目  录

              1

              2

              2

              3

              5

              8

              14

              15

              41

              45

              46

              52

              53

              56

              61

              63

              66

              72

              73

              74

附件、附表、附图：

1、项目管理班子主要成员表

2、施工总进度计划表

3、施工总平面布置图

4、劳动力计划表

5、主要机械设备表

6、主要材料进场表

7、装饰施工作业流程图

编制说明

本工程施工组织方案是根据建设方提供的施工图纸、招标文件、招标答疑、补遗书及解释、现场实际情况和甲方的要求，参考现行国内规范标准和有关建设工程管理条例及地方规范标准，结合我司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保安全、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们将如何组织施工的总体设计，宗旨是为建设单位更好地服务，实现此装饰工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。

第一章 编制依据

1、装饰工程设计图纸

2、装饰工程招标文件和补遗、答疑以及图纸会审记录、合同文件等

3、《建设工程质量管理条例》

4、《建筑工程施工质量验收统一标准》

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

6、《建设工程质量管理办法》

7、《建筑施工安全检查标准》

8、《建筑设计防火规范》

9、《建设工程项目管理规范》

10、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》

11、《建筑防腐工程施工及验收规范》

12、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

13、《建筑工程质量检验评定标准》

14、《民用建筑电气设计规范》

15、国家有关施工现场管理的基本标准和条例

16、我司贯彻ISO9001：2000标准的«质量手册»、«作业指导书»及质量体系的相关程序文件

17、我公司的施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件

第二章 工程概况

1、工程名称：温州锦绣假日大酒店室内装饰工程（I标段）

2、建设单位：温州锦绣酒店投资有限公司

3、设计单位：浙江大学建筑设计研究院

4、总包人：浙江宝业建设集团有限公司

5、工期：210日历天

6、质量目标：力争一次验收通过，并达到国家现行规范优良标准

7、安全目标：杜绝重大安全事故，无一般事故和轻微事故

本工程为温州锦绣假日大酒店（国际五星级酒店）精装修工程（I标段），建设地点位于温州车站大道8#地块，总建筑面积约46473.86m2,框剪结构，地上25层，地下2层。标段――招标范围为客房标准层7～17层装饰工程施工工程。装修主要工程项目有：楼地面工程、墙面工程、天花吊顶工程、装修配套工程、给排水工程、电气工程等。

第三章 施工准备

根据合同文件、设计文件、工期要求、设备订货和材料供应、工艺和质量要求等情况进行调查研究并在此基础上作好充分的施工准备工作。

3.1现场准备

1、针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。

2、区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫保安，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并专人带领。

3、施工队伍进场后，统一安排食宿，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。

4、根据装饰工程实际情况提出施工现场平面安排，施工临时用

水用电设施接驳到位，对于需先进场的施工机具，进行安装和调试，设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度等。

5、及时与土建单位及各分包单位进行场地移交和验收，并复核移交的标高等。

3.2施工机具与材料准备

1、按照工程特点、规模、工艺和工期要求、本着经济合理，保证质量和工期要求的原则作好机具设备计划，及时准备好或计划购买好。

2、认真作好施工前的机具设备仪器仪表的维护、修理、保养和检测工作，使所有拟投入使用的机具设备和仪器仪表处于良好的技术性能和安全性能状态。建筑装饰施工所用机具主要为小型电动工具，如电锤、冲击电钻、电动曲线锯、型材切割机、电刨、云石机、空气压缩机、射钉枪、电动角向磨光机、气动拧螺丝枪、气动打钉枪、电焊机等。这些小型机具配备时应注意与之配套的附件，如风车锯片有三种，应根据所锯的材料厚度配用不同的锯片；电动曲线锯也有与所锯材料不同而配套有不同的锯片；云石机锯片也分为干式和湿式锯片，根据现场条件进行选用；冲击电钻的钻头也有多种，根据所钻的对象直径的大小进行选用，配套附件的正确选用对施工质量及机具施工寿命均有较大的影响。

3、预算部门和施工部门应提前做好施工图预算和施工预算并进行两算对比，拟定材料需求和供应计划。

4、与材料等相关部门作好主材设备的市场供应调研工作，确保材料、设备及时按质按量供货。

5、拟定好甲供材料计划，并送甲方进行定购、加工，确保工程进度顺利按计划实施。

3.3技术准备

技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成工期延误和经济损失，根据本工程的规模和特点，我们重点从下述几方面进行技术准备。

1、认真会审施工图纸和有关技术资料，深入现场调查研究，解

决好图纸与现场存在的问题，处理好各种管线的错、碰、漏问题。设计图纸是否完整、齐全，与设计说明内容上是否一致，以及设计图纸与各相关部分之见有无矛盾和错误。

2、施工前组织施工人员熟悉图纸，作好技术交底和安全交底，明确工艺要求、技术要求和质量要求及安全注意事项。建筑装饰施工工艺卡的内容：

施工条件：施工使用的机具，此工艺使用的材料及单位面积的材料消耗量；工艺操作方法；质量检验标准；安全注意事项；劳动组织及工时安排；此工艺在现场的布置及要求；凭工艺卡领料以及节点完成后的总结。

工艺卡的编制及管理：

工艺卡一般由公司技术、质量人员负责组织编制，通过有关部门会审，经公司生产技术部门的领导审批；工艺卡在执行过程中若发现问题，经编制部门分析、研究后修改定案，工艺卡的更改和修订，必须建立正式手续，以确保工艺卡的严肃性、可保证性；工艺卡由工长或现场施工技术负责人贯彻和执行，执行完毕须进行总结，以便于工艺卡内容的改进和提高。

本工程编制施工工艺卡时应注意的问题：

装饰工程施工前，应预先做出样板，经有关部门共同验收合格后方可进行；装修材料、饰件及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中必须采取有效措施防止损坏和变形；室内吊顶、墙面造型等工程应符合以下有关规定：应待隔墙、暗装管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。

3、重点项目、关键工序应编制施工方案，送有关部门审核审批，未经审批，不得施工。

4、根据工程特点准备好有关的施工规范、规程、标准、图集等技术资料。工程常用的规范、标准。

3.4劳动力准备

1、首先在队伍的选择上，我们计划选出战斗力强，技术力量好，经验丰富的装饰施工人员。在工期紧、任务重、质量要求高、施工条件差的情况下，在本工程中实行生产经济责任承包责任制，把工班的承包价格直接与工程质量、文明施工、安全及施工进度相挂钩，对于质量好、、文明施工、安全和进度都做的优良的班组进行奖励，对于做的不够的进行教育、警告、罚款、甚至清除出施工场地处理。真正做到优质优价，充分调动职工们的积极性。

2、做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理、安全、技术教育培训，所有特殊工种人员必须持证上岗。

3、根据施工进度的要求，制定详细的劳动力计划。合理安排各分项工序施工人员的进出场、交叉作业施工等，优化组织施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行。

第四章 工地施工组织架构设置

为适应本工程工期紧、交叉作业多、施工环境差、质量要求高等因素，将在工地成立“施工现场项目经理部”进行管理，实行项目经理负责制。按工程实际情况确定施工人员，对施工人员进行职责分工，建立岗位责任制、安全保卫管理制度、质量控制流程、成本控制管理制度、文明施工制度、奖罚制度，做到分工责任明确，有奖、有罚，避免出现人浮于事，充分调动人员积极性。项目经理在公司职能部门的监督与控制下，履行工程合同的权利和义务。

4.1现场项目部主要职责

1、负责现场施工进度、技术、质量、安全、文明施工等，保障工程顺利实施。

2、按公司的装饰工程施工技术及工艺控制指引文件进行运作。

3、组织协调与公司、甲方、监理之间的关系。

4、其他现场事宜等。

4.2主要岗位职责

主要岗位职责如下：

（一）项目经理岗位职责

1、严格履行《工程承包合同》,确保工程质量、安全、进度要求；

2、统筹劳动力、物资和施工机具等资源；

3、做好工程质量、安全、进度和成本控制；

4、负责施工过程质量控制，过程检验和试验。最终检验和试验，工程防护和服务的实施；

5、负责组织新员工上岗前培训，组织全体员工质量、安全、文明施工的学习，确保每一个施工人员都树立起质量第一、安全第一、文明施工的意识，并规范操作，坚持特殊工种施工人员持证上岗；

6、负责与甲方、监理、设计、土建等相关单位的配合与协调；

7、对本项目质量、安全、进度、文明施工全面负责。

（二）质安员职责

1、监督、检查施工单位对国家有关质量方面的方针、政策、指示以及上级颁布的规章制度、规范、标准、措施等的贯彻执行。

2、参加工程质量检查、评定质量等级、竣工初验及验收交接工作。

3、参加开工前的施工准备检查、工程质量定期检查及施工中的经常检查和竣工检查、监督，督促、指导建立各项质量管理制度、措施，指导兼职检查人员工作。

4、配合驻地监理工程师进行各种隐蔽工程检查、签证。

5、每月负责对下收集质量信息，对上按时做好质量报表。

6、参与质量管理、具体组织落实QC小组活动的实施。

7、参与对下的验工计价工作、并在验工计价表上对工程质量签认，质检工程师结质量有否决权。

8、组织一般不合格中间产品进行评审、填写《不合格产品评定处置报告表》并实施处置。

9、严格执行《质量安全总监制》和《质量三级检查制度》。

10、负责施工质量、安全检查，消防设施的配备。

11、严格把好质量安全检验关，制止违章行为，对违章进行处罚。

12、监督检查施工班组自检、互检及其原始记录。

13、检查施工班组的安全学习记录和签名，并建立安全档案。

14、领导安排的其他工作。

（三）施工员工作职责

1、具体负责开工前与土建单位的移交验收和交接测量及开工复测。

2、及时进行施工过程中控制测量、施工放样，保证不误正常施工。

3、负责工程施工中的检查测量，纠正施工偏差。

4、进行材料报验、中间交接验收、隐蔽验收等工作。

5、规范填写现场的各种测量原始记录，履行签字复核手续。

6、测量过程中要做到严肃、认真、准确，对各种测量数据填写、计算清楚，必须经复核后才允许现场应用。

7、对使用的测量仪器做好保管、使用、修理、鉴定并做好记录。

8、合理安排各工种的施工顺序，跟进施工进度的落实。

9、指导班组人员规范施工、安全施工。

10、协助质安员进行质量、安全的监督管理。

11、解决处理施工中出现的问题。

12、进行施工验收和整改任务的落实。

13、进行施工的各种签证和验收手续的办理。

14、制定材料计划，并及时上报，安排材料进场。

15、领导安排的其他工作。

（四）资料员岗位职责

1、负责按规定要求收集、分类整理所有质量记录。

2、负责做好三级文件和资料的控制清单，发放登记等具体工作。

3、负责项目部所有受控文件和资料的借阅、保管。

4、负责竣工和施工文件的分类、归档、整理、组卷等工作。

5、负责材料抽样送检工作。

6、做好各种工程会议的记录、整理、归档。

7、领导安排的其他工作。

（五）仓管员岗位职责

1、 协助项目经理工作，具体负责整个项目的设备材料供应、设备材料保管、发放等工作。

2、参与供应商选择的组织工作。

3、负责甲方供应设备、材料的领取，发放工作。

4、防止不合格材料或未检品进入施工现场。

5、做好材料标识移植工作。

6、及时送检材料，并收集原材料检验证书与产品合格证书。

7、及时清理、盘点库存材料的数量等情况。

（六）施工工班岗位职责：

1、组织班组人员按时、按质、按量完成施工员下达的任务。

2、严格执行施工图纸技术交底工艺规程和规范要求，确保质量指标实现。

3、坚持实行施工过程自检、互检、如实填写原始质量记录。

4、负责做好产品标识，工程保护和服务工作。

5、组织班组人员进行安全学习，落实安全措施，抵制野蛮施工，拒绝违章指挥。

6、作到安全、文明施工，确保工完场清。

7、计算材料用量，并负责跟踪材料到施工楼层。

8、合理控制好材料的使用，并做好余料的收集归仓。

9、做好成品保护工作。

第五章 施工部署

5.1工程进场前验收及移交

在我司装修进场前土建工程进行验收，并将遗留问题清单书面提交项目部及监理公司，由项目部及监理公司督促土建施工单位对遗留问题限期整改，以免影响我司工程施工进度。土建遗留问题清查主要包括的问题：

一）墙面等抹灰检查：

1、室内顶棚检查项目：平整度检查，检查建筑天花是否存在锅底状或穹庐状；漏筋、裂缝、空鼓检查；天花四周角线阴角是否顺直检查；过梁形状规整，两端是否有高低差检查。

2、房间墙面检查项目：抹灰面、不同墙体交接面是否存在裂缝；阴阳角是否顺直；墙面垂直度、平整度检查，特别是门洞边、柜子边墙体垂直度、平整度检查；门洞尺寸、位置是否满足装修图纸要求，是否存在内八字或者外八字形门洞；墙面空鼓检查；阳角处理是否符合规范要求，即水泥砂浆1：2，高度1.8m以上；房间间隔与装修图纸对照；墙体定位是否准确。

3、卫生间检查项目：管井砌筑大小复核；卫生间结构试水；地面的粗糙度、砂浆、垃圾。

4、抹灰要求：

1）室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

2）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。

3）抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

a、 抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

       检验方法：观察；手摸检查。

b、抹灰允许偏差应符合表5-1规定

表5-1         抹灰的允许偏差和检验方法（mm）

5、门洞口应预留防腐木砖，每边固定点应不少于三处，间距不大于0.8－0.9m，，否则门洞口第一皮砖必须为实心砖，不然影响门套安装强度。门洞口的宽度尺寸必须大于门扇80－100mm，高度尺寸必须在装饰完成面上大于门扇40－50mm。

二）混凝土地面检查

1、楼板平整度检查，地面的粗糙度，是否存在空鼓、开裂；建

筑标高复核；是否存在较多落地砂浆、垃圾。

2、混凝土地面面层允许偏差应符合表5-2规定：

表5-2         混凝土地面面层的允许偏差和检验方法（mm）

3、混凝土地面面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20

4、混凝土地面面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

检验方法：观察检查。

5、混凝土地面面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。

6、楼梯踏步地面的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐。

检验方法：观察和钢尺检查。

三）装饰标高的移交：要求土建给出每一楼层标高控制线，即1000mm线位置。

四）、门窗工程检查项目：表面否有划痕或者污染；保护纸有否拆除；配件是否存在缺少或者损坏；密封条是否安装齐全；是否开关不灵活或者不严密；门窗扇有否下垂；是否存在渗漏；铝合金门完成面与建筑完成面高差是否满足地面装修及图纸标高控制要求；有窗台部位的窗外框下部是否留出30－40mm的安装窗台石厚度。

5.2装饰工程施工计划

（一）本工程采用平行施工法，按照工种划分成为多个施工班组，根据施工面积数量，对每个施工班组进行安排，即安排多个施工班组将进行平行作业。每个区的施工顺序为：先天花、后墙面，最后地面。固定家具、墙身木装饰基本采用家具厂生产半成品、现场安装的方法，这样既可以保证施工质量，又可以避免现场交叉作业的问题，还可节约施工时间。

对施工工艺推行样板作业法，树立样板墙、样板间，并全面推广。严格控制作业流程，按五大关键环节实施全程管理：材料控制——作业管理——工艺管理——验收标准——产品保护。

1、每个施工区域内装饰施工作业流程：（参看附表）

2、楼内施工顺序：先样板，后大面；先水电，后吊顶；先湿作业，后干作业；先基层，后面层。

基层：地面→墙面→天花

面层：天花→墙面→地面

各工种工艺流程：

a)瓦工：

地面作业：清洁地面→弹线定位→选料排石或砖→水泥砂浆配比→铺浆贴面料→勾缝→清洁面层保护→交工

墙身作业：清洁和基层墙面处理→弹线定位→选料排砖或石材

→水泥浆粘贴（固定安装石材→灌浆 ）→勾缝→清洁表面→1.8m以下阳角成品保护

b)木作

天花：弹线定位→安装吊杆→龙骨安装→龙骨调平、紧固→底板安装→饰面材料安装

墙身：弹线定位→转孔安装锚栓→木骨架→底板安装→饰面材料安装

c)乳胶漆涂料

基层处理→底层煽灰找平（反复二次）→砂纸打磨平→底漆一遍→乳胶面漆反复二次→交工验收

d)油漆：

基层处理→润色油粉→刷油色→刷第一遍清漆→补灰→修色→打磨砂纸→刷多遍清漆（每遍须打磨砂纸）→交工保护

（二）施工方案选定

室内装饰的工序较多，本工程先做墙面及顶面，后做地面、踢

脚，室内的墙面抹灰土建已经做好，只是在管线修改后进行局部修补；吊顶工程在水电管线、空调完成安装后进行；卫生间装饰应在做完地面防水层、填充层完成之后进行。

1、确定施工流向

（1）生产工艺过程，往往是确定施工的关键因素。建筑装饰工程施工工艺的规划是先预埋、后封闭、再地面；装饰阶段，先基层，后面层。建筑装饰工程的施工流向必须严格按各工程之间的先后顺序组织流水施工，颠倒工序就会影响工程质量及工期。

（2）对技术复杂、工期较长的部位应先施工。卫生间有水、电、暖、卫工程的建筑装饰工程，必须先进行设备管线的安装，再进行建筑装饰工程施工，必要时交叉配合作业。

2、关键部位的施工顺序确定

合理确定施工顺序是解决各工程之间的搭接、减少工程间交叉破坏，以期达到预定质量目标，充分利用工作面，实现缩短工期尽快创造效益的目的。

关键部位及关键工序施工顺序如下：

a) 室内装修一般顺序如下；定位放线→室内管、线→卫生间防水卫生间填充层→天花吊顶→墙面石材、瓷片、木饰面→地面砖、石材施工（配合安玻璃地弹门）→油漆涂料→安门扇、地毯等安装→电气插座、开关、灯具、洁具安装调试→清洁、自检、整改和交验。

b) 轻钢龙骨吊顶工程的施工顺序：顶内各管线施工完毕→安装吊杆→安装主龙骨→次龙骨安装→安饰面石膏板刷乳胶漆。

c) 卫生间施工顺序：上下水管道安装→电管线安装→地面找坡→地面防水→保护层→陶粒回填→墙面石材及瓷片的镶贴→顶内管线安装→吊顶板→地面石材或砖铺设→安门套扇及压线→台手台安装→卫浴洁具安装

（三）施工段的划分及劳动力组织计划

将第I标段划分为：标准房型区、边角房型区、边间房型区、无障碍房区、电梯及走道区。主要装修工程项目：楼地面工程、墙面工程、门窗工程、全屋装修配套工程、附带卫生间工程、给排水工程、电气工程、暖通空调等施工重点。

劳动力组织：详见后附劳动力计划表。

（四）主要施工机械设备需用计划

1、主要施工机具需要计划（参看附表）

2、主要检测设备表

表5-3                    主要检测设备表

（五）主要材料供应计划（见附件）

（六）本工程拟将在施工部位每层设置4个临时用电箱和1个临时用水龙头，临时用电采用电缆由土建总电箱引至施工现场，电箱内采用30mA漏电开关保护,采用三级配电二级保护进行临时用电。

（七）施工进度计划

本项目预计在2009年5月开工，具体开工时间以甲方开工令和场地移交、开工报告为准，根据土建移交和建设单位工期要求等，工程装修进度计划具体安排详见附表《温州锦绣假日大酒店室内装修工程施工总进度计划表》。

（八）降低成本措施计划

1、合理安排施工进度和作业计划，均衡合理安排劳动力防止窝工现象。

2、认真做好施工准备和劳动组合以及劳动环境的控制，提高工作效率。

3、推广使用新材料、新工艺、新技术，选用先进的施工机械，降低生产成本。加强技术经济对比分析和成本核算工作，优选施工方法和施工工艺。

4、合理安排施工顺序，搞好有关工种的协调关系，避免不必要

的返工浪费和重复劳动。

5、严把质量关，降低废品率；合理利用材料，提高材料利用率。

6、加强材料设备的计划供应管理工作，防止过量、过早和滞后供应。加强材料设备的验收工作，杜绝不合格材料进场，加强材料设备的综合比较，择优进货工作，降低采购费用。

7、开展增产节约增收节支活动，对下脚料、废料、包装箱及余料及时进行

回收和利用。同时加强班组的工具管理，修旧利废。

（九）技术节约措施

1、墙地面粉刷和楼地面找平时，应控制好标高（轴线）防止超厚。

2、对进场的材料加强管理验收，把好材料关。

3、加强工具管理，采用材料租赁，加快周转速度，为减低成本创造条件。

4、设计需要变更时，应提前办理洽商手续方可施工。

5、控制计划进料，材料进场应量方点数，砂石清底使用，水泥等按限额领用，逐项结算。

6、班组实行分部、分项承包，执行限额领料，节约有奖、超耗就罚的办法。

7、合理安排，结合施工进度计划缩短工期，减少工、料、机械等费用的支出。

第六章 施工场地布置和组织

6.1平面组织管理：

为了缩短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由现场项目经理、施工员组织实施包干管理。

6.2施工场地布置

1、设置装饰材料堆放场及施工机具堆放场（仓库布置见附图）。

施工办公室及值班室设置在闲杂房间内。以保证重要房间的施工

工期。

2、现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。

3、凡进入现场的设备、材料必须按指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。

4、现场设置专业门卫保安，施工人员佩戴胸卡，便于查验。

5、现场分区安排下列功能进行布置：

1）材料堆放：包括大宗材料、水泥河沙、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放。

2）施工设备、成品及半成品堆放。

3）设立现场办公室。

4）施工人员住宿统一安排，做到整齐统一，绝对清除脏、乱、散、游现象。

6.3施工平面布置图

施工过程中，由于工程施工面积较大，工期紧，且相关工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求根据施工具体情况合理、科学的安排平面布局，进行封闭式施工。

第七章 主要工程项目施工方法

7.1测量施工

垂直方向建筑标高的控制方法主要以两道水平高线为主，一道距设计的楼地需建筑标高50cm即“50线”；另一道为吊顶面板标高控制线，施工均放在墙面及柱面上。“吊顶面板标高控制线”还要按有关操作规程起拱，我公司选项取的起拱值为房间跨度的1/200。

水平方向将视工程需要施放控制线，如在“吊顶面板标高控制线”上施放吊顶龙骨分格线，在“50线”上施放墙面大理石或砖的分格线等，还将在楼地面上直接施放横、纵向分格线，在墙面、地面定好开关、插座、下水管、给水管等位置，以保证装饰各工种作业的有序进行。

每道具体工序开始前，都要首先进行测量放线，测量放线完成需经有关人员验收核准后，方可开始实物操作。

7.2主要装饰工程施工工艺

一）找平层（保护层）施工工艺

1、施工准备：

1）水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上。

2）砂应选用水洗中砂或粗砂，当选用石屑时，粒径为1－5mm，含泥量不大于3％。

3）根据施工条件，应合理选用适当的机具设备和辅助用具，以能达到设计要求为基本原则，兼顾进度、经济要求。

4）常用机具设备有：手推车、计量器、筛子、木耙、铁锹、小线、钢尺、胶皮管、木拍板、刮杠、木抹子、铁抹子等。

5）施工前做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度。

2、工艺流程

检验水泥、砂子质量→配合比试验→技术交底→准备机具设备→基底处理→找标高→贴饼冲筋→搅拌→铺设砂浆面层→搓平→养护→检查验收

3、施工要点：

1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净，应在抹灰的前一天洒水湿润后，刷素水泥浆或界面剂，随刷随铺设砂浆，避免间隔时间过长风干形成空鼓。

2）找标高：根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的水平标高控制线。

3）按线拉水平线抹找平墩（60mm×60mm见方，与面层完成面同高，用同种砂浆），间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。

4）面积较大的房间，为保证房间地面平整度，还要作冲筋，以做好的灰饼为标准抹条形冲筋，高度与灰饼同高，形成控制标高的

“田”字格，用刮尺刮平，作为砂浆面层厚度控制的标准。

5）搅拌：砂浆的配合比应根据设计要求确定。投料必须严格过磅，精确控制配合比或体积比。应严格控制用水量，搅拌要均匀。砂浆的稠度不应大于35mm，水泥石屑砂浆的水灰比宜控制在0.4。

6）铺设：铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆结合剂，将搅拌均匀的砂浆，从房间内退着往外铺设。

7）搓平：用大杠依冲筋将砂浆刮平，立即用木抹子搓平，并随时用2m靠尺检查平整度。

8）压光：有压光要求的进行压光处理，分三遍抹压，第一遍在搓平后立即用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止，面层均匀，与基层结合紧密牢固。第二遍抹压在面层初凝后（上人有脚印但不下陷），用铁抹子把凹坑、砂眼填实抹平，第三遍抹压当面层终凝前（上人有轻微脚印）、用铁抹子用力抹压。

9）养护：应在施工完成后24h左右覆盖和洒水养护，每天不少于2次，严禁上人，养护期不少于7d。

4、质量要求：面层坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。面层应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

二）吊顶天花

1、施工准备：

1）轻钢龙骨分U形和T形龙骨两种，本工程采用上人龙骨，骨架主件和配件。

2）按设计要求选用各种罩面板，材料规格、品种、质量符合设计要求。

3）熟悉施工图纸及设计说明。

4）吊顶内的通风、水电管道及上人吊顶内的人行或安装通道安装完毕；消防管道安装完毕并试压完毕。

5）常用机具：电锯、无齿锯、手电钻、冲击锤、手刨、手锯钳子、扳子、钢卷尺、靠尺、PIZ电动自攻螺钉钻、射钉枪、电动螺丝刀等。

2、工艺流程

弹线→固定吊杆→安装主龙骨→调平主龙骨→固定次龙骨→安装模撑龙骨→覆罩面板。

3、施工要点

轻钢龙骨防潮石膏板或石膏板吊顶

（1）边龙骨、沿顶龙骨应用30*50实木方，木方靠墙一面防腐处理，其余三面防火处理，卫生间天花木龙骨则应做四面沥青油防腐处理。防火处理必须用防火涂料涂刷或浸泡三次以上。严禁边龙骨安装完成后再进行防火、防腐处理。边龙骨应用φ8膨胀螺栓牢固固定在墙面上，膨胀螺栓间距应小于1.2米，边龙骨不允许出现间断。

（2）吊杆采用φ8金属吊杆，吊点间距1.0m以内，龙骨安装完成后必须保证所有吊杆都受力。

（3）靠墙主龙骨与边龙骨间距不得不大于300mm，主龙骨之间的间距不得大于900mm，每排主龙骨两端必须到墙边。次龙骨两端及墙边横撑龙骨必须用自攻螺钉与边龙骨牢固连接，严禁只用蚊钉进行固定。次龙骨接头处应用经过防火处理的木方进行牢固连接。次龙骨及横撑龙骨间距根据板面尺寸进行调整，不得大于600mm。

（4）窗帘盒、天花叠级侧板、灯槽等所用夹板均需用12mm夹板，夹板背后应进行防火处理。夹板背后竖向每隔20cm加木方，横向加沿边、沿边龙骨固定，防止夹板变形。为保证空调回风效果，各房间天花闷顶必须隔断。灯槽转角位应加设转角进行加固。

（5）对天花图中安装吊灯位置在天花封板前就预埋承重铁链，铁链连接三个膨胀螺栓固定的法兰盘上，长度应保证封板后露出天花，留做安装吊灯时用。

（6）天花龙骨安装完成后应报甲方、监理进行隐蔽验收，经验收合格并得

到甲方水电工程师确认私自封造成天花返工的，费用自行承担。

（7）罩面板应用镀锌自攻螺钉固定，自攻螺钉间距不得大于200mm，钉头应嵌入板面0.5—1mm。罩面板连接缝应留有3mm缝隙，两边板应开斜边；罩面板与墙体接缝处应预留变形缝。

（8）罩面板安装完成及钉头完成防锈处理后报甲方、监理验收，验收合格后方可进行下道工序。

（9）石膏角线必须在天花、墙面刮腻子前粘贴到位，对体量较大或安装在卫生间的石膏脚线粘贴后应加自攻螺钉进行加固。

4、质量标准

（1）所有的品种规格、颜色、质量及其骨架构造，固定方法应符合设计要求和质量标准。

（2）吊面龙骨及罩面板，安装必须牢固，外形整齐，美观，不变形，不脱色，不残缺，不折裂。

（3）轻钢骨架不得弯曲变形，罩面板不得受潮，翘曲变形，缺楞掉角，无脱层，干燥，厚薄一致。

（4）吊顶安装完毕不允许外来物体撞击，污染。

（5）在完吊顶安装后，应进行实测，通常情况下，通管在10米内，大面积的厅以等轴之间抽检不小于10%的测检点。

（6）钢木骨架罩面板安装允许偏差应符合图表3的规定。

（7）各种外露的铁件，必须作防锈处理，各种预埋木砖必须作防腐处理，木骨架，木质罩面板背必须作防火涂层处理。

（8）吊顶内的一切空调，消防，用电讯设备以及人行走道，必须自行独立架设。

（9）所有焊接部分必须焊缝饱满，吊扣、挂件必须拧夹牢固焊口做适当的防腐处理。

（10）控制吊顶不平，施工过程中应拉通线检查，做到标高位置正确、大面平整。

5、产品保护措施

（1）骨架、罩面板及其它吊顶材料在进场、存放、使用过程中应严格管理，保证不变形、不受潮、不生锈。

（2）施工部位已安装的门窗、地面、窗台等应注意保护，防止损坏。

（3）已装好的轻骨架上不得上人踩踏，其它工种的吊挂件于轻骨架上，

（4）一切结构末经设计审核，不得乱打乱凿。

（5）罩面板安装后，应采取保护措施，防止损坏、污染。

三）墙身石材镶贴

1、施工准备

1）水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上。

2）砂应选用水洗中砂或粗砂，当选用石屑时，粒径为1－5mm，含泥量不大于3％。

3）白水泥32.5级白水泥。

4）常用机具：云石机、手提石材切割机、角磨机、电锤、手电钻、铝合金靠尺、粉线包、线锤、托线板、手推车、计量器、筛子、铁锹、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等

2、工艺流程：

基层处理→预排石材→钻孔安装固定→灌浆→勾缝清洁抛光

3、施工要点：

a.涂刷背涂处理剂，首先要将石板的背面及四个侧面清扫干净，然后用排笔或毛刷沾石材背涂处理剂将石材的背面及四个侧面遍涂一遍，不得有漏涂。
  b.基层处理：

  ①、混凝土墙面  表面应剔平、凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润；然后将1：1水泥细砂加108胶及水的稀浆用扫帚甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面墙上，并有较高的强度为止。
    ②、砖墙面    表面凹凸处要剔平。墙面上残存的砂浆、灰尘、污垢、油渍等清理干净，并提前一天浇水湿润。然后吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋。
  c.抹底灰：

  ①、混凝土墙面    先刷一道水中渗10%107胶的水泥素浆，紧跟分层遍抹1：3的水泥砂浆底灰，每层厚度宜为5-7mm，底层砂浆与墙面要粘结牢固，打底灰要扫毛或划出纹道。
    ②、砖墙面    先在墙面上浇水湿润，紧接分层分遍抹1：3水泥砂浆底灰，每层厚度宜为7-10mm，吊直、刮平、打底灰或划出纹道。24小时后浇水养护。
   d.墙面安装件安装：用射钉或膨胀螺丝安装在墙面上，用射钉时应预先在射钉和墙面之间采用塑料隔离一定空隙，便以安装铜丝，间距位置根据板块大小和板块上钻孔位置确定。
   e.选板、预排：为了使上下左右石材花纹纹理通顺，安装前须预排并编号，编号要由下向上编排，然后立码备用。对于有缺陷的石材应剔除，可以改成小料使用。
   f.钻孔：在板上用手电钻打￠6mm，深35~40mm的直孔，并在板背直孔的位置上剔出7mm深的小槽；在墙体相应位置上钻斜孔，孔径6mm，孔深40~50mm。
   g.板材安装、固定：根据板材上的直孔与墙体的距离，用￠5的不锈钢丝或铜丝制成楔固石板的“ U ”形钉，将石板与墙体连接，并用小硬木楔紧调整进出垂直、水平位置，然后在板块横竖缝处每隔100-150mm用糊状石膏浆作临时固定，其余缝隙均用石膏灰封严待石膏凝固后进行灌浆。
   h.灌浆：用配合比为1：3的水泥砂浆加浓度为20%的801胶调成粥状灌入石板与墙面间的缝隙中，注意灌注时要徐徐灌入，不要碰动石板，若遇石板移动，应停灌浆，拆下板块重新安装。每次灌浆高度应为150~200mm，灌浆高度为距上口50~80mm时，应停止灌浆，待下层石板安装好后再灌，以使上下连成整体。防止空鼓，灌浆时可插钎轻轻地捣固砂浆。每次灌浆时间要间隔1小时以上。白色或浅色石板应用白水泥和白石屑制浆，以防透底，影响美观。灌浆时要及时擦净石板正面与上口的余浆。
   i.勾缝、擦缝、清洁：待石板全部安装完毕后，清除所有临时固定设施及余浆痕迹，用湿布擦洗干净，后可用颜料按板材的颜色调制水泥色浆进行嵌缝，缝要勾实擦匀，边嵌缝边清洁板面。
   j.抛光、打蜡：用布或手提式抛光机对饰面进行抛光、打蜡，以使饰面更加光洁。

4、质量要求

1）安装天然石材时，由于水泥砂浆在水化时析出大量的氢氧化钙，泛到石材表面，产生不规则的花斑，俗称泛碱现象，严重影响建筑物室内外石材饰面的装饰效果。因此，在天然石材安装前，应对石材饰面采用“防碱背涂剂”进行背涂处理。

2）饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。

3）饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。

4）饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合下表。

饰面板安装的允许偏差和检验方法

四）墙身饰面砖镶贴

1、施工准备

（1）墙地面砖粘（铺）贴前首先应在放线、排版，对墙面开关插座不在一块砖中间的进行改位，并补防水后进行选砖，对尺寸偏差太大，翘曲、不平整的不合格品严禁使用。选砖完成后必须先进行样板施工，样板确认后方可大面积进行铺贴。

（2）排版注意事项：

a.卫生间排版时必须注意窗台石上的安装高度。

b.墙面瓷片不允许出现小于整砖宽度1/4的小条出现。

1、工艺流程：

基层处理→弹线排砖→贴标准点→镶贴→擦缝→清洁

2、施工要点：

A.基层处理：将基层表面的浮灰、砂浆疙瘩、油污等清除干净，如为混凝土基层应凿毛；

B.排砖弹线：根据砖的尺寸和镶贴面积在墙面进行分段分格排砖弹线，在同一墙面上的砖块横竖排列，均不得有一行以上的非整砖，只能排在次要部位或不醒目处，遇有突出的管线、灯具、洁具、暖气设备等时，应整砖套割吻合；

C.贴标准点：用废面砖水泥砂浆粘贴在墙面上，按此拉线作为铺贴面砖的控

制点，标准点间距以1.5M×1.5M或2M×2M为宜，面砖铺贴到此处时敲掉；

D.镶贴：镶贴前，砖墙面应提前一天湿润好，混凝土墙可提前3-4h，瓷砖要在施工前浸水，时间不小于2h，后取出晾干至手按背无水迹方可贴砖，有不锈钢条分缝的先安装好，后用体积比1：1水泥砂浆铺贴，如无则直接铺贴，水泥不低于强度等级32.5的普通硅酸盐水泥，砂为中砂，粘贴8-10块用靠尺板检查平整，并用灰匙将缝拨直，阴阳角拼缝处用阴阳角条或磨45º斜角，保证接缝平直、密实，扫去表灰，用竹签将横竖缝化出来，棉丝试净，镶贴高度每天为1.2-1.5M；

E.擦缝：待砖贴好24h后，用白水泥浆掺颜料调成砖色涂满缝隙，再用棉纱头蘸浆将缝隙擦平实；

F.清洁：待缝隙材料硬化后清洗表面。

3、质量要求

1）饰面砖粘贴必须牢固。

2）饰面砖工程应无空鼓、裂缝。

3）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

4）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，偏差符合下表。

饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法

五）地面石材铺贴

1、施工准备

1）水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32.5级以上，不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用。

2）砂应选用水洗中砂或粗砂，当选用石屑时，粒径为1－5mm，含泥量不大于3％。

3）常用机具：云石机、手推车、计量器、筛子、木耙、铁锹、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮锤、木抹子、铁抹子等

2、工艺流程：

清理基层→弹线分隔→安装标准板→铺贴→灌缝→养护。

3、施工要点：

A.清理基层。基层要清扫干净并刷素水泥浆二遍。

B.弹线。弹出中心线，以设计的分格要求在地面上弹出十字中心线，按板的规格尺寸放样分块，铺板时按分块的位置，每行依次挂线（此挂线起到面层标筋的作用）。地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。

C.安放标准板。标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，在十字线交点处最中间安放，如十字中心线为中缝，可在十字交叉点对角线安放两块标准块，标准块应用水平尺和角尺校正。

D.铺贴：

a、贴前板块应浸水湿润，阴干后擦去背面浮灰方可使用，并挑

选对纹对色编号逐块放好备用；

b、板材地面缝宽不应大于1mm；

c、粘结层砂浆为10~25mm厚干硬性水泥砂浆，抹粘结层前,在基层刷素水泥浆一遍，随拌随铺板块。一般先由房间中部向四侧采用退步法铺贴，凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行板材，以此板作为标筋两侧挂线。中间铺设以此线为准。

d、板材安放时，四角应同时往下落，并用橡皮锤或木锤敲击平实，调好缝。铺贴时随时检查砂浆粘结层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上。

e、灌缝。板块铺贴后次日，用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，然后用干锯末拭净擦亮。

f、养护。在拭净的面层上用干锯末覆盖保护，2---3天内禁止上人。

4、施工注意事项

天然石材必须由施工单位组织甲方项目部及设管部相关人员到甲方指定的石材生产厂家采购，现场确定石材样板及石材大板。施工单位按甲方选定的大板在甲方指定的生产厂家进行采购、加工，并将采购合同报甲方、监理进行备案。严禁采用非甲方指定生产厂家产品或非选定大板，否则不予验收。

(1)天然石材的开料、切割、磨边、倒角、石线加工、石材防水等石材加工均应在甲方指定生产厂家加工。石材应采用指定生产厂家同一批次石材大板，防止因前后批次石材纹理、颜色差异影响装修效果。并应预留一定量的石材留作工程后期更换和保修之用，防止后期及保修期间因不能找到同批次石材，导致大面积更换。石材防水（包括五面防渗、表面防护）在石材采购合同中应明确由厂家负责，并明确防渗剂、防护剂品牌、型号及涂刷遍数，石材防水质量应重控制，防止石材铺贴完成后出现返碱、泛白、变色。

（2）石材加工期间施工单位的责任全程监管，保证石材及加工、防水质量，并防止生产厂家更换非甲方选定石材。各施工单位不得以甲方指定生产厂家为由而放监管，不得以甲方指定生产厂家及甲方定板而推卸石材质量出现的问题及保修责任。大理石加工期间应再次组织甲方相关人员到生产厂家对加工进行中间验收，以确保按样板购料及加工质量。

（3）石材加工进场安装前应向甲方、监理报验，验收后应提供厂家发货单、发票、检验报告、合格证，经甲方、监理验收、对板合格后方可使用。

（4）石材开料注意事项：

A 卫生间门槛石靠卫生间面应抛光并按设计倒边。门槛长石、宽度应严格按设计要求并结合门套安装位置、尺寸，按现场实量尺寸开料。

B对地面两种或以上石材拼接而成的波打线应在厂家拼接完成，严禁现场拼接。

C 墙面石材开料前应认真阅读图纸，特别注意阳角拼接、石材拼缝等具体要求，严禁现场手工倒边处理。

D卫生间与淋浴交接位石材、淋浴间地面与地学习班排水沟交接位石材等有高低差地面交接位的石材靠标高低的一面均应设计要求倒边、抛光，严禁现场手工打磨。

（5）施工墙面石材前首先应先在墙面弹墨线排版，排版后将不在一块大理石中间的开关底盒进行移位及补水防水，交将墙面水电线管走向在墙面上标注出来。为保证上下左右花纹一致，纹理顺通，按缝严密吻合，石材旗前应进行选项材、预排、编号施工时对号放座，否则应自行调整。对有裂痕、缺棱掉角、表面不平整和不方正等明显缺陷的禁止使用。为保证墙地面施工完成后墙地面给合严密，不出现吊缝，墙面最下面一排石材起始标高应考虑地面找坡。墙地面接缝可采用地面压墙面。排版及预排完成后应开始施工样板间，样板经甲方、监理验收合格后，方可大面积展开施工。

（6）墙面天然石材挂贴应用铜丝进行挂贴，严禁用铁丝。用铜丝自下而上分层固定在墙面上后，用白水泥砂浆分层灌浆，灌浆应饱满，防止出现空鼓。固定石材时钉子应避开水电线管位。大理石挂贴完成后应做到接缝严密、平直，板面纹理通顺，色泽一致，接缝高低差、垂直度及平整度符合规范要求。

（7）为防止空鼓地面石材铺贴前应对基层进行彻底清洁，湿润基层并水泥素浆扫匀后铺结合层，除卫生间门槛石材等特殊要求的除外，均应用干硬性水泥砂浆做结合层，严禁用稀砂浆，浅色大理石用白水泥进行铺贴。卫生间门槛石、阳台门槛石、木地板与铝合金推拉门之间挡水石均应用防水砂浆进行湿贴，严禁用干硬性水泥砂浆进行干铺。门槛石、窗台石进行拼接时接缝应不明显、平整、顺直。所有门槛石必须在门套安装前安装完成，严禁门套安装完成后再安装门槛石。

（8）卫生间地面石材应向地漏口找坡，坡度控制在1%-2%之间，地漏应低于完成面5—10mm，并做2-3CM喇叭口，且只准使用不锈钢隔栅地漏，严禁使用水封隔臭地漏。地漏安装位置应避开地面波打线位置。

（9）踢脚线应用2—3mm素水泥进行粘贴，粘贴完成后应紧贴墙面，防止踢脚线安装完成后与地面缝隙太大，影响美观。大理石踢脚线接缝应不明显、平整、装饰线顺直，且与地砖缝应进行对缝。地脚线上口平直偏差控制在1mm以内。

（10）石材施工过程中应及时将石材表面的水泥浆清除，地面石材及窗台石应及时用一层珍珠棉、一层纤维板进行成品保护，纤维板缝用胶布牢固粘接。防止砂粒踢到石板面，刮花石材。并在交楼清洁过程中进行抛光、打蜡处理。

板、块面层的允许偏差和检验方法（mm）

六）干挂石安装

1、施工准备

1）材料准备：石材、干挂胶、不锈钢挂件、膨胀螺丝、连接铁件等材料。

2）主要机具：台钻、无齿切割锯、冲击钻、手枪钻、扳手、嵌缝枪、手推车、长卷尺、盒尺、锤子、靠尺、水平尺、方尺、钢丝、弹线用的粉线包、墨斗、小白线、铁锹、灰槽、灰桶、手套、红铅笔等

2、工艺流层：

基层处理→放线→基层钢骨架安装→墙面保温处理→板材就位→调整、固定挂件→缝隙处理

3、施工要点：

A.对拟挂部位墙面作抄平放线，并对墙面作防水处理，并确定钢垫板、竖向龙骨位置，弹出线；

B.根据所弹线位置安装钢垫板，按照图纸要求采用相应规格膨胀螺丝，用电锤在墙面打孔（必须在坚固的墙面上，如为砖墙则用通贯螺丝，在墙背面增加钢垫板安装牢固），后根据竖龙骨位置按照图纸要求选用角钢将钢垫板和竖龙骨焊接牢固，并将焊缝进行防锈处理（先将焊渣清除后防锈漆刷二遍），在竖龙骨上按板材竖向分块尺寸，确定每道水平龙骨间距，且预留水平龙骨石板安装孔，并将水平龙骨焊接固定在竖龙骨的外侧；

C.水平龙骨按预留孔位安装舌板，板上下设置可调垫片，并按照设计要求在

水平龙骨的上下空腔内填充防火、保温材料，处理好保温板的横竖缝；

D. 对拟安装板材就位，复查板号及板面尺寸和预留孔根据安装位置，补打板边预留安装销钉孔，并对钢架进行避雷连接，顶部设置避雷带或避雷针等，钢架与主体结构防雷系统可靠连接；

E.根据设计尺寸在石板上下侧边钻孔，孔径6mm，孔深20mm，用不锈钢连接件安装石板，石板安装前用环氧树脂粘贴玻璃纤维网在板背面作为增强用，并刷好防水剂，调整挂件舌板使板面平整、垂直及横竖板缝均匀，后紧固螺栓固定销钉，并用胶粘剂灌入石板的孔眼，固定好板块，如此逐层操作直至镶满顶层板材；

F.对已安装板面、板缝进行全面处理（将石板四周用纸胶带贴好免除胶污染，接着用泡沫棒塞进缝中留出打胶位置后进行打胶填充密封等）和清理擦蜡或涂石材罩面涂料并用保护材料包裹覆盖保护好。

4、质量要求

1）石材的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。

2）石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。

3）石材安装的允许偏差和检验方法应符合表的规定。

石材干挂安装的允许偏差和检验方法

七）墙面木饰面造型

1、施工准备

1）材料要求：是由横竖杆件拼成，膨胀螺栓、铁垫板、垫圈、螺帽及与骨架固定的各种设计和安装所需要的连接件。

2）施工机具：工作台、切割机、成型机、弯边机具、砂轮机、连接塑铅板

的手提电钻、混凝土墙打眼电钻、钢板尺（1m长）、长卷尺、盒尺、锤子、钢凿子、铅丝、弹线用的粉线包、墨斗、小白线、手提砂轮、钳子、铁制水平尺、棉丝、工具袋。

2、工艺流程：

3、施工要点：

A、基层处理：水泥砂浆基层表面无空鼓、松动等缺陷，基层必须牢固、干燥，否则需进行处理，表面含水率小于8%，并按设计要求进行防潮处理。

B、木骨架制安：根据图纸设计尺寸、造型，裁切木夹板和木方，将木方制作成框架，用钉子钉好，将框架钉在墙面的预埋木砖上，没有预埋木砖的，就钻孔打入木楔或塑料胀管，安装牢固框架，所有木方和木夹板均应进行防潮、防火、防虫处理，后将木夹板用白乳胶和加钉钉装于框架上，必须牢固无松动，基架必须带线、吊线调平，做到横平竖直。

C、饰面板镶贴：根据设计选择饰面板，将面板按照尺寸裁切好，在基架面和饰面板背面涂刷胶粘剂，必须涂刷均匀，静置数分钟后粘贴牢固，不得有离胶现象，在没有木线掩盖的转角处，必须采用45度拼角，对于木饰面要求拼纹路的，按照图纸拼接好，是空缝或密缝的按设计要求，空缝的缝宽一致且顺直，密缝的拼缝紧密，接缝顺直，再在有木线的地方，按设计所选择木线，钉装牢固，钉帽凹入木面1mm左右，不得外露。

D、清洁：将多余的胶水及时清理擦净，清除表面污物保护好。

E、质量要求： 

1、饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

2、饰面板嵌缝应密实、平直，宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。

八）墙面清镜安装

1、工艺流程：

弹线定位→制安木框架及基板→裁安玻璃→清扫

2、施工要点：

A.弹线定位：按设计要求在墙面弹线，确定要安装的位置。

B.制安框架及基板：按确定的位置及设计要求，选料、下料制作框架，安装框架可采用在墙面打塑料膨胀管或膨胀螺丝、角码等方法，安装必须牢固，并挂线调平整、垂直，后钉装基板，基板材料根据设计选择，安好后不得有松浮动，所有木板和木料均应涂刷防腐涂料。

C.裁安玻璃：根据设计要求和现场尺寸分块裁划好玻璃，基板的灰尘和污物等必须清理干净，后按设计要求在基板和玻璃之间放一层防潮纸，用上玻璃胶或其他方法安装玻璃，用玻璃胶粘时，必须分点用双面胶带粘贴玻璃，胶带间距不宜过大，视玻璃大小定，待胶干固后，用玻璃胶进行收口处理。

D.清扫：把多余益出的胶和污物等及时清除干净。

九）家具施工方案

1．柜应按国家轻工业标准《家具卷》执行，没有国家标准的，则按本公司企业标准。

2．安装人员具有一定独立操作安装能力，能独立处理安装中的设计误差，确保安装质量。

3．设立家具装配质量监督员，该员由项目经理指定技能较高的装配安装人员兼任。监督员对每个安装的对路、桌、柜进行质量监测，填表记录，对所有装配的柜子抽屉、滑道、柜门、顶板、底板以及主体结构按国标表中所列的项目进行手力试验。不允许断裂、松动、启闭不灵活等现象，表面不允许安装磨损或划痕。

4．执行装配专业分工包干制，责任明确，不搞混装，每专来安装一定规范进行安装、调试、并记录在案。

5．室内的台、桌、柜的装配，一定严格按图纸进行不得随意移动方向和位置，如遇设计与实际位置不符的，一定要由质量监督员如实报告项目主管，并由项目经理向用户设计部门报告，征得设计更改通知后，方可调整。

6．装配中如少料、缺料或与设计要求不相符的，一定要用书写报告由质量监督员核后报送项目经理。项目经理接到报告后应及时向公司总反馈意见。

7．每单元装配完成后，应由质量监督员与其他装配人员进行质量检测，对不符合要求的，一定要返工，并记录在案。

8．在没有完成整体装配时，不允许撕掉设备塑料保护膜。待验收前再对其进行清理。

9．遇到与水、电配套的工作任务装配人员一定要积极配合其他专业人员进行协调安装。不允许各行其是，影响整体安装质量。

十）木门和防火门生产加工工艺

1、材料的要求

1）木门的材料和框的规格型号、木材类别、选材等级、含水率均需符合设计要求，含水率不得大于12％，骨架材料均选用优等杂木；

2）防火门的材料必须按照等级要求进行浸泡防火剂处理，普通和防火木门均需进行防虫处理，防火门内部填充的耐火材料采用岩棉耐火纤维。

2、工艺流程

放样→配料、裁料→划线→打眼→开榫、拉肩→裁口与倒脚→拼装→检验、包装

3、操作工艺

（1）放样

     放样是根据施工图纸上设计好的木制品，按照足尺1：1将木制品构造画出来，做成样板（或样棒），样板采用松木制作，双面刨光，厚约2.5cm，宽等于门窗樘子梃的断面宽，长比门窗高度大200mm左右，经过仔细校核后才能使用。放样是配料和裁料、划线的依据，在使用的过程中，注意保持其划线的清晰，不要使其弯曲或折断。

（2）配料、裁料

配料是在放样的基础上进行的，因此，要计算出各部件的尺寸和数量，列出配料单，按配料单进行配料。

配料时，对原材料要进行选择，有腐朽、斜裂节疤的木料，应尽量躲开不用；不干燥的木料不能使用。精打细算，长短搭配，先配长料，后配短料；先配框料，后配扇料。门窗樘料有顺弯时，其弯度一般不超过4mm，扭弯者一律不得使用。

配料时，要合理的确定加工余量，各部件的毛料尺寸要比净料尺寸加大些，具体加大量可参考如下：

断面尺寸：单面刨光加大1~1.5mm，双面刨光加大2~3mm。机械加工时单面刨光加大3mm，双面刨光加大5mm。

配料时还要注意木材的缺陷，节疤应躲开眼和榫头的部位，防止凿劈或榫头

断掉；起线部位也禁止有节疤。

在选料的木材上按毛料尺寸画出截断、锯开线，考虑到锯解木料的损耗，一般留处2~3 mm的损耗量。锯时要注意锯线直，端面平。

（3）刨料

刨料时，宜将纹理清晰的里材作为正面，对于樘子料任选一个窄面为正面，对于门、窗框的梃及冒头可只刨面，不刨靠墙的一面；门、窗扇上的冒头和梃可先刨三面，靠樘子的一面待安装时根据缝的大小再进行修刨。

刨完后，应按同类型、同规格樘扇分别堆放，上、下对齐。每个正面相合，堆垛下面要垫实平整。

（4）划线

划线是根据门窗的构造要求，在各根刨好的木料上划出榫头线，打眼线等。

划线前，先要弄清楚榫、眼的尺寸和形式，什么地方做榫，什么地方凿眼，弄清楚图纸要求和样板式样，尺寸、规格必须一致，并先做样品，经审查合格后再正式划线。

门窗樘无特殊要求时，可用平肩插。樘梃宽超过80 mm时，要画双实榫；门扇梃厚度超过60mm时，要画双头榫。60mm以下画单榫。冒头料宽度大于180mm者，一般画上下双榫。榫眼厚度一般为料厚的1/4~1/3。半榫眼深度一般不大于料断面的/4，冒头拉肩应和榫吻合。

成批画线应在画线架上进行。把门窗料叠放在架子上，将螺丝拧紧固定，然后用丁字尺一次画下来，既准确又迅速，并标识出门窗料的正面或背面。所有榫、眼注明是全眼还是半眼，透榫还是半榫。正面眼线画好后，要将眼线画到背面，并画好倒棱、裁口线，这样所有的线就画好了。要求线要画得清晰、准确、齐全。

（5）打眼

打眼之前，应选择等于眼宽的凿刀，凿出的眼，顺木纹两侧要直，不得出错搓。先打全眼，后打半眼。全眼要先打背面，凿到一半时，翻转过来再打正面直到贯穿。眼的正面要留半条里线，反面不留线，但比正面略宽。这样装榫头时，可减少冲击，以免挤裂眼口四周。

成批生产时，要经常核对，检查眼的位置尺寸，以免发生误差。

（6）开榫、拉肩

开榫又称倒卵，就是按榫头线纵向锯开。拉肩就是锯掉榫头两旁的肩头，通过开榫和拉肩操作就制成榫头。

拉肩、榫头要留半个墨线。锯出的榫头要方正、平直，榫眼处完整无损，没有被拉肩操作面锯伤。半榫的长度应比半眼的深度少2~3mm。锯成的榫要求方、正，不能伤榫根。楔头倒棱，以防装楔头时将眼背面顶裂。

（7）倒口与倒棱

裁口即刨去框的一个方形角部分，供装玻璃用。用裁口刨子或用歪嘴子刨。快刨到要刨的要部分时，用单线刨子刨，去掉木屑，刨到为止。裁好的口要求方正平直，不能有搓起毛，凹凸不平的现象。倒棱也称倒八字，即沿框刨去一个三角形的部分。倒棱要平直、板实，不能过线。裁口也可用电锯切割，需留1 mm，再用单线刨子刨到需要位置为止。

（8）拼装

拼装前对部件应进行检查，要求不见方正、平直，线脚整齐分明，表面光滑，尺寸规格、式样符合设计要求。并用细刨将遗留墨线刨光，对于防火门必须在拼装前按照防火等级要求进行浸泡防火剂处理，注意浸泡的时间，必须让防火剂充分浸泡。

门框的组装，是把一根边梃的眼里，再装上另一边的梃；用锤轻轻的敲打拼合，敲打时要垫木块防打坏榫头或留下敲打的痕迹。待整个拼好归方以后，再将所有榫头敲实，锯断露出的榫头。拼装先将楔头沾抹上胶再用锤轻轻敲打拼合。

门扇的组装方法与门框基本相同，须注意门扇的装锁和闭门器、隔音装置处的木方加固、加强处理。门框、扇组装好后，为使其成为一个结实的整体，必须在眼中加入木楔，将榫在眼中挤紧。木楔长度为榫头的2/3，宽度比眼宽窄1/2’，如4’眼，楔子宽度为3又1/2’。楔子头用扁铲顺木纹铲尖，加楔时应先检查门窗框、扇的方正，掌握其歪扭情况，以便在加楔时调整、纠正。

一般每个榫头内必须加两个楔子。加楔时，用凿子或斧子把榫头凿出一道缝，将楔子两面抹上胶插进缝内。敲打楔子要先轻后重，逐步撙入，不要用力太猛。当楔子已打不动，眼已扎紧饱满，就不要再敲，以免将木料撙裂。在加楔的过程中，对框、扇要随时用角尺或尺杆卡窜角找方正，并校正框、扇的不平处，加楔时注意纠正。

组装好的门扇框架用细刨刨平，先刨光面。双扇门要配好对，对缝的裁口刨好。将门扇框放置平整双面钉好木夹板（适用普通木门）或硅酸钙防火板（适用防火木门），必须满涂白乳胶后钉装牢固，对于防火门事先必须将夹板进行浸泡防火剂处理，再在木框架中间满布填充密实优质硅酸铝纤维棉或岩棉耐火纤维，后钉装夹板。将钉装好的门扇全部叠好成堆，采用热压机或冷压机进行压平整、压牢固，热压机必须压制5－6小时，冷压机则必须压制24小时以上。

将压制好的门扇毛坯板进行饰面效果处理，根据设计、图纸要求采用不同的饰面处理方式，粘贴好饰面板，钉装好饰面木线条后，进行油漆处理。如果是防火门则必须采用防火漆饰面。油漆按照油漆工艺要求进行。

（9）检验、包装

将达到饰面效果的每批次的门，抽取一定的量进行检验，如为防火门则必须检验防火要求。将检验合格的批次进行包装，注意门扇的四周和中间必须采用泡沫板防撞，后进行逐个门外包装完整，将多樘门（10樘）堆放平整进行木架包装固定，防止运输中损坏。

4、质量要求

（1）木门的夹板不得脱胶。胶合板饰面不得刨透表层单板，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。

（2）木门的割角、拼缝应严密平整。制作允许偏差和检验方法应符合下表：

木门制作的允许偏差和检验方法（单位：mm）

十一)门套和门扇安装

  1、施工准备

1）本工程采用成品木门和门套安装，安装前必须在门套靠墙面涂刷防腐剂处理。

2）施工常用机器：螺丝刀、水平尺、直尺、线附、旋凿、冲击钻、手电钻。

2、工艺流程：

弹线定位→门套安装→门扇安装→小五金安装

3、施工要点：

A.根据定位好的水平标高线，定出门套的安装标高和安装位置，测量门洞尺寸大小是否和门套相符。

B.门套框架安装：根据底框出尺寸将门套尺寸复核无误后，在门套靠墙侧面安装固定铁片，厚度不小于1.2mm，间距不大于600mm，然后将门套装入门洞，调整垂直度、进出位置和水平度，相差不得大于2mm，后用木块临时固定，将固定片用钢钉或膨胀螺丝安装紧固在墙面上，必须事先将墙面固定片安装位置的水泥砂浆抹灰层去除，然后安装固定片。最后在普通门套和墙体的空隙间注入泡沫胶，如空隙较大则必须事先加底板或砌砖柱填实；如是防火门则必须在门套和墙体的空隙部位填充水泥砂浆或细石混凝土材料，外面采用水泥砂浆封堵牢固、严密、填充饱满。

C.门扇安装：依照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金、门锁型号规格。用尺量门套（框）内、上、下、尺寸，对应画在门扇上修刨后先塞入门套内校对，如不适合再画线进行修刨至适合为止。门扇立挺与框结合部位要刨成斜面，以不影响缝隙为准，门扇安装后一碰撞，在固定门扇位置应安装止门器。

D.小五金安装：门扇上方根据所选用的材料，安装闭门器。门扇下方和门套止口位置安装隔音条隔音装置。合页铰链距门扇上下端宜取高度的1/10，安装后应开启灵活。小五金均应用铜螺丝固定，不得用钉子代替。先用锤子打入1/3深度，然后拧入，严禁打入全部深度，采用硬木时先钻2/3深度的孔，孔径为木螺丝直径的0.9倍，门拉手及门锁位应位于门扇中心以下，一般离地0.9至1.05M为宜。门扇开启后为固定门扇应安装门吸。小五金应安装齐全，位置适宜，固定可靠。

4、质量要求

（1）木门的安装应牢固，并开关灵活，关闭严密，无倒翘。

（2）木门与墙体之间的填嵌材料应饱满，符合要求。安装留缝应符合高级的要求，见下表：

木门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法（单位：mm）

十二）油漆工程

1、主要机具：油刷、开刀、牛角板、油画毛、掏子、钢丝箩、砂纸、砂布、腻子板、刮板、小油桶。

2、工艺流程

3、施工要点

1）基层处理：先将木料表面上的灰尘、锈斑胶迹等用刮刀刮除干净，然后用1号砂纸顺木纹打磨，先磨线角，后磨四口平面。直到光滑为止。

2）润色水粉

用福粉、纤维素（小量）和水混合搅拌成糊状。用棉纱团蘸水粉反复于木料表面，擦进木料棕眼内，然后用竹扫或藤丝擦净。待水粉干后，用砂纸轻轻顺木纹打磨。

3）满刮胶灰腻子

要用刮刀将腻子挤入缝内，然后抹平。待腻子干后，用砂纸轻轻顺木纹打磨。

4）刷油色

应从外至内，从左至右，从上至下进行顺着木纹涂刷。刷油时动作要敏捷，横平竖直，刷油色后要立即进行抹色。

5）刷第一遍清漆

待清漆干透后，用400号水砂纸彻底打磨一遍。

6）刷第二遍清漆，干透后，用水砂纸沾肥皂水打磨。

7）刷第三遍清漆，干透后，用水砂纸沾肥皂水打磨，重复以上至五遍。

十三）木制品及油漆

1.木工制品必须严格按照图样标明之尺寸及设计要求制作，必须使用经过烘干或自然干燥的优质材料。禁止使用虫蛀、松散、爆烈或有腐节的木材。

2.有木制品的制作，必须保证接合安装在任何部位、任何地方时其收缩度不会损害其强度和装饰品之外观，不会引起相邻材料和结构的破坏。

4.所有木制品表面应刨光，割角准确平齐，接头及对缝应严密、整齐、安装、粘合要牢固，线条和棱角要清晰分明。所有木制品必须严格按设计要求，涂扫防火涂料和防腐剂。

5.根据设计要求选择所用漆种类，按漆种类采用施工做法，严格按照施工做法施工。

6.油漆前木基层的含水率不大于12%，温度不宜低于+10℃，相对湿度不大于60%，先将木制品表面灰尘、污垢清扫干净，且必须将其他要求保护的部位用报纸等物品包裹严密，用按设计要求或调成板色的油漆腻子填满表面之缝隙。并用80号木砂纸磨平腻子表面使之光滑平整并清除灰尘以便上油漆。

7.刷油漆应顺纹快速，涂刷均匀，深浅一致，不显接头，在整个刷油漆和待干过程中要保持其表面干净和没有尘埃，保护刚油好的表面涂刷层不受损坏。

8.每一道油漆都要涂匀，不流坠、不漏涂，要注意避免过多油漆或漆厚度不均匀，特别是边缘、角上和结合处，待其他涂层结硬后再涂一层，在涂上另一道之前要用400号的水磨砂纸磨平，将漆膜光亮基本打掉，擦净，修补腻子、修色，干后打磨，用细砂纸轻磨，保护棱角擦净，后上另一道漆。

十四）涂料施工

1、施工准备

（1）材料：乳胶漆漆，批墙腻子等。

（2）对涂料施工有影响的其它土建及水电安装工程均已施工完毕。

（3）场地清洁，无损伤及污染涂料施工的隐患。

（4）已完工的楼（地）面、踢脚板，应预先加以覆盖；室内水、暖、电、卫设施及门窗等都需进行必要的遮挡。

（5）禁止在乳胶漆或立邦漆涂料作业时出现明火施工。

（6）常用机具

滚涂、刷涂施工须备涂料滚子、毛刷、托盘、手提电动搅拌器、涂料桶、高凳、脚手板等。

   劳保用品：防护眼镜、防毒口罩、手套、工作服。

2、工艺流程

基层处理→刮腻子补孔→磨平→满刮腻子→磨光→满刮第二遍腻子后代→磨光→封底漆→涂刷服胶漆立邦漆涂料→磨光→涂刷第二遍乳胶漆或立邦涂料→清扫

3、施工要点

1)施工前，须根据设计要求，按操作规程或标准试做样板，经相关部门检验合格后，方可大面积施工。

2)先将装修表面的灰块、浮渣等杂物用开刀铲除，如表面有油污，应用清洗济和清水洗净，干燥后再用棕刷将表面灰尘清扫干净。

3)用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼等缺残处补好，螺钉必须事先作防锈处理，再在不同材质基层接缝处（如：吊顶天花与墙面接缝处、木夹板与其他板接缝处等）和板缝处进行粘贴50MM以上接缝纸带或纱带进行防开裂处理。

4)磨平等腻子干透后，先用开刀将凸起的腻子铲开，然后用粗砂纸磨平。

5)满刮腻子：先用胶皮刮板满刮第一遍腻子，要求横向刮抹平整、均匀、光滑、实心实意应给于角及边棱整齐。满刮时，不漏刮，接头不留槎，不沾污门窗框及其他部位。干透卑鄙用粗砂纸打磨平整。

6)第二遍满刮腻子与第一遍方向垂直，方法相同，干透卑鄙用细砂纸打磨平整、光滑。

7)封底漆：封底漆可采用滚涂或喷涂方法施工，施工时，基面必须干燥、清洁牢固，施涂时，涂层要均匀，不可漏涂，若封底漆渗入基层较多时，须重涂。

8)涂刷乳胶或立邦涂料：涂刷前用手提电动搅拌挂均匀，如稠度较大，可加清水稀释，但稠度应控制，不得稀稠不匀。然后将乳胶漆或立邦漆倒入托盘，用滚子本醮乳胶漆或立邦漆进行滚涂，滚子先作横向滚涂，再亻纵向滚压，将乳胶漆或立邦涂料赶开，涂平，涂匀。滚涂顺序一般从上而下，从左到右，先远后近，先边角、棱角，从小面到大面。防止涂料局部过多而发生流附，滚子涂不到的阴角处，需用毛刷补刘，不得漏涂。要随时剔除墙上的滚子毛。一面墙面要一气呵成，避免出现接槎刷迹重叠，沾污到其它部位的乳胶或立邦涂料要及时清洗干净。

9)磨光：第一遍滚涂乳胶漆或立邦涂料结束4h后，用细砂纸磨光，若天气潮湿，4h后末干，应延长时间，待干后再磨。

10)涂刷胶漆或立邦涂料一般为两遍，变可根据要求适当增加遍数。第一遍涂刷应厚一致，充分盖底，表面均匀。

11)清扫：清扫飞溅乳胶漆或立邦涂料，清除施工准备时预先盖在踢脚板、水、电、卫设备及门窗等部位的遮挡物。

十五）裱糊施工

1、施工准备

1）作业条件：顶棚涂饰、门窗油漆以完，墙面木装修、地面装修已完。

2）电气和其他设备已安装完，影响裱糊的设备或附件临时拆除；墙上、顶棚上的钉帽卧入基层表面，并涂刷防锈油，用腻子填平。

3）基层基本干燥：混凝土和抹灰面含水率不得大于8%，木材制品含水率不应大于12%。直观标志是：灰面泛白，无湿印，手摸感觉干。

4）施工环境温度不应低于10℃，施工过程中和干燥前防止穿堂风。

5）样板间经认可后方可大面积施工。    

6）材料准备：壁纸的品种、花色、色泽在采购前已由设计（或业主）规定，并以样板确定下来。购进壁纸应检查每批箱号是否连续，不同批次的产品往往有色差。结合基层及壁纸的具体情况，选定、准备好施工所需的腻子及胶粘剂。

7）常用机具：壁纸刀、裁纸案台（长×宽=2m×1m左右，高70cm）、浸水盆、不锈钢直尺（L=1000mm或1500mm）、钢皮刮板、塑料刮板、羊毛辊、注射器、粉线包、干净毛巾、排笔、板刷、胶用和盛木用塑料桶。

2、工艺流程

清扫基层、填补缝隙→接缝处贴接缝带→补找腻子、磨砂纸→满刮腻子磨平→涂擦清油打底→壁纸浸水→基层刷胶粘剂→壁纸涂刷胶粘剂→裱糊→净擦胶水→清理修整。

3、施工要点：

1）基层处理：A、混凝土及抹灰面处理。满刮腻子，将混凝土和抹灰面气孔、麻点、凸凹不平填刮平整、光滑；空裂处剔凿重做，再重刮腻子磨平；需要增加刮腻子遍数时每遍腻子应薄，打磨后再刮。

处理好的底层应平整光滑，阴阳角线通畅、顺直、无裂纹、崩角、无砂眼、麻点。特别是阴阳角、窗台下、暖气炉片后、明露管道后及与地脚连接处应仔细处理到位，不留腻子。

B、木材基层处理。木胶合板基层在有钉接处往往下凹，非钉接处向外凸，故第一遍满刮腻子找平大面，第二遍可用石膏腻子找平，腻子的厚度应减薄，在其五至六成干时，用塑料刮板有规律地压光，最后用干净的抹布将表面灰粒擦净。

C、石膏板基层处理。对于纸面石膏板，批刮腻子主要是在对缝处和螺钉孔位处，用嵌缝腻子处理好板缝后，贴牢接缝带，贴平整，然后批刮腻子，先顺平大面然后再找平。在无纸面的石膏板上，应满刮腻子，找平大面，然后用第二遍腻子进行修整，平整为止。

D、旧抹灰墙面、混凝土墙面处理。首先，用相同砂浆修补旧墙表面脱皮、孔洞、空裂较大缺陷，其次用腻子找补麻点、凹坑、接缝、裂纹，直到填平。然后进行大面满刮腻子找平整。若旧墙面上有油漆或污染应先将其清理干净。注意修补的砂浆应与原基层砂浆同料、同色，避免基层颜色不一致，影响裱糊壁纸后的装饰效果。

E、不同材质基层处理。不同基体材料的对接处，如木夹板与石膏板、石膏板与抹灰或混凝土面的对缝，都应粘贴接缝带。

F、刷打底清油。为防止壁纸、墙布因受潮脱落，同时防止因抹灰基体吸水而使壁纸在固化过程中失水，粘接不牢而空鼓。底漆用醇酸清漆与汽油来调配，其配比为清漆：汽油=1：3，底漆应均匀，一遍成活，不宜厚，但不得漏刷。

2）在底漆干燥后，弹划出水平、垂直线，做好操作时的依据，以保证壁纸裱糊横平竖直，图案端正。

3）弹垂直线：房间的立边分划为宜，便于摺角贴立边。先弹有窗口的墙面，若壁纸的花纹在裱糊时要考虑拼贴对花，使其对称，则在窗口弹出中心控制线，再往两边分线；若窗口不在墙面中间，为保证窗间墙的阳角花饰对称，则宜在窗间墙弹中心线，由中心线向两侧再分格弹垂线。对于无窗口的墙面第一条垂线，应定在距墙角距离小于壁纸幅宽20~30mm处。

4）弹水平线：壁纸的上面应以挂镜线（或顶角线）为准，无挂镜线时，应弹水平线控制水平。

5）测量与裁纸：一般地，量出墙顶（或挂镜线、顶角线下口）到墙脚（或地脚线下口）的高度，考虑修剪的量，两端各留出30~50mm，剪出壁纸。有图案的材料，特别是主题图案较大的，应将图案自墙的上部开始对花，有专人负责统筹规划、裁割、编号，以便按顺序粘贴。裁好的壁纸要卷起平放，不得立放。注意：裁纸下刀前应复核尺寸有无出入，确认后，尺子压紧壁纸不得再移动，刀刃紧贴尺边，一气呵成，中途不得停顿或变换持刀角度。

6）润纸：塑料壁纸刷胶前在水槽中浸泡2~3min润纸，取出后抖掉余水，静置20min，若有明水可用毛巾揩掉，然后才能涂胶。润水的方法还可用排笔在纸背刷水，刷满均匀，保持10min也可达到使其膨胀充分的目的。如果干纸涂胶，或未能让纸充分胀开就涂胶，壁纸上墙后，虽被固定但会继续吸湿膨胀，上墙的壁纸会出现大量的气泡、皱折，不能成活。玻璃纤维基材的壁纸、纺织纤维壁纸等不宜润纸，复合纸质壁纸禁止闷水润水。对不了解秉性的壁纸，裱糊前取一小条试贴，隔日观察接缝效果及纵、横向收缩情况，然后大面积粘贴。

7）涂刷胶粘剂：墙面刷胶或滚涂胶粘剂，要薄而匀，不得漏刷，阴角处增刷1~2遍胶。纸背刷胶要均匀，不裹边，不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。

几种壁纸刷胶的方法：1）纸背带胶壁纸：其纸背面及墙面均无需刷胶粘剂，裱糊墙面时将裁好的壁纸浸泡于水槽中，由底部开始，图案面向外卷成一卷，1min后即可上墙；但裱粘顶棚时，其壁纸背上应涂刷一层稀释的胶粘剂。

8）刷胶：裱糊墙面时可只在墙基层面上刷胶，裱糊顶棚时则需在墙基层与纸背上都刷胶。刷胶时，基层表面涂胶宽度比壁纸宽约30mm；纸背涂胶后，纸背与纸背反复对叠，避免胶污染正面，又避免胶过快干燥。对于较厚的壁纸（如植物纤维壁纸），应对基层和纸背都刷胶。金属壁纸采用专用的壁纸粉胶，刷胶时准备一根长度大于壁纸宽的圆筒，一边在裁剪好并浸过水的金属壁纸背面刷胶，一边将刷过胶的部分卷在圆筒上（胶面向上）待裱糊。

9）裱糊：裱糊壁纸时，首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。贴垂直面时先上后下，贴水平面时先高后低，从墙面所弹垂线开始至阴角处收口。第一张壁纸裱糊。将准备好的壁纸上半截边缘靠着垂线，轻轻压平，并用刷子由中间向外敷平，如法炮制下半截纸。整个墙面的壁纸裱糊上墙后用壁纸刀将多余部分裁割，并压好边。

10）拼缝。拼贴时先对图案后拼缝，从上至下图案吻合后，用刮板斜向刮胶，将拼缝处赶密实，并用湿毛巾揩干净赶出缝的胶液。有花纹的壁纸，应将两幅壁纸花纹重叠20mm，对好花，用钢尺在重叠处拍实，从壁纸搭边中间用壁纸刀沿钢尺自上而下切割，除去切下的余纸用刮板刮平。裁割时用力要匀，既要一刀切割两层纸，不留毛茬、丝头，又不能用力过猛切破基层，使裱糊后出现刀痕。发泡壁纸、复合壁纸禁止使用刮板赶压，只可用毛巾或板刷赶压，以免赶平花型或出现死褶。

11）阴阳角处理。壁纸绕过阳角的宽度不小于20mm；阴角壁纸采用搭接，在暗处先里（里面转角处）后上（非转角处）裱贴，根据阴角的垂直度，搭接宽度不小于2~3mm，保持垂直无毛边。

12）裱糊前尽可能卸下墙上物件。切断电源卸下墙上电灯等开关，不易拆下来的配件，在中心处壁纸上切“×”，用手按出实物轮廓位置，慢慢拉起多余壁纸，沿边割去，粘牢。

13）顶棚裱糊。首先对顶棚归方，在顶棚上弹出一道与主窗墙面平行的粉线。顶纸刷胶后将整条顶纸反复折叠、举起，依粉线为准，从一端向另一端裱糊。

14）空鼓、气泡的处理。发现空鼓可用壁纸刀切开，补涂胶液重新压复贴牢；小的气泡可用注射器对其放气，然后注入胶液，重新贴牢修理后的壁纸面，均需随手将溢出表面的余胶用洁净湿毛巾擦干净。

4、质量要求：（1）基层必须保证平整度与垂直度，阴阳角的垂直度与方正达到高级抹灰的标准；基层色泽一致，使用遮盖力不强的壁纸时基层为白色。

（2）裱糊表面色泽一致，无斑污，无胶痕。

（3）各幅拼接横平竖直，图案端正，拼接处图案、花纹吻合，距墙1.5米处，正视不显拼缝。阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。

（4）与挂镜线、贴脸板、地脚板、电气槽盒等交接紧密，无缝隙，无漏贴和补贴，不糊盖需拆卸的活动件。

第八章 工程质量保证措施

8.1质量保证措施

质量计划目标定为确保优良工程

1、建立健全架构，装修从材料、半成品、成品进场，施工安装直至交付验收的质量保证体系，并落实到人。

2、严格贯彻“把关”和“积极预防”相结合的质量管理方法，坚持预先定标准、定样板、定材料、定做法、手续要齐备。凡进场材料、半成品和加工品，包括建设单位供应的部分及国外进口材料、设备，都要实行验收手续，索要合格证或检测报告书。无合格证或外观不符合标准者不得进场。

3、以工艺卡、大样图和样板作为技术交底的主要手段，凡是无工艺卡或书面交底的项目，施工员可拒绝施工。

4、所有参加装修施工管理人员都要预审和熟悉图纸及洽商记录。

5、本工程应实行全面质量管理、文明施工，整个工程实行专业性管理，提前组织培训，统一思想，熟悉操作。

6、按进度计划施工，严格技术管理，当进度与质量发生矛盾时， 要服从质量，承包任务者首先要承包质量。

7、所有装修必须注意色调、质感的统一。例如石料的纹理、色彩、规格都要经过挑选。

8、要强调装修项目的基层施工质量，基层要做到平整、垂直和阴阳角方正，只有做好基层，才能保证饰面层质量。

9、加强质量监督检查，采取专业检查与自检结合的检查方法，并以自检为主，坚持贯彻执行自检、互检、交接检的三检制度与挂牌制度，对工程质量要求一丝不苟。

8.2质量通病及防治措施

1、墙面抹灰层空鼓、裂缝

（1）原因分板

①基层没处理好，清洁不干净，没按不同基层情况浇水和处理。

②墙面不平，偏差太大，一次抹灰太厚。

③砂浆和易性、保水性差、硬化收缩大、粘结强度低。

④各层抹灰层砂浆配合比相差太大。

⑤操作不当，没有分层抹灰。

（2）防治措施

1.基层太光滑则应凿毛或用1:1水泥砂浆加10%108胶先薄薄刷一层。

2.抹灰前对凹凸不平的墙面必须易凿平整，凹处用1:3水泥砂浆填实找平。

3.基层表面污垢、隔离剂等必须清除干净。

4.墙面脚手架孔和其它洞，应在抹灰前填堵抹平。

5.基层抹灰前要先浇透水，砖基层就浇水两遍以上，加气混凝土基层应提前浇透。

6.砂浆和易性、保水性差时，可入适量的石灰膏或外加剂。

7.对加气混凝土基层面抹灰的砂浆强度等级不宜过高。

8.水泥砂浆、混合砂浆及石灰膏不应前后覆盖交叉涂抹。

9.应分层抹灰。

10.不同基层材料交接处，宜铺钉钢丝网。

2、墙面抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正

（1）原因分析

抹灰前挂线、做灰饼和冲筋不认真，阴阳角两边没有冲筋，影响阴阳角的垂直。

（2）防治措施

①按规矩将房间找方，挂线找垂直和贴灰饼。

   ②冲筋宽度为10cm左右，其厚度应与灰饼相平。为了便于作角和保证阴阳角垂直方正，必须在阴阳角两边都冲筋一道，抹出的灰饼应用长铝合金方通依照灰饼标志上下刮平。

   ③抹灰如果冲筋较软，容易破坏灰筋，抹灰后墙面凹凸不平，但也不宜在灰筋过干后进行抹灰，以免出现灰筋高出抹灰表面。

   ④抹阴阳角时，应随时用方尺检查角的方正，不方正时应及时修正。抹灰角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍，避免裂缝和不垂直，不方正。

3、涂饰工程腻子裂纹

（1）现象

刮抹在基层表面上的腻子，部分或大面积出现小裂纹，特别是在凹陷坑处裂纹较严重，甚至脱落。

（2）原因分析

   ①腻子粘性较小，稠度较大。

②凹陷坑洼处的灰尘、杂物末清理干净。

③凹陷洞口较大时，刮抹的腻子半眼、蒙头等缺陷，造成腻子不生根或一次刮腻子太厚，形成干缩裂纹。

4、墙面镶贴大理石

（1）空鼓脱落防治措施

①基层清理干净，特殊工艺应渗入适量胶粘剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。

②大理石使用前，必须清洗干净，用水浸泡到不冒气为止，且不小于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。

③大理石粘贴砂浆厚度一般应控制在按5~7mm左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后（24h）用专用小锤全面检查，不放过一块。

④当墙面有空鼓时，应取下大理石，铲除原有粘贴砂浆，采用水泥砂浆粘贴修补。

（2）接缝不平直、缝宽不均匀防治措施

①对大理石的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和平板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质、缺陷的大理石，翘曲度小于0.5mm同一类尺寸应同在同一房间，以做到接缝均匀一致。用细尼龙线拉直检验。

②大理石粘贴前做好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出不平标准，阴角处要两面抹直。用阴阳角尺检验。

③根据弹好的水平线，架好平尺板，作为粘贴第一行大理石依据，由下向上逐行贴，每贴好一行大理石就及时用靠尺板横竖向靠直，严禁在粘贴砂浆收水后，再进行纠偏移动。

5、木饰面制安通病及防治措施

（1）对接缝，正面与背面的缝隙要严，一般用墙纸刀片厚作控制比较合适。背后不能出现虚缝。必要时用纸胶带或背面稍作处理。

（2）先安装下面，后安装上面板，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹。

（3）对头缝花纹颜色不近似防治措施

①施工前，就选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉1~2cm。

①板的木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。

②使用前用细刨净面刨光，刨直。

6、油漆施工中的质量通病及防治措施

（1）油漆流挂防治措施

①选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。

②板面处理干净，无油污水分

③环境温度应符合涂料标准要求，厚薄均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。

（2）漆膜表面起粒防治措施

①选用良好的漆料，过细滤网调合均匀，无气泡后再使用。

②板面处理干净，无油污、水分

③喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。

（3）漆膜表面起雾防治措施

①避免在潮湿环境中涂刷油漆

②末干燥表面不得涂刷油漆。

8.3建立项目内奖罚制度

按经济规律办事，公司与项目经理部签订协议，根据工程合同条款实行奖罚；项目经理部为调动项目内全体员工的积极性，对各工期控制点制定奖罚措施，将工程的施工进度的奖罚与工程质量安全文明施工及各方协调配合的施工情况挂钩，以带动整个工程健康发展，按期完成人力、机械配备和进场计划。

第九章  施工技术保障体系

鉴于本工程的设计工作需要在施工中进一步完善,我项目部决定,成立现场技术组，这样技术与施工能在现场进行设计与施工的技术衔接。设计组工程师同时作为施工组管理人员。

一、为设计与施工的技术交接建立桥梁

  1、设计将每个分项的设计思想、具体做法、要求以及要达到的效果，用技术交底卡交待给施工组，由施工组实施。

  2、施工组向设计就图纸缺陷，设计图的做法不明之处等问题向设计者咨询，并完善原设计，经设计得确认后实施。

  3、确定设计工作与施工管理工作的衔接方式。

  4、设计根据施工段展开的前后顺序提前完成各段的图纸说明及施工做法。

  5、设计的施工做法在施工工序之前必须确定，如须做出实物模型，则须事先通知施工组安排。

  6、施工班组遇所需要解决的设计问题，须统一由技术负责人与设计成员商讨解决，不能自作主张。

  7、施工管理人员必须将现场实测尺寸在相应的图纸上标注清楚，由设计统一调整做法。

二、对设计变更以及为使本工程达到完美的几点做法

   1、对业主提出的修改意见，原则上同意，并征求设计师的意见。同时本着对业主高度负责的精神，我们会反复研究设计修改意见的合理性，提出多种方案优选，力争做到经济合理。

  2、主要材料，如石材、木材等和购入的成品，我们将先拿样品，力求花色、规格、品种与设计意图完全一致，并征得业主的认可后购入。

  3、需先做模型的部位，我们将先送业主验收，并在施工中保证取得与模型一样的效果。

  4、对复杂部位，先做节点实物大样，经确认后实施，如轻钢龙骨石膏板面油立邦漆天花，先作样板，经确认达到质量标准后再施工。

三、我们将与监理公司同心协力，全力监控

  1、对于监理公司对设计的合理修改意见，在业主同意的基础上，我们将采纳。

  2、对监理公司提出的更先进、更合理的施工工艺，我们会积极接受。

  3、对监理公司的合理整改，我们会虚心接受。

  4、实施“终检制度”。每道工序完工，我们项目部将邀请监理公司成员以及业主代表一起对完成的工序进行检查和验收，作为施工班组质量评定标准，同时也作为施工班组奖罚制度依据。

第十章 材料控制管理措施

10.1材料“样板制度”

我司对设计师与业主指定的装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板回来，并把实物样板送给设计师和业主鉴定，达到满意后，直接从厂家按样本品牌购回现场使用，不合格材料严禁进入工地使用。

10.2材料供应“需求制度”

1、材料需求流程

材料需求流程如图

2、材料需要计划

根据本装修工程项目的设计文件、施工图纸，以及我公司的施工方案、施工措施编制而成，反映该工程实体的各种材料的品种、规格、数量和时间要求。

3、材料来源计划

根据需要计划和我公司的可供货源编制，反映构成该工程装饰材料的来源方向，例如直接进口或国内采购，专业厂家定购，市场采购等。

4、材料申请（采购）计划

申请（采购）计划是根据供应计划编制的，反映我公司须从外部获得材料的数量，是进行采购、订货的依据。

10.3材料验收制度

本工程中所有材料，包括多种原材料，半成品及成品材料，必须先将材料技术资料、试验数据，材料样品及实地试验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批，即严格材料报验制度。凡是资料不齐全或末经批准的材料，一律不准进入施工现场。在采购材料过程中，材料部根据样板及有关技术指标对材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。

10.4施工现场材料管理 

1、对现场材料按照平面图统一存放，要求砖成丁，砂石成方，钢木材分类整齐码放，原材、半成品分别放置。

2、施工垃圾及时清运，每日工完场清。

3、施工现场管理控制

10.5料具领用管理

1、实行限额领料，减少损耗，降低生产成本，具体实施步骤：

2、建立机械设备维修保护档案，每月对各种机械进行一次统一检修，

上油保养，同机械使用者订立操作、保养责任书，保证机械良好运行。

3、实行出门条制度，材料进出场须持工长、材料员签字的材料清单，项目经理部每月汇总查对，废旧材料由材料员负责分栋回收，充分利用。料区、库房内各种材料分类码放整齐，各种油漆专库存放，材料台帐记录真实明白。

4、料具管理控制

——              ——              ——

                                控制             

                   用料                       用量

                   控制                       控制                  

                   机具                       机具

                   控制                       控制

                                    料场控制

                 料场控制                   料场控制

六、材料保管制度

对购入的材料和成品，设置专门的仓库由专人保管、发放，需要防火、防腐的材料按要求分类堆放，妥善保管。

装饰材料的堆放方式：

1、石材堆放，要用枕木放于地上，小心碰角。

2、木饰面板、木板堆放，要架高地面，用以防水、防潮。

3、制作一些木箱，用于存放呈圆球等形状的小单件物品。

4、制作一定的货架，用于存放规格繁多的小件物品，以易于寻找。

在仓库中存储的各种材料必须加强保管和维护，针对不同的材料，采取相应

的存储措施，如分别是考虑温度、湿度、防尘、通风等因素，并采取防潮、防锈、防腐、防火、防霉等一系列措施，保护不同材料避免材料损坏。仓库管理要有严密的制度定期组织检查和维护发现问题，及时处理，并要注意仓库保安、防火工作。油漆等易燃易爆产品尽量减少库存，并要单独分开存放。

10.6利用专业工厂加工半成品，减少现场制作量

能够在专业工厂加工成半成品或成品的物体尽量要专业厂家定做，在加工过程中由专业工程师进行监控。例如木线、饰面板、柜、木门等在专业厂家定做好、油漆好、包装好，再到现场安装。玻璃制品委托专业厂家加工，设计部跟进。

10.7对主要装饰材料控制的具体做法

   1、石材材料

（1）石材荒料和大板料送到加工厂时必须严格监控。按荒料编号顺序加工，并检查在矿山出料时的手喷漆记号，没有记号的荒料绝对不准上锯。

（2）锯割时，必须作好上锯记录，以便控制进度。

（3）光面板要严格控制好板材的粗磨、细磨、精磨和抛光的全过程，主要控制手段是：

①选用意大利设备——大板连续磨抛机，自动控制。

②逐号更换磨石，进行粗磨、细磨和精磨，所有磨石选用进口磨石所有工序连续完成。

③细磨、精磨时必须适量加水，以免烧坏板面。

④研磨时，均匀地对板面施加一定的压力，全自动控制。

⑤加工最后一道工序是抛光。令光泽度在400~500范围内，则为哑面板，光泽度在850~900范围内为光面板，用仪器WGG60-S（C）数字光泽度测量仪测定验收，抛光验收合格。

（4）定线开界用电脑数控红外线石材切割机（严禁用人工手摇锯切割）确保成品的平面尺寸精确，垂直角度准确方正。光面板在开办前先在板背后用油性毛刷沿长度方向画一标志线（本标志线在铺贴地面时作方向控制用），然后上台开界。

（5）切割好的板材按以下标准验收；

①长度、宽度误差为：±1mm；

②两条对角线长度误差为：±1mm;

③平整度误码差对角线量±1mm内，用铝合金靠尺检查；

④厚度误差为：±1mm；

⑤对火烧板，研磨后不经抛光工序即下线，先验收平整度，用2m铝合金靠尺检查，误差在1mm之内，平整度验收通过后，进行火烧工序，火烧后检查板面，质感均匀，然后上电脑数控切割台开界成需要尺寸成品。

（6）经加工好、验收好的石材，须作防污或防水、抗碱处理的，则必须按要求涂刷相应的处理剂，待干燥后，绑扎搬运，措施是：采用木箱包装法，具体做法：

①经检验好的仿古石、大理石等产品，两块产品光面相对，在周围加补防潮纸。

②按捆包好的产品顺序立于箱内，周围空隙用富有弹性的软填料塞紧，确保产品在箱内不松动。

③木箱要紧固，用白杉木板做木箱，木板不得有霉烂、碎裂，不能用等外品，箱板厚度不得小于20mm，木箱两端须加设铁腰，横档上加设铁包角，外边要加对角交叉档。

④每个木箱内外，都不准有钉尖外露，不允许用带色的易染物填料塞空，而要用塑料泡沫纸。

⑤装好后，打上“向上”、“防潮”、“小心轻放”，及规格、块数等标志。

（7）标注好施工日期，尽量保证运到工地立即施工，以减少现场堆放量。

（8）运输要避免长途运输对石材的碰损崩角。

（9）石材运工地，在特定在加工场内进行二次加工处理（包括磨小斜边和防渗、防污处理），建议选用意大利进口产品——“保得10S”对光板进行底面、侧面防渗处理，对火烧板进行防污处理，美纹纸包边角处理。二次处理完成后，由搬运班送至施工段。

2、对木材的控制

（1）木饰面板及木装饰线严格按照最后确认的样板购买，达到饰面效果为准则，采用优质产品。

（2）各类夹板、大芯板以优质进口为佳。

（3）木龙骨采用干燥、无变形、变曲的优质木方。

（4）对于木线条、收口线、角线等我们将采取直接到厂家定做加工的措施。

  ①精确计算统计出各类纸条的数量，绘制截面大样图及说明

②派专业木工和油漆工到专业加工厂监控加工过程。

  ③对原木的选择必须是经干燥、防蛀处理颜色一致。

  ④选择木线条中无扭曲、疤裂、腐朽的部分，还要注意木线条的色泽应一致，尺寸厚薄均匀，表面光滑无坑，硬度一致，无破损现象，棱角分明。

  ⑤尽量加工尺寸较长的木线，装饰时减少拼接，如门框、窗框等部位，木线不能接拚，需按尺寸定长加工。

  ⑥对加工好的木线，油漆工立即进行打磨油漆、防尘等处理，油漆工序必须在漆房内进行，然后用软性包装物打好包装运往工地，注意保护。

3、对其他板材如大理石，将根据施工进度，直接到厂家选购特等品，没有现货的大理石要提前订货。

4、其他附材的购买将采取预算下料单，成批采购，验收标准和主材一样，杜绝以次充好。

5、对购入的成品，如灯具、水件、洁具、电器之类，采取业主与设计师指定品牌，先送样品，满意后直接到厂家定购发货。

6、对木门、木作半成品全部在家具厂制作，房内完成油漆工序，做好成品后包装好，运载现场安装。

7、对玻璃品质的控制

（1）全部玻璃委托专业厂家生产制作，钢化玻璃、磨砂玻璃背面上色玻璃，另附详细专业资料。全部玻璃均先送样板，再订货生产。

（2）各种玻璃品质控制按国标验收。

（3）注意玻璃成品保护，绝对不允许有划花玻璃的现象发生，缺角、崩边、磨砂不均匀、颜色不一致、有气泡等小毛病均不允许。

8、装饰材料的白蚁防治措施

（1）加强室内通风，加强防潮措施，在风高物燥的时候，以防白蚁飞入施工现场而埋下隐患。

（2）加强白蚁防治知识的培训，施工时处处留意。

（3）加强木材、天花等材料的防蚁化学处理，防患于未然。

（4）咨询防蚁专家尽量材料防蚁材料。

（5）惹遇到白蚁及时通知广州中山大学白蚁防治中心，并同其保持长期的合作关系，以共同防治白蚁。

第十一章  交叉作业与协调措施

11.1施工管理措施

   在建筑市场竞争日益激烈的情况下，我公司将坚决以质量为企业的生命，为顺利实现以上目标，我们采取的主要管理措施有：

1、投入足够的机械设备，以确保工期，提高施工作业的机械化程度；

2、选用技术熟练、纪律严明，经过多个工程锤炼、能打硬仗、素质高的作业队伍在该工程上进行施工。

3、发挥我公司的管理上的优势，强化职能，加强现场统筹与综合管理，确保实现工程总体目标。

4、项目经理部成立放大样班子，负责绘制主要部位的装修大样，如室内、地面大理石石材饰面分格分块，天棚的灯位布置。各种墙面、地面、天棚作法大样、不同墙面与地面的交接作法，以及各种复杂工序的做法大样。用大样图来指导施工。放大样班子随着施工进度，在绘制大样图过程中，解决图纸出现的矛盾。施工组要设专人负责审图纸、办理洽商及交底工作。

5、对于做法相同的房间，要先做样板间，通过样板间弄清各专业之间，各工序之间的相互关系、质量标准及使用工数，以便为全面装修打开局面。

本工程采取分区施工，坚持合理的施工顺序，统一顺序，统一领导、统一指挥、统一交底、统一配料、统一抄平放线，使各个部位的装修效果得到统一。

11.2交叉作业与协调措施

本工程管线的安装定位，油漆工艺与装饰交界的收口处理，安装工序与装饰工序的合理穿插，交叉作业的合理安排是影响工程效果、成品保护能否做好的关键，与此应制订交叉作业措施，具体做法如下：

1、成立交叉作业协调小组，由本项目部安排各专业工程师组成，共同制订施工顺序配合表，明确工序的先后关系

2、我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工程提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪地方须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要书面交代清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订方案。

3、与电气照明专业的配合

各照明灯具及灯盘的放线定位有施工测量组及电气施工班组负责解决，装饰工作组负责协调解决封周边板。

第十二章  工期保证措施

12.1工期保证措施

本工程工期短，工期十分紧迫，必须采取一系列强有力措施并严格执行，才能确保在安全文明施工基础上，按时、保质、保量交付业主。

1、全盘策划、狠抓协调

结合工程施工的每一个环节、细节进行全盘策划，周密考虑，实现科学组织，合理安排。在确保控制好施工总进度的前提下，根据现场实际情况如场地条件材料供应，动态调整周计划，“利用时间、利用空间、立体交叉、见缝插针、全面开花”安排工作。主要管理人员必须自始自终专职坚守岗位、协同一体，遇到事情时多商量、多讨论，深入现场，对施工动态了如指掌，及时全面协调各类问题、矛盾，通过有序组织、规范管理、协调有力的综合运行，各装修工序得到高度衔接，实现高效运转。

（1）运用现代化管理方法指导生产、加强动态管理。充分利用已有资源组织材料、人力资源的合理配置。保障各阶段施工的连续性，消除窝工、停工现象。

（2）必须考虑充裕的预留时间，如消除房间装修异味须预留8天时间进行处理。处理霉变源及抽风排走室内霉味及带菌粉尘，以便为下一点施工创造比较好的施工环境。

（3）施工工序繁多，难免出现工期延误或其它不利因素影响着本工程的施工。所以施工时间编制施工进度计划，找出关键项目当施工中某一个环节出现延误时，应及时采取措施，加大投入，在后续工序上加以弥补工期。另外，对于每间房的关键部位的施工工期要严格予以保证，这是工期实现的根本所在，这样一来，抓住次要工序的施工对本工程的影响可以忽略不计。

（4）“顺则顺”：各工序严格按进度计划施工项目经再有效协调人力资源，确保施工顺利；

（5）“不停则快”，保证定货周期，充分做好施工前的准备工作；

（6）“增加投入”，为保证各工序的及时完成，每项工序安排两班人轮流施工。

（7）优化计划管理，综合综合考虑机械、设备、材料的相应关系，使各工程、各工序实施紧密的交叉搭接，对每道工序制定相应的调整措施。

（8）合理配置施工机械设施，提高使用效率，保证各项作业、各工种之间的高度协调，发展最大的生产潜力，实现工期目标值。

（9）协调好安装与装修的关系，基本做到装修与安装同步进行安装不拖延，合理组织流水施工。

2、以实效衡量工作

工期紧，必然存在许许多多困难，不讲太多的“理由”不强调困难，以工作实效为准则，认认真真、实实在在、一件件落实完成，做到今天能完成的事决不能拖到明天。

3、顾全大局、服从大局，一切以大局出发

本工程施工队伍多，哪个项目、环节出了问题都会直接影响到工程总体进展的严重性。保证在干每项工作都必须考虑到本工程是一个整体，随时服从业主、监理单位总策划。与参建单位互相创造施工条件，配合交叉作业中，坚持先紧后缓的原则。杜绝拖拉、不予配合的作风出现，团结各参建单位，齐心协力，共同营造了团结协助友爱的施工场面。

4、采取奖罚的激励机制

对于公司下属的一些不能快速优质完成任务的施工班组，进行严罚。对于积极主动，迅速优质完成任务业绩不凡的施工队伍则进行奖励，以保证快速完成。

5、严肃进度计划，确保关键线路目标任务顺利完成

根据合同要求，结合施工方案、施工方法及材料供应情况，制定工程总控制进度计划，并在施工过程中严格执行保证在合同总工期内完成全部任务。每周二向业主递交施工计划，制定的施工计划具有严肃性，不得随意变动。完成不了的计划，必须采取有效措施补救，千方百计通过主观努力确保工程关键线路的目标任务顺利完成。

6、动态调整月、周计划

根据工程总控制进度计划指导、监督施工。在施工过程中，根据现场的工程的动态变化，及时分析工程受影响因素 。对严重影响工程进度、久拖不能解决的问题发备忘录至相关责任单位，并报业主、监理公司重点协助突破解决。采取“急事急办，特事特办，重点部位限时完成”的办事原则，确保关键工作不受影响。采取系列化、严格化的有效措施进行动态调整计划，抓住主要矛盾不断及时进行优化调整，确保实现总进度计划。为落实进度计划每个阶段的任务目标，我司将周计划任务分解落实到各施工班组，对关键环节提前组织研究解决的方案。每天进行计划进度与完成实际进度情况比较，分析进度出现的偏差的原因，查清责任并记录在案。计划编排“前紧后松”为原则。

7、深化图纸设计

提供全面融化设计图纸，保证图纸完善、节点图清晰、大样图齐全。

8、落实材料计划

尽快联系业主、监理人员完善材料计划，明确材料供应日期。落实材料订货与施工进度相衔接，不能出现停工待料现象。

9、确保资金、人员、设备落实到位

严格执行专款专用奖金高度原则，根据材料、人工计划合理安排奖金使用。在施工方案中明确具体机械、主要技术人员配置。公司自备雄厚的工人技术力量，调遣人员、设备、配置资源，保证施工在任何阶段，都有充足的劳动力和机械资源，满足本项目的质量和工期要求。

10、工程协调会及时排队施工障碍

每周定期召开协调会及时协调解决施工中存在的大量问题。协调会议分为两类：分别由每半月一次的“工程生产会议”和每周一次的“工程协调会议”组成。工程生产会议主要任务是检查上月月度计划的完成情况，研究部署下月的施工生产，对各分班组施工配合中存在的重大问题做出研究决定，协调各分项工程项目部日常的施工活动，及时解决交叉配合中产生的问题。

11、施工高峰期准备

地面及墙面的装修是施工高峰期，必须提前准备好工程材料，准备足够的施工机具，并及时维护。

12、精细策划，制定正确的施工方案

编制关键部位及特殊项目的施工方案，施工方案编制尽可能地采用新工艺、新方法，以提高工程质量，缩短工期，减少投资为目标。每项施工方案均必须通过多种方案的比较和讨论，全面综合各种施工因素、反复论证，确保施工方案具有科学性，符合实际施工，指导施工，才能均衡有序地进行，并对工程可能发生的变动做出预测。在确保工程质量和施工安全的前提下，科学地安排施工方法，以缩短工期。在施工过程中，采取一系列技术措施确保施工方案的执行，发现方案有落实不到位的情况即要求班组进行调整，杜绝窝工、浪费人财物的现象，确保各项工作得以顺利开展。

13、采取现场办公，现场拍板

采取现场办公，碰到问题及时与监理工程师、设计人员进行现场考察，分析原因形成共识，现场可拍板解决。做好现场会议记录，形成文字请有关人员签名后，即一边进行施工准备，一边联系完善正式修改通知单，做到施工有依有据，建设迅速进行。

14、主动做好协调配合工作

主动做好与土建等单位的协调配合。

15、实行加班制

节假日安排加班，根据工程的紧张程度设立两至三班工作制。

16、“分析段倒计时”强调紧迫感

根据总工期和施工方案总体要求，采用分阶段倒计时控制施工的管理办法。明确任务的完成时间，做到个个心中有指标，人人头上有压力，使得原来做不到或不容易做到的困难工作能迎刃而解。

17、强化技术管理，全面推动进度

本工程造型独特、装修等级要求高。为实现设计的独特造型，必须强化技术管理，以一流施工技术创一流工程，全面推动工程进度。

18、使用信息系统办公管理

现场每日的进度、用工、用料、机械费用及其他开支等都详细而准确的记录（笔记、数码拍照、动画摄影），并纳入信息管理系统，使施工管理走上科学、规范管理，为领导指挥决策提供科学有力的依据，提高了现场决策能力和管理水平，确保工程高速运作。

第十三章  安全施工措施

13.1安全管理体系

1、施工现场设专职安全员，负责日常监督管理，执行公司《安全控制》程序。

2、项目经理对安全生产负全面责任，项目经理是安全生产活动的组织者。

3、项目各职能部门各岗位均对各自的安全管理责任制实施安全的管理活动。

4、各单位工程的施工组织设计中均编制有针对安全措施经专职安全员审核

后实施。

5、对进入现场的工作人员，实行入场教育及上岗教育，对特殊工种的操作人员均进行考核、持证上岗，工人、管理人员进场，需进行三级安全教育并预以备案，需有安全交底。

6、对伤亡事故的处理坚持“三不放过”的原则，即对事故原因分析不清不放过；事故责任者和群众没受到教育不放过‘没有防范措施不放过。

7、施工工地实行单栋封闭式管理，施工通过将统一进行封闭，施工部位合理布置，均采用12mm夹板围蔽，由装修施工单位派专人进行看管。各单位施工人员必须严格从地下室楼梯进出工地。材料进出工地应进行登记。

8、成立工程保卫消防领导小组，制定工程消防保卫方案制度定期研究消防保卫工作中的问题，领导现场保卫组，对现场消防工作进行监督检查，教育现场工作人员认清执行各项消防保卫安全管理制度。

9、装修期间每个施工小区域应配2个以上灭火器，灭火器应摆设在显眼位置。施工现场火种带入，现场严禁吸烟，在施工外围设立吸烟室，未经甲方许可，工地严禁住人。

10、施工用电应保证一机、一闸、一漏电，电线应用电缆，且用架空，严禁拖地。电线接驳应由专业电工负责，严禁其他人员私自接驳。室内照明应用发热量小的照明器，如太阳灯等发热量大的灯具严禁直接摆放在地面及靠在墙面上，并应有专人看管。

11、施工现场材料应分类堆放整齐，并作好标示，应注意易燃、易爆材料应分妥善保存，并配备专用灭火器。

12、施工单位进场后应做好各种安全标示，如：严禁高空抛物、防止坠落、防火等。

13.2安全管理保证措施

本工程施工工种较多，工种立体交叉施工作业，因此要对每个参加这项工程施工的人员加强安全生产意识的教育，树立“三不伤害”观念，健全各项劳动保护规章制度，使安全生产管理工作渗透到各个文明施工的文件精神，杜绝“三违”现象。为达到上述目的，按“一标二规范”及“十项安全措施”进行管理。

本工程的文明安全管理，将在项目经理部的领导下，实行标准化、科学化管理，根据公司有关规定，结合工程实际特点，制订标准化管理措施，达到以标准规范人，以标准规范物，将人和物各种行为与状态存入微机，加以监督，控制，协调，来消除施工现场的不安全行为和不安全状态。建设美观整洁的施工环境控制环境污染。

一）、工程安全组织机构

本工程建立以项目经理部为核心的文明安全施工领导组织，建立在此基础上分级负责的安全生产保证体系。

项目经理是安全生产的第一责任人，统筹协调、指挥、全面负责文明安全管理。

负责本工程安全标准的制定，执行情况的监督与检查。

设质量安全组、施工组、材料设备组等，是对现场文明安全过程进行管理监督的有效管理层。

各工长、专职安全员指挥部的统一领导下，具体负责安全技术、措施的执行，领导劳务作业队伍开展安全建设，是安全生产有力保证层。

二）对施工全过程的安全管理

                                          施工前

                                          施工中

                                          施工中  

                                          施工中

                                          施工中

三) 安全防护管理控制

四）临时用电技术措施

   1、电源采用三相五线制，由各项目分别安装总配电箱。现场采用三级配电制。

   2、实行两行保护，在分电箱及开关箱内，根据机械型号电流量分别安装漏电保护器，其中开关箱内漏电保护器动作电流30毫安，其动作时间小于0.1s，开关箱内实行一机一闸，距固定的机械设备5米以内。

   3、工程内照明，采用低压灯具，每个门，每个层次设置电盒，安装电源插座，供照明使用。

   4、所有电力机械做接零保护，保护零线在端子板处压接牢固。

   5、安装、维修或拆除临时用电工程必须由电工完成。电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。

   6、在施工现场专用的中性点直接接地的电力线路中必须采用TN-S接零保护系统。

   7、电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。专用保护零线（简称保护零线）应由工作接电线、配电室的零线或第一级漏保护器电源侧的零线引出。

   8、当施工现场与外电线路共用一供电系统时，电气设备就根据当地的要求做保护接零，或做保护接地。不得一部分设备做保护接零，另一部分设备做保护接地。

   9、配电屏（盘）或配电线路维修时隔不久，应悬挂停电标志牌。停、送电必须由专人负责。

　10、电力为400/200V的自备发电机组的排烟管道必须伸出室外。发电机组及其控制配电室内严禁存放贮油桶。

  11、室内配线必须采用绝缘导线。

  12、配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所；不得装设在有严重操作的瓦斯、烟气、蒸气、液体及其它有害介质中。不得装设在易受外来物体撞击、强烈振动，液体侵溅及热烘烤的场所。否则，须做特殊防护处理。

  13、配电箱和开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器的不带电金属底座、外壳等必须作保护接零。保护零线应通过接线端子板连接。

五）临时用电管理控制  

六）机械安全技术措施

1、严禁拆除机械设备上的自动控制机构、力矩限位器等安全装置，及监测、指示、仪表、警报器等自动报警、信号装置。其调试和故障的排除应由专业人员进行。

2、新购或经过大修、改装和拆卸后重新安装的机械设备，必须按原厂说明书的要求测试和运转。

3、处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修、保养等作业。

4、机械设备的操作人员必须身体健康，并经过专业培训考试合格，在取得有关部位颁发的操作证或驾驶执照等特殊工种操作证后，方可独立操作。学员必须在师傅的指导下进行操作。

5、在有碍机械安全和人身健康场所作业时，机械设备应采取相应在的安全措施。操作人员必须配备使用的安全防护用品，并严格贯彻执行《中华人发共和国环境保护法》

6、电气设备每个接地点应以单独的接地线与接地干线相连接。严禁在一个接地线中串接几个接地点。

7、在低压线路装置中，严禁利用大地作零线供电。不得借用机械本身金属结构为工作零线。

8、严禁带电作业或采用预约停送电时间方式进行电气检修。检修电气设备前必须切断电源开关上挂“禁止合闸有人”人的警示牌。警示牌的挂、取应有专人负责。

9、手持电动工具使用流动开关箱，漏电保护灵敏，电源线长度不大于5米。

七）机械安全管控制

第十四章  文明施工管理及环境保护措施

我公司将采取严格的施工管理措施，严格按照《建设部安全文明施工管理标准》执行实施，做到文明施工，达到文明施工工地要求。

14.1文明章程

   遵守国家的法令、法规和有关政策，明确施工用地范围，维持良好的区域环境。

文明施工管理章程：

平面有图，按图施工，图物相符；

大宗材料，码方成垛，分类堆放；

临设料房，规格整齐，防雨防潮；

科学管理，机构健全，制度完善；

责任到人，挂牌施工，奖罚分明；

限额领料，随干随清，工完料净；

按图施工，精心操作，保护成品；

施工脚手，搭设标准，规格整齐；

施工工具，用完洗净，整齐保管；

机械设备，运转正常，保养清洁；

包装用品，保存完整，回收交库；

按期交工，质量优良，清洁卫生；

竣工档案，内容真实，资料齐全。

14.2文明施工管理

1、施工现场标志，标牌齐全，出入口通道畅通，场地平整，安全与消防设施齐全，标识规范。

（1）危险地段应设安全标志，施工现场四周地面污水排放系统要完善畅通，石料堆场保持整洁。

（2）施工过程中应做到每日工完场清，垃圾及时清到甲方、总包指定的地点。

（3）为减少噪音，不影响他人工作，切割工作宜集中管理，设备宜安置在室外，有条件时可放在有门窗掩盖的房间内。

（4）进入施工现场的管理人员和施工人员，一律要戴安全帽、工作卡。

（5）严禁以任何理由往下抛落物体，对现场环境要严格保护，必要时采用围栏保护。

（6）施工场地的材料，每天要整理归类，妥善保管。

（7）项目经理部定期召开文明施工会议，组织有关人员进行全面检查。

（8）砂浆和散体材料在搅拌或运输、使用过程中，要做到不洒、不漏、不剩，在使用地点盛放必须有容器或垫板，如有洒、漏要及时清理。

（9）只允许设一个取水点，取水点应设有排水设施，周边用防水砂浆做挡水，防止水到处流淌。施工过程中应注意保持室外内地面干燥。

（10）禁止闲杂人员进入现场，非施工人员不得进入施工作业区。

2、严格执行《建筑施工安全检查标准》及相关文明施工规定，做好各项管理工作。

（1）严格控制噪音污染。

（2）控制灰尘对周边环境的污染。安排专人每天三次对工地进行喷水，减少灰尘对周边环境的影响。

（3）进入施工现场的人员佩带胸卡，建立施工人员施工时间段，对施工人员进行文明施工交底，超出时间段，禁止人员进出施工场地。

（4）根据施工平面布置，按规划堆放建筑材料、构件、料具并悬挂标识。

（5）易燃易爆物品分类堆放并悬挂醒目标识。

（6）制定消防制度，配置消防设施，按照要求办理动工手续。

（7）施工现场办公室制度、规定悬挂齐全。

（8）施工场地张贴醒目安全标语。

（9）建立文明施工责任人制度，加强对人宣传教育工作，施工、生活污水要经过滤池及砂井才排放入市政管道。

（10）制定医疗急救措施，落实现场配置。

（11）建立防尘、防噪音措施。

（12）根据当地要求的时间施工，夜间加班要办理夜间施工许可证，方能施工。

（13）建立施工不扰民措施。

（14）开展创文明工地，树立企业良好形象活动力争本工程成为市级文明施工样板工地。

14.3环境保护措施

（1）严禁在工地随意大小便，在现场设置可移动厕所，专人管理。

（2）每天安排工人清扫现场、清运垃圾、保持现场清洁。

（3）加强材料堆放管理，保持工地现场畅通无阻。做好各关键装饰材料的进场计划，在工地附近设置材料堆场和仓库、加工场，保证材料的连续进场而不阻塞施工现场。

（4）防止环境污染

减少施工噪音，以防扰民；废水、污液按指定要求处理后排入下水道；现场设专人负责、及时清理，防止垃圾、粉尘的污染，做到随落随清，保持环境整洁、舒适。

（5）旧装饰物拆除时，应随时洒水，减少扬尘污染。

（6）按甲方要求严格控制作业时间，一般不得超过22时，必须昼夜连续作业的，应采取降噪措施。

第十五章  工程成品保护

15.1成品保护职责

1、材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。

2、班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。

3、项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。

4、项目施工主管：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施。

15.2成品保护的内容

1、装饰过程中的工序产品：卫生间、阳台防水砂浆的施工，天花板面的装修、墙面木饰面、墙面12厘夹板饰面、内墙面镶石饰面、门套、地面、门窗玻璃等。

2、安装过程中的工序产品：配电箱、插座、开关、卫生洁具、灯具、阀门、水龙头、浴缸、座便器。

3、各种剔凿工作必须在做地面、墙面面层以前完成，水泥地面抹好后要锯木洒水养护，7d内不得上人走动，严禁直接在水泥地面上拌合砂浆。

15.3建筑装饰“四保”措施

建筑装饰工程对成品保护一般采取“保护”、“包裹”、“覆盖”、“封闭”等保护措施，以及采取合理安排施工顺序等来达到保护成品的目的。

（1）防护；就是针对被保护对象的特点，采取各种防护措施。如：已做好装饰的楼梯踏步在未交付使用前采取钉木板保护棱角；对进出口台阶设脚手板供人通行来保护；对木门口等易碰部位可钉上防护板或槽形保护等。

（2）包裹：就是用表面覆盖起来以防损伤或污染。例如，对镶大理石柱可以多层木胶板包裹捆扎保护；门窗可用塑料布包扎保护等。

（3）覆盖：就是用表面覆盖的办法防止堵塞或损伤。如：卫生间地漏、排水管安装后应加以覆盖，防止异物落落大方入而被堵塞；石材地面达到强度后需进行其他施工时其上部可用锯末等覆盖以防止污染；

（4）封闭：就是采取局部封闭的办法进行保护。例如，房间的石材地面或地砖地面完成后，可将此部位临时封闭，防止人们随意进入而损坏地面，卫生间洁具、五金安装完毕加锁封闭、防止人们随意进入。

15.4进场前的保护工作

1、检查与移交

进场施工前对每一个施工人员交底，使每一个施工人员都认识到成品保护的重要性，从意识上加强成品保护概念。首先对室内外的成品，半成品进行保护，并经甲方、监理验收合格后方可开始施工。

2、进场前户外、楼梯栏杆及扶手应用塑料薄膜缠绕进行保护。排水管中在洁具、地漏安装前必须高出装修完成面10cm以上，并用蛇皮袋包裹管口进行保护，严禁用纸皮等堵塞保护。

3、施工过程中的成品、半成品应及时进行保护。排水管口在洁具、地漏安装前必须参见各分项工程质量控制细则。甲方另行分包单位施工成品在向各装修施工单位办理完移交手续后也由其负责保管。

15.5成品保护的工作

1、制品成品保护

  1）木家具、门及樱桃木饰面板等木装饰用成品堆放在室内场地；要求地基层平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

  2）成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上下严禁堆放其它物件。

  3）成品运输：做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

2、楼地面成品保护。

（1）水泥砂浆、块料面层的楼地面，设置保护栏杆，到成品成活达到规定强度后拆除，清洁表面后，在表面先铺设一层鸡皮纸，后再铺设纸皮板进行成品保护。建筑垃圾及多余材料及时清理干净。

（2）雨期施工 做好防潮措施，以确保楼地面质量。

（3）多余水泥砂浆、地砖等硬块料清出楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、梭、漆、水泥等物料。

（4）下道工序施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下楼铺设防污染塑料布，操作架的铜管设垫板，铜管扶手挡板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。

（5）不准在楼地面打钉、生火。

3、装饰成品质量保护

（1）所有室内外地面，楼上楼下、走廊、房间、每一装饰成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

（2）不准在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

（3）作业架子拆除时注意防止碰撞，铜管、脚手板轻放。

（4）门窗及时关闭、开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。

（5）对室外、堆塑装饰品设置围护栏杆保护。

（6）按层对装饰成品进行专人值班保管。

（7）因工作需要进房检查、测试、调试时、换穿工作鞋，防止泥浆污染。

4、交工前成品保护措施。

（1）为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成后，专门组织专职人员负责成品保护，值班巡查，进行成品保护工作。

（2）成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。

（3）成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。

（4）专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

（5）在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施

第十六章 工程技术资料标准化管理措施

16.1技术往来资料的管理措施

1、现场专门设一间办公室，配置电脑和打印机，由专人负责现场技术资料的收集整理和归档工作。

2、一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施过程中，建设单位、施工单位、设计单位和其他有关单位及人员针对某个特定的工程的往来函件，包括：各种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。

3、一般往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一，应专人统一分类编号后保存，以便于今后核查。

4、技术往来文件的分类管理办法

一般技术往来文件的种类很多，可按不同的分类方式设立管理系统。

装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件

一、图纸资料

1、图纸登记应分清不同类别的图纸：分别为已收到的图纸、在工地绘制的图纸和已发出的图纸。

2、登记时应标明内容：图纸的连续号码、名称、大小、种类、修改日期、分发清单。特别注意修改图纸的登记和保存。

二、报监理记录

报监理记录是建设单位、监理单位和承包单位之间的工作表格或报告的总称，是装饰施工管理的主要工具。这部分资料应严格按照时间顺序保存，并同时编制分类一览表。

三、工地会议

1、认真参加建设单位及监理工程师组织和主持的第一次工地会议及经常性会议。了解会议主要内容，做好充分准备。第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次接触，要确定许多影响以后工作的制度和原则，并且是决定工程何时或能否开工的关键环节。因此，第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对待，并做好记录。

2、经常性工地会议：

1)、工地会议的目的：讨论施工的问题、就有关问题讨论结果作出决定、记录有关事宜。经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所，也是定期检查计划与实际执行情况偏差，并着手纠正的良好机会，有助于避免误会和分歧。

2）、会议主要内容：对上次会议记录的确认；工程进展情况；对下一个报告期的进度预测；施工单位投入的人力情况；技术事宜；财务事宜；与工地其他单位、配套工程的协调问题；材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况；对施工单位的通知和指令及对建设单位及监理单位的请示及要求；索赔。

3、会议记录

1）、经常工地会议的记录是正式记录，其重要性不仅在于指导和控制装饰工程施工的管理，而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。因此会议记录必须由甲、乙双方都表示同意才有效。

2）、会议记录必须忠于事实及公平，应准确记录在会议中发表的全部内容。

3）、会议记录必须清楚地列出，会议地点及时间、出席者姓名及他们所代表的单位。

4）、会议中发言者的姓名及所代表的内容、决议事项、行动及何人何时执行等内容。

5）、经常工地会议通常由总监理工程师主持，监理单位负责记录、整理，并在整理打印好的正式经常工地会议文件上签署完毕，然后交总监理工程师审阅，签署认可，最后分发各有关单位存档。当经常工地会议记录进行修改，或出现某些争议时，应在下次工地会议讲述与澄清并取得共识。若要对会议中的某个事项作出进一步的解释或说明时，采用书面的形式通知对方。

4、在日常施工生产中，如落实工作安排，督促施工生产，总结工作情况，帮助和教育后进，都需要通过会议的形式来解决，且会议时协调的最好方法。主要会议形式有：

1）、各工种和班组的班前会：这是一种制度性的会议，在上班前开15－30分钟，由工长主持，项目经理和施工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题：第一，总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效率、施工质量、安全、用料及文明施工；第二，安排当天的工作。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全、文明施工、技术要点的重点、相关施工规范等注意事项落实到人。

2）、月、旬、周生产状况总结会：主要是总结前一段时间内，全工地范围在施工进度、安全、质量、文明施工、效率。纪律等方面的情况，表扬先进，纠正错误行为。通常由项目经理主持。

3）、一般质量安全事故调查分析会

4）、现场安检会：装饰工程施工工艺较为繁杂，当出现先进施工工艺、优质产品、合理化建议时，应及时组织有关施工班组学习和推广。当发生了典型的违章和冒险作业，以及野蛮施工时，无论是否已造成损失，均应及时纠正并召开现场会，对违章班组或个人进行批评和处理。

5）、劳动竞赛动员和评比会

5、竣工资料

1）、竣工资料的主要内容及要求：

A、竣工工程项目一览表：包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面积和附有设备、装置等。

B、图纸会审记录。

C、材料领用核定单。

D、施工组织方案和技术交底资料：装饰工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施工措施和工艺变动，要编入交工验收资料。技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项施工技术交底、合同要点交底。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。

E、材料、构配件、成品出厂证明和检测报告：装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量合格证明，标明出厂日期；合格证和检测报告的抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签字和抄件单位印章；门框。门扇、石材、瓷砖除要有出厂质量合格证外，还应附现场检验报告；防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证；水泥出厂要有合格证、检验报告；焊接要有试验报告和焊条合格证书；钢材出厂要有合格证及试验报告。

F、施工记录：贴墙纸（布）要有基层含水率记录；冬期贴瓷砖及石材应有测温记录；浴室、厕所、地下室等有防水要求的房间，要有24h以上蓄水试验记录，并附验收记录；工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。

G、装饰施工试验报告：粘贴墙纸（布）的胶水、贴瓷砖的砂浆若在现场自行配制，应经过试验确定配合比。试验报告注明组成的材料和配比，并说明试验结果，由建设单位签字确认。

H、预检记录：包括现场基准点、楼层基准线、预留孔洞和预埋件位置的检查记录。

I、隐检记录：指轻质隔断墙、吊顶、墙纸、地台、防水、管线的试压等项目的隐检记录。

J、装饰工程质量检验评定资料：包括所有分项应有的质量评定表及分部工程汇总表。

K、交竣工验收书：装饰工程施工单位、建设单位和设计单位、监理单位四方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核验，合格后签发的核定书。

L、设计变更、洽商记录：设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证，经济洽商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证；分包工程有关设计变更洽商记录应通过装饰总承包单位办理；设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。

M、竣工图：凡是施工图无变更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图；无大变更的可在原图上改绘，有重大变更的应重新绘制竣工图。

N、施工日记

O、其他（封面、总目录）

2）、竣工资料的归档：凡是移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表性，能如实地反映工程和施工中地情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得伪造。同时，凡移交的档案资料，必须按照技术管理权限，经过技术负责人审查签认，对曾存在的问题、评语要确切，经过认真的复查，并作出处理结论。工程项目工程档案移交时，要编制«工程档案资料移交清单»，双方按清单查阅移交后，双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份，双方各自保存一份，以备查询。

第十七章  环境保护与环境卫生管理

17.1控制室内污染物氡(Rn－222)、甲醛、氨、苯和TYOC含量措施

1、严格按照设计要求和«民用建筑工程室内环境污染控制规范»的有关规定，对所用建筑材料和装饰材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下，分批抽查送样到有关部门进行检测，确保所有材料合格。

2、当建筑材料和装饰材料进行检验，发现不符合设计要求及«民用建筑工程室内环境污染控制规范»的规定时，严禁使用。

3、施工时，严格按照设计要求和«民用建筑工程室内环境污染控制规范»的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经原设计单位同意。

4、当样板间施工完毕时，先行对室内环境污染物浓度进行检测，符合规定要求后，再进行其他施工。

5、各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机物（TVOC)和笨限量：

无机非金属装饰材料放射性指标限量

人造木板及饰面板穿孔法测定游离甲醛含量分类限量

室内用水性涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量

室内用溶剂型涂料总挥发性有机化合物(TVOC)和笨限量

室内用水性胶粘剂中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量

室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量

室内用水性涂料中总挥发性有机化合物(TVOC)和游离甲醛限量

17.2环境污染保护整治措施

1、严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。

2、施工现场做到活完料净地清，防止污物及粉尘产生。

3、施工现场的垃圾做到每天定时清理。

4、专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。

5、如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘、防污、降噪声处理，才能施工。

6、工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病传播。

7、对清运废渣垃圾的车辆，用棚布对所载物进行覆盖或者采用带盖的车辆，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。

8、各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空抛撒。

9、确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。

施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网管。不能随意排放。

第十八章  交楼清洁卫生

交楼清洁卫生

(1)交楼清洁由各装修施工单位聘请专业清洁公司负责完成，具体清洁标准参照展示中心样板房清洁标准。

(2)交楼清洁注意事项：

A交楼清洁应特别注意户内门套线、铝合金门窗、窗台石、踢脚线与墙面涂料交界处应用小刀进行处理，做到界线分明、顺直，不存在互相污染。

B踢脚线与地面交界位、墙角、楼梯底及衣柜、装饰柜、橱柜内应进行彻底清理，防止留下卫生死角。

C厨房洗菜盆、室外栏杆扶手等不锈钢产品严禁用酸进行清洗，防止生锈。木地板不得用明水进行清理，应用拧干水的拖把或抹布进行清洁。地面石材、地砖严禁用水冲洗及酸性清洁剂清洁。

(3)生清洁完成后应对墙地面瓷砖进行白水泥擦缝，严禁交接时出现黑缝。墙地面大理石、木地板、抛光砖应进行抛光打蜡处理。

(4)清洁完成后各装修施工单位应准备一些鞋套，并委派专人进行清洁维护及看管，任何人进出均应脱鞋或穿鞋套。对后期验收及维修整改过程中造成的污染，名装修施工单位应及时进行彻底清洁。

第十九章  工程保修服务承诺计划

坚持贯彻我司“质量第一、文明施工、竭诚为客户服务”的宗旨，在此工程中我司施工的服务工作向前延伸到设计阶段，向后到建设单位使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。

19.1施工前期为建设单位提供服务

1、研讨制定科学的施工方案，报项目监理、建设单位批准，为工程顺利施工奠定基础。

2、将本工程列为公司重点工程，科学的配备资源，报监理、建设单位批准。

3、组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报监理、建设单位批准。

4、确定施工总体的管理模式，报监理、建设单位批准。我司将在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行协调、监督、管理，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。

19.2施工工程中为建设单位提供服务

1、施工协调

1）涉及设计方面的工作协调：我方将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。主持施工图会审，协调建设单位与施工方进行设计交底，提出建议。完善设计内容和设备物资选型。积极修正施工工程中暴露的设计不足之处，及时协助办理变更洽商、签证手续。按建设单位、监理、设计要求，进行部位验收并按规定，积极协助建设单位进行竣工验收。

2）涉及社会关系的协调：将提前与当地派出所联系，办理施工人员暂住证手续，施工中杜绝违法行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。施工中材料、机械等运输车辆必须执行交通管理部门统一规定，为不影响施工顺利进行，主动办好准行证等手续或调整运输时间。

2、供货方面的协调服务

1）材料设备的采购、进场验收，执行材料设备质量报验制度。承包单位填写«工程材料/构配件/设备报验单»后附材料进场检验报告和合格证等资料，报送监理和建设单位审核批准后使用。

2）建设单位供货的材料设备的采购、进场验收：按照我司«顾客提供产品的控制程序»文件要求执行。签订用户提供物资协议，我司提供有关材料、设备计划，积极提供现场或场外仓库，准备装卸、验收、堆放、看管的设施与条件，由总包验收并办理交接，质量、数量、规格有误时，报建设单位及时处理。

3、与建设单位方工地代表的配合

1）按时报送有关资料文件。

2）执行建设单位的指令。

3）保障各个职能部门的正常运转。

4）参加建设单位方有关会议。

5、与监理单位工地代表的配合。

1）按«工程建设监理规程»要求，及时上报各种报表。

2）参加监理例会，执行监理的指令。

3）发现问题及时通报监理，征求意见。

19.3施工后期为建设单位提供服务

1、交付使用后，详细介绍（特别是设备专业工程）的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到建设单位方。

2、协助建设单位方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。

3、根据建设单位指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。

4、相关技术资料和施工管理资料的整理归档。

19.4工程保修计划

竣工交付使用前，我司按照有关规定内容要求，主动与建设单位签订保修合同，在交工时，向建设单位提供«质量保修书»。如工程出现质量问题，我司在接到通知后，当天内到现场与建设单位共同检查情况，凡属施工单位的质量原因，三日内予以保修并达到设计要求。不属于施工单位质量原因的我司将给建设单位提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。

1、严格按照建设部颁布的«建设工程质量管理条例»规定的保修期限（自竣工验收，并取得«建设工程合格证书»之日计算）具体如下：我方承诺施工质量保修期限为两年；我方承诺当超过保修期时，如建设单位需要再保修时，我司可协商以优惠条件保修。

2、建立工程回访制度（进行不定期或定期回访）和维修卡，掌握工程质量状况，及时解决发现工程的质量问题。

3、保修期限内，我方未按规定保修项目及时保修或作出相应的满意回复，建设单位有权向消费者协会、装饰协会等部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。

主要装饰及安装材料进场计划

注：以上数量为大致估算，须根据实际需要调整。

主要施工机具需要计划

装饰施工作业流程图

星欣设计图库资料专卖店拥有最新最全的设计参考图库资料，内容涉及景观园林、建筑、规划、室内装修、建筑结构、暖通空调、给排水、电气设计、施工组织设计等各个领域的设计素材和设计图纸等参考学习资料。是为广大艺术设计工作者优质设计学习参考资料。本站所售的参考资料包括设计方案和施工图案例已达几十万套以上，总量在数千G以上。

 图库网址http://www.xingsc.cn

ftp://xingxin.oicp.net

联系QQ：447255935

电话：13111542600