北京建工集团有限公司京西宾馆会议楼

 

京西宾馆会议楼改建工程装饰工程

2001 10


北京建工集团总承包部

京西宾馆会议楼改建工程 装饰工程施工组织设计

说明: ..............................................................................................................................................1

 

1  编制依据.......................................................................................................................................2

 

1.1  施工合同................................................................................................................................2

1.2  施工图样................................................................................................................................2

1.3  主要规程  规范 ......................................................................................................................3

1. 4 主要图集................................................................................................................................4

1.5 主要标准.................................................................................................................................4

1.6 主要法规.................................................................................................................................4

1.7  其他........................................................................................................................................4

 

2  工程概况.......................................................................................................................................5

 

2.1  工程概况一览表....................................................................................................................5

2.2  设计简介................................................................................................................................5

3

4

施工部署...................................................................................................................................10

 

3.1  施工组织..............................................................................................................................10

 

 

3.2  任务划分..............................................................................................................................11

3.3 施工部署总原则、总顺序...................................................................................................11

3.4 主要经济技术目标...............................................................................................................13

3.5  施工总进度计划..................................................................................................................13

 

施工准备...................................................................................................................................15

 

4.1 技术准备...............................................................................................................................15

4.2 施工准备...............................................................................................................................16

4.3 物资准备...............................................................................................................................17

4.4 施工水、电、热源...............................................................................................................17

4.5 劳务队伍的筛选...................................................................................................................19

5  主要施工方法及技术措施.........................................................................................................20

 

5. 1.装修施工基本施工流程......................................................................................................20

5.2  主要施工方案编制计划一览表 ..........................................................................................20

5.3  外檐干挂石材施工 ..............................................................................................................20

5.4 顶棚施工...............................................................................................................................26

5.5 墙(柱)面施工...................................................................................................................35

5.6  楼(地)面工程..................................................................................................................49

5.7 楼梯施工...............................................................................................................................59

5.8 门窗工程...............................................................................................................................63

5.9 细部做法...............................................................................................................................74

5.10  电气安装............................................................................................................................86

 

i


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6

5.11  防水防潮工程 ....................................................................................................................90

5.12  屋面工程............................................................................................................................98

5.13 架子工程...........................................................................................................................105

 

主要施工管理措施.................................................................................................................106

 

6.1 质量保证措施.....................................................................................................................106

6.2 工期保证措施.....................................................................................................................108

6.3 技术管理措施.....................................................................................................................109

6.4 安全保证措施.....................................................................................................................110

6.5 消防保卫保证措施.............................................................................................................113

6.6 文明施工与环保措施.........................................................................................................115

6.7 成品保护措施.....................................................................................................................116

7  质量保证体系及措施...............................................................................................................118

 

7.1 加强质量保证体系.............................................................................................................118

7.2 现场应具备的受控文件.....................................................................................................118

7.3 材料采购.............................................................................................................................118

7.4  产品标识和可追溯性 ........................................................................................................119

7.5  现场材料和加工定货的标识和可追溯性 ........................................................................120

7.6  操作人员的控制................................................................................................................120

7.7  工艺控制............................................................................................................................121

 

8  主要技术经济指标...................................................................................................................123

 

8.1 质量目标.............................................................................................................................123

8.2 总工期目标.........................................................................................................................123

8.3 安全目标.............................................................................................................................123

8.4 文明施工目.....................................................................................................................123

 

附录 ..............................................................................................................................................124

 

附录一:职责划分...................................................................................................................124

附录二:钢构件表面防腐要求...............................................................................................129

附录三:现浇石膏保护石材地面的施工方法.......................................................................131

附录四:装修施工总平面布置图...........................................................................................132

附录五:施工进度计划...........................................................................................................132

ii


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说明:

 

 

本工程装修施工图样尚未出全。与之相配套的装饰翻样图、加工

 

订货图尚待完善。本组织设计是根据现有的施工图样以及国家和北京

 

市的有关规程、规范、标准所编制的。我们将随着施工图样的逐步到

 

位,及时组织与之相配套的装饰翻样图、加工订货图的设计完善;并

 

及时编制专项施工方案,对本施组作相应的调整,使之完善。重要的

 

分项工程施工方案随施工图样的到位,及时编制。作为在本施组总体

 

策划基础上,组织施工、控制工程质量和进度的补充。

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1  编制依据

 

1.1  施工合同

 

我公司与建设单位签订相关合同文件。

 

1.2  施工图样

 

施工图样

图样类型

建筑

建筑

建筑

建筑

建筑

建筑

 

建筑

 

装修

 

装修

 

 

装修

1-1

装修

 

装修

 

装修

 

装修

 

装修

 

装修

 

未签字

总平面图(建1

材料做法表(建2

门窗数量表、门窗大样(建3~建4

地下室~屋顶平面  (建5~建10

建筑立面、剖面(建11~建14

舞台天桥及栅顶平面(建15

 

平面大样;楼、电梯大样;游泳池大样;内外墙大样;等大样图

16~建46

 

地下室吊顶平面(建47

 

地下室:多功能厅、游泳池吊顶平面,墙面,地面图

首层:  1200人主会议厅、800人会议厅、门厅、主前厅、过厅、

会议休息室、贵宾休息室、电梯厅、卫生间  ——吊顶平面,墙

面,地面图

三层:三中全会旧址、卫生间、会议室、电梯厅、

服务间  ——  吊顶平面,墙面,地面图

四层:会议室  ——  吊顶平面,墙面,地面图

地下室:多功能厅、保龄球室、游泳馆、男女更衣淋浴桑拿——

吊顶平面,墙面,地面图

各层水、暖、空调设备平面图

 

层部分精装详图

 

部分房间空调大样图

 

水、暖、空调设备图;电气施工图;设备30张,电48

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1.3  主要规程规范

 

主要规程规范列表

类别

1-2

 

国家     地下工程防水技术规范

 

国家     地下防水工程施工及验收规范

 

国家     屋面工程技术规范

 

国家     建筑地面工程施工及验收规范

 

国家     人防工程施工及验收规范

 

国家     工程测量规范

 

国家     建筑工程施工现场供用电安全规范

 

行业     建筑装饰工程施工及验收规范

 

行业     施工现场临时用电安全技术规范

 

行业     建筑施工高处作业安全技术规范

 

行业     金属与石材幕墙工程技术规范

 

行业     玻璃幕墙工程技术规范

 

行业     建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程

 

行业      YG 型胀锚螺栓施工技术暂行规定

 

地方

 

地方     建筑安装分项工程施工工艺规程

 

地方     建筑工程施工测量规程

 

地方     建筑安装工程资料管理规程

 

地方     外墙外保温施工技术规程

 

地方     建筑内外墙涂料应用技术规程

 

地方     建筑内墙用耐水腻子应用技术规程

 

地方     低温热水地板辐射供暖应用技术规程

GBJ 1081987

 

GBJ 2081983

 

GB 502071994

 

GBJ 502091995

 

GBJ 1341990

 

GB 500261993

 

GB 501941993

 

JGJ 73 1991

 

JGJ 461988

 

JGJ 1302001

JGJ 1332001

J 1132001

JGJ 1021996

JGJ 1302001

J 842001

YBJ 2041983

DBJ 01261996

 

DBJ 01211995

 

DBJ 01512000

 

DBJ/T 01381998

 

DBJ/T 01421999

 

DBJ/T 01482000

 

DBJ/T 01492000

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1.4 主要图集

主要图集表

人防工程标准图集

地下人防通用图集

建筑构造通用图集

木质防火门图集

钢筋混凝土过梁图集

常用木门、钢木门

   

   

   

   

JSJT 228

FT42

1-3

 

舒泰龙挤塑聚苯板倒置屋面构造图集

外墙内保温构造图集(一)

外墙外保温构造图集

88J1X1 2000

华北  91 SJ2

  92 G21

  95 J61

98 SJ01

  93 SJ8

SJ0011

1.5 主要标准

类别

主要标准表

 

1-4

 

国家     建筑工程施工质量验收统一标准

地方     高级建筑装饰工程质量检验评定标准

GB 503002001

DBJ 012796

1.6 主要法规

主要法规列表

 

      

   

1-5

 

         中华人民共和国环境噪音污染防治法

         北京市建筑施工企业安全生产责任制

         北京建工集团总公司安全生产手册

国家主席 77 号令

1.7  其他

 

1

建设部十项新技术

其他规程列表

 

1-6

 

   

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2  工程概况

 

2.1  工程概况一览表

工程概况一览表

京西宾馆会议楼改建工程

序号

l

2

3

4

5

6

7

8

9

 

10

   

工程名称

工程地址

建筑功能

建设单位

设计单位

质量监督单位

监理单位

施工总包单位

   

 

质量目标

羊坊店西街1号院(原会议楼旧址)

国家、军队大型会议场所

北京市京西宾馆会议楼翻修改造工程协调领导小组

北京市建筑设计研究院

北京市建设工程质量监督总站

北京首建工程咨询监理公司

北京建工集团总承包部京西宾馆工程经理部

200151日~2002630

       :

单位工程:

占地:    8500m

争创长城杯

争创鲁班奖

2

 

地下:一层

2

建筑面积: 28000m

层数

11

建筑规模

地上:一~四层

±0.000=53.10m  ,室内外高差    0.51.5m

檐高:  36.4 m

 

本工程已于2001925日和20011213日分两次通过结构验

 

收。从10月中旬开始砌筑外围护墙和室内隔墙等二次结构施工,目前

 

隔墙砌筑已近尾声,部分墙体开始抹灰。

 

2.2  设计简介

 

京西宾馆会议楼是中央举行会议的场所,其建筑具有非常重要的

 

意义,按照"安全、保密、实用"的原则,北京市建筑设计研究院对京

 

西宾馆会议楼进行了重新设计。其基本特点如下:

 

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2.2.1  建筑专业

 

在维持京西宾馆原有建筑格局的基础上进行局部调整,保留十一

 

届三中全会旧址,主入口面向长安街,领导入口仍然布置在建筑的南

 

侧。新会议楼中的首长摄影大厅与门厅合二为一,减少空间不必要的

 

浪费,同时使京西宾馆更加庄重、气派。全面提高照度与使用标准,

 

改善主会议厅的声学、音响条件,满足各种会议的使用要求。新建800

 

人会议厅位于主会议厅东侧。中小会议室布局紧凑,交通便捷。在房

 

间的尺度及数量上参照原来京西宾馆的规模,以保障会议的使用。京

 

西宾馆地下1层,在满足机电用房及部分演出用房的需求后,布置了

 

一些娱乐用房,如游泳池、保龄球、台球等。

 

在立面造型上,新建京西宾馆会议楼外檐装修为干挂石材与仿

 

石涂料。附墙柱及窗垛采用樱花红石材;窗间墙采用与樱花红石材

 

相近的仿石涂料。干挂石材墙面采用超细玻璃棉板做外保温。仿石

 

涂料墙面采用聚苯板做外保温。外窗铝合金双层玻璃。因与宾馆1

 

主楼相连,外檐材料、颜色、做法与先期完工的1号主楼大体一致。

 

2.2.2  结构设计设计依

 

根据国家地震局批准的地震烈度区划图,基本烈度为8度,以此

 

作为设计烈度进行抗震设防。根据勘查报告,场地按二类场地土进行

 

设计。根据〈建筑抗震设防分类标准〉(GB  502231995  该建筑

 

抗震设防类别为一类,在抗震设计中结构的地震作用按8度计算,抗

 

震构造措施按9度设计。

 

活荷载取值

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会议,休息

 

走廊、门厅,楼梯,舞台

 

观众厅,厕所

 

声,光控,音响室等

 

机房、变电等

2

2.0  kN/m

 

2

3.5  kN/m

 

2

2.5  kN/m

 

2

3.5  kN/m

 

按实际设备重

2.2.3  装修设计简况

 

现代建筑装饰技术,是以美学原理为依据,以各类材料为基础,

 

运用正确的施工技术来实现的实用艺术作品。尤其是室内装饰,不仅

 

包括墙面、地面、顶棚的造型和饰面处理,而且也包括灯饰、光影、

 

装饰物和绿化等的处理。因此,要求从事建筑装饰的施工技术人员进

 

一步提高装饰意识,在了解设计意图的基础上,进行完善设计和艺术

 

再创作的工作,以便全面、准确地完成整个艺术创作。

 

本工程外檐装修为干挂石材与仿石涂料。附墙柱及窗垛采用石

 

材;窗间墙采用仿石涂料。墙面做超细玻璃棉或聚苯板外保温。外门

 

窗采用茶色铝合金面层,型钢作框架;双层窗玻璃,一层为防窃听玻

 

璃、另一层为夹层钢化玻璃。一层正门为古铜色金属饰面门。

 

室内分一般装修和精装修两种装修标准。室内一般装修房间由

 

建筑设计出图,按标准图集(88J1X1 2000版)做法施工。室内精

 

装修由北京市建筑设计研究院室内装饰部单独出图。本楼共有355

 

房间(包括楼梯、走道),一般装修标准的有153个房间,目前装修

 

做法已明确;精装修标准的有202个房间。其中一部分房间墙面、顶

 

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棚、地面、节点详图图样,已通过设计审核,发至现场,进行施工

 

准备。与精装修相配套的机电、通风、暖卫、设备图样目前尚未通

 

过设计审核。工程经理部正在积极向有关方面反映,协调缺图制约

 

工程进度问题。工程经理部技术部门和分包单位必须随时做好接受、

 

消化新到场的施工图样的准备、尽量减少各项准备工作的间歇时间。

 

室内精装修主要项目有:造型吊顶、石材墙地面、木装饰、墙

 

地砖铺贴等。装修方法既有传统的湿作业抹灰(包括一般抹灰和装饰

 

抹灰)也有涂料饰面、木装饰、大理石、花岗石等天然石材饰面(品

 

种有镜面、火烧防滑面)、釉面砖面砖、壁纸和(软包)墙布饰面(塑

 

料壁纸、植绒、锦缎等)、金属饰面。地面材料还有木地板、地面砖、

 

纯毛或化纤地毯等。室内石材均采用直接干挂工艺,与结构面形成空

 

腔,从而彻底解决了灌浆法的石材表面泛色问题

 

顶棚装饰作为本工程室内装饰重要的组成部分,占有很大装饰比

 

重,并且是装饰各工种的矛盾交叉点,在本工程中应受到各工种广泛

 

重视。力争设备装饰浑然  一体,达到功能和美感的双重效果。

 

顶棚饰面采用轻钢龙骨和铝合金龙骨装配式吊顶,面层板采用木

 

胶合板、纤维板、矿棉吸声顶棚、纸面石膏板、铝合金顶棚等。吊顶

 

均要求与灯盘、灯槽及空调出风口、消防烟雾报警装置、喷淋装置等

 

构成完整的装饰造型。使实体造型与灯光造型紧密结合,在布局上具

 

备层次感、韵律感,获得造型与灯饰双向的艺术功能。

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室内一般装修均采用标准图集88J1X1  2000版做法。装修项目

 

共有:楼面做法16种;踢脚做法4种;墙裙做法1种;墙面做法4种;

 

顶棚做法5种。

 

各层平面图及室内装饰工程做法统计见附录三。

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3

施工部署

3.1  施工组织

 

本工程所有管理人员均由北京建工集团有限责任公司总承包部

 

选派具有大型或同类工程施工管理经验的人员担任。

 

本工程在装修阶段,将室内装修分为三个段区段;与外装修、机

 

电划为五个大的部分进行管理。分包单位均应配置相应施工管理人

 

员。

 

3.1.1 工程经理部组织管理体系

项目经理:   

项目工程师:     

内外

装饰

及设

备安

装各

分包

单位

安卫

全文

消明

防施

、工

工程经理部组织管理体系图

3.1.2  职责划分

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见:附录一。

 

3.2  任务划分

总包

承包任务划分表

 

北京建工集团

3-1

总包内分包

总包外分包

 

建设单位自管

1)外檐装修由一建装饰分公司统管,负责协调

干挂石材、外墙保温、门窗安装和仿石涂料

2)室内地面以上部分 AP 轴范围,10 轴以北;

AM 轴范围,首层 19 轴以北,二~四层 18 轴以

北;由北京建工装饰公司负责

3)室内地面以上其余部分由贝盟装饰有限责任

公司负责

4)室内地面以下部分由六建装饰分公司分包。

5)整个建筑物室内外所有机电、通风、暖卫、

设备安装由安装公司负责结构施工劳务分包、预应

力施工、钢结构施工

 

与建设单位协商确定

 

待相关项目出图后与建设单位协商确定

设备构配件加工采购分工   待相关项目出图后与建设单位协商确定

 

3.3 施工部署总原则、总顺序

 

3.3.1 施工部署指导原则

 

1.  春节前,室外装修应完成一部分干挂石材钢架子安装。室内

 

装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射采暖、吊顶内检修马道、

 

通风干管、上水消防水干管、内排雨水管、电缆桥架等基本施工完毕。

 

地下室机电设备安装就位。将高大房间装修脚手架以及上料通道架子

 

搭设完毕。为春节后室内外装饰装修创造条件。

 

2.  坚持先室外后室内、先机电后装饰、先上后下的施工原则。

 

内外装修同步进行的方式。

 

3.  明确各分包单位的施工范围。施工过程中重点抓好两个交叉,

 

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即内外装修、设备安装与装修的交叉。各专业工种之间要相互配合、

 

协调工作,避免工序之间交叉影响造成窝工、返工。

 

4.  全面了解设计意图,积极地与建设单位、监理、设计等单位

 

紧密配合,及时解决工程实际问题。

 

3.3.2 主要施工阶段的部署:整个工程分四个阶段。大约七个月左右。

 

1.  施工准备:自 2001 12 月开始,两个半月左右。春节前完

 

成。包括收集各种资料、编制方案、健全组织,准备施工水、电、库、

 

临设房屋,施工机具,工程材料确认、订货等。将高大房间装修脚手

 

架以及上料通道架子搭设完毕。

 

2.  粗装修施工阶段:两个半月左右。春节前完成。包括外檐干

 

挂石材钢架子安装;室内装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射

 

采暖、吊顶内检修马道、通风干管、上水消防水干管、内排雨水管、

 

电缆桥架安装等。

 

3.  装饰装修施工:大约三个月半左右。五月底完成。

 

1)外檐装修由一建装饰分公司统管,负责协调干挂石材、外墙

 

保温、门窗安装和仿石涂料。

 

2)室内地面以上部分 AP 轴范围,10 轴以北;AM 轴范围,

 

首层 19 轴以北,二~四层 18 轴以北;由北京建工装饰公司负责。

 

3)室内地面以上其余部分由贝盟装饰有限责任公司负责。

 

4)室内地面以下部分由六建装饰分公司分包。

 

3 4 屋面防水工程、内外装修防潮、防水工程:均由总包直接安排。

 

与装饰工程同期进行。

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5.  设备安装:整个建筑物室内外所有机电、通风、暖卫、设备

 

安装由安装公司负责。电梯安装等其他分包工程,由总包直接安排,

 

但在那个区域施工,哪个分包区域要予以协调配合。设备安装与装饰

 

工程同期进行。

 

6.  装饰收尾:大约一个月左右。六月底前完成。包括不漏水的

 

设备调试、地毯、窗帘、家具、灯光、音响以及其他贵重设施的安装

 

等。

 

3.4 主要经济技术目标

 

1.  质量目标:单位工程竣工核定等级:  优良。

 

单位工程争创鲁班奖。

 

2.  工期目标:210 历天。

 

3.  安全目标:轻伤率控制在 2以下,杜绝重伤和死亡事故的发

 

生。

 

4.  文明施工目标:达到和保持市级文明工地标准。

 

3.5  施工总进度计划

 

3.5.1 装饰阶段施工总进度计划表

 

见附件二。

 

3.5.2 劳动力需求计划

 

见下页表 3-2

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2001

3-2

2002

阶段  

需要

6

7

8

9

10

装修

木工

装修

瓦工

防水

油漆

水电

安装

设备

安装

架子

 

石工

 

其他

 

11

 

20

 

200

 

50

100

 

100

 

100

 

20

 

200

12

 

200

 

400

 

100

 

50

 

100

 

150

 

100

 

20

 

200

1

2

3

4

5

6

300    300    300    300    200   100

300    200    200    100

 

100     20      30      50

50    10

 

10    10

150    200    400    400    400   200

 

100    100    250    250    150   100

 

200    300    250    250    150   100

 

100    100    100    100     80    50

 

40      40     150    200    100   100

 

200    200    200    200    200   200

1490   2300  2470  1730  2280  2250  1440  910

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4

施工准备

4.1 技术准备

 

1.  施工管理人员应尽快掌握了解设计图样,并组织学习相关的

 

施工规范。研究结点做法。由于客观条件的限制,图样目前只限于设

 

计方案阶段,细部做法不完善。要求我们积极与设计方沟通,在方案基

 

本落实条件下,对节点进行深化设计,取得设计方认可,为材料加工订

 

货尽早实施提供保证。

 

2.  召开图样交底会,提出并解决图样与施工之间存在的矛盾,

 

办理交底洽商。

 

3.  技术方案的落实:针对工程特点,编制有效的专项施工方案,

 

拟编制的专项方案为:会议大厅专项施工方案(包括吊顶、墙面、木

 

地板等)、暂电方案、防水施工方案、主前厅石材施工方案、楼梯装

 

饰施工方案、成品保护方案等。

 

4.  操作工艺及质量标准的确定:对于有普遍性的施工工艺和工

 

序,要求严格采用公司作业指导书和工艺标准。应用 ISO  9000 质量

 

体系对本工程进行全方位、全过程的质量控制。

 

5.  设置关键工序和特殊工序。

 

关键工序为;石材翻样加工。

 

特殊工序为:卫生间防水施工。

 

键工序和特殊工序必须编制施工作业指导书或施工方案。在关

 

键过程、特殊过程施工中,采取以下控制办法:

 

 

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1)技术质量部技术员负责编制关键过程、特殊过程的施工作

 

业指导书或施工方案,报总工程师审批后实施。分承包方应严格按施

 

工作业指导书或施工方案作业,并做好记录。

 

2)关键、特殊工序应由具备资格的人操作,工程经理部要有

 

相关资格证书的备案,工程部部长负责审查分承包方提供的作业队资

 

质及作业人员持证上岗的情况;安全员负责关键机械设备的检查,并

 

制订相应机械设备的管理办法。

 

4.1.6  资料管理

 

单独编制《资料整理归档内容》。

 

4.2 施工准备

 

1.  根据施工平面图位置布置现场暂设和材料堆放场地。

 

2.  根据施工组织设计制定的总控工期计划,编制月生产进度计

 

划,并上报建设单位及监理公司。

 

4.2.3 编制各阶段劳动力计划和机械设备进场计划。

 

4.2.4 明确施工划项,组织协调分包单位的生产安排。

 

4.2.5 各分包单位在施工前期,首先对现场实地进行认真仔细的勘察、

 

引进水平标高点、测量放线、放样、取得施工现场实地准确坐标尺寸,

 

柱的垂直度、水平度、  以及标高尺寸绘制成图,然后与装饰设计图

 

样校核,平面布置尺寸、顶棚造型标高是否一致相符合,能及早发现

 

问题,及早修正设计,保证施工顺利展开,减少返工浪费,确保工程

 

质量,同时也及时提供给其他专业单位和机电安装单位进行校核,配

 

合装饰工程施工。

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4.3 物资准备

 

物资准备计划是争取于 1 30 日前将大宗加工订货工作落实,

 

如石材、吸声板、木雕花饰、木地板、拼花地毯等。

 

紧密配合翻样工作,积极开发多层次供货渠道,为工程提供必要

 

的物资保证。

 

编制主要材料清单和样品,根据工程施工进度,分月、分批编制

 

进货计划以供采购。对门扇、干挂石材等特殊要求和规格成品、半成

 

品。根据现场情况,复核出准确尺寸,绘制特殊产品材质的详图。供

 

定货加工使用。

 

4.4 施工水、电、热源

 

4.4.1 水源:室内除 18~轴 19CD 轴之间的网络设备间设置了临

 

时上下水外,还需在 78 轴、AB 轴之间设置一处临时上下水,以

 

解决现场装修湿作业施工需要。结构阶段使用的现有临时消防立管满

 

足现场消防要求。

 

4.4.2  现场用电:现场用电高峰期在结构施工阶段,此阶段用电量统

 

计如下:

施工照明

 

临时供暖

 

潜水泵

 

电焊机

 

 

       

8 

 

20 

 

3  

 

6 

75

 

25

 

5=40

 

20×25=500

 

3 3

 

4=24

kW

 

kW

 

kW

 

kW

 

k W

 

kW

 

 

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水电加工机械

 

小型电动工具

 

施工机械用电量

 

施工机械同时用电系数

 

电动机功率因数

 

电焊机同时用电系数=0.6

1 

 

1 

50=30

 

50=30

 

757

 

K=0.5

 

COS=0.7

kW

 

kW

 

kW

S  =0.5×757500/0.7+0.6×500 = 429kVA

 

现场施工用电电源,从京西宾馆所设变电站引出。现场变电站需

 

560 kVA 变压器一台。分生活办公区、会议楼地下室现场、会议楼

 

东侧现场、会议楼西侧现场、加工区、消防泵房共 6 条分路供电。其

 

中消防水泵线路应引自现场总断路器的上端,以保证现场消防泵不间

 

断供电。

 

目前现场照明用电,室外由 4  盏镝灯(4  ×  3.5 kW)和 4  盏碘

 

钨灯(4  ×  1 kW)组成;室内照明全部使用 36V 安全电压,配置了

 

5 台行灯变压器(4  ×  3.5 kW)。因室内净空较高,目前照度达不到

 

装修施工使用要求。估计室内装修分包单位需要增加照度,采用 220V

 

电压照明设施。凡此,需专门打报告,写明用电设备、功率、电压、

 

接驳点、周围环境、保护措施。经审批后,现场暂电管理人员要经常

 

巡视,纳入监管范围。对未经审批,私接私改的违章行为,必须严厉

 

查处、坚决制止。

 

各支路电缆截面选择、电匣箱设置、照明线路布置等单独编制暂

 

电施工方案。

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4.4.3  施工热源:装修工程有一个阶段正值冬季,故在外围护结构施

 

工完毕后,采取临时措施封闭门窗,利用建设单位正式热源通暖。小

 

房间使用普通四柱式散热器;大房间使用热风机供暖。四柱式散热器

 

采用串联方式,安装于房间离墙 2m 位置;热风机固定在支架上,根

 

据房间需要而布置。

 

暖风机由风机、电动机、串片加热器、百叶、支架等组成,热源

 

为锅炉,导管有供热管及回水管,热水通过供热管流至风机的加热器

 

中,通过风机散热设备,将热媒所带的热量散放到室内。

 

2

暖风机适用于较大房间,每 200m  左右放置一台暖风机。散热器

 

和热风机是以对流为主要传热方式的散热设备,可保证房间内温度分

 

布均匀,使用管理也比较方便安全冬施期间,室内温度可达 3

 

12,能满足冬施装修温度要求,。

 

4.5 劳务队伍的筛选

 

操作人员的专业素质水平将直接影响到工程质量好坏,为确保

 

工程质量达到预期目标,必须严格筛选。拟引进施工队伍,装饰队伍

 

10 家左右,机电安装队伍 34 家,以及其他专项零星分包(电梯、

 

音响、灯光、游泳池净化水、保龄球、通讯、自动监控等)高峰期劳

 

动力将达到 2500 人,为工程提供必要的人力保证。

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5  主要施工方法及技术措施

 

5.1 装修施工基本施工流程

 

结构验收    ®   架子及外檐干挂石材锚件、墙面大角处理    ®

 

檐口石材安装墙地面施工         屋面防水    ®   外墙面石材安装    ®

 

窗安装®   外墙面保温处理    ®   外墙涂料、窗口密封  ®  架子拆除

 

®          避雷处理  ®  上水、下水管线    ®   电气管线  ®   地面辐

 

射采暖®    墙面处理、粗装修  ®  厕卫防水    ®    内门窗安装  ®

 

吊顶施工  ®   墙面施工    ®   地面施工    ®   电气穿线、闸箱、面

 

  ®  墙面、顶板腻子墙面涂料    ®   灯具、洁具安装。

 

5.2  主要施工方案编制计划一览表

 

本工程应在以下工作开始前编制专项技术方案。

主要施工方案编制计划一览表

 

主要施工方案

暂设工程及暂电工程方案

测量放线方案

地下室精装施工方案

地上室内(局装)施工方案

地上室内(贝盟)施工方案

外檐装修施工方案

屋面及卫生间防水施工方案

外线工程

5-1

编制时间

精装修工程开工前

精装修工程开工前

精装修工程施工前

精装修工程施工前

精装修工程施工前

精装修工程施工前

分部工程施工前

外线工程开始前

5.3  外檐干挂石材施工

 

地上部分外墙为四层不等,全部采用干挂樱花红花岗石石

 

 

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2

材,外挂总高度 24.90m,(含檐口),干挂面积约为 4500m

 

5.3.1 施工部署:经基层处理,在确定具备外檐装修施工条件后,外

 

立面干挂石材,可以和本工程窗安装、涂料施工、保温施工同时进行,

 

但必须做好安全防护措施,确保上下作业人员安全。

 

石材幕墙施工自下而上四面同时进行施工,石材嵌缝自上而下进

 

行施工。

 

5.3.2 施工进度安排:在充分落实技术准备的情况下,石材供应到位 

 

总工期控制在日历工作日 75d 内完成。

 

5.3.3 主要工序的施工方法

 

5.3.3.1  外檐石材幕墙施工

 

1)结构偏差实测实测结构的偏差,对结构的修整、二次设计的

 

排版及板材加工等工作具有非常实际的指导意义。偏差实测采取经纬

 

仪投测与垂直、水平挂线相结合的方法,挂线采用细钢丝;测量结果

 

及时记录并绘制实测成果,提交项目经理和翻样人员进行二次设计。

 

2)放线  :外墙面水平线以设计轴线为基准。要求各面大墙的结

 

构外墙面在剔除胀模墙体或修补凹进墙面后,使外墙面距设计轴线误

 

差不大于 1cm。放线的具体原则是:以设计各内墙轴线定窗口垂直立

 

线,以各层设计标高+50cm 线定窗口上下水平线,弹出窗口井字线并

 

根据二次设计图样弹出挂件位置线。每个大角下吊坠线,给出大角垂

 

直控制线。放线完成后,进行自检复线,复线无误再进行正式检查,

 

合格后方可进行下步工序。

 

3)钢骨架的加工与安装:钢骨架主要包括角钢连接件、槽钢主

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龙骨、角钢次龙骨等,均需进行热镀锌处理,并经检验质量合格后方

 

可进行安装。  钢构件表面防腐规定详见附件 2

 

4)加工前要进行详图设计和审查图样:详图设计应根据建设单

 

位的设计图样以及规定采用的规范、标准和要求进行。设计图样经过

 

多方审查无误后方可进行加工。钢骨架的安装顺序要符合构造要求,

 

原则上为从下往上,先里后外,先主后次。连接件采用  75×50×5

 

角钢与结构预埋件三面围焊完成,焊接完成后按规定去除药皮并进行

 

焊缝隐检,合格后刷防锈漆。连接件的固定位置按连接件弹线位置确

 

定,先点焊,确定无误后再施焊。壁柱钢骨架,主龙骨 8 号槽钢与连

 

接件栓接固定,次龙骨角钢 75×50×5 角钢与主龙骨槽钢栓接固定。

 

混凝土二次结构处,采用在结构上通过  M10  化学锚栓直接固定

 

75×50×5 次龙骨角钢,角钢另一端拴接不锈钢或铝合金挂件。详见

 

节点图样。

 

5)干挂花岗石:本工程的干挂花岗石采用在石材上开槽用挂件

 

连接,其技术含量较高,要求石材开槽在加工厂内完成,加工须准确。

 

自下而上分层托挂。建筑物阳角板面为上大面压小面。石材平板及 L

 

型板厚度均为 30mm,槽中距板材外表面为 15mm。石材安装必须跟线,

 

按钢丝线的网格控制进行安装,按规格按层找平、找方、找垂直,挂

 

板时先试挂,每块板用靠尺找平后,再正式挂板。且安装挂件前应将

 

结构胶灌入槽内。详见节点图样。

 

6)石材嵌缝:石材分缝横缝为 10mm,竖缝为 10mm,嵌缝胶种

 

类为进口道康宁石材硅酮密封胶,在实际操作中应注意:打胶前应先

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将胶捏软后再放入枪中,以免出现打胶费力的情况。打胶前,所有的

 

粘接面要先经过去油、去尘、去水汽等相应的清洁处理,否则会影响

 

粘接效果,出现露点、气泡。用胶嵌缝时,胶必须全部填满缝隙。

 

在未固化前,可用枪嘴修整接缝,以期达到工程的最佳美观要求。

 

7)其他辅助材料:石材槽内注胶采用专用石材专用胶祝邦胶。

 

石材嵌缝胶采用进口道康宁石材硅酮密封胶。

 

5.3.3.2 关键工序的质量控制与技术措施

 

1)钢骨架的安装:角钢连接件与预埋件焊接固定,焊接前应清

 

理焊口,焊缝周围不得有油污、锈物。正式施焊时应正确掌握焊接速

 

度,要求等速焊接,保证焊缝厚度、宽度均匀一致。对电弧长度(3mm)、

 

焊接角度(偏于角钢一侧)、引弧与收弧都应执行焊接规程。清除熔

 

渣后进行外观及焊缝尺寸自检,确认无问题后方可转移地点继续焊

 

接。

 

主龙骨与角钢连接件、主龙骨与次龙骨固定,均采用栓接固定,

 

每处不少于 2 个螺栓。螺栓应拧紧,以弹簧垫压平为准。

 

上下主龙骨之间留有 20mm 缝隙,并采用 450mm 长芯柱连接,芯柱

 

与主龙骨之间采用不锈钢螺栓固定。芯柱采用 6 号槽钢。

 

2)干挂石材安装:首先应根据二次设计图样及翻样图核对板材

 

规格,无误后再进行板材安装。为保证开槽质量,要求在加工厂内开

 

槽,对于现场需补开槽的石材要选用专人经培训后进行,槽位、槽深、

 

槽的长宽要严格控制,为保证开槽的质量(垂直度、槽深、槽位),

 

采取如下措施:

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现场将石板固定后再开槽,槽位与挂件吻和后,标出位置再开槽。

 

槽深用角磨机或专用机械预先调好位置,以标尺杆顶住石材,槽深度

 

25mm  为宜。开槽完毕即进行自检,包括槽深、位置、垂直度、槽侧

 

石材有无劈裂,合格的方可使用。安装石材前,应清除槽内浮尘、石

 

渣,以便注胶起到粘接作用。

 

3)外饰面允许偏差执行"JCJ  731991"规范及金属与石材幕

 

墙工程技术规范"JGJ  1332001"中表 7.3.7 幕墙安装允许偏差

 

干挂饰面允许偏差

外饰面允许偏差表

 

允许偏差(mm

光面

 

£3

 

£1

 

£2

 

£2

 

£l

 

£05

毛面

 

£6

 

£2.5

 

£4

 

£2.5

 

£1.0

 

±2

5-2

检查项目

检测手段

立面垂直

 

表面平整

 

阳角方正

 

接缝平直

 

接缝高低差

 

接缝宽度

2m 托线板或经纬仪

 

2m 靠尺、钢板尺

 

边长 20cm 方尺、楔尺

 

10m 尼龙线及尺

 

楔尺、深度尺

 

卡尺检查

4)石材嵌缝:操作时应首先进行石材缝清理,清理工作应在石

 

材牢固、安全检验合格后方可进行,用特制板刷或其他工具等缝内滞

 

存物、污染物、粉末清除干净,石材缝刷两遍清水,这样可增加嵌缝

 

胶的附着能力,在清理后,横竖缝均应填塞聚苯棒,要求填塞深度应

 

一致、平直无重叠,遇挂件断开时碰头缝应严密,转角处割角准确、

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顺畅,并不得有松动现象,进行嵌缝前为了避免污染相邻石材,要用

 

不干胶条沿缝隙边缘遮挡,嵌缝时要求使用嵌胶枪,按分段一次完成,

 

其速度在保证嵌缝无气泡、无断裂情况下进行,嵌缝胶镏压应在初凝

 

成型时完成,保证外形一致。

 

不干胶条在注胶成型后修补完成后方撕下并及时清理干净。打胶

 

完后要求嵌缝胶本身比石材表面凹进 1.5mm,打胶本身厚度应不少于

 

5mm

 

5)成品保护:石材采用定制的手推车进行水平运输,石材之间

 

衬垫泡沫条,下侧垫短木方;车斗前方两侧加焊 150mm 长圆钢管,外

 

套胶皮管,防止石材的磕碰及前倾。

 

注意对石材转角、柱角、檐口装饰线条等部位的保护,每层的石

 

材出入口相对应的做木套保护。拆除、改制施工脚手架时,要做石材

 

保护的专项交底,要有措施。

 

在施工时要注意防止石材表面的污染,注意不能有油性、酸性

 

物质及擦缝胶接触石材表面。石材嵌缝时在两侧板端粘贴防污染保护

 

条,嵌缝完成后将保护条揭掉,并集中收存。胶筒以旧换新,防止乱

 

扔影响场容。

 

完工时对有缺陷和损伤的石材进行更换或修理,然后用干净水

 

和硬毛刷(不得使用钢丝刷、金属刮削器)清洗所有石材表面。

 

石材废料及各种材料包装物应清运到指定垃圾回收站,做好现

 

场的文明施工。半成品石材入库存放,防止丢失。

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5.4 顶棚施工

 

5.4.1 轻钢龙骨吊顶

 

轻钢龙骨吊顶是一种新型轻质装饰结构,是以薄壁轻钢龙骨为支

 

承骨架,配以轻型罩面板材组合而成的新型顶棚体系。

 

5.4.1.1 轻钢吊顶龙骨

 

以镀锌钢带、铝带、铝合金型材或薄壁冷轧退火黑薄钢板卷带

 

原料,经冷弯或冲压而成的顶棚吊顶的骨架支承材料。凡是用黑薄钢

 

板,均须在出厂前涂两层防锈漆。龙骨经与罩面板组合,即成吊顶。

 

由于轻钢龙骨(特别是镀锌钢带)不便显露,故这种龙骨更适宜用于

 

隐蔽式装配吊顶。

 

1)特点:这种吊顶龙骨设置灵活,拆卸方便,并具有质量轻、

 

高强、防震、防火、隔热、隔声等多种特点。由于不用木材、水泥,

 

从而使传统的湿作业成为干作业。

 

2)用途:用于工业与民用建筑物的装饰顶棚和装饰吸声顶棚,有上人和不上人两

 

种,可以选择。

5.4.1.2 安装施工技术

 

通常采用轻钢龙骨的隐蔽式装配吊顶,无论选择何种罩面板,均

 

需同龙骨固定,只不过在固定方法上有所差异。龙骨实际上是吊顶体

 

系的骨架,龙骨的断面及安装、固定方法很多,但不论何种断面、何

 

种材料,都要力求安全,简便。所谓安全,主要是指骨架要满足吊顶

 

功能上的要求;简便即是有利于安装。

 

1)施工准备

 

1)检查结构施工情况

 

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吊顶施工前,应检查结构尺寸、校核空间尺寸及结构需要处理的

 

质量问题。

 

2)检查设备安装情况

 

A)龙骨安装:在龙骨的安装程序上,因为主龙骨在上,所以,

 

吊挂件同主龙骨相连,在主龙骨底部弹线,然后再用连接件将次龙骨

 

与主龙骨固定。在主、次龙骨的安装程序上,可先将主龙骨与吊杆安

 

装完毕,然后再依次安装中龙骨、小龙骨。也可以主、次龙骨一齐安

 

装,二者同时进行。至于采用哪些形式,主要视不同部位、所吊面积

 

的大小来决定。大房间安装大龙骨,根据设计要求中间部分应起拱,

 

一般为短跨的 1/200,主、次龙骨(大、中、小龙骨)长度方向可用

 

接插件连接,接头处要错开。

 

龙骨的安装,一般是按照预先弹好的位置,从一端依次安装到

 

另一端。如果有高低跨,常规做法是先安装高跨部分,然后再安装低

 

跨。对于检修孔、上人孔、通风篦子等部位,在安装龙骨的同时,应

 

将尺寸及位置留出,将封边的横撑龙骨安装完毕。如果在吊顶下部悬

 

挂大型灯饰,龙骨与吊杆在此方面都做好配合,有些龙骨还需断开,

 

那么,在构造上还应采取相应的加固措施。如若大型灯饰,悬挂最好

 

同龙骨脱开,以便安全使用。如若一般灯具,对于隐蔽式装配吊顶来

 

说,可以将灯具直接固定在龙骨上。

 

B)龙骨调平:在安装龙骨前,因为已经拉好标高控制线,根据

 

标高控制线,使龙骨就位,因此龙骨的调平与安装宜在同一时间完成。

 

调平主要是调整主龙骨,只要主龙骨标高正确,中、小龙骨一般不会

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发生什么问题。

 

吊顶施工前,检查设备管道安装情况,有无交叉施工,并进行妥

 

善安排。

 

2)施工程序

 

龙骨安装程序:在墙上出弹出标高线®固定吊杆®安装大龙骨®

 

按标高线调整大龙骨®大龙骨底部弹线®固定中、小龙骨®固定异形

 

龙骨®装横撑龙骨。

 

1)放线

 

放线主要是弹好吊顶标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点。

 

A)吊顶标高线:一般是弹到墙面或柱面上。

 

B)龙骨布置线:一般必须弹到楼板下底面上。

 

C)吊杆位置线:吊杆的间距是根据龙骨的断面及使用的荷载

 

综合确定。龙骨断面大,刚度好,那么吊杆的间距可相应大一些。如

 

果在实际工程中使用非标准龙骨配件,那么龙骨的断面及吊杆,均应

 

经过受力计算后方能确定。吊杆的位置线与龙骨一样,同时弹在楼板

 

下底面上。

 

2)固定吊杆

 

吊杆的选择,应根据吊顶的形式灵活处理。可用钢筋,也可用

 

型钢一类的型材。如果选用的不是标准图集的构件,那么,吊杆的大

 

小及连接构造,应经过设计与计算,看其抗拉强度是否满足安全的要

 

求。如果选用标准图集,吊杆的规格及固定方法已经计算,只要按标

 

准图集所标注的尺寸规格选用即可。

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选用与设计吊杆,主要是安全问题,其次是悬吊方便,调节灵活。

 

只有这样,才能做到安全、实用。在隐蔽式装配吊顶中,吊顶本身质

 

量的大小,是否上人或有其他活荷载,是决定吊顶构造的关键因素。

 

本身质量大,再有一定检修荷载,在固定方法上,以起码承受使用的

 

荷载为准则。吊杆的施工,主要包括与结构的固定、断面选择、吊杆

 

与龙骨的连接。

 

A)吊杆与结构的固定:与结构的固定方法,基本上有三种形

 

式。

 

板或梁上预留吊钩或预埋件。吊杆直接焊在预埋件上,或用

 

螺栓固定。

 

在吊点的位置,用冲击钻打胀管螺栓,然后将胀管螺栓同吊

 

杆焊接。此种方法可省去预埋件,比较灵活。

 

用射钉枪固定射钉,如果选用尾部带孔的射钉,将吊杆穿过

 

尾部的孔即可。如果选用不带孔的射钉,宜先将一个小角钢固定在楼

 

板上,另一条边钻孔,将吊杆穿过角钢的孔即可固定。

 

本工程某些房间净空高大,吊杆较长。应选择侧向刚度较大的

 

材料。某些造型复杂、吊杆长度相差悬殊的,还应考虑设置一个转换

 

层。

 

B)吊杆与龙骨的连接:可以采用焊接,也有的采用吊挂件。

 

吊挂件分上人吊挂件与不上人吊挂件。

 

焊接   焊接固然很牢固,但维修或更换时麻烦

 

吊挂件   吊挂件则不然,它是工厂的成品,随龙骨配套供应,

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安装一般比较简单牢固,如上面提到的两种吊挂件,安装时已经定型

 

化,套住即可。吊挂件的型式主要是根据龙骨的断面来设计,不同的

 

龙骨断面,需不同的吊挂件,安装的办法也有所差别。

 

上人吊顶与不上人吊顶在悬挂系统上也有区别。上人吊顶的悬

 

挂,既要挂住龙骨,同时也要阻止龙骨摆动,所以,用一个吊环将龙

 

骨箍住。不上人吊顶悬挂,用一个特别的挂件卡在龙骨的槽中,使之

 

达到悬挂的目的。

5.4.1.2 纸面石膏板安装

 

5.4.1.2.1 施工要点

 

在吊顶龙骨安装经验收合格后,方可进入罩面板铺钉工序。根

 

据《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ-1973)的有关规定,纸面

 

石膏板的安装应符合下列要点。

 

1)板材应在自由状态下就位固定,防止出现弯棱、凸鼓现象。

 

2)纸面石膏板的长边(护面纸包封边)应沿纵向次龙骨铺设。

 

3)自攻螺钉与纸面石膏板板边的距离:距护面纸包封边(长边)

 

1015mm 为宜;距切割边(短边)以 1520mm 为宜。

 

4)固定纸面石膏板的覆面(次)龙骨间距一般不大于  600mm

 

在南方潮湿地区,间距应适当减小,以 300mm 为宜。

 

5)钉距以 150170mm 为宜,螺钉应与板面垂直。弯曲、变形

 

的螺钉应剔除,并在相隔 50mm 的部位另安螺钉。

 

6)安装双层纸面石膏板时,面层板与基层板的接缝应错开,不

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得在同根龙骨上接缝。

 

7)纸面石膏板的接缝,应按设计要求进行板缝处理。

 

8)纸面石膏板与龙骨固定,应从一块板的中间向板的四边固定,

 

不得多点同时作业。

 

9)螺钉头宜埋入板面,但不使纸面破损。钉眼应作防锈处理并

 

用石膏腻子抹平。

 

10)拌制石膏腻子,必须用清洁水和清洁容器。

 

11)接缝处理     CSR  石膏板不开裂接线系统是目前较为先进的

 

防开裂材料及接缝工艺,材料包括 CSR 底层腻子、CSR 表层腻子和接

 

缝纸带。与其进口护面纸石膏板(AA  板)配合使用时,经实测其接

 

缝的抗拉强度不低于石膏板本身。其做法如下;

 

1)楔形棱边板接缝:用 CSR 底层腻子在板缝内满填刮平,用纸

 

带封住接缝并用底层腻子覆盖,用底层腻子盖住所有螺钉帽,在常温

 

下干燥 1h 以上;抹第二道底层腻子宽度约 180mm 并修边,再次覆盖

 

螺钉部位,在常温下凝固至少  1h;抹第三道腻子采用其表层腻子,

 

宽约 270mm,用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边,第三遍涂抹螺

 

钉头部位(覆盖直径约 25mm),表层腻子干燥时间为 24h;最后用 150

 

号砂纸打磨嵌缝处表面(用力要轻,避免划伤接缝)。

 

2)直角形棱边板接缝:处理步骤与上述板缝相同,但应注意第

 

一道底层接缝腻子的抹盖宽度要宽出缝两边各约 150mm;第二道底层

 

腻子的宽度约 400mm;第三道(表层腻子)腻子的宽度至少为 440mm

 

完成后的接缝处微凸,向两边平滑修抹过渡。

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5.4.1.2.2 质量要求

 

1)应依设计规定正确采用纸面石膏板的铺设方向,纵向铺板或

 

横向铺板应以设计图样为准。

 

2)板材应与覆面龙骨框架紧贴,推压钉件周围时板材无松动。

 

3)螺钉周围的板面不应有开裂现象,钉孔不得过大,对于失效

 

的钉件须在其附近补钉。

 

4)螺钉应攻入板面(但不得损坏护面纸),如有钉件凸出要重新

 

钉入。

 

5)对于有防火、吸声等技术要求的吊顶,其材料品牌及实际质

 

量应与设计相符;顶棚上要求铺设的矿物纤维材料应固定正确,与发

 

热电气设备之间要留有散热空间。

 

6)使用嵌缝石膏腻子时,粉料与水搅拌须保证水质及搅拌设备

 

的洁净,要根据用量调制,在一定时间内用完,不得存放。在第二次

 

嵌缝之前,必须进行中间检查,检查穿孔纸带的粘贴是否正确,应保

 

证被石膏腻子覆盖。各道嵌缝工作,均应待前一道嵌经腻于干燥后方

 

可进行下一道嵌缝。在第二、第三道嵌缝处理时,要检查其嵌缝腻子

 

表面是否均匀并向两边板面平滑过渡。最后要全面检查吊顶面所有的

 

钉孔,应保证钉孔的填抹不被遗漏并处理平滑、干燥,必要时需进行

 

补嵌、再进行砂光。

 

7)吊顶罩面板铺钉及嵌缝处理等工序全部完成,在进行终饰(喷