第1章 编 制 说 明
地基与基础工程施工及验收规范
混凝土结构工程施工及验收规范
地面与楼地面工程施工及验收规范
屋面工程技术规范
建筑安装工程质量检验评定统一标准
建筑工程质量检验评定标准
砖石工程施工及验收规范
混凝土强度检验评定标准
塔式起重机技术条件
塔式起重机安全规程
第2章 工程概况
·世纪家园59#60#工程。该工程由启东市第二设计院设计。两幢建筑总面积约8000 m2，共5个单元。主体为砖混结构，工程概况见下表：
建设单位 | 启东金地房地产公司 | 工程名称 | 万豪花园3#、4# | ||||||
设计单位 | 启东市第二设计院 | ||||||||
建 筑 特 征 | 建筑面积 | 8000 m2 | 结 构 特 征 | 基础类型 | 钢筋砼基础 | ||||
层 数 | 车库+五层+跃层 | ||||||||
层 高 | 3m | 结构类型 | 砖混结构 | ||||||
总 高 | 21.49 | ||||||||
装饰装修一览表 | |||||||||
楼地面 | 厨房、卫生间30厚细石砼找平。 | ||||||||
内墙面 | 水泥砂浆粉砂，批白水泥二3道。 | ||||||||
外墙面 | 外墙涂料。 | ||||||||
天 面 | 天面均为水泥砂浆天面，批百水泥二道。 | ||||||||
门 窗 | 窗为中空铝合金窗，进户门为防盗门。 | ||||||||
油 漆 | 本工程楼梯栏杆刷浅色油性调和漆，护栏刷蓝色油性调和漆。 | ||||||||
屋 面
| 屋面钢筋砼斜屋屋面，铺宝蓝色陶土瓦。 | ||||||||
第3章 施工组织
第1节 施工组织机构
第2节 管理体系及框图
职 别
职 责 内 容
项目经理
全面负责工程项目施工管理、生产经营活动
技术负责人
负责工程技术管理工作，参与经营决策，协调各专业技术施工的交叉作业。
责任工长
按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、管理各专业工长和现场劳动力的使用。
模板工长
负责模板配板、支模工作管理、工程进度和质量。
钢筋工长
负责钢筋放样、制作、绑扎工种管理、工程进度和质量。
装饰工长
负责抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种管理、工程进度和质量。
测量员
负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。
技术资料员
工程结算；工程技术档案管理；技术核定。
计量员
计量管理
质量检查员
落实各项质量控制措施，工程质量监督、检查
安全员
落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查
第3节 方针目标管理
±0.00，完成共计30天，主体阶段每10天一层，共7×10=70天，从开始施工至主体断水争取在100天内完成。
四、现场管理目标
第4节 施工安排及流水段的划分
第5节 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施
第6节 工程总进度计划
±0.00为30天，主体10天一层，共70天，从开始施工到主体短水争取在100天内完成。主体验收分二段进行，一～四层验收一次，四～七层验收一次，第一次验收后立即插入装修，最后清扫包括周边环境清理20天。
第7节 主要技术经济指标
第4章 施工准备及施工总平面布置
第1节 技术准备
第2节 施工组织准备
第3节 直运输机械及主要机具的选择
序号
机械名称
规 格
单位
数量
功率（单台）
备 注
P1（KW）
P2（KVA）
1
塔式起重机
QTZ40
台
1
31.1
2
强制式搅拌
JDY350
台
2
15.55
3
钢筋对焊机
HN1-75.2
台
1
25
4
钢筋切断机
WJ40-2
台
1
5.5
5
电焊机
台
1
27
6
钢筋弯曲机
WJ40-1
台
1
3
7
钢筋调直机
QJJ4/8
台
1
5.5
8
蛙式打夯机
H201D
台
2
1.5
9
园盘锯
M3Y-200
台
1
3
10
压 刨
MB904
台
1
4
11
插入式振动器
HZ-50
台
3
1.1
12
平板振动器
台
2
1.1
第4节 施工平面规划布置
第5节 施工现场临时用电用水
P=1.05(0.6×93.2/0.75+0.6×102)=142.54KVA
×156.84×1000/1.732×380×0.75=219.6A
第6节 劳动力配备
劳动力需用计划
序号 | 工 种 | 人 数 | 进场时间 | 工 作 内 容 |
1 | 钢 筋 工 | 10 | 按施工进度
|
|
2 | 水 电 工 | 8 |
| |
3 | 瓦 工 | 20 |
| |
4 | 普 工 | 15 |
| |
5 | 架 子 工 | 10 |
| |
6 | 抹 灰 工 | 18 |
| |
7 | 油 漆工 | 15 |
| |
8 | 木 工 | 18 |
| |
9 | 电 焊 工 | 2 |
| |
10 | 机 修 工 | 1 |
| |
11 | 其 他 | 10 |
|
第5章 主要施工方案方法
第1节 测量放线、轴线及标高控制
.00标高，用卷尺控制水平线，向上引测点，测点不少于3处，并用精密仪对引上来的标高进行闭合检查。
第2节 基础工程
®砂石垫层 ®素砼垫层®扎钢筋、支模、浇混凝土®基础砖砌体®土方回填。
®浇筑砼垫层®弹线、复核垫层标高®扎基础钢筋®支模®浇砼。
M10水泥砂浆砌筑。
第3节 主体工程
±0.00以下砂浆为M10水泥砂浆。
第6章 屋面工程
(1)板上的垃圾、杂物、浮灰应清理干净后方可进行施工。
(2在作找坡层以前，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡做灰饼距1米，屋面打扫干净，铲除砼浮渣，浇水湿润，将准备好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高灰饼刮好，压空拍平，水落管口附近坡度加大5%。
(4)在找坡层上作找平层以前，将基层清扫干净，洒水润湿，刷上107胶水泥浆一道，随刷随抹1∶2水泥砂浆找平层，要求抹平压实。
(5)将屋面干净 ，用皮老虎吹去浮灰，浇802防水油膏。
(8)防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为合格，方可进行隐蔽。
第7章 装饰装修工程
第1节 天面抹灰
®弹天面水平线®喷水润湿®刷素水泥浆®抹底层糙灰®抹中层糙灰®找平层检验®抹罩面灰。
第2节 内墙面抹灰
®做灰饼®抹护角®润湿墙面®抹底糙灰®插入天面、地面施工®湿润墙面®抹罩面灰。
第3节 楼地面工程
®做灰饼® ®刷水泥砂浆结合层®浇细石砼地面 ®第一遍抹压®第二遍抹压®养护。
第4节 外墙饰面
®润湿墙面®做灰饼®抹底层砂浆®抹中层砂浆®质量自检。
第5节 门窗
第8章 重点部位施工方法及技术措施
第1节 厨房、卫生间、阳台的施工
1、厕所、卫生间的施工程序
2、质量通病细部施工措施
(1)卫生间墙身紧贴楼地面高300mm做C20细石砼现浇带，宽度同墙身。
(2)检查孔洞口的位置，如不准确，应仔细进行扩孔打洞。
(3)预留孔洞口要打毛，并采用C20细石砼进行堵孔，堵孔分两次进行，每一次浇至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞浇筑后隔一夜，再用1∶2水泥砂浆压实抹平。
(4)卫生间填充找坡前，先用蓄水试验(蓄水24小时)检查有无渗漏时，方可进行隐蔽。
(5)在施工防水保护层时，在管道四周留一槽，尺寸为10×10mm最后用嵌缝油膏填平。
(6)卫生间、阳台找坡坡向地漏或排水管，坡度应≥1%。
第9章 土建与安装的施工配合
®主体施工阶段®装饰装修施工阶段®室外总平、安装调试、竣工收尾阶段。
现 土 建 安装 给、排水建 场
设 协 装饰甲 电 器单 调
位 小 装饰乙第十章 质量保证措施
第十一章 保证工期的措施
第十二章 保证安全、文明施工的措施
第十三章 技术资料管理
序
号
文 件 名 称
责 任 人
1
施工合同书
公司法人
2
开工报告
项目经理
3
技术交底、图纸会审纪要
内业技术员
4
施工组织设计或施工方案
项目负责人
5
设计变更通知单、核定单
内业技术员
6
原材料出厂质量证明书
材料员
7
原材料试验报告
试验员
8
施工定位测量记录
测量员
9
基础及主体工程隐蔽记录
施工员
10
分部分项单位工程质量评定表及质量事故处理报告
质量安全员
11
交工验收证明书
内业技术员
12
施工总结、技术总结
项目负责人
13
竣工报告（含停、复工报告）
项目经理
14
施工日志、大事记
施工员
序 号
文 件 名 称
责 任 人
1
土建建施竣工图
土建内业技术员
2
土建结施竣工图
土建内业技术员