北京别墅安装施工方案

北京别墅安装施工方案

一、安装概况:

本工程安装包括电气、智能建筑、给排水及采暖三大分部。

1、电气分部:主要由照明及防雷接地组成。

1.1照明

1.1.1电源电压为220V,引自户外各栋组合式户型配电箱,进户线采用YJV-3×16,穿SC管直埋敷设至地下一层配电箱。

1.1.2所有照明线路均选用ZR-BV-500型导线穿钢管敷设。

1.2防雷接地:

1.2.1屋顶设Ф8镀锌圆钢防雷网,利用柱筋引下于基础接地网连成接地通路。接地电阻R≤1Ω。

1.2.2进户处做重复接地,接地电阻R≤1Ω。

1.2.3进出水金属管及电源进户管以及卫生间局部做等位连接。

2、智能建筑分部:主要由电话、电视、可视对讲系统、煤气报警系统组成。

2.1电话系统:进户电缆穿钢管引至弱电接线箱,户内设出线口。

2.2电视系统:进户电缆穿钢管引至弱电接线箱,再分配或支后穿SC管暗敷引至户内插座。

2.3可视对讲及煤气报警系统:只予埋钢管户内设出线口。

3、给排水及采暖系统:

3.1给水系统:生活冷水给水由市政管网直接供给,生活热水给水由别墅内机房制备后供给。管路选用PP-R管热熔连接。

3.2排水系统:系统设置坐便器、地漏等装置。管材选用UPVC管专用胶粘接。

3.3采暖系统:热源由热水燃汽炉供给,系统采用闭式循环系统。管材选用:垫层内采用铝塑复合管,非垫层内采用热镀锌管。

二、分部分项工程技术措施

(一)电气及智能建筑工程

1、主体配合阶段

电气配合是电气安装的关键,接地部分焊接质量优良与否,是电气性能是否稳定和电气安全运行的重要保证

(1)接地网焊接

a、在基础底板钢筋绑扎完成,地下柱筋立起之后,项目工长要按照图纸要求及时抽调焊工进行基础接地网焊接。将地下外圈梁底侧两根主筋连接成圈网,与防雷引下线可靠焊接。

b、圆钢与圆钢焊接,搭接长度应为圆钢直径的6倍、扁钢与圆钢焊接,搭接长度为扁钢宽度的2倍,并且焊接可靠,无虚焊。

(2) 电气配管

a、配钢管前应将管内灌防锈漆做防腐处理,管口应刮光。暗配管连接要用套管焊接,焊口应焊接严密、牢固,钢管与箱盒连接可用焊接固定。

b、PVC管连接采用套管专用胶粘接,在露出地面易受机械授伤部位应采取保护措施。

(1)    配电箱壳、开关盒安装

a、为了满足进度要求土建进行砌体表面贴饼充筋后,要及时安排人员进行箱壳和开关盒安装。

b、箱壳、盒安装时,标高参照土建给定的50线,用塑料透明水平连通管找平,配电箱开孔时要用专用开孔器,不得用电气焊开孔。

c、同一室内安装的开关、插座盒高差不大于5㎜,并列安装的开关盒或插座盒高差不大于2㎜。

(4)施工阶段     

①管内穿线

a、应在土建抹灰及地面工程结束后进行。

b、管内穿线必须先进行扫管,将管内杂物、积水清除干净,钢管穿线前管内不得有接头、配电箱内电线预留长度为箱体的半周长。

②电缆敷设

a、桥架内电缆应排列整齐。水平敷设的电缆,首尾两端、转弯两侧及每隔5—10m处设固定点;垂直桥架内的电缆固定点按全塑型每隔1m固定,带型每隔1.5m固定。

b、电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。

c、电缆出入缆沟、竖井、建筑物、柜盘台处以及管子口处等做密封处理。

③灯具及器具安装

a、器具安装应在土建门窗封闭的情况下进行。

b、成排安装的灯具应在同一直线上,固定木台的螺丝一般不少于两条,且木台应盖严线盒口。

c、配电箱内元件安装亦在干线安装之前进行,箱内元件应排列整齐,箱子外无变形,内无损伤。

d、开关、插座安装时,面板应紧贴墙面,横平竖直、表面洁净。插座接线应遵循“左零右火上接地”的原则。

④配电室设备安装

a、配电室内设备安装应在室内土建工作(包括地面、门窗及玻璃安装)全部结束,结构没有渗漏情况下进行。

b、配电盘(柜)内仪表完好,瓷件无裂纹,缺釉及机械损伤,盘柜内带油部件无渗漏。

c、配电设备元部件齐全、电器的触点、线圈及接线端子不应有绣蚀。

⑤防雷、接地极安装

a、防雷网应在土建屋面工程完成后进行。

b、敷设前应将镀锌圆钢机械调直,然后进行安装。搭接处长度不应小于圆钢直径的6倍,双面焊接,焊接点刷二道防绣漆。

c、在配电盘柜安装完毕,应将接地极施工完善,重复接地宜可靠连接。

⑥绝缘接地测试

a、按照规范要求,在器具安装前要对导线进行绝缘测试,绝缘测试前应将所有开关及接线头打开再进行。要按系统逐回路进行测试,确保达到设计要求,不满足时须补加接地极。

b、在试运行前要对接地极、接地网及防雷接地的接地电阻进行测试。

(5)收尾、调试阶段

a、在完善各分项的同时,进入最后的试验、调试阶段,主要工作内容有动力照明试动行,通风设备试运转等,该阶段的工作非常关键,人员以施工班组为主,分派专职的技术、质检人员直接参与进行,严格把关,准确记录。

b、电气在试运行前要对单台设备进行调试,查看接线是否正确,摇测电机内绝缘情况等。

c、系统试运行前,应将所有开关断开。然后从配电室到配电末端逐级逐回路闭合,这样可以准确判断电气故障根源,直到试完所有回路。

(二)给排水及采暖工程

1、主体配合阶段

(1)施工准备:组织项目有关人员了解工程情况,熟悉施工图纸,参加图纸会审,掌握土建施工进度计划和工期以及配合交叉施工时的要求,分公司组织专业技术力量与项目部共同对施工方法、组织措施、工序配合等方面进行合理安排,施工班组进入施工现场后由项目负责人安排项目工长对具体的任务、技术、质量、安全进行全面的技术交底,了解该项目的具体工作和要求,做到每个施工人员对该工程心中有数,同时安排施工人员的生活、食宿等事宜。

(2)配合土建留洞:专业工长根据施工图纸要绘制出预留洞的尺寸、坐标、标高控制图。然后关交土建工长及土建和安装班组各一份。安装班组要派责任心强的专人负责配合施工。为保证预留洞位置、尺寸的准确性配合中宜使用卷尺、连通器找出坐标、标高。

2、施工阶段

(1)、吊安装应在土建抹灰前进行,要设置在建筑物承重墙梁上;在空心砖等轻质墙体上安装时,应在安装部位砌筑实心砖。安装应平整、牢固。

(2)PP-R管安装:连接前,管材与管件连接端面必须清洁、干净、无油,连接时,首先用专用加热工具将管端与管件加热,而后迅速直线均匀插入,接头处形成均匀凸缘。凡属隐蔽管道在隐蔽前必须进行打压。

(3)铝塑复合管安装

a、连接流程:用管剪断管------用扩充器整圆管口------套螺帽及C型环------管件内芯插入管口 ------拉回C型环及螺帽子------用扳手拧紧。

b、管道沿墙敷设时,宜用管扣座固定;在墙槽内暗设时,可采用其它合适的管码固定。

c、规格DN≦G2025的管材,可直接埋设在找平层内,横支管沿墙面铺设时,应设在沟槽内,且横支管标高不宜高出楼地面400MM,用管码固定,用沙浆找平。规格DN≦G2632的管道,宜在管井或管槽内敷设。

(4)UPVC管安装:

粘接前先对承口、插口做插入试验。合格后用棉布将承、插口擦拭干净。涂抹胶时先涂承口后涂插口,随即用力垂直插入,插入时将口稍作转动。粘接牢固后立即将溢出的粘接剂擦净。支管施工时要保证坡度。凡属隐蔽管道在隐蔽前必须做灌水试验。

(5)碳素钢管安装:

丝接时,一般以套两次为宜,上好丝后去掉麻头,擦净铅油;焊接时,要求管子端面平齐,且两管轴线对准,并点焊牢固,焊好后的焊缝不允许有裂纹、气孔、烧穿等缺陷,焊缝应均匀一致。凡属隐蔽管道在隐蔽前必须进行打压。

(6)管道套管安装:应随同管子同步进行,将其预先套在管子上,套管与管子的环形间隙应均匀。

(7)卫生器具安装:应在土建门窗封闭上锁后进行,且土建提供了准确无误的50标高线后进行。安装中应认真弹线、找中、找平。

(8)消火栓箱安装:应在土建墙面抹灰前将箱体装好,安装中不准用气焊开孔。

(9)刷油:应在管道试压合格后进行,涂漆前应先将管道表面的铁锈、焊渣等清除干净。未经试压的管道如需涂漆,应留出焊缝部位,对于管道安装完后不易涂漆的部位应预先涂漆。

3、交工调试阶段

(1)有压管道系统试压:将不能与管道一起试压的设备及附件拆除,临时装上短管,系统上所有阀门开启,开口封闭,并在系统最高点设放气阀,最底点设泄水阀。试压时,缓慢升压、禁止带压修理。

(2)有压管道系统吹洗:应在强度试验合格进行,分阶段冲洗。

(3)灌水试验:排水系统在安装完后,必须进行灌水试验。

(4)通水试验:给水、消防、卫生器具、排水系统应有系统、区段的通水试验记录。