附录A-1
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量
分户验收记录表
单位工 程名称 | 世纪家园58#楼 | 验收部位（户号） |
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现场检查项目 | 质量要求 | 质量验收记录 | ||||||
普通水泥楼地面 | 1、水泥楼地面面层粘结质量 | 第4.1.1条 | 面层与基层结合牢固，无空鼓。 | |||||
2、外观质量 | 第4.1.2条 | 水泥楼地面工程面层无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 | ||||||
板块楼地面面层 | 1、外观质量 | 第4.2.1条 | /
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2、板块楼地面面层粘贴 | 第4.2.2条 | / | ||||||
3、室内楼梯尺寸 | 第4.3.1条 | / | ||||||
室内墙面 | 1、室内墙面 | 第5.1.1条 | 室内墙面无爆灰、裂缝
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2、室内墙面面层粘结 | 第5.1.2条 | 抹灰面层与基层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓等、缺陷 | ||||||
室内顶棚 | 1、室内顶棚粘结 | 第5.2.1条 | / | |||||
2、顶棚抹灰观感 | 第5.2.2条 | / | ||||||
门窗 | 1、门窗开启性能 | 第7.1.1条 | 门窗开关灵活 | |||||
2、门窗配件 | 第7.1.2条 | 门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置正确，功能满足使用要求 | ||||||
3、门窗密封 | 第7.1.3条 | 密封条或毛毡密封条安装完好，无脱槽
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4、门窗的排水 | 第7.1.4条 | 有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置数量满足排水要求 | ||||||
5、近户门质量 | 第7.1.5条 | 进户门种类符合设计要求 | ||||||
验收意见
| 建设单位（项目）负责人：
年 月 日 | 监理单位总监理工程师：
年 月 日 | 施工单位建造师：
质量检查员：
07年6月25日 | |||||
附录A-2
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称 | 世纪家园58#楼 | 验收部位（户号） |
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房 间 编 号 | 净高推算值 （mm） | 长宽推算 值 （mm） | 实测值（m m） |
计算值（m m） | |||||||||||||||||||||||||||
净高 | 净开间 | ||||||||||||||||||||||||||||||
H | L1 | L2 | H1 | H2 | H3 | H4 | H5 | L1-1 | L1-2 | L2-1 | L2-2 | 最大偏 差 | 极差 | 最大偏 差 | 极差 | ||||||||||||||||
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室内空间尺寸测量示意图
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套型示意图 贴图区，标注房间编号。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
现场检查项目 | 质量要求 | 质量验收记录 | |||||||||||||||||||||||||||||
护栏和 扶手 | 护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置 | 第7.2.1条 | 护栏和扶手所使用型材的材质，杆件的连接、防腐，护栏安装牢固
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玻璃 | 1、玻璃的品种 | 第7.3.1条 | 玻璃的品种、规格、尺寸符合相应标准的要求
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2、落地门窗、玻璃隔断的安全措施 | 第7.3.2条 | 落地门窗、玻璃隔断等有醒目标志或护栏。 | |||||||||||||||||||||||||||||
3、玻璃观感质量
| 第7.3.3条 | 安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。 | |||||||||||||||||||||||||||||
验收意见： 测点合格率：
| 建设单位（项目）负责人：
年 月 日 | 监理单位总监理工程师：
年 月 日 | 施工单位建造师：
质量检查员：
07年6月25日 | ||||||||||||||||||||||||||||
附录A-3
防水工程、公共部位
分户验收质量记录表
单位工 程名称 | 世纪家园58#楼 | 验收部位（户号） |
西单元 | |||||
现场检查项目 | 质量要求 |
质量验收记录 | ||||||
外 墙 防 水 | 1、外墙渗漏检查 | 第8.1.1条 | 墙面无渗漏、开裂等缺陷 | |||||
2、淋水试验情况 | 不渗水 | 无开裂、渗漏现象 | ||||||
外 窗 防 水 | 1、现场抽检报告 | 合格 | 已提供，检测合格
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2、淋水试验 | 不渗漏 | 无渗漏现象 | ||||||
室内墙面 | 1、面层坡度 | 第8.3.1条 | 面层表面的坡度应符合设计要求，无倒泛水和积水现象
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2、防水效果 | 第8.3.1条 | 蓄水试验无渗漏 | ||||||
屋 面 防 水 | 1、屋面防水 | 第8.4.1条 | 屋面工程防水层无渗漏和积水现象 | |||||
公共部位 | 1、楼层梯段踏步 | 第10.1.1条 | 楼梯梯段净宽不小于1.10m；六层及以下住宅，一边有栏杆的梯段净宽不小于1.0m。楼梯平台的净宽不小于楼梯梯段净宽，且不小于1.20m。 | |||||
2、楼梯护栏 | 第10.1.2条 | 护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置符合设计要求 | ||||||
地 下 室 | 1、地下室防水 | 第10.2.1条 | / | |||||
2、地下室通道 | 第10.2.2条 | / | ||||||
其它 | 1、烟道、透气孔 | 第10.3.1条 | 烟道表面无开裂，烟道口安装止回阀并悬挂出厂合格标识 | |||||
2、通风道 | 第10.3.2条 | /
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验收意见：
| 建设单位（项目） 负责人：
年 月 日 | 监理单位总监理 工程师：
年 月 日 | 施工单位建造师：
质量检查员：
07年6月25日 | |||||
附录A-4
安装工程分户验收质量记录表
单位工程名称 | 世纪家园58#楼 | 验收部位（户号） |
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现场检查项目 | 质量要求 | 质量验收记录 | ||||||
给水管道系统安装工程 | 1、给水管道及配件安装 | 第9.1.1条 | 管道的支、吊架安装平整牢固，其间距应符合规范 | |||||
2、功能试验 | 第9.1.2条 | 室内给水管道畅通，水质符合《生活饮用水标准》 | ||||||
排水管道安装工程 | 1、排水管道安装 | 第9.2.1条 | 管道伸缩节及支吊架，管道坡度均符合要求
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2、排水管道配件安装 | 第9.2.2条 | 检查口或清扫口，排水通气管，三通与弯头均符合要求 | ||||||
3、功能试验 | 第9.2.3条 | 排水管道做灌水试验，管道及接口无渗漏。排水主立管及水平干管管道的通球试验畅通 | ||||||
室内采暖系统 | 1、管道及配件 | 第9.3.1条 | / | |||||
2、入户装置 | 第9.3.2条 | / | ||||||
3、分、集水器 | 第9.3.3条 | / | ||||||
4、散热器 | 第9.3.4条 | / | ||||||
卫生器具 | 1、卫生器具安装 | 第9.4.1条 | 卫生器具安装符合要求 | |||||
2、功能试验 | 第9.4.2条 | 满足功能使用要求 | ||||||
电气工程 | 1、配电箱安装 | 第9.5.1条 | 终端器件规格、型号、回路功能、内部接线 | |||||
2、开关插座安装 | 第9.5.2条 | 开关型号、位置、高度、功能符合要求 | ||||||
3、导线连接 | 第9.5.3条 | 接线可靠、绝缘处理符合要求 | ||||||
4、等电位联结 | 第9.5.4条 | 端子排厚度、与洗浴间内的插座PE连接、防止电化学腐蚀措施 | ||||||
智能建筑 | 1、多媒体箱安装 | 第9.6.1条 | / | |||||
2、信息插座面板安装 | 第9.6.2条 | / | ||||||
3、访客对讲系统安装 | 第9.6.3条 | / | ||||||
验收意见：
| 建设单位（项目）负责人：
年 月 日 | 监理单位总监理工程师：
年 月 日 | 施工单位建造师：
质量检查员：
07年6月25日 | |||||
附录B
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称 | 世纪家园58#楼 | 结构及层数 | 混合五层 | 面积 | 4754m 2 | ||
建设单位 | 南通银洲房地产开发有限公司 | 监理单位 | 南通方桂圆建设工程咨有限公司 | 总户数 | 30户 | ||
施工单位 | 启东市银洲建筑安装工程有限公司 | 开竣工日期 | 2006年11月8日-2007年6月30日 | ||||
内 容 | 验 收 情 况 | ||||||
验收时间 | 根据《江苏省住宅工程质量分户验收规则》要求，于2007年6月20日——2007年6月25日对本工程进行了分户验收。 | ||||||
验收户数 |
本工程共 30 户 共验收 30 户 验收合格 30 户 验收不合格 / 户，已整改至合格 / 户 不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，但不影响结构安全和使用 功能 / 户
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不符合《江苏省住宅工程质量分户验收规则》，但不影响结构安全和使用 功能户号为： /
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验收结论 |
经验收，本工程符合《江苏省住宅工程质量分户验收规程》的各项规定。
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建设单位 （项目）负责人：
（公章） 年 月 日 | 监理单位 总监理工程师：
（公章） 年 月 日 | 施工单位建造师：
质量检查员（章）：
（公章） 07年6月25日 | |||||