目     录

第一章：编制依据及说明·········································4

第一节、施工组织设计编制说明·····························4

第二节、编制依据·········································5

第二章：工程概况··············································6

第一节、工程特点·········································6

第二节、工程概况·········································7

第三章：工程施工管理目标······································8

第四章：施工组织管理方案······································8

第一节、          项目部管理人员调配管理方案······················8

第二节、          项目经理部管理布置计划··························9

第三节、          劳动力配备计划··································9

第四节、          项目部管理制度的建立····························10

第五节、          对专业施工班组的管理设想························11

第五章：施工现场平面布置······································11

第一节、          施工现场平面布置原则····························11

第二节、          平面布置设想及要求······························12

第三节、          施工现场总平面布置图····························13

第六章、施工机械、材料及劳动力计划····························14

第一节、             投入本工程的主要施工机械·······················14

第二节、             投入本工程的主要材料···························14

第三节、             劳动力组织与安排·······························15

第七章：主要分部分项工程的施工方法····························15

第一节、          施工顺序·······································15

第二节、          施工测量·······································16

第三节、          土方、基础工程·································19

第四节、          钢筋工程·······································21

第五节、          模板工程·······································28

第六节、          砼工程·········································30

第七节、          砌体工程·······································33

第八节、          脚手架工程·····································36

第九节、          楼地面工程·····································39

第十节、          屋面工程·······································42

第十一节、  门窗工程···································44

第十二节、  装饰工程···································47

第十三节、         给排水工程··································53

第十四节、         电气照明工程································59

第十五节、         其它工程施工方法····························60

第八章：确保工期的技术组织措施······························63

第一节、          施工进度计划··································64

第二节、          施工进度计划完成的可行性分析··················64

第三节、          工程履约的资源保证措施························65

第四节、          施工进度计划管理与工期保证措施················66

第九章：确保工程质量的技术组织措施··························68

第一节、          质量目标······································68

第二节、          质量保证体系··································68

第三节、          质量保证及技术措施·····························70

第十章：确保安全生产的技术组织措施···························79

第一节、          安全生产目标···································79

第二节、          安全生产管理体系·······························79

第三节、          安全生产技术措施·······························80

第十一章：确保文明施工的技术组织措施·························102

第一节、             文明施工目标··································102

第二节、             文明施工规划及管理制度························102

第三节、             文明施工的现场管理措施························103

第四节、             施工现场布置要求······························108

第五节、             文明施工保证措施······························110

第十二章：季节性施工措施·····································111

第十三章：工程成品保护措施···································112

第十四章：工程保修与回访·····································115

第十五章：工程技术资料管理···································116

附：图表

总平面施工布置图

施工进度计划横道图

拟投入的主要机械设备表

劳动力安排计划表

第一章、编制说明及依据

第一节 施工组织设计编制说明

一、本施工组织设计为我公司递交的湖北长城实业有限公司锦绣龙城二标段工程（4栋、8栋、11栋楼）投标文件之技术性文件，重点阐述了我公司对本工程施工管理中的有关设想、部署及主要采用的技术保障措施。

二、我们完全接受招标文件提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求，并落实各项施工方案格技术措施。

    三、通过认真学习和研究了该工程的招标文件、有关图纸、答疑资料，并数次勘察了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围全部任务。

    四、一旦有幸中标我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位的领导和监督管理下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化配置，实现工期、质量、安全社会信誉的预期目标效果。

    五、施工中将严格按照招标文件所附施工技术规范标准和湖北省有关的质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程质量达到武汉市优质工程。

    六、我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。

    七、为了确保安全生产，我公司将安排专职安全员进行现场安全全过程管理，确保达到武汉市安全生产优良工地。

    八、编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。

九、我公司将严格按照湖北省及武汉市建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，确保达到武汉市文明优良工地。

十、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

    十一、若本工程由我公司中标承建，将根据招标文件中的要求工期和施工实践经验，即在280个日历天完成本工程的全部施工任务。

十二、现场总布置图及临时水电布置示意图中有关机械设备布置、线路、走向为图中示意尺寸、示意走向，在施工中将根据实际情况进行调整。

十三、本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据，若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。

第二节  编制依据

一、湖北长城实业有限公司锦绣龙城二标段工程（4栋、8栋、11栋楼）工程的施工招标文件；

    二、锦绣龙城二标段工程（4栋、8栋、11栋楼）答疑纪要；

    三、中南建筑设计院设计的锦绣龙城二标段工程（4栋、8栋、11栋楼）建筑设计图纸；

    四、现行的国家及湖北省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。

    五、贯彻执行国际质量体系标准ISO9001；以及《质量管量和质量保证》守册。

    六、湖北省及武汉市现行的安全生产、文明施工的规定以及有关建筑管理、市场管理、环境保护等地方性法则及规定。

    七、本施工组织设计编制中依据国家及行业行政主管部门颁布的有关规范及武汉市的有关规定外，还参考了公司内部管理标准文件。

第二章  工程概况

第一节  工程特点

一、工程性质

工程名称：锦绣龙城二标段工程（4栋、8栋、11栋楼）

建设单位：湖北长城实业有限公司

设计单位：中南建筑设计院

二、工程地理位置及周围环境

1、地理位置：本工程位于武汉市东湖开发区庙山小区两湖大道。

2、周围环境：本工程位于城市郊外，施工场地比较大，在新开发的群体住宅小区内。

三、工程特点

1、结构形式：钢筋砼框架结构；

2、建筑面积：10831M2

3、建筑总层数：六层。

4、建筑高度及层高：标准层高3米，架空层高2.4M。建筑高度为19.3米。(檐口－室外地面)

5、本工程建筑耐久年限为50年，建筑耐火等级为一级、抗震设防为六度，抗震类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。

第二节  工程概况

一、结构工程

本工程11栋为桩基础，4栋、8栋为C25砼独立基础，部分为C20毛石砼带形基础,基垫层为C10砼。标高8.8M以下框架柱为C30砼,其它(梁、板、柱)砼强度均为C25，压顶构造柱为C20。

钢筋采用HPB235，冷轧带肋钢筋采用CRB550型钢，钢板采用Q235B。

砌体工程：±0.000以下采用MU10灰砂砖，M5.0水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用加气砌块，M5.0混合砂浆砌筑，墙厚：外墙250，梯间、分户隔墙200，其它内墙100厚。

二、装修工程

架空层地面为30厚C20细石砼地面，其它楼地面均为25厚1：2水泥砂浆地面。

外墙装饰较为复杂，有干挂石材墙面，面砖外墙面，水泥砂浆外墙，外刷涂料。另还有茶色木制装饰构件等。

内墙均为水泥砂浆墙面，公共楼梯、架空层外刷乳胶漆二遍。

天棚均为水泥砂浆天棚，公共楼梯、架空层外刷乳胶漆二遍。

屋面为现浇砼斜屋面，上盖油毡瓦。

三、安装工程

本工程安装工程包括：电力照明系统、防雷接地系统、TN-C-S接地保护系统、有线电视系统、电话系统、对讲系统、给排水系统、消防系统、煤气管道等。

第三章  工程施工管理目标

一、施工技术质量管理目标

质量管理目标为：确保达到武汉市优质工程，争创黄鹤杯。

二、安全管理目标

    安全管理目标：坚持以人为本，保证职业健康，强化管理，杜绝各类安全事故的发生，确保实现市安全生产优良工地。

三、施工进度目标

    根据招标文件中建设方对工期的要求并结合我公司施工相类似工程经验的基础上，我公司确定的投标工期为280天。

四、文明标化施工目标 ：确保武汉市文明优良工地。

第四章   施工组织管理方案

第一节、项目部管理人员调配管理方案

一、我们将以ISO9001质量保证体系，列入我公司的重点创优工程，成立项目经理部，负责本项目的具体事务的运作。

    二、我公司将组建一个由知识密集型的中青年技术人员组成的项目部，集中技术熟练的施工人员，从施工计划的协调、施工场地的综合安排、施工工期工序搭接、协调、施工质量的控制监督及施工现场的管理各方面进行施工项目管理。

    三、公司积级参与本工程项目的重大问题的决策，成立本工程专门的指挥部，切实做好重点工程、重点调配、重点管理、重点实施、重点保证、重点指导。

    四、在施工全过程虚心接受建设单位、监理及设计人员对工程全方位的监督。

第二节  项目经理部管理布置计划

    一、根据本工程建设规模、质量及工期要求，我们把施工现场管理人员划分为三个组，四条线进行管理。

    二、管理的四条线管理体制

1、生产线：设施工队长1人、安装施工员1人及土建筑工员1人，负责本工程的生产总调度，专抓项目的施工进度，生产线人员的安装调度、安全生产、文明施工等一系列的生产线的综合工作。

    2、技术线：由公司协助现场的项目总工程师领导的工程技术部专门负责本工程的施工技术，设总工程师1人、土建工程师1人、安装工程师1人，管理好工地内技术上的难点，同建设单位、监理单位及设计院做好技术问题上的探讨，负责工程项目的工程测量、放线、放样等工作，由技术负责人和土建、安装施工员组成。

    3、质安线：由公司协组现场的质安负责人负责本工程质量安全问题，设质检员1人、专职安全员1人，同时做好生产线和技术线人员的协调，是工地创优和创标准化的现场指挥。

4、核算及后勤线：由项目预算员和办公室主任负责本工程的经济核算、工地成本控制、材料供应计划及办公室日常工作、职工生活、工地保安等工作。

第三节 劳动力配备计划

    一、本工程劳动力配备计划是根据招标文件提供的设计图纸、有关的预算定额、劳动定额和总进度计划编制的，主要反映工程所需各种技工、普工人数，它是项目部控制劳动力平衡、调配的主要依据。

    二、为了确保本工程施工总进度计划目标的实现，达到保障施工进度和施工劳动力投入的需要，劳动力的投入按阶段配备，重点控制基础、主体工程、装饰工程、安装工程的劳力配备。基础及主体结构施工着重安排模板工、钢筋工和砼工的劳动力，原则上满足24小时作业的要求，装饰工程首先要调配粉刷工，突击安装工，楼地面工和其它专业班组的组织。

    三、安装工程在主体施工和粉刷施工时必须服从土建工程的工期安排，随着土建的速度和工作量的增减及时调动配备施工人员，做到决不影响土建工期。

    四、为了确保主体工期，本工程必须能在模板施工中满足墙体、柱、楼梯、梁板各工序同时施工的人员分配，直接参与施工的人员高峰时将达到天平均150人左右。

    五、劳动力投入计划表（见附表）

第四节  项目部管理制度的建立

建立完善的项目管理制度，对职工进行宣传教育，为工作制度的实施制订必要的监督实施，是按质、按量完成本工程既定目标的一个重要环节。

一、项目部建设管理制度制订的原则

1、必须贯彻国家法律和政策，以及部门、公司的法规等文件精神，不得有抵触和矛盾。

    2、制定制度必须符合本工程施工项目的需要和结合武汉市的有关实际情况。

    3、管理制度要配套，做到不留空档和遗漏，并覆盖现场各项管理的各个方面和全过程。

4、管理制度的制订要有针对性和可操作性，任何一项条款都必须具体明确，文字表达要简洁。

5、工作制度的建立应围绕计划、责任、监督、核算、奖惩等方面。

6、建立了完善的制度后，要组织职工进行学习和宣传工作，并将有关条款在工地和办公室悬挂。

第五节  对专业施工班组的管理设想

一、本工程的所有施工任务将由我公司自身队伍施工，加强自身队伍的建设，不断提高自身素质。在工程开工前做好各工种学习和交底，针对本工程管理目标的要求进行细化分解，要求各施工班组成统一联合作战，做好相互配合，明确工程的质量目标、工期目标、安全目标、成本目标，明确各自的责任、义务和权利。

    二、实现一切管理从合同出发的管理基本原则，避免扯皮现象。在工程实施当中，合同是至高和最终的，是所有班组作业行为奖惩准则的基础。在合同中对于产品保护、索赔签证、界面争议、奖惩制度、共用设施、场地道路和材料的采购选择等都必须以合同为基础。各施工班组碰到矛盾应无条件服从合同条款，以确保本公司总承包管理的有据有效执行。

    三、各专业工程全面展开后，为确保各专业工程井然有序的施工状态，事先做好对专业工程施工方案的审核与优化，明确各专业或结构层的节点工期，施工中加强对各施工班组工程的技术综合管理、质量控制与进度控制。事后做好对各分包工程的质量验收，场地清理、扫尾和成品保护等工作。

第五章  施工现场平面布置

第一节                施工现场平面布置原则

根据招标文件要求，施工现场的生活区、仓库、办公用房等均由建设单位（业主）统一规划安排。如我公司中标一定服从建设单位的安排布置施工现场。

第二节、平面布置设想及要求

一、临时用电

1、施工用电线路将按工程的实际情况尽量采用埋入地沟内敷设，以保持现场的整洁有序。2、我公司将根据业主提供的电源，设配电室，采用集中管理，从配电室共分多路接出，一路作为大型机械设备用电，另一路作为一般机械施工用电，以及照明用电，同时在卷扬机顶部设置投光灯，用于夜间施工照明。

3、结构楼层的施工用电沿结构向上布置一根50mm²电缆，每层设一只分配电箱，再由分配箱分别接出开关箱接至楼层施工用电部位。

4、经计算建设单位需提供260KVA以上的施工用量方可满足要求。

二、临时用水

1、本工程根据业主提供的水源，分三路接水管，一路为施工用水，一路为生活用水，另一路为消防用水，组成供水网络，并在各需要用水部位留出闸阀或水龙头。

2、消水防用水管一律使用Ф100管，在施工区域内室外设置多处消防栓，配备50m消防软管。结构楼层设一根消防立管，楼层竖向每一层设一个消防栓。

3、楼层施工用水用Ф50管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。

三、临时排水及污水排放

   1、在车辆进出施工现场的主要出入设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车污染市政道路。污水排入专设污水坑，待沉淀后面排入下水系统。

2、在建筑物四周设置排水沟，再汇集到沿墙边的排水沟中，经沉淀后再排入市政管网。

    3、在接收施工现场后，即及时清理现场内残留施工垃圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。

四、垂直运输机械布置

1、基础施工阶段

卷扬机基础同步进行。

2、上部结构施工阶段

    本工程设置六台龙门吊负责各种物料等的垂直运输。

六、现场卫生

1、为了保持工地及周围环境的清洁卫生，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将每隔三天搬离施工现场，直至工完料清交付使用。

    2、渣土的清理手续将在建设单位的协助下，及时进行办理和外运渣土。

    3、成立现场排水系统日常维修班组，专人负责、定期检查和清除排水沟以及沉淀池中积存物，确保排水畅通。

    4、逢雨季、汛期增加潜水泵，提高排水流量、流速，确保迅期排水畅通。

第三节、施工总平面布置图

施工总平面布置充分考虑利用空地，避开建筑物，坚持以人为本，做到办公、生活区和生产加工区分开，本着“实用、方便、布置合理”的原则编制了施工总平面布置图（见附图）

第六章  施工机械、材料及劳动力计划

第一节 投入本工程的主要施工机械

施工机械是确保工期和质量的关键之一。因此，我们依据每层结构的工程量并充分考虑上部工程的土建预制构件安装、装修的运输，对本工程的机械配备进行了反复认真的核算，尤其是垂直运输机械。经核算决定使用6台龙门吊，可满足垂直运输和工期要求。

为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，现场另按工程正常所需的各设备多配置1-2台用以备用，并配置必要的各主要设备易损配件,做到预防在先，确保工期目标的万无一失。

计划投入的主要施工机械设备表 （附后）

第二节 投入本工程的主要材料

一、主要工程用材计划

项目经理部将与业主密切配合，并严格按照ISO9001质量体系中物资采购程序来操作，以保证进场材料的质量。由我方提供主材的准备：我方中标后的7天内向业主提供总量材料入场计划，在每道工序前15天向业主提出分批量入场计划，以便业主及监理有充足的时间进行材料的入场检验工作。

装修阶段，对所有的装饰材料均实行样板制，在多家供应商中通过综合评定，选定合格样品。各种样板必须通过业主、监理及设计院的认可并签字。合同部门最后根据确认的样板与合格分供方签定供货合同，项目经理部根据样板及合同中提供的质量标准来进行物资的进场检验和验收。无论甲供材料还是自购材料，必须严格按照物资验收程序，不合格物资严禁进场使用。

二、施工周转材料计划

为保证工程顺利进行，配备充足的现场周转材料显得尤其重要，如模板、脚手架等周转材。

第三节 劳动力组织与安排

工程能否顺利如期竣工，劳动力的组织与安排是否合理是保证工程顺利进行的重要因素之一，为此，我公司特选派素质高、操作熟练、作风顽强的成建制作业队伍。进场后进行入场教育，使之迅速进入工作状态。

对各分部工程工作量合理配备相应的工种劳动力，适时组织劳动力穿插施工是不可疏忽的环节。

本工程由四个单项工程组成，根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、安装的需要安排劳力。

劳动力安排计划表。（附后）

第七章、 主要分部分项工程的施工方法

第一节、施工顺序

一、充分利用我方的总承包能力

发挥我方土建、安装、装饰工程的专业施工优势，以我方综合调控、综合管理手段，优化各种生产要素的动态组合和平衡配置，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。

二、施工顺序

按“先主体后装修”的原则安排施工顺序。在总工期控制方面分三个阶段：基础工程为第一阶段，主体砌体结构为第二阶段，第三阶段为安装装饰工程。首先进行基础施工，然后主体结构施工，最后进行装饰施工。结构施工完成后，室内外装饰工程遵循自上而下的顺序形成流水作业。

三、施工分段

在主体施工阶段，每幢均分为一个施工段同时进行流水搭接施工，这样的科学施工组织即能分散工作强度，加快施工进度，又能节约周转材料，降低成本。进入装修阶段全面开展施工。

第二节、施工测量

一、测量准备工作

办理与建设单位单位的交桩交点手续，现场交接引测点位，填制施工测量控制点交桩记录表。

根据设计意图、工程总体局、工程特点与施工部署等，确定控制轴线并进行业内计算。

配备测量人员：测量人员3人，放线人员5人。

仪器配置：测量仪器必须通过计量所检验并有合格证，依据现场情况配备所需的测量仪器。

二、测量控制网的建立及校核

四、          楼层施工测量放线方法

根据施工图纸要求，考虑到建筑物现场实际情况，加之建筑物较高，如果采用传统的经纬仪投点的方法，同于仪器仰角过大，测量的精度很难保证，很容易造成质量事故。为了保证整幢大楼的精度，满足施工速度，本工程采用激光铅直仪进行垂直方向的传递，具体控制方法如下：根据甲方认可的控制网，用J2经纬仪精密测定出四个激光控制点于首层楼面上，同时在远处建筑物上分别作好后视点。

为了观测和控制楼层垂直度偏移的情况，采用一台激光锤准仪来进行测控。激光室设置在首层铅直控制点的位置上，激光室不砖砌房屋，屋面为5-10mm厚钢板作为防护，并在铅直点的上方开一100mm孔，并在孔上焊直径为100mm高为200mm的钢管一段，作不激光束的通道，孔上加一活动的盖，使用进打开，平时关上，以防止高空落物及水损坏仪器，激光室建造在施工层每层激光点垂直方向位置，予留200×200MM的激光束通道预留口，以便随时检查主楼的垂直度和施工放线的精度，在预留口放置一块250×250mm刻有坐标的有机玻璃激光靶将激光点打在激光靶上。观察每次数据，并做好记录，两次之差即为偏移的方向，以此作为纠编的依据，保证建筑物的垂直精度。

五、          筑物高程控制

1.           高程控制网的建立

对甲方移交的标高水平点进行现场确认和标测，办理移交手续，进行妥当保护，据此基础下建立场地内的标高控制网点，在现场外适当坚硬的地方，测设出A、B、C、D、E、F、六0。

个临时水准点，其闭合差fn≤±n，然后由这三个水准点，把建筑物的相对标高引测到固定基座上，然后用50m大钢尺向上反出比楼层面高出50cm控制标高。

在施工±0.000以上结构时，在建筑物首层外墙柱上确定±1.000m标高点，作为向上标高控制的引测点。

2.                 高测量方法

在建筑物首层外墙上确定+1.000m标高点，由标高水平准点精确布设此点，以能满点在标高传递到施测层后进行闭合校核，布设的位置根据建筑平面均匀布设，用钢卷在结构外墙上坚直引测，直至施工层，划出正整数或半数的水平线，各层的标高线均应由各处的布设起始标高向上直接读取，高差超过一整钢尺长时，在该层精确测定第二起始标高点，作为再向上引测的依据，将水准仪安置到施工层，校测由下面传递上来的各水平线，误差应在±3mm以内，在各层抄平时，后视两条水平线以作校核。

3、楼面平整度控制方法

当一层楼板模板钢筋完成后，测量人员用水准仪把标高引测至楼面上，在一根柱的钢筋主墙钢筋上测设一个比楼板面设计标高500mm的水平标高，用红油漆做上标记，以控制楼面标高。

第三节  土方、基础工程

一、土方开挖

1、木工程土方开挖采用机械同人工相结合的开挖方法。

2、本工程基础排水措施采用明沟和集水井沿基坑四周设300×450排水沟，四角设400×400×800集水井，其面标高应低于基础底标高，将水汇于集水井内由水泵抽出。

二、基础回填土

基础施工完成后及时回填

回填土采用土质良好、无有机杂质的粘土。蛙式打夯机分层夯实，分层厚度控制不超过250mm，控制好回填土的含水率。

三、垫层砼施工

    土方机械开挖到近基底标高，留20CM，以免扰动原状土。20CM粘土层用人工挖土，基糟修整后抓紧基糟验收，并限即立侧模浇筑垫层砼。应对基糟进行保护，并防止基底土反弹、基糟粘土遇水软化。因此浇砼前如遇下雨尽可能用塑料布覆盖，作临时性防护。

    垫层侧模：采用10CM高糟钢或大角钢，用Ф25钢筋打入地面作立楞，间距1至1.5M。

    四、承台及基础钢筋施工

    本工程承台及基础梁钢筋数量大，工期紧，施工时必须严格按照设计图纸及有关规定执行。特别注意有关抗震结构物对钢筋的特殊要求及地下防水建筑物对钢筋施工的要求。

（1）基础梁钢筋连接

    按设计要求，基础梁钢筋接头优先采用机械连接或焊接，直螺纹连接工艺简单，施工进度快，连结强度高，焊接连接施工进度较慢，单面焊10d，双面焊5d，受力钢筋接头按规范规定错开，接头在同一断面（受接区）不超过50%，错开距离大于35d并必须大于50CM。

（2）基础梁锚固及搭接长度必须符合设计要求，上下排钢筋严格用Ф25的垫铁分开。承台钢筋其主筋直径、根数、锚固长度必须正确，箍筋间距符合设计要求。

（3）柱插筋：按设图纸浇底板前须埋入底板内，须与底板钢筋支架、钢筋电焊固定稳定，位置准确。柱在板面上用箍筋定位，柱插筋按设计规定插到承台。柱立筋±0.000以下尽量考虑一个接头。墙、柱主筋电渣压力焊或对焊接头，错开及错开距离均按设计和规范要求施工。

五、承台及基础砼浇捣

（1）砼浇捣方法

本工程基础均采用商品砼。

①砼浇捣采用分层浇捣法，每层30—40DCM，从仓内短边方向，向长边方向推进。

    ②砼振捣要求：仓内四周及中心，仔细振捣，每一振点的振动时间长短，使砼表面呈现浮浆，砼不再下沉为止。振捣工作应从浇灌层的下层的下端开始，逐步上移。此外必须保证振动捧移动间距和插入深度符合施工规范的要求。

    ③泌水处理：砼由于坍落度大，仓内泌水量可能比较多，要在模板角上留小排水洞，及时排也仓外。

    ④表面处理：现浇砼表面水泥浆较厚，在浇捣后2至4小时初步按标高用长刮尺刮平，然后用木搓板反复搓压数遍，使其表面密实。在初凝后终凝前再用木搓板二次抹压闭合收水裂缝。这样做能较好地控制砼表面龟裂，减少砼表面水分的散发，有利于养护。

按规范要求现场取样进行土的干容重测试，以确保其密实。

第四节  钢筋工程

一、钢筋制作

二、钢筋绑扎与安装

三、钢筋焊接及接头施工

四、钢筋工程质量标准

1、梁、板模

三、模板的拆除

3、跨度≤8.0m之间的梁，必须在混凝土试块常规养护达到设计混凝土强度标准值的75%时方可拆除；跨度大于8.0m的梁，必须在混凝土试块常规养护达到设计混凝土强度标准值的100%时方可拆除(28天后)。

第六节  混凝土工程

一、混凝土生产制备

本工程采用商品砼。

二、混凝土浇筑施工

（6）、施工缝处须待已浇混凝土的抗压强度不少于1.2MPa时，才允许继续浇筑。

（7）、在施工缝处继续浇筑混凝土前，混凝土施工缝表面应凿毛，清除水泥薄膜和松动石子，并用水冲洗干净。排除积水后，先浇一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆然后继续浇筑混凝土。

4、楼梯混凝土浇筑

（1）、楼梯段混凝土自下而上浇筑。由于楼梯踏步采用封闭式模板，故在踏步面开门子洞。底板混凝土与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进。

（2）、楼梯混凝土宜连续浇筑完成。

第七节、砌体工程

    (3)、砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝砂浆饱满度不少于80%。

第八节、脚手架工程

一、结构施工外脚手架

        外脚手架搭设选用Ф48×3.5规格无缝钢管，采用直角扣件，旋转扣件，对接扣件连接。用于立杆、大横杆和斜杆的钢管长度以4至6.5m为好裂缝的钢管严禁使用。有脆裂、变形、滑丝的扣件禁止使用。

构造要求：

立杆纵距1.5m，横距1.0m，大横杆步距1.8m，里立杆距结构边距离为35cm，以保证一定的操作活动空间。上、下两根大横杆之间设一道护身栏杆。上、下横杆的接长位置应错开布置在不同的立杆纵距中，以减少立杆偏心受载，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一，扫地杆通长设置在距外架底部20cm处。

落地式外脚手架的搭设和拆除

搭设顺序

做好搭设的准备工作——→按房屋的平面形状放线—→铺设垫板—→按立杆间距排放底座—→放置纵向扫地杆—→逐根树立立杆，随即与纵向扫地杆扣牢—→安装横向扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢安装第一步大横杆—→安装第一步小横杆—→第二步大横杆—→第三步小横杆—→加设临时抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道联墙杆后方可拆除）—→第三、四步大横杆和小横杆—→设置联墙杆—→接立杆—→加设剪刀撑铺脚手板—→绑护身栏杆和挡脚板—→立挂安全网

拆除顺序为：

安全网—→护身栏杆—→挡脚板—→脚手板—→小横杆—→大横杆—→立杆—→联墙杆—→纵向支撑

脚手板的铺设

结构施工时，作业层脚手板沿纵向满铺，做到严密、牢固、铺稳、铺实、铺平，不得有50mm以上间隙。离开墙面35cm，严禁留长度为150mm的探头板。搭接铺设的脚手板，要求两块脚手板端头的搭接长度应不小于400mm，接头处必须在小横杆上。

支撑体系

A：纵向支撑

为了增强脚手架的纵向稳定性和整体性，在脚手架纵向传力结构的外侧隔一定距离沿高度由下而上连续设置纵向剪刀撑。地下室至二层楼面的脚手架，在其两端和转角处设置剪刀撑宽度取3—5倍立杆纵距，斜杆与地面夹角在450—600范围内，最大面的斜杆与立杆的连接点离地面不宜大于500mm。

悬挑斜拉式脚手架，除沿纵向每隔12m设置一道高度自下而上连续的剪刀撑外，在相邻两排剪刀撑之间尚需沿高度每隔10m加设一道沿纵向通长的剪刀撑。

B：横向支撑

每片脚手架在其两端设置横向支撑，并于中间每隔6个间距加设一道横向支撑。

C：水平支撑

没有铺板的水平桁架在二榀横向承力结构之间设置一根小横杆，其间距不宜大于1m。必要时呈“之”字形连续布置。

联墙拉杆的设置

联墙点的位置设置在与立杆和大横杆相交的节点处，离节点间距不宜大于30cm。在结构边梁上过中线位置预埋Ф48×3.5钢管。短钢管两端分别用直角扣件与预埋钢管及大横杆相连。结构边梁上水平方向每4m设置一个，垂直方向每7m设置一个。

脚手架的防护

脚手架底部采用夹板全封闭，屋面外脚手架满铺钢筋网，架体与建筑物的空隙采用平网防护，底层和操作面外架设置挡脚板，挡脚板高度为180mm。脚手架外架立面采用密目式绿色安全网，水平方向作业层按结构进度满铺钢筋网片脚手板，并搭设斜道。斜道脚手板的防滑条间距不应大于30cm。由于架体较高，需加设防雷击措施，具体方法是：在主体底层选定四个转角，将转角处的钢筋与脚手架连接。

脚手架的验收

脚手架应由架子工严格按规范搭设，搭设前进行安全技术交底，脚手架主要受力杆件材质应一致，严禁钢木混用。脚手架应分部、分段按施工进度验收，验收合格后方可投入使用。

二、装饰工程脚手架

1、脚手架基底处理

底层脚手架基底回填土要求严格分层夯实，垫木采用宽度不少于20cm，厚50mm的木板通长布设。在脚手架外侧挖一浅排水沟排除雨水，防止积水浸泡地基。

2、脚手架的扫地杆

为了约束立杆底脚发生位移，避免或减少脚手架的不均匀沉降，离地面12cm处设置扫地杆，在扫地杆下部垫木板。

3、装饰施工脚手架形式

外墙结构脚手架采用结构施工时的外脚手架，结构内采用门形脚手架。

第九节  楼地面工程

一、地面砖面层施工

（1）、根据+0.5m水平线，打灰饼（打墩）及用刮尺推好冲筋。

（2）、浇水湿润基层，再刷水灰比为0.5的素水泥浆。

（3）、根据冲筋厚度，用1:3干硬性水泥砂浆（以手握成团，不泌水为准）抹铺结合层。结合层应用刮尺及木抹子压平打实（抹铺结合层时，基层应保持湿润，己刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站上面只有轻微脚印而无凹陷为准）。

（4）、对照中心线（十字线），在结合层面上，弹上面块料控制线（靠墙一行面块料与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。

2、面块料铺贴

（1）、根据控制线先铺贴好左右靠边基准行的块料，以后根据基准行由内向外挂线逐行铺贴。

（2）、用水泥浆（约2-3mm厚）满涂块料背面，对准挂线及缝子，将块料铺贴上，用小木锤着力敲击至平正。

（3）、挤出的水泥浆及时清干净（缝子比砖面凹1mm为宜）。

3、灌缝

待粘贴水泥浆凝固后，用白水泥、颜色（色泽根据面料颜色调配）填平缝（过大缝要拌细砂填灌），用锯末（木糠）、棉丝将表面擦干净至不留。

二、水泥砂浆找平层施工

1、厚度：按设计及规范要求施工。

2、平整度：平整度对防水层质量影响很大，用2m靠尺检查，最大空隙不超过5mm。

3、坡度：必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面的坡度不小于2%；天沟的纵向坡度不小于1%。

4、表面质量：表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固。

5、屋面与立墙交角：应抹成圆弧形，圆弧半径；沥青防水卷材时为100-150mm；高聚物改性沥青防水卷材时为50mm；合成高分子防水卷材时为20mm。

三、水泥砂浆楼地面施工

第十节  屋面工程

二、     坡型屋面施工方法；

1、坡型屋面砼严格按施工规范进行施工，重点控制水灰比，

2、坡型屋应进行原浆压实，并根椐油毡瓦规格预留φ8钢筋头，并超出砼表面10MM。

3、待坡型屋面砼养保并达到龄期后（30天），在其表面刷聚氨脂防水层二次，每次涂刷厚度1MM，要求涂刷均匀，调配适中，底层清洁。

4、防水层形成后应对其进行试水，可采用洒水方法，也可等待下雨天自然试水。

5、在试水合格后在防水层上安装聚苯乙烯泡沫塑料保温层。

6、在保温层上层采用1：3水泥砂浆进行找平层，20mm厚。

7、根据油毡瓦规格，采用φ6钢筋焊成方格，并同原预留钢筋焊为一体，且钢筋部分均进行防锈处理。（防锈漆二遍）。

8、安装油毡瓦：采用双股18#铜丝进行绑牢，从下向上依次安装，底部同时座浆，座浆标号采用1：3水泥砂浆。瓦与瓦槽必须阴阳吻合，表面根据坡度系数拉线安装，满足质量规范的规定。

二、上人屋面施工方法

三、彩铝窗制安

1、施工规程

第十二节  装饰工程

→门窗扇安装

2、抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1:2.5水泥砂浆或按计要求的水泥混合砂浆抹面层，厚度5-8mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直后，用铁抹子压实压光。

四、瓷砖墙面施工

工艺流程：基层处理→找规矩→基层抹灰→弹线→浸砖→粘贴→擦缝。

砼基底上首先把凸出墙面的砼凿平，然后进行清扫冲洗，如表面光滑应预先进行斩毛，砖墙基层应先堵好脚手眼，清除墙面和砖缝中残存的废余砂浆，浮石及灰尘，并对基底充分湿润，然后找规矩，贴灰饼冲筋，灰饼间距1.2-1.5m一个，然后用1:3水泥砂浆抹竖向冲筋，作为基础抹灰的厚度依据。基层抹灰一般为15mm厚，用1:3水泥砂浆分二遍抹成，第一遍6-7mm，用铁抹子压实，待稍干后立即可进行第二遍抹灰应按冲筋抹满，用靠尺刮平，低凹处补足，然后用木抹子搓毛，终凝后注意养护。

排砖弹线：按粘贴面积计算纵横皮数，水平控制线以室内施工标准水平线为依据，每隔5-10皮弹一道，垂直控制线根据水平控制线套方，每隔1m左右弹一条，并预先分配好压顶条、阴阳三角条等配件的位置，然后分尺寸，划皮数，进行预排，采用直线排列方法。在粘贴前把瓷砖放在净水中浸泡2小时，直至不泛水泡为止，取出晾干或擦净备用，根据瓷砖和粘结层厚度以及墙面弹线，在两端阴角门边或阳角以及长墙每隔2m左右先竖向贴一行瓷砖，并用托线板找直靠平，作为瓷砖粘贴垂直、平整的标准，并在下口水平线上钉一木条，使第一皮瓷砖座在木条上。粘贴砂浆一般为1:1水泥砂浆，用披灰贴法：粘贴时，先在两端最下皮控制瓷砖上口外表挂线，然后在瓷砖背面披上3-4mm厚砂浆，对准水平线，挂线、弹线，从下到上进行粘贴。并用钢抹子木柄轻敲，使瓷砖面附线平整，粘结牢固。粘贴时应随时用托线板检查平整方直，如有粘贴不实或缺灰情况应取下重贴。瓷砖粘贴完毕，应将表面擦洗干净，然后用毛刷蘸同色水泥浆涂缝，并用布将缝内素浆擦实，砖面揩擦干净。

一般抹灰的允许偏差和检验方法应符合验收规范的规定。

六、装饰涂料施工

1、一般规定

（1）、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整、光滑，并清理干净。要按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。

（2）、室外需使用涂料时，应使用具有耐水性能的腻子(由甲方确定)。

（3）、涂料的工作粘度或稠度，必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。

（4）、双组分或多组分涂料在施涂前，应按产品说明规定的配合比，根据使用情况分批混合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中，均应充分搅拌。

（5）、施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性和乳液涂料时，后遍溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂表面干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。

2、操作工艺

（1）、清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。

（2）、修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

（3）、刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、加少量107胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用铁抹子横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮最后收光要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及班迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。每二遍用铁抹子竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。

第十三节  给排水工程

＜DN150采用40×4角钢，管径＞DN150采用50×5角钢，吊杆当管径＜DN100时采用Φ8元钢，管径＞DN100时采用Φ12筋，管径＞DN200时采用Φ16钢筋。

Φ75→0.75m、Φ110→1.1m，立管不大于2m，当层高小于或等于4m时，应设置1个固定件，层高大于4m时，应设置2个固定件，固定件应尽量固定在立管口下边缘附近，管道支架要求结构合理，埋设平整牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密，排水横管贴梁底敷设。安装排水塑料管，当层高≤4m时，应每层装一伸缩节；当层高>4m时，应根据伸缩量确定。

管径mm	50	75	100	150	200
标准坡度	0.035	0.025	0.02	0.01	0.008
最小坡度	0.025	0.015	0.012	0.007	0.005