中国徐霞客旅游博物馆装饰工程B标段工程施工招标

投标文件

项目名称： 中国徐霞客旅游博物馆装饰工程B标段             

投标文件内容：                    投标文件技术部分                                         

投标人：   江苏滨联建设工程有限公司（盖章）

法定代表人或

其委托代理人：                              （签字或盖章）

日   期  ： 2009 年  2 月 25 日

目    录

    一、封面

    二、施工组织设计

(1)              总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

(2)              做过同类项目（提供合同或竣工验收单）

(3)              施工进度计划和各阶段进度的保证措施

(4)              各分部分项工程的施工方案及质量保证措施

(5)              安全文明施工及环境保护措施

(6)              项目管理班子的人员配备、素质及管理经验

A项目管理机构配备情况表

B注册建造师(项目经理)简历表

C项目技术负责人简历表

D项目管理机构配备情况辅助说明资料

(7)              劳动力、机械设备和材料投入计划

(8)              关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

(9)              冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施

(10)新技术、新产品、新工艺、新材料应用

    三、拟分包项目情况表

    四、近三年来的工作业绩、获得的各种荣誉(提供证书复印件)

二、施工组织设计

(1)              总体概述： 施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分

1、工程概况

   中国徐霞客旅游博物馆装饰工程位于江阴市徐霞客镇旁。本标段主要工程内容为室内装饰工程。

     以贵方提供的招标文件及工程量清单为依据。我公司组织专业人员对工程要求、内容、规模、功能进行了反复分析，在施工前详细了解贵方意图，遵照设计的思路进行技术的思路进行技术交底，为此本工程遵守设计图纸各部位的设计要求与节点进行施工配套，从而达到高标准、高质量的装饰效果。

2、施工准备

在工程施工中的工作必须充分体现“恪守信用、注重质量、用户第一”的服务宗旨，并根据本工程的具体特点，重点抓：工程质量、施工管理、确保工期这三项工作来组织指导施工。具体落实和体现在：挑选优秀的项目经理，配备精干的项目领导班子，过硬的施工队伍，先进的技术管理，齐全的机械设备，科学地安排施工进度。

现场设公司项目经理一名，技术负责人一名，专职施工员、专职质量员、专职安全员、材料员、资料员各一名。各工种技术人员，正确领导设计意图和甲方要求，认真仔细熟看设计说明及施工图，贯彻设计意图，各工种技术人员相互紧密配合，对施工人员做好技术指导工作，特别是施工用电，现场配备专职电工一名，做到安全用电。

3、项目管理组织结构

本装饰工程一旦中标，我公司就专门成立本装饰工程项目经理部。委派有丰富现场领导和管理经验的工程管理部经理担任本工程项目经理（项目负责人），并配备项目技术负责人、项目质量员、项目安全员、材料员、设备管理员等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理，对作业层负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。

1．     项目经理：代表企业法人，对该工程全面质量负责，其职能为：负责项目经理部的全面工作，沟通部门之间、项目经理部与作业队之间、与公司之间、与各横向单位之间的关系。

2．     项目技术负责人：主要负责技术管理，生产调度，施工组织设计，计划进度安排等工作。

3．     项目质量员：主要负责工程质量预控，检测，隐蔽验收，技术复核，质量评定和技术资料的收集工作。

4．     项目安全员：主要负责施工现场安全动态管理，消防保卫，环境保护等工作。

5．     材料员：主要负责材料询价、采购、计划供应、管理运输工作。

3、施工管理

1.          技术管理

成立以施工技术为中心的由各专业技术人员操作技工参加的技术攻关组，具体解决各专业的技术难点，对各专业间的技术难点，对各专业间的技术性矛盾和技术关键进行协调、解决和预控。

2.          质量管理

严格控制工程质量，消灭生产过程中的质量通病，严肃工序间的质理检验，确保优良工程的质量目标。

3.        生产管理：

在项目经理的统一指挥下，成立以项目经理为首的生产调度组，按照业主对施工进度要求，全面实施组织生产，并对施工项目进度计划、生产协调、工程负全部责任。

4.        劳动力管理：

在本工程施工中实施配戴上岗胸卡，无胸卡者不得进入施工现场。安全帽按公司要求配戴。经严格的管理措施制度，保证工程的进度达到业主的要求。

5.        材料设备管理：

对各类装修用材、特殊材料派专人管理，杜绝不合格材料进入现场;定期对生产设备检修保养，合理安排。

6.        各专业工种协调管理：

每周定期参加与各专业单位召开的协调例会，以解决施工过程中发生的问题，以书面形式进行协调联系。

(2)做过同类项目（提供合同或竣工验收单）

(3)施工进度计划和各阶段进度的保证措施

1.进度计划保证措施

1.1  深刻消化图纸、技术准备、材料定货、现场施工、总工期控制在30天以内。

1.2  在确保质量和合理施工顺序的前提下组织流水作业施工。

1.3  制订工期控制计划，按项目经理部确定的工期进度安排月、周施工计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。

1.4  实行工期负责制，各工种要按下达的施工任务单负责工期，执行24小时两班制轮班作业对提前工期的给予奖励，对拖延工期的给予处罚，公司根据施工现场要求，随时另调所需的技术工人，保证现场用工。

1.5  公司总经理每三天在工地召开一次工地例会，参与、协助、监督项目经理部的工作，重点检查施工进度计划的执行情况，如有问题，限期解决，确保工期的按时和提前完成。

2. 施工进度计划横道图

(4)各分部分项工程的施工方案及质量保证措施

一、施工顺序：

地面及墙面放线——地面基层检验修正——树轻钢龙骨隔墙，立门框、窗帘盒；——墙基层处理——吊顶龙骨安装——吊顶封板——天花墙面饰板——油漆涂料、墙布、硬包施工——门扇安装——五金件——灯具安装——地毯铺设、活动家具摆设。

二、施工各阶段的主要工作

(一) 施工前期

1)        根椐工程状况，成立强有力的现场管理架构及后勤部门，保证现场施工按要求顺利进行。

2)        制定详细的施工计划，并配合总包方的施工计划，详细了解与本装饰工程有协调关系的其他工种，如空调、电器、消防、通讯等的施工进度及现状，力争编制计划的准确性。

3)        材料的统计和选定，提供材料样品供设计方及业主确认。材料样品一式三份，一份提交设计方，一份提交业主，一份公司留存。样品一经确认，并由业主及设计方签字封样后，即通知材料部采购，材料部根据材料样品及施工计划制定订货计划，安排好供货报表及运输时间，确保施工现场材料的供给，不致延误施工计划及进度。

4)        由项目部针对图纸进行深刻优化，根据现场实际情况及时、快速绘制节点、剖面及各种详图等，所有深化图均应提交业主及设计方确认。

5)        安排各工种负责人到现场实地勘察、放线，找出现场与图纸的差别。与总包、分包、业主、设计、监理及各方进行施工协调，制定进场方案供业主及总包确认。

6)        办理政府部门报建手续，外来人员登记等手续。

7)        场外生活设施的安排、施工人员的安全、质量教育。

8)        样板房的装饰施工，协调各工种配合，发现问题及时研究解决，总结经验全面付诸实施。

（二） 施工初期

1)        建立工地临时仓库、办公室，配置办公及通讯设施，建立必要的安全、消防体系。

2)        根据各工种要求，合理配置临时水、电、接通照明，并派专人24小时值班，确保水、电、照明情况良好。

3)        根据施工计划，合理配置各工种人员及基本材料进场，办好有关进场手续。

4)        搭建脚手架，清理墙、地的基层面。

5)        各工种根据进度，合理配置人员。该阶段主要工作为：现场临时设施配置，检查协调各配套工种，整理地台，固定装修结构施工、立门框、窗帘盒安装、安装吊顶龙骨、隔墙龙骨、材料订购进库等。

（三） 施工中期

1)        所有工种按有关规范标准、施工工艺及技术措施认真施工。

         项目经理及各工种领班要配合质检部门认真监督、检查各工序的操作，严格控制施工质量，一旦发现有质量问题，必须立即进行整改，前一道工序未经确认，后一道工序不准施工。

2)     按国家规范要求，协调监理部门切实做好装饰、吊顶、隔墙、钢结构等方面的隐蔽工程的验收，办好验收签证手续。

3)     灵活、合理地安排好材料的运输计划，根据现场施工情况及时将所需材料运送到现场，尽量减少物料的多次驳运和闲置。严格落实好材料进出库存制度及危险物品的管理制度。

4)     合理调整施工计划，控制施工期，必要时安排人员加班，确保工程如期完成。

5)     该阶段主要工作为：装修结构基层外的面料安装，如天花石膏板安装、墙面饰面板安装、木线安装、油漆和墙纸、底料施工等。

（四）施工后期

1)     该阶段主要工作为：油漆饰面施工，各种装饰成品材料安装如各种门的安装、五金件、玻璃安装、灯具安装、窗帘安装、地胶板铺设等。管理上要狠抓质量、抓中间验收、抓材料运输。

2)     对于已完成的饰面及成品进行产品保护，严禁无关闲杂人员进入施工现场，施工区域采取相对封闭状态，确保已完成的饰面及成品免遭不必要的损坏。其他配合工种的施工人员如需进入施工现场，须得到现场管理人员的同意，并登记其工种、公司名称、工号及姓名。

3)     组织安排已完成工种的施工人员退场、清理材料与场地、清点多余物资、清运垃圾、多余材料逐步退场、办理有关移交手续、将有关备用物料移交业主或管理方以便日后维修之用。

4)     专门成立一个维修保养部门，配齐各类工种，负责对工程保管期间的维修工作，使各类产品保持良好的状态。

5)     准备竣工资料，包括各种材料合格证、施工日记、隐蔽工程验收单、中间验收单、各类评审验收表格、各类签证、通知书、政府部门许可证及全套的完整竣工图，上述资料在竣工后一个月内提交业主。

三、各分部工程施工步序及质量标准

吊顶工程

1)     工程内容：

本工程部分造型天花，平面部分使用轻钢龙骨纸面石膏板吊顶，表面油乳胶漆。

2)     图纸准备：

应严格按总包方提供的图纸配置深化施工图，深化图应得到业主、总包等单位核准，深化图应显示每种天花施工大样、悬挂方法，应指明天花与冷暖进风口、灯装置及相邻工程连接关系等。

3)     材料准备

吊顶所用的50主龙骨，50型副龙骨，吊筋采用8mm镀锌全丝螺杆，膨胀螺丝采用8mm内膨胀。石膏板的品牌、规格、质量应按设计要求配备，要有出厂合格证。木骨架结构应使用干燥料。金属饰面天花在样品得到业主确认封样。所有饰面材料应作保护包装，并根据安装次序在包装箱外做好标记和运送，所有材料运到工地后应堆放整齐平直，不应受弯曲、变形。

4)     准备工作

吊顶工程开始前，应彻底检查与吊顶工程相关的水、电、风等管线工程是否安装完备，各悬挂系统是否符合要求，确定好灯位、风口和各种孔口位置。工作范围内打扫干净，架设好脚手架。

5)     施工工艺

吊顶工程的施工工艺为：测量放线定位——埋膨胀螺栓——固定主龙骨吊杆——安装主龙骨——按设计标高调平主龙骨——安装中龙骨——中间验收——封面板——批嵌腻子刮平——刷涂料或贴墙纸。

特殊造型应按图纸1：1的比例放样，在工厂加工。

6)     质量标准

主、副龙骨安装位置正确，连接牢固，无松动，吊杆、主副龙骨无弯曲、无变形，吊杆和膨胀螺栓应刷防锈漆。

安装时保护好顶棚内各种管线设备，吊杆、龙骨不准固定在风管或其它设备上，其它工种的吊挂件也不得吊挂于龙骨架上。

吊顶需按说明要求留好控制缝。平面吊顶按跨度的1/200起拱。与墙体交接处注意按图纸要求使用凹缝条。严格执行《建筑装饰工程施工主验收规范》JGJ73-91，参照《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95的有关质量检验详见表2

石膏板罩面施工

1)  在装钉石膏板前，先检查骨架质量，重点检查吊杆顺直、受力均匀、龙骨间距不大于500mm（潮湿环境按设计要求适当减小间距），龙骨下表面平顺无下坠感，主、配件连接紧密、牢固等，确认合格方可装钉。

2)  板的切割，应使切割板的边缘平直方正，无缺楞掉角等缺陷。

3)  铺板固定。将石膏板的长边（包封边）与支撑龙骨相垂直铺设，石膏板不得有悬挑现象。要求板缝顺直，宽窄一致，不得有错缝现象。石膏板用3.5X25mm或3.5X35mm的自攻螺钉与龙骨钉牢，不得有松动现象。螺钉位置布置均匀，钉眼距包封边不小于10mm、距切割边不小于15mm；钉距在板边处宜为150-200mm、在板中心处宜为200-300mm；钉头嵌入板面0.5-1mm，以不损坏纸面为宜；钉眼先做防锈处理(红丹漆点漆)，后用石膏腻子嵌平。

4)  板缝处理。在包边的板缝处，用刮刀将嵌缝油腻子填嵌密实，再刮厚约1mm、宽约60mm腻子，随即贴上穿孔纸带；在切割边接缝处应清理干净，用石膏腻子填嵌密实、平滑。

5) 接缝。石膏板对接时分开3mm，板的对接缝要错开，墙两面的接缝不能落在同一根龙骨上，双层石膏板应错位拼接。表4

细木施工

1)     工程内容：木饰面墙面、木门、木线、木制固定家具等

2)     材料准备：

  本工程需要木质装饰，为了减少变形、收缩及膨胀。此木材需提前作干燥处理，干燥处理工艺为：开料----自然风干----预干燥----人工强制干燥----平衡含水率。经过处理过的木材含水率控制在12%（有专用仪器测量）。对特殊饰面材料也要根据使用量提前到工厂加工订购。本工程所用全部木材须是一级木材。各种胶合板、饰面板、粘合剂、钉类、螺丝等材料应按设计要求准备。

3)  施工工艺：

1)、罩面板安装前，应按分块尺寸弹线。

2)、3mm厚胶合板如用钉子固定，钉距为80-150mm，钉长为25-35mm，钉帽应打扁并进入板面0.5mm，钉眼用油性腻子抹平。

3)、粘贴前，基层表面应按弹线尺寸及花纹图案预拼和编号。应在基层表面和板背面同时涂胶，胶液量足并均匀涂刷在整个粘贴面上，刷胶面不得有砂粒等杂物。板缝中多余的胶液要即时擦净。

4)、胶合板面如涂刷清漆，相邻板面的夹板颜色及花纹应近似。

5)、胶合板用木压条固定时，钉距不应大于200mm，钉帽应打扁，并进入木压条面0.5-1mm，钉眼用油腻子抹平。

6)、罩面板的接缝宽度应平直、光滑、通顺，十字缝处不得有错缝，如有不顺毛刺等缺陷，应修平滑。

7)、采用木压条，木压条必须干燥、含水量控制在12%以内、无节疤、无虫蛀、无裂纹的木材，规格尺寸一致，表面平整光滑，不得有扭曲现象。木压条应宽窄一致、平直，接缝处两端锯成45度斜角，并刷上白乳胶漆，使接头割角平整严密。

8)、墙和柱的罩面板下端与踢脚板的处理，以设计图为依据制作，接缝严密。

质量标准

   木装饰工程应特别注意防火、防腐、防潮要求。图纸有要求的按要求施工，图纸无要求的参照《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73—91、《木结构工程施工及验收规范》GBJ206—83、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95的有关要求执行，服从施工监理的指示和要求。与砖、砼砌体接触的木结构用水柏油涂刷作防腐处理。木天花、木墙面、木窗帘盒、固定木家具需作防火处理。细木制品与基层（或木砖）必须镶钉牢固无松动现象。凡有防火作法的部位必须进行隐蔽验收，并办理隐检手续。质量标准见表5

裱糊工程施工

1)     材料准备：

   墙纸的品种、图案、色彩应符合设计要求，胶粘剂按墙纸的品种选配。具有防霉面板的性能，并附有产品合格证。运输和贮存时，墙纸不得日晒雨淋，应平放。

2)     施工工艺：

   清扫基层、填补缝隙磨砂纸——接缝处糊条——找补腻子，磨平——涂刷底胶一遍——墙面划准线——墙纸浸水润湿——基层涂刷胶粘剂——纸上墙、裱糊——拼缝、搭接、对花——赶压胶粘剂、气泡——裁边——擦净挤出的胶液——清理修整。 

1）  裱糊前，应将基体或基层表面的污垢、尘土清除干净，泛碱部位，宜使用9%的稀醋中和、清洗。不得有飞刺、麻点、砂粒和裂缝。阴阳角应顺直。

2）  裱糊前，应以1：1的107胶水溶液等作底胶涂刷基层。

3）  裱糊前，应按壁纸、墙布的品种、图案、颜色、规格进行先配分类，拼花裁切，编号后平放待用。裱糊时按编号顺序粘贴。

4）  在纸面石膏板上做裱糊，板面应先用油性石膏腻子局部找平。

5）  墙面应采用整幅裱糊，并统一预排对花拼缝。不足一幅的应裱 糊在较暗或不明显的部位，阴角处接缝应搭接，阳角处不得有接缝，应包角压实。

6）  裱糊第一幅壁纸或墙布前，应弹垂直线，作为裱糊时的准线。裱糊顶棚时，也应在裱糊第一幅前先弹一条能起准线作用的直线。

7）  裱糊PVC壁纸，应先将壁纸用水润湿数分钟。裱糊时，应在基层表面涂刷胶粘剂。表7

门及门套施工

1)     材料准备：

   门及其附件形式及质量均应符合设计要求，并符合《TGJ73-91》的标准。若先用的零附件及固定未采用不锈钢，均应经防腐蚀处理。

2)     施工前准备工作：

1)、根据门窗图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方可安装。

2)、按设计要求检查洞口尺寸，如与设计不符合应予以纠正。

3)、门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平。严禁与酸碱等物一起存放，室内应清洁、干燥、通风。

4)、不得在门窗框扇上安放脚用架、悬挂重物或在框扇内穿物起吊，以防门窗变形和损坏。

5)、吊运时，表面应用非金属软质材料衬垫，选择牢靠平稳的着力点，以免门窗表面擦伤。

6)、安装门窗必须采用预留洞口的方法。严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口。门窗固定可采用焊接、膨胀螺栓或射钉等方式。但砖墙严禁用射钉固定。

7)、安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆、密封膏等，以保护表面质量。

3、施工工艺：

3-1木门、套施工

1)、表面应净光或砂磨，并不得有刨痕、毛刺和锤印。

2)、框、扇的线型应符合设计要求。并在现场墙体放线时预留设计图纸指定的相应门位置，割角、拼缝应严实平整。

3)、小料和短料胶合门窗及胶合板或纤维板门扇不允许脱胶。胶合板不允许刨透表层和戗槎。

4)、门窗框安装前应校正规方，钉好斜拉条（不得少于两根），无下坎的门窗应加钉水平拉条，防止在运输和安装过程中变形。

5)、小五金应安装齐全，位置适宜，固定可靠。

6)、合页距门窗上、下端宜取立挺高度的1/10，并避开上、下冒头。安装后应开关灵活。

7)、小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入1/39深度，然后拧入，严禁打入全部深度。采用硬木时，应先钻2/3深度的孔，孔径为木螺丝直径的0.9倍。

8)、不宜在中冒头与立挺的结合处安装门锁。质量检验详见表8

玻璃工程

1)        玻璃质量：

本工程所用玻璃必须符合《建筑装饰工程及验收规范》JGJ73-91.玻璃制品订货前，需提供样品经业主确认封样。本工程所用玻璃现场不切割，全部地工厂加工，加工好的玻璃应尺寸准确，车削面光亮，达到表里一致。

2)        安装工艺：

1)、玻璃隔断，根据设计图纸在现场放线、编制开料清单，并向加工厂交底。

2)、玻璃、镜饰面，根据设计图纸，在装修结构完成后进行放线，编制出开料清单，并向加工厂交底。

3)、加工厂必须反复检查开料单与现场尺寸无误后进行加工。加工后运输前，必须用木箱进行包装，并及时运到现场。

4)、安装玻璃时，应贴质量合格的软垫，要掌握竖面垂直。四周留有３－５ＭＭ的受热膨胀余地，使玻璃装的紧而不死。即使受到一般的物体撞击，出不致把玻璃震碎。安装大片玻璃时，应用玻璃吸盘，几个人同时提升靠框，然后安装封边压条，玻璃四侧缝隙相等并注入中性硅酮密封胶。

3)        清洁保护：

       安装玻璃前应仔细检查成品玻璃是否有破裂、刮痕等缺陷，有损伤的玻璃应全部换掉。安装好的玻璃应两面都要擦干净，擦拭特殊玻璃时应主意说明书。大片玻璃在竣工验收前应注意保护，要有明显的警示标志。

质量要求见表9

涂料施工

1) 概述：

   本项目油漆工程应符合《建筑工程质量评定标准》GBJ301-88，及设计要求。本油漆工程应达到优良的高级油漆标准。所选用的各类油漆应是一级产品。所有本工程采用规定牌号的材料应原包装封运到工地，包装不得破裂。材料的商标、颜色及材料说明书必须清晰。油漆材料应保存在工地上的专用仓库里，以便业主随时检查。应将油漆的色调和色彩配好之后的色板提交审批。

2) 作业条件：

无论在室内或室外上油漆，均不得在潮湿、有水气、雾或冰冻天时实施，空气中灰尘过大或工件表面未彻底干透时亦不得实施（环境温度不底于5度，基层含水率不超过12%）。由于装修现场为密封环境，所以装修现场要有通风系统。当温度、湿度超标后，除氨基清漆可加化白水不受影响外，其它要待通风系统必善后进行。

3)     工艺要求：

1)、根据设计师要求制作油漆样板，一经设计师确认后。马上进行封样。将小样颜色送呈至监理，根据小样进行验收。同时复制多件油漆饰面样板，以便施工现场、加工厂、家具厂及写字楼都有一个统一的标准。

2)、基层处理，油漆基层要保证结构牢固、密实、无酥松、脱皮、干净平滑。不符合要求的必须要求上一道工序整改，符合质量要求后才上底漆。

4)     合成树脂乳胶漆工艺要求：

1)、验收上一道工序达到平整、垂直达到要求；

2)、做好逢差，封好醇酚清漆底漆；

3)、补平石膏板之间逢条，点好防锈漆；

4)、帖牢绷带，等干透后先批底灰、平绷带逢；

5)、批灰一次后，先检查阴、阳角平整，然后借直；

6)、每批灰一次，等干透后再批下一道灰；

7)、批灰需重复三至四遍，保持平整、牢固；

8)、批灰完毕，进行打磨；

9)、打磨完毕，涂刷乳胶漆；

10)、涂刷一遍后，再检查、修补；

11)、每涂刷一次，必须打磨后再涂刷；

涂刷完毕达到优良大油标准。

质量标准：涂料的品种、质量和颜色必须符合设计要求和有关标准的规定，严禁掉粉，起皮、漏刷和透底，表面要光洁、无色差、无划痕、无疙瘩、无流坠、溅沫等。

5)     木饰涂料工艺要求：

1)、处理好木板基层；

2)、按业主设计审批的色板进行调配好颜色，然后在木饰面上上色，颜色须一致；

3)、待颜色干透后，封好酒精、漆片活性着色剂；

4)、先喷刷一至三遍上光漆，进行修补、修色、核对色板；

5)、每喷刷一次上光漆，要细砂打磨；

6)、多次喷上光漆，拉棉球；

7)、以上工序在油漆车间进行油漆。

8)、到工地木工安装后，检查核对颜色，进行修补、飞色；

9)、最后打磨，亚光面漆喷刷；

10)、油漆完毕后达到设计要求。

6)     质量要求：

   材料品种、质量必须符合设计要求和《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91涂刷要均匀，不显接槎、颜色要一致，色彩要鲜明。漆层表面光亮、光滑不应脱皮、漏刷、反透、刷毛、流挂、积漆等不良现象。

7)     成品保护：

涂刷时要保护已施工好的成品，不要损坏和污损。溅落在地板或其它成品上的斑点，应随时擦清。上漆工序完成后，工作面应清洁无瑕疵。

涂漆好的房间不能住人和储物，防止污损。天雨大风时应及时关闭门窗，防止雨浸、尘沾。

8)     安全防火：

    涂刷油漆时应有良好的通风条件，以保护工人身体健康。注意远离火种，不得在现场吸烟和用火。

油漆施工的验收

1、  油漆工程应待表面结成牢固的漆膜后，方可进行验收。

2、  验收时，应检查所用的材料品种、颜色是否符合设计和选定的样品要求。

3、  油漆门、窗扇时，上冒头顶面和下冒头底面不得漏刷油漆。

4、涂刷、清漆表面的质量标准，应符合下表的规定。

5、木料表面涂刷清漆的工艺要求见表10

               木料表面施涂清漆的主要工序                  表10

注：表中“+”表示应进行的工序

花岗岩地砖等饰面板工程

1) 花岗岩、地砖等饰面板质量要求：

本工程饰面板应表面平整、边缘整齐、梭角不得损坏，并应具有产品合格证。天然大理石、花岗岩表面不得有隐伤，风化等缺陷。不宜采用易褪色的材料包装。墙地砖应质地坚硬，边棱整齐，尺寸正确。

2)安装工艺：

1)、墙面和柱面安装饰面面板，应先抄平，分块弹线。

2)、饰面板安装前，应按厂牌，品种，规格和颜色进行分类选配，并将其侧面和背面清扫干净。接缝宽度可垫木楔调整，并应确保外表面的平整，垂直及板的上沿平顺。

3)、施工前必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置及垂直竖向标志，挂线镶贴，做到表面平整，不显接茬，接缝平直，宽度符合设计要求。

4)、饰面板完工后，表面清洗干净，光面和镜面饰面板经清洗晾干后，方可打蜡擦亮，并做好成品保护。

3)质量标准，见表7

四、质量保证措施

公司实行三级质监检查验收制，即：

1、  公司质监员定期质量验收；

2、  工区质监员定期不定期检查；

3、  工种质监员自查自检。实行三级质监检查验收制。

（一）     质量管理制度

1、  公司质量管理制度由总经理亲自过问，质检部主管。

2、  质检部对各施工项目的管理标准按国家行业规范及有关标准制订。

3、  质检部参与各类建筑装饰材料的质量检查，按照国家有关行业标准进行检定。

4、  公司质检部经常到施工现场与工地各施工负责人进行质量检查，并听取施工现场甲方及监理提出的质量意见。

5、  施工部门应严格按照行业标准进行施工，在施工过程中遇到问题应及时与质检部和主管项目的技术人员汇报，并作出整改意见方案。

（二）     实行技术质量岗位责任制度

1、  实行主管施工质量的公司领导对工程质量具体负责，各工程部项目经理技术负责人在技术上对工程质量直接负责的质量管理机制。

2、  公司设立质监部，配备专职负责人和专职质量员，各工程部设立专（兼）职质量检查员。

3、  各级专（兼）职质检员协助该级领导人员进行日常的质量管理，其主要职责：

1)     进行质量思想和技术知识的宣传教育，贯彻上级颁发的制度、规程、规范，并组织编制结合本单位具体情况的实施细则。

2)     深入施工现场进行中间检查和调查研究，掌握工程施工质量情况，对违反操作规程作业，造成质量事故的现象和苗子应及时制止并立即报告有关领导处理。

3)     参加质量检查验收工作和评级工作、参加质量事故调查，提出事故处理意见、做好质量的统计上报工作。

4)     研究质量工作动向，总结质量管理经验教训并组织交流。

5)     督促有关人员做好技术检验和观测工作。

4、  施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好施工岗位责任记录和施工原始记录，记录数据要做到真实全面及时。

5、  各级领导必须坚持参加工程质量的验收工作，在检查中发现的违反施工程序、规范、规程的现象，质量不合格的项目和事故苗头等应逐项记录，同时及时研究制定出处理措施。

(三)  实行材料及半成品检验制度

       材料物资的管理是企业进行经济核算的重要基础工作，加强材料的质量、数量的检验和控制是延长建筑产品的使用寿命和降低成本的重要关键。为此企业根据材料物资的管理工作量配备专职仓库保管员加强原材料及半成品现场管理，严格把好材料质量、数量验收关，特制定如下制度：

1、  严格限额领料，收发料具要及时入帐上卡手续齐全。

2、  坚持中间核算，也就是在施工过程中分阶段进行材料使用的分检和核算，以便及时发现问题，防止材料超用。

3、  及时进行现场清理，做到随做随消。每天清理现场、回收、整理余料、做到工完场清，在组织工料消耗与分析的基础上，按单位工程核算材料消耗并分析原因总结经验，增收节约，降低造价。

4、  加快周转材料的周转、利用、提高复用次数。

5、  加强验收，在一般情况下要全数检查，防止供应中短缺物资现象。

6、  严格控制来料的规格、材质，使其符合使用要求，一般材料可由材料员从外形判断，需要进行技术检验或进行物理化学试验的应向工程部汇报，由技术检验部门抽验。

7、  对石材、钢材、木材等主材及半成品重要材料进场，必须同时附有材料供应单位提供的质量保证合格检验单和复试单，才能在工程中使用，无质保单的材料和半成品不得在工程中使用。

（四）     成品保护和管理措施：

1、  对成品和半成品的领取要有计划。

2、  成品和半成品用专门的场所进行放置，在放置过程中必须用毯子包好成品，特别注意成品的边、角、面的保护，严禁叠放。

3、  对成品和半成品的放置场所实行专人看管。

4、  在成品和半成品的搬运过程中，必须用毯子包好、慢行、轻放、禁止碰撞。

5、  成品布置在装饰完工后进场。

6、  门围线等半成品制作喷漆时，用报纸对四周进行遮掩保护，防止喷漆污染其他部位。

7、  成品和半成品不得靠近焊接或生火。

（五）     隐蔽及半隐蔽工程的验收制

1、  装饰工程上的隐蔽和半隐蔽范围是指地下及墙身。顶棚内的预埋动部件、照明电缆电线、水电管等。所有隐蔽性工程必须进行检查验收后才能隐蔽。

2、  隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工程检查验收应由工地施工负责人认真填完隐蔽工程验收单。

3、  隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。

质量检查验收程序                                                

                                        合格                   

                                                                          返       

                                合格               不合格        

                                合格            不合格          工      

                                合格                 不合格          

                             合格             不合格

                                合格                               

(5)安全文明施工及环境保护措施

安全防火责任制是企业中是最基本的一项安全制度，是所有劳动保护规章制度的核心。有了这项制度，才能把安全与生产，防火与生产有机地统一起来。使安全、防火工作职责明确，有章可循，使各级领导、职能管理部门直至班组的广大施工人员，层层有责、人人有责，共同努力做好安全、防火工作，确保生产的正常进行。

因此，安全防火职责的深入贯彻，是全面加强企业管理的一个重要组成部分，也是每个公司成员义不容辞的责任，在生产过程中，自始至终落实好安全、防火职责，无疑对安全生产将起到积极的作用。

安全、防火职责既是公司所有成员履行安全、防火方面的行为规范，就必须严格遵守和自觉执行，并和公司其他方面的规章制度配套实施。

(一) 公司主管安全防火负责人职责

1、  教育本公司职工遵守安全操作规程和各种安全施工制度，对危险的特殊的工种应按排熟练工和老师傅操作。

2、  对新的设备及新型的施工工具，应负责参加验收工作，如不符合安全要求，缺乏防护保险装置和没有安全操作方法说明的不能盲目投入使用。

3、  负责本公司严重事故隐患苗子分析，坚决杜绝类似事故的发生，凡属重大事故(人员伤亡、火警等)必须保持现场，上报上级有关部门进行现场察勘分析，对违反安全制度不遵守安全操作规程造成重大事故者必须予以处分。

4、  对各种施工设备，施工机械定期进行维修及保养工作，杜绝设备带病运转，电器调和的安装检修，必须有专职电工进行，严禁施工人员随意拆除装修。

5、  施工工地不得随意拖接电源增加负荷，杜绝一切不安全因素。

(二) 各施工小组安全防火职责

1、  小组安全员应当以身作则，督促执行安全生产规章制度，并起模范带头作用。

2、  督促检查小组成员正确使用个人防火用品和安全保险用品，爱护和保养防护保险装置，合理整齐堆放各种材料及工具，坚持做到文明生产。

3、  督促检查本组施工人员操作规程和有关安全制度的贯彻执行情况。

4、  发现本组在设施、操作上有不安全情况，不仅先停止施工，并会同公司及有关人员研究处理。

5、  参加事故分析和研究，协助本组人员提出防止事故发生的措施。

6、  建立健全用火制度，并负责本组人员共同遵守。

(三) 各施工人员安全防火职责

1、  服从技术领导，严格执行安全操作规程制度，并做好放火工作，有关安全防护设备，未经同意不准任意拆除。

2、  每天施工前，对自己使用的机械设备进行检查，对检查出来的不安全问题要及时解决，使设备正常使用。

3、  对施工设备野蛮使用，需向上级如实反映事故经过，并参加事故现场分析共同接受教训。

4、  时刻关心安全、防火，不断提高对安全防火施工的认识，进入施工工地必须戴好安全帽，防止物材坠落。

5、  施工现场内严禁吸烟，如需吸烟应在指定的吸烟处，以避免火灾发生。

(四) 工地仓库保管员安全防火职责

1、  必须坚守岗位，做好装潢物资的验收入库，领用登记等手续，切实做好保卫工作。

2、  对油漆、化工材料等易燃物品，特别加强管理，严格收发制度，对漆工领用油漆、化工材料时应严格控制，用多少发多少。对用毕的油漆、化工材料一律随时归库保管。

3、  油漆、化工材料库内禁止做任何作业。仓库内禁止使用日光灯、碘钨灯照明，停电时应用干电手电筒照明，在显眼易取处放置灭火机二台。油漆、化工材料专用仓库内放置灭火机二个以及黄沙箱二只，确保安全无事故。

4、  库内杂物、废物要经常清理，保持库内清洁整齐，过道畅通。仓库内除管理人员外，其他无关人员禁止入内，违者追究仓库保管员责任。

(五) 工地电工安全防火职责

1、  进入施工场所，严禁吸烟，不得使用明火，按照安全生产管理制度第七条规定，禁止使用碘钨灯、电炉、热得快等。

2、  总配电箱应有触保器，装门锁，导电线必须完好无损，对不符合规定的缆线，严禁使用花线、塑线、护套线作导电线。

3、  所有的插头、插座、闸刀、插铅都必须完好无损，对不符合规定的各种电气设备和电动工具，电工有权拒绝安装和进行拆除。

4、  要经常宣传用电安全知识，工地的电气不得超负荷，线路不得超容量使用，发现绝缘层发热现象，立即切断电源查出原因，进行整改，确保无火灾，无触电事故发生。

5、  进行规范化操作、杜绝违章。凡进行立体作业时，离地悬空高度超过五米者，上层作业者要系安全带，下层作业者要戴安全帽。

6、  自觉遵守公司的安全生产管理制度，违者按第十三条处理。

(六) 轻钢龙骨工安全防火职责

1、  进入施工场所，严禁吸烟

2、  电焊工需持证上岗，凡需要动用电焊等明火作业的，事先要得到工地负责人或工地管理员的批准办好“动火证”并做好动火周围的安全工作，配好监护员。

3、  要注意各类脚手架有牢固安全，制止冒险、冒失行为。挑板厚度应用五公分厚度以上的坚固要板，防止坠落物伤害他人。对用余的龙骨、配件等要整理归库，不得随地乱丢。

（七）油漆工安全防火职责

1、  进入施工场所，严禁吸烟，不准带火种（火柴、打火机等）。领用油漆、化工材料等易燃品，用多少领多少。应将用毕的油漆、化工材料等上盖归库，不得随意乱丢。

2、  要进行油漆作业时，严禁使用碘钨灯。喷漆作业时要戴好保护口罩，室内要打开门窗或用排风扇驱气，以减弱喷雾浓度。

（八）木工安全防火职责

1、  进入施工场所，严禁吸烟。

2、  使用木工机械，必须严格操作规程，确保施工安全。

3、  刨花、木屑等易燃物，每天必须清除干净，必要时随积随清。

4、  木工使用的材料要精打细算，节约各种木材，并不得将带钉的木头、木板随地乱丢，以防伤害他人。

5、  自觉遵守公司的安全制度，违者处罚。

文明施工措施：

1、  工地设立醒目标语和安全标牌，要突出在主要位置。

2、  施工用水、生活污水等排水要修简易排水沟或排水管，使污水有秩序排入下水道。

3、  现场材料堆放要按规划场地堆放，并堆放整齐。

4、  不能随地大小便，要建立制度，对不进卫生间随便大小便现场进行处罚。

5、  搞好与当地群众的关系，发现矛盾时及时处理。

6、  加强社会治安综合治理工作，严禁赌博、打架、斗殴和偷盗等现象发生。

7、  要做好“三清六好”文明施工工作，创文明施工工作。

1、  施工现场文明卫生措施

1)、     施工现场必须有七牌一图，即工程概况：工程项目负责人名单；创工程质量优良和施工现场标化管理；工程环保；安全生产六大纪律；安全生产天数计数；防火须知等七牌及施工现场平面布置图。标牌的制作、挂置必须符合标准，现场必须指定卫生负责人，明确职责。

2)、     施工现场经常保证完整、整洁。实现工地门前“三包”，确保门前墙外无垃圾、无建筑材料、无污水。

3)、     在作业区设置一个临时便桶，每日至少指定专人清除二次。严禁随地大小便。

4)、     现场原材料、构件、机具设备要按指定区域堆放整齐，保持道路畅通。作业场所要达到落手清。建筑垃圾及时归堆、外运，严禁随意抛掷。建筑污水必须通过管道集中向下排放。做到作业面无积存垃圾、无积存废水、无散落材料。

5)、     在开始施工时，应请环保部门测定外围噪音是否超标，应采取措施减少噪音。

2、  现场保卫措施

1)、     建立健全现场治安、消防责任制度和组织

1              本工程实行项目经理负责制，由项目经理对现场治安保卫、防火全面负责。

2              现场建立治安保卫组，配备门卫及保安巡视人员 ，设置专（兼）职消防员和义务消防员。

2)、     公司保卫部门定期检查督促现场保卫、消防工作，并主动与当地公安部门及消防部门取得联系，取得公安、消防部门支持与指导。

3)、     实行挂名牌制度。凡进入现场的施工人员必须戴统一的名牌。未配戴名牌者一律不准入内。外来人员必须与项目管理部取得联系，发给临时出入名牌方可进入现场。

4)、  做好现场物品保管和防盗工作。对贵重材料、小型生产工具等要实行专人保管，责任到人。材料、设备出入现场必须有收发领用手续和出门证明。

5)、     加强法制教育，进入现场之所有人员必须自觉遵纪守法。严禁在工地聚众赌博、偷盗公司财物；严禁打架斗殴、无理取闹、扰乱正常的生产、工作和生活秩序。发现上述情况时，要及时制止，严肃处理，情况严重的报送公安机关处理。

6)、    在办公和施工作业区域应根据工作性质、工作范围配备足够的灭火器材。对重点部位如：木工间、危险品仓库、油漆间，以及危险作业区如：装饰、保温、油漆等作业区，要重点配备足够消防器材，并强挂醒目的禁烟禁火标志，要专人定期检查消防器材的可靠性。

7)、    现场设指定的吸烟室，严禁在吸烟室外游动吸烟。

8)、    施工现场因生产需要动用明火时，必须事先申领动用明火许可证。对操作中可能引起的火花，应有控制和隔离的措施。在操作结束离开现场前，要对作业面进行检查，彻底熄灭火源及熔渣，消除隐患。

9)、    严格用电制度，严禁私接乱拉电线，严禁使用电炉，严禁在易燃材料周围使用小太阳灯。

10)、 油漆、化工原料库内禁止做任何作业。仓库内禁止使用日光灯、碘钨灯照明，停电时应用干电筒照明，在显眼易取处放置灭火机二台。油漆。化工原料专用仓库放置灭火机二台及黄砂箱二只。要确保安全无事故。

11)、 电焊工需持证上岗，凡需要动用电焊等明火作业的，事先要得到工地负责人或工地管理员的批准，办好“动火证”，并做好周围的安全、防火工作，特别是油漆。化工材料、木花、木屑等易燃物，一定要清除后才能进行作业。

12)、 下班前要实行点名制度，下班后除指定保卫人员外，其他人员一律不得再进入施工现场。保卫人员要不停巡视操作现场，消除一切可疑点和安全的隐患。

(6)项目管理班子的人员配备、素质及管理经验

A项目管理机构配备情况表

B注册建造师(项目经理)简历表

C项目技术负责人简历表

D项目管理机构配备情况辅助说明资料

施工组织机构：

   项目经理

技术负责人

质量员    施工员    安全员    资料员   材料员    仓库保管员

各施工班组

(7)劳动力、机械设备和材料投入计划

劳动力计划表

                                                    单位：人

   拟投入的主要施工机械设备表                                            

续表

(8)关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案

地砖铺设

一、  工艺流程

基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装

二、  操作工艺

（一）      基层处理、定标高

1、  将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水冲洗干净。

2、  根据+0.5m水平控制线和设计图纸找出板面标高。

（二）      弹控制线

1、  先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。

2、  根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。

注：排砖原则：

1        开间方向要对称（垂直门口方向分中）；

2        破活尽量排在远离门口及隐蔽处，如：暖气罩下面；

3        为了排整砖，可以用分色砖调整；

4        与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔；

5        根据排砖原则画出排砖图，有地漏的房间应注意坡度、坡向。

（三）        铺砖

为了找好位置和标离，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：

1、  铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用。

2、  找平层上洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5）涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；

3、  结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为10～25mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4mm为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平（铺设面积不得过大）。

4、  结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为1:3（体积比），应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。

5、  铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。

6、  拨缝、修整：铺完2～3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。

（四）      勾缝、擦缝

面层铺贴应在24h后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同一品种、同强度等级、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。

1、  勾缝：用l：l水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

2、  擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

（五） 养护

铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。

（六）  镶贴踢脚板

踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、不同颜色的材料，踢脚板的缝与地面缝形成骑马缝，铺设时应在房间的两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比1:2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线井立即拍实，随之将挤出的砂浆刮撑，将面层清洗干净（在粘贴前，砖块要浸水晒干，墙面刷水润湿）。

三、  成品保护

1、  在铺贴板块操作过程中，对以安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。

2、  切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。

3、  刚铺贴的砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。

四、  应注意的质量问题

1、  板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。

2、  踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆挤不到边角，造成边角空鼓。

3、  踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。

4、  板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。

5、  有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。

6、  地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的厚度不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

7、  地面标高错误：多出现在厕浴间。原因是防水层过厚或结合层过厚。

8、  厕浴间泛水过小或局部倒坡：地漏安装过高或+0.5m水平控制线不准。

墙面砖铺设

一、        工艺流程

基层处理→找标高、弹线→铺找平层→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装

二、        操作工艺

(一)基层处理、定标高

1、          将基层表面的浮土或砂浆铲掉，清扫干净，有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水冲洗干净。

2、          根据+0.5m水平控制线和设计图纸找出板面标高。

(二)弹控制线

1、  先根据排砖图确定铺砌的缝隙宽度。

2、  根据排砖图及缝宽在地面上弹纵、横控制线。注意该十字线与墙面抹灰时控制房间方正的十字线是否对应平行，同时注意开间方向的控制线是否与走廊的纵向控制线平行，不平行时应调整至平行。以避免在门口位置的分色砖出现大小头。

注：排砖原则：

6        开间方向要对称（垂直门口方向分中）；

7        破活尽量排在远离门口及隐蔽处，如：暖气罩下面；

8        为了排整砖，可以用分色砖调整；

9        与走廊的砖缝尽量对上，对不上时可以在门口处用分色砖分隔；

10    根据排砖原则画出排砖图，有地漏的房间应注意坡度、坡向。

(三)铺砖

为了找好位置和标离，应从门口开始，纵向先铺2～3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里面向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线，操作程序是：

1、  铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用。

2、  找平层上洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5）涂刷面积不要过大，铺多少刷多少；

3、  结合层的厚度：一般采用水泥砂浆结合层，厚度为10～25mm；铺设厚度以放上面砖时高出面层标高线3～4mm为宜，铺好后用大杠尺刮平，再用抹子拍实找平（铺设面积不得过大）。

4、  结合层拌和：干硬性砂浆，配合比为1:3（体积比），应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。干硬性程度以手捏成团，落地即散为宜。

5、  铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。

6、  拨缝、修整：铺完2～3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。

(四)勾缝、擦缝

面层铺贴应在24h后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同一品种、同强度等级、同颜色的水泥，或用专门的嵌缝材料。

1、  勾缝：用l：l水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

2、  擦缝：如设计要求缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修好的面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

(五)养护

铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。

(六)镶贴踢脚板

踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、不同颜色的材料，踢脚板的缝与地面缝形成骑马缝，铺设时应在房间的两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比1:2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线井立即拍实，随之将挤出的砂浆刮撑，将面层清洗干净（在粘贴前，砖块要浸水晒干，墙面刷水润湿）。

三、        成品保护

1、在铺贴板块操作过程中，对以安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉装保护铁皮，运灰车采用窄车等。

2、切割地砖时，不得在刚铺贴好的砖面层上操作。

3、刚铺贴的砂浆抗压强度达1.2MPa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆不得存放在板块上，铁管等硬器不得碰坏砖面层。喷浆时要对面层进行覆盖保护。

四、        应注意的质量问题

1、  板块空鼓：基层清理不净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大、风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等因素都是导致空鼓的原因。

2、  踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆挤不到边角，造成边角空鼓。

3、  踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。

4、  板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成层面被污染。

5、  有地漏的房间倒坡：做找平层砂浆时，没有按设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。因此必须在找标高、弹线时找好坡度，抹灰饼和标筋时，抹出泛水。

6、  地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的厚度不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

7、  地面标高错误：多出现在厕浴间。原因是防水层过厚或结合层过厚。

8、  厕浴间泛水过小或局部倒坡：地漏安装过高或+0.5m水平控制线不准。

吊顶工程

一、        工艺流程

弹顶棚标高水平线→画龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装边龙骨→安装次龙骨→安装石膏板→涂料→饰面清理→分项、检验批验收

二、        施工工艺

1、              弹顶棚标高水平线:根据设计标高,沿墙四周弹顶棚标高水平线,并沿顶棚的标高水平线,在墙上画好龙骨分挡位置线。

2、              安装主龙骨吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高,安装φ8吊杆。吊杆安装选用膨胀螺栓固定到结构顶棚上。吊杆选用规格符合设计要求,间距小于1200mm。

3、              安装主龙骨:主龙骨间距为900～1200mm。主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊杆相连。

4、              安装次龙骨:次龙骨间距为500mm～600mm,采用次挂件与主龙骨连接。

5、              刷防锈漆:轻钢骨架覃面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件,在封罩面板前应刷防锈漆。

6、              安装石膏板:石膏板与轻钢骨架固定的方式采用自攻螺钉固定法,在已装好并经验收轻钢骨架下面(即做隐蔽验收工作),安装9.5mm厚石膏板。安装石膏板用自攻螺丝固定,固定间距板边为200mm,板中为300mm。自攻螺丝固定后点刷防锈漆。

7、              接缝处理:在板接缝间采用粘贴纸带嵌缝膏进行嵌缝处理。

8、              吊顶工程验收时应检查下列文件和记录:

1.    吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件；

2.    材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；

3.    隐蔽工程验收记录；

4.    施工记录。

三、        成品保护

1、 轻钢骨架、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中应严格管理,保证不变形、不受潮、不生锈。

2、 装修吊顶用吊杆严禁挪做机电管道、线路吊挂用；机电管道、线路如与吊顶吊杆位置矛盾,须经过项目技术人员同意后更改,不得随意改变、挪动吊杆。

3、 吊顶龙骨上禁止铺设机电管道、线路。

4、 轻钢骨架及罩面板安装应注意保护顶棚内各种管线,轻钢骨架的吊杆、龙骨不准固定在通风管道及其他设备件上。

5、 为了保护成品,罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。

6、 设专人负责成品保护工作,发现有保护设施损坏的,要及时恢复。

7、 工序交接全部采用书面形式由双方签字认可,由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认,并保存工序交接书面材料,下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任,成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。

涂料工程

一、  工艺流程

基层处理→修补墙面→第一遍刮腻子,磨平→第二遍刮腻子,磨平→刷第一遍涂料→复补腻子→磨平→刷第二遍涂料→磨平(光)→刷第三遍涂料

二、  施工工艺

1、              刮腻子前在混凝土墙面上先喷、刷一道胶水(水:乳液为5:1)要喷刷均匀,不得有遗漏。

2、              满刮腻子,刮腻子时应横竖刮,即第一遍腻子横向刮,第二遍腻子竖向刮。注意按搓和收头时腻子要刮净,每道腻子干燥后应用砂纸打磨,将腻子磨平后并将浮尘擦净。

3、              涂刷第一遍涂料,涂刷时应先上后下。干燥后复补腻子,待复补腻子干燥后用砂纸磨光。隔1天后,可涂刷第二遍。

4、              在第二遍操作时不宜来回多次涂刷,以避免溶松第一遍漆膜,或出现显著的漆刷涂饰痕迹,影响质量。

5、              在第三遍涂料施工时,注意涂料遮盖力情况,以便随时掌握和调整涂饰的松紧,确保涂料色泽的均匀性。

三、  成品保护

1、              施涂时首先清理好周围环境,防止粉尘飞扬而影响涂饰质量。

2、              不得污染窗台、门窗、玻璃等已完成的分项工程。

3、              涂饰墙面完工后,要妥善保护,不得磕碰、污染墙面。

矿棉板吊顶

一、        工艺流程

基层清理→弹线→安装吊杆→安装主龙骨→安装边龙骨→弱电、综合布线敷设→隐蔽检查→安装次龙骨及矿棉板→成品保护→分项、检验批验收

二、        施工工艺

1、              弹线:根据吊顶设计标高弹吊顶线作为安装的标准线。

2、              安装吊杆:根据施工图纸要求确定吊杆的位置,安装吊杆预埋件(角铁)，刷防锈漆,吊杆采用直径φ8的钢筋制作,吊点间距900～1200mm。安装时上端与预埋件焊接,下端套丝后与吊件连接。安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3mm。

3、              安装主龙骨:一般采用C38龙骨,吊顶主龙骨间距为900～1200mm。安装主龙骨时,应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上,拧紧螺丝,并根据要求吊顶起拱l/2OO,随时检查龙骨的平整度。房间内主龙骨沿灯具的长方向排布,注意避开灯具位置；走廊内主龙骨沿走廊短方向排布。

4、              安装次龙骨:配套次龙骨选用烤漆T型龙骨,间距与板横向规格同,将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上。                            

5、              安装边龙骨:采用L型边龙骨,与墙体用塑料胀管自攻螺钉固定,固定间距200mm。

6、              隐蔽检查:在水电安装、试水、打压完毕后,应对龙骨进行隐蔽检查,合格后方可进入下道工序。

7、              安装饰面板:矿棉板选用认可的规格形式,明龙骨矿棉板直接搭在T型烤漆龙骨上即可。随安板随安配套的小龙骨,安装时操作工人须藏白手套,以防止污染。

地板铺设

一、  工艺流程

弹好格栅安装位置线及标高→安装格栅,铺设毛地板→铺设木地板→安装木踢脚

二、  施工工艺

1、              空铺式木格栅(其间无填料)的两端应垫实钉牢。当采用地垄墙、墩时,应与格栅固定牢固。木格栅与墙间应留出不小于30mm的缝隙。

2、              实铺式木格栅(其间有填料)的截面尺寸、间距及稳固方法等均应按设计要求铺设。木格栅作防腐处理。

3、              铺设前必须清除毛地板下空间内的刨花等杂物。

4、              毛地板铺设时,应与格栅成30°或45°斜向钉牢,并使其髓心向上,板间的缝隙不大于3mm,与墙之间留有8～12mm空隙,表面应刨平。

5、              踢脚板用钉与墙内防腐木砖钉牢,钉帽砸扁冲入板内。踢脚板要求与墙紧贴,上口平直。踢脚板接缝处应作企口或错口相接,在90°转角处应作45°斜角相接。踢脚板与木地板面层交接处钉设木压条。

三、        成品保护

1、              木地板材料应码放整齐,使用时轻拿轻放,不可以乱扔乱堆,以免损坏棱角。

2、              木地板上作业应穿软底鞋,且不得在地板面上敲砸,防止损坏面层。

3、              木地板施工应注意保证环境的温度、湿度。施工完应及时覆盖塑料簿膜,防止开裂变形。

4、              通水和通暖时应注意节门及管道的三通、弯头等处,防止渗漏后浸湿地板造成地板开裂和起鼓。

花岗岩、大理石铺设

一、        工艺流程

准备工作→基层处理→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块或花岗石板块→灌缝、擦缝→打蜡

二、        操作工艺

（一）  准备工作

以施工大样图和加工单为依据,仔细核对各部位尺寸和做法,计算好各细部及洞口边角部位尺寸,如果有场外加工,要对石材的颜色、花纹进行考察,对石材的放射性要有检测报告。

（二）  基层处理

将地面垫层的杂物清理干净,井检查基层有无空鼓现象，如有用云石机将空鼓部位切除并重新浇筑。垫层上的砂浆要用工具清除,并清扫干净。

（三）  试拼

正式铺设前,对每房间的大理石(花岗石)板块要按图案、颜色、纹理试拼,并注意遇到管道套割；将非整块板对称排放在房间靠墙部位,然后编号并码放整齐。

（四）  弹线

一般楼、地面施工是在墙面抹灰之后,所以在抹灰施工前一定要在基层上弹上房间十字控制线,控制房间方正,以防楼、地面施工时,边角部位出现斜条块。十字控制线要弹在混凝土垫层上,并引至墙面底部,然后依据墙面＋0.5m水平控制线找出面层标高,在墙上弹出水平标高线,弹水平线时要注意室内与楼道面层标高应一致。

（五）  试排

在房间内的两个垂直方向铺两条干砂带,宽度大于板块宽度,厚度3cm以上,结合施工大样图及房间实际尺寸,把大理石(花岗石)板块排好,检查板块之间的缝隙,对于拼花的部位一定认真核对位置与花色。

（六）  刷水泥浆及铺砂浆结合层

试排后将干砂和板块移开,清扫干净,用喷壶洒水润湿,刷一层素水泥浆(水灰比为0.5,不要刷得面积过大,随铺砂浆随刷)。拉十字控制线(鱼线),用1:2～1:3的干硬性水泥砂浆铺找平层(干硬程度以手捏成团,落地即散为宜)。铺好后用靠尺板刮平,再用抹子拍实找平,面积以能铺3m2左右为宜。厚度控制在放上大理石(花岗石)板块时高出面层水平线3～4mm。

（七）  铺大理石(花岗石)板块

板块需预先用水浸湿,表面阴干无明水后方可铺装。

根据房间拉的十字控制鱼线,纵横各铺一行,作为大面积铺石材标筋用。依据试拼时的编号、图案及试排的缝隙(一般为lmm以内)，在十字控制线交点开始铺砌。先试铺,即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好的干硬性砂浆找平层上,用橡皮锤敲击板材的木垫板(不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块,以免将板材敲裂或敲破)。

振实砂浆至铺设高度后,将板块掀起移至一旁,检查砂浆表面与板块之间是否相吻合,如发现有空虚之处,用砂浆填补实,然后正式镶铺,在板材背面满刮一层水泥素浆(1:0.5),再铺板块安放时四角同时往下落,用橡皮锤或木锤轻击板材上的木垫板,根据水平线用靠尺找平,铺完第一块,向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵、横行之后有了标准,可分段分区依次铺砌,一般房间先里后外进行,逐步退至门口,注意与楼道接缝的配合交圈。

以前使用干硬性水泥砂浆,是为了使表面平整,一般把水泥砂浆铺得较厚(40～70mm)，铺完砂浆后试铺。工艺复杂,铺设完毕后,要养护。改进方法为:

  l、确保楼地面基底标高准确,在浇筑混凝土楼板时就严格控制楼板厚度和标高。

  2、石材加工时规格尺寸要严格按规定验收,可以用高强、快硬砂浆,并掺入胶料或外加剂,相对减小养护时间,铺设前必须使基层混凝土保持湿润状态。

  3、另外,用水泥砂浆铺设石材,容易产生大面积水渍污染(永久性的)，甚至泛黄等不良现象,对美观会造成极坏影响,为消除这类通病,可对石材进行防污染处理,用石材防污染剂对石材的6个面进行涂刷或喷抹,防污染剂可渗入石材若干毫米,对防止石材污染起重要作用(同时适用外立面干挂石材)。

（八）  灌缝、擦缝

在板块铺砌后l～2昼夜进行灌浆擦缝。根据大理石(花岗石)颜色,选择相同颜色矿物颜料和水泥拌合均匀,调成l:l稀水泥浆,用浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙中(可分几次进行)，并用长把刮板把流出的水泥浆刮向缝与板面擦平,同时将板面上水泥浆擦净,使大理石(花岗石)面层的表面洁净，以上工序完成后,对面层加以覆盖保护。养护时间7d。

（九）  打蜡

当水泥砂浆结合层达到强度后(抗压强度达到1.2MPa时)方可打蜡,表面清理干净,打蜡用蜡包在布内,在面层上薄薄地涂一层成蜡，待干后用钉有帆布或麻布的磨石机打蜡,二遍成活。

（十）  踢脚板工艺流程

对于大理石(花岗石)踢脚板,在墙面抹灰时,要空出一定高度不抹(一般以楼地面层向上量150mm为且)，以使可以控制踢脚的出墙厚度,所以采用灌浆法。

灌浆法:

根据＋0.5m水平控制线,测出踢脚板上口水平线,弹在墙上,再用线坠吊线。确定出踢脚板的出墙厚度,一般8～10mm。拉踢脚板上口水平线,在墙两端各安装一块踢脚板,其上楞高度在同一水平线内,出墙厚度要一致,然后逐块依顺序安装,随时检查踢脚板的水平度和垂直度。相邻两块之间及踢脚板与地面、墙面之间用石膏稳定。

灌1:2稀水泥砂浆,并随时把溢出的砂浆擦干净,待灌入的水泥砂浆终凝后,把石膏铲掉。

用棉丝蘸与踢脚板同颜色的稀水泥浆擦缝,踢脚板的面层打蜡同地面一起进行,方法参照前述手工进行,镶贴踢脚板,板缝宜与地面的大理石(花岗石)板缝构成骑马缝,注意在阳角处,需磨角,留出4mm不磨,保证阳角有一等边直角的缺口；阴角保证大面踢脚板压小面踢脚板。

三、  成品保护

运输大理石(花岗石)板块和水泥砂浆时,应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。

铺砌大理石(花岗石)板块过程中,操作人员应做到随铺随用干布擦净石材面上的水泥浆痕迹。

在大理石(花岗石)地面上行走时,找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2MPa。

大理石(花岗石)地面完工后,房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。

四、  应注意的质量问题

1、板面空鼓:由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够,刷素水泥浆不均匀或刷的面积过大、时间过长已风干,干硬性水泥砂浆任意加水,大理石板面有浮土未浸水湿润等等因素,都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求,基层必须清理干净,结合层砂浆不得加水,随铺随刷一层水泥浆,大理石板块在铺砌前必须浸水润湿。

2、接缝高低不平、缝子宽窄不均；主要原因是板块本身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷,铺砌时未严格拉通线进行控制等因素,均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。所以应预先严格挑选板块,凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设标准块后,应向两侧和后退方向顺序铺设,并随时用水平尺和直尺找准,缝子必须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入,且各房间和楼道内的标高必须相通一致。

3、过门口处板块易活动:一般铺砌板块时均应从门框以内操作,而门框以外与楼道相接的空隙(即墙宽范围沟)面积均后铺砌,由于过早上人,易造成此处活动。在进行板块翻样提加工定货计划时,应同时考虑此处的板块尺寸,并同时加工,以便铺砌楼道地面板块时同时操作。

4、        踢脚板不顺直,出墙面厚度不一致:主要由于墙面平整度和垂直度不符合要求,镶踢脚板时未吊线、未拉水平线,或在墙面抹灰时没甩出踢脚板位置,随墙面镶贴所造成。在镶踢脚板前,必须先检查墙面的垂直度、平整度,如超出偏差,应进行处理后再镶贴。

(9)冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施

季节施工措施（秋雨季）：

(1)   原材料进场要进行防雨措施，施工现场保持一定的干燥度和通风以防有些材料常受潮变形。

(2)   原材料如已受潮，要进行烘干处理，保证施工质量。

(3)   钢铁结构的边施工边进行防锈处理，以防生锈影响施工质量。

(10)        新技术、新产品、新工艺、新材料应用

一、  工厂化流水装饰施工方法

传统的装饰施工是分工区包干的方法，针对本工程装饰项目的特点，对木门、窗套装饰项目单体工作量大的特点采用工厂化流水作业的方法进行施工。一来可提高施工效率、保证质量；二来可提高材料的利用率、降低施工成本，保证工期、质量和费用三大指标的顺利完成。

二、计算机信息化管理

目前，计算机的应用已普及到各行各业，在施工企业的管理过程中，计算机也起着越来越重要的作用。采用计算机管理技术，实施信息化施工管理，已是历史发展的必然。应用计算机进行项目管理。采用计算机对施工进度实施动态管理和监控，能有效地适应施工现场的情况变化，通过应用项目管理软件，可以对材料、工序、人工、机械设备等进行优化，达到确保总工期目标的目的。

1、信息化施工管理

（1）信息化是指用电子信息技术等高新技术对社会经济的各个方面进行改造、革新和重组，从而达到一个比工业化时期更先进，更高效的新的人类文明水准。（2）企业信息化将有利于企业合理配置企业资源，优化组合企业生产要素，从而在市场竞争中取得优势。信息化施工就是利用计算机技术、网络技术，并采用相关的软件搜索、整理、传送、处理和反馈施工过程和管理过程中的信息，从而及时、准确的实施决策，并通过合理配置和优化组合生产要素，确保工程管理目标的实现。

2、文档和合同管理系统

使用文档和合同管理系统，建立科学合理的文档管理体系。所有文件、合同、协议等通过输入或扫描手段存入微机，使各种来往的文件、信息以文字。图片或声音的形式存储到计算机中。操作者或使用者可以快速查询，做到信息的完整和有序。

3、施工管理

（1）采用项目计划管理软件，编制工程进度计划，并对施工进度进行跟踪管理，确保关键工序，并根据现场实际情况，对网络计划及时做出调整，保证施工工期达到预期目的。（2）采用项目成本管理软件，对施工进行综合管理。（3）使用财务软件，通过使用计算机进行财务处理，减少信息处理时间，使项目和总部对项目财务状况有详细的了解。

4、网络及应用方案

通过国际互联网或企业内部信息网技术，使企业和工程项目达到信息资源共享，提高决策能力和管理水平。同时，现场的工程质量、进度、安全、文明施工情况，以及资源需求情况可及时向总部汇报并取得支持。

三、拟分包项目情况表

四、近三年来的工作业绩、获得的各种荣誉(提供证书复印件)

近年主要优质工程