目　　     录

第一章                          编制依据及编制原则

第一节                          编制依据

第二节                          编制原则

第二章                          施工管理目标概述

第三章                          工程概况

第一节                          建设项目概况

第二节                          建筑设计概况

第三节                          结构设计简介

第四章                          对工程特点的认识

第一节                          工程特点、难点

第二节                          对工程的认识

第三节                          承接本工程我公司所具备的资源优势

第五章                          施工部署

第一节                          施工组织

第二节                          施工部署及劳动力安排

第六章                          进度控制

第一节                          进度计划控制指标及其分解

第二节                          完成进度计划要求的可行性

第三节                          进度保证措施

第四节                          对进度计划的说明

第七章                          质量控制

第一节                          目标与管理

第二节                          坚持质量保证制度

第三节                          质量控制的关键环节与重点部位

第八章                          施工准备

第一节                          技术准备

第二节                          施工准备

第九章                          主要施工方法及技术措施

第一节                          测量放线

第二节                          土方、护坡

第三节                          模板工程

第四节                          钢筋工程

第五节                          砼工程

第六节                          装饰工程

第十章                          季节施工

第一节                          雨季施工

第二节                          冬季施工

第十一章                  水暖工程施工

第一节                          水暖工程

第二节                          电气工程

第十二章                  技术质量保证措施

第一节                          质量措施

第二节                          技术资料整理要求

第十三章                  综合施工管理

第一节                          现场管理

第二节                          技术节约措施

第三节                          安全措施

第四节                          消防措施

第五节                          保卫措施

第六节                          环保措施

第七节                          文明施工措施

第八节                          成品保护措施

第一章                        编制依据及编制原则

第一节                        编制依据

一、《宋庄住宅小区1＃楼工程招标文件》。

二、招标单位提供的本工程施工图纸。

三、现行国家、行业及地方颁布的有关建筑安装工程施工、验收及质量评定标准。

四、北京市下发的施工现场管理有关达标文件和基本条例。

五、施工现场的实际状况及施工条件。

六、本公司以往类似工程的施工经验、现有的技术装备和机械施工能力。

七、现行国家、行业、北京市有关的主要建筑施工规范、规程（不限以下部分）；

第二节                        编制原则

一、  满足招标文件提出的工期要求、质量要求，确保达到施工安全、环境保护及文明施工的要求。

二、  单项工程连续施工，加大施工机械的投入、加大施工管理人员和劳动力资源的投入，提高施工效率。

三、  加强施工部署，突出施工重点，积极做好各个施工栋号之间的施工机械和劳动力调配，积极做好土建、水电、通风、电梯安装等施工单位之间的协调工作，认真做好施工现场的综合管理工作，统筹安排。

四、  充分利用空间、时间和有效资源，采用网络计划技术，组织有节奏、连续地施工。

第二章　　施工管理目标概述

我公司是有总承包经验的大型施工企业，具有雄厚的技术力量和先进的机械装备。富有施工经验的各种专业施工队伍。赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对完成本工程充满信心。我公司将以较高的管理水平，绘蓝图、塑精品。以高质量、高速度的现代化科学管理为中心，并以专业管理和先进的技术管理相结合。我公司将充分发挥企业优势，出色地实现我公司的质量方针和质量目标，以及对建设单位的承诺。

一、          质量目标：

我公司承诺达到建设单位质量要求：“合格”。

严格施工质量预控及过程控制，“百年大计，质量第一”，尤其是工程结构施工质量将是我们永久的控制主题。

二、          工期目标：

我公司承诺建设单位工期要求：574日历天，确保按期竣工。

即2004年12月1日开工，2006年6月27日竣工。

我们的心愿是：让建设单位早日发挥投资效益，高质量、高速度，创一流精品！

三、          安全目标：

杜绝死亡和重伤事故的发生。

四、          安全保卫：

（1）     安全管理目标：不发生死亡事故、重伤事故，减少轻伤事故。

1）            现场建立以项目经理负责的各级安全责任制逐级进行安全技术教育及书面交底，落实安全技术措施和人身防护用品。

2）            在施工方案、技术安全交底中，提出的每项安全措施要确定落实的具体期限和负责人。定期与不定期地组织施工生产中的安全检查，做到普遍检查、专业检查和季节性检查相结合进行。

3）            在施工中，始终贯彻“安全第一，预防为主”的安全工作方针，认真执行国务院、建设部、北京市关于建筑施工企业安全生产管理各项规定，重点落实北京市建委、北京市劳动局发布的<北京市建筑施工现场安全防护基本标准>，保证职工在生产过程中安全健康，严格防止各类事故发生，以安全促生产。

（2）     保卫管理目标：

1）            施工现场进行的封闭式管理。全体人员（含分包单位）均由我公司保卫部门，逐一核查办理出入证件。

2）            作业人员统一佩戴胸卡上岗，严格执行门卫登记制度，控制非施工人员入场，对施工人员严加管理、教育，不得到非施工区随意走动或干与施工无关的事。

五、          消防管理目标：无火灾事故，杜绝消防隐患。

（1）     作业班组进入场后，首先要进行安全消防方面的教育培训。认真执行各项消防管理制度。

（2）     施工期间，在施工作业面和重点部位，设置足够的消防器材，对现场消火栓，明确标识，保持现场道路畅通。

（3）     施工现场，严禁吸烟。明火作业，按规定开引火证。作业前应清尽作业点周围易燃物，设专人看火，备好灭火器材，作业完要认真检查现场，遇有孔洞施焊，要逐层检查，并用石棉布盖好，设专人看管。

六、          文明施工、CI管理

工程建设地点位于北京市丰台区宋家庄路西侧。施工中要采取措施减少噪音，尽量减少对周边环境的破坏，做好现场施工管理非常重要，必须具有先进的管理水平和丰富的施工经验，做到严密、科学、合理的文明施工。我公司充分考虑到营造文明的施工现场氛围，是塑精品工程的关键。科学、合理、文明的现场管理，是建筑施工的要求，也是建筑施工企业生存、发展的前景。为便于施工与管理，现场周围设围挡，封闭管理。施工现场严格执行《建筑工程施工现场管理规定》，做到安全文明施工，并达到总公司科技示范工地。CI管理达到总公司标准。

第三章　　工程概况

第一节                          建设项目概况

1、            工程名称：宋庄住宅小区1＃楼工程。

2、            工程地点：位于北京市丰台区宋家庄路西侧。

3、            建设单位：北京金隅嘉业房地产开发公司。

4、            设计单位：北京环洋世纪国际建筑顾问有限公司。

5、            建设单位要求工期：574日历天。

6、            工程计划开工日期：2004年12月1日。

7、            工程计划竣工日期：2006年6月27日。

8、            招标范围：

招标并发包的范围：提供设计图纸所示全部土建、装饰、电气、采暖、给排水、通风工程等。

第二节                        建筑设计概况

宋庄住宅小区1＃楼工程，建筑面积28935.18平米，地下2层，地上19层，总高度61.2米。

1、            地下1层为物业用房，地下2层为车库，地上部分是住宅。

2、            层高：地下1层4.5m，地下2层3.6-6.1m，标准层3m。

3、            绝对标高：±0.000相当于绝对标高41.00m。

4、            防火等级：地上二级，地下一级。

5、            门窗：外窗铝合金窗，各户安装防盗分户门。

6、    防水工程

地下室防水：地下室底板，外墙采用两道防水设防，钢筋砼S8自防水和SBS3+3型卷材防水；屋面防水采用SBS郑材防水；厨房及卫生间采用聚氨酯涂膜防水。

7、    保温：住宅外墙保温，保温层采用80厚增强水泥聚苯复合保温板；屋面保温采用增强水泥保温板。

8、    消防设计

消防系统采用智能和人工双系统，包括排烟、报警、监控系统。消防设施有消火栓和喷淋系统。

9、    内装修：

楼地面：水泥地面砖

内墙面：水泥面层刮水泥腻子。

顶棚：刮耐水腻子。

10、              外装修：刷涂料，挂铝板。

第三节                          结构设计简介

1、            结构形式

基础形式为钢筋砼筏板基础，

主体结构为框架剪力墙结构。

2、            抗震等级：框架二级抗震，剪力墙一级抗震。

3、            抗震设防：抗震设防烈度八度。

4、            砼强度等级：

（1）     ±0.000以下：

1）            基础底板：C35、S8

2）            地下室外墙：C55、C50、S6

3）            地下室顶板：C40、C55、S6

4）            地下室柱、墙：C55

5）            地下室梁、板：C55、 C40

（2）     ±0.000以上：

1）            柱、剪力墙：C55、C50

2）            梁、板：C40

6、钢筋：采用热轧I、II、III级钢筋。

第四章　　对工程特点的认识

第一节                          工程特点、难点

一、              本工程体量较大，地下建筑占地面积大，施工场地紧张，这对工程施工的统筹安排提出了较高要求，具有一定难度。

二、              据北京航天勘察设计研究院提供的本工程的《勘察报告》，本工程地下水位较高，基础较深，工程基础须进行降水处理，这在一定程度上增加了施工难度。

三、              持力层土质不能满足地基承载力的要求，需要做CFG桩复合地基，增加了施工的难度。

四、              由于本工程施工跨一个雨季和两个冬季，使工期变得较紧张。施工场地较小，场内存放回填土场地有限，多余土方须先外运，待回填时再运回，对土方回填工程造成一定难度。

五、              本工程紧邻交通干线，周边多为住宅区。工程为框架剪力墙结构，所以施工噪音控制和防尘、防遗撒将是主要问题，文明施工及环保要求高。施工中要注意保护场内环境，采取措施减少噪音，保护周边环境。土方施工阶段和结构、装修阶段加强对施工运输车辆的管理，投标人提前和交通、市容、环保等有关政府部门联系，取得通行证和交通疏导配合。土方外运采取覆盖措施，在出口处对车身和车轮清洁，确保渣土外运时不发生道路遗撒现象。在施工中加强对施工人员文明施工的教育，真正做到安全文明施工，加强现场文明施工管理。

六、              我们承诺：以花园般的施工环境，保持与周边环境统一协调。现场材料码放整齐，现场临时设施精心布置，及时清走渣土垃圾，加强对职工文明施工与环境保护的思想教育，保持现场文明卫生，争创文明施工样板工地。

七、              严格执行市建委，环保局等有关管理规定，合理安排施工，避免噪音扰民，依据现场实际情况，设置必要的吸声、隔声设施，增加施工中的技术含量，满足文明施工、环保要求。

八、              清运垃圾，采用集团总公司研制的外挂式软接垃圾道疏导下运。施工现场每天派专清扫洒水，保持地面湿润，防止扬尘。

九、              施工中存在着多层次、多方位的交叉关系，施工现场的道路、水源、电源需要统一部署。同时，如何与设计、建设单位、监理等做好配合，搞好施工，是摆在承建者面前的一道课题。

第二节                        对工程的认识

综上所述，需要在施工组织上精心策划，进行方案优选。

一、          由于施工场地紧张，要加强施工场地综合利用，合理布设场内设施，压缩临建用房。考虑到该工程及周围环境的特殊性，要求在施工中加强对民工的教育，加强对施工运输车辆的管理，加强对施工现场的管理，真正做到安全文明施工。

二、          本工程为框架剪力墙结构，需要保证良好的结构外观。施工中需要选用精良料具并强化技术质量管理。

三、          为满足建设单位早日实现投资效益，在保证工程质量的前提下，根据结构施工的特点，以土建施工为主体组织水电、暖卫等设备安装调试施工，内外并举，充分利用时间与空间，编制计划和流水组织应用统筹法及网络技术。

四、          我公司先后承建了各类大、中型商业、民用及工建建筑，特别是近年来我公司在某开发区承建的群体工程一、二期高层住宅及公建配套用房，采用先进的施工工艺、新技术，施工速度快，获得建设单位的好评，并被评为北京市优质工程。在长期的施工实践中，我公司积累了丰富的施工管理经验。并且对市场信息了解，材料供应渠道清楚，交通道路熟悉，并且与地区各管理部门及质量监督部门建立了良好的协作关系，是确保施工工期和建立正常施工秩序的重要因素，也为我公司承建本工程提供了有力的保证。

第三节                        承接本工程我公司所具备的资源优势

我公司是以建造规模大、施工技术难度高和特殊结构工程、大型公共建筑装修改造工程及大型公共建筑工程为特点的综合性施工企业。除土建施工外，具有设备安装、建筑构配件和机械制造的综合能力。我公司在高级装饰施工有特殊的、先进的施工技术与方法，并能进行施工节点详图设计。并在建筑模板设计与拼装、机电安装、电梯安装、计算机管理、网络技术等领域处于先进水平，积累了丰富的施工经验。

一、          我公司具有工程总承包的综合管理协调能力

1、            项目经理部具有综合管理能力，能够有效的控制土建与安装、装饰等各专业的立体化协作施工，在项目经理领导下全面负责工期、质量、安全、技术、成本等一系列综合管理。

2、            对分包单位有严格的管理措施和方法，并具有总协调的能力，有效协调现场各分包力量，确保各项工作顺利有序的进行，最大限度满足业主的要求，并保证工程的质量水平。

3、            我公司拥有一系列专业公司，功能齐全，为工程项目经理部提供了可靠的技术、质量保障。

二、          专业技术保证

1、            模板工程专业：我公司模板租赁公司是专门从事建筑模板，架设工具设计的专业公司，并能为项目提供模板、架子工程的设计。

2、            机电安装工程专业：安装公司拥有通风、空调应具备的安装、调试和仪器调和的成套技术，其技术水平在国内建筑安装处于先进地位。

3、            装饰公司：我公司装饰分公司拥有一批专业的建筑装饰人才，可运用先进的技术进行装饰效果图，施工图及节点详图的设计。可以进行高级装饰的样板示范和现场操作。

4、            建筑制品专业：建筑制品厂主要进行钢砼构件，建筑装饰和新型墙体材料、钢筋加工、绑扎、焊接的施工管理。

5、            基础工程专业：我公司拥有先进的基础与地下工程的施工设备（全液压大口径钻机、锚杆钻机等），拥有一批技术熟练、施工经验丰富的中、高级技术人员和管理人员。

6、            机械租赁分公司：建筑机械租赁公司具有塔吊、外用电梯安拆资质，拥有先进的塔吊、龙门等大型建筑机械。

三、          丰富的施工和管理经验

我公司是较早的施工企业，一直以来，公司上下努力拼搏、求实进取，为首都建设做出了巨大贡献，创造了一个又一个辉煌！特别是在改革开放之后，公司生产经营有了较大发展，先后承建了一大批宾馆饭店、现代化办公楼、医院、学校、厂房及住宅等工业与民用建筑。几十年来，我公司共有多项工程获“鲁班奖”、“国家质量银质奖”、“建设部优质样板工程奖”“北京市优质工程奖”和“长城杯”奖。由以上辉煌的成绩不难看出我公司具有丰富的施工管理经验及雄厚的技术实力，经过多年的发展，在固定资产投资方面公司拥有先进的机械装备，自己的商品砼公司、料具储运公司、构件厂等下设机构，同时通过多年的施工实践，培养出了富有施工经验的各种专业施工队伍等。在质量管理方面，多年的施工实践为我们积累了丰富经验；按照立足北京，面向全国，走向国际的市场战略，我公司建立并实施了GB/T19002-ISO9001:2000标准要求的质量保证体系，并通过认证中心质量体系认证审核和复证审核并已注册。

作为一家有着很强的企业实力的大型建筑施工企业，我们有优势与信心完成本工程。如我公司中标承建，我公司将以我们一贯的对用户的真诚，以我们高水平的管理、先进的施工技术及辛勤的汗水向我们的上帝――尊敬的业主奉献一座建筑精品。

第五章                        施工部署

第一节　　施工组织

一、          项目管理组织机构

1、            如中标，我公司将把本工程作为公司的重点工程，并结合我公司多年来承建各类型建筑物施工的经验，选派具有同类型工程施工管理经验的优秀管理人员以及较熟悉本工程临近地区状况的管理人员组成工程项目经理部。并选派富有施工经验的管理型优秀项目经理担任项目经理。

施工员、质量检查员、安全员、材料员均持北京市建委签发的上岗证上岗供职。

项目经理部职能：对外负责向甲方承诺、履约，并负责联系与设计单位、监理单位的各项工作；对内负责项目经理部及专业公司的承包工作和日常管理，承担总包单位的全部责任。

2、            为确保结构“优良”，我公司特组建了力量雄厚的项目班子，建立了一套严密的质量保证体系，强化质量管理责任制，为争创结构“长城杯”创造良好的人员条件。

3、            项目管理人员配备：项目负责人1人，技术负责人1人，生产经理1人，工长5人，技术员3人，质量员1人，安全员1人，预算员1人，试验工2人，放线工2人。

4、            对于分包与协作，我公司的意见是，除业主另有指令外：

（1）     土建工程――我公司项目经理部负责施工。

（2）     水电、设备安装工程――我公司水电设备安装公司负责施工。

项目经理部对本工程实行总承包：对工程的施工进度、工程质量、安全生产等全面负责。

5、            我公司在长期的工程实践中，培养了一大批合格的施工管理人员，他们的业务素质能够适应各种工程的施工管理需要。在项目管理的职能设置和运作上，我公司也积累了较为成熟的经验。针理，因对本工程，我公司将组建包括：工程技术、质量、进度计划、预算、合同、安全、料具供应、消防保卫等整套项目管理人员，投入到本工程的施工中去。

6、            项目经理部管理体系图（见附图5.1）：

第二节　　施工部署及劳动力安排

一、          本工程为高层住宅，场地较小，地下工程量大，特别是地基处理，在施工布置原则上，应以工程的整个地基处理做为重点，以重点突破口，为结构施工创造工作面积和提供有利条件。在结构施工期间，应分段办理结构工程验收，分段3次，以尽快插入装修工程。以结构工程施工为主线，并要以装饰设备安装做为次主线，以主线控制工期。

二、          现场临时设施的布置避开建设的建筑，尽最大可能避开配套的管线，以利于安排配套设施施工。

三、          做好各有关单位、专业施工队伍间的组织协调工作。

四、          承包队伍进入本工程施工总体安排。

1、  在进场后立即组织降水工作，尽早开始土方施工。

装修、设备安装工程，应本着先地下后地上，先内后外，先普通后高级装修，结构分段验收，分段插入装修、设备安装工程，季节性施工合理安排干、湿作业等基本原则进行布置。

五、          主要施工方案和施工机械设备的选择

1、  大型机械：结构施工期间设FO-23B；臂长50cm塔吊一台；

2、  装修施工期间设2部施工电梯；

3、  地下、地上结构工程均采用商品砼，基础砼浇筑现场设砼地泵3台泵送施工，地上主体结构砼浇筑设一台地泵并辅以塔吊施工。

4、  楼体结构、外装施工搭设双排钢管脚手架作为外围护架。

5、  主要施工机械设备选择见附表5.2

六、          施工流水段划分

1、  为便于施工管理和组织，本工程的基础部分施工分作3个流水段，地上结构部分施工化为2个流水段。

2、  基础施工以设计的后浇带为界划分流水段。

3、  结构施工以4轴线为界划分施工段。

4、  具体施工段划分，施工缝留设位置按设计要求及规范规定执行。

七、          劳动力计划

本工程选用优秀劳务分包队伍。

1、  施工中我公司将对劳动力队伍考核技术、质量及施工员的实际管理水平，其次在签定分承包合同前对分包单位提出工期和质量要求，同时要求劳务队伍必须投入足够的劳动力，以确保工期目标的实现。

2、  主要劳动力计划见附表5.3。

第六章                        进度控制

第一节　　进度计划控制指标及其分解

一、          工期计划

开工时间：2004-12-1

竣工时间：2006-6-27

二、          工程施工进度控制计划，详见附录施工进度计划表。

三、          为保证各阶段目标的实现，采用如下施工步骤。

1、    本工程基础形式为筏基，基础施工以设计后浇带为界线划分流水段。

2、    ±0.000以上结构：以4轴为界划分流水段。

3、    为加快施工速度并充分利用季节条件采用“分段流水”的方式施工，住宅楼分为流水段流水施工。主体结构与二次结构施工交叉进行。

4、    外装修在主体结构完工后即插入施工。

5、    室内装修与水电通风安装交叉进行，对于各个专业的隐检项目要提前完成，并组织会签，以免发生拆改现象。

6、    水电通风安装调试，在竣工前半个月全部完成。供暖系统调试在建筑物启用后进行。

第二节　　完成进度计划要求的可行性

一、  于本工程，我公司充分的考虑了本工程的特点和现场的实际情况，结合我公司多年施工经验对施工进度要求进行了充分的考虑，发挥我公司在各方面的优势，确认以下对进度的安排是可行的。

二、  公司确保达到预定工期目标的最大优势是：我们有成功的、相似的工程管理经验。近来来，我公司曾承建了几项颇具规模的、且有一定社会影响的同类型的住宅与商业配套工程，施工质量高、速度快，得到建设单位的好评。

三、  针对结构特点配备大中型机械和模板，主体结构统一采用定型大钢模板，顶板支撑采用碗扣架子，早拆体系，以便加快工程施工速度和工程质量。

四、  本工程为高层住宅楼项目，基础较深，地基处理的工作量和难度较大，因此在总体上，以地下工程地基处理做为重点，以重点做突破口，为创造整个工程的基础结构施工工作面，以及结构施工现场的平面布置提供有利条件。

五、  在结构施工期间，选用优秀承包队伍。结构验收应分段、分层办理结构工程验收，以尽快插入室内二次结构及装修工程，装修安排以首层装饰设备安装工程做为主线，为各分包及专业施工留有空间，以主线控制工期。

第三节　　进度保证措施

一、  本工程成立由项目经理任组长，各部门和分包单位参加的工期保证小组，以调动项目经理部所有力量保证工期，确保我公司关于工期、质量等承诺的实现，按时交工。

二、  建立完善的计划保证体系。

建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面、保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月和总控制计划四个层次构成工期计划为主线，并由此派生出专业施工进度计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、安全防护计划及后勤保障等一系列计划，在各项工作中作到未雨绸缪，使本工程的进度计划管理形成层次分明、全面深入、贯彻始终的特色。

三、  人、材、物的保障

1、    在本工程中，以总包项目部为主，配以各专业负责人组成一个一流的项目领导集体，统一协调组织各专业的人力资源配备。

2、    运用多年来所形成的项目管理和运作模式进行工程施工管理，专款专用，保证项目施工的需要。

3、    充分利用我公司拥有的强大施工机械设备资源，加大施工机具投入，提高施工的机械化程度。现场设塔式起重机1台（解决模板、钢筋的垂直运输），拖式砼输送泵3台（砼浇筑的输送），装修施工采用双笼人料外用施工电梯，解决人员上下及装修和二次结构材料的运输。

4、    各项管理制度的保障

利用一系列现场管理制度，作为质量工期的保障措施，诸如工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制度等，通过上述制度的实行以保证工程施工的有序性和连续性，以保证工程的施工进度和工程质量。

（1）           建立例会制度，保证各项计划的落实

计划管理是项目管理最为重要的手段，项目管理将建立如下的会议制度。每周下午召开项目各部门参加的生产例会，总结上周计划完成情况，发布本周的进度计划，以达到通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总计划的目的；每周二召开项目部、业主、监理三方参加的监理例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作的重点和难点的施工计划。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道畅通，问题解决及时。每周五上午召开项目质量工作总结会，总结本周质量工作的动态，部署下周质量工作重点，以加大质量工作的管理力度。不定期地召开技术质量专题会，研究协调各专业的技术质量问题，做好专业的交圈对口，周一如开预留组例会，周日召开安全生产工作例会。

在工程进入装修阶段，我方要选派一名有多年安装施工经验的人员负责各专业之间的协调工作，以能够及早的发现问题，确保工程的质量及工期。另外每周还要召开一次各专业的协调会，对工程质量、工期提出要求，确保整体工程的施工质量及施工工期。

（2）           根据不同的施工阶段加强现场平面布置管理

对于本工程要根据结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面图并及时做好调整和修改，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段材料场地等方面的布置。各施工阶段的现场平面布置和物资采购、设备订货、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。

（3）           加强与政府和社会各方面的协调

在工程的施工过程中，外界影响生产的因素很多，项目部设置专门的负责人和办公室，加强对公安交通、市政、供电供水、环保、市容、居民委员会等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。

（4）           加强与业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务。项目部将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成各独立承包商、材料设备的选择和招标工作，与业主、设计、监理等几个独立承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方面的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造良好的环境和条件。

第四节　对进度计划的说明

一、  满足合同工期要求的原则：在满足合同工期的前提下我方根据多年的施工经验制订了切实可行的施工进度计划：我公司承诺的总工期574日历天，竣工日期2006年6月27日。

二、  在制订进度计划时运用了资源合理配置原则：在整个工程施工工程中对机械设备和材料的投入制订了详细的施工计划。

三、  运用在时间、空间部署的原则：重点考虑了季节性施工和立体交插施工。

四、  运用符合总施工顺序逻辑关系部署的原则：先地下后地上，先结构后维护，先主体后装修，先土建后专业的总施工顺序。

五、  采用了先进的施工作业方法，我们根据本工程的特点采用了分段施工，加大材料投入，保证施工管理程序化、标准化，提高工作效率。

六、  在工程的施工中加大机械化施工程序和标准化管理。

七、  有效利用公司的整体优势，完善季度计划管理体系，长进度短安排编制阶段目标计划进行控制。

八、  从建设单位利益出发，根据本工程特点，结合公司的技术，资源等状况确定。

九、  施工进度计划：

详见附录：宋庄住宅小区1＃楼工程施工进度计划

第七章                        质量控制

第一节　　质量目标与管理

一、          质量目标

我公司承诺质量目标：满足业主的工程质量等级要求――合格标准。

二、          二施工质量管理

（一）        建立质量管理体系

1、制分配。使责权利相统一，把工程质量与经济效益挂钩。

2、    加强质量教育意识，使每个施工管理人员和施工人员意识到质量、效益是企业的生命，只有创造优质的工程，提高经济效益，提供优质的服务，才能提高自身的竞争力。

3、    建立项目经理为首的健全质量保证体系，分工明确：

（1）           项目经理：受法人委托对单位工程质量负第一领导责任。

（2）           生产经理：协调生产与质量的关系。

（3）           项目工程师：对质量、技术全面负责。

（4）           工程中：严格要求，控制施工生产的每个环节，确保工程施工质量。

（5）           物资部：保证合格材料控制施工质量，实现过程精品。

（6）           技术质量部：

1）            落实检查技术措施、方案的实施

2）            检查监督施工质量、严格控制质量标准。

3）            主管项目质量体系运行，收集整理工程的创优资料。

（7）           施工作业层：具体负责本工序的施工质量，坚决杜绝不合格分项工程的出现。

（二）       、推行管理措施

“一案三工序”管理措施，即“质量设计方案、监督上工序，保证本工序、服务下工序”和QC质量管理活动，全面推陈出新，实行标准化管理。

第二节　　坚持质量保证制度

一、          质量活动日

每周进行一次质量活动日活动。在当天组织质量专题会，实施质量联检、评比。

二、          质量分析会

由项目技术负责人牵头，在每一层钢筋绑扎、支模、砼浇筑、拆模后进行本层的质量总结。及时发现和预测质量问题，认真组织召开质量分析会，分析质量原因，以利于下一步整改。

三、          质量否决制

坚持质量一票否决制，管理人员所负责的各专业质量方面出了问题，扣发奖金；施工分项没达到规定标准，不予拨付工程款，工程量不得确认；质量不好，不得继续施工。并视情节轻重处以不同罚款或清退出场，对质量好的队组给予物质奖励。

四、          坚持样板制

所有工序施工前，必须先做样板，待各专业技术人员共同验收合格后，方可进行工序的大面积施工。

五、          坚持三检制

施工班组每道工序都要坚持自检、互检、交接检，报道项目部后，再进行项目质量三检制，否则不得进行下道工序施工。

六、          坚持方案先行制

每项作业必须有实用有效的书面技术措施，否则不得施工。

七、          坚持标准化制

对工艺作法、日常工作程序要形成标准化，做到事事有标准，人人用标准。

八、          坚持质量目标管理制

根据本工程质量目标，由项目部编制详细的创优规划，制定阶段目标及分部、分项工程质量目标控制方法，确保质量总目标的顺利实现。

九、          建立质量小组

在关键部位建立质量管理点，在班组中成立QC小组，开展群众性的QC活动，向科学管理要质量。

第三节　　质量控制的关键环节与重点部位

一、          质量控制的关键环节与重点部位

针对本工程特点将以下做为关键过程

1、            防水施工

2、            大体积砼

3、            钢筋控制

二、          重点措施

1、  防水施工

（1）           刚性防水，对防水砼首先要严格砼配比，同时加强砼振抗质量确保砼的密实性，对砼施工缝作止水处理。

（2）           卷材防水

1）    材料控制：所使用材料必须具有合格证及检测报告及防伪标志；材料进场后按有关规定进行见证取样复测，复测结果合格后方可使用。

2）    必须由具备相应资质等级的防水专业企业进行施工，操作人员必须持有防水施工上岗证，持证上岗。

3）    防水层的基层应坚实、干燥、干净、表面无起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷，基层含水率不应大于9％。

4）    在防水施工前对所有施工人员进行技术交底，每完成一层防水层，均由施工单位进行自检检查施工质量，以保证防水层大面、搭接、收头及其他细部构造等部位符合质量要求，然后上报监理公司，经检查合格后，方可进行下道工序的施工。

5）    进行48小时蓄水试验，验收合格后，方可进行防水保护层施工。

2、  大体积砼浇筑

本工程底板砼厚度大，浇筑量大。施工时注意防止内外温差大，产生裂缝，同时还必须确保砼浇筑的连续性，避免砼裂缝的出现。

（1）           搅拌站（预拌砼供应单位）的选择

搅拌站的确定是保证砼连续供应和浇筑的重要因素之一，应重点对期搅拌能力、运输能力、管理水平进行考察，同时要强调的一点就是运输距离要短。

（2）           考虑北京地区以往温度，为充分发挥砼的膨胀作用，砼浇注后早期养护十分重要。砼浇注后，开始浇水养护并用塑料薄膜覆盖，随浇水随覆盖，并始终保持表面处于湿润状态。

（3）           为保证砼浇筑的连续性避免出现裂缝及充分考虑各种不利因素的发生，预拌砼的初凝时间，要求不得小于6小时。

（4）           严格控制浇注厚度，分层浇筑。

（5）           浇筑完毕及时用塑料布进行覆盖保湿养护。

（6）           加强测温监控，测出每一测温孔分上中下三个部位温度，全面观测砼内、外温度，发现问题及时采取措施处理。

3、  钢筋位置控制

（1）           墙体钢筋绑扎时，采用“梯子铁”来定位竖筋和水平筋，竖向梯子铁距暗柱650mm处设一道，其它按2m一道；同时，制作拉筋“S”钩与水平筋拉接固定，用以保证钢筋位置的准确。

（2）           基础底板、顶板钢筋

1）    基础底板、顶板钢筋纵向采用通常“马凳”控制。

2）    基础底板、顶板钢筋水平位置采取两次放线控制在梁、板模板支完后进行第一次钢筋定位放线，根据放样线拉调整竖向钢筋位置，并剔除砼上面的浮浆；梁、板钢筋绑扎完毕后，进行第二次放线对钢筋位置进一步调整。

第八章                        施工准备

做好施工准备是保证工程顺利进行的重要环节。我公司施工前，将首先与建设单位和负责本工程监理工作的监理公司取得联系，建立良好的工作关系，并将这种关系贯穿于本工程的始终。通过多年的工程实践，我公司深深懂得一件好的建筑产品是设计、业主、质检、监理和施工单位共同合作的结晶。近年来，在工程建设中普遍实行了工程监理制，取得了良好的经济效益和社会效益，在已隹的工程中，我公司已同多家监理公司合作过，积累了施工宝贵的经理，我们有信心与负责本工程监理工作监理人员密切协作，为建设单位献上高质量、快速度的精品住宅楼。

第一节　　技术准备

一、  施工前认真组织图纸会审及设计交底，做好变更洽商记录，掌握地质勘探报告资料，以便基础施工顺利进行。编制施工组织设计及各分项施工方案。认真详细地制定有关技术、质量、安全等各方面的保证措施。配备工程需用的图集、规范、标准、法规等，以满足施工之使用。

二、  组织翻样人员做好施工图纸的深化工作，负责对空间尺寸（楼板、管井、墙内管线交汇处及细部节点作法）绘制实体翻样图；通过各专业在时间、空间上的相互依存、制约的关系，确定专业之间技术协调，最大限度地减少在墙、顶、地或井道上拉（拉锁儿）现象。

三、  大宗材料由项目经理部集中采购，并将该工程的材料用量计划纳入到我公司的材料采购计划中，统一管理，现场实行严格的材料管理制度，限额领料，降低消耗。

四、  提出材料、成品、半成品，水泥制品、塑钢窗、卫生陶瓷洁具、防水保温板等材料加工订货及供应计划。为了工程施工顺利进行，所有的加工订货都应提前落实，按照施工进度计划的要求明确进场时间，所有建筑材料、半成品和设备应符合设计和规范要求，并附有出厂证明、合格证和检验资料等。

五、  全面管理图纸的收、发、用，及时进行标识。工程质量标准应严格按照质量检验评定标准及施工规范配合工程进度要求及时进行预检，加强质量意识。

六、  根据勘测院提供的红线点及水准点对建筑轴线和高程进行定位引测。

七、  检测仪器：经纬仪、水准仪、塔尺、钢尺等；计量、试验等使用的仪器。

八、  大模板设计、制作，进行钢筋翻样，提出加工定货。

第二节　　施工准备

一、  现场准备

1、    办理降水工程排水接入市政雨水或污水管道内的手续，办理城建、交通、市容、环卫等有关手续。解决现场扰民、民扰等问题。

2、    大模板设计加工及进场，附件、三角牛腿等组装，分类编号。

3、    进入主体结构施工阶段，现场路面全部硬化完毕。

二、  临时用水、用电

1、    施工用电（结构施工高峰期）

2、    经计算，消防管采用Φ100mm管径，生活区用水采用Φ50mm的管径，可满足需要。

3、    施工现场设置地下水火栓，井深一米，加铁盖，高出地面20cm，画红白警示线（位置详见现场平面布置图）。

4、    临时用电施工操作所依据的标准、规程：

根据《建筑安装工程安全生产文明施工资料手册》及《施工现场临时用电安全技术规范》编制暂电方案。

5、    线路铺设要求：

配电室至各配电箱均采用电缆埋地敷设，穿越道路的地方应加管保护，电缆敷设方法按施工现场临时用电安全技术规范。

6、    照明：本工程照明分现场照明和暂设照明。施工照明要求照度高，采用镝灯，每个3.5KW。在塔式起重机的平台上设置两个镝灯，供施工作业面照明。

地下室照明低压线顺楼梯进到各单元。

三、  施工现场平面布置：详见施工总平面图

1、  主体结构施工阶段，配置1台F0/23B型、R=50m塔，整体式大钢模板布置在塔式起重机的回转内，其它在回转半径以外的构件辅助以人工二次搬运。

2、  利用现场空闲场地做为现场钢筋料场、水电料场及大模板堆放等施工场地。

3、  土方施工阶段，依据现场实际情况可适当留存，尽量减少土方外运。

4、  施工道路：现场做循环道路，达到消防要求。

5、  利用现场边角地带设置办公用房，并设值班室。

6、  砼施工采用预拌砼，钢筋加工在我公司加工厂加工，有成套的加工设备和质量检测手段，完全保证钢筋的加工和供应。

第九章　　主要施工方法及技术措施

针对本工程，本施工方案包括测量放线、钢筋工程、模板工程、砼工程、装饰工程、脚手架工程等，我们将一一予以描述。

本方案中的未尽事宜，我公司将根据设计图纸、现行的国家验收及施工规范、相关图集严格执行。在施工过程中，我公司将及时编制更为周密的施工方案，对模板工程、防水工程等关键工序，要进行施工工艺设计，并报送业主审阅。

第二节　　测量放线

一、  测量放线是各分部分项工程施工的前提，要做到精确、精确再精确，将误差控制在规范允许的范围之内。根据城市基准点引测现场控制点，要求埋深1.5米，用砼浇注并以钢柱坐标记，并测定高程作为工程定位放线依据。

施工前，我公司将重新校核施工现场布设的控制网，对场区水准点、标高、轴线控制线进行全面复核。

二、  结构施工中楼层标高控制方法及要求

为观测墙体是否位移，确保建筑效果，我们将在主轴位置设置轴线控制线，进行观测并做好记录，上报业主及临，以确保墙体的施工质量。

三、  为保证墙上各种电气设备的标高准确一致，放线人员在弹标高线时，将充分照顾水电施工所需要的标高线。放线后，我公司将要请监理、质量、技术等部门共同验线，确认无误后方可进行下一道工序。

四、  在本工程的施工中，我公司将组建一个由优秀放线工组成的测量放线组，负责本工程的测量放线工作；所有测量放线组成员均要有测量放线专业的上岗证。并将对所有测量放线设备进行重新检定，不合格一律不准使用，并视工程情况更新添置新设备。在技术资料方面，我公司将保证测量放线组有一套完整的施工图纸和工程变更洽商资料，以确保测量放线工作的顺利进行。

第二节　　土方、护坡

一、          土方工程：

1、  施工准备：根据甲方所提供的红线桩和高程基准，施放该建筑位置控制点，放出开槽基线，线位经预检合格后进行下一步施工。

2、  土方挖深分四步开挖，机械开挖至基底标高250-300mm处，此部分余土由人工挖除以便基底标高控制、及防止机械扰动。

3、  土方开挖时放线人员随时测量，保证坡度准备；放出标高控制桩以保证每一步的挖掘深度的准确。

二、          边坡支护：

1、  护坡：考虑本工程场地限制，并基槽开挖面积较大，为尽量减少土方开挖量，边坡采取土钉墙支护方法。每步土方开挖时先自槽边开挖，为喷锚护坡提供施工面，新挖土方面立即锚喷加固。

（1）           施工工艺

1）    基坑边坡锚喷网支护施工的主要工序是：

第一步，修坡。基坑作业用挖掘机，每步开挖后，对边坡进行修整，保证基坑坡面的平度。

第二步，编网。按设计要求编钢筋网，钢筋网使用传递的集中力均匀分散于四周，使加固边坡形成整体分布受力状态，防止喷射砼收缩裂缝，提高喷射砼层的承载力。

第三步，土钉与注浆。将土钉送入锚孔后，在常压下注入水灰比为1：0.5纯水泥浆。

第四步，焊接锚头及喷射砼。焊接“井”字型锚头，然后对边坡进行喷射砼，砼强度为C15，配合比为水泥：沙：碎石：水＝1：2.4：2.5：0.45，喷射机工作压力为0.3-0.4Mpa。

1            工艺流程要求分层开挖，开挖作业面后及时修坡。加固施工要紧随开挖施工进行，开挖一层（段），加固一层（段），开挖完毕，加固完毕。主要工艺流程如下：

              制锚

开挖→修坡→钻孔→注浆→挂网→喷射砼→竣工

              监测

2            施工工艺：

              挂网

修坡　打孔　　注浆　焊接、加工外锚头              喷砼

（1）→（2）→（3）→（4）　　　　　　　（5）→（6）

              制锚

槽边处理：基坑槽边砌筑300mm高的挡水墙，外打防水砂浆，现场地面硬化，基槽四周向外找坡。

基槽护坡施工时，应考虑为下道工序留出施工作业面。以保证地下墙体支模、防水、回填土等工程的施工。

第三节　　模板工程

1、    底板四周砌240mm砖墙，防水采用反贴法，帮不需要支模。

2、    地下室内外墙体采用1.5厚的竹胶板和木方组合而成的模板，使用Φ16防水对拉螺栓。这种定型模板设计是按清水砼表面效果进行设计的，有足够的钢度，重量轻，灵活性强，周转次数高，拆装方便，施工进度快，成型后的砼表面光滑平整，能达到清水砼的效果。

3、    地上剪力墙拟采用定型组合整体大模板，拼块按宽度分为2400，1200，900，300等几种规格，侧面用M16螺栓连接，背面加8＃槽钢连接，面板为6mm厚钢板；阴阳角模用6mm厚钢板弯曲而成，阴角模规格为200x200mm，阳角模板侧模，固定在外挂三角架上。为便于安装和拆除模板，每一阴角处设500mm宽调节板缝。

大模板下设调平地脚螺栓，可以调节模板水平。大模板背后设可调斜撑，斜撑带地脚螺栓，能调节模板的垂直度，当模板处于堆放阶段时，模板自隐角为750-800。

4、    门窗洞口模板：采用工具式活动钢木模板，根据洞口大小不同，中间加横竖支撑或斜撑。门窗洞口焊U型Φ10钢筋与模板顶牢，控制洞口模板位移。洞口模板与大模板接触面贴40mm宽海绵条封严。施工中应保证期几何尺寸，减少剔凿。角钢与木板、门窗洞口模板与大模板接触面粘贴10mm厚、40mm宽塑料泡沫条，防止漏浆。

5、    楼板模板：楼板模板采用早拆模板体系，在常温下，模板砼落筑3～7天，达到设计强度的50％以上时，即可拆除大部支柱和模板，公留跨中部分的模板和支柱不拆，继续支撑楼板砼，使楼板砼处于短跨度（楼板短向跨度≤2米）受力状态，待到楼板砼强度增长到设计强度的100％时，再拆除其余支柱和模板。

　　楼板模板体系由模板块、木龙骨、支撑系统等组成。模板块面板为18mm（厚）的竹胶合板，双面经树脂覆膜处理。次龙骨为100x50mm木方，间距400mm，主龙骨100x100木方，间距1200mm，支撑系统由可调钢支柱、横撑组成，支柱间距1200x1200mm，横撑为48x3.5mm钢管，用扣件连接。

6、    阳台模板：阳台模板由阳台板底模和侧模组成，底模与楼板模板相同，竹胶合板，阳台板一块支模、浇灌，但不早拆。

7、    主体结构的框架柱采用定型组合模板，分段流水周转使用。柱子龙骨：柱子龙骨采用槽钢，柱子断面800mm以上采用8＃槽钢柱箍，800mm以下采用7＃角钢柱箍，柱箍间距800mm。

8、    结构的框架梁采用钢模板、竹胶合板结合使用。框架梁与顶板支撑采用18mm厚的竹胶板；主龙骨采用100mmx100mm的木方子，间距900mm，次龙骨采用50mmx100mm的木方子，间距350mm。

9、    为便于拆模，保证砼的表面质量，组合工大钢模板使用前必须涂刷隔离剂，拆模后必须把钢模板清理干净，保证砼表面平整光洁。墙、板支模尺寸要精确无误，模板支好后，须两面吊线，严格找直，墙模可通过松紧地脚螺栓来找直。

第四节　　钢筋工程

1、    由于钢筋用量较大，钢筋主管工长及钢筋翻样人员应在下料前认真核对图纸，合理下料，加工好的钢筋应分类码放整齐，编号入帐。钢筋原材进场后，现场的钢筋工长、技术人员要会同料具供应部门对钢筋进行外观检查，并做焊接试件，对钢筋做进一步的机械性能试验。

2、    墙体配筋应保证位置根数准确无误，两片钢筋网之间用Φ6-600x600拉筋梅花形布置。拉接筋应勾住水平钢筋及竖向钢筋，水平筋应锚入端柱或暗柱内长度满足03G101的规定，墙体钢筋搭接长度除图中注明者外应按下列要求进行搭接：水平筋搭接长度满足03G101的规定，双排筋的接头应错开50％，竖向筋应隔根错开搭接，搭接长度满足03G101的规定。

　　剪力墙门窗洞口过梁纵筋长度满足03G101的规定。

3、    钢筋施工前要熟悉图纸，按配料单检查加工的钢筋品种、规格、数量和形状是否符合要求。绑扎时要保证钢筋接头位置和搭接长度符合图纸与施工规范的要求。施焊人员要有本专业的上岗证。严格控制钢筋网片的位置，保证墙体、暗梁、暗柱的断面尺寸准确。绑扎、焊接完毕后，要请监（或业主）、质量、体、暗梁、暗柱的断面尺寸准确。绑扎、焊接完毕后，要请监（或业主）、质量、技术部门共同进行隐蔽工程的验收、验收合格方可进行合模。

4、    现场堆放的钢筋要按型号和使用部位分类码放，随运随用，并及时用搭吊吊到需要部位。设专人负责，加强管理，注意防锈，若有锈蚀应及时除锈，锈蚀严重的要禁止使用。

5、    后浇缝处钢筋，按图纸要求，未筑砼前刷水泥浆保护，浇砼前认真清除干净。

第五节　　砼工程

一、          砼施工要求：

1、    施工前技术人员应根据施工进度需要，认真编制好泵送砼供应计划，与商品砼站提前签定合同，合同中明确供应砼的各项技术要求。

2、    砼坍落度控制在170mm±10mm，具体以砼联系单位为准。

3、    泵送砼的水灰比，砂率，气泡含量，普通砼最小水泥用量，抗渗等级等技术指标要根据设计、规范要求预先向搅拌站做好交底。

4、    砼所使用的各种原材料要求，砼供应方认真做好复试，做到可追溯。

5、    地上结构砼应采用同一种粉煤灰，同一牌号、同一品种水泥，以保证外观颜色一致。

6、    冬施砼耐低温为-150C。

7、    砼初凝时间要求大于4h。

8、    外加剂均应为北京市建委认证及准用产品，外加剂种类、性能及各项指数必须符合国家规范和图纸要求，本工程地下室刚性防水砼中掺加UEA砼膨胀剂，抗渗等级为S8，砼采用C种低碱活性集料，膨胀量大于0.06％，小于或等于0.1％，使用C种低碱活性集料配制的砼，其砼碱含量不超过3kg/m3。同时供应方的抗渗试配要按规范要求高于设计要求的砼抗渗等级。

9、    预拌砼厂家根据砼原材料、砼运输距离、砼泵与砼输送管径、泵送距离、气温等具体施工条件进行砼的试配，最终确定配比；并保证砼的设计强度、耐久性和可泵性。

10、              每次浇筑砼前，由砼工长用书面形式与供应方联系，详细注明砼的浇筑时间、施工部位、砼工程量、强度等级、抗渗等级等，以确保砼使用无误。砼出站时间由厂家负责计算机打印小票明示，现场由专人负责记录砼车的到场时间、浇筑时间和完成时间，最后计算整理四个时间（砼的出厂时间、到场时间、开浇时间、浇筑时间）以作为分析砼的供应与施工质量的依据，施工中若发现问题，应及时找出原因，并派专人负责改进。

二、          主要施工方法

1、            砼柱浇注：

（1）           柱子独立浇筑，当柱子模板支好后，浇筑脚手架一定要与柱模板支撑架子分开。

（2）           柱浇筑前先浇水湿润底部填以50～100mm厚与砼配合比相同成份的水泥砂浆，柱砼应分层振捣，每层厚度不大于45cm，振捣棒不得振动钢筋和预埋件，浇筑高度控制采用标尺方法控制。

（3）           浇筑砼柱子砼应高出梁底标高30～40mm，拆模后，根据50线在柱顶周围弹线，用云石机沿线上部5mm切割，剔除上部浮浆。

2、            砼墙体浇注：

（1）           墙体浇筑砼前，应先均匀浇筑50～100mm与墙体砼配合比相同成份的水泥砂浆，并随浇随铺。

（2）           砼应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制在45cm（以标尺杆为依据），砼下料点应分散布置，浇筑墙体砼要连续进行，间隔时间不应超过2小时。墙体垂直施工缝，用竹胶板垂直封堵严，遇钢筋处留豁口，拆除模板后，应把封堵的竹胶板拆除，弹线用匀石机切割并剔除浮浆。下段浇筑砼墙体时对接槎处砼应加强振捣，保证接槎严密。

（3）           墙体砼浇筑高度应高出梁底或板底标高3～4cm，拆除墙体模板后，根据50线弹出板底或梁底往上5mm线，用云石机沿该一切割，然后剔除上部浮浆。

（4）           门窗洞口浇筑砼时，应两边同时下料，同时振捣，保证两侧砼高度大体一致，门窗下口留出气孔，浇筑时边浇筑边敲打模板检查窗下是否充实，并防止门窗模板移位。

3、            砼梁、板浇筑：

（1）           梁、板浇筑砼前搭设马道，以免操作人员踩踏顶板钢筋。墙柱顶部施工缝处剔凿浮浆露出石子，并清理干净浇水湿润，浇筑同配合比水泥砂浆随铺随振实。

（2）           施工段接槎处应做剔凿处理，并用吹风机清理干净，尤其是靠近模板的接槎处，不得留有砼渣子。浇水湿润后浇筑砼，保证接槎严密。

（3）           根据技术交底和布料杆位置接好泵管，泵管用钢管支撑固定。

（4）           顶板砼在距施工缝50cm处开始浇筑。

（5）           当砼泵送到浇筑点时，应派人及时用铁锹或钢耙将期分散，以免荷载集中造成顶模变形。

（6）           楼面砼标高控制：在浇筑墙体砼时，在墙筋处做好标高漆点，在浇筑上部砼拉线用尺杆测量，浇筑楼面砼前先根据50线找出砼楼板的表面高度，拉小线的方法（钢筋上平与砼楼面等平）。

（7）           浇筑楼面砼时，根据水平小线拉线找好标高，用4m杠尺趟平，保证楼面砼表面平整度，同时距墙体边线15cm以内的范围用铁抹子压光，为大模板施工做好准备。

（8）           楼面砼浇筑必须在振捣后用3m大杠刮平在初凝前搓抹压实，最后用木抹子搓成麻面，楼面砼达到4Mpa24小时后，方可上人、放物料等。

4、            楼梯砼落筑：

（1）           楼梯钢筋绑扎前，施工缝处应预先进行剔凿处理，并用吹风机和吸尘器清理干净，浇水湿润，以便接槎严密。

（2）           浇筑楼梯砼前，应及时清理楼梯根部接槎处杂物，并浇水湿润，以保证接槎严密。

（3）           楼梯砼浇筑时，要求砼坍落度在12～14cm之间，以免浇筑踏步时砼下淌。

（4）           浇筑楼梯时，应将砼泵送至平台处。由人工把砼送入踏步模内，以免泵管冲撞模板面导致模板变形。

（5）           楼梯段砼自下而上浇筑，先振实休息平台板砼，达到踏步位置时再与踏步砼一起浇筑，向上推进，并随时用铁抹子将踏步上表面打平。

5、            施工缝、后浇带施工

（1）           施工缝的留设应符合规范规定，梁、楼板施工缝不允许留斜槎。

（2）           后落带用钢筋和双层钢板网挡牢。

（3）           施工缝在二次浇灌砼前，应对施工缝表面进行凿毛处理，要剔去软弱砂浆层，露出石子，浇灌砼前浇水湿润，保证砼连接密实。

（4）           对浇筑不同强度的砼时，要做好分区施工缝，用双层钢丝网档挡施工缝所留区域，应在低强度砼一侧（即保证高强度砼的有效截面尺寸）。施工中要随实际情况同时，分砼强度进行浇灌，保证砼的间隔时间不超过2小时。

（5）           若因停电或交通等不可抗因素造成砼施工缝或间隔时间过长出现的砼冷缝，要按施工缝的处理方法进行必要的处理。

（6）           本工程后浇带由于设有两种后浇带：沉降后浇带和施工后浇带。施工后浇带的浇筑时间为相应结构部位砼浇筑两个月后；沉降后浇带的浇筑时间为结构沉降稳定后。所有后浇带砼均采用比相应结构部位高一级的微膨胀砼浇筑。

（7）           砼养护

墙、柱刷养护剂，楼板砼在常温浇完12h（视季节、气候变化而定，夏季在6h左右）内及时浇水养护，时间不少于7d，抗渗砼养护时间不少于14d。

加强砼的养护工作，在冬期施工中砼浇筑完毕后的12h内采用塑料布及防火草帘覆盖，视天气情况做好砼的保温。

三、          砼施工质量保证措施及成品保护

1、    加强工序施工“三检制”和验收会签制。砼施工前，技术负责人在施工班组完成自检、互检和交接栓基础上，组织专业工长和质检员认真对钢筋、模板分项工序进行复查，填写隐、预检单，工程报验单，并经专业会签后再向监理工程师申请报验，必须严格执行报验程序，在手续不全或未经报验的情况下，不允许进行砼浇筑。

2、    建立健全砼的开盘鉴定制度和预拌砼进场验收制度。每次砼浇筑前均应由砼工长填写砼浇灌申请联系单，注明浇筑部位、时间、砼强度等级、数量及其它技术要求。预拌砼进场后，由技术负责人、工长、技术员、试验员和质检员等共同进行砼的开盘鉴定，核实砼的配比及砼原材的合格证。每次砼落筑时，预拌砼厂家均庆在第一辆罐车进场时提供齐全的预拌砼质量保证资料。如发现缺少或不交圈的，不准进行浇筑。

3、    制定质量奖罚制度，落实质量责任制；实行现场的挂牌制，每层砼拆完模板后，由技术负责人组织工长、质检员对该层砼进行检查和考评，依质量优劣情况进行奖罚。

4、    坚持质量例会，由技术负责人组织工长、技术员、质检员、工长及外包队操作班组等参加，共同分析砼质量情况，查找原因，制定整改措施，并派专人负责落实。

5、    质检员、试验员对每次进场的预拌砼逐车进行坍落度的测定，检查砼的和易性和可泵性，若发现不符合要求的，坚决退场。

6、    施工中应全面考虑由于砼罐车运输过程中出现堵车、砼泵送高度、施工气温心脏泵磅时间的影响造成砼坍落度的降低，并及时进行配合比的调整。

7、    夏季高温季节进行砼泵送时，泵的料斗和输送管宜用湿麻袋或草袋包裹、覆盖，并经常喷洒冷水降温；浇筑前模板应浇水湿润，避免因吸水影响砼质量。冬季做好砼罐车的保温覆盖。

8、    夜间施工必须保证足够的照明度，配备齐碘钨灯和手电筒。

9、    由于泵送砼在浇筑过程中对模板的侧压力较大，因此模板必须按方案进行加固。浇筑要分层进行，并派专人看模，防止跑模。

10、              砼施工过程中，应按相关规定取样、制作试块、养护、试验。

11、              严格控制砼的出罐、入模温度，冬施期间要做好测温记录。

12、              严格控制砼的拆模时间，拆模时间应以砼同条件强度试块为准。

13、              浇筑砼时，作业面要搭设认架设泵管，避免压弯或移动钢筋。

14、              振捣砼时，不得碰动钢筋、埋件，并防止钢筋、埋件移位。

15、              砼浇筑完毕，要保证甩出的钢筋位置准确且不能出现变形，钢筋表面要清理干净、埋件、水电管线等要保护好。

16、              顶板砼浇筑完毕，未达到一定强度时，不能随意踩踏，保证砼表面平整。

17、              项目部应根据现场情况制定成品保护的奖罚制度，并派专人负责监督实施。

第六节　　装饰工程

分阶段进行结构验收后要尽快插入装修施工。我们将组织专业化的施工班组进行施工。装修施工时为保证工程质量和装饰效果，我们将采用“样板制”即每一种装修做法在大面积展开之前，先在某一房间或某一部位按设计图纸做法，请建设单位有关同志、监理、设计共同确认，感到满意后再大面积展开。

所有内外装修的材料及颜色均应选做试样，经设计及建设单位等有关部门共同商定。

一、          屋面工程

1、    现浇砼板面清理，按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。穿结构的管根在保温层施工前，应用细石砼塞堵密实。压实后的屋面保温层不得直接推车行走和堆积重物，找坡正确。

2、    屋面找坡，必须符合2％坡度的要求，要特别注意屋面雨水口的部位有足够的泛水。屋面转角处、排烟孔、出入孔等处阴阳角找平层要抹成平缓的半圆弧形。

二、          防水工程

1、    防水做法：水、暖、电管穿楼板处均作套管，套管上皮高出地面50mm，穿地下室砼墙体及底板均采用钢筋砼结构自防水，采用砼添加剂，外加剂选用FS-H，抗渗等级为S10，并在外墙外侧和底板下设防水层，防水层选用SBS3+3改性历沥防水卷材与SBS改性沥青防水涂料组合。

卫生间防水材料为1.5厚聚胺脂防水涂膜。

屋面防水材料为1.5厚聚胺脂防水涂膜。

2、    施工前将基层表面尘土、杂物清理干净。屋面保温层和找平层必须干燥。防水材料质量必须符合现行技术标准和相应技术规范的有关规定。

涂刷基层处理剂，搅拌均匀，用长把滚刷于基层表面上，常温经过4小时后，开始铺贴卷材。

附加层施工：用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

3、    铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求，粘贴、搭接部位应满贴牢固。

4、    卫生间为现浇钢筋砼楼板先用20厚1：2.5水泥砂浆找平，并且抹光，阴角和穿板管道周围抹八字圆角。找平层要适当养护，有一定强度时采用聚胺脂防水涂膜，分三次涂刷。上做保护面层。

在清理干净处理好的基层表面涂布一层冷底子油，冷底子油干燥固化24h后进行防水层施工。第一层和第二层防水层的涂刮方向应互相垂直。为增加防水层与粘结贴面材料的水泥砂浆间的粘结力，在第二层涂层尚未固化前，在期表面稀撒干净的石渣，这些粒径为2mm的石渣在涂膜固化后将牢固地粘结在涂膜表面上。然后做防水保护层。

防水工程是本工程质量控制的重点之一，我们在施工中加以严格监控与管理，采取切实可行的施工措施，确保防水质量。

三、          地砖地面

1、            作业条件

（1）           进场后，侧立堆放室内，加垫木方，并详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，缺棱、掉角、有缺陷的不得使用。

（2）           室内抹灰，地面垫层，水、电设备管线均完成。

（3）           房内四周墙上弹好+50cm水平线。

2、            工艺流程

　　准备工作→弹线→试拼→刷水泥浆结合层→铺砂浆→铺板材→擦缝

3、            施工要点

（1）           在房间主要位置弹互相垂直的十字线，用以检查、控制板材位置。

（2）           试拼。

（3）           刷水灰比为0.5的水泥浆。

（4）           依水平线，定找平层厚度，拉十字控制线，铺1：3干硬性水泥砂浆，由内而向门口铺，大杠刮平。

（5）           铺板材，按试铺顺序依次铺砌，逐步退至门口，试铺后检查砂浆与板材间是否吻合，后再正式铺――先撒水灰比0.5水泥浆结合层，再铺板，安放时四角同时下落，用橡皮锤轻击木垫板震实。

（6）           在铺砌1-2昼夜后擦缝。

四、          内墙抹灰

1、            作业条件：

（1）           抹灰部位的主体结构均检查合格，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕，并经检查合格。

（2）           抹类用的脚手架应先搭好，架子距离墙面200～250mm。

（3）           将砼墙等表面凸出部分凿平，用1：2.5水泥砂浆分层补平。

2、            操作工艺

（1）           基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水湿润，以增强底层灰与墙体的附着力。

（2）           做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以400斜角将多余砂浆切除、清净。

3、            施工中应做到以下几点：

（1）           室内墙面阳角和门窗的阳角，宜用1：2水泥砂浆做护角，护角高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。

（2）           阳角应根据灰饼的厚度分层打灰，并应在阳角处粘好八字靠尺由方找直，用水泥砂浆抹平，待水泥砂浆初凝之前，再用阳角器将水泥砂浆赶压光滑、平整、垂直，以使线角顺直清晰。

（3）           阴角处应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用方尺找准阴角方正，用水泥砂浆抹平，然后用阴角器将阴角赶压光滑、平整、方正。

五、          油漆工程

1、            施工准备

（1）           工具：油漆刷子、排笔必须保持清洁、干净、无异物。

（2）           环境：油漆施工应在干净的环境中进行，严禁在封闭的地方进行油漆作业。为了减少气体聚积密度，一定要通风透气。

（3）           材料：油漆的颜色和种类必须接设计要求并经甲方和设计师签证认可，所有油漆必须有产品合格证及检测报告，并在有效期内使用。

2、            工艺要求

（1）           木饰面板表面均用砂布打磨光滑并清除粉尘。油漆基层表面要先补灰，补灰腻子的材料必须透合油漆的附着，避免脱层现象。灰层厚度适当，待干透后再进行反复打磨，直至光滑平整，不出现裂口为止。

（2）           清漆油漆的施工需分层次进行。不同的清漆进行的次数不相同，严禁一次性完成。对本色清漆的装饰面，先进行清漆封闭处理，刷漆二遍，再加工成型，然后补钉孔、补灰缝、打砂纸、去粉尘，再刷漆二遍，不能有流泪痕迹、发白现象、微细气泡等缺陷，做完的油漆面应平滑，手感丰满。漆上后再作铲除处理。

（3）           油漆层自然干透后，及时进行保护处理，油漆未干时，严禁使用太阳灯管进行加热烘干，以免引起火灾，油漆期间，严禁吸烟、生火。油漆应单独堆放在油漆专用仓库。仓库门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其他易燃性物品。严禁在油漆仓库内稀程调配漆。剩下的语漆应加盖密封，不得随意乱放。

（4）           洗手、洗刷等剩余的残油及抹布不能乱扔乱倒，慎防火灾。

第十章　　季节施工

第一节　　雨季施工

1、    工程开工后，对施工现场的道路、料具存放场地、办公场地进行硬化处理，道路两侧设排水沟。进入雨季施工前，要重新检查上述道路、场地的硬化情况，破损处及时修复，做到不积水、不存泥。

2、    配备足够的、能够保证雨季顺利进行的材料及机具，现场设雨季施工专用供电线路、电闸箱，设发起人随时维护专用供电系统的正常运转。

3、    现场除按自然地坪高规划地表水的流向外，还要设完备的排水系统。排水沟要保持通畅，现场水排出现场前，要通过沉淀处理，以不阻塞市政排水系统为准。

4、    随时接听、搜集气象预报及有关信息。

5、    挖槽应按照规范及设计的要求放坡，并采用水泥土铅丝网护坡。槽边设挡水埂，雨中、雨后及时观察、查看边坡稳定情况。

6、    基础、地下室完工后，立即办理验收手续，及时进行一下防水和回填土含水率严格控制在规范规定的范围以内，并按要求做干容重试验。

7、    在雨施期间空气湿度大，绑扎前注意钢筋除锈。遇雨时钢筋焊接工作暂停，钢筋机械连接时有接头的防潮的措施。

8、    砼浇灌过程中遇到大雨，新浇灌的砼加心覆盖，防止入模成型的砼被雨水冲刷。

9、    防水工程在施工计划安排上，力求避开雨天。防水层的基层必须彻底干燥，铺贴前预先测定其含水率。做粘结试验，保证防水材料与基层粘结牢固。

10、              室外露天的中、小型机械必须按规定加设防雨罩或搭设防雨棚；电闸箱防雨、漏电接地保护装置要灵敏有效，定期检查线路的绝缘情况。电气系统保证线路绝缘可靠，防雷设施齐全。已不用的线路、闸箱及时拆除。定期检查现场变压器，发现问题马上解决。

11、              灯架、塔机设有防雷保护。防雷接地电阻按如下要求：

（1）     施工现场避雷设施单独接地，接地电阻应不大于4Ω。

（2）     独立避雷针接地电阻不大于10Ω。

（3）         雨施前对现场防雷装置及其它保护接地进行一次地极电阻摇测试验，并做好记录。防雷线按相关规定选择截面和敷设，严禁明敷在地面上。

第二节　　冬季施工

1、    本工程冬季有结构施工，为保证冬施期间能正常施工，保质、保工期完成施工任务，砼工程采用综合蓄热法施工工艺，即采用热拌砼、掺加抗冻早强剂、模板保温用5cm厚聚苯贴面，砼浇筑后要及时覆盖，以减少热损失。并保证砼入模温度不低于150C。

2、    冬施前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施项目编制冬期施工措施，所需材料要在冬施前准备好。

3、    应做好施工人员的冬施培训工作，组织有关人员进行全面检查施工现场的过冬准备工作，包括临时设施、机械设备及保温等项工作。

4、    大型机械要做好冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其它检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。

5、    现场标准养护室在做好冬期施工的各项试验准备工作，并经主管部门验收后方可使用。

6、    冬季施工时应设专人负责砼测温工作，并做好测温记录。砼的所有各项测量及检验结构均应填写“砼工程施工记录”和“砼冬期施工日报”。冬期施工砼试件应比常温增加不少两组与结构同条件养护的试块，分别用于检查受冻前的砼强度和转入常温养护28天的砼强度。试验报告纳入竣工技术资料。

7、    冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同时加强防寒、保温、防火等工作。

8、    冬施前，现场完成的消火栓、水龙头、管道的保温防冻工作。及早做好门窗、施工洞口的封闭工作。

9、    项目经理部在冬施前应进行一次消防、安全和冬施工作的教育或交底。

第十一章　　水暖工程施工

第一节　　水暖工程

一、              技术做法与质量要求：

1、            套管、预留孔洞：

管道穿过墙壁、楼板、应安装钢制套管，安装在楼板内的套管其顶部一般应高出地面20mm，底部与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管，其两端应与饰面相平；穿过厕所、厨房的套管应高出地面50mm，套管与管道间隙均匀，并填实油麻（密封膏）。

管道穿过套管时，应在套管中心。管道安装完毕，应将套管密封，并符合规范要求。

无承口排水铸铁管安装，应保持管道接口中心在一条直线，管道与胶圈接触严密，管箍紧固牢固。

所有预留洞、预埋套管，均不得遗漏。孔洞尺寸、预埋套管规格、坐标、标高尺寸等均符合设计及施工规范要求。

2、            管道连接：

采用丝扣连接的管道，要求丝扣光滑规整、断丝或缺丝不大于全数10％，上好零件后的丝扣外露2-3扣，清除铅油、麻头，所有管口要加好临时丝堵。

管道焊接前应先清除接口处的锈迹、污垢及油脂割口断面应与管中心线垂直，当管壁厚大于4mm时，需开坡口，壁厚为5-8mm时，坡口角度为60-700，纯边为1-1.5mm，间隙1.5-2.5mm；当壁厚为8-12mm时。坡口角度为60-650，钝边1-1.5mm，间隙2-3mm。并清除渣屑、氧化铁，并用锉刀打磨直到露出金属光泽。焊口表面应无烧穿、裂纹、结瘤、夹渣和气孔等缺陷，焊波均匀一致。不同管径焊接，缩口的管头不应有皱折、裂纹、壁厚不均匀等现象。管口应平直，不应凹凸不平。

管道用法兰连接时，法兰应垂直于管子中心线，其表面相互平等，采暖和热水供应管道的法兰衬垫宜采用橡胶石棉垫，给排水管道法兰衬垫宜采用橡胶垫，法兰衬垫不得小于管直径，其外圆到法兰螺栓孔为宜。

3、            管道支、吊架及固定件：

镀锌排水横管固定件间距不得大于2m，且必须安装在承口部位。立管层高小于或大于4m，立管可安一个固定件，立管卡埋设深度不小于100mm。管卡及固定件均应安装在承重部位。

管道支、吊、托架安装应符合下列要求：位置正确，埋设平整牢固。与管道接触紧密、牢固可靠。滑动支架应灵活。无热伸长管道吊架、吊杆应垂直安装，有垫伸长管道的吊杆应向热膨胀的反方向偏稳。管道支吊架不得影响结构安全。

采暖与热水管道吊架的吊杆应固定在楼板、梁或其它构筑物上，无热伸长的的吊杆应垂直安装，有热伸长的管道的吊杆，应考虑伸长值，并倾向与位移方向相反一侧安装。

采暖、给水及热水供应立管管卡安装，每层安装一个，安装高度距地面1.5-1.8m。管卡可均匀安装。

4、            管道安装：

管道安装前必须将管内的污物锈蚀清除干净，安装停顿期间对管道开口应采取封闭保护措施。

埋设污水管道及管道支座（墩）严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。

排水的横管与横管，横管与立管连接，应采用45度三通或45度四通和90度斜三通90度斜四通。立管与排出管端部的连接，宜采用两个45度弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90度弯头。通向室外的排水管穿过墙壁或基础下返时，应用45度三通和45度弯头连接，并在垂直管段顶部设清扫口。

切割管子，其管口表面应平整，不得有裂纹、重批、切割后清除毛刺、溶渣等。切口平面偏差为管径的10％，但不得超过3mm，镀锌钢筋严禁气割。

热水立管与导管连接要求采用2个弯头，立管直线长度大于15m时，宜用3个弯头。

穿楼板管道安装完毕，先支模，再用水冲洗，最后用细石砼（砼标号不低于楼板标号）将洞填充严密，待砼强度达到要求后，方可拆除临时支架。

各系统管道安装，其材质、规格、尺寸、坐标、标高、坡度、立管垂直度、走向应符合设计及施工验收规范、质量验收标准的要求。各管道安装完毕均应进行预检，强度、严密性试验，有保温的管道必须做隐检。系统安装完毕应进行冲洗、通水、通球等后，方能与设备连接。

5、            器具、设备安装：

地漏应安装在地面最低处，其篦子顶面应低于设置处地面5mm。

消火栓箱体安装应牢固、平整、标高、坐标准确，箱门开关灵活，栓口朝外，阀门标高应符合规范规定、阀门关闭严密、箱内配件齐全。

喷洒头的位置、间距、方向必须符合设计及土建规范规定。喷洒头与吊顶接触牢固、护口盘平整、支管尺寸准确、喷洒头成排、成行、无污染。水流指示器安装方向正确、动作灵活可靠。

卫生器具型号、规格符合设计要求，安装位置应正确，卫生器具安装平直，所有配件使用方便、灵活、有效，不得有渗漏现象，支托架平整牢固，与卫生器具的接触应紧密。

6、            坡度：

热水采暖与热水供应管道坡度一般为0.003，但不小于0.002；支管不小于0.01；冷凝水的水平管应坡向排水口，坡度应符合设计要求。设计无要求时，其坡度应大于或等于8‰。

热水采暖与热水供应管道坡度一般为0.003，但不小于0.002；支管不小于0.01。

给水埋地总管应坡向室外，以保证检查维修时能排尽管内余水；其它管道坡度应符合设计及规范要求。

7、            阀门：

各系统阀门安装型号、规格、耐压及严密性试验应符合规范及图纸要求，位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密、启闭灵活、朝向合理。闸阀严禁倒装。

第二节　　电气工程

1、            结构配管：

结构工程的配管以及箱盒埋设是电气工程施工中的重要环节，在施工中严格按设计图纸及工艺规程和质量验评标准施工，使管路保护层的厚度不小于1.5cm。配管尽量将管做在墙体中心。

对多管平行或垂直敷设于现浇砼楼板时，管路之间至少留有1cm间距，以便在管间打好砼，保证结构质量。各系统的管路均在现浇砼浇筑之前完成，保证电气工程质量和土建结构工程质量。

敷设在现浇砼内的管路，在土建拆模后，马上清理盒子，进行扫管，穿带线并再次核查出线箱盒的位置与标高。扫管后将管口堵好，箱盒堵严密，防止灰渣、异物掉入管内，为保证本工程同类箱盒出线口的高度，将插座、开关等标高严格控制在+15mm以内，且不超过总数的20％，杜绝负向超差。各房间内的插座、开关安装高度相关控制在5mm以内，其它的应按规范要求必须高度一致。

钢管暗敷设采用套管连接时，套管两端焊满一周，焊缝严密。管与箱盒连接时，其材质应相符，暗配管入箱盒长度控制在3mm以内，两根以上管进箱盒的长短一致、顺直、排列整齐、间距均匀，并根据钢管管径的大小选择跨接地线规格，其焊接长度不小于跨接钢筋的6倍直径。明装配电箱地线连接用多股软纺织铜线。

每根管内只能穿属于同一回路的导线。不得随意剔槽打洞。土建在砌墙和浇注砼时电工应有专人进行看护，管盒出现问题及时处理，避免堵塞管路、跑盒造成日后剔凿，影响工程质量。并按照规范要求管路在超过下列长度时，加装接线盒，其位置应便于穿线，无弯时30m，一个弯时20m，二个弯时15m三个弯时8m。

2、            管内穿线：

在穿线前应首先检查管路入盒护口是否戴齐，并应清除管内杂物和积水。穿线时分清线色。即保护地线(PE线)应是黄绿相间色，零线用淡兰色，相线用:A相黄色、B相绿色、C相红色。不同回路、不同电压等级盒交流与直流的电线，不应穿于同一导管内，同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头。接线盒导线采用LC安全型压线帽进行连接以提高工效。对多根导线和大截面导线以及消防控制线、地线的连接一律采用焊锡接头，锡焊连接的焊缝应饱满，表面光滑，焊剂应无腐蚀性，焊接后清除残余焊剂。用两层塑胶粘带，一层黑胶布包扎。其绝缘强度不应低于导线绝缘层的绝缘强度。

用500V绝缘摇表摇测绝缘电阻，照明绝缘阻值不小于0.5MΩ，动力线路绝缘阻值不小于1 MΩ。所有导线必须采用耐压500V的绝缘导线，并把好材料进货关，确保导线质量。

3、            灯具、开关、插座及电视、电话等出线口安装：

本工程的灯具、开关、插座及电视、电话等出线口等器具安装，应严格按产品说明及规程规范进行安装，各种灯具的配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘等现象，各种灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准规定。

加强灯具的检验、报验，各种灯具均需有产品合格证。灯具内导线应绝缘良好，无漏电现象，灯具内配线应严禁外露，导线在与灯线连接处，不得随额外应力和磨损，多股软线的端头要进行盘圈涮锡。另外，灯内的导线不应过于靠近热源。

凡安装高度距地低于2.4米的灯具，其金属外壳必须连接PE线，并有专用的接地螺栓。重量超过3kg的灯具，必须在砼顶板上加独立的吊棍或予埋件承载灯的重量。花灯员钩圆钢直径不应小于灯具挂销直径且不小于6mm，大型花灯的固定反悬吊装置应按灯具重量的2倍做过载试验。吊链日光灯，吊链开档一致、吊链灯、吊杆灯水平不倾斜。成排、成行灯具应拉线找直，使横纵均成一条直线，尤其在结构配管稳盒时，应高度重视，避免日后剔凿。

在选择暗开关、暗插座、电视出线口时，其产品必须经过国家有关部门经过技术鉴定的正宗生产厂家的合格产品，开关等塑料件应无气泡、裂纹、明显的擦伤和毛刺等缺陷，并有良好的光泽等。选用开关时，必须使所选开关电流值不小于所控设备的工作电流。

在开关安装前，应检查盒内管口是否光滑，钢管敷设管口处护口有无遗漏，盒内是否清理干净。开关接线时，要辨认识别好导线，导线分色应正确，严格做到使开关控制（分断或接通）电源相线，并做到开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。保证开关断开后灯具上不带电。插座安装应符合下列规定：单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接，单线三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。单线三孔、三相四孔及三相五孔插认的接地（PE）或接零(PEN)线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接，同一场所的三相插座，接线的相序一致。接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。

4、            配电箱安装：

本工程明、暗配电箱在进行施工时，首先应保证位置标高准确，便于业主操作使用。明装配电箱胀管螺栓固定保证箱体平整牢固。暗装配电箱的贴脸安装后与墙面贴实平整，用吊线找正。箱体PE线安装明显牢固，装有电器的可开启的柜门用裸软铜纺织母线与接地的金属构架作可靠的连接。PE线不可使用设备外壳跨接，也不准使用固定设备螺栓作为PE接地螺栓。配电箱的金属外壳、二层板应右可靠地与保护线连接。

配电箱内的各种闸具必须安装牢固，导线排列整齐。导线压头时应留出二次压线的余量。导线与闸具连接牢固紧密，导线剥削处不应伤线芯或线芯过长。采用压板连接时，应压紧不松动。螺栓连接时在同一压线端子上的导线不超过两根、眼钱、弹簧垫等配件齐全。另照明配电箱内应分别设置零线(N)汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。

5、            电缆敷设：

（1）     电线敷设要求：

施工前应对电缆进行详细检查；电缆外观应完好无损，无机械损伤，铠装无锈蚀，无明显皱折和扭曲现象。

电缆敷有进行绝缘摇测，1KV以下电缆，用1KV摇表摇测线间及对地的绝缘电阻，应不低于10 MΩ，10KV高压电缆采用2500KV摇表测线间及对地的绝缘电阻，应不低于400 MΩ。

在桥架或支架上多根电缆敷设时，应根据现场情况，事先将电缆的排列用表或图的方式划出来，以防电缆的交叉和混乱。

电缆沿桥架或托盘敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有交叉，拐弯处应以最大截面电缆允许弯曲半径为准。

沿支架桥架敷设电缆，在其两端拐弯处，交叉处应挂标志牌，直线段应适当增设标志牌。

（2）     电缆头制做要求：

该工程电缆头采用热缩电缆头制作要求封闭严密，填料饱满，无气泡、无裂纹，芯线连接紧密。

电缆头的半导体带、屏蔽带包缠不超过应力锥中间最大处，锥体度匀称，表面光滑。

电缆头制做完毕外型应美观、光滑、无皱折，并固定牢靠，相序正确。

第十二章　　技术质量保证措施

第一节　　质量措施

一、  编制质量计划，对施工中各分部分项进行质量标准的预测、预定，以便在实际施工中对质量进行控制。

分项工程优良率目标设计：模板工程90％；砼工程90％；钢筋工程90％；砌筑工程90％。

二、  工程严格按照国家安全《建筑安装工程质量检验评定统一标准》进行自检评定。

三、  做好技术、质量交底，工长安排任务时，必须讲清质量要求。

四、  做好隐、预检查工作，在工序施工完毕后，做好自检、专检、交接检，并按照《工程建设监理规程》报请监理认可后才能进行下道工序。

1、            材料质量检验流程图及负责人：

1        材料进场→查收各种质量证明资料→外观检查→按规定取样试验→填写材料报验单、监理验收→投入使用。

2        材料质量证明资料：分供方提供，公司材料采购员传递，工地技术员负责保存、上报。

3        外观检查：专业工长、质量检查员、材料员负责。

4        见证取样：试验工、监理、技术员。

5        按规定取样试验：试验工、专业工长负责。

6        填写材料报验单、报验：技术负责人、技术员负责。

2、            工序施工质量检验流程图及负责人：

1        工序自检→专业工长→质量检查员→填写隐、预检、质量评定等有关记录→填报分项/分产段工程质量报验认可、监理验收→下道工序。

2        自检负责人：操作者、班组长。

3        专检负责人：工长、质检员。

4        填写隐、预检等记录：专业工长。

5        质量评定：质量负责人组织专职质检员、主管工长。

6        监理验收：工序验收前质检员将隐、预检、质量评定等有关记录交监理审查，合格后进行下道工序。

五、  结构施工期间，做好“三上墙”。

A、          管理人员、施工人员姓名上墙；

B、           检查结果上墙；

C、           表彰处罚情况上墙。认真执行“样板制”，实行样板墙体、样板顶板、样板间。

六、  加大质量的奖励、处罚力度。奖优罚劣，使整个工地形成一种“创优”风气。

七、  主体结构施工中采用整体式大钢模板，把模板工程作为关键工序，编制关键工序控制措施，保证施工质量。

八、  组织施工人员参观、学习同行施工中的先进经验，吸收加以应用。

第二节　　技术资料整理要求

技术资料按建筑安装工程资料管理规程要求进行，随施工进度整理，以专业系统归类，认真进行填写，字迹清楚，项目齐全、记录准确、真实。

一、          每周召开生产例会，协调各方关系，为施工创造条件，落实施工准备，排除生产障碍。

二、          编制工程简报，分部进度计划，征寻业主、监理及有关方面的意见，沟通各协作单位。

三、          利用微机跟踪检查进度，记录形象部位，分析影响进度的原因，为进度控制提供数据。

四、          按进度计划的时间严格控制施工部位；加强施工班组质量意识，做到定时、定量、定质完成任务，技术、班组交底清晰、准确，针对性强，要明确责任，有要求，有做法，达到杜绝施工无依据，操作无标准的目的；每周四召开例会，解决矛盾，协调关系，按计划实施。详主体结构施工进度计划。

第十三章　　综合施工管理

第一节　　现场管理

1、            加强计量工作和计量器具的管理，凡进入现场的材料加强验收、保管工作，减少材料的缺方、缺吨。

2、            材料堆放严格按CI标准进行，以免有碍观瞻。

3、            施工现场设立垃圾分拣站，及时回收利用。

第二节　　技术节约措施

1、            钢筋采取施工现场集中加工配料，以节约加工费用。

2、            钢筋加工场加工后的剩余短料用于制作钢钎、地锚、预埋件等。

3、            完美钢筋翻样的配料工作，提高钢筋加工配料的准确。

4、            钢模板、钢脚手板、钢管使用后，立即维修保养，不准乱截、垫道、车轧、土埋等。

5、            合理划分流水段，降低模板的配置数量，同时提高模板精度，采用整装整拆，加速模板的周转，以节约木材、钢材。

6、            搞好修旧利废工作，对各种铁制工具及时保养维修，延长使用期限，节约钢材和资金。

7、            严禁优材劣用，长材短用，大材小用，要合理使用木材。拆模板后将木模板、木支撑等清点、整修、堆放整齐，防止车轧土埋，减少模板和支撑物的损害。

8、            施工中以钢模板代替木模板，以碗扣架子代替木支撑。

9、            灌注砼时，要有专人对下灰工具、模板、支撑进行检查，防止漏灰、漏　浆、跑模。施工中洒漏的砼、砂浆要清理利用，做到活完、料净、脚下清。

第三节　　安全措施

1、            执行标准：

《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》

《建筑安装工程安全技术规程》

《建筑安全分项工程工艺安全规定》

《北京市建设工程施工现场文明安全施工补充标准》

2、            实行安全施工责任制，明确各管理人员的安全生产责任制，各专业负责本专业施工的安全生产。专职安全员全面负责现场的安全。

3、            施工现场进行封闭管理，非施工人员未经允许，严禁进入现场。

4、            管理人员安排每项工作前，做详实的安全施工交底，严格履行签字手续，做到文明施工、安全生产。

5、            全体管理人员认真学习、贯彻落实安全生产方针，即坚持“预防为主、安全第一”的原则，严格执行安全施工条例，在施工过程中，必须遵守“先防护、后施工”的规定，严禁在没有任何防护的情况下施工。

6、            对所有施工人员定期进行安全施工教育，并根据施工进展进行有针对性的安全教育，做好安全技术交底记录。施工前对施工班组详细阐述所施的安全技术要求。

7、            施工中使用的外包队人员符合北京市要求的具备“三证一册”的人员，外包队伍所在单位具有安全生产资质认可证，现场也应设有专职安全员，将其名单报送总包安全员处。外地民工必须经过安全培训，进行书面安全生产考试，合格后方可上岗操作。

8、            各专业工长要求各专业、各班组在每天施工前做好班前安全讲话和安全交底，且做好记录，工长抽查记录情况。

9、            孔洞口应防护要求采取有效的防护措施（焊钢筋防护门、盖板等）。安全员要深入现场，了解情况发现问题，及时处理，消灭事故隐患。

10、        架子在使用前必须经有关部门验收合格后方准使用。

11、        外用电梯防护门符合安全规定，并悬挂楼层标志牌。

12、        吊运构件应符合有关规定，小型散装材料必须使用定型容器，并绑扎牢固。大模板螺栓拆除手与小型工具要立即放入模板后定型箱内，不得随意向下抛物。

13、        非专业机电人员严禁动用机电设备。特殊工种必须持证上岗。

14、        现场和生活区指定专人进行临时用电管理，凡用手动工具的配电线路必须有三级漏电保护，统一进行线箱布置，严禁乱拉、乱接电线。潮湿处及室内作业必须使用低压电源，生活区不得乱拉电线乱接电源。

15、        夜间施工必须照明设备。

16、        落实安全生产责任制，填写安全值班表，存档保存。

17、        塔吊施工要编写群塔施工方案，控制塔臂旋转方向，调整塔臂高低错开，并设置锁定方法，防止吊物碰撞和大风时相碰。

18、        基础施工时，沿槽边周围设置1.2m高双道防护栏杆。孔洞口应采取有效的防护措施。安全员要深入现场，了银情况发现问题，及时处理，消灭事故隐患。

19、        大楼施工出入口设在建筑物次出入口处，此处应搭设防护头棚，宜设双层脚手板。

第四节　　消防措施

1、    建立消防、保卫领导小组，成立现场义务消防队，制定、落实各级的防火责任制。落实《北京市建设工程施工现场消防安全管理方法》和公司消防保卫部门下发的消防保卫方案，每月对现场消防保卫工作进行自检并做好记录。

2、    施工现场严禁吸烟，管理人员经常对工人进行防火治安教育，做好安全交底，项目部存档备查。

3、    施工现场及暂设要配备消防器材，布局合理，经常维护、检查，保证使用时灵敏、有效。

4、    结构施工到3层时即插入消防立管的安装，消防立管为Φ100mm，并在楼层隔层设置消防阀门。现场设置消火栓（位置详见平面图），消火栓设有标志，且周围3米内严禁堆物、堆料。

5、    认真执行引火证制度，电气焊工必须持有效证件方可上岗，明火作业设看火人员并设必要的消防设备，禁止非电气焊工施焊。现场一旦发生火灾，应由项目部及外包队领导立即组织扑救，必要时，报火警119求助。

6、    加强对分包队的管理，掌握人员底数，签订消防协议。

7、    防水施工前应到保卫部门办理防火审批手续后方可施工。

8、    施工现场应配备足够的消防器材。

9、    凡在现场使用的液化石油气的单位，必须持有保卫部门核发的燃气合格证，方可使用。

10、        气瓶、乙炔瓶工作间距不少于5米，两瓶同明火作业距离不小于10米。

第五节　　保卫措施

1、            执行标准：

《北京市建筑工程施工现场管理基本标准》

2、            成立保卫小组，负责施工现场的保卫工作，并与分包单位签订保卫工作责任书。加强现场消防保卫教育，严格保卫制度。现场保卫人员明确责任分区、专人负责。

3、            工地设置门卫值班，白天对外来人、物进行登记；夜间执行巡逻护场。

4、            加强对外地民工的管理，非施工人员不得住在现场，特殊情况需要经过保卫负责人批准。

5、            定期进行治安教育，定期组织保卫检查。

6、            易燃、易爆、有毒物品设专库、专管，未经过工程负责人批准，不得使用。否则，造成后果追究当事人的刑事责任。

7、            施工现场建立门卫和巡逻制度，护场守卫人员要配带值勤标志。所有施工人员必须配带出入卡。

8、            民工宿舍由专人管理，防止发生盗窃案。严禁赌博、酗酒、传播淫秽物品和打架斗殴。

9、            变电室、泵房大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，必须由专人负责其安全。

10、        成品加强保护，严防被盗、破坏和治安事故发生。

11、        施工现场发生的种类事故、案件，立即报告并保护好现场，配合公安机关工作。

12、        安全员、消防员、保卫员对现场各方面随时进行监督与检查。

第六节　　环保措施

1、            执行标准：

《北京市建筑施工现场环境保护工作基本标准》

　　施工现场认真贯彻落实北京市政府“关于加强建设项目施工现场环境保护工作”的精神，施工现场加强文明施工管理。成立防治扬尘的工作领导小组，负责有关“环保”的教育工作，组织自检、监督、检查措施的落实情况。

2、            防止空气污染

（1）     现场设置封闭式水泥库、白灰库，防止风刮逸流。

（2）     现场砼硬化道路，设置垃圾集中点。定时清运垃圾，并设专人随时清扫现场尘污垃圾，每天定时洒水湿润，保持现场清洁，对工程渣土按要求进行清运。

（3）     高层建筑施工垃圾，搭设封闭临时专用垃圾道，严禁随意凌高抛撒。渣土需做洒水降尘处理后方可清运。

（4）     施工现场使用天然扫的茶炉、大灶，符合环保要求。

3、            防止水污染

（1）     施工现场放油料的库房，必须进行防漏处理。防止渗漏污染地下水。

（2）     施工现场临时食堂，设置简易隔油池，防止污染。

4、            防止施工噪声污染

（1）     施工现场严格按照《中华人民共和国建筑施工场界噪场限值》施工。

（2）     夜间施工不超过22时，昼夜连续施工时，报送环保单位备案。

第七节　　文明施工措施

1、            执行标准：

《北京市建筑工程施工现场管理基本标准》

施工现场外围砌筑围墙，形成封闭的施工环境，以减少施工给外界带来的不利影响。

2、            施工区域和生活区域明确划分，施工区与生活区分成若干片，分片包干，建立责任区。

3、            设置专人负责管理道路交通，消防器材、材料的堆放、垃圾、厕所、厨房、宿舍、火炉、吸烟等。

第八节　　成品保护措施

1、    成品保护是保证质量，减少浪费的重要环节，尤其在装修收尾阶段，成品保护工作更为重要，应加强施工人员的成品保护意识，成品保护工作落实到人，建立奖罚制度。

2、    土建、水电、暖通及各分包单位应树立大局观念，爱护每一个工种的劳动成果。

3、    已铺贴好防水层，应及时进行保护层施工，施工时将防水层表面碎石清理干净，防止戳破，不得在防水层上放置材料和作为施工运输车道。

4、    加工好的钢筋应分规格型号码放整齐，以防混用。

5、    钢筋绑扎时严禁碰撞预埋件，埋件应与主筋绑扎固定。大模板隔离剂严禁污染钢筋。各工种操作人员不准任意踏踩钢筋，拌动及切割钢筋。

6、    隔离剂严禁污染钢筋，各工种操作人员不准蹬踩钢筋，掰动和切割钢筋。

7、    保持模板本身整洁配套设备零件齐全。分规格码放，加强管理，保持板面不变形。

8、    吊装模板时平稳、准确，不得碰撞楼板及其它已施工完部位，不得兜挂钢筋。

9、    调整模板时注意保护模板下面的砂浆保护层。拆除模板时按程序进行，模板与墙面粘结时，禁止用塔吊斜牵、拉模板。

10、              地面做完后，未做出保护期，后续其它工种不得施工，封闭楼道。常温时要浇水养护不少于七天，强度达到12Mpa才可进行其它工序。施工时应注意地面保护，所用高凳、梯子、小车腿要用胶皮包好，以免损坏地面。严禁在成品地面上和灰，防止污染。

11、              楼内的通风、烟道等管井在施工过程中注意不要堵塞，可在砌筑时隔离层预留清理口，最下层管井墙可后砌。

12、              门窗安装后防止碰撞，木门、钢门在小推车高度以下用铁皮或木板加以保护。

13、              对于易燃、易碎、易损、易脏及贵重物品或部位，要有专人、专项措施进行控制，必要时要对某层、某房间或某一部位采取封闭措施。各类机房施工以及竣工后对出入人员进行控制。

14、              楼梯踏步角装修时加通长Φ10光圆钢筋加以保护。

15、              其它成品保护要求按照《建筑安装分项工程施工工艺规程》相应规定执行。

附图5.1

项目经理部管理体系图

拟投入的主要施工机械设备表：　　　附表5.2

宋庄住宅小区1＃楼工程

劳动力计划表：　　　　　　　附表5.3

宋庄住宅小区1＃楼工程              单位：人

临时用地表：              附表

宋庄住宅小区1＃楼工程