第一章、工程概况及特点

第一节、概况：

工程名称：   小区商住楼工程

工程地点：诸暨市城西友谊路

建设单位：诸暨市  房地产开发公司

设计单位：浙江省诸暨市  建筑设计院

建筑面积：26000平方米

建筑功能：本工程由店面、车库、住宅等组成，共七层。

     1#、2#、3#幢靠友谊路侧为营业房，一～七层为住宅。

    建筑高度：建筑物最大标高为23.4８米，店面最大标高为5.40米。住宅层高为3.0米，室内外高差为0.050 M。

建筑装饰：

    ●外装修：外墙以高级外墙涂料为主。

    ●内装修

(1)          楼地面：地面采用素土夯实，100厚片石垫层，70厚C15素砼垫层兼面层提浆抹光。楼面做法为现浇板上纯水泥浆一道，12厚1：2.5水泥砂浆底，13厚1：1.5水泥砂浆面层压光。

(2)          内墙：17厚1：1：6混合砂浆底；3厚纸筋灰面，106涂料刷白二度。

(3)墙裙：厨房、卫生间采用2.1米高1：2水泥砂浆暗墙裙；其余采用150高1：2水泥砂浆暗踢脚线。

  (4)顶棚、檐沟底、室内楼梯踏步板底：采用1:1:4混合砂浆底，纸筋灰面，106涂料刷白二度。

    ●屋面：采用A、B两种做法，A为平瓦屋面（自上而下）为英红彩瓦、挂瓦条、顺水条、20厚1:2.5水泥砂浆、现浇钢砼屋面。

B为上人屋面（自上而下）为40厚C20钢筋网细石砼；油毡一层；牛皮纸一层；10厚NFG—Ⅱ型防水隔热粉；20厚1:3水泥砂浆找平；现浇钢砼板找坡。

建筑结构：

本工程桩基采用Φ426沉管灌注桩、承台基础梁、带型基础，砼强度等级为C25。

    主体：1#、2#、3#幢营业房为框架结构、其余均为砖混结构，混凝土强度等级除图纸注明外均为C20。

    楼板为预制预应力多孔板，局部为现浇板。

    ●墙体：±0.000以下为M10水泥砂浆实砌MU10机制红砖；±0.000至8.2米为M7.5混合砂浆实砌MU10粘土烧结多孔砖；其余墙体为M5混合砂浆实砌MU10粘土烧结多孔砖，梁上填充墙为M2.5混合砂浆实砌MU5.0粘土烧结空心砖（仅用于内墙），砌体工程施工质量控制等级为B级及B级以上。

第二节、工程概况

    1、工程概况

    本工程实行土建安装总承包。土建承包范围包括：桩基、钢砼基、上部建筑。安装承包范围包括：电气照明、给排水。

    2、现场条件

    施工用电用水均已接至附近及现场。交通运输条件情况良好，已达到施工开工条件。

本工程计划在330日历天内全部完工，在施工过程中土建要搞好协调施工，创造足够的工作面和充分的时间给其他工种施工，在条件允许的情况下，尽可能缩短工期。

第三节、施工重点

    根据本工程结构特点，结合我公司以往施工经验，对本工程结构进行了分析，认为应着重搞好以下工作。

    1、桩基施工

    本工程为Φ426沉管灌注桩，桩端进入（4）号圆砾层1500以上作为持力层。桩平均长度约为10米，桩基施工必须严格执行设计与施工规程及软弱地基基础规范，并按规范要求对桩基进行静载及动测试验。

    2、基础施工

    ●基坑开挖后，必须给予高度重视，做好及时排水和垫层铺设工作。

    ●基础严格按设计要求施工，确保混凝土施工质量。

    3、主体结构施工

    本工程1#、2#、3#幢楼营业房为框架，其余均为砖混结构，在施工过程中，特别要控制模板，混凝土的施工质量，确保模板接缝密实，有足够的强度刚度，保证不变形，不炸模。混凝土浇捣必须分层浇捣，控制合适的振捣时间，使砼振捣密实，不漏振不离析，保证混凝土施工质量，以确保优质结构目标实现。

    4、装饰工程施工

    ●内外墙装饰：

    外墙装饰为混合砂浆底涂料面，内墙为混合砂浆底纸筋灰面，在施工中墙面基层必须垂直平整，不得有云块状，并基层粘接牢固，不起壳，不开裂，外墙涂料不脱皮、色泽均匀。

第四节、编制依据

一、编制依据

    1、  苑小区商住楼工程施工招标文件。

    2、浙江省诸暨市  建筑设计院设计的现有建筑、结构、安装等施工图纸。

    3、国家现行的施工规范及浙江省、诸暨市有关标准、法律、法规等文件。

    4、现场踏勘观感。

    5、我公司内部文件、管理制度等以及浙江万达建设有限公司ISO9002质量认证体系质量手册和程序文件。

二、本工程拟用施工规范清单

    1、地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-83)；

    2、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程(JGJ3-91)；

    3、混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92)；

    4、混凝土质量控制标准(GB50164-92)；

    5、混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87)；

    6、建筑安装工程质量评定统一标准(GBJ300-88)；

    7、建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88)；

    8、钢筋焊接及验收规范(JGJ71-91)；

    9、建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)；

    10、屋面工程技术规范(GBJ50207-94)；

    11、现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88)；

    12、建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-86)；

    13、建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)；

第二章、工程质量、进度、安全、文明施工目标

第一节、工程主要管理目标

    苑小区商住楼工程作为诸暨建设工程的一份子。我们将以一流的管理水平，一流的工程质量，一流的施工速度，献给业主单位，献给诸暨人民。我们对业主单位作如下的承诺：

    1、质量目标：按国家建安工程质量验评标准，一次性验收达到优良。

    2、工期目标：本工程施工控制总工期为330日历天。

    3、安全生产文明施工目标：在整个工程施工中杜绝重大伤亡事故，月事故(轻伤)发生频率控制在1.5‰以内。创建出一流的文明工地。确保诸暨市安全文明“双标化”样板工地。

    4、管理目标：发扬 “团结务实、奋力开拓、质量第一、信誉至上”精神，科学管理，精益求精，广泛采用建设部推广的“十项新技术”和其它先进的施工工艺、新方法，提高工程质量，加快工程进度。

第二节、实施措施

    一、组织措施：

    将把该工程列为创优重点工程，无论在组织上、思想上、物质上都高度重视，自始至终掌握着工程的每个环节和动态，定期或不定期召开会议，参加工程的指挥和协调、监督、落实。对管理人员、劳动力、机械设备、周转材料平衡调配，满足本工程的施工需要。项目部自始至终掌握着工程的每个环节和动态，定期或不定期召开会议，及时有效的解决施工中的各类问题。在组织上确保工程目标的实现。

    二、保证措施

    1、目标的控制：

    本工程施工项目目标控制的基本任务与方法见下表：

    2、目标的管理：

    我们将严格按照ISO9002质量体系以及国家和省、市及公司有关规定对各项目标进行管理，健全各项管理制度，做到目标的层层落实，把各项目标计划分解细化，列成图表上墙，明确责任人，并在实施过程中进行调控，接受业主和监理等单位的监督指导，运用动态控制的原理，对工程的全过程进行控制，以确保本工程各项目标的实现。

    3、劳动力管理：

    目前，项目班子和主要工种处在待命阶段，可随时组织充足的劳动力随项目部要求，工程的需要进场。其次，可随时在公司内组织好经过培训、施工经验丰富、技术力量强的各工种劳动力，确保满足本工程需要。项目部根据工程各阶段进场和实际需要，合理计划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，并设专人管理、落实，以便及时调集劳动力，保证工程进度，减少窝工，降低不必要的成本支出。

    4、材料管理：

    做好材料进场和管理工作，严格按照施工场布图进行材料堆放，做到材料分类堆放整齐，材料标识明确，杜绝乱堆乱放的现象，以确保整个施工场地整齐、清洁。在工程施工过程中，按每月编制的作业计划，精确计算出计划材料需要量，填好采购计划表，经项目部批准后，报材料部门安排材料采购，确保材料供应充足、及时。

    5、协调管理：

    本工程施工面积较大，工期较紧，在施工过程中要处理各工种和项目内外大量的复杂关系。我们将制定详细的组织协调措施，以保证项目目标的实现，充分调动工作人员的积极性，提高项目组织的运转效率。

    在协调管理过程中，首先要处理好项目内部关系，明确项目内部人际、组织和需求关系，保证项目的正常运转。其次，要协调好与建设、设计、监理、工种和材料供应商等近外层的关系，以确保工程的顺利进展。

第三章、施工总部署及施工总平面布置

第一节、施工准备工作：

    1、定位测量：

    本工程一旦确定由我中标承建，施工人员立即进场按照总平面图的要求定出角桩及轴线位置，并在场内选择合适的位置设置控制主轴线基准线，(控制点的设置按国家II级导线点要求设置，其位置应不受基础施工影响)，设置控制标高的水准点，数量不少于2个，该水准点在整个施工过程中予以保护，不受损坏。

    2、图纸会审：

    本工程一旦确定由我中标承建，并签订工程合同，领取工程设计图纸后，立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸，并在此基础上组织图纸自审，并根据建设单位的安排参加图纸会审。

    3、修建临时道路：

    根据施工场布图的要求，定出堆放材料位置，施工道路和临时设施，做好整个施工现场的混凝土硬化工作。并应符合《文明施工、安全生产技术措施》中的有关要求。

    4、敷设施工临时用电线路：

    根据不同阶段的施工要求，按规定铺设临时用电线路，具体铺设要求详见有关施工用电的章节。

    5、敷设施工临时用水管路：

    根据不同阶段的施工要求，敷设施工临时用水管路，管路布置详见场布图，水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护。

    6、临时生活、生产用房的搭设：

    根据不同施工阶段的需要搭建临时生活、生产用房，考虑到现场具体情况，生活区将安排在拟建建筑物的北侧，具体布置详见施工场布图。搭设要求除满足生产生活的要求外，还应符合文明施工的要求，具体搭设要求详见《文明施工、安全生产技术措施》中的在关要求。

    7、消防设施的设置：

    在不同的施工阶段均应按有关规定及实际要求配备必要的消防设施和器具，配备要求详见《文明施工、安全生产技术措施》中有关消防管理的要求。

    8、编制劳动力需要量计划，按照开工日期和总工期要求，编制劳动力需要量计划，组织各相关工种进场，安排好进场职工生活，并做好入场职工的教育工作，通过教育增加安全、防火防盗和文明施工意识。

    9、编制材料计划。根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需要量计划。按时、按质、按量组织进场，并按场布图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备之硬仗。并根据规范规定和要求，进行各种材料的检查、试验，以保证工程质量和进度要求。

    10、编制施工机械计划。根据工程施工需要，编制施工机械计划，按使用先后组织进场，按施工场布图机械设备位置，做好设备基础，就位安装，以满足开工需要。

    11、场地绿化计划。开工前要做好绿化设计，准备花木草皮的来源，做到与地皮硬化工作相配合。

    12、建立现场的治保组织。为了加强治安保卫工作，现场安排二人专职治保员，以保证工地施工过程中不发生意外事件。

    13、办理诸暨市有关部门规定的工程施工所需的一切相关手续。

第二节、施工总体部署

    根据本工程的结构特点和施工周期的实际情况，组织强有力的项目班子，投入精干能打硬仗的施工班组，采取集中配备劳动力、机械设备和周转材料攻抢基础和主体结构工程的原则。在基础施工阶段及框架结构阶段采用二班制工作，在每个工作班子均有项目管理人员值班，确保对每个环节施工质量的控制。配备足够的支模钢管和性能优良的垂直运输设备，如吊篮、搅拌机等施工机械设备(详见施工机械配备一览表)，合理调度各工程垂直运输使用时间，穿插各工种的操作工序，有效地控制计划的落实时间，做到计划部位不拖延，上道工序推迟的时间由下道工序抢回来。

    根据现场施工条件，在基础施工阶段与建设单位、设计院、质监站、监理公司和各工种密切配合，及时组织各项隐蔽工程验收，以利达到抢工期的目的。为了缩短施工工期，为后道工序创造工作面，在结构验收前先进行一个粉刷班组作为内墙粉刷塌饼等各项准备工作，等主体结构验收通过后，把室内装饰在屋顶结构施工阶段进行穿插施工，结构结顶后立即组织屋面防水专业队伍进场抢做屋面防水工程，以免雨水进入影响装饰工程的质量。

    在结构验收后及时开展给排水、电气安装及内墙面粉刷，并预先组织好门窗的加工，及时安装门窗框。外墙装饰根据建筑造型和外墙装饰材料的分类，在结构验收前再进一个粉刷班作为外墙粉刷塌饼等各项准备工作，等结构验收通过后，组织充足的劳动力自上而下做外墙粉刷。外墙涂料，待墙面充分干燥后，再行施工。(详见进度计划表)。

第三节、施工流程和施工段的划分

    1、施工流程：施工流程是指导整个施工过程的关键线路，始终贯穿于整个施工过程，并对各阶段施工具有指导和制约作用。

    本工程施工流程详见  附图三-1

    2、施工段划分：工程施工段根据工程部位划分：

    基础工程：本工程基础在施工过程中，在沉管灌注桩、挖土垫层、钢筋绑扎和支模分段穿插流水作业，但基础不分水平流水施工段，其混凝土一次性浇捣。

    结构工程：结构在框架、一～六层结构划分成二个水平流水施工段。

    装饰阶段：工程装饰与安装工程的联系密切，装饰工程阶段同主体结构阶段划分二个施工段：框架部分为1施工段，其余为II施工段。

    在本工程施工中，结构阶段进行分项串插，安装装饰阶段立面分层交叉，组织合理地工序搭接，流水作业，均衡施工，在确保工作质量、安全的前提下，加快施工进度，缩短施工工期。

第四节、施工组织

    一、工程项目施工管理人员组织

    我公司是国家一级建筑施工企业，省重点建筑施工企业之一，具有多次类似本工程结构施工的丰富经验，不论在机械装备水平上、管理上、协作控制能力上都有很大的优势。并且，我公司拥有高素质的项目施工管理人员，在人员组织上更有广泛的选择性。在组建本工程项目管理班子时，公司将选派曾施工过类似本工程结构形式的并具有丰富施工经验的项目管理班子，参加本工程的施工管理。

    参加本工程管理人员简历详见第九章。

二、工程项目劳务人员组织

    施工劳务人员是工程施工的直接操作者，也是工程质量、进度、安全和施工的直接保证者。确保工程顺利进行施工，在本工程劳务人员组织时，我公司将安排具有良好的质量、安全意识、技术素质较高的，且有类似工程施工经验的操作工人进场施工，施工人员进场前，统一经过公司培训，考核后上岗。

    项目施工劳务按三类进行组织：

    1、专业性强的技术工种类：根据工程施工进度要求，确保工程正常施工，主要包括机械维修、机械操作、架子工、现场电工、电焊工、气焊工等工种，这类工种人员均经过我公司培训中心定期培训、考核后，持有相应上岗证上岗，平均技术等级为4.3级。

    2、普通技术工种类：这类工种有：木工、钢筋工、混凝土工、泥工、粉刷工等，平均技术等级为4.0级，公司将派曾施工过类似工程的施工员人员进场，根据工程施工需要，安排人员进场，具体详见主要劳动力投入计划。

    3、非技术性普通工种类：这类工种是长期施工的配合工人，具有较高的技术、质量、安全素质。

    本工程劳动力组织根据项目部的月度劳动力计划进行调配，确保项目部对各种劳动力的需要，确保施工进度计划的完成，劳动力配备计划详见劳动力投入计划。

主要劳动力投入计划：

注：劳动力视工程进展情况，可作适当调整。

第五节、原材料、半成品的采购供应

    原材料半成品采购及时与否，质量的优劣是直接影响施工进度和工程的重大因素，必须认真地搞好这项工作。工程的材料采购供应都要从质量上、单价上、供应能力上把关，严格遵照公司ISO9002质量体系程序文件进行组织采购。

    对供货方进行供货质量、能力信誉等方面评价、选择，建立档案，项目部必须在公司确认的合格物资分承包方名录中的供货单位采购供应，进场时按相应程序文件规定进行验收。

第六节、主要机械设备配备计划

    充足、精良的施工机具、设备及周转材料对单位工程能优质、如期交付使用，将起到积极的作用。为满足施工需要，所需大中型机械设备均由公司统一调度配备。根据本工程特点，经我公司考虑，同时对下列所需设备进行筛选落实，目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、运行，以保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。

    有关施工机械配备详见《主要机械设备配备计划》。

主要机械设备配备计划

第七节、主要周转材料投入计划

本工程所用之周转材料，均由项目经理部组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。本工程主要周转材料配备计划如下表：

注：开工后按需进场，可根据施工具体情况作适当调整。

第八节、施工平面布置及管理

一、现场施工平面规划

    场地和环境情况说明

    本工程地处城西友谊路，交通较为便利。经过现场踏勘，本工程施工场地比较宽大，总平面布置是否合理，直接关系到施工进度的快慢，安全文明施工的达标和体现我公司管理水平的高低，施工平面布置应考虑以下因素：

    1、确保场内道路畅通，满足施工对材料堆放场地的要求，减少二次搬运和场内运输。

    2、满足安全、文明施工达标对场地的要求。

    3、符合施工现场防火规范要求和城市环境卫生的要求。

    4、符合施工现场安全用电规范要求。

    5、场地布置中，要避免土建、安装、装饰等工种相互干扰，还要满足甲方的有关要求。

二、施工现场平面布置

经现场勘察后，并综合考虑后，施工现场平面划分为生活、办公和生产几个区块。工程平面布置详见附图。

三、施工临时用电的布置

    1、用电负荷计算：

    本工程施工用电负荷主要在主体结构施工阶段，根据现场“施工机械配置计划”表，用电荷载计算如下：

    D=1.05×(K1Σp1/cos+K2Σp2+ K3Σp3+ K4Σp4)

    其中：P——为供电设备总需容量(kw)

          Σp1——电动机额定功率(kw)

          Σp2——电焊机额定功率(kw)

          Σp3——室内照明容量(kw)

          Σp4——室外照明容量(kw)

    K1=0.6，K2=0.5，K3=0.8，K4=1，cos=0.75

    Σp1=6+9+52+8.5+15+13+37.5=141kw

    Σp2=21×2+16×2=74kw

    Σp3=10kw

Σp4=15kw

     P=1.05×(0.6×141/0.75+0.5×74+0.8×10+1×15)=181kw

    需安装变压器容量为180KVA能满足现场配置机械设备用电量。

    2、配电线路布设

    根据现场实际情况，为确保安全生产，室外部分采用电缆架空敷设。室内干线电缆沿楼层预埋套管，电缆穿在管内，每三层设置一只二级分配电箱。临时设施内固定用电器电缆穿在护套管内，不得外露。室内照明线路电线采用PVC护套管，室外临时照明线路采用三芯橡胶电缆。

    3、配电箱及开关箱：

    变电房配电屏与现场供电系统间须设置隔离开关，以便检修。并安装电度表，作为计量。施工现场设置总配电间，架空线路送至总配电箱。配电箱和开关箱须由专业生产厂家生产，并有合格证明。

    现场施工用电实行三级配电，三级保护。配电箱应尽可能放置在干燥通风处，室外电箱要有挡雨措施。配电箱、开关箱应安装端正，牢固，移动式配电箱、开关箱应装在紧固的支架上。固定式配电箱和开关的底距地面应大于1.3m，小于1.5m。移动式配电箱、开关和底距地面应大于0.6m，小于1.5m。分配电箱应设置在荷载较为集中区域，分配电箱距开关的距离不大于30m。开关箱与其控制的用电设备的水平距离不大于3m，配电箱和开关箱周围应有二人可同时工作的空间，不得堆放其它物品。配电箱、开关箱内的工作零线应与接线端子板连接，并应与保护零线端子板分设。配电箱、开关箱的金属箱体、金属电器安装板以及箱内电器不应带电的金属底座、外壳等必须作保护接零，保护零线应通过接线端子板连接。配电箱、开关箱内的连接线应采用导线，接头不得移动，不得有外露有电部份。配电箱、开关箱导线的进出线口须设在箱体的下底面，进出线应加护套分路成束并做防水弯，导线束不得与箱体进出口直接接触。移动式配电箱和开关箱的进出线必须用橡皮绝缘电缆。动力配电箱与照明配电箱应分别设置。所有配电箱应标明编号，名称，用途，并作分路标记。所有配电箱门应配锁，由专人负责。

    (1)总配电箱：总配电箱应装设总隔离开关和分路隔离开关，总熔断器和分路熔断器。本工程分路隔离开关设置三路，一路为井架用电，一路为其它机械用电，一路为生活用电。并装设漏电保护器，若漏电保护器同时具备过负荷和短路保护功能则可不设分路熔断器。总开关电器的额定值应与分路开关相适应。总配电箱漏电保护器。其额定漏电动作电流不得大于75MA，额定漏电动作时应小于0.1s。

    (2)分配电箱：分配电箱应安装总隔离开关和分路隔离开关以及总熔断器和分路熔断器。分路隔离开关的数量应由该分配电箱控制用电设备的数量来决定。分配电箱和各分路应安装漏电保护器，其开关的额定值应与相应开关箱额定值相适应，分配电箱漏电动作电流不得大于50mA，额定漏电动作时间小于0.1s。

    (3)开关箱：每台用电设备应有各自专用的开关箱就近设置，距用电设备水平距离不大于3m。做到一机一闸一保，并设有过载保护装置，禁止用同一个开关电器直接控制二台或二台以上设备。开关箱内的开关电器必须能在任何情况下都可以使用电设备与电流实行隔离。开关箱中必须装设漏电保护器，其开关的额定值与用电设备相适应。开关和漏电动作电流不得小于30mA。额定漏电动作时间应小于0.1s。照明用开关箱应单独设置，也应实行一闸一保。

    4、用电机械设备和手电动工具：

    施工现场所使用用电机械设备，均应符合国家标准、专业标准和安全技术规程，且要有产品合格证和使用说明。用电机械设备安装须由专业电工负责安装。非专业人员不得安装和拆除用电电器设备。电动机械要做好保护接零，但其电源线必须选用无接头的多股铜芯橡皮护套软电缆，其中黄/绿双色线在任何情况下只能用于保护零线或重复接地线。电焊机进出处必须设有防护罩。

    5、照明：

    现场施工用照明须装设单独的照明开关箱，不能与动力箱混合使用，施工区照明采用橡胶电缆。生活、办公区照明用护套线或用铜芯线加套管及穿墙用套管护套，灯头线可用绞织线。

    (1)施工区照明：在主体结构施工阶段，在吊篮上安装一盏3.5kw镝灯，用于大面积照明。局部照明采用1kw碘钨灯照明，增加光照明度。主体结构完成后，砖墙和粉刷阶段采用碘钨灯照明。

    (2)办公、生活区照明：职工集体宿舍照明，在夏季考虑到天气炎热，职工宿舍内防暑降温需要，采用220V电压照明，每个宿舍设一只插座，作电扇之用。在其它季节，职工宿舍改用36V安全电压供电，可有效防止使用除照明之外的其它用电器。办公室、仓库等均采用220V电压作照明，每间装设一只插座。

    6、施工现场的修理和维护：

    施工现场用电由项目专业电工全面负责管理和维护。所有配电箱、开关和应标明名称用途、统一编号，在配电箱内标明分路标记，方便维修。所有配电箱、开关门均应上锁，配电箱由专业电工负责，开关箱由用电设备操作人员和电工负责。施工现场停止作业一小时以上或下班时，应将开关箱断电上锁。

    配电箱、开关箱应保持清洁，不得放置任何杂物。每只配电箱，开关箱须建立检查维修记录本，并每月进行检查、维修一次，并登记在卡，检查、维修人员必须是电工。检查、维修时须按规定穿戴绝缘鞋、手套，且须将前一级相应的电源分闸断电，并悬挂停电检修标志牌，严禁带电作业。

四、施工用水布置

    1、施工临时用水量计算：

    本工程施工临时用水为工程施工用水、施工机械用水、生活和消防用水四个部分。

    (1)施工用水q1：以最高峰期为最大的用水量。

    q1=K1ΣQ1×N1K2/8×3600

    式中：K1——未预计的施工用水量系数，取1.15

          K2——用水不均衡系数，取1.5

          Q1——日工程量，砌砖40m3/天，砼数量40m3/天

          N1——施工用水定额，每立方砌体全部用水量为180L/m3，砼用水量1700L/m3。

          q1=1.15×(40×180+40×1700)×1.5/8×3600=4.5L/S

    (2)机械用水量：

    q2=K1Q2ΣN2 K3/8×3600

    式中：q2——同一种机械台数，木工车间。

          N2——机械用水量

          q2=1.15×(20×1)×1.5/8×3600=0.002L/S

    (3)生活用水量：

    q3=p2N4K5 /24×3600

式中：P2——施工高峰人数按230人计

          N4——用水定额按100L计

          Q4=230×100×2/24×3600=0.53L/S

    (4)消防用水：

    q5——消防用水量为10L/S

    (5)总用水量Q：

    (q1+q2+q3)=(4.5+0.002+0.53)=5.03<q5=10

    Q= q5+1/2(q1+q2+q3)=10+1/2×5.03=12.5L/s

    (6)供水管径计算：

    d=

    计算结果表明，需配装供水管Φ100能满足施工要求。

    2、施工用水管线布置：

    场地施工用水分成二路，用水总管从源头绕现场环型布置，楼层用水泵加压供水。

五、施工场地管理

    施工现场由项目副经理和后勤主管负责管理，根据各施工阶段，项目副经理制订施工场地平面布置计划，材料堆放位置，各工种占用时间计划，并递交各有关人员落实执行，后勤主管负责保持施工现场整洁卫生，建筑垃圾和生活垃圾指定位置堆放并及时外运。按照项目安全生产、文明施工创标方案，定期和不定期组织检查，落实整改。并依照奖罚条例予以奖罚，与经济挂钩，时刻维护场地的整洁卫生。

第四章、施工进度计划

第一节、施工总进度计划

    1、施工计划指导思想

    我公司作为城市广场动迁安置房工程承包施工企业，在各个施工阶段，统筹协调各专业工种，统一安排施工进度，组织交叉施工，相互创造工作条件，因此本计划着眼于从全局出发，注重整体效果，统筹安排土建、打桩与安装工程各分项工程的施工程序和工期计划，以满足业主的工期和质量要求，早日发挥投资效益。

    2、施工总进度计划

    本工程我公司在安排总进度计划时，根据工程特点、实际情况和我公司的实力，本工程施工总工期确定为210日历天，室内外装饰、专业安装等工程施工工期穿插进行，具体详见附图四-1。

第二节、主要分部工程施工计划

       苑小区商住楼工程总施工工期为330天，根据工程结构特征及以往施工经验，开工至基础完计划工期为40天，主体底层框架工期为20天，主体结构施工计划在70天内完成。安装工程预埋工作穿插在土建施工计划进行，主体结顶后，安装、装饰工程是整个施工计划的关键。安装、装饰随主体结构分阶段验收，穿插进行施工，安装工程试压调试阶段按楼层进行，为后道工序创造条件。进度网络详见附图四-2、四-3。

第三节、施工总进度计划的可行性分析

    本工程我公司在安排总进度计划时，确定330个日历天作为完成合同内规定的所有施工任务，明确了各分部工程和安装、装饰工程穿插的施工工期。根据我公司以往工程的施工经验，在规定时间内完成这些工作是完全可能的。

    以下将针对这些节点工期作科学的分析，以确定完成的可能性。

    本工程砼结构施工中一方面按本施工组织设计划分的施工段进行组织施工，另一方面对施工工序进行穿插，如支模架、钢筋工程与模板工程在同一水平施工段的施工工序穿插。基础也同样利用挖土与垫层，钢筋工程与模板进行施工工序穿插。安装工程的预留、预埋跟随在以上施工工序中。砖砌体、安装、装饰及外墙施工，划分成四个施工段进行主立体交叉作业，且在同一结构层再进行工序穿插，起到缩短施工总工期的要求。

    1、土方施工阶段

    本工程在基坑土方开挖时，因基础平面宽畅，在挖土过程中合理组织挖土顺序，适当交叉地下室施工，如先施工主楼地下室，把主楼的土方部份堆放在附楼的地基上留作回填土，待主楼地下室完成后，再进行附楼地下室挖土，这样可减少土方的二次搬运。同时做好降水、排水措施，及时开挖排水沟、集水井，并及时排出坑外以减少因土质粘湿而影响施工进度。在整个土方施工阶段做到合理搭接，协调施工，而达到缩短工期的目的。

    2、基础施工阶段

    该工程在基础施工阶段，工序较多，可充分利用施工工作面，进行多工种搭接施工。在最后一层挖土中，随挖土进度，立即组织劳动力进行清土。在这阶段，希望业主与监理检测密切配合，进行分段基槽验收和人工桩检测，以便垫层尽快插入施工，为下道工序创造条件。基础素砼垫层随清土紧随施工。考虑到施工场地情况和为加快施工进度需要，模板制作提前在车间内完成，运输到现场安装。基础钢筋统一车间加工制作，运输到现场安装。基础钢筋绑扎时，分成基底钢筋、面层钢筋和柱插筋几个作业顺序，利用工作面进行流水穿插作业。模板工程在每个钢筋作业区完成后，交叉穿插进行施工。基础阶段施工做到有工作面就有工人在作业。

    3、分部工程穿插施工条件

    在施工工序安排中，及时提供下道工序的作业面是加快施工进度的关键所在。作为总包单位应全面考虑各分部工程的穿插施工，及时提供其它工种的工作面，协调各工种之间关系，应做到：

    (1)在主体施工中，墙体随楼板安装后紧跟着砌筑，以不影响构造柱及砼梁的施工。

    (2)安装工程分段逐层完成，并进行各项试验，每层完成后立即交给装饰工种施工。

    (3)各专业安装工程施工前，由总包单位组织各专业工种集中绘制预埋件、预留孔施工图，注明平面尺寸、留孔埋件大小、标高等，并经业主、监理、设计等单位签字认可，以避免因土建与专业安装施工之间和各专业安装间发生矛盾而影响整个施工工期。

第四节、施工进度计划管理

    工程施工进度计划管理主要包括：施工总进度计划，主要分部工程进度计划，月进度计划和周进度计划。项目部须根据月进度计划，制定每周详细的作业计划，材料需用量计划和周转材料、机械设备进出场时间。各工种要根据总包单位的月、周进度计划，编制各工种的施工进度计划。

    定期召开由甲方、乙方、监理和各工种参加的协调会，确定下步工作要点和施工进度计划，解决工程中存在问题，更好地开展工作。

施工进度计划完成与否是我公司作为对项目重点考核的指标，公司对月度计划进行全面检查，并与项目部班子的经济收入挂钩，以确保工程进度按预期目标完成或提前完成。施工进度计划管理流程详附图四-4。

附图四-4          施工进度计划管理流程图

                完成

第五章、施工方法及技术措施

第一节、沉管灌注桩施工方案

    1、施工方法及工艺流程：

    (一)轴线尺寸桩位控制：

    根据当地规划部门提供的规划红线和建筑定位线，按设计图纸尺寸，用经纬仪、水准仪、钢尺放好轴线龙门板，定好桩位，并做好轴线控制点，及时会同有关部门进行技术复核，复核合格后，才能进行下道工序，同时办好复核记录(签字手续)。

    (二)工艺流程：

    测量放线定桩位→孔口挖掘→检查尺寸→护壁钢筋制作安装、支模、护壁砼浇捣→拆模自检→反复上述工序→基础验收→吊放钢筋笼(钢筋笼制作)→灌注砼(砼拌制)→桩位复测验收。

    2、人员机具配备：

    (一)人员配备：

    该工程为七层框架结构。桩端必须进入（4）号圆砾层1500以上，施工有一定难度。为此，我们组织了强有力的管理班子和技术过硬的能吃苦耐劳的施工队伍，以确保工程质量和进度(人员数量视现场施工待另定)。

    (二)机具配备：

除配备挖孔必备的铁锹、两齿锄等手工工具外，施工机械见下表：

机械动力设备一览表

    3、挖孔、灌砼质量、安全技术措施：

    (一)挖孔的安全技术措施：

    对挖孔作业人员必须进行体格健康检查，严禁患有呼吸道疾病、心脏病、高血压、心脑血管、风湿病、癫痫精神分裂症及医生鉴定不适合于井下作业的，及未成年人和身体虚弱的人员参加挖孔作业。

    现场配备空气压缩机、挖孔时及时送风，以防地下有害气体侵蚀身体。并根据需要，采取火星燃气和小动物试验法，确保井下作业安全。挖孔时必须第一节开始，每挖一节，随浇砼护壁一节，以防塌孔。挖孔时必须二人配一对，孔下有人作业，孔上有专人看护以防万一。施工人员上下孔时要在孔口上边打一可靠锚桩，一端用洋棕绳绑牢，另一端放入孔中，作为施工人员上、下孔时的软梯，孔过于深时要用保险带或用护腰绳，现场负责人要及时做好对施工人员的安全生产宣传教育工作，督促施工人员遵章守规，使施工人员自觉遵守安全生产规章制度，正确使用个人劳动保护用品，安全员及时做好班前安全交底，班后安全检查，下孔作业人员必须戴好安全帽，不准赤脚，不准穿拖鞋。用电必须采用一机、一闸、一触保制度，对触保器进行上班前试验，下班时检查，保持性能良好，孔下照明采用低压12V，确保安全生产，工程顺利进行。

    (二)成孔质量保证措施：

    对已定好的轴线尺寸、标高、桩位再次进行复核，合格后方准开始挖孔，第一节护壁圈支模必须严格按轴线尺寸校正好后才能浇砼圈。偏差控制在±50mm，并在第一节砼护壁圈上做好轴线，桩位中心控制标志。按标志用线锤控制孔垂直度，垂直度控制在H/100以内。每挖一节用线锤吊直校正。桩径控制-10mm+50mm之间，每浇一节用钢尺检查，孔挖好后必须经有关部门验收，并及时做好隐检记录，孔底残渣清除干净，采用二次清理方法，第一次在孔挖好验收时清理，第二次在钢笼安放好后浇砼前进行。

    4、砼灌注质量保证措施：

    (一)原材料进场措施：

    钢筋品种、规格必须符合设计要求，并备有质保书，经力学试验，可焊性试验合格后，方可进行使用。砂采用中粗砂，含泥量不大于2%，石子选用20至40mm的碎石，水泥选用国家免检产品，及时做好复试工作。

    (二)砼搅拌、灌注的质量保证措施：

    砼级配按试验室出具的试验配合比使用，并换算施工合格比，砂、石严格计量。事先把翻斗车过磅计量，做到车车过磅，以保证级配计量的正确性，搅拌时间每拌2分钟，不少于1.5分钟，严格控制拌合物均匀，颜色一致，和易性好，并严格掌握坍落度。砼灌注时在孔口必须用漏斗加软串筒引落，不使砼产生离析。砼灌注不得中断，如遇特殊情况要及时处理好已灌的砼面层，尽量在短时间内灌壁，及时做好砼试块及有关原始记录。砼灌注必须随灌随捣，一般每灌80cm振捣一次，保证砼的密实度。

5、施工中要求甲方密切配合，及时验收，做到完成一个灌注一个，我们相信在甲方的大力支持下，凭我们的拼博精神，一定能保质保量按期完成任务。

第二节、土方施工方案

    1、基坑排水

    在基础土方开挖前，做好基坑四周的排水沟，在排水沟内侧用素砼浇捣护坡，阻止地表水渗入。并将地表水有效的排至城市下水道。

    2、土方开挖

    本工程人工进行挖掘，挖出土方采用部份外运。在挖至最后一层，用水准仪控制好挖土深度，以免造成挖深。如局部有挖深现象，严禁用土回填，应用砂石级配进行回填。

    质量要求

    (1)在土方开挖前，由项目施工员对挖土人员进行详细的技术交底，在施工过程必须遵照方案规定的挖土顺序进行。

    (2)在挖土时，要严格控制标高，不要超挖。如有超挖，不准用松土回填，必须用碎石和砂(或毛石砼)把超挖部分填实。

    安全要求

    (1)在挖土技术交底的同时，进行书面安全生产技术交底，交底内容应特别强调防止基槽塌方，对这一点必须引起高度重视，交底和被交底双方签字认可，以确保安全生产施工。

    (2)在基坑开挖四周，夜间要有红色照明警示灯。照明电线必须用橡胶电缆，严禁使用塑料护套线。

    (3)基坑挖好后，随即把上面的零星杂物清除干净，以防止掉下伤人。

    文明施工要求

    (1)施工现场周围必须有完善的排水系统，设置明沟和污水沉淀池并与市政下水管接通。

    (2)土方工程施工时，在大门口处设置冲洗台，外运土方车辆必须把粘附在轮胎上泥土经冲洗干净后出场，场内、场外道路设有专人清扫，保持清洁。

第三节、基础砼施工方案

    一、工程特点

    ●基础施工面积大。基础埋深为-1.60～-0.65m，砼强度等级为C20，砼浇捣工程量大，施工要求高。

    ●基础施工期间，钢筋、模板在车间内制作，使用前运至现场。

    ●现场交通方便，水电供应充足。

    二、施工方法

    1、垫层施工

    基槽开挖完成后，立即组织有关单位进行验槽，办理隐蔽工程验槽记录签证，随后浇捣混凝土垫层，减少基坑土体暴露时间，垫层浇捣要严格控制标高、平整度，垫层表面抹平压光后，进行养护。

    垫层砼表面具有一定强度后，把建筑物轴线，承台地梁边线和坑沟等位置弹出，经交验符合要求后，进入下道工序施工。

    2、钢筋工程

    a、钢筋制作：本工程基础钢筋统一由车间制作，施工时运至现场。

    钢筋制作加工单由现场项目部提供。钢筋翻样根据施工图、会审纪要等，提出钢筋加工单，并须经项目部技术负责人复核审核后，送交车间加工。

    车间制作钢筋按不同规格挂设标识牌。钢筋运至现场，要进行验收，分类堆放在指定位置。

b、钢筋连接：

    本工程钢筋加工由车间制作。受运输条件的限制，不可能将钢筋连接很长，需要在现场进行二次焊接。

    钢筋在车间制作时，对需要现场二次焊接的钢筋进行分类，提前进场。本工程基础钢筋连接，对于直径较大钢筋，在现场摆放时，用电弧焊采用搭接方式焊接。对于规格较小的钢筋采用绑扎接头。

c、钢筋绑扎：基础钢筋绑扎前，根据轴线、梁位置线进行试排，然后用粉笔划出钢筋位置，依次进行排放，钢筋排放要注意搭接位置，搭接钢筋截面面积比率等均应符合施工规范要求。对集水坑、排水沟等处钢筋要认真定位，防止差错。

    柱插筋绑扎时，要认真核对图纸，确保钢筋的型号、规格的正确。所有柱插筋下端有平直弯钩，伸至底板钢筋处，与底板钢筋焊牢。为防止柱插筋移位，插筋在与底板上层钢筋处绑扎柱箍筋和水平钢筋，用电焊与上层钢筋连接牢固，且在柱上绑扎1米高箍筋。

    基础柱、墙插筋在砼浇捣过程中，难免会产生偏移影响其位置的正确。在基础钢筋施工时，上、下层钢筋间设置剪刀撑，增加其骨架刚度，确保柱位置正确。

    3、模板工程

    为确保混凝土结构的施工质量，本工程模板均采用竹胶板和十五夹板配制。

    (1)梁、柱模板：

    梁、柱在施工前，均须由现场木工翻样绘制模板图，梁、柱、板节点图。梁、柱模板根据翻样图，用十五夹胶合板和40×60方木配制成定型模板。

    制柱模板前，根据轴线位置弹出柱边框线，在柱底部箍筋四角焊接短钢筋伸至柱边线，以便于柱模板定位和保证柱截面尺寸。

    (2)模板拆除：

    模板拆除时间由混凝土试块强度控制，因而，在浇捣时，要多制作一组试块，用来确定拆模时间。混凝土强度达到设计要求后方可拆除。

拆除混凝土结构模板程序详见下图：

拆除混凝土结构模板程序网络图

4、混凝土工程

    本工程基础结构混凝土强度等级为C20。在浇捣过程要特别注意，以保证混凝土施工质量。

    (1)混凝土浇筑：

    本工程基础混凝土采用C20。基础混凝土施工，其配合比确定是非常重要的，混凝土配合比由试验室确定，在确定时，要考虑当时施工的气候条件。

混凝土浇捣应根据工程的施工条件，确定混凝土浇捣顺序和机械配置，在施工时根据气候条件控制停歇时间。为保证顺利施工，结合现场作业面情况，配备4台混凝土搅拌机。运输车辆配备以满足混凝土连续施工，供应速度大于混凝土初凝速度，确保混凝土不产生施工缝，其它机械配备应能保证砼正常施工为原则。

    混凝土浇捣采用我公司成熟的施工方法，同向平行、分层振捣，逐层到顶，在振捣时，要特别注意交接部位，不得漏振，尽可能采用二次振捣工艺，提高混凝土的密实度，高频振捣棒要垂直插入，快插慢拔，插点交错均布，在振捣上层砼时应插入下层砼5cm左右，消除层间接缝。掌握合适振捣时间，以混凝土表面呈平整泛浆，无气泡，无明显沉落为度，振捣时间不宜过长或过短。

第四节、主体结构工程施工方案

    1、概况

    本工程主体结构七层，高度为23.48米。

    工程混凝土强度等级除图纸注明外均为C20。

    墙体：采用MU10标准砖，±0.000以下为M10水泥砂浆实砌；±0.000至5.2米为M10混合砂浆实砌；5.2米以上为M5混合砂浆实砌。

    2、钢筋工程

    ●质量控制：

    (1)钢筋采购依照我公司ISO9002质量管理体系材料采购程序组织采购。

    (2)钢筋在使用前，必须对钢筋随机抽样进行机械性能复试和焊接性能试验，试验由我公司试验室进行试验，合格后方可使用。

    (3)成品钢筋根据不同规格做好待检标识，经复检合格后，标上合格标识，以示区分。对于有焊接接头的钢筋，根据施工规范要求抽样进行试验，试验合格后方可使用。

    ●钢筋制作：

    钢筋工程由项目部，根据施工图和规范要求进行翻样，经项目技术负责人审核后，方能进行施工。

    钢筋加工必须根据经审翻样料单和施工规范要求进行加工，钢筋加工的形状，弯钩尺寸和焊接接头必须同时满足有关规定与抗震设计要求。

    ●钢筋连接：

    钢筋连接必须按现行施工规范执行，焊接接头截面积符合设计和规范要求，焊接接头要按规范规定进行抽样试验。

    (1)竖向连接：对于柱竖向钢筋采用搭接接头。

    (2)水平连接：钢筋在现场钢筋车间内加工的，直径在Φ10～Φ25间，均采用电弧焊焊接，考虑到运输困难，不能连接太长，可采用现场二次连接，连接方法采用电弧焊。

    ●钢筋绑扎

    钢筋绑扎顺序：柱钢筋绑扎→框架梁钢筋绑扎。

    本工程钢筋绑扎工程量大，在绑扎施工时，各工作面上均要同木工衔接穿插施工。框架梁在模板安装完成后，绑扎钢筋。

    钢筋绑扎施工时，钢筋接头要互相错开，搭接长度和钢筋截面积比率，钢筋的级别，直径、根数和间距均应符合设计规定和施工规范要求。对于易变形钢筋做好固定。钢筋绑扎好保护层垫块，并做好看护工作，在混凝土施工时，有钢筋工配合看护。

    钢筋绑扎工程质量控制网络详见附图五-1。

    框架柱、构造柱与砖墙间的拉结筋设置，因本工程模板定型钢框模板，考虑拆模方便和提高周转次数，墙拉结筋在浇砼时插入钢筋、伸入柱外，以后在砌筑砖墙时用电弧焊接至设计要求长度。构造柱拉结筋采用先砌后墙浇柱。

    ●钢筋工程质量保证措施

    (1)在钢筋制作到绑扎完成，由项目钢筋翻样主要负责。施工员、质量员进行抽查，绑扎完成后，组织进行全面复核，进行隐蔽工程验收，并做好隐检记录。

    (2)钢筋加工后，由加工车间质量员进行检查，并挂上合格标识牌。

    (3)钢筋焊接前，必须根据同等条件进行试焊，合格后方可正式焊接。

    (4)雨天钢筋焊接时，要做好相应的保护措施，以保证焊接质量达到规范要求。

    (5)钢筋绑扎完成后，要做好钢筋保护和看护工作，在浇捣时要有人看管。

    (6)相关部门有关人员质量职责

    3、模板工程

    模板工程是主体结构质量的重要保证，将直接影响混凝土质量和施工进度，在主体结构施工阶段占用工期最长，成本较高的分项工程。模板配制方案必须从质量、进度、成本和可施工性方面综合考虑，在保证质量、安全、进度的前提下，减少周转材料的投入、降低成本。本工程外形结构复杂，但较为规则，标准层多。模板采用钢框竹胶模板。配制成型模板。模板支撑体系，采用直径Φ48钢管，以保证模板的施工质量和施工进度。

    模板工程质量程序控制网络详见附图五-2。

    ●柱、梁模板施工：

    柱、梁的模板以十五夹板为主，木材搁栅和扣件钢管支撑。对现浇大梁，钢管承重架的纵横间距及牵杠道数等均需经过计算确定，并按规范要求起拱。框架梁、柱模板支固示意图详见附图五-3。

    所有模板均由木工翻样画出翻样图，经施工、技术人员复核。模板在木工棚车间内加工预制，现场实地拼装，现浇框架结构制模，重点是梁与柱节点的制模质量，大梁底板和侧边模板，应整块与柱搭接，镶接头必须设在梁中，这样可避免梁柱节点缩径，保证梁柱节点尺寸准确，框架梁高超过500，梁高的中部增加一根Φ12对拉螺杆(外套塑料硬管)。

    ●楼梯模板施工：

    楼梯底模采用胶合板，踏步侧模板和踏步档板采用50厚木板，踏步面为使踏步尺寸准确，棱角分明，在踏步砼浇捣后用木板封闭。由于浇捣砼时将产生模板上顶力，在施工时要加强对螺杆控制变形。

    楼梯模板配制详图五-4。

    ●模板拆除：

    竖向模板拆除：待自身强度能保证不变形，拆模时不掉角不缺棱，方可拆除。

    水平模板拆除：在浇捣砼时，制作一组控制拆模时间用试块，与实际同等条件养护，通过试块试验结果，并结合结构跨度大小来确定拆模时间。

    模板拆除后随即进行清理、修整、涂刷脱模剂，并集中堆放以便周转。

    ●模板工程质量保证及注意事项

    (1)模板需要通过设计计算，满足刚度，强度和稳定性要求，能可靠的承受所浇混凝土重量，侧压力及施工荷载。

    (2)施工前由木工翻样绘制模板图和节点图，经施工、技术人员复核，方可施工。安装完成后，经项目部有关人员复核验收。

    (3)模板施工前，对班组进行书面技术交底。拆模要有项目施工员签发拆模通知书。

    (4)浇捣砼时，要有专人看管。

    4、混凝土工程：

    本工程混凝土搅拌，采用搅拌机搅拌，吊篮输送。

    a、混凝土质量保证措施及注意事项

    (1)严格执行混凝土浇捣令制度，浇捣前要进行书面技术交底。

    (2)砼级配必须由试验室提供，同时其静态计量及动态计量均要符合要求。

    (3)振捣柱高度过大时，应用串筒或溜槽下料，避免离析，混凝土浇捣必须严格分层作业，严格控制沉实时间，对于钢筋密集或困难部位，尽可能避免交接班或在此停歇，采取有效措施，确保混凝土的质量。

    (5)混凝土浇捣完成后，由专人负责混凝土养护，混凝土在浇注12h后即行浇水养护。对柱竖向混凝土，拆模后用麻袋进行外包浇水养护，对梁、板等水平结构的混凝土进行保水养护，同时在梁板底面用喷管向上喷水养护。施工员、质量员负责检查、监督。

    ●浇混凝土操作前，必须对模板作一次全面检查，模板内杂物和建筑垃圾必须清理干净，模板缝隙超过2mm的应堵塞，模板及老混凝土必须浇水湿润，施工缝处须套浆操作。

    ●柱子新老混凝土交接处，将老混凝土浇水湿润，铺50厚与混凝土同配合比的水泥砂浆，然后分层浇筑，每层浇筑高度控制在500mm以内，在混凝土浇捣过程中不得留施工缝，当遇到特殊情况必须留设施工缝时，施工缝按设计和规范要求留设。

    ●楼梯混凝土浇筑，楼梯段混凝土自上而下浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置与踏步混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子抹平踏步面，楼梯施工缝根据情况留设在楼梯1/3处或休息平台以上(以下)三步处，施工缝应垂直梯板设置。每次混凝土浇筑前施工缝的处理同柱子新老混凝土处理。

    ●浇筑混凝土时派钢筋工和木工观察钢筋和模板，预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现后应立即停止浇筑并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。

    ●混凝土浇筑完成后，应在12小时以内加以覆盖，并浇水养护、夏天加盖湿草包或塑料薄膜养护，养护时间不得少于7天。砼工程质量程序控制网络图，详见附图五-5。

    5、砌体工程

    本工程底层为框架结构，二～六层为混合结构。主体结构内外墙砌体均为240厚标准砖。

    主体施工至二层楼面时开始墙体的砌筑。砌块利用吊篮垂直运输至施工层，再用手推车水平分散，砂浆在现场集中搅拌。

    ●施工程序：抄平、放线→立皮数杆→摆砖墙(铺底)→砌头角、挂线→铺灰砌砖→作缝、清理墙面

    ●砌筑工艺与具体要求：

    砌筑用砖和砂浆应符合设计及施工验收规范要求，灰浆按设计强度要求由试验室提供配合比，砌筑用砖要提前浇水湿润。砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线和边线。开始砌筑先摆砖样，排出灰缝宽度。摆砖时应注意门窗位置及砖垛、构造柱等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法及非整砖的位置，务使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部分的组砌方法应统一，并使上下一致。砌砖前须进行皮数杆的技术复核工作，立皮数杆时要用水准仪进行抄平，使皮数杆的楼面标高线位于设计标高位置上。

    ●本工程框架结构的填充墙砌筑时必须做好砌体与墙柱的拉结工作。在砌筑前，将柱插筋焊至设计要求长度，砌体顶部与框架梁底交接处用切割机切割成形的竖砖斜砌挤紧。木砖的规格、数量，过梁的搁置长度等均须满足设计要求及施工规范规定。为避免拉结筋漏埋、移位而造成拉结效果不能满足砌体要求的情况，要做到以下二点：

    (1)、浇筑钢筋混凝土柱前标明拉结筋的位置。这样既保证拉结筋不漏放，又可使拉结筋与砖砌体水平灰缝一致。

    (2)、严格拉结筋的检查验收。验收柱内钢筋时，同时检查验收拉结筋的预埋情况，并做好相应隐蔽工程验收记录，不符合要求的，应经整改并重新验收合格后才允许浇筑。

    ●在砌体施工前加强土建与安装的协调工作，一般尽量先预留管线，后砌筑墙体，避免凿槽，凿洞。管线较多处，需增设拉结筋，并用C20细石砼浇筑隐蔽。

    在卫生间、女儿墙等浸水部位的墙下钢筋混凝土楼板，在结构混凝土浇筑时预先向上翻起设计要求高的素混凝土墙脚，防止这些部份由墙脚处向外渗水。

●       针对目前外墙渗水质量问题比较常见的情况，砌体施工时，外墙的砌筑质量必须特别注意。在保证水平灰缝砂浆饱满度的同时必须重视竖缝砂浆的饱满度，柱拉结筋应严格按上述要求设置，框架梁底与墙体接缝处采取技术措施以保证砂浆密实，防止外墙沿砌体竖向灰缝、构造柱与墙身交接处、框架梁底等薄弱部位渗水。

附图五-1     钢筋工程质量程序控制网络图

附图五-2       模板工程质量程序控制网络图

附图五-5           砼工程质量程序控制网络图

第五节、防水工程施工方案

    1、概况

    (1)本工程屋面做法分为A、B、两种：A为平瓦屋面（自上而下）为英红彩瓦、挂瓦条、顺水条、20厚1:2.5水泥砂浆、现浇钢砼屋面。

B为上人屋面（自上而下）为40厚C20钢筋网细石砼；油毡一层；牛皮纸一层；10厚NFG—Ⅱ型防水隔热粉；20厚1:3水泥砂浆找平；现浇钢砼板找坡。

    2、楼内防水

    本建筑工程中，穿越墙面，楼面管道较多，防止渗漏问题较为突出，在卫生间等地面和墙面形成一个没有接缝的整体防水层，从而保证防水工程质量。施工方法如下：

    ●卫、厨间防水基层必须用1:3水泥砂浆找平，遇管子根部略高于其地面，而在地漏周围，则应略低于地平面，施工时要特别引起注意，以保证施工质量。

    3、屋面防水

    屋面防水施工质量直接影响工程能否正常使用，是质量评定的一个重要分部工程，在施工阶段，必须引起高度重视，确保防水工程施工质量。

    屋面防水工程首先应做好现浇屋面板的结构自防水工作，屋面板砼施工时，严格掌握配合比，控制用水量，震实压平，在砼终凝前，用木抹子收光2～3遍以增加表面密实性，提高抗拉强度，减少收缩量，防止裂缝。

    本工程屋面防水施工方案如下：

    ●基层施工：

    在基层施工前，将结构层表面粘附物、垃圾、积水清理干净，并要求干燥。

    ●找平层施工

    (1)清理基层，弹线分格

    (2)按排水坡度，做好标识，水泥砂浆找平层必须分块进行分格，缝隙应小木条嵌缝，同一块内一次成活，找平层在转角和高出屋面管道处做成圆角。找平层用直尺刮平，木抹子打磨平整，在终凝前，取出分格木条。

    (3)基层施工完成后，进行喷水养护，保证找平层质量。

    ●防水卷材施工：

    本工程因屋面坡度分为二种，一种为两面坡屋面，一种为平屋面。平屋面因此宜平行于屋脊铺贴卷材，并按照“先远后近”的原则，还应注意从檐口处向屋脊处铺贴，从水落口处向“分水岭”处铺贴。

卷材防水层施工程序：

    (1)找平层硬化、表面干燥、清理干净

    (2)刷涂基层处理剂，基层处理剂涂刷面积视铺贴速度和天气情况确定，第二次涂刷须待前次干燥后进行。

    (3)根据铺设卷材的配置方案，从流水坡度的下坡开始弹出基准线，使卷材的长方向与流水坡度垂直。

    (4)铺贴卷材可根据卷材的配置方案，从混凝土垫层的一端开始，先用粉线弹出基准线施工时，可将卷材沿长方向并使涂胶粘剂一侧向外对折，把卷材一边对准基准线铺展；或将已涂胶粘剂的卷材卷成圆筒形，然后在圆筒中心插入一根Φ30×1500mm的铁管，由两人分别手持铁管的两端，并使卷材的一端固定在预定的部位，再沿基准线铺展卷材。在铺贴卷材的过程中，不允许拉伸卷材，也不得有褶皱存在。

    (5)每铺完一张卷材，应立即用干净松软的长把滚刷从卷材一端开始，朝横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气。

    (6)卷材防水层的搭接缝是屋面防水的薄弱环节，最易开裂而导致屋面渗漏，所以卷材搭接缝宽度是确保防水层质量的关键。卷材接缝的搭接宽度为100mm，在接头部位每隔1m左右处，涂刷少许粘剂，等其基本干燥后，再将接头部位的卷材翻开临时粘结固定。将卷材接缝用的专用胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接头的两个粘结面上，涂胶20秒左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合一边驱除空气。粘合后再用压辊滚一遍。

    (7)特殊部位的附加层卷材，应在大面积屋面卷材施工前铺贴完毕。如穿墙等是最多容易发生渗漏的薄弱部位，在铺贴卷材之前，应采用聚胺脂涂膜防水材料进行附加增强处理。

    ●卷材防水层质量控制措施

    (1)卷材防水层施工前要进行技术交底。

    (2)防水层基层表面清洁，干燥，在涂刷基层处理剂前，要经施工员，技术员检查。

    (3)为铺贴时平直，在基层面上弹线，方便施工。在铺贴时要加热均匀，接缝严密，特别在节点，转角收头处更加注意。

    (4)铺贴施工时，项目部要有专人监督。

(5)卷材防水层要有产品合格证，在施工前要进行复试。

    ●英红瓦屋面

    1、材料要求：

(1) 英红瓦几何尺寸应符合国家标准，翘曲不得超过4mm。

    (2)不得有裂缝及边筋断裂。

    (3)缺楞掉角的长度不得超过30mm。

    2、施工准备

    (1)挂瓦条必须平直，高低一致，间距尺寸一致，为保证尺寸准确，在一个坡面的两端，准确量出瓦条间距，再统长线制作挂瓦条。

    (2)瓦在堆放、运输时，需稳拿轻放。上瓦时，应特别注意安全，上瓦必须前后两坡同时同一方向进行，以免屋架不均匀受力而变形。

    3、操作要点

    (1)屋面、沿口瓦、挂瓦次序众沿口由下到上，自左至右的方向进行。随时注意瓦面、瓦楞平直，搭接紧密。

    (2)斜脊、斜沟瓦，先将整瓦挂上，沟瓦搭盖泛水宽度不小于150mm，斜脊瓦搭盖平瓦每边不小于40mm，弹出墨线，编好号码，用锯条将多余的瓦面锯去，然后再按号码次序挂上。

    (3)挂斜脊、平脊时，应拉统长线，铺平挂直。脊瓦搭口和脊瓦与平瓦间的缝隙处，用砌筑砂浆嵌严刮平。

第六节、装饰工程施工方案

    1、概况

    天棚：为1:1:4混合砂浆底、纸筋灰面、乳胶漆刷白。

    内墙：为1:1:6混合砂浆底、纸筋灰面。卫生间和厨房为水泥墙裙。

    楼地面：地面为素土夯实、80厚碎石垫层、70厚C10砼，20厚1:2水泥砂浆。楼面为预制多孔板、30厚C20细石砼捣平抹光。

    2、内墙普通粉刷施工

    ●操作工艺流程：

    (1)做护角：为方便大面积粉刷，室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1:3水泥砂浆打底做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于5cm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。

    (2)根据设计图纸要求，按基层表面平整垂直情况，吊直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹进较大时要水泥砂浆分层衬平，操作时先抹上灰饼；抹灰饼要根据室内抹灰的要求，以确定灰饼的正确位置，用靠尺板找平，用护线板校正垂直度。

    (3)墙面浇水：抹灰前一天，应派专人用橡胶皮管自上而下的浇水湿润。

    (4)墙面冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定。

    (5)抹灰：用清水将墙面湿润，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼冲筋，抹1:1:6混合砂浆底灰，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，第二天抹面层，面层用纸筋灰压光。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。

    ●应注意的质量问题

    (1)门窗洞口、墙面、踢脚板、墙裙上口抹灰空鼓裂缝：

    门窗框两边塞灰不实，墙体预埋木砖间距过大或木砖松动，经常开关振动，将门窗框两边的灰震裂、震空。故应重视门窗框塞缝工序，应设专人负责。

    基层清理不干净或处理不当；墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层(底层)吸收，影响粘结力，应认真清理和提前浇水，使水渗透入砖墙里面8～10mm即可达到要求。

    基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩产生裂缝，应分层衬平，每层厚度为7～9mm。

    (2)配制砂浆和原材料质量不符合要求：

    应根据不同基层采用不同的配合比配制所需的砂浆，同时要加强对原材料和抹灰部位配合比的管理。

    (3)抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正：

    抹灰前应认真挂线，做灰饼和冲筋，阴阳角处亦要冲筋、顺杠、找规矩。

    (4)踢脚板、窗台板等上口出墙厚度不一致，上口毛刺和口角不方正：

    操作时应认真按规范要求吊垂直、拉线找直、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将角拖成小圆。

    (5)管道后抹灰不平、不光，管根空裂：

    应按规范安放过墙套管，管后抹灰应采用专用工具。在管道安装前将该部位的抹灰先施工完。

    (6)结顶、接地阴角处不顺直：

    抹灰时要设有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰是否平整，修整后方可罩面。

    3、内墙乳胶漆施工：

    内墙乳胶漆施工涂刷前，先将基层表面的灰砂、污垢和杂质铲刮平整，再用清水把基层表面的洞和缝刷湿，然后用腻子补平，如洞缝较大、较深，应用水泥砂浆补平，嵌补腻子要做到内实外平，四周干净，粘结牢固。罩面乳胶漆应做到涂刷均匀，无漏刷透底、流坠等缺陷，自上而下按顺序涂刷，不应有排笔等花印，各面各人，要注意接头，不应留下明显的接搓。

    4、水泥砂浆地面施工：

    ●操作工艺流程：

    (1)基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剥掉灰浆皮和灰渣层，并用10%的碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将溶液冲净。

    (2)洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。

    (3)抹灰饼和标筋：根据房间内四周墙上弹的+50cm标高水平线，确定面层抹灰厚度(不小于20毫米)，然后拉水平线开始抹灰饼(50×50)，横竖间距为1.5～2.0米，灰饼上平面即为地面面层标高。在房间开间较大时，为保证整体面层平整度，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木蟹拍抹成与灰饼上表面相平一致，做成标筋。注意：铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。

    (4)刷水泥砂浆结合层：在铺层水泥砂浆之前，用水灰比为0.4～0.5的水泥浆刷一层(涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润)。涂刷的面积不要过大，随刷随铺面层砂浆。

    (5)铺水泥砂浆面层：在涂刷水泥浆之后紧着铺水泥砂浆，在灰饼之间用砂浆铺均匀，然后用木蟹按灰饼标高刮平。注意：在灰饼利用好后，要将已经硬化的灰饼敲掉，并用砂浆填平。

    (6)木抹子搓平：用直尺刮平，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查平整度。

    (7)铁板压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁板压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀，表面有泌水现象时，可均匀撒一遍水泥和砂(1:1)的拌和料(砂了要过3mm筛)，再用木抹子用力抹压，使干拌与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁板压平。注意在水泥砂浆初凝前完成该工序。

    (8)第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁板压第二遍，边压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。

    (9)第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光(人踩上去稍有脚印)，铁板压上去不再有压纹时，用铁板把第二遍压光时留下的全部压纹压平、压实、压光(必须在终凝前完成)。

    (10)养护：在压光完工后24小时内，均匀洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7天。当强度达到5Mpa时才能上人。

    ●应注意的质量问题

    (1)空鼓、裂缝：

    基层没有清理彻底，使面层与基层之间形成了一层隔离层，致使上下粘结不牢固，造成面层空鼓。因此，在铺水泥砂浆之前必须将基层上的杂物彻底清除，并认真进行清洗湿润。

    涂刷水泥浆结合层不规范，涂刷水泥浆稠度要严格控制(水灰比在0.4～0.5之间)，涂刷时要均匀，不得漏刷，面积不要过大，若先刷一大片，而铺砂浆的速度较慢，已刷上去的水泥浆很快干燥，这样不但不起粘结作用，相反起到隔离作用。另外，不能用干撒水泥面后，再浇水用扫帚来回扫的办法，由于浇水不均，水泥浆干稀也不匀，要影响面层与基层的粘结质量。

    (2)地面起砂

    养护时间不够，过早上人，对刚硬化的表面层造成损伤和破坏，至使面层起砂、出现麻坑。因此，水泥砂浆地面完工后，养护工作的好坏对地面质量的影响很大，必须重视，当面层抗压强度达到5Mpa时才能上人操作。

    使用材料不规范，搅拌不均匀，操作时抹压遍数不够。

    面层不光、有压纹：必须认真按操作工艺要求，用铁板抹压的遍数去操作，最后在水泥终凝前用力抹压，不得漏压，直至将前遍的压纹压平、压光为止。

    (3)有地漏的房间倒泛水

    在铺设面层砂浆时应先检查垫层的坡度是否符合要求。找铺设砂浆前抹灰饼和标筋时，按设计要求抹好坡度。

    5、外墙涂料施工

    外墙涂料施工时，按基层处理、设置标筋、底层刮糙、弹线分格、喷涂外墙涂料的工序进行，基层表面清理干净，浇水湿润，墙体空隙用水泥砂浆填实补好，剔凿砼基层突出部分，光面要凿毛，做灰饼、冲筋，底层刮糙应分层抹平，二遍成活，表面要用铁抹子或软刮尺压光。外墙水平分格线采用有机塑料条子预埋形成深色分格线，具体位置、深度、宽度按设计要求。

外墙涂料涂刷前先将基层表面的灰砂、污垢和杂质铲刮平整，再用清水把基层表面的洞口缝刷湿，然后用腻子补平，如洞、缝较大、较深，应用水泥砂浆补，嵌补腻子要做到内实外平，四周干净，粘结牢固罩面涂料应做到喷涂均匀，无漏刷透底、流坠等缺陷，在同一视线下的作业面上，以同一人操作为宜，自上而下，按顺序涂刷，不应有排笔等花印，各面各人、上下排架子交接处，要注意接头，不应留下明显的接槎。

附图五-6           粉刷工程质量程序控制网络图

第七节、安装工程施工方案

    一、水电安装

    1、配合土建施工，预埋给排水、电缆、电讯等防水套管，并对土建预留洞孔尺寸位置进行校对。

    2、对管道在安装前应进行检查，有否破损，内部是否有杂物。

    3、管件、阀门施工前要检查型号，规格、材质是否与设计一致。

    4、管件、阀门安装正确，手柄应开闭灵活，位置要便于操作，法兰螺栓应出5毫米以内，也就是2-3丝。

    5、系统管道安装后，按设计要求进行水压试验与冲排，试压合格后再进行管道吹洗。

    6、电气用材对电线管、焊接管施工前进行检查，管口有无裂纹、压扁表面是否严重损伤，所用照明灯具，电气材料应有品牌与合格证书。

    7、盒(箱)设置正确，固定牢靠，管子进入盒(箱)内露出长度不小于5毫米，用锁紧螺母固定，管露焊母2-4为宜。

    8、本工程防雷、接地利用基础梁，二根主筋焊接而成，接地装置和接地电阻必须符合设计要求接至电气设备，必须与接地平线直线直连，严禁串接连接，避雷网安装位置正确、牢固、防腐良好，接地线敷设应平直、牢固，固定点间距均匀，焊肉饱满，无气孔。

    9、电气安装必须严格要求执行《电气装置安装工程施工及验收规范》(GBJ232-82)。

    10、给排水安装严格执行《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GBJ242-82)。

第八节、工程测量方案

    1、检测设备选用

    为确保工程测量精度，保证平面位置、垂直度及标高的正确，本工程配备先进的测量仪器和经验丰富的测量人员，建立合理的控制网络，进行工程分阶段的检测。工程测量仪器必须经法定计量单位检测，并在检验准用期内。结合工程质量目标为确保合格，争创“优良”。根据本工程特点和实际情况，本工程主要检测设备选用如下：

    2、工程定位、放线：

    根据施工总平面施工图和诸暨市城市主控网络坐标进行工程定位，并在场内或附近建立本工程控制网格和网点，网点必须设置在基坑挖土影响不到地区，一般离开30M以上，并加以保护，以便在施工各阶段进行复核。工程定位后，须经城市规划部门进行复核，经复核确认后才能进入下部工作。工程网点要经常进行复核校正，发现移位要及时恢复，以保证网点的正确性。

    3、基坑施工阶段测量：

    基坑测量以设置的网点定位。土方开挖可以利用这些设定网点进行测量。轴线标高分土方、垫层和基础三个阶段进行控制。垫层施工阶段利用外设网点控制，用经纬仪把控制点移至场内，控制垫层施工。基础施工前，在垫层面上，重新利用场外网点，用经纬仪把轴线、标高引入垫层面，指导基础施工。基础浇捣完成后，利用外设网点，用经纬仪和水准仪引入轴线、标高到基础底板面，形成建筑物轴线，标高的内控体系。

    4、上部结构测量

    当基础底板轴线、标高自控网点建立后，上部结构按此进行内控。轴线上移采用在一层楼面四角设四个测量点，测量点设钢板控制轴线交汇点，交汇点垂直向上层层楼板设测量孔，通过轴线交汇点，利用经纬仪把轴线引测到施工层，得到楼层的控制轴线平面，利用该平面轴线进行楼层施工。

    建筑物标高控制利用50M钢卷尺从底层标高控制基点引测向上。

    5、内、外装饰测量

    内部装饰的平面位置和标高在结构施工阶段已经确定，应根据结构施工阶段确定的轴线来引测。

    外墙装饰垂直度控制，在结构施工阶段，每层的轴线、标高已在施工阶段逐层弹出，但在楼层施工中，是逐层进行的，而外墙装饰必须从上至下全长控制，使垂直线贯穿于整个墙面，提高外墙的装饰效果。外墙垂直度控制用J2经纬仪在外控点的辅助下，从上至下进行一次检测修正，逐层测量引起的间接微小误差，使垂直线贯穿于建筑物的整个外墙面，从而达到准确的测量外墙控制效果。

6、沉降测量

    当建筑物随结构层向上施工，重量增加将发生沉降，施工过程沉降观测给建筑物今后的监测提供初始依据，在测量时必须做到正确，如实做好记录。

    当基础施工完成后，底层柱结构施工时，根据施工图设计位置，埋设沉降观察点，沉降观察点埋设必须牢固，做好保护措施，防止冲撞引起变形影响数据正确。

    沉降观察由项目测量员进行，水准仪采用Ni005A高精密水准仪。沉降观察每一个结构层观察一次，装饰阶段每月一次，竣工时再测量一次，对每次测出数据做好记录，进行统计分析，直至交工验收为止。

    测量工作是一项非常重要、敏感的工作，操作人员必须按照操作程序、操作规程进行操作，经常进行仪器、观测点和测量设施的检查验证，配合好各工序的穿插和检查验收工作。

第九节、季节性施工措施

    鉴于本工程规模较大，大部份的分部分项工程均雨季和夏季施工，因此针对不同季节气候，我们将采取不同措施进行指导施工，以确保工程质量。

    1、夏季施工措施

    诸暨地区，夏季气温较高，且空气温度较大，因此夏季施工应以安全生产为主题，以“防暑降温”为重点，只有抓好安全生产，才可确保工程质量。

    ①保健措施

    (1)对高温作业人员进行就业前和入暑前的健康检查，凡检查不合格者，均不得在高温条件下作业。

    (2)炎热时期应组织医务人员深入工地进行巡回和防治观察。

    (3)积极与当地气象部门联系，尽量避免在高温天气进行大工作量施工。

    (4)对高温作业者，供给足够的符合卫生要求的饮料，含盐饮料。

    ②组织措施

    (1)采用合理的劳动休息制度，可根据具体情况，在气温较高的条件下，适当调整作息时间，早晚工作，中午休息。

    (2)改善宿舍，职工生活条件，确保防暑降温物品及设备落到实处。

    (3)根据工地实际情况，尽可能快速组织劳动力，采取勤倒班的方法，缩短一次连续作业时间。

    ③技术措施

    (1)确保现场水、电供应畅通，加强对各种机械设备的围护与检修，保证其能正常操作。

    (2)在高温天气施工的如混凝土工程，抹灰工程，应适当增加其养护频率，以确保工程质量。

    (3)加强施工管理，各分部分项坚决按国家标准规范、规程施工，不能因高温天气，而影响工程质量。

    2、雨季施工措施

    ①雨季施工管理目标

    (1)雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水手段确保雨季正常地进行生产，不受季节性气候的影响。

    (2)加强雨季施工信息反馈，对近年来发生的问题要采取防范措施设法排除。

    ②雨季施工准备工作

    (1)施工场地

    ●场地排水：对施工现场及构件生产地应根据地形对场地排水系统进行疏通以保证水流畅通，不积水，并要防止四邻地区地面水倒入场内。

    ●道路：现场主要运输道路两旁要作好排水沟，保证雨后通行不陷。

    (2)机电设备及材料防护

    ●机电设备：机电设备的电闸箱采取防雨、防潮等措施，并安装好接地保护装置。

    ●吊篮的接地装置进行全面检查，其接地装置、接地体的深度、距离、棒径、地线截面应符合规程要求，并进行摇测。

    ●原材料及半成品的保护：

    对木门、窗、板材等以及怕雨的材料要采取防雨措施，并放入棚内或仓库内，要垫高让其通风良好。

    (3)大小设施检修

    ●临时设施检修，对现场临时设施，如：工人宿舍、食堂、仓库等应进行全面检查，对危险临时建筑物须进行全面翻修加固或拆除。

    ●对一般不宜进入雨季施工的工程，力争雨季到来前完成到一定部位，同时考虑防雨措施。

    ③雨季施工管理

    (1)钢筋混凝土工程

    根据多年来的气象资料说明，诸暨市暴雨、台风多发季节一般在8-9月份，而此时工程主要为装修部分。而混凝土在雨季施工质量中坍落度偏大，影响混凝土质量。因此，我们将尽量避免混凝土浇捣在雨天进行，如无法避免，则采取混凝土开盘前根据砂石含水率，调整配合比，适当减少加水量，合理使用外加剂等一系列措施，确保工程质量。

    (2)装修工程

    ●外脚手架要设挡脚板，并随时清理架子上的污物，防止雨水溅污墙面。

    ●外墙涂料等在施工过程中要采取如塑料薄膜的保护措施。

    ●已作好的屋面，要及时将雨水管接至地面，防止雨水沿雨水沟流至墙面而造成污染。

    (3)安全生产

    ●脚手架的拉结需补齐绞紧，脚手架要勤检查并加扫地杆。

    ●露天使用电气设备，要有可靠防漏措施。

    (4)消防工作

    ●消防器材要有防雨防晒措施。

    ●对化学品，油类，易燃品应设专人妥善保管，防止受潮变质及起火。

    3、台风季节施工措施

    (1)加强台风季节施工时的反馈工作。收听天气预报，并及时做好防范措施。台风到来前进行全面检查。

    (2)对各楼层的堆放材料进行全面清理，在堆放整齐的同时必须进行可靠的压重和固定，防止台风来到时将材料吹散。

    (3)对外架进行细致的检查，加固竹笆和围网增加绑扎固定点，外架与结构的拉结要增加固定点，同时外架上的全部零星材料和零星垃圾要及时清理干净。

(4)吊篮的各构件细致检查一遍，紧固缆风索。

    (5)台风来到时各机械停止操作，人员停止施工。

    (6)台风过后对各机械和安全设施进行全面检查，没有安全隐患时才可恢复施工作业。

第十节、垂直运输及安全设施方案

    1、组合井架搭设

    (1)该现场拟搭设5台组合井架，做到有搭拆专项方案，经审批验收合格后使用。井架基础做到地基夯实，铺设30厚碎石垫层，浇30厚C20砼，8只钢轧锚固。立杆采用钢管柱落地，组合井架与建筑物必须有牢固可靠的刚性连接，或二道钢丝绳四面拉结，组合井架采用标准安全型吊篮。

    (2)井架设安全停靠装置。井架顶设菱形支撑，天梁下部设八字撑。

    (3)卸料平台采用50mm厚以上木板铺设，绑扎牢固。卸料平台两侧设上下二道防护栏杆，并绑扎脚手片，用安全密网封增长围护，卸料平台出口设1.1米高防护门，用红白相间油漆漆好。

    (4)井架进料口设自落门，进料口上方及两侧搭设双层防护棚，高度3米，棚宽进料口侧3米，两侧2米，并朝上折边1米高。吊篮设安全门，吊篮限载0.5吨。严禁乘人。

(5)井架设避雷针，接闪器高度2米以上，用Φ14镀锌圆钢做，有接地引下线，接地电阻符合要求。

(6)卷扬机安装平整，前后打锚桩和后拖桩。卷扬机操作栅搭设在视线良好，距架体15米以上，位置设专用配电箱，地面用砼浇平，卷扬机栅用砖砌筑，有门关闭，屋面用彩钢板覆盖，上面并有防砸措施。内设操作规程牌，卷扬机钢丝直径14mm。卷扬机钢丝绳设过路保护。二侧用红砖砌筑好用砂浆粉刷。上铺混凝土盖板，并有检查口。

    2、脚手架搭拆施工方案

    一、概况：

    本工程檐口最大高度为20.35M。

    在外脚手架施工过程要特别注意安全，外脚手架须用立网封闭严密，并在使用过程有专人负责检查，确保安全，做到万无一失。

    二、脚手架：

    (1)、根据建筑物高度按规范要求外架顶部比建筑物高1.2米搭设双排外墙脚手架。外脚手架搭拆有经审批的专项方案。搭设前必须有书面安全技术交底，作业人员持证上岗，系安全带，做到每搭设二步验收一次，合格后使用。

    (2)、材料采用有效的小头直径不小于8cm的毛竹搭设。严禁钢、竹混搭。严把材料质量关。

    (3)、外脚手架立杆基础埋入地下30cm，坑底应夯实。立杆间距不大于：横向1.2米纵向1.5米。垂直4米、水平每隔2米设拉结点。拉结点上、下错开，转角处应加密。脚手片用1米×1.5米，从第二步起层层铺设。并每层设上下二道扶手栏杆，脚手架外侧从第二步起用标准型密目网四周全封闭围护。脚手架外侧每隔9米以内设一组剪刀撑，剪刀撑搭接长度大于1.8米，角度45～60，剪刀撑应连续设施，上下连续、通畅。

    (4)、对外架总的搭设要求是横平竖直，连接牢固，底脚着实，层层拉结，设施齐全牢固，不变形，不摇晃。承载不超过270kg/㎡。在外架适合位置搭设之字形斜道，坡度不大于1/3，并设防滑条，间距30厘米，供作业人员上下用。

    (5)、严格按施工方案施工。对原材料进行严格的质量检查，青嫩、枯黄、黑斑、虫蛀以及裂纹的毛竹都不能使用。严禁在施工过程中随意拆除拉结点。严格控制施工堆积层次和单位面积堆积荷载。在检查中发现失稳和松动现象要立即进行加固。

    (6)在铺脚手板的操作层上必须设护栏和挡脚板。栏杆高度0.9-1.0m。挡脚板亦可用加设一道低栏杆(距脚手板面0.2-0.4m)代替。

    外脚手架搭设完毕后，在施工过程中难免会遭到损坏，必须由专人进行检查、维修、保养。始终保证外脚手架安全可靠是非常必要的。项目部由安全员负责，配合二名架子工对外架子每隔2天检查一次，确保安全。

    (7)脚手架拆除必须有安全技术交底，并要有专人负责指挥，拆除前应全面检查并加固。拆除时应设围栏，并设立警戒区域，按自上而下的顺序进行，做到一步一清，严禁上下同时拆除及单面拆除。

    3、通道口安全隔离设置

    本工程在出入口处上搭设安全栅，用双层脚手片铺设，两侧用脚手片绑扎，并用安全密网封闭。

    在施工过程中，为防止高空坠落物发生意外，每隔二层设置一道脚手片隔离层。

    4、“三宝四口”防护：

    (1)进入施工现场必须戴好安全帽，扣好帽扣。每人1顶。安全帽按工种分颜色戴好，办公室备用安全帽15顶。

    (2)二米以上高处作业必须系好安全带。

    (3)井架三面围安全网，外架张挂全封闭密目安全网。

    (4)根据高处作业“四口”临边防护的要求，对“四口”临边的不同情况采用上中下三道防护栏杆。防护栏杆高度上道离地1.2米，中间道离地0.7米，下道离地0.3米，并竖向加扎脚手片。对预留洞口采用严密的封盖措施。对通道口采取搭设防护棚，棚宽大于通道口，防护棚高度3米以上，正面与两侧折边向上翻1米。

第六章、工程质量、进度保证措施

    本工程的质量目标为：确保合格，争创“钱江杯”。下述质量保证措施主要着眼于如何加强对工程质量的宏观控制及对常见质量通病的防治，明确工程的质量控制要点以指导具体施工，确保工程质量目标的实现。本工程质量目标控制详见附图。

第一节、质量保证技术措施

    1、建立工程项目质量保证体系。按ISO9002标准和我公司体系程序文件的要求，建立严格的工程项目质量保证体系，明确项目经理是工程质量第一责任人，在工程项目设置专职质量员，为实施质量控制提供组织保证。(公司质量保证体系网络图附后)

    2、实行目标管理，将工程总目标分解成各施工阶段的质量目标。首先要确保主体工程的质量达到优良，装修阶段通过样板间的制作明确各工种的施工与验收质量目标，将阶段目标分解成各分项、各工种、各专业和目标，通过目标的层层分解来保证总目标的实现。

    3、开展质量管理小组活动，做好质量预控。结合项目管理实践，成立多工程质量管理小组，围绕工艺改革，新技术推广，现场管理实践等方面，运用企业质量管理思想和条例，渗透于项目管理全过程。通过质量管理目标规定，质量缺陷调查分析，制定对策，措施实施，效果检查，总结提高等一系列质量管理方法，对质量管理点和工序控制点实行预控，把质量缺陷消除在施工形成过程中，使每通过一次循环，质量缺陷均明显减少。周而复始，不断进行P、D、C、A循环，工程质量不断改进，不断提高，使土建安装各个分部达到一次成优。全面质量管理组织体系网络图附后。

    4、实行全过程控制。依据ISO9002质量体系标准要求，建立项目工程质量管理系统程序图，从质量目标确定施工质量、过程控制(基础、主体、装饰)质量检查、成本管理，信息管理，竣工前质量管理等40个二级质量管理要素进行系统管理，实行预控。使项目经理部做到均衡施工，有条不紊。

    (1)认真编制施工组织设计和施工方案，做好技术交底。

    (2)严格把好原材料进场检验和试验，过程检验和试验及最终检验和试验三个关口，严格控制不合格材料进场并转入下一道工序。在最终检验和试验中，严格执行建设部关于建筑安装工程竣工验收五条标准(工程项目按设计、规范要求全部完工；建筑物窗明地净，水通灯亮；建筑物四周2m之内场地全部清理完毕，质量保证和技术资料齐全，符合标准。)以此来规范项目部施工行为，强化过程控制，工程资料与工程完全同步，确保工程如期完工。

    (3)坚持“三样”制度(样板房、样板层、样板块)。通过“三样”试验摸索管理经验，掌握施工规律，统一操作要求，明确质量目标。并组织项目经理、施工员、质量员、关砌、翻样、操作工人学习兄弟公司创杯的先进经验，并进行创新。

    5、为实现我公司所承诺的质量目标，在本工程施工中我们将采取如下质量保证措施：

    (1)由公司生技处负责图纸会审工作。严格按设计图纸、图纸会审纪要及工程变更联系单和国家规范进行施工。认真熟悉图纸，把不清楚的问题归类，在设计交底和图纸会审中解决。对重要部位，难度大的分部分项施工，要编制详尽的实施施工方案。在建设监理认可后方可施工，并对操作的全过程进行质量控制。

    (2)在工程质量管理中建立三级质量保证体系，配备专职质量员，负责工程质量管理，各工种配备兼职质量员负责本工种的质量管理，并针对工程特点制订相应的质量管理制度和责任制，每月考查一次，严格执行我公司的“质量否决权制”。

    (3)施工中开展全面质量管理活动及班组QC活动、质量升级活动，上下工序交接制等，提高全员的质量意识，把好每道工序关。作业班组人员实行挂牌制，责任落实到人。将质量与经济挂钩，发现质量问题立即责令停工整改；对责任班组及个人，严肃处罚。

    (4)虚心接受建设监理、设计和质监单位的质量监督，对有关质量的意见及时整改反馈。

    (5)对测量定位的质量控制，测量定位所使用的经纬仪，水准仪须经过鉴定合格。总标高控制点引测，必须闭合测量方法，以确保引测精度。轴线引测定位桩要严格保护，在施工期间要定期复核，检验定位桩是否位移。

    (6)认真控制混凝土的坍落度、配合比和砂浆配合比，严格按规定制作混凝土、砂浆试块和按规定进行试压，自拌混凝土浇筑前要精确计算每次混凝土的浇筑数量，认真级配和拌和。在搅拌混凝土时应随时校核有关资料、试块报告、原材料质保单和材料复试报告。

    (7)认真做好原材料的复验，钢材、水泥、砖等均需有原材料出厂合格证和试验报告，无合格证的材料严禁在工程使用。钢材焊接均按规定截取试件进行试验，合格后再投入使用。焊条出厂应有合格证，电焊工必须持证上岗。建设单位指定采购的产品，也要有严格的验收制度，把好产品质量关。

    (8)钢筋的制作，绑扎均严格按设计和规范要求施工。在自检合格后，及时填写验收章单，并通知有关单位组织人员进行验收，验收出示有关资料提供检查，验收合格后方可浇筑混凝土。

    (9)现场拌制混凝土和砂浆，应实行持牌制度并严格实施“三过磅”制度，确保砂浆和混凝土强度达到设计要求。

    (10)现场技术负责人认真做好质量、技术交底工作和技术复核。对重点部位、新工艺、新材料等施工前落实技术措施，以书面形式对作业班组进行交底，施工完成时进行技术复核，不合格不能进入下一道工序施工。

    (11)认真做好规范规定的各项测试工作，并及时做好记录和签证。

    (12)对一些特殊的工艺需要由专业施工队伍进行操作，应由专业队伍编制专门施工方案，并由项目部技术负责人编制相应配合工作施工方案，经公司总工审定，建设监理和设计单位认可后才可施工。项目部负起总包监督责任，对工程质量严格把关。签定总、分包合同时必须明确质量、安全职责及应负的经济责任和奖罚措施。

    (13)土建与安装工程做好协调工作，对穿插梁板的管道，设置套管，给排水管道位置严禁渗漏。土建方对穿屋面及楼板的管道位置按有关施工方案进行重点处理。详见屋面工程和装饰工程部分章节。

    (14)施工后成品保护尤其重要，成品保护应立足于以预防为主，综合治理，要制定专门的成品保护措施，对保护班组进行教育与交底，明确成品保护的重要性，同时，项目部派专人负责监督与检查，发现有故意破坏者，项目部对其进行罚款与批评教育。

    (15)为解决结构和装饰工程中操作用水问题，在底层设置加压水泵，保证清洗、养护等工作的顺利进行。

第二节、采用推广新材料、新工艺、新技术的措施

    本工程位于诸暨市城关下马山，地理优越，我公司以此机会，决心再创名牌，树形象，再展八方风采，为此本工程将积极推广应用全国建筑业“十项新技术”，积极争取为“全国建筑业新技术应用示范工程”，为争创“优良”打好基础。根据本工程自身情况，采用以下新技术：

    (1)散装水泥应用技术。

    (2)粗直径钢筋连接技术。

    (3)新型竹胶大模板应用技术。

    (4)建筑节能新技术。

    (5)建筑防水工程新技术。

    (6)现代管理技术与计算机应用技术。

    (7)PVC应用技术。

    除上述外，还将积极推广应用下述新材料、新工艺，项目部为此还必须建立相应的管理、奖罚制度。

    1、砼养护积极推广应用喷雾养护剂，达到封闭砼表面的作用，防止早失水，从而提高砼强度。

    2、积极采用砖砌体砂浆掺木质素，达到改善砂浆稠度，节约水泥，减少劳动强度等目的。

3、采用先进的砌墙法(“三一”法)，达到减轻劳动强度，提高工作效率，确保工程质量。

附图六-2               公司质量管理网络图

附图六-3          全面质量管理组织体系网络图

第三节、保证工程进度技术措施

    为确保工程按合同工期如期竣工并交付使用，我公司决心发挥大企业机械设备和管理力量的优势，采用先进的管理方法，加强土建与专业队伍的交叉配合，从而加快施工进度，缩短工期，同时把该工程列入重点创优工程来抓，为此采取以下主要措施：

    1、加强现场管理机构计划管理和公司监督管理力度，由项目部编制切实可行的施工计划总网络控制图，根据总进度、编制月、旬作业计划、材料供应计划、安装配合计划。由项目经理亲自抓，亲自检查落实情况。

    2、充分合理调动所有财力、物力、机械和劳动力的各种积极因素，确保施工作业面获得全面铺开。凡遇国家节日、农忙季节，事先调查了解情况，统一安排劳动力，保证现场需要人数，保持连续施工，确保部位计划完成。

    3、施工过程中项目部要按总体计划和分项计划要求，明确每天所需要的劳动人数、各种材料的进场日期、机械拆装时间及安装配合部位等，并确保计划的到位、到场，避免停、等工现象。本工程施工平时采取一班半制，部分分项采取二班作业制。浇捣基础及屋面板砼采取24小时(即三班制)连续施工，并办妥有关夜间施工审批手续。

    4、本工程在施工过程中实行承包责任制，职责分明，责任到人，工作量到班组，每月实行部位考核及质量评定，以分项工程来控制进度，实现奖罚分明的制度，尤其是土方开挖、人工挖孔桩、基础、主体结构必须严格控制，实行重奖重罚，鼓励和督促全体职工为工期目标的实现而更加努力地工作。

    5、主体阶段影响工期的关键是垂直运输量大，模板等周转材料的供应及支模速度等是否能满足进度要求，为此施工过程中充分配备调度好井架及周转材料。内装饰除增加劳动力投放外，保证其进度的重点放在合理安排，穿插施工上，即科学的安排好立体交叉平面流水作业，内部装饰大多应在主体施工穿插进行塌饼、护角、冲筋的施工。以便提前安排装饰工程施工，从而达到缩短工期的目的。

    6、及时做好每道工序的复核、验收工作，防止因工程质量造成返工、停工现象。合理安排雨天、夜间施工。定期检查机械设备运转情况，避免因机械故障造成停工、待工现象，确保工程顺利施工。

    7、做好土建与安装之间的协调配合工作，项目部应及时与供电、消防、通讯等专业部门联系落实相关规定、要求等，以免返工现象。各专业安装工程负责人应参加现场协调会，每天碰头解决土建与安装之间的协调配合工作，以免影响工程进度。

第七章、工程安全保证措施

第一节、安全生产

    1、建立从公司、分公司到施工项目部文明施工、安全生产管理领导小组，建立安全管理保证体系。项目部设专职安全员；班组设兼职安全员。公司安全生产管理网络详附图七-1。

    2、建立安全生产责任制，职责明确。并做到用镜框装上，挂在办公室醒目的地方。公司与项目、项目与班组签订职责明确的安全生产协议书，并责任到人。

    3、施工项目部制订安全教育制度。做到对所有新工人进行三级教育，教育时间不少于50小时，教育率达100%。考试合格后上岗。变换工种做到变换工种教育，经考试合格后上岗。

    4、对各工种、各部位进行详细的安全技术交底，交底有记录，且有被交底人签字。

    5、对所有特殊工种做到持证上岗，持证率100%。

    6、施工项目部制订安全检查制度。对现场进行安全检查，施工项目部每10天一次，分公司半月检查一次，公司每季进行一次大检查。同时针对施工的不同部位、不同气候、节前、节后进行不定期、季节性和专项的安全检查。对检查中存在的问题做到定人、定时间、定措施整改，并按规定时间复查，同时做好记录。

    7、班组建立班组安全活动制度，并有书面记录。班组每日进行安全检查，工种交接进行交接安全检查。班组在使用工具时要对工具进行安全检查，发现隐患及时消除。

    8、施工项目部制订“施工现场安全管理制度”、“施工现场安全奖罚制度”、“安全纪律”。遵守安全生产“六大纪律、十不准”。对违章者按规定进行严肃处理。

    9、力争该项目在施工中不发生大小伤亡事故。若意外发生，做到及时向有关部门报告，并保护现场，抢救伤者，做好记录。并按事故“四不放过”的原则进行严肃处理。

    10、施工现场设安全标志。围墙用大字书写安全标语。随着施工层的提高，每隔一层挂一幅大字安全标语，以增加安全生产、文明施工气氛。现场设置一图六牌。根据公司企业标准的要求增设职业道德守则牌、公司质量方针目标牌。

    11、施工项目部建立安全生产会议制度。项目部每半月召开一次安全生产会议。全体职工全部参加。并做好会议记录。在会议中学习有关安全生产法规和要求、有关规章制度及各工种操作规程，使大家真正认识安全生产的重要性和搞好安全生产的必要性。

    12、由安全员负责建立好项目部的安全活动台帐，从制订安全计划到落实，从实施到检查的各种活动有记录，建立好一套完整的安全管理资料。

第二节、消防措施

    1、现场建立消防管理制度，建立消防领导小组，有专人负责。落实消防责任制和责任人员，建立义务消防队。做到思想重视、措施跟上、管理到位。公司消防管理网络图详见附图7-2。

    2、定期对有关人员进行消防教育，落实消防措施。

    3、临时设施按消防条例有关规定搭设，做到标准、规范。

    4、办公室、仓库、宿舍、食堂、木工间、施工楼层、总配电室按规定设置灭火机和消防砂箱。对违反消防条例的有关人员进行严肃处理。

    5、木工间应用阻燃材料隔离围护，并装门锁。车间内刨花、锯屑等及时清理干净。木工车间、仓库、易燃易爆库禁止烟火，并配备足够数量的灭火器等防火器具。

    6、施工现场动用明火做到严格按动用明火规定执行，审批手续齐全，并有监护人和消防措施。

    7、专项措施：

    本工程为多层建筑，在消防管理上必须严字当头，防患于未然，同时，要按建筑施工现场消防规定，做到措施落实。本施工现场，在易燃物品堆放区设立消火栓箱。在每层上下道口设有1211型灭火器和消防砂箱。

    8、进入本工程现场施工的所有工种，均应签订消防安全责任书，并加强对各工种的监督管理。

附图七-1                 公司安全生产管理网络图

附图七-2                 公司消防管理网络图

第八章、文明施工、标准化管理措施

    根据工程施工组织设计，结合本工程特征和现场实际情况，按施工组织设计的要求，该现场作为确保诸暨市及浙江省安全生产、文明施工“双标化”样板工地，特制订以下文明施工，标准化管理措施。

第一节、文明施工

    一、场容场貌

    1、施工现场生产区、生活区有明显隔离，场内道路、材料堆放全部采用砼硬化地坪，空余部分布置绿化，做到整洁、美观，在施工中保持道路畅通。现场设排水沟，做到无积水、无滴流水和长流水现象。外架第一步、楼梯扶手栏杆、临边防护栏用黑黄相间油漆漆好。外架立杆四周设排水沟，用砖砌好，水泥砂浆粉好。

    2、施工现场实行全封闭管理，围墙砌筑高度为2.5米，上做压顶，压顶漆白色油漆，四周墙顶装彩灯、光带，墙面书写安全生产、文明施工标语。工地大门设铁门，用型钢和铁皮封闭焊接，面刷油漆，高4.5米，宽6米对开。大门正面写“八方建设集团”，大门两侧写安全生产文明施工标语，大门顶部写“进施工现场必须戴安全帽”。进入大门左侧醒目位置挂设一图六牌。大门顶部插彩旗。

    3、现场保持场容场貌整洁，依照场地平面布置图，归类堆放整齐，砂、石堆场三面围护，做到材料有分类标识，建筑垃圾集中堆放及时清运。现场设垃圾桶(有盖)。施工现场管理人员和作业人员佩戴证明其身份的证卡。

    4、做好落手清工作，施工现场始终保持清洁。现场内、施工楼层、外架脚手架上做到及时清理。

    二、生活卫生：

    1、按施工组织设计的内容和位置设置生活、办公设施。建立健全工地的各项卫生制度。做到有专(兼)职人员负责，并有二人清洁工负责清扫工作，保持场地清洁卫生。施工现场有花木、盆景装点，美化现场环境。

    2、现场设置办公室和会议室，室内卫生整洁，办公用品摆放整齐、有序。内外粉白，吊平顶。外书写文明施工、安全生产标语。办公室内用镜框悬挂项目奋斗目标，进度计划，场布图和管理人员职责等。订阅报刊、建筑时报、安全杂志、浙江劳动保护等报刊杂志。

    3、食堂按标准搭设，内外粉白，灶面和2米高的内墙面贴面砖，挂食堂卫生管理制度，地坪贴地砖，吊平顶，安装纱门窗；生、熟食分开存放；设置专用的生食间和熟食间。有灭蝇设施，做到室内无蚊蝇。食堂内设有冰柜、菜橱，低压锅炉、蒸饭车和不锈钢炊具，食堂炊具放置有序及时消毒，食堂有食品卫生许可证，炊事员穿白色工作服(帽)，有健康合格证。食堂设专管人员，餐厅设有专供职工吃饭桌、凳。

    4、宿舍按有关规定搭设，内外粉白，水泥砂浆地坪。门口挂贴住宿人员名单和相片，床铺采用钢质上、下单人高低床、书桌、衣柜。宿舍内有卫生管理制度。每天按排专人进行宿舍内的清扫整理工作，保持室内整洁干净。

    5、仓库按标准搭设。有仓库管理制度，设有货架，分类堆放，材料有标识，仓库保持清洁。

    6、现场设医疗室。有医务人员在现场值班，备齐必要的药品。现场设男女淋浴室，在地面和墙面2米高内贴地砖和面砖。现场设活动娱乐室，有健康的画报，书籍。

    7、施工现场按标化要求设置茶水亭和吸烟区。

    8、现场设水冲式男女厕所，内外粉刷，大小便槽贴面砖，内墙2米高内贴面砖。厕所有专人清扫，有卫生保洁制度。并做到定期消毒、清理。施工楼层从二层起每层设二只小便桶，有专人管理，保持清洁。

    三、环境保护：

    1、遵守国家、省市有关规定，采取有效措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物及噪声振动对环境的影响。

    2、施工现场50米区域内保证无建筑垃圾，场内做到清洁卫生。施工污水、水泥浆沉淀后排入下水道。

    3、在施工中做到采取有效措施，减少噪声。严格控制夜间施工和加班加点，必须夜间施工时经有关部门审批。

    4、进入施工现场的车辆，做到清洁出场，不污染马路。散装水泥桶水泥出口有防水泥飞扬的措施，在散装水泥桶周围用砖墙围护，墙面粉光刷白。

    四、文明建设：

    1、坚持两个文明一起抓，建立宣传教育制度。现场设宣传栏、黑板报，宣传安全生产、文明施工、国家大事、社会形势、企业精神、好人好事等，做到每十天更新一期。

    2、坚持以人为本，加强管理人员和班组文明建设。教育职工遵纪守法，提高企业整体管理水平和文明素质。

    3、做到主动与有关单位配合，积极开展共建文明活动，树立建筑行业和企业形象。

    4、施工项目部配备摄像机、照相机、拍摄各施工部位、各施工阶段、机械设备的安全管理状况和工作情况。

    五、治安管理：

    1、现场建立治安保卫领导小组，有专人管理。

    2、进入现场的人员做到及时登记，并且有暂住证、身份证、劳务证、计划生育证明。对证件不全的人员严禁现场工作。严禁使用童工。

    3、施工现场严禁打架、赌博、斗殴的事件发生。

    4、按照治安管理条例和施工现场的治安管理规定搞好各项管理工作。

    5、加强值班管理，严禁无证人员和其他闲杂人员进入施工现场。大门边设值班室，由专人值班。建立门卫管理制度，进出大门有记录。

第九章、其   他

第一节、建筑工程服务承诺(计划)

    1、为了实施对建设单位的承诺，为业主(建设单位)提供优良的服务，本工程施工过程及竣工交付使用后严格按“建设工程质量管理条例”将实施全方位的服务。

    2、根据工程进度情况，及时由我公司生产经理组织质量、技术人员和项目管理人员对建设单位进行回访，征得业主对我公司在工程质量、进度和合同实施的意见，搞好双方配合协调，切实做好服务工作。

    3、工程竣工交付使用时递交建筑工程保修书和建筑工程质量修理通知书。

    4、按《建筑工程质量管理条例》第40条内容进行保修。

5、每年我公司将对保修期内工程组织一次质量回访。一般交工后半年内，以后每隔半年左右回访一次，直至交工后保修期满为止(具体年限双方在合同签订中明确)。调查掌握竣工后工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。

6、对建设单位任何时间、任何形式提出的质量问题，我公司在接到通知三天内及时进行回访处理。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任，但当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，由公司专门派人前往维修，由公司总工程师主管，公司质安处具体落实。

    7、工程质量保修措施：

我公司在以往大量的工程施工中，建立了一整套有系统的工程质量保修体系。我公司将在本工程的施工任务完成交工后，在合同规定的保修期内，实施“用户回访制”，定期了解交工工程的使用情况。如果发生质量问题做到随叫随到。选派资深技术人员和操作人员对质量问题进行分析讨论。制定施工方案并呈交建设单位有关代表认可后，进行维修操作。对维修结果做到定期监控，并报公司质安处备案。

建筑工程保修组织保证体系网络图详见附图。

附图      建筑工程保修组织保证体系网络图

    1、为了实施对建设单位的承诺，为业(建设单位)提供优良的服务，本工程施工过程及竣工交付使用后严格按“建设工程质量管理条例”将实施全方位的服务。

    2、根据工程进度情况，及时由我公司生产经理组织质量、技术人员和项目管理人员对建设单位进行回访，征得业主对我公司在工程质量、进度和合同实施的意见，搞好双方配合协调，切实做好服务工作。

    3、工程竣工交付使用时递交建筑工程保修书和建筑工程质量修理通知书。

    4、按《建筑工程质量管理条例》第40条内容进行保修。

5、每年我公司将对保修期内工程组织一次质量回访。一般交工后半年内，以后每隔半年左右回访一次，直至交工后保修期满为止(具体年限双方在合同签订中明确)。调查掌握竣工后工程质量情况，了解业主的要求，及时解决发现的质量问题，为确保工程质量做好竣工后的服务工作。

6、对建设单位任何时间、任何形式提出的质量问题，我公司在接到通知三天内及时进行回访处理。维修人员一般由原项目经理或就近工程的项目经理担任，但当原项目经理已调离且附近没有施工项目时，由公司专门派人前往维修，由公司总工程师主管，公司质安处具体落实。

    7、工程质量保修措施：

我公司在以往大量的工程施工中，建立了一整套有系统的工程质量保修体系。我公司将在本工程的施工任务完成交工后，在合同规定的保修期内，实施“用户回访制”，定期了解交工工程的使用情况。如果发生质量问题做到随叫随到。选派资深技术人员和操作人员对质量问题进行分析讨论。制定施工方案并呈交建设单位有关代表认可后，进行维修操作。对维修结果做到定期监控，并报公司质安处备案。

建筑工程保修组织保证体系网络图。

建筑工程保修组织保证体系网络图