量。

第 16 章 屋面及防水工程施工方案

本工程公寓楼屋面砼强度等级为C30，裙房商贸中心屋面砼强度等级为C35，为确保屋面工程的施工质量，除了十分重视屋面砼结构层的施工质量外，应重点做好卷材的防水施工。

16.01 屋面砼工程施工

1、屋面工程施工要点：

（1）商品砼站在屋面板砼搅拌时，石料最大粒径不宜大于15mm，含泥量不宜大于1%，细骨料含泥量不宜大于2%，水泥存放期不得大于3个月。

（2）模板支撑间距严格按施工方案要求，立杆间距小于1m，龙骨间距小于500mm，模板拼装密封，从底处向高处铺设，较大拼缝用灰膏批灰嵌实，避免砼漏浆。

（3）钢筋配置和绑扎严格按设计和规范要求施工，并应特别注意钢筋与模板之间保护层垫块的留设，施工时由质量员仔细检查保护层垫块的间距，厚度与质量。

（4）屋面板砼浇筑前，提前做好施工准备工作，按工程量的需要，依次备足水泥、石、砂等需要量，保证砼连续一次浇筑完成，砼禁止在雨天施工。

（5）屋面板砼浇筑完毕，在砼初凝之后，终凝之前，待屋面板砼有七、八成干时，用木抹进行两次抹面，有效控制楼板砼的微裂缝。

（6）砼浇筑完12—24小时后，砼表面开始泛白时开始洒水养护，养护时间不应少于14天，养护初期屋面不得上人。

16.02 屋面三元乙丙防水卷材施工

1、基层处理

铺设卷材应待基层的聚氨酯底胶干燥后，在阴阳角、排水口、管子根部的周围易发生渗漏的薄弱环节处，用底胶再次涂刷作增强处理。涂刷宽度以距离中心200mm以上，厚度2mm左右，涂布量控制在0.15-0.2Kg/m2，经24小时固化后，才能继续施工。

2、涂布粘结剂

（1）首先将盛装基层粘结剂的CX—404胶的铁桶打开，搅拌均匀待用。再将卷材展开摊铺在干净平整的基层上，用长柄滚刷蘸满粘结剂胶均匀涂布在卷材表面上。但接头部位的100mm不能涂胶。涂胶时，厚薄必须均匀，不允许有露底和凝聚胶块存在。当涂布的胶基本干燥（靠指感基本不粘手判断）后，用原来卷卷材用的纸筒芯直接将卷材卷起来。打卷时要求两端平直，更要防止砂子，尘土等异物卷入。

（2）再在基层表面涂布CX—404胶。在底胶基本干燥并无尘土杂物污染的基层表面上，用滚刷蘸满胶迅速均匀地进行涂布，涂布时不能在同一处反复多次地涂刷，以免将底胶“咬起”形成凝胶，复杂部位可用油漆刷涂刷。

3、铺贴卷材

在卷材圆筒已涂布粘结剂胶的卷材中心插入一根φ30×1500mm的铁管，由两人分别手持铁管两端，并将卷材的一端粘结固定在预定的部位，再展开卷材，展开时，对卷材不要拉的过紧，而要在松弛的状态下，每隔1m2左右在基层上粘一下。所以，铺贴卷材时，不允许拉伸卷材，也不得有皱折存在。平面与立面相连结的卷材，应由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不得出现空鼓现象。每当铺完一张卷材后，立即用干净而松软的长把滚刷，从卷材的一端开始朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材粘结层间的空气，在排除空气之前尽量不要踩踏卷材，排除空气后，平面部位可用组装式滚筒或外包橡胶的长30cm、重30kg的铁滚滚压，使其粘结牢固。垂直部位在排气后用手持压辊滚压贴牢。

4、卷材接头的粘贴

卷材的接头宽度一般为100mm，将卷材接头的部位翻开，临时用胶粘结固定，接缝处用丁基粘结剂A：B（1：1）（BX—12乙组份）组份拌匀，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，胶量一般以1Kg/m2为宜，涂胶后干燥10—30分钟（以手感判断基本干燥）即进行粘合。粘合时从一端开始，用手一边压合一边驱除空气，不允许有气泡或皱折的现象存在。粘合后用手持铁辊按顺序认真滚压一遍。

5、卷材末端的收头处理

为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他嵌缝膏封闭。当密封膏固化后，在末端收头处再涂刷一层聚氨酯或丁基胶乳涂料，在这层涂膜未完全固化时，即可用107胶水泥砂浆压缝封闭（水泥：砂：107胶=1：3：0.15）。

6、屋面防水工程施工要点：

（1）在抹20厚1：3水泥砂浆前，先对结构层砼板淋水试验，检查是否有渗漏，对有缺陷的部位用防水砂浆分层抹压修补。

（2）升到屋面以上的管子予留洞用防水砼分三次修补密实，并加设柔性防水附加层，收头处固定密封，在管子周围做一圆滑高坡。

（3）1：3水泥砂浆分遍抹光后，应及时按规范要求进行养护。

16.03 屋面渗漏的防治措施

1、防治屋面渗漏必须遵守下列二项基本原则

（1）严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下几个条件：A、严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料； B、使用前必须严格进行复试，合格后方可使用，严禁使用未经有关主管部门技术鉴定的材料； C、选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性10年的使用期。

（2）屋面防水工程必须由取得主管部门指定单位颁发的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔”，消除渗漏的最终目的。

2、女儿墙部位渗漏的预防措施

（1）女儿墙转角处应做R＞150mm的圆档，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收。

（2）墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽，泛水高度应不小于250mm，下口深度为15mm，用钉子钉牢，并用C20细混凝土加微膨胀剂填密实。然后在其上钉两块防腐木压条，粘贴铝合金[形压条作装饰条，并在铝合金[形压条上、下口与砼墙面交接处，满打密封胶，以起防水作用。同时，铝合金[形压条下部做成鹰嘴以利排水。

3、天沟积水及落水口渗漏的预防措施

（1）严格按屋顶平面图施工。在女儿墙四周弹出标高线，供找坡及落水口用。

（2）找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要按图纸要求，落水口标高应比周围标高低20—30mm，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。

（3）落水口施工必须按详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做盛水试验，确保不渗漏。

4、屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施

（1）严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须留设排气槽、排气孔。

（2）在女儿墙与屋面连接处做圆档R应不小于150mm，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加层。

（3）按规范要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。

5、出屋面管道周壁渗漏的预防措施

（1）出屋面管道补孔(包括穿层管补孔)，必须由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。

（2）凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。

（3）底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。

（4）洒水湿润后浇20mm厚1：2水泥浆接浆，上浇C20细石混凝土后加微膨胀剂。要求浇筑密实。

（5）隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。

16.04 其它防水工程施工要点

1、对所有的防水工程都必须严格按设计要求施工，仔细进行细部检查，并做24小时蓄水抗渗试验。

2、卫生间防水施工要点：

（1）预留管道洞口应留成上大下小的“V”形洞口，以便后期嵌填施工更易确保质量。

（2）楼板的地漏，管道大便器接口处应全数检查，用细石砼分两次浇灌密实，大便器接口处用石膏嵌实。管根用沥青麻丝或纤维布分层涂刷，并做成2‰的坡水流向地漏方可进行面料铺贴。

（3）卫生间砖墙根部在清理基层后，浇筑300mm高C15素砼带，防止水流外渗。

3、外墙防水工程施工要点：

（1）外墙架子洞，临时予留洞等处，在内外墙装饰前必须用加膨胀剂的细石砼嵌补密实，并由专职质量员进行检查后，方可进入下道工序。

（2）窗外框与墙体连接处，在粉刷前，施打专用防水、防渗泡沫剂，并经24小时渗水试验，确定不渗水后，方可进行粉刷。

（3）窗顶框与饰面连接时，抹灰要做实，迎水面一块饰面砖多伸下一点，做成鹰嘴滴水。

（4）窗上的螺丝帽、钉帽都要用相同颜色的玻璃胶嵌实。

第 17 章 内外装饰工程施工方案

本工程二次精装修由业主指定专业分包单位施工，本次方案仅包括初装饰部分的施工方案。

17.01 花岗石贴墙面施工

1、施工准备：

（1）施工条件：

A、外形变化较复杂的墙面，用黑铁皮或三夹板进行实际放样，以便确定其实际的规格尺寸。然后绘出分块图与节点加工图，编号以后做加工和安装的依据。

B、选板、试拼并排列编号，对板材的花纹及色泽做合理的组织。

C、检查和校对基体上的预留孔洞、预埋件及预埋管线是否合乎要求，如有遗漏、错位应及时便正。

D、测量门窗框安装位置。一般填缝为40-50mm，准备尺寸尚应依板材厚及钢筋网情况确定。

（2）材料准备

石材应符合建筑装饰工程施工及验收规范要求。

（3）机具准备。

2、施工程序：

湿法作业操作程序：

基层处理→绑扎钢筋网→弹饰面板基准线→预拼编号→钻孔、剔凿、绑不锈钢丝（或铜丝）→安装→临时用石膏固定→分层灌浆→嵌缝→清洁板面→抛光打蜡。

3、施工要点：

花岗石湿作业法操作要点：

（1）绑扎钢丝网：先剔出墙、柱内预埋钢筋，然后焊接或Ф6-8mm竖向钢筋（间距可按饰面石材板宽设置），再点焊横向钢筋网（距离为板高减80-100mm）。

（2）预拼编号：安装前必须按大样图预拼编号，一般先按图排出品种、规格、颜色与纹理一致的块料，按设计尺寸在地上试拼，校正尺寸及四角套方，使其符合要求，对有缺陷的石材应予剔除或改成小料使用或用于阴角或靠近地面不显眼的部位。

（3）石板块钻孔：将石板直立固定于木架上，用手电钻在距两端正1/4处居板厚中心钻孔，孔径6mm，深35-40mm。板宽小于500mm打两个，然后将板旋转90度固定于木架上，在板两边分别各打直孔一个，孔位距板两端100mm，孔径6mm，深35-40mm，上部直孔都需在板背方向剔出7mm深小槽，以便U形钢丝的施工。

（4）基体钻斜孔：板材钻孔后，按基体放线分块位置临时就位，确定对应于板材上不直孔的基体钻孔位置。用冲击钻在基体上钻出与板材平面呈45度的斜孔，孔径6mm，深40-50mm。

（5）板材的安装与固定：用Ф5的U形不锈钢丝钩进石材板块直孔中，并随即用硬小木楔楔紧，同时校正板块，检测板块的平整度、垂直度是否符合施工规范要求，随后便可分层灌浆。

4、质量要求：

（1）饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。

（2）饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处；

（3）饰面板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处的板搭接方向正确；

（4）饰面工程质量允许偏差应符合装饰工程施工及验收规范要求。

17.02 外墙面砖施工

1、施工工艺流程：

墙面基层清理——吊垂直、套方、找规矩——贴灰饼——抹底层砂浆——弹线分格——排砖——浸砖——镶贴面砖——面砖沟缝与擦缝。

2、操作方法及施工要点

（1）墙面基层清理：将面层空鼓及裂缝的部位用水泥砂浆分层修补，并浇水养护。同时清理原面层上的污垢、泥块、灰尘等杂物。

（2）吊垂直、套方、找规短、贴灰饼：大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，必须由顶层到底一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼。横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角和通天垛、柱子为基准线控制。每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。同时要注意找好突出檐口、腰线、窗台、雨篷等饰面的流水坡度。

（3）抹底层砂浆：先把墙面浇水湿润，然后用1：3水泥砂浆刮一道约6mn，厚，紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水养护。

（4）弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹统，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平整。

（5）排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横坚向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但亦要注意一致和对称。如遇有突出的部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。

（6）浸砖：外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

（7）镶贴面砖：镶贴应自上而下进行。为赶进度，可按楼层分隔成数段，在每一分段或分块内的面砖，均匀自下而上镶贴。从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠硬，以此托住第一皮面砖。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。为减轻外墙面份量，本工程用1：1水泥砂浆加水重20%的107胶，在砖背面抹3—4mm厚粘贴即可。但基层灰必须抹得平整，而且砂子必须用窗纱筛后使用。女儿墙压顶、窗台、腰线等部位平面也要镶贴面砖时，除流水坡度符合设计要求外，应采取顶面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，引起空裂；同时还应采取立面中最低一排面砖必须压底平面面砖，并低出底平面面砖3—5mm的做法；让其超滴水线（槽）的作用，防止尿檐而引起空裂。

（8）面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1：1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2—3mm。若横坚缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝勾完后，用布或棉丝蘸稀盐酸擦洗干净。

3、技术保证措施及质量保证措施

（1）抹灰前，原有墙面面层必须清扫干净，浇水湿润。

（2）施工前，对面砖的尺寸、颜色进行严格挑选，并分类存放备用。

（3）大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，开向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。

（4）在面砖粘贴过程中，要做到一次成活，不得随便移动，尤其是砂浆收水后再纠偏挪动，最容易引起墙面空鼓。

（5）施工前应根据设计图纸尺寸，核实结构实际偏差情况，决定面砖铺贴厚度和排砖模数，用计算机画出施工大样图。一般要求横缝应与石旋脸、窗台相平，竖向要求阳角窗口处都是整砖，如方格者按整块分均，确定缝子大小做分格条和划出皮数杆。根据大样图尺寸，对各窗心墙、砖垛等处要事先测好中心线、水平分格线、阴阳角垂直线，对偏差较大不符合要求的部位要事先剔凿修补，以作为安装窗框、做窗台、腰线等依据，防止贴面砖时，在这些部位产生分格缝不均的毛病。

17.03 内墙乳胶漆施工

1、材料准备

（1）涂料：乳胶漆品牌由设计单位及业主确定。

（2）调腻子用料：滑石粉或大白粉，石膏粉、鞍甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。

（3）颜料：各色有机或无机颜料。

2、施工工艺流程：

基层清理——修补墙面——抹砂浆找平层——刮腻子——刷第一遍乳胶漆——刷第二遍乳胶漆。

3、操作工艺及施工要点：

（1）基层清理及墙面修补：粉刷砂浆找平层前进行墙面清理，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净，适当洒水湿润并对墙面孔洞用砖块和细石砼进行修补，干燥后用砂纸将凸出磨掉，将浮尘扫净

（2）抹砂浆找平层：砂浆找平层分层抹压。

（3）刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为2—3遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉：纤维素=1：5：3.5，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得将腻子磨穿。

（4）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板，后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛理掉。乳胶漆使用前搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

（5）刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求同第一遍。使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后消扫干净便可成活。

4、技术措施及质量保证措施：

（1）过墙管道、洞口等处提前抹灰找平。

（2）乳胶漆大面积展开前，由技术水平较好的工人做好样板间，并由班组长进行实物交底。

（3）涂漆前，物体表面油、水等杂物必须铲除干净。

（4）乳胶漆在施工期间，施工人员不可以随意稀释。

（5）乳胶漆在使用前，用搅拌器充分搅匀。

（6）为防止乳胶漆起皱，高温天气，适当安排夜间施工。

17.04 陶瓷面砖施工

1、施工程序：

抹面层→弹竖线及表面平线→挂线→湿润墙面和浸砖→镶贴→勾缝。

2、施工要点：

（1）清理基层,凹凸不平的墙面应剔除和修补，再湿润表面,抹底层12厚1：3水泥砂浆或水泥石灰膏砂浆1：0.2：3打底，要搓平拍实搓粗。

（2）弹竖线：按面砖尺寸加砖缝1MM镶贴墙面竖向定位面砖带，镶贴钳墙面竖向定位面砖,然后以次作为标准线逐皮挂线贴砖。

（3）挂线：先用弹好的立线,找出地面高13CM的阴角位置,定出每面墙的两端点.在下面用拖板尺垫平垫牢,使它和墙面底砖下线相平,然后在拖板尺上划尺杆,在尺杆(拖板尺)定好之后,要在竖线上下端事适当处钉入钉子,挂紧的线成为竖向表面平整线,表面平整线、横向水平线两端用薄钢片作为钩形,勾在两端砖上拉紧使用,在这两个方向挂好后,经检查无误后,在水平方向由左向右,在竖向由下往上,才能层层开始镶砖.

（4）湿润墙面和浸砖:砖墙面要提前一天湿润好,砼墙提前3～4H湿润,分送后的面砖在施工前要浸水,在镶贴前一天放入水中浸泡2H以上,然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。

（5）镶贴：用1：2的砂浆，在面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面厚度５ＭＭ左右。注意边角满浆，面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴５～１０块，用靠尺板检查表面平整，并用灰匙将缝拔直。

（6）勾缝：墙面面砖勾缝用白色水泥浆，待嵌缝材料硬化后再清洗表面。

3、技术措施及质量保证措施

（1）面砖在使用前，必须用套板进行规格剔选，对缺棱、掉角、有暗伤及翘曲变形的都应剔除。

（2）面砖在使用前，全部用清水浸泡到面砖不冒泡为止，且不少于2小时，待表面晾干后方可镶贴。

（3）面砖镶贴，应随贴随纠偏，严禁在镶贴砂浆收水后再纠偏。

（4）镶贴面砖时，每块面砖上抹砂浆时要估量准确，过多会影响已镶贴的邻块面砖，过少易空，若面砖上墙后再补灰也易空鼓。因此不得在砖口处塞灰，防止空鼓。

（5）镶贴面砖时，可用手轻压，或用小铲木把轻敲，但不宜多敲，否则亦易造成空鼓。

（6）面砖镶贴后应及时清理墙面。嵌缝必须密实，防止漏嵌。

（7）面砖粘贴前要找好规矩，用水平尺找平，阴阳角必须方正，纵横皮数和块数应事前算好，砖块必须预排，不准在顶皮及底皮都用找砖，阳角处多用整砖，非整砖用在阴角处，最好不要出现宽度在30mm以内的窄条砖，有镜箱的墙面，应以洗脸盆为中心，往两边排砖。第一皮砖在排砖时，缝子要均匀，不得轧紧，宜留1mm缝。

（8）根据水平线，贴好第一皮砖下直尺，作为粘贴第一皮面砖的根据，竖缝可每隔3—5块弹垂线控制，粘贴面砖一般由下往上逐行粘贴，每行从左到右或从右到左进行，每块面砖的上口必须平齐，面砖的左边口(或右边口)必须与垂线对准，当面砖口不平时，可在其下口用竹片等垫平。每贴好一皮砖后，应及时用靠尺板横向靠平竖向靠直，偏差处应及时纠偏，不得在粘贴砂浆收水再进行纠偏移动，否则会造成墙面空鼓。

17.05 花岗石楼面施工

1、施工条件

墙面、沟槽、暗管、地漏、排水孔已完工；门已安装并做好保护；墙面水平线已弹好。

2、施工工艺

清扫基层——冲筋铺结合层砂浆——弹线——铺花岗石——压平擦缝——养护

3、操作要点

（1）将基层表面砂浆、油污及垃圾等清除干净，并用水清洗、晾干；同时将花岗石浸水2～3小时后阴干备用。

（2）均匀刷素水泥浆一道，随即铺结合层砂浆（1：3），用括尺压实抹平，木抹子搓平。

（3）花岗石铺贴前应抹水泥砂浆或撒1～2MM干水泥并洒水湿润，将地砖按弹好的控制线铺贴平整密实。

（4）花岗石铺贴完用木锤（或橡皮锤）和木拍板按铺贴顺序锤拍一遍，不遗漏。

（5）花岗石铺完2d后，将缝隙清理干净，浇水养护7昼夜以上。

17.06 水泥砂浆楼面施工要点

1、材料要求：

（1）水泥标号不应低于425#，水泥品种采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥。

（2）砂子粒径严格按规范要求选取，含泥量不大于3%。

2、在做水泥砂浆面层前，砼结构层上的砂浆、污垢、杂物等应清除干净，结构层表面应做到粗糙、洁净、湿润。

3、水泥砂浆应采用机械搅拌，搅拌时间不少于2min，要拌和均匀，颜色一致，其稠度不应大于3.5cm。

4、铺设时，预先用木板隔成宽度小于3m的条形区段，并以木板作为厚度标准，先刷以水灰比为0.4—0.5的水泥浆，随刷随铺水泥砂浆，随铺随拍实，用括尺找平，用木抹抹平，铁抹压光。抹平工作应在初凝前完成，压光工作在终凝前完成。

5、水泥砂浆面层如遇管道等产生局部过薄处，必须采取防止开裂措施，符合设计要求后，方可施工。

6、水泥砂浆面层施工好后一天内应以砂或锯末覆盖，并在7—10天内每天至少浇水一次，如室温大于15度时，最初3—4d内每天浇水最少两次。

17.07 防滑地砖楼面施工

1、施工条件

墙面、沟槽、暗管、地漏、排水孔已完工；门已安装并做好保护；墙面水平线已弹好。

2、施工工艺

清扫基层——冲筋铺结合层砂浆——弹线——铺砖——压平擦缝——养护

3、操作要点

（1）将基层表面砂浆、油污及垃圾等清除干净，并用水清洗、晾干；同时将地砖浸水2～3小时后阴干备用。

（2）均匀刷素水泥浆一道，随即铺结合层砂浆（1：3），用括尺压实抹平，木抹子搓平。

（3）地砖铺贴前应抹水泥砂浆或撒1～2MM干水泥并洒水湿润，将地砖按弹好的控制线铺贴平整密实。

（4）地砖铺贴完用木锤（或橡皮锤）和木拍板按铺贴顺序锤拍一遍，不遗漏。

（5）地砖铺完2d后，将缝隙清理干净，浇水养护7昼夜以上。

17.08 长条硬木地板施工工艺及质量保证措施

1、安装木搁栅：

楼层木地板的铺设，通常采用实铺法施工，应先在楼板上弹出各木搁栅的安装位置线（间距约400mm）及标高，将搁栅放平、放稳，并找好标高，可按设计要求用膨胀螺栓等方法固定木搁栅。

2、钉木地板：

条板铺钉，空铺的条板铺钉方法为剪刀撑钉完之后，可从墙的一边开始铺钉企口条板，靠墙的一块板应离墙面有10～20mm缝隙，以后逐块排紧，用钉从板侧凹角处斜向钉入，钉长为板厚的2～2.5倍，钉帽要砸扁，企口条板要钉牢、排紧。板的排紧方法一般可在木搁栅上钉扒钉一只，在扒钉与板之间夹一对硬木楔，打紧硬木楔就可以使板排紧。钉到最后一块企口板时，因无法斜着钉，可用明钉钉牢，钉帽要砸扁，冲入板内。企口板的接头要在搁栅中间，接头要互相错开，板与板之间应排紧，搁栅上临时固定的木拉条，应随企口板的安装随时拆去，铺钉完之后及时清理干净。

3、拼花木地板铺钉：

（1）硬木地板下层一般都钉毛地板，可采用纯棱料，其宽度不宜大于120mm，毛地板与搁栅成45°或者30°方向铺钉，并应斜向钉牢，板间缝隙不应大于3mm，毛地板与墙之间应留10～20mm缝隙，每块毛地板应在每根搁栅上条钉两个钉子固定，钉子的长度应为板厚的2.5倍。铺钉拼花地板前，宜先铺设一层沥青纸（或油毡），以隔声和防潮用。

（2）在铺钉硬木拼花地板前，应根据设计要求的地板图案，一般应在房间中央弹出图案墨线，再按墨线从中央向四边铺钉。有镶边的图案，应先钉镶边部分，再从中央向四边铺钉，各块木板应相互排紧，对于企口拼装的硬木地板，应从板的侧边斜向钉入毛地板中，钉头不要露出；钉长为板厚的2～2.5倍，当木板长度小于30cm时，侧边应钉两个钉子，长度大于30cm时，应钉入3个钉子，板的两端应各钉1个钉固定。板块间缝隙，应以木踢脚板封盖。钉完后，清扫干净刨光，刨刀吃口不应过深，防止板面出现刀痕。

（3）地板木材的材质和铺设时的含水率必须符合木结构工程施工及验收规范（GBJ206-83）的有关规定。木搁栅、毛地板和垫木等必须做防腐处理，木搁栅的安装必须牢固，平直。在混凝土基层上铺设木搁栅，其间距和稳固方法必须符合设计要求。各种木质板面层必须铺钉牢固，无松动，粘贴使用的胶必须符合设计要求。

17.09 铝合金窗施工

1、产品采购质量保证措施

对生产厂家进行考查，进场的铝合金应进行检查，型号尺寸洞眼，调整高低、翘曲变形、同时对该成品取样送权威机构进行检验，检验合格后方可使用。

2、产品的运输、保管保证措施

在运输中不能把铝合金胡乱放于车厢，由于车子的颠波，容易造成变形，并且在底部和铝合金相接触处用软材料垫放，窗框外缠绕塑料薄膜，以防损坏；在进仓验收之前，必须进行检查，明显有缺陷的严禁入库，在安装时进行各个方面的100%检查，派专人看守，仓库尚应具备防雨，要保持干净清洁。

3、产品的安装质量保证措施

（1）首先应对安装工人进行技术交底，制定一套严格的管理制度，对广大职工进行宣传、教育，强化广大职工的质量意识、成品保护意识，形成一个齐抓共管的局面，窗框安装好后，经有关部门检查合格，用薄膜包扎，薄膜保护。在门窗洞处，弹出50CM水平控制线，同一层水平标高误差不超过2.5MM,各洞口中心线从顶层到底层偏差应不超过0.5MM，再进行安装。

（2）安装先用木楔临时固定，安好后按水平通线调整，上框宜离过梁20MM，框左右灰缝一致，并用水平尺寸及靠尺板校对，门窗框距墙的外表面尺寸应一致，立框后不得随意移动。

（3）在粉刷窗套时，对粘在窗框上的水泥砂浆，应立即清除，以免时间过长，污染窗框，在后续工作中，严禁用木板直接搁到窗框上。

（4）最关健的一点，窗扇和玻璃安装，要等内墙批灰完成，且每一扇都要安装完毕，装好窗扇后，立即关好进户门，交专职人员管理。

（5）成品保护要全方位共同来抓，多宣传，常检查、并要严肃纪律。

4、门窗洞口渗漏水的主要防治措施：

（1）认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。

（2）严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺寸、位置严格控制，门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正确无误后，再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。

（3）门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，也不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，应在窗框四周提前预埋预制砼块；连接件的数量和位置应满足规范要求。

（4）窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。

（5）准确地打注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm×7mm，待装饰面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防止漏注。

17.10 轻钢龙骨矿棉板吊顶施工

1、施工条件：

吊顶内的电气布线接线必须安装就位，内墙粉刷完成，水、消防安装完成，并基本调整完毕，机具及材料备齐，脚手架安装完毕。有轻钢龙骨板隔墙的部分，隔墙要先施工完毕（包括隔墙上的插座及予埋管线等）

2、弹线：

弹线是吊顶工程最关键的一步，通过放线可核对施工图纸与现场条件是否符合，并为下道工序提供依据。

放线工作的内容包括：标高线，顶棚造型位置线，吊点布局线及大中型灯位线，各种线位的做法如下：

（1）标高线:

A、定出距楼地面在地坪50CM水平线作为基准线；

B、以基准线为起点，在墙上丈量出基准线与吊顶高度的高差，并作记号弹线；

C、用水准仪或水平尺作一条通长的标高线；

（2）造型位置线:

A、规则的室内空间造型位置线，先在一个墙面量出吊顶造型位置距离，并按该距离画出直线，得到造型位置外框线。再根据外框线，逐步画出造型的各个局部。

B、不规则的室内空间造型位置线，采用在施工图上找出造成型的关键点，根据比例尺，量出该点与墙的距离，再运用上述规则造型的方法找出各点，进而形成为不规则造型线。

C、吊点位置的确定，吊点原则要均匀布置。吊点间距的确定，根据设计及装饰施工验收规范确定。

3、固定吊点：

（1）用冲击钻钻眼，用Ф8膨胀螺栓固定铁件。

（2）所用吊件为轻钢龙骨配套的标准件。

4、安装吊杆：

当吊杆与设备及灯具等物体相遇时，应调整吊点构造或另设吊杆。考虑吊顶中间部分起拱为房间跨度的1/200，可通过吊杆上的调节螺杆。

5、安装龙骨：

（1）用吊杆将各条主龙骨吊起到预期定高度，进行水平校正后用数条木方将主龙骨定位。

（2）用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定加固，使龙骨安装间隔符合面板的尺寸或图纸要求，安装顺序从一端至另一端，从高到低，在灯位及洞的位置要加横档龙骨。

（3）封板前，进行隐蔽工程检查，包括水、电、消防、报警装置等是否经安装完毕，测试合格、并检查龙骨有无变形，是否连接牢固，是否能承受荷载，及时进行补装或加固处理。

6、安装板材：

（1）固定方法：用自攻螺丝固定。

（2）安板前选板：无破损、裂纹、不受潮、颜色、尺寸、花纹一致。

7、技术施工要点：

（1）吊点的布置要均匀，吊点的间距及吊杆的材料严格按照设计要求。当吊顶的位置与设备位置有矛盾时应增加吊点数量，保证吊点间距不增大。各连接点间的牢固也应检查。

（2）吊顶的平整应严格控制吊顶龙骨的标高拉通线，通过杆的调节螺丝调平龙骨。吊顶板及安装时不得生板硬拼，吊顶的整体局部限差范围内通过刮腻子刮平。

（3）严格审图确定设备的正确位置。

（4）根据吊顶标准线控制设备的上下尺寸。

（5）予留洞口尺寸正确。

17.11 内外装修质量保证措施

1、影响装饰工程质量的要素，主要有以下几点：

A、装饰基层质量。 B、装饰设计质量。 C、装饰材质质量。 D、装饰工艺水平。 E、工人操作水平。 F、成品保护水平。 G、装饰施工管理水平。

为确保本工程内外装饰质量，除重点控制装饰设计质量外，拟在装饰阶段采用以下制度以切实保证装饰工程的施工质量。

2、统一放线、验线制度：

结构施工完成以后，统一测试楼层楼高基准和坐标基准，逐个房间弹出坐标十字线，作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。

3、材料审批检验制度：

装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料，递交样品报设计单位（或甲方、监理）审批，防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时对照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。

4、工序流程交接制度：

根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程，各工序的施工员按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后，下道工序成品保护工作。

5、工艺标准制度：

对各装饰分项，分别编制工艺标准，下达到作业队，作为技术交底和施工过程控制的依据。

6、样板制度：

由选定的材料和工艺做出样板，并经业主和设计单位（或监理单位）确认后方可按样板标准进行大面积施工。

7、工人考核上岗制度：

采用专业领导下的专业班组的劳动组织形式，施工之前进行技术交底和操作培训，考核不合格的不得上岗操作。

8、成品保护制度：

明确成品保护的技术措施和责任划分，明确各成品、半成品项目保护的要求。

9、质量检查、验收与奖惩制度

（1）装饰质量检查验收包括：

A、隐蔽工程验收

B、工序交接验收。

C、装饰工程完工验收。

（2）奖惩措施：

A、班组经济分配与操作质量挂钩。

B、质量不合格的坚决返工并对奖金有否决权。

C、对质量事故的责任人处以罚款或行政处分。

第 18 章 冬季施工方案

本工程施工周期达800多天，整个工程要数次历经夏季、冬季及雨季，为确保工程的施工质量，特编制以下季节性施工方案。

18.01 冬季施工准备

1、进入冬季后，及时安排资料员进行气温检测并做记录，与气象部门预先联系，防止寒流的突然袭击。

2、在进入冬季施工前，编制详细的冬季施工方案并组织人员学习冬季的施工程序及方法。

3、在严寒来临前，由材料员负责将保温用品（农用塑料薄膜、草包等）采购到库。

4、工地内所有的供水管道全部应放在冰冻线以下，外露部分不用水时应临时放空或做好保温措施，避免冻裂，影响施工。

5、预先通知商品砼站及试验室做好冬季施工砼的配合比，提前2周送监理审批。

18.02 冬季钢筋施工

1、所有墙板、楼板钢筋中小规格需冷拉的钢筋应提前冷拉后，避免在严寒下冷拉。

2、所有钢筋的焊接，应尽量安排在工棚内进行，工棚内设临时取暖器。

3、当在负温天气下，钢筋必须在室外焊接时，应采用负温焊接参数进行施焊。

4、组织钢筋焊接人员对冬季焊接的参数（包括闪光对焊，电弧焊等）进行学习，现场练习。

18.03 冬季砼施工

1、砼的配制和搅拌

（1）商品砼站在配制砼时宜优先选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，水泥标号不应低于425号，最小水泥用量不少于300Kg/m3，水灰比不应大于0.6。

（2）若要在砼中掺入外加剂，则外加剂的型号及掺量必须事先征得监理工程师的同意及试验室的配合比。

（3）严寒天气拌制砼时，商品砼搅拌站宜优先采用加热水的方法拌制砼。

（4）拌制砼时，应检查骨料的情况，骨料必须清洁，不得含有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。

2、砼在运输过程中，商品砼站应采取有效措施，尽量减少砼的热量损失。

3、砼的浇筑：

（1）若遇雨雪天气或霜冻天气，砼在浇筑前，应清除模板和钢筋上的冰雪，以减少热量损失。

（2）当分层浇筑底板砼或剪力墙砼时，派专人用温度计进行测温，确保已浇筑层的砼温度，在未被上一层砼覆盖前，不低于计算规定温度，也不低于2度。

（3）浇筑砼前，项目部应统筹安排，尽量避开当日的最低气温。

（4）砼浇筑时，在严寒天气应做好操作人员的防冻保护工作。

4、砼的养护：

（1）考虑到本地区冬季最低平均气温为-5度左右，所以为确保砼表面温度与内部温度的温差在规范允许范围内，砼浇筑后，均在砼表面覆盖农用塑料薄膜，塑料薄膜上再加盖一层草包。并留设测温点，派专人进行测温。以控制砼内外温差，避免温度应力引起的砼裂缝。

（2）砼浇筑后，由资料员负责加做一组试块，在砼拆模前或撤除覆盖措施前试压，确保砼强度达到标准值的30%之后方可拆模或去掉覆盖措施。

18.04 冬季施工的安全与防火

1、冬季施工时，施工现场的周边道路及地下室的坡道应有防滑措施。

2、雪后应即使进行检查，必须将脚手架上的积雪清扫干净，并检查马道平台，如有松动下沉现象，无比及时处理。

3、冬季天气寒冷干燥，对施工现场的木工棚，易燃易爆品仓库应加强管理。

4、晚上加班，因天气寒冷，职工容易点火取暖，项目部必须指派专人进行值班检查。

5、电源开关，控制箱等设施要加锁，并设专人负责管理，防止漏电、触电。

第 19 章 雨季施工方案

***地区雨水较少，一般不会有巨大、连续暴雨，所以雨季对施工的影响不会很大，但在雨季也必须做好准备，以防不测。根据本公司经验，应着重做好以下事项：

1、编制施工组织计划时，要根据雨期施工的特点，不宜在雨期施工的分项工程提前或拖后安排。对必须在雨期施工的工程制定有效的措施。

2、合理进行施工安排。做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩小雨天室外作业时间和工作面。

3、做好现场排水，施工现场的道路、设施必须做到排水畅通，尽量做到雨停水干，尤其要防止地面水排入地下室、基础、地沟内，防止滑坡和塌方。

4、原材料、成品、半成品的防雨。水泥应放在室内按“先收先发”“后收后发”的原则，避免久存受潮而影响水泥的活性。木地板等易受潮变形半成品应在室内堆放，其它材料也应注意防雨及材料四周排水。

5、在雨期前应做好现场房屋、设备的排水防雨措施。

6、备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布，油毡等防雨材料。

第 20 章 质量计划及工程质量保证体系

我公司的GB/T-ISO9002质量保证体系认证已通过上海质量体系审核中心的认证。

公司的质量保证体系共分三个部分：质量手册、程序文件、作业指导书。本公司的质量方针是：质量第一，用户满意。

质量是打开市场的金钥匙，也是一个企业是否有竞争力的表现，为确保本工程的施工质量，在施工中切实按照公司的质量保证体系进行质量管理外，本公司针对本工程为超高层建筑、施工场地狭小、且直接参与分包施工的单位较多的特点，质量管理有一定的难度，为提交用户满意产品，在此特将质量保证体系单独列为一章，作重点阐述。

20.01 质量计划

对照招标文件的要求及本公司年度创优目标，确定本工程的质量计划为：确保本工程质量等级达到“优良”标准，确保“长安杯”工程，争创“鲁班奖”工程。

20.02 质量管理网络组织机构（见附表一）

20.03 本工程质量控制的原则

1、坚持“质量第一，用户满意”的原则。

在工程施工过程中，我公司将始终以业主为重，充分重视业主及监理对工程质量提出的意见或建议，在质量面前，监理和业主具有一票否决权，任何工作均以能够确保施工质量为前提而展开。

2、以“人为核心”的质量控制原则。

各施工人员是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”,把人作为质量控制的动力，调动人的积极性、创造性、增强人的责任感，树立“质量第一”的观念；提高人的素质，避免人的失误，以人的工作质量保工序质量，促工程质量。

3、 “以预防为主”的质量控制原则。

“以预防为主”就是从对质量的事后检查把关转向对质量的事前控制、事中控制；从对产品质量的检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查。

4、坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则。

质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否符合质量标准，必须通过严格检查，用数据说话。

5、贯彻科学、公正、守法的职业规范的质量控制原则。

工程施工当中，任何管理人员在处理质量问题过程中，均应尊重客观事实，尊重科学、正直、公正，不持偏见；遵纪守法、杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，同时又要谦虚谨慎、实事求是。

20.04 质量控制的主导过程

1、工作质量的控制。

2、工序质量的控制。

3、分项工程质量控制。

4、分部工程质量控制。

5、单位工程的质量控制。

6、整个建设项目的质量控制。

从上到下，从先到后，每一过程的质量控制好坏均会影响到下一过程的质量控制，要控制好一个施工项目的质量，必须从先到后控制好每一个环节的质量，以上几个过程中，最关键的是应做好工作质量和工序质量的控制。

20.05 各阶段的质量控制内容

1、事前质量控制：在正式施工前的质量控制重点是做好施工准备工作。

（1）施工准备工作应贯穿于施工的全过程，包括全场性施工准备、单位工程施工准备，分项、分部工程施工准备，项目开工前的施工准备，项目开工后各施工阶段的施工准备。

（2）所有的施工准备工作均由专人负责，项目管理人员集体参加编制施工准备工作计划，每一计划均落实专人负责，明确最迟应完成的时间。

（3）每一施工准备计划的编制均包括以下内容：

A、技术准备工作。（包括设计图纸的落实、技术交底、图纸会审等）

B、物质准备工作：包括建筑材料准备、构配件和制品加工准备，施工机具准备、生产工艺设备的准备等。

C、组织准备工作：主要是对各阶段参加的施工人员进行包括各项内容在内的入场教育。

D、施工现场准备工作：针对各阶段施工情况的变化，对现场做出相应的调整，并制定相应的现场管理措施。

2、事中质量控制：

（1）本工程事中质量控制的策略是：全面控制施工过程，重点控制工序质量。

（2）对各施工工序之间的交接检查均由专职质量员参加监督。使各专业队伍之间的交接检养成一种习惯。

（3）对可能产生质量问题的重点工作：如钢筋工程、模板工程、砼工程等均编制质量预控对策，做到以“预防为主”的原则。（见质量控制程序表）。

（4）重点施工项目、均在施工组织设计内单独编制方案及单独的质量保证措施。

（5）任何单项工程施工前或施工当中均由项目工程师或技术负责人负责进行书面的技术交底及现场的实物交底。

（6）所有材料的配合比均由质监站指定的试验室配制。

（7）隐蔽工程的验收，提前一天通知监理方及建设方，做到有一定的回旋余地。

（8）计量、测量器具等定期送检测站检测，每次使用前均由测量员仔细复核，做好复核记录。

（9）任何质量问题的处理均要由责任人填写质量问题处理单，并由专人进行复查，填写复查结果。

（10）各成品的保护均制定专项的方案，派专人负责定期检查成品保护措施的实施情况。

（11）由监理、建设方及专职质量员进行质量控制一票否决权，任何人不得干预（如发现质量异常、隐蔽工程未经验收，质量问题未处理、擅自变更设计图纸、擅自代换或使用不合格材料，无证上岗未经资质审查的操作人员等）只要其中一项未按要求做到，就可以对质量予以否决，由项目经理签署返工令，进行返工。

（12）各种质量文件（包括：水准、坐标位置、测量、放线记录；沉降、变形观测记录；图纸会审记录；材料合格证明，试验报告；施工记录；隐蔽工程记录；设计变更记录；竣工图等）均编目建档，由资料员专门负责统一保管。工程竣工验收后，按合同要求进行移交归档。

3、事后质量控制：

（1）每一分部分项完成后，先组织自检、用目测法（看、摸、敲、照），实测法（靠、吊、量、套）进行检查。自检之后再由监理、建设方进行检查，分部工程由质监站进行质量检查与核评等级。

（2）对质量检查不合格的产品，进行返工修整直至达到要求为止。

20.06 工作质量及工序质量的控制

要控制好一个项目的施工质量，关键是控制好各分部分项的工作质量及工序质量。施工工序质量控制的主要内容为：a、严格遵守工艺规程。b、主动控制工序活动条件的质量，主要控制影响质量的五大因素：（即施工操作者、材料、施工机械设备、施工方法和施工环境）。C、及时检验工序活动效果的质量。d、在关键部位或薄弱环节设置工序质量控制点。

1、为确保各施工人员严格遵守各分项工程的施工工艺规程，在施工展开前，编制施工组织设计时，重点分项工程均列明施工工艺流程，在施工前，由技术员对照既定的工艺流程及相应的施工操作规程现场交底，使每一位职工心领神会。

2、工序活动条件的质量控制：

（1）人的控制：人是质量的创造者，本工程工序活动条件质量的控制重点应抓牢人的控制。

A、操作工人的选用除大部分选用公司在职技术工人外，向外招收的工人全部经过公司的统一考核，按照公司管理制度重新评定其技术等级，再经过公司、项目部、班组三级教育后持证上岗。

B、没有规矩，不成方圆，项目部成立后，马上对全体员工进行包括政治思想教育、劳动纪律教育、职业道德教育、项目管理制度的学习、治安保卫的教育，安全、文明卫生教育等的全面教育，使各施工人员充分了解公司的管理制度，加强自身素养的建设。

C、为创造好的施工质量，工人的技术水平是关键，为使各技术工人的技术水平在原有的基础上有进一步的提高，项目部定期开展一个月三次的技术培训，聘请公司或兄弟单位的技术标兵到现场传授技艺，并请监理单位及质监部门共同参加指导。

D、为充分调动工人的工作积极性及加强工人的工作责任心，施工现场制定明确的质量奖罚制度，质量好的重奖，质量差的重罚直至除名。并将质量奖罚名单定期张榜公布，以资鼓励或警告在职员工。

E、为了给职工带来良好的工作环境，宿舍全部按标化、文明工地的要求布置，公司领导定期检查、慰问职工，充分关心职工生活，以给工人创造良好的心情投入到工作中去，创造一流的质量。

F、对技术复杂、难度大、精度高的工序和操作，操作工人由项目部事前挑选，由技术熟练，经验丰富的工人完成。

G、动作复杂的机械设备由项目部统一考察选择反映敏捷，应变能力好的工人操作。

H、对搭脚手架、高空作业等要求万无一失的工序和操作由专人负责组织班前交底，班前检查，控制职工的思想活动，稳定工人的情绪。

（2）材料的控制：

A、掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好供货厂家，尽量获得质量好、价格低的材料资源，从而确保工程质量、降低工程造价。

B、合理地、科学地组织材料的采购、加工、储备、运输、建立严密的计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、如期地满足建设需要，确保施工正常进行。

C、正确按定额计量使用材料、加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放工作，健全现场材料管理制度，避免材料损失变质。

D、材料质量的控制、重点要加强材料的验收，严把材料质量关。

（a）对用于本工程的材料，进场时必须具备正式的出厂合格证、材质化验单，如不具备或对检验证明有影响时，应补做检验。

（b）本工程中所有各种构件，必须具备厂家批号和出厂合格证，由于运输、安装等原因出现的构件质量问题，应分析研究，经处理鉴定后方能使用。

（c）凡标志不清或认为质量有问题的材料；对质量保证质料有怀疑或与合同规定不符的一般材料；需要进行追踪检验，以控制和保证其质量的材料等，均派专人负责进行抽检。

（d）材料质量抽样和检验的方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》，要能反映该批材料的质量性能，对于重要构件或非匀质的材料，还应酌情增加采样的数量。

（e）在现场配制的材料，如砼、砂浆、防水材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。

E、重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。

（a）对主要装饰材料及建筑配件，在定货前要求厂家提供样品或看样定货，主要设备定货时，要审核设备清单是否符合设计要求。

（b）对材料性能、质量标准、使用范围和对施工的要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。

（c）凡是用于重要结构，部位的材料，使用时由专人仔细地核对、认证、其材料的品种、规格、型号、性能有无错误，是否适合工程特点和满足设计要求等。

（3）机械控制：

A、全部或尽量采用性能较好的进口机械。

B、所有机械均由机械人员定期检查维修，并填好检查维修表。

C、需要标定的机械由专业测试单位定期标定。

（4）施工方法的控制：

A、施工方案、施工工艺、施工组织设计、施工技术措施等均以书面形式编制，编制好之后，首先由技术总负责审批再送公司总工审批，总工审批后，再报监理及建设方批准执行。

B、预定的施工方案，施工技术措施形成书面资料前，均要切合工程实际，能解决施工难题，技术可行。

C、最终确定施工方案前，要由经济核算人员对多个方案的经济效益进行比较，及由安全科做出安全性能评价，方能最终定稿。

D、施工方案一经确定，在施工正式展开前，必须组织有关技术人员及施工人员熟悉方案，并做出详细的交底及解释。

（5）环境控制：

A、施工现场按文明工地的要求布置，保持材料工件堆放有序、道路畅通、工作场所清洁整齐。项目部每月二次定期对施工现场进行综合性检查整理。

B、质量管理严格按公司的ISO9002质量管理体系运行，确保良好的工程管理环境。

C、编制详细的冬雨季施工措施，以减少气候变化对质量带来的影响。

3、工序活动效果的质量检验。

工序活动效果是评价工序质量是否符合标准的尺度。也是工序活动条件的质量控制是否有效的直接反映。对本工程工序活动效果的质量检验要做好以下几点：

（1）每一施工过程均由专职质量员或兼职质量员跟踪检查，严格按照质量评定标准进行及时的质量评定。

（2）由质量员负责及时用数理统计的方法掌握各施工过程的质量动态。一旦发现有异常情况，随即研究处理，自始至终使工序活动效果的质量满足规范和标准的要求。

4、设置工序质量控制点。

20.07 建立五项质量检查制度

1、原材料、半成品和各种加工预制品的检验保管制度。

材料产品质量的优劣是保证工程质量的基础。在订货时应依据质量标准签订合同，必要时应先鉴定样品，经鉴定合格的样品应予封存，作为以后材料验收的依据。必须保证材料符合质量标准和设计要求方可使用。

2、班组自检和交接检制度。

按照生产者负责质量的原则，所有生产班组必须对本班组的操作质量负责。完成或部分完成施工任务时，应及时进行自检，如有不合格的项目应及时进行返工处理，使其达到合格的标准。而后，经施工总负责组织质量检查员和下道工序的生产班组进行交接检查，确认质量合格后，方可进行下道工序施工。按实填写相应的分项工程质量评定表，进行评（核）定等级并签名。

3、隐蔽工程验收制度。

隐蔽工程验收是指将被其他分项工程所隐蔽的分部或分项工程，在隐蔽前所进行的验收。坚持隐蔽工程验收制度是防止质量隐患，保证工程项目质量的重要措施。隐蔽工程的验收应请甲方（或监理）参加，并签署书面记录。重要的隐蔽工程项目，如基础工程等，应由工程项目的技术负责人主持，邀请建设单位、监理单位、设计单位、质量监督部门进行验收。

隐蔽工程验收的主要项目有：地基基槽、基础、防潮层、结构配筋、现场结构焊接和防水工程等。

隐蔽工程验收后，要办理隐蔽工程验收手续，列入工程档案。对于隐蔽工程验收中提出的不符合质量标准的问题，要认真处理，处理后要经复核合格并写明处理情况。未经隐蔽工程验收或验收不合格的，不得进行下道工序施工。

4、预检制度

预检是指该分项工程在未施工前所进行的预先检查。预检是保证工程质量，防止可能发生差错造成重大质量事故的重要措施。一般预检项目由施工总负责主持，请质量检查员、有关班组长参加（如果质量监督站指定的核验项目，应请质量监督员参加核验）。重要的预检项目应由项目经理或技术负责人主持，请设计单位、建设单位、质量监督站的代表参加。

预检的项目主要有：建筑物位置线、基础尺寸线、模板、墙体轴线和门窗洞口位置线、楼层50cm水平线等。

预检后要办理预检手续，列入工程档案。对于预检中提出的不符合质量标准的问题，要认真处理，处理后经复核合格并写明处理情况。未经预检或预检不合格的，不得进行下一道工序施工。

5、基础、主体工程检查验收制度

单位工程的基础完成后必须进行验收，方可进行主体工程施工；主体工程完工后必须经过验收，方可进行装修工程。结构验收可以分阶段进行，一般工程在主体完成后，作一次结构验收。

因本工程有人防地下室，所以可分两次进行结构验收（地下室一次，主体一次）。如需提前装修的工程，可分层进行验收。结构验收单经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方代表签证后，由质量监督站进行核验。

20.08 主要分项工程的施工质量检查方法

1、钢筋工程

（1）按设计和规范要求进行材料的取样送验，施工前全数检查原材料的保证资料。

（2）钢筋绑扎完成后，按设计图纸和规范的要求，对钢筋的规格、种类、形状、数量、搭接、及弯勾等情况进行目测检查，搭接的长度、位置用尺、线等工具量测。

（3）钢筋的焊接接头随机进行抽测，确保焊接的质量。

砼浇筑完成后，用目前国内最先进的钢筋探测仪探测及复核钢筋保护层是否满足设计及规范要求，并针对各楼层钢筋保护层的探测情况，及时调整施工工艺与操作方法，确保钢筋保护层的准确。

2、模板

（1）采用观察和工具检查模板的接缝宽度、各种模板支撑的强度、刚度和稳定性。

（2）检查模板表面的清理工作和表面的隔离剂（永久性模板除外）。保证清理干净，隔离剂无漏刷。

（3）对照图纸用尺量和观察认真检查予留洞口和预埋件的位置、标高的准确性。

3、混凝土工程

（1）检查商品混凝土的质量保证资料和厂家的信誉。并按要求进行取样复验。对现场搅拌的混凝土所有原材料必须送验，同时检查其他保证资料。

（2）施工中随机抽查混凝土的级配和坍落度，并按要求检查试块的养护、制作和试压结果。

（3）混凝土构件采用尺和方格网全数检查。

4、屋面工程

（1）检查防水材料的各项指标和试验报告，随机抽取试样送检。全部合格后方可用于本项目。

（2）检查各个基层的情况，要求坚硬平整干燥。

（3）采用坡度尺检查水流方向和坡度。

（4）采用盛水24小时检查屋面的施工质量，对突出屋面的和交接部位全数检查。厕所间同样方法检查。

5、装饰工程

（1）各装饰原材料按要求抽样复试，特别检查材料的外观质量、规格尺寸是否统一。

（2）装饰面层的施工质量以目测和工具检测为主。

（3）计量器具的管理和配备

（4）不定期进行器具的校正，并派专人管理随机抽查，配备专门的检测工具。

（5）定期送检测单位复核，确保计量正确。

6、检测器具配备见施工计量器具清单。

20.09 成品保护措施

本工程体量大，层数多，为确保工期，必然有许多工序提前插入，且会与主体工程的施工进行交叉作业。所以工程在施工过程中，有些分项、分部工程可能会提前完成，如果下道工序对已施工成品不加注意，或不采取妥善的措施加以保护，就会造成既有成品的损伤或破坏，影响工程质量。这样，不仅会增加修补工作量，浪费工料，拖延工期；更严重的是有的损伤难以恢复到原样，成为永久性的缺陷。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本，按期竣工的重要环节。为此，本公司将认真做好以下成品保护工作：

1、首先教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。

2、合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工。即从合理的施工程序，客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。

（1）装饰工程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。

（2）先做地面，后做天棚、墙面抹灰，可以保护下层天棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。

（3）楼梯间和踏步地面施工，在整个内部完成后，再自上而下的进行，完工一层便封闭一层，除了维护人员外，其它人员不得进入已完工的楼层。

（4）门窗扇的安装安排在抹灰后进行。

（5）先做乳胶漆而后安装灯具，可避免安装灯具后又修理浆活，从而污染灯具。

3、对成品直接进行保护。

按过去施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。

（1）护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。主要措施有：

A、各楼层进料口或门口在推车易碰部位，在小车轴高度的门洞口钉上防护条或槽型盖铁

B、进出口台阶全部垫砖或方木，搭脚手板过人；

（2）包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。

A、铝合金门窗全部用塑料布包扎。

B、新装管道污染后不好清理，应包纸保护。

（3）盖就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。

A、落水口和排水管安装好后要加覆盖，以防堵塞。

B、散水交活后，为保水养护并防止磕碰，可盖一层土或砂子；

C、其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。

（4）封就是局部封闭。

A、走廊、楼梯面砖施工后，应将楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放。

B、室内乳胶漆、门窗完成后均应立即锁门。厕所翻修完成后，立即封闭。

C、屋面结构处理及防水做完后，应封闭上屋面的楼梯门或出入口。

D、室内乳胶漆完成后，为调节室内温湿度，应有专人开关外窗等。

4、加强成品保护的监督检查工作。

在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，即使生产出来的产品是优良品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也就将会成为次品、废品、不合格品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序和采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的监督检查。此项工作将由项目经理指定负责生产的副经理或施工技术负责人直接负责管理。在成品交付业主使用前，项目经理应指派专人看护。

第 21 章 质量通病的防治

一个工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层空鼓，平顶空鼓；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；下水管道堵塞不畅等。对这些质量通病，我公司通过创建国家及省市许多优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：

要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治，下面列出了本工程计划重点抓的一些主要质量通病的防治措施，在本公司中标后，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。（屋面和地下室渗漏水防治详见“屋面及防水工程施工方案”等章节）

21.01 模板工程主要质量通病的防治

1、轴线偏位的预防措施

（1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。

（2）柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。

（3）支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。

（4）浇筑砼时，要对称下料。

2、模板标高偏差的预防措施

（1）每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。

（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。

3、模板接缝不严的预防措施

（1）变形的钢模板及时进行修整。

（2）梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。

21.02 钢筋工程主要质量通病的防治

1、钢筋的砼保护层或偏大或偏小及楼板上筋下踏的预防措施

（1）按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。

（2）严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。

2、钢筋骨架歪斜的预防措施

（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施。

（2）严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。

21.03 外墙面渗水的防治措施

1、造成外墙面渗水的主要种类有：

（1）砼墙体裂缝造成的渗水。

（2）砼墙体浇筑不密实造成的渗水。

（3）框架填充外墙的渗水。

（4）外粉刷施工质量问题引起的渗水。

（5）预留洞修补不当造成的渗水。

（6）外墙窗口接缝处渗水。

2、防治外墙面渗水问题的管理方式：

（1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨外墙的防水设计，防范于未然。

（2）严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。

（3）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。

（4）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。

（5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。

（6）竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注意事项。

3、防治外墙面渗漏的技术措施

墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下六方面：

（1）砖砌外墙渗漏的预防措施

A、保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。

B、砖提前浇水湿润，含水率宜为10％一15％，不得使用干砖砌筑工程。

C、砌砖时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝宜采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80％。

D、砖墙外粉时，应用1：3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。

（2）外墙门窗四周渗水预防措施

详见门窗洞口渗漏水的防治措施。

（3）外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施

A、清除预留洞内的砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约3—5mm。

B、补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。

C、外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。

D、砼墙体的模板对拉螺杆孔必须用防水砂浆在打粉刷基层前分次修补嵌填密实。

（4）阳台、雨篷根部墙体渗漏预防措施

A、在结构施工时，严格控制阳台及雨篷梁的标高，泛水坡度控制正确。

B、阳台、雨篷全部做滴水线。

C、认真做好阳台、雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。

（5）外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施

A、管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。

B、其他孔隙在垃圾清除后洒水湿润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。

（6）外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施

A、外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。

B、砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过5—7mm，涂抹时必须平整并挤压密实。

C、避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。

21.04 外门窗洞口接缝处渗漏水的防治

外门窗洞口接缝处渗漏水的主要防治措施：

1、认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。

2、派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量，使其完全符合设计与施工规范的要求；严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺寸、位置做到严格控制；门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正确无误；而后再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。

3、门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，为此应在窗框四周提前预埋预制砼块；连接件的数量和位置应满足规范要求。

4、窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。

5、准确地打注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm×7mm，待装饰面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防止漏注。

6、工程在竣工验收前，在门窗外用高压水喷淋试验，以检验是否有渗水现象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。

21.05 卫生间渗漏的防治措施

1、派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。

2、按设计要求采用120厚非承重空心砖墙，墙体下部靠地面处做300高等厚150号砼挡水边。

3、把好堵洞关。卫生间的渗漏80％以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。

（1）堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。

（2）堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。

（3）将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。

（4）用木模吊模，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。

（5）将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用10—20mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。

（6）将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1一2d。

（7）拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。

（8）堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。

4、在以上工序中要注意一下几点：

（1）吊模后要立即刷107胶，刷107胶水泥浆后要及时灌入砂浆、细石混凝土，防止胶干或灰尘杂物、垃圾掉入后形成隔离层，对防水不利。

（2）管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。

5、做好卫生间地面找平层。为增强卫生间的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。

6、抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。

7、在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。

8、卫生间施工完毕，要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录，将渗漏的返工修理，直至合格，严格把关。

9、抓主体结构施工关。在施工结构地面时，应注意如下几点：

（1）在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时，混凝士要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，严格按照配合比施工，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。

（2）结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低2—3cm，防止卫生间水漫流到室外。

（3）水电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具，防止过早拆模破坏管洞口混凝土。

第 22 章 安全生产方案及措施

22.01 安全管理目标

实施施工现场标准化管理、文明施工，施工现场无重大人身与设备事故，工伤事故不大于0.4‰。

22.02 安全管理网络组织机构（见附表八）

22.03 安全监控措施

为确保工程施工安全进行，提高科学化管理水平，计划在工地现场实行24小时电脑监控，实地录象，监控点的布置如下：

1、大门口。

2、塔吊上。

3、双笼人货电梯上。

4、工地现场四角（要求整个地面能够通视）。

5、地下室入口处。

22.04 安全管理措施

1、项目部成立后，便建立下列安全管理制度：

（1）安全责任制度。

（2）安全教育制度。

（3）安全设施验收制度

2、进入现场必须遵守安全生产六大纪律。

3、认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持管生产必须管安全的原则，认真贯彻执行，建设部有关安全规定，坚持安全技术交底制度。

4、施工前对参与本工程施工的全体人员进行安全宣传教育组织职工学习国务院、部、省市、公司颁发安全生产的《规定》、《条例》和《安全生产操作规程》，并要求职工在生产中严格遵守有关文件的规定。

5、施工前和施工过程中，要经常对施工现场所有设备进行安全性能检查，未经有关部门验收的设备或设施不准使用，不符合安全规定的地方要立即整改完善，并在施工现场设置必要的护栏和警告牌。

6、严格按照经公司审定的施工组织设计和分部分项安全技术措施的要求进行施工，操作工人必须严守岗位履行职责，遵守安全操作规程，特殊工种应经培训合格后，持证上岗，各级安全员每天进行安全检查，制止违章指挥，违章操作。

7、坚持执行“三宝”制度，进入工地必须戴好安全帽，高空作业要戴好安全带，脚手架设置全封闭安全网。

8、易燃易爆物品堆放处要符合有关规定，严格执行动火作业审批制度，一、二、三级动火作业须经有关部门审批。

9、作好防火的预防工作。

10、夏季施工要抓好防暑降温工作，设置医疗室，配备急救药品。

11、设专人管理工地的机电设备和电器线路，实行挂牌制，并根据公司的维修制度对机电设备进行保养。经常检查与定期综合大检查相结合，严防漏电伤人。

12、施工现场划分安全区域：分为人行安全区域、作业区域、监护区域。

22.05 工地机电安全措施

本工程要认真执行建筑机械使用安全技术规程和施工现场电气安全管理规定，另外还应注意：

1、现场设工地施工用电管理负责人，负责各种电机设备的用电许可证发放。对进入工地的电气工作人员进行用电操作交底，并检查监督工地用电安全。

2、由于施工机械处空余面积较小，因此在机械布置上必须严格按施工组织设计执行。

3、施工中的机械服务于高空与地面，因此机械操作地点与服务作业面要界线清楚，指挥通讯设备良好，信号统一及时。并要定机、定人、定指挥。机电作业地点要有安全环境，夜间有足够照明，停机时间要有可靠的防护措施。

4、施工中上楼的电气，必须利用楼梯间专门设计布线，采用护套电缆线，要按规定分层配电，各级配电装置的容量应与实际负载匹配。其布置、固定、结构形式、盘面布置、系统接线等都要按规范进行，不得乱拖电线。

5、拖线箱是一个楼层上从配电箱分出的移动式的配电装置，电缆线要可靠地保护，拖线箱本身要有可靠的接电和防雨措施。

6、使用的电动工具必须符合国家标准，必须有额定漏电电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S的漏电开关的保护，一切电气设备外壳都要有接地装置。

7、施工中一切伸向高空的金属架子、机械和建筑，全部设置防雷装置和接地装置，接地电阻不得大于10Ω。

8、施工中必须建立本工地的机械电气安全管理规定和各项检查制度，施工期间日夜都设有机电工值班，处理机电事故，非专职人员不得触动机电设备。

22.06 安全技术措施

1、脚手架安全技术措施：

（1）脚手架必须按工程特点，施工要求在施工组织设计中专门进行设计计算。

（2）脚手架用料按设计要求进行严格的检查验收，搭设前要检查材质和规格，不能把未经整修的弯曲、压扁、拉伤、裂缝的零部件用上去，另外，由于本工程施工工期长，脚手架应注意油漆的完好。

（3）脚手架起交叉作业的隔离作用，每排脚手架均满铺脚手笆，脚手架外侧除设有交叉斜撑和1.2m高防护栏杆及0.18m高踢脚板外，全部设绿色安全立网，防止物件从脚手架上坠落。脚手架出入口另搭安全遮棚。

（4）脚手架每3根立柱间距、二步脚手高度不少于一个支撑点。高层脚手架的一切附件的牢固程度设专人进行检查。

（5）脚手架设置避雷及接地装置，按建筑周边长度30M内不少于一个接地保护装置，接地电阻不大于10欧姆。

（6）脚手架搭设完毕要按专门的验收制度验收后挂牌使用，脚手架的日常使用管理有专人负责，定期检查，脚手架不得超载，多余物件随时清理，各部件连接节点，由专人按规定时间检查整理，使用中的脚手架，拆除任何一个部件都必须有审批制度，并按批准手续规定及时恢复原状，经检查后再使用。

（7）脚手架的拆除严格按施工组织设计的规定程序进行，零部件的水平及垂直运输要按专门路线及时整理运出，拆卸时危险地段要划出禁区由专人监护。

2、高处作业安全防护技术措施：

高处作业除必须符合《建筑施工高处作业安全技术规范》外还应特别注意以下几点：

（1）临边防护的设置应符合规范要求外，临边防护栏杆高度不得小于1.2m。

（2）做好洞口防护。

（3）在二层楼面高度的外沿搭设可靠的安全隔离棚。

（4）无隔离措施不得在同一垂直面内上下交叉作业，拆卸脚手架等难以避免的交叉作业，要临时划出禁界，由专人监护。

（5）高处作业时，攀登用具的结构构造必须牢固可靠，对可供人上下的梯子，在梯面上作业的总重量以不小于1000N计算，当在梯面上进行特殊作业时要专门进行验算。对定型的移动式木直梯、折梯和金属梯，要按国家标准验收，定期检查验收。

（6）独立攀登作业人员的身体素质、衣着及防护用具，必须严格遵守国家劳动保护法令的有关规定。

3、塔式起重机安全技术措施：

（1）塔式起重机的固定防雷接地全部严格按产品说明书执行，在特殊气候条件下要有应急锚固措施准备。

（2）塔式起重机的使用和管理建立专门制度，有专人指挥操作。塔式起重机严格按指挥人员的指挥操作。指挥建立专门信号。保险及限位装置，每天班前要检查看其是否灵敏可靠，按制度定期检查和保养。

（3）塔式起重机的装拆由专业单位进行施工，并编制方案，送交公司及专门机构审批。

（4）塔吊操作司机应按要求经过专门培训，考试合格持证上岗。

第 23 章 创建“文明工地”措施和标化管理措施

23.01 创建文明工地的目的与意义

文明施工是指科学组织施工，提倡工程质量优良和施工安全，建造舒适的生产、生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，创造工地良好的文明气氛，组织严格、合理管理的一项施工活动。

1、创建文明工地活动是建筑行业落实国家政策、把社会主义精神文明和物质文明一起抓的结合点，响应陕西建筑业“三治一求”、施工现场安全达标、同时也是开展城市环境整治、创建文明城市的重要部分。

2、创建文明工地对于施工企业树立的良好企业形象，提高企业效益，保证施工安全，保证工程质量，培养一支高素质的队伍等具有不可估量的作用。

3、创建文明工地对建筑行业中的“脏、乱、差”、违章施工、野蛮作业的状况是强有力的一击，是对简单粗放管理、乱堆放、丢失损坏、浪费严重、危险作业、打架斗殴、嫖赌等不文明行为和愚昧落后管理敲响警钟。

4、创建文明工地是企业展示实力的一个窗口，是自我提高和进步的进行曲，对增强企业在社会上的知名度、竞争力，提高企业的规范化管理，发扬我企业“立志***，争创一流”的精神等具有不可低估的作用。

5、抓住公司已通过ISO9002质量体系认证和开展CIS形象工程的契机，认真执行各项标准和要求，通过文明工地的创建，使公司管理进一步规范化、标准化。

23.02 创建文明工地的基本内容

1、施工管理现场规范化

（1）围档围护；

（2）场容场貌；

（3）标识标牌；

（4）作业条件环境保护；

（5）防火防爆防毒；

（6）施工组织设计与管理；

2、施工安全达标创优

（1）安全管理；

（2）脚手架与平台；

（3）施工用电；

（4）“三宝”与“四口”；

（5）模板支撑施工荷载；

（6）塔吊提升设备；

（7）中小型机械设备。

3、工程质量优良

（1）质量管理；

（2）计量管理；

（3）主体结构质量；

（4）安装工程；

（5）工程技术资料。

4、办公、生活设施整洁卫生

（1）办公环境；

（2）食堂；

（3）宿舍；

（4）厕所；

（5）卫生与急救；

（6）生活环境。

5、工地具有良好的文明氛围

（1）文明教育；

（2）综合治理；

（3）宣传娱乐；

（4）班组建设。

23.03 文明工地实施措施

1、组织措施

（1）项目经理部组织创建文明工地领导小组，由10人组成，项目经理任组长，设副组长2人，组员7人。

（2）创建文明工地领导小组积极开展创建活动，组织职工进行职业道德思想教育与质量安全技术教育，大力提倡职工文明与卫生，树立***国际商务中心项目部全体员工良好的精神风貌。

（3）文明工地领导小组经常与现场监督员、建设单位、监理单位、省市“创建文明工地领导小组”保持密切联系，及时了解信息、意见，把握上级领导来现场检查指导作为学习机会，以学习经验、开拓视野，提高项目部创建文明工地的整体水平。

（4）保持与社区的密切联系，及时听取各种意见及建议，及时采取有力的防止环境污染措施，维护社区的安定与和谐，把一座紧张而有序地施工中的建筑物融入***古城。

（5）根据省建设厅文件（陕建建发[1999]107号）《陕西省文明工地检查（验收）评分表》中5大项29条要求，由文明工地领导小组按照本计划及各项标准规范要求，全面开展文明工地的创建实施活动；由项目经理认真组织文明工地创建的各项决策；由项目部各管理人员认真学习文明工地的创建思想与实施内容，落实各项文明工地管理，各负其责，完成本岗位的工作职责。

2、管理措施

（1）施工现场规范化

A、现场围护

a)大门

大门的设计按照浙江***CIS形象识别系统设计，统一、美观、清晰。采用钢质封闭大门，门扇画以浙江***的企业标志和“浙江***”四个大字；进门处放置 “施工期间，诸多不便，敬请原谅，谢谢合作！”等精美不锈钢文明标牌。工地围墙利用建设单位已做好的围墙。

b)建筑物围护

建筑物四周采用挑架、立面用建设部推荐的密目安全网防护，围护整齐、美观、严密。建筑物四周靠临时通道部位设1.2M高的钢管围护拦，护拦按标准用油漆涂刷成醒目标志。其它需要临时隔离部位均按此钢管护拦隔离。

c)门卫

制定《门卫制度》，建立《工地进出人员登记》。

进入工地大门的右侧设置门卫，严格履行门卫制度，对工地进出人员进行严格管理，协助项目部保安科做好安保工作。

（2）场容场貌

制定《材料堆放制度》及各班组的《施工场地落手清制度》与《区域包干制度》。

A、道路及排水

本工地临时地面全部用150MM混凝土硬化地坪，保证平坦、整洁；并对道路以色标标明，严禁物料随便侵占道路。在施工现场的排水组织中，利用场内的排水管网，在办公室前设置排水明沟，将工地内雨水、废水排入阴井中，项目部派专人对排水管网定时检查、疏通，保证有效、有组织的排水。

B、生活区和办公区

生活区在场外另外租赁场地布置。

办公室为一幢“一字型”三层楼房，走廊1.2m宽，放置花盆。

C、生产区及材料堆放

生产区要保证整洁、有序、安全。

材料堆放的原则是：整齐合理堆放，既保证使用的方便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。

a)必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整齐、清洁、安全。

b)钢筋房、木工房等均搭棚作业；砂、石料堆场全部利用混凝土地面，并设置砖砌围栏；塔吊位置设置合理，钢管、模板等周转材料堆放整齐。

D、施工现场落手清

强调“落手清”工作的意义，加强职工“落手清”意识，建立落手清制度和施工现场分区域责任制，由专人管理负责；各区域包干到班组，做到现场清洁、卫生、整齐。

（3）标识标牌

制定《标识、标牌、标语管理制度》。

标识、标牌由公司统一管理，按照公司CIS《企业形象识别手册》与《ISO9002质量体系程序文件》的要求制作与设置。

A、七牌三图：

a)公司简介

b)工程概况

c)十项安全技术措施

d)安全生产六大纪律

e)防火须知

f)项目管理网络图

g)施工现场平面布置图

h)施工进度计划表

i)“警钟长鸣”牌

j)工地卫生须知

以上图牌均按浙江***CIS形象识别手册要求制作、设置。

B、施工区域安全标志醒目

安全标志有：（1）当心触电；（2）必须戴好安全帽；（3）严禁烟火；（4）禁止通行；（5）当心吊物；（6）必须系安全带；（7）当心落物；（8）安全通道等，分别悬挂于相应位置。

C、危险区域禁令标志明显

在预留洞口、坑井口、通道口边、危险机械等区域设置明显的禁令标志牌与防护栏，在配电室、电焊气割场所设置明显的禁令标志牌与防火设施（如干砂、灭火器等）。

D、设备一机二牌

本工程所用的所有机械设备均做到一机二牌制，（即操作规程牌与验收合格牌），配置一机一保一闸一箱一锁。在箱门内侧设置线路布局图。

E、文明标语

a)在进入工地大门，设置有“施工期间，诸多不便，敬请原谅，谢谢合作！”；“进入施工现场请戴好安全帽！”等精美不锈钢文明标牌。在宣传栏内，有美观生动的建筑效果图,并以“今天的目标，明天的现实！”这一响亮的口号激励每一个***人。

b)在生活区、生产区及施工楼层上，均张挂大幅宣传标语，如“立志，争创一流！”、“浙江愿将至美产品奉献给古城人民！”等，以此提高员工的集体主义意识与工作责任感，树立项目部良好的精神风貌。

F、施工人员挂牌上岗

项目部所有管理人员（包括项目经理）和一线职工(包括后勤）均持证上岗。上岗证由公司按CIS形象识别系统统一制作、发放。

G、安全帽分色管理

管理人员——深红色；班组长——天蓝色；一般职工——红色。

（4）作业条件环境保护

A、工作防护棚

地面固定作业机械设备均按要求搭设工作防护棚，（如砼搅拌台及其它作业等），工作棚由钢管搭设而成，工作棚应满足工作安全、采光、通风、实用等要求。

B、环境保护

a)制定环境保护控制措施。

建筑施工工地是一个主要的环境污染源，尤其为噪音、粉尘及废水，而这些环境污染将直接影响社区生活环境。因此，切实做好环境保护工作是保持正常施工、创建文明工地的主要工作之一。

b)防止施工嗓声污染

人为的噪声控制措施：尽量减少人为的大声喧哗，增强全体施工人员防噪音扰民的自觉意识。

减少作业时间：严格控制作业时间，尽量安排到白天作业；晚间作业如超过22：00时，尽量利用噪声小的机械施工。

易产生强噪声的成品、半成品加工作业，应尽量放在工厂车间内完成。减少因施工现场加工制作产生的噪声，尽量采用低噪声的机械设备。

施工现场的强噪音机械如：搅拌机、电锯、电刨、砂轮机等，施工作业尽量放在封闭的机械棚内；或在白天施工，以致不影响工人与居民的休息时间。

C、防止空气污染

高层建筑施工垃圾较多，应使用封闭的专用垃圾道或利用翻斗车，推拉至地面，严禁随意凌空抛散造成扬尘。施工垃圾要及时清运，清运时，适量洒水减少扬尘。

工程采用商品砼，控制了一项主要的粉尘污染。

零星水泥采用专库室内存放，卸运时要采取有效措施，减少扬尘。

施工现场道路全部用混凝土地面、使其能承受一定的荷载，并随时洒水，防止道路扬尘。

施工现场使用的锅炉、大灶，必须符合环保要求，烟尘排放黑度达到林格曼2级以下。

严禁违章明火作业，必须经过审批后方可动火，要控制烟尘排放量。

D、防止水污染

搅拌机的废水排放控制：施工现场搅拌作业时，在搅拌机前设置“沉淀池”。使排放的废水排入沉淀池，经沉淀后，流入水沟排入市政污水管。

办公区、生活区及施工区设置排水明沟，场地及道路放坡，使整体流水至水沟，然后排入城市排污管网内。

现场存放的各种油料，要进行防渗漏处理。储存和使用都要采取措施，防止污染。

在生活用水及施工作业时，要节约用水，随手关紧水自龙头。

食堂用水排放要合乎要求。

E、环境保护的检查工作

工地管理人员，班组长每天进行检查一次，凡违犯施工现场环境保护规定的及时提出整改。项目部进行每月两次的检查，在检查中，对于不符合环境保护要求的采取“三定”原则（定人、定时、定措施）予以整改，落实后及时做好复检工作。

F、建筑垃圾

制定《建筑垃圾管理制度》。

建筑垃圾在指定的场所分类堆放，并标以指示牌。废钢筋、铁钉、铁丝、纸张之类的送废品收购回收；落地灰等含砂较高的垃圾应及时过筛回用；无法再用的垃圾在指定的地点堆放，并及时运出工地。垃圾清运出场必须到批准的场所倾倒，不得乱倒乱卸。

建筑物内清除的垃圾渣物，要通过施工电梯及时清运，严禁从楼层向外抛掷。施工现场必须做到“工完场清”，由专人管理现场清洁卫生

（5）防火防爆防毒

A、消防管理见相应章节。

B、仓库

工地仓库根据材料分别设置物资仓库、易燃易爆材料专库及有毒材料专库。保证仓库的干燥通风，做好防鼠工作，重点防止仓库内材料自燃与电气起火。仓库内严禁明火与吸烟，并设置禁令标牌；按要求配置灭火器，定时检验、换药。

C、易燃易爆材料管理

制定《易燃易爆材料管理制度》、《消防管理制度》及《施工现场消防设施布置示意图》。

a)气瓶

各种气瓶应有明显色标和震圈，并不得在露天曝晒。

乙炔表和氧气表应经标准计量所检定合格后方可使用。

乙炔气瓶和氧气瓶距离应大于5M。

操作人员应经培训合格后持有效上岗证操作。

专门设气瓶房，放在偏僻地方，加门上锁，专人管理。

b)其它防火防爆管理

施工现场动火作业需进行审批，动火场所设置动火作业许可证，并指定专人作业与专人监护。动火作业审批有效期为7天。

钢材电焊气割场地周围设置防护设施，防止火星乱溅，不得放置易燃、易爆物品，并设置消防器材。

木材堆放在木工棚内，设专人管理，分厚度堆放整齐，离木工房10M内不得有明火，并设置灭火器与“严禁烟火”的警告牌。

做好电气防火防爆工作。在总配电室中，设置干粉灭火器与干砂备用；在使用过程中应保证线路的完好，严禁使用破皮老化的电线或电缆；应保证漏电保护器的完好，严禁以铜丝代替保险丝。

D、工地吸烟处

项目部在施工场所禁止吸烟，在建筑物内楼梯附近每三层设置吸烟处，并配置烟灰盆，防止烟蒂乱扔而失火。在吸烟处设置木椅以方便职工的稍微歇息。

E、生活区防火

a)职工宿舍

宿舍内严禁使用电炉、电饭锅等电器，如使用燃气灶等应经项目部审批后方可使用；

严禁私拉电线、严禁使用破皮老化的电线，防止电气失火；

冬季采暖严禁在宿舍内烧火。

b)食堂

食堂防火工作重点做好煤的防火。煤堆场不得有其它易燃易爆物品，并配置消防器材。在煤的使用中注意煤的自燃。

F、有毒材料

有专门库房堆放，专人保管，建立保管制度。

有明显的有毒标志。

材料使用、移放有专人管理。

需要通风的有毒材料库房应设在生活区、办公区的下风口地带。

（6）施工组织与管理

制定《施工组织设计（施工方案）管理制度》。

A、施工组织设计

根据本工程的特点和项目部的实际情况，编制了科学、合理的、对施工具有实际指导意义和宏观控制作用的施工组织设计（施工方案）。对土建结构、基础大体积砼、水暖电气、通风空调安装、冬季施工等施工均作单项设计，并对模板支撑体系、外脚手架搭设、塔吊安装、临时用电也编制较为详细的施工方案。内容要求充实，有针对性，有完善的质量、安全、文明施工计划及措施。由项目部技术负责人编制、公司主任工程师审核、总工程师审批。

B、管理人员执证上岗

项目部管理人员在任职前均作考查，要求执相应证书上岗。管理人员证书由公司统一管理并保留原件，项目部存放证书复印件，对无证的管理人员不予任职。项目部每半年组织一次管理人员考核，对连续二次考核不合格者予以清退。

文明施工标牌等见图（23.1，图23.2，图23.3，图23.4，图23.5）

第 24 章 消防管理

本工程体量大，施工周期长，所以对整个施工现场的消防尤其显得重要。

24.01 建立消防组织和制度

1、施工中必须认真执行《中华人民共和国消防条例》及《消防法》，建立以工地项目经理为组长的消防领导小组，实行防火责任制度，还可根据工程情况成立若干专门的消防组织，如防火检查小组、明火管理小组、业余消防队等。贯彻消防工作以防为主，消防结合的原则。

2、在工地里建立消防教育体系，由专人负责对新职工进行消防意识和消防制度的教育，认真贯彻各项消防制度，经常开展消防活动，如定期开展群众性、专业性防火检查，不仅可以及时消除火警隐患，更可以加强全员的消防观念。

3、工地的消防组织要与地区消防组织挂钩，及时把工程情况进行通报，一旦发生火警情况，可得到城市消防队的紧急救助。

24.02 配备消防设施和消防器材

1、在施工组织设计充分考虑消防水源，保证必要的消防水压与水量。本工程的消防用水利用地下室进行蓄水，设置高压泵供水。

2、施工现场设置两路电源，除正常施工用电外，对起动消防水泵、安全电梯、安全扶梯、安全通道及紧急情况使用的电器设备必须另备电源。电源的用电量和布线在施工组织设计中加以安排。

3、消防用水管道、紧急电源线路及垂直安全通道可以选择高层建筑中的一个能通到屋顶的楼梯间，通道内应装设应急灯，保证在一定的时间内通行和作业有一定的照明度。

4、按施工现场的防火规定，在工地各区域设灭火机和太平桶，按规定和计算的数量设置。在建筑结构和装饰施工阶段，外脚手架与楼面上按每层按面积大小设置一定数量的灭火机和太平桶。位置设在显眼易取的地方，各层都要设在相同的位置。

5、紧跟结构施工每二层或三层设吸烟室，安排灭火装置与隔离防火设施，明确规定非吸烟室内不准吸烟。

6、消防设施及具体人员的配备如下：

（1）就近利用城市管网的消防龙头。

（2）在地下室砌筑50T容量的贮水池，设2台消防高压水泵。

（3）消防高压水泵设专用电缆。

（4）施工用水立管直径50mm，每2层设1只直径40mm消防栓，配两根50m长的消防带。

（5）每层楼梯口处配四只灭火机，各楼层按建筑面积平均布置十只灭火机，每层共配备14只灭火机（6只酸碱型，8只干粉型）。

（6）施工场地内，木工棚、危险仓库等易燃、易爆地方均按有关规定布置灭火机。

（7）配备5名经过专业培训的消防队员，24小时对施工现场进行巡视。

24.03 明火管理

1、施工组织设计中对整个工地要划分禁火区域和动火等级。对油库、油漆仓库等不准明火的区域要特别划出禁火区范围，事先挂牌明确，禁止一切可引起明火的火种进入。对其它施工区域要分别动火危险程度，按国家《施工现场防火规定》划分三级动火区域，在施工过程中按标准管理。

2、建筑施工动用明火，如电焊、气割等都必须按所在区域的动火等级进行动火报批手续，在动火时必须派监护人员值班。高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空散落。

3、建筑施工在结构与装饰阶段，要配专职的消防巡视员，三班制巡回检查，巡回线路要专门设计，保证一旦有火警，在可扑灭的时限内发觉和消除。

24.04 现场防火要求

1、施工组织设计中规定通道，保证消防车进入现场。

2、楼面作业与地面指挥机构要有可靠通讯设备，一旦有险情作业地点可及时向指挥部门报告。

3、施工中不宜采用可燃材料的脚手架，不论结构和装饰施工，要及时清除多余的易燃材料，运出大楼到可靠地点放置。

4、焊、割作业点与氧气瓶、电石桶和乙炔发生器等危险物品的距离不得少于10m，与易燃物品的距离不得少于30m，如达不到上述要求，应设置专门隔离设备并经过专门审批。

5、现场焊割作业人员要进行专门防火教育，工地按工程情况要建立焊割作业的安全规范，如《十不烧》的规定，使焊、割作业按规定进行。

6、在装饰施工阶段，油漆等有散发可燃气体的作业，应注意及时通风外还应指定消防安全措施。

第 25 章合理化建议

1、在整个工程项目施工期间，建议业主及监理加强对A、B两个标段总承包单位间的施工协调工作，加强两个总承包单位之间的信息交流，交流好经验，取长补短，促进共同提高。

2、在施工实施当中，由业主指定分包的专业工程建议实行各分包商按专业工程系统分包，最终实现按功能交付的主分包格局。避免以往有的工程分包当中采购与施工分离、施工与功能脱节的不合理状态。由总承包单位全面、全方位地实施专业工程系统分包，最终实现功能交付的新概念，将某一专业工程系统的采购、安装、调试交由一个分包商承担，由其负责分别向总承包进行系统功能交付，总承包则对业主进行工程最终产品的各系统综合功能交付。这样的总分包格局将有利于在材料采购、工期质量和分工界面等全面落实可追溯的功能最终责任者。

附表目录
序号	附表名称	纸型	张数
附表一	隐蔽工程验收计划表	A4	1
附表二	砼试块制作计划表	A4	1
附表三	技术复核计划表	A4	1
附表四	质量管理网络组织机构	A4	1
附表五	模板工程质量控制示意表	A4	1
附表六	钢筋工程质量程序控制示意表	A4	1
附表七	砼工程质量控制示意表	A4	1
附表八	安全管理网络组织机构	A4	1

	插图目录
序号	插图名称	纸型	张数
图3.1	项目管理模式	机构图	1
图4.1	总分包管理模式	机构图	1
图6.1	主体施工阶段平面布置效果图	A4	1
图6.2	装饰施工阶段平面布置效果图	A4	1
图6.3	地下室施工阶段平面布置图	A3	1
图6.4	主体施工阶段平面布置图	A3	1
图6.5	装饰施工阶段平面布置图	A3	1
图6.6	施工现场临时用电布置图	A3	1
图6.7	施工现场临时用电系统图	A3	1
图6.8	施工现场临时用水布置图	A3	1
图6.9	标段分隔总体平面布置图	A3	1
图6.10	塔吊施工立面布置图	A3	1
图7.1	施工进度计划网络图	A3	1
图10.1	垂准测量控制点布置图	A3	1
图10.2	水准点固定示意图	图片	1
图10.3	沉降观测点示意图	图片	1
图11.1	整体爬升外脚手架立面图	A3	1
图11.2	整体爬升外脚手架三维轴测图	A3	1
图12.1	底板大体积砼浇筑路线图	A3	1
图12.2	底板大体积砼测温点平面布置图	A3
图13.1	地下室外墙防水螺杆示意图	图片	1
图13.2	变形缝止水带固定方法示意图	图片	1
图13.3	地下室外墙钢板止水带示意图	图片	1
图14.1	内筒墙板大模板平面布置图	A3	1
图14.2	大模板立面示意图	A3	1
图14.3	碗扣式支撑早拆柱头及可调托座示意图	图片	1
图14.4	模板碗扣式早拆支撑体系示意图	图片	1
图14.5	电梯井筒子模平面图	图片	1
图14.6	电梯井筒子模立面图	图片	1
图14.7	电梯井筒子模提升示意图	图片	1
图23.1	文明施工图片	A4	1
图23.2		A4	1
图23.3		A4	1
图23.4		A4	1
图23.5		A4	1

第 1 章 工程概况和招标要求

1.01 工程概况

1、 地基与基础

（1）桩基工程：设计采用泥浆护壁反循环钻孔灌注桩，公寓楼部分的工程桩数量为305根，桩基工程已经由业主直接分包，目前正在施工当中。

（2）底板大体积砼及筏板承台基础：公寓楼底板底标高为-11.3M（相对标高，下同），底板厚度为2000mm，砼强度等级为C40；商贸中心筏板承台基础底标高-10.8m，砼强度等级C30，抗渗标号S8，水池底板抗渗标号S12。

（3）地下室：公寓楼地下一层及二层梁板砼强度等级为C40，地下室剪力墙及柱砼强度等级为C60；裙房商贸中心地下室剪力墙及柱砼强度等级为C45。外墙砼抗渗标号均为S8，水池外墙坑渗标号S12。

（4）地下室防水：地下室底板及地下室侧墙，均采用3mm厚三元乙丙防水卷材及2mm厚聚氨脂防水涂料做2道防水。

2、 主体结构工程

（1）结构形式：公寓楼主体为框架剪力墙结构，裙房商贸中心为框架结构；公寓楼框架、剪力墙抗震等级均为一级，裙房商贸中心框架抗震等级为二级。

（2）砼强度等级：

B、 裙房商贸中心：柱砼强度等级标高-0.050至21.500为C40，二层及以上各层梁板砼强度等级为C35

（3）砖砌体及填充墙：填充墙绝大部分采用非承重空心砖，用强度等级为M5的混合砂浆砌筑，局部采用120厚GRC预制轻型墙板。

3、 装饰工程

（1）外墙装修：公寓楼外墙面粘贴面砖，裙房商贸中心采用框架式干挂磨光花岗岩外墙；

（2）内墙装修：按照各房间及各部位使用功能的不同，分别采用以下装饰面：A、水泥砂浆面；B、乳胶漆面； D、花岗岩面；E、陶瓷面砖；

（3）天棚装修：天棚按各房间及部位使用功能的不同分别采用不同做法。详见设计图建施-3：室内装修用料及做法。

4、 楼地面工程

5、 门窗工程

6、 屋面工程

1.02 招标要求

1、 工期要求：

2、 质量要求：

1.03 工程承包范围

1、 承包范围为设计图纸范围内全部土建及设备安装工程，但土方开挖、基坑支护、灌注桩基、电梯安装、配电设备安装、消防气体灭火系统、二次精装修等工程项目除外。

2、 土方开挖、基坑支护、灌注桩基由建设方直接分包。

3、 电梯安装、配电设备安装、消防气体灭火系统、二次精装修、屋顶网架均由建设方指定分包，总承包单位进行配合与管理。

4、 智能系统（电视、对讲系统、办公自动化、灭火报警系统等）由总承包方负责埋管、穿铁丝及安装墙体内箱体、接线盒，专业分包单位负责安装。

1.04 工程特点及难点

2、 业主指定的专业分包单位多，专业分包单位将达到十几个，但所有分包工作均需在总工期内悉数完成，这样势必要求所有专业分包单位在总承包单位的统一组织和有效管理下、按总的进度要求进行协商施工。

4、 本工程公寓楼地下室底板及商贸中心筏板基础梁厚度均达2.0m，高强大体积砼浇筑方量达8400多立方米。

5、 本工程地下室在多个部位设置了后浇带，后浇带总长约180m；商贸中心裙房筏板基础中，设计采用了2条膨胀加强带。

7、 本工程大量使用高强度砼，为确保高强度砼不出现裂缝，必须采取一些特殊的技术措施。