技术标

一、施工组织设计

目   录

第一章              施工组织机构              7

第一节              管理目标              7

第二节              实施手段              8

第三节              编制范围及原则              8

一、              编制范围及内容              8

二、              编制原则              9

三、              编制依据              9

第四节              工程简况              10

一、              建筑设计简况              10

二、              主要结构设计简况              12

第五节              施工组织机构及主要管理人员              14

一、              项目管理机构的组建              14

二、              公司质量保证组织机构图              15

三、              项目经理部主要管理人员              16

四、              项目经理部组织机构图              16

五、              项目经理部主要管理人员职责              17

第六节              施工准备              17

一、              技术准备              17

二、              施工现场准备              18

第二章              施工总平面布置              19

第一节              施工总平面布置              19

一、              施工总平面布置              19

二、              施工总平面管理              20

三、              施工临时用水、用电              21

第二节              材料供应准备              21

第三节              施工总平布置图              22

第三章              基础及地下室施工方案              23

第一节              建筑测量放线              23

一、              人员配备及管理              23

二、              选用仪器              23

三、              轴控方法              23

四、              误差控制              25

第二节              基础施工方案              25

一、              土方及施工排水              25

二、              基础施工              27

三、              回填土              32

第三节              地下室结构施工              33

第四章              主体施工方案和措施              44

第一节              主体工程施工工艺流程              44

第二节              钢筋工程              44

一、              钢筋的原材料质量要求              44

二、              钢筋的加工制作              45

三、              钢筋接长              45

四、              钢筋的安装              46

五、              钢筋保护层              47

第三节              模板工程              48

第四节              砼工程              49

第五节              架子工程              54

第六节              砌体工程              56

一、              原材料的要求              56

二、              砖砌体的砌筑顺序              56

三、              施工准备              57

四、              页岩砖的砌筑方法              57

五、              砌筑砂浆的配制及质量控制              58

第五章              装饰工程施工方案与措施              60

第一节              施工顺序              60

第二节              一般装饰工程施工方法              60

一、              内墙一般抹灰              60

二、              天棚一般抹灰              61

三、              水泥砂浆楼地面              61

第三节              防水施工方案              64

第六章              质量管理体系与措施              70

第一节              基础、主体质量保证措施              70

一、              质量目标              70

二、              项目工程质量控制措施              70

三、              基础、地下室施工质量控制及保证措施              75

四、              主体施工质量控制体系及保证措施              75

五、              防水施工质量控制及保证措施              89

六、              避雷防触电措施              93

第二节              装饰质量保证措施              95

一、              组织措施              95

二、              主要技术措施              96

第七章              安全管理体系与措施              98

第一节              安全目标              98

第二节              安全管理体系              98

第三节              建立严密的安全施工制度措施              101

第八章              环境保护管理体系与措施              104

第一节              环境保护管理体系              104

第二节              组织管理机构              108

第三节              减少噪音措施              110

第四节              降低环境污染措施              111

第九章              工期、进度计划及保证措施              115

第一节              施工程序              115

一、              基本原则              115

二、              工期及施工安排              115

第二节              工期安排及进度计划              117

施工进度计划网络图              117

第三节              工期保证措施              118

一、              本公司先进管理优势              118

二、              节约工期的措施              119

三、              工期保证的具体措施              119

第十章              资源配备计划              124

第一节              劳动力安排              124

第二节              材料供应计划              125

第十一章              机械设备的配置或选择              128

第一节              垂直运输施工机械的选择              128

第二节              施工机械设备的合理使用              128

第三节              施工主要机械使用计划表              129

第四节              主要试验和检测仪器设备表              130

第十二章              施工技术措施              131

第一节              成品保护措施              131

第二节              季节性施工和夜间施工措施              134

一、              雨季施工措施              134

二、              夜间施工措施              135

第三节              地下管道及地上设施等的加固措施              138

第四节              民工工资支付保证措施              139

第十三章              技术资料管理              140

第一节              技术资料管理措施              140

第二节              资料管理目标              140

第三节              技术资料管理办法              140

附表一  拟投入本标段的主要施工设备表              142

附表二  拟配备本标段的试验和检测仪器设备表              143

附表三  劳动力计划表              144

附表四  计划开、竣工日期和施工进度网络图              145

附表五  施工总平面图              146

附表六  临时用地表              147

第1章     施工组织机构

我公司将该工程——“南部县建设工程交易中心、商演会展中心工程”列为公司的重点工程之一，成立该工程“项目经理部”，通过严格、细致、周密的施工管理，在南部县树立一座永久的建筑丰碑。

第1节       管理目标

工期目标：业主要求施工总工期为300个日历天，计划开工日期2009年4月，计划完工时间2010年2月。我方经过周密、细致的施工安排，制定详细可靠的工期保证措施，确定工期目标为300日历天。

质量目标：工程质量等级为合格。

安全目标：杜绝重伤、死亡事故。轻伤频率在1‰以内，创建《安全施工标准化现场》。

文明生产目标：争创标准化文明工地。

技术管理目标：建立准确、及时、完整的技术档案和职责明确的技术管理体系。

第2节       实施手段

在全公司范围内选派具有中高级职称、承建过多个类似工程，具有丰富类似工程施工经验的管理人员组成“南部县建设工程交易中心、商演会展中心工程项目经理部”，组织项目施工管理。

第3节       编制范围及原则

1、          编制范围及内容

本工程施工组织设计是严格按照甲方对工程施工的要求及范围进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料、供应、平衡调配施工方案、质量要求、进度安排等方面统一布署的原则下，由土建、部分安装项目、部分装饰项目等专业组成。

我公司能够参加本工程的投标，倍感荣幸，但同时也深感责任重大，所以高度重视本工程施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程的技术专家、有关负责人，攻克本工程的重点、难点及特殊关键部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有针对性和可操作性。

本工程施工质量和现场施工组织管理水平将代表我公司的组织管理能力和水平。因此我们一定将该工程作为我公司的头号重点工程，全力以赴，选派我公司最好的项目经理外部承建该工程，并在施工中严格信守承诺，精心组织，科学管理。

2、          编制原则

1、坚持质量第一的原则。针对工程质量创优目标，以抓工序质量为重点。把好施工工艺、材料及设备的验收和质量关。

2、坚持集中力量保重点工期的原则。公司主管生产的副总经理将组织好工程的计划协调，公司各部门将在各自业务管理范围内，制定为该工程提供服务的保证措施，以确保工程顺利进行，保证工程优质和按期完工。

3、坚持配合作业，互创条件的原则。组织好预留预埋工作的同时，根据情况随时插入安装施工。合理组织平行作业，流水交叉作业和重点部位抢工。

4、推广应用先进的施工工艺和材料的原则。施工中拟采用：电渣压力焊、计算机施工应用、防水卷材等新型建筑施工技术。

3、          编制依据

1、根据《建设工程施工招标文件》、该工程《施工图》以及《工程量清单》。

2、国家现行施工规范及验收标准、地方标准、规程标准图集以及省市关于建筑施工管理等方面的有关情况及我公司目前的技术力量及机械设备装备情况及各项企业管理制度。

第4节       工程简况

南部县政务服务中心综合用房迁建工程等三个项目位于南部县金葫路8号，本次招标的南部县建设工程交易中心地上8层、地下1层，建筑高度为33.9米，总建筑面积13742.76平方米，建筑结构体系为框架结构；商务演出影视会展中心地上2层、地下1层，建筑高度为23.9米，总建筑面积6653.29平方米，建筑结构体系为框架结构。由王孝雄建筑设计事务所设计。涉及门窗、幕墙及有关外装工程由专业厂家进行设计和施工。

1、          建筑设计简况

（一）地下室部分

1、地下室防水

（1）地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108和地方有关规程和规定。

（2）本工程地下室防水等级为二级。地下室钢筋混凝土墙身除结构要满足钢筋混凝土自防水的要求外，还采用4厚SBS高聚物改性沥青防水卷材外防水。混凝土抗渗等级S6级，抗渗混凝土的配合比应通过实验确定，抗渗混凝土应连续浇筑，尽量少留或不留施工缝。地下室墙身与底板防水做法详西南05J302-20-2。顶板防水做法详西南05J302-19-2。

（3）防水混凝土的施工缝、窗墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208办理。具体防水作法如下：

1）室墙体施工缝防水作法详西南05J302-14-2，防水混凝土顶板和底板后浇带作法详西南05J302-15-3。

2）外墙与底板变形缝防水作法详西南05J302-29-1，顶板变形缝防水作法详西南05J302-31-4。

3）地下层设备固定式窗墙管道作法详西南05J302-36-1，套管式穿墙管道作法详西南05J302-37-2，穿墙群管防水构造作法详西南05J302-38。所有穿板的常温管道四周焊接加固筋、与主体板筋连接或设置环形止水片。

（4）地下车库带盖排水明沟作法西南05J302-53-B。

（二）地上部分

1、屋面

根据《屋面工程技术规范》GB50345—2004的要求，本工程办公楼建筑屋面防水等级为II级，防水层耐用年限为15年。

防水材料选用丙烯酸酯防水涂料，SBS改性沥青防水卷材，其粘结剂及施工方法应满足国家有关规范的要求。屋面隔热保温层为50厚挤塑聚苯板，表面上人屋面挤塑板压缩强度300kPa，不上人屋面压缩强度150kPa。

网架屋面防水：网架屋面由甲方另行委托专业厂家设计施工。

2、室内防水

卫生间四周墙体除门洞外，均应做高度大于120的C20砼翻边，厚度同墙厚。卫生间楼面采用水泥砂浆防水楼面，具体作法详西南04J312-19-3182b、3184b（防水层改为1.5厚丙烯酸脂防水涂料）。

3、简装修

楼地面：水泥砂浆找平

内外墙面：水泥砂浆普通抹灰

天棚：水泥砂浆抹灰

油漆涂料：外大（钢）门窗油漆选用灰黑色混水漆（含门套构造）。楼梯、平台、护窗钢栏杆选用银灰色金属漆（钢构件除锈后先刷防锈漆）。室内外露明铁件均应除锈后，红丹打底，刷防锈漆二遍，调和漆两道后再做银灰色金属漆。各种油漆涂料均由甲方制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。

4、室外附属工程

包括暗沟、室外踏步及踏步挡墙、室外散水、室外车行道；室外排水设计结合环境绿化另详景观设计。

2、          主要结构设计简况

1、建设工程交易中心地上8层、地下1层，为框架剪力墙结构，安全等级为基础二级，上部主体结构二级，基础设计等级为乙级，屋面防水等级为二级，地下工程及与水直接接触的构件的混凝土抗渗等级为S8。设计使用年限50年。主体结构抗震等级框架四级，剪力墙三级。

2、桩基础

本工程冲孔灌注桩基础桩端支承于卵石土层，根据桩基规范桩端土极限端阻力值取qpa=3000kpa。桩端进入持力层的深度不小于2倍桩径。

3、主要材料

（1）钢材

HPB235钢筋、HRB335钢筋、HRB400钢筋。

（2）焊条

E43XX用于焊接型钢，钢板及HPB235钢筋。

E50XX用于焊接HRB335级钢筋及HRB400级钢筋。

（3）砼强度等级：C10，C15，C20，C30，C35，C40

（4）填充墙及砌筑砂浆

a.地下室框架隔墙及货梯隔墙可采用标准机制砖（MU10）；其余框架隔墙均采用200厚加气砼，其干容重≤800Kg/㎡。

b.采用水泥砂浆；地坪以下砌体采用M7.5水泥砂浆（有防水要求底应采用防水水泥砂浆），地坪以上采用M5混合砂浆。

第5节       施工组织机构及主要管理人员

1、          项目管理机构的组建

我公司高度重视本工程的建设，把本工程列为公司重点工程之一，采用全新的管理模式，即成立该标段项目经理部，实行公司法人代表授权的项目经理负责制。根据该工程的规模和特点，建立以优秀项目经理为首项目管理层，选派思想好、业务精、能力强、能融洽的具有丰富实践经验的年富力强、颇具开拓精神的管理人员进入项目管理班子，对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理、项目工程师、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核，确保预定目标的最终实现。

1、建立完整的组织机构

组织强有力的工程总承包项目经理部，根据本工程的特点，项目管理机构由指挥决策层、项目管理层、施工作业层组成。

本工程含建设工程交易中心（地下1层、地上8层不含机房）、商演会展中心（地下1层、地上2层不含夹层），组织由砖工、模工、钢筋工、抹灰工、砼工组成的混合班组承担本工程的施工。

2、          公司质量保证组织机构图

3、          项目经理部主要管理人员

按项目施工法进行工程管理。将由公司派出优秀项目经理部承担该项施工任务。项目经理部的经济效益与工程质量、工期、成本、安全生产等指标全面挂钩。在公司范围内抽调素质好，会管理具有丰富施工经验的专业技术人员充实项目部，全面负责工程的施工组织和管理。由项目经理、项目工程师、质安组、施工技术组、预算成本管理组、后勤供应组、政工保卫组组成项目经理部。项目经理部管理人员名单及相关证件详见“项目管理机构配备情况”部分。

4、          项目经理部组织机构图

5、          项目经理部主要管理人员职责

第6节       施工准备

1、          技术准备

1、结合施工工艺和使用上的特点，作好采取特殊的施工方法和特定的技术措施的准备。

2、核对本工程特殊材料要求以及品种、规格、数量，核对图纸说明有无矛盾，是否齐全，规定是否明确，主要尺寸、位置、标高有无错误。

3、检查图纸有无矛盾，并考虑好施工时的衔接的方法，并通过熟悉图纸明确场外制备的工程项目，确定与单位工程施工有关的准备工作项目。

4、作好图纸会审准备工作，在认真学习图纸，充分准备的基础上，施工单位项目工程师召集现场有关人员和技术员进行图纸预审。对图纸存在的问题以及工程的有关问题以书面形式提前送给有关单位，便于图纸正式会审。

5、组织有关人员认真学习规范、规程、标准、并尽早编制实施施工组织设计，然后作好分级技术交底工作。

2、          施工现场准备

1、对现场临时占地的申请占用。

2、联系好现场临时施工用电、用水的接入。

第2章     施工总平面布置

第1节       施工总平面布置

1、          施工总平面布置

1、根据塔吊最大回转半径，塔端起重量和搭拆塔机难易性，确定塔吊的位置，其现场钢筋（成品）堆场及周转材料堆场布置在塔吊的回转半径内。

2、为满足消防和生产安全的要求，现场设置消火栓。

3、本工程办公临设场内布置，满足消防要求；民工宿舍场外就近租赁解决，处理好与周边的关系。施工现场设置工人厕所，并派专人每天打扫清洁。

4、施工行车道路宽4.5m，铺设200厚以上的C20混凝土路面，道路两侧设置排水沟，排水沟内杂物定期清理，防止蚊虫滋生。

5、现场办公、库房、加工房等临时建筑物、构筑物采用工厂化的移动板房。

6、砂石堆场四周砌筑1.5m高240mm厚的砖墙；钢筋放置于离地200mm钢管架上，且加盖油布；木材堆放处两侧留2m的安全通道，以满足消防安全要；模板、架料分类堆放，放置于离地200mm钢管架上，按规格、长短堆码整齐。

7、本工程砼采用现场搅拌，场内设两处搅拌点，内设4台JZC350型搅拌机。

8、结构施工阶段垂直运输机械为1台C5015型塔吊及1台C4010型塔吊，装饰阶段设1台门架，以满足各阶段材料的垂直运输。

9、场内设钢筋加工机械2套、木工加工机械1套。

2、          施工总平面管理

1、施工现场的临时设施，机具设备，各类建筑材料应按照施工总平面合理布置，材料堆码整齐，保证场内及出入口道路畅通。

2、遵守政府及主管部门制订的有关施工现场管理条例，做到场容整齐、清洁、卫生、安全防火、交通畅通、防止污染。项目经理部每周组织按《建筑工程施工现场综合评价办法》进行检查评价。

3、施工边角余料应及时清理，统一设置废料堆场，并定期清运出现场。安装按专业分工，实行总平面管理责任制，随时随地保持清洁。

4、项目经理部定期结合施工现场文明管理，组织检查协调总平面管理情况。项目经理部确定专人负责，作好材料、设备进场安排。材料设备按进度需要进场的，合理安排存放地点，保证施工道路畅通。

3、          施工临时用水、用电

根据现有施工现场情况及有关临时现场用水、用电要求，由业主指定点接入现场。

第2节       材料供应准备

第3节       施工总平布置图

我公司对施工总平面进行了详细的布置，具体布置见：

施工总平面布置图（见辅助资料表五）。

第3章     基础及地下室施工方案

第1节       建筑测量放线

本工程建设工程交易中心（地下1层、地上8层）和商演会展中心（地下1层、地上2层），结构型式均为框架结构，搞好工程测量，将是整个工程施工的关键。

1、          人员配备及管理

项目部测量放线工作分实施和检查两个步骤进行安排，测量工长负责工程轴控网的施测、标识，并组织测量组进行每一操作部位测量放线，作好放线记录：项目工程师组织内业技术员、专职质检员对其进行全过程复查和监控，确认施测程序、计量读尺及标记注释完全无误后，由测量员、专职质检员和项目工程师在放线记录上签字确认，再向下一工序操作班组进行交接，资料存档备查。

2、          选用仪器

测量选用DS3水平仪、J2经纬仪、30m、50m钢尺及配套附件，细部尺寸5m钢卷尺分线。

3、          轴控方法

1、基础部分的放线：

依据总平面图给定的红线点进行测量放线。

2、主体部分的放线：

主楼施工时，根据各单位工程的主要纵横相交轴线投测，即利用“投测法”对各个单位工程的轴线投测进行放线。在该工程中，其中施工将轴对称线设为控制线，计算出各个单位工程的控制轴线与轴对称控制线的相对关系作为后续主体轴线施测的依据。

3、开挖线的控制

根据已建立的轴线控制网，采用经纬仪将建筑物外墙身的轴线投测于拟址范围内，并在墙身边线交汇点处用桩示于地面上，并在桩顶钉上小钉作为标识。

检查墙身轴线的距离，其误差不超过轴线长度1/2000，符合要求后，根据墙身中心轴线和基础垫层的宽度，经纬仪定线、钢尺量距作出平行于轴线的基础开挖线，并用石灰在地面上撒出基坑的开挖线。

4、标高控制

①原水准点的引测和±0.00标高的确定

根据业主提供的原水准点，采用复合测回法将原水准点引测于施工现场，施测结果满足《工程测量规范》GB50026-93要求。并在施工现场建立4个不易破坏的半永久高程桩，作为整个建筑施工过程中标高控制基准点。

②基坑的标高控制

当基坑快挖到设计标高时，采用水准仪在基坑坑壁和基坑中央每隔3、4米测设一水平桩，水平桩距坑底的设计标高500㎜，以便根据该标高进行人工捡底。

主体施工上升到±0.00时，将场内水准点引测至建筑物四大角框架柱上，待上一施工层面框架柱侧模拆除后，再采用钢尺将下一层的水准点引测至上一层框架柱上，并用红三角标示，如此循环，直至主体断水。

装饰阶段标高、轴线的控制

主体施工每一层模板拆除后，将轴线和标高分别弹于柱上，以红三角标示，以便砌筑装饰及安装的引用。

4、          误差控制

垂直度控制测量误差：测距误差不超过1/10000,引角误差不超过20〃，层间垂直度测量误差不超过3mm，建筑物全高垂直度偏差不超过3H/1000(H为建筑物总高)，且全高≤90m时不超过15mm。

第2节       基础施工方案

1、          土方及施工排水

（1） 土方（开挖）工程

1、开挖方式

开挖前，先设轴线桩。轴线桩距坑槽边不得小５m。划出灰线，即开挖线并复核后，顺灰线切线，采用机械开挖，人工修边检底，拟投入2台液压挖掘机、2台装载机和4台自卸汽车进行土方开挖。由于现场无土方堆放地，挖出土方全部运到甲方指定的地点堆放，并履行好运距签字手续。待挖至距基础底板设计深度200mm后停止开挖作为人工修边检底，基坑形成，根据已建立的轴线控制网和高层控制桩将轴线，标高引测于坑内，并在坑内建立临时轴线控制网，测出底板垫层外框线，然后根据其外边线进行人工修边检底。

基坑清底后，随即通知有关部门验槽。

2、土方机械安排

根据已确定的施工安排和土方开挖量，该工程土方机械配置安排如下：

（1）该工程土方开挖阶段拟进场2台液压挖掘机满足工程量和工期要求。

其主要机械性能如下：

（2）自卸汽车选用载重量10t，自卸汽车每工作循环时间暂按30min计（包括装车，重车运输，卸车，空车开回及等待时间组成）。则自卸汽车台数暂定为4台，具体台数因外运地点远近土方施工前作增减。

（2） 施工排水

1、排水

集水坑一个，清洗搅拌设备用水）。对于基坑内的排水采取在四周设置排水沟，在四大角挖集水坑的办法，施工准备四台潜水泵从集水坑抽出排入城市污水管网。

2、          基础施工

本工程冲孔灌注桩基础桩端支承于卵石土层，根据桩基规范桩端土极限端阻力值取qpa=3000kpa。桩端进入持力层的深度不小于2倍桩径。其主要施工方法如下：

采取隔孔施工程序

确保桩身成孔垂直精度

确保桩位、桩顶标高和成孔深度

钢筋笼制作质量和吊放

灌注水下混凝土前泥浆的制备和第二次清孔

为确保成桩质量，要严格检查验收进场原材料的质保书(水泥出厂合格证、化验报告、砂石化验报告)，如发现实样与质保书不符，应立即取样进行复查，对不合格的材料(如水泥、砂、石、水质)，严禁用于混凝土灌注桩。

钻孔灌注水下混凝土的施工主要是采用导管灌注，混凝土的离析现象还会存在，但良好的配合比可减少离析程度，因此，现场的配合比要随水泥品种、砂、石料规格及含水率的变化进行调整，为使每根桩的配合比都能正确无误，在混凝土搅拌前都要复核配合比并校验计量的准确性，严格计量和测试管理，并及时填入原始记录和制作试件。

为防止发生断桩、夹泥、堵管等现象，在混凝土灌注时应加强对混凝土搅拌时间和混凝土坍落度的控制。因为混凝土搅拌时间不足会直接影响混凝土的强度，混凝土坍落采用18cm—20cm，并随时了解混凝土面的标高和导管的埋人深度。导管在混凝土面的埋置深度一般宜保持在2m—4m，不宜大于5m和小于1m，严禁把导管底端提出混凝土面。当灌注至距桩顶标高8m—10m时，应及时将坍落度调小至12cm—16cm，以提高桩身上部混凝土的抗压强度。在施工过程中，要控制好灌注工艺和操作，抽动导管使混凝土面上升的力度要适中，保证有程序的拔管和连续灌注，升降的幅度不能过大，如大幅度抽拔导管则容易造成混凝土体冲刷孔壁，导致孔壁下坠或坍落，桩身夹泥，这种现象尤其在砂层厚的地方比较容易发生。在灌注过程中必须每灌注2m3左右测一次混凝土面上升的高度，确定每段桩体的充盈系数，《建筑施工操作规程》规定桩身混凝土的充盈系数必须大于l。同时要认真进行记录，这对日后发现有问题的桩或评价桩的质量有很大作用。

3、          回填土

本工程在基础浇完、对单独招标已挖土方部分进行人工捡底完，经质监站、监理等单位认可后，即可进行回填，从土方堆放点运回土方回填（具体运距由甲、乙双方签字确认）基础500范围应回填粘土，回填土需分层夯实，每填200mm夯实后不大于150mm。禁止淤泥，生活垃圾，流动状态的泥炭土和有机质含量大于8%的粘性土，作回填土料。对于预埋管道，将采取人工土沿管道周围夯实，并以管道两边对称夯实，直至管顶0.5m以上，方可采用机械夯实。

第3节       地下室结构施工

一、地下室结构施工

1、钢筋原材料的验收及堆放同主体结构钢筋工程。

2、钢筋的配料加工

加工前的施工准备

地下室钢筋大批量生产前，对地下室的所有钢筋按施工的部位，先后顺序把各种规格的钢筋画出大样图，标出下料长度和角度、根数并施放实样，避免钢筋绑扎过程中发生碰撞。

3、钢筋的安装绑轧

4、钢筋的保护层

（二）地下室结构的模板工程

1、现浇构件模板类型及支撑形式

其中组合钢模板沿长度方向上冲有间距为600mm，Φ22直径的孔洞，便于对穿螺栓用。

2、特殊部位的模板支承形式

3、地下室主要现浇构件模板安装方法

2）框架柱、梁板模板的安装详主体结构施工方案。

（四）地下室砼工程

一）浇捣前期准备

1、底板砼施工的特点及控制要点

1）本工程大体积混凝土除了需满足强度、钢度、整体性和耐久性等要求外，还存在着如何控制温度变形引起的裂缝开展。一般来讲，水泥的水化过程产生大量的水化热，大体积的水化热不宜散发，内部热量相对集中，使混凝土内外形成较大的温差。结构裂缝产生的主要原因是由降温和混凝土收缩，降温可分解为平均降温和非均匀降温，前者产生约束应力，成为贯穿裂缝的主因，后者产生自约束应力，引起表面裂缝的产生。因此本工程大体积混凝土中，控制温度应力，防止裂缝开展是技术的关键。

（2）为防止裂缝的出现和开展，本工程还必须对混凝土的级配、材质选取以及施工过程中的养护等方面采取切实可行的措施，确保工程质量。

（3）采取以下方案，及在材料供应、实验、配合比、现场浇捣、养护等薄弱环节上来保证本工程施工期间的裂缝控制。

控制方案：分区、分块、分层浇捣，养护上采用外蓄措施，来控制裂缝的开展。为了保证混凝土的浇捣，控制混凝土的入模温度是内降控制混凝土温降的重要手段。外蓄是指对混凝土采用保温、保湿养护方法，即在混凝土表面用木蟹压紧平整后，覆盖一层塑料薄膜及一层麻袋，以防混凝土产生干缩裂缝，使水泥水化。

加强测温和温度监测与管理，实行信息化施工，控制砼内外温差在25度以内，根据混凝土的浇捣方向和底板厚度来考虑测温点的布置。

二）大体积砼施工控制方案

大体积钢筋混凝土结构引起裂缝的主要原因是水泥水化热的大量积聚，使混凝土内产生早期温升和后期降温时的温度应力，故在施工中采取下列措施来降低温差，防止出现结构裂缝。

A．优化混凝土配合比。

B．切实做好混凝土保温养护，缓慢降温，充分发挥混凝土徐变特性，减小温度应力。

C．保温措施采用一层塑料薄膜、一层湿麻袋覆盖，覆盖工作必须严格认真贴实，薄膜幅边之间搭接宽度不少于10cm，麻袋之间边口拼紧，养护期间浇水视具体情况而定。

D．加强测温和温度监测与管理，实行信息化施工，控制混凝土内外温差在250C以内，根据混凝土的浇捣方向和板底厚度来考虑测温点的布置，具体测温点的位置由委托测温单位实施。

三）大体积砼配合比方案

对于基础大底板来说，一般不会很快就增加结构荷载，因此充分利用砼的中后期强度，可有效地降低水泥用量，选用中低热水泥，以降低水泥水化所产生的热量，从而控制大体积砼的温度升高，经与设计商议后，以砼的60天龄期强度作为平定标准。

粗骨料选用粒径为5～25mm连续级配，细骨料选用细度模数2.50左右的中砂。严格控制粗细骨料的含泥量，石子控制在1%以下，黄砂控制在2%以下，如果含泥量大的话，不仅会增加砼的收缩，而且会引起砼抗拉强度的降低，对砼抗裂不利。

掺入一定量的磨细粉煤灰，发挥其“滚珠效应”，以改善砼的和易性，提高砼的可泵性，并因此取代部分水泥，降低了砼的水化热，而使得砼温升减小。

坍落度：控制在140+30mm。

凝结时间：初凝时间为8～9小时，终凝时间为12～13小时。

材料选配

a. 水泥：选用中热～低热的水泥品种，如普通硅酸盐水泥42.5级。

b. 粗骨料：选用5～25mm连续级配的洁净碎石。

c. 细骨料：选用洁净的中粗砂。

d. 外掺料：为了保证大方量砼的施工要求和后期养护的需要，选用粉煤灰，它不仅代替部分水泥，而且改善砼的粘塑性、可泵性。

e. 水：采用洁净的饮用水。

四）大体积砼浇捣方案

(1)底板砼的浇筑顺序

(2)底板砼的施工时间安排

二)底板砼的养护方案

本工程底板厚度虽然不大，但为防止砼早期水份蒸发过快产生收缩裂缝，采取在砼浇筑完毕12h内立即用盖塑料布一层，并随时浇水养护，使之保护湿润状态。养护时间不少于14d。     

三)基础底板砼的质保措施

1、原材料材质要求

地下室底板砼强度等级C30，掺2.5-3%CH-B砼外加剂，输送方式采取泵送，原材料选择应兼顾二者特性，结合以往施工经验，应按设计要求掺加防水剂和SBC60型泵送剂。

(1)水泥选用大厂生产的PO：32.5R号普通硅酸盐水泥。

(2)细骨料选用细度模数2.6～3.1的中粗砂，含泥量控制在2%以内。

(3)粗骨料选用5～30mm的砾石、级配良好，含量不超过1.5%，其针片状颗料按重量计不超过总量的15%。

(4)外加剂

采用高效减水剂和抗渗剂及高效流化泵送剂。

(5)拌合用水为地下水。

2、施工技术保证措施

(1)模板工程

底板的侧模采用砖胎模可防止砼侧面散热过快，同时限制砼初期膨胀，使砼产生预压应力以抵消后期收缩时的拉应力，有效防止大面积砼易出现裂缝的缺陷。

4)砼的表面处理

砼浇筑完成后4～5h左右，初步按标高用长括尺括平，在初凝前(本工程砼初凝时间为6小时)用铁滚筒碾压数遍。再用木抹抹平压实，以闭合收水裂缝，浇筑完毕12小时内覆盖塑料布一层。

（七）地下室防水施工方案

1、基层施工

（1）底板卷材基层施工

基坑验槽后， 在地基上浇筑素砼垫层，随打随抹随压光。然后，在底板垫层的四周用防水砂浆砌筑900mm高卷材保护砖墙，砖墙最上3皮砖用石灰砂浆砌筑（便于以后拆除， 露出卷材进行搭接），内墙面抹15mm厚1：2水泥砂浆并压光。 先砌筑此段保护墙主要目的是将底板防水卷材引出，保证卷材接头质量，另外也兼做底板混凝土外侧模。所阴阳角均做成R=100mm圆弧，以便于卷材粘结。

（2）外墙卷材基层处理

首先，将固定钢模用的对拉螺栓周边混凝土凿成直径50mm、深25mm的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓割除，再将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。对钢模接缝处的水泥渣用磨光机磨平，对外墙、塑料止水带表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将砼表面灰尘扫净。

（2）底板防水卷材的施工

首先粘贴柱坑、阴阳角、后浇带等部位的附加层，然后根据铺贴顺序、搭接宽度、卷材尺寸等弹好卷材铺贴线，再进行大面积铺贴。待底板卷材施工完毕，在底板卷材上干铺1层油毡，然后浇筑50mm厚C20细石砼保护层；在900mm高保护墙处卷材上抹20mm厚1：2水泥砂浆保护层。

第4章     主体施工方案和措施

第1节       主体工程施工工艺流程

轴线放测、高程传递→校正框架柱竖筋、搭设操作架→框架柱钢筋连接（安装预留预埋）→框架柱脚施工缝处理→框架柱支模（垂直度控制及校正）→浇筑框架柱→梁钢筋板底钢筋绑扎→安装预留预埋→绑扎板面负筋→浇筑梁板砼→养护。

第2节       钢筋工程

本工程现浇结构的钢筋在现场加工制作，场内2套钢筋加工机械，主要构件为梁、柱、板。除了满足施工规范要求外，还应特别注意设计对钢筋工程的特殊要求。

1、          钢筋的原材料质量要求

进场钢筋均需具备出厂质量证明书，进场时按批量和直径分批检验，并抽样进行力学试验合格后方可使用。

钢筋规格品种不齐，需代换时，应先经过设计单位同意，方可进行代换，并及时办理技术核定单。

加强对钢材的管理，现场钢材按品种、规格，分批分别堆放，并做好标识。

2、          钢筋的加工制作

加工程序按下进行：

盘圆钢筋：盘筋就位→开盘→冷拉（除锈）→切短→成型→堆放。

                    →冷拉（除锈、调直）→

直条钢筋：直筋就位→                       →切短

                     →除锈→平直————→

→成型→堆放。

所有钢筋均在现场加工制作，钢筋放样前，认真全面熟悉图纸，并弄清节点处钢筋锚固方式及长度，对墙、梁、柱节点处各构件钢筋的堆放位置进行安排，避免绑扎时发生钢筋打架情况。

3、          钢筋接长

框架梁内水平钢筋直径>20mm时，采用预热式闪光对焊接长，水平钢筋直径<20mm时，采用搭接接长，如采用搭接接长，则下部钢筋在支座处搭接，上部钢筋在跨中搭接；柱竖向钢筋直径≥20mm时，接头采用电渣压力焊长，柱竖向钢筋直径<20mm时，采用搭接接长。梁柱钢筋不应在箍筋加密区范围内接头，且同一钢筋宜少接头。构造柱钢筋采用绑扎搭接，同一截面上的钢筋接头要按50%错开。板上部钢筋在跨中1/3范围搭接接长，板下部钢筋在支座或支座两侧的1/3范围搭接接长。

纵向受拉钢筋绑扎搭接长度：搭接面积为25%时，Lle ＝1.2Lae。搭接面积为50%时，Lle ＝1.4Lae，且在任何情况下≮300；受压搭接长度≮受拉0.7倍且≮200，且同一连接区段内接头百分率，梁板墙不宜大于25%，柱不宜大于50%；绑扎搭接接头连接区段长度为1.3Lle。

4、          钢筋的安装

钢筋的绑扎与安装一般宜按以下程序进行：

                        →骨架入模→安放垫块、楞铁及预

划线→摆筋、穿箍→绑扎→

                        →安放垫块、楞铁及预埋件等——

埋件等 —

          →检查。

————

框架梁在柱上相交时，梁主筋应尽可能通配，以免柱上梁筋重叠太多，所有构件主筋如需弯折通配时，弯折角度≯1/6，且应在支座内弯折＞1/6时应分别锚固。跨内弯折构件阴角筋必须搭接，不能通配。梁柱筋末端均做成135°弯钩。

双向板之短跨方向底筋应放置在长跨方向底筋的下面，短跨方向负筋应放置在长跨方向负筋的上面；梁平柱面时，梁筋置于柱筋内侧；梁板下平时，下层板筋置于梁筋上面。

钢筋分楼层绑扎到位，用钢管架临时支撑稳固，其布筋顺序应先内后外，钢筋的接头，遵守规范和设计的规定，同一截面上的钢筋接头按规范错开。

板上下层筋之间采用Φ12的钢筋凳铁支承，按梅花形控制＠1000mm。

现浇构件中钢筋遇洞口时，孔洞直径≤300mm时，钢筋应沿洞两侧绕过，不得切断，当孔洞直径>300mm时，被切断后必须按设计及规范要求在洞口侧加设附加加强钢筋。附加钢筋截面面积不小于被断钢筋面积的2倍。

5、          钢筋保护层

钢筋保护层使用预制垫块。垫块应按规格堆放，按规格使用。

钢筋保护层除特殊注明外，一般为梁、构造柱25mm（断面短边200时为20），柱30mm，墙、板15mm，柱脚在安装钢筋时应垫好垫块，梁、柱垫块间距≤0.5m，板垫块间距≤0.5m，柱子上下端每边必须设置两个垫块，垫块应根据设计对各部位要求的保护层厚度进行分类预制，梁双排以上配筋时， 在每排主筋上设横向Φ25短筋支垫，间距≤2.0m，Ｌ＝梁宽－50mm。浇筑砼时，严禁踩钢筋，在成型钢筋上用Φ25的筋制作架凳上铺木板过人。

钢筋成品必须经过自检和现场质检员复核合格后，方请甲方监理进行隐蔽验收。质监站在基础工程、主体工程、首层、顶层进行隐蔽验收，在砼浇筑时，派专职钢筋工负责检查，复位发生变形和位移的钢筋。

第3节       模板工程

第4节       砼工程

2处搅拌点共4台JZC350型搅拌机，负责砼及砂浆的搅拌。

一、施工方法及措施

(1)原材料:水泥应使用质量稳定的大厂水泥，且必须具有出厂合格证和试验报告，砂、石子粒径级配合理，含泥量及有害成份不超过规范规定。砂必须进行过筛，石子必须经过用水冲洗干净。

(2)必须有试验部门提供的配合比，并根据材料的供应时间，砂、石的含水率变化情况，及时调整配合比。衡器必须定时校验，砼搅拌必须实行开盘中请制。并且必须进行盘盘过秤，向料斗中装料顺序应，先加石，后加水泥，最后加砂和水。

搅拌完毕后，运至浇筑平面，并做好自检和工序交接记录。浇筑时要有专人检查维护模板和钢筋，以保证不变形，砼入模后钢筋、模板不变形。

对模板、钢筋及预埋预留的尺寸、位置、固定牢固等并清除模板和钢筋的杂物、垃圾，模板应用清水冲洗干净。待质检员检查，并经监理复查无误时方可进行砼浇灌，浇灌必须实行浇灌许可证制，检查维护模板和钢筋。

(3)砼振捣要有专业人员操作，做到快插慢拨，不能过振和漏振，振动棒应尽量避免碰撞钢筋骨架和模板。

(4)梁、挑梁接头钢筋密集处采用0.5一2石子的砼浇灌，转角部位辅以人工插钎，确保砼浇筑密实和平整，不允许蜂窝麻面现象。

(5)每个流水段内的梁、现浇板及柱应连续浇筑不留施工缝。构造柱待楼层砌体完工后一次浇筑，构造柱必须先砌墙体，后浇注砼。

(6)现浇楼板要控制好厚度和标高，特别注意，卫生间等处的标高。

(7)砼浇灌完毕，6—12h待砼终凝后，即开始浇水养护。砼养护期不得少于7昼夜。

(一)梁、柱砼施工

1、浇筑时应分层下料，适当控制砼的浇筑速度，减少砼对模板侧压力，以及保证振捣密实，但分层浇捣的间隔时间应控制在初凝时间内。

2、砼采用插入式振动器分层振捣，振捣上层砼时振动棒插入下层砼至少 5cm。振捣应均匀，振动间距不大于振动半径的 1.5倍，一般为400一500mm，每点振动时间要够。以观察砼表面没有气泡为准，砼振捣应密实，振动棒不得碰撞钢筋骨架。

3、砼浇筑前，应将模板内的杂物清理干净，浇水冲洗，充分润湿，并先在新旧砼交接处铺以5~10cm厚与砼同强度等级的水泥砂浆，然后再浇筑五常配制的砼，以保证接头密实。

4、浇筑时应顺次梁方向进行，先将梁砼分层浇筑，用"赶浆法"由梁一端向另一端作成台阶形向前推进，当起始点至板底位置时，再浇板面低标号砼。

(二)板砼施工

1.以先浇梁后浇板的顺序进行。浇灌方向为先浇灌距门式架最远端，以次向门式架方向边浇灌边后退。

2.砼浇筑前应将板上浮渣清扫干净，并浇水充分湿润。

3.浇筑楼板时，虚铺厚度略大于板厚，用平板式振动器垂直浇筑，方向来回振捣，振捣完毕用长木妹压宾妹平。

4.为了准确的控制楼面标高，确保板面整体平整度，在浇筑板砼前，用水准仪抄平，在钢筋上焊控制短筋，形成1.5一2m的水平控制网，短筋顶部涂红漆，抹压板面时，操作人员可以较好的控制板面标高。施工时用塑钢扁仿赶平并收光。

(三)砼浇筑注意事项

1.由于梁、柱、板砼标号不一致，所以必须以先柱、墙高标号砼浇灌，再进行板面砼浇灌，浇灌砼必须一气呵成，梁板间不准产生冷缝。

2.浇筑砼前应先办理好砼浇灌许可证，在充分准备和检查后方可进行浇筑，如因砼用量过大，为保证砼浇筑的连续性，必须昼夜施工时，必须先办理好夜间施工许可证。

3.砼的振捣工作由经过培训的专业技术工人进行操作，确保砼浇筑的密实性，严禁出现蜂窝麻面现象。应特别注意梁、板柱节点砼的砼浇筑振捣。

4.砼应按规范要求分层，分部位取样做强度试验，以便做好砼的强度控制，砼终凝后1--2小时开始浇水养护，养护时间不得少于14昼夜。

5.在砼振捣时，严禁振动棒碰撞钢筋，避免移位。

6.浇筑砼，必须在楼面模板上架设，用"马凳"支设脚手板。砼浇筑中，严禁踩踏钢筋，以免钢筋变形。

7.楼板砼浇筑应从楼梯下部向上浇筑，先振实底板混凝土，至踏步位置时，再与踏步砼一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面压实抹平。

1/3处。

(四)砼质量保证措施

1，严格原材料质量检验工作，水泥必须有出厂质量证明并进行抽样复检。

2.严格按配合比施工，严格计量，并随时抽样计量设备，每工作台班。

3.根据现场砂、石含水率变化及时调整配合比，并保证搅拌时间。砼出罐到浇筑完毕时间宜在2h内。

4.严禁往搅拌后的砼内任意加水。

5.浇筑柱前，其底部先铺5-10cm与砼中成份相同的水泥砂浆，防止烂根。

(五)施工缝的留置，根据本工程特点，每一施工作业流水段，进行砼连续浇筑，不留施工缝。

(六)砼的养护

1.柱构件的砼采用带模养生法养护，待模板拆除后换成喷水养护法养护砼。

2.梁、板砼的养护采用覆盖草袋洒水养护法。前三天每隔z小时洒水一次，以后每昼夜不少于4次。

第5节       架子工程

→基础承载实验、材料配备→定位设置通长脚手板、钢底座→纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→小横杆→大横杆（搁 栅）→剪刀撑→连墙杆→铺脚手板→扎防护栏杆→扎安全网。

1．定距定位。根据构造要求在建筑物四角用尺量出内、外立杆离墙距离，并作 好标记。用钢卷尺拉直，分出立杆位置，并用小竹片点出立杆标记。

2．铺立杆基础垫板。垫板、底座应准确地放在定位线上，垫板必须铺放平稳，不得悬空；双管立柱应采用双管底座，底座下垫枕木，并垂直于墙面设置。

3．从角部立外架的立杆和大横杆，采用小横杆临时固定，立杆和大横杆要长短 搭配，接头位置错开；

4．在搭设一步高后进行立杆和大横杆的校正调直，立杆应用线锤校正其垂直度， 大横杆应拉线调直并校正水平；

5．在校正调直后铺设底笆和挡笆及安全网，每搭设一步高铺设一次；

6．与结构拉结：每一结构层设一圈拉结。连结采用钢管与柱抱接；

7．在搭设三步高后应加设剪刀撑，角度为 45 度。

8．防雷接地：采用钢管打入土层 1.5m 深，用扁铁连结架体，外架一周对防雷接 地检查一次。

1、架子使用完毕后拆除，按搭设反程序进行，拉结杆件随外架的拆除而拆除，不准先行拆除。

2、除前全面检查脚手架的扣件连接、连墙件、支撑体系等是否符合构造要求

3、及时清除脚手架上的杂物和地面障碍物，架子拆除时不能上下二步同时进行，当采取分段、分立面拆除时对不拆除的脚手架两端按规范规定设置连墙件和横向斜撑加固，认真作到一步一清，一杆一清。

4、架子拆除配备良好的通讯装置，拆除后的构件及时分类、整理并运走，严禁高空坠物。

5、外架拆除最后一根立杆的高度时，在适当位置搭设临时支撑加固，再拆除连墙件。

6、架子拆除时作好安全技术交底，并由专人负责，遇有六级以上大风，严禁拆除。

7、各构配件不能抛掷至地面，遇到地面的构件做好即使检查、整修和保养，并按品种、规格随时堆码存放。

第6节       砌体工程

1、          原材料的要求

1、砌块规格、强度必须符合设计要求，并具有出厂合格证，方可进场。砖砌筑前1—2日洒水润湿，标准达到外湿内干，含水率15％。

2、砌体规格、强度及容重必须符合设计要求，并具有出厂合格证方可进场。

2、          砖砌体的砌筑顺序

洒水润湿基层→基层上弹出墙身边线→摆砖→盘角→双面挂线→立皮数杆→砌砖墙体→浇筑构造柱。

3、          施工准备

1、砌体砌筑采用工具式里脚手架砌筑。

2、施工前根据建施图的墙体尺寸及构造柱位置。以及根据《砌体工程施工及验收规范》中有关砌体水平、竖直灰缝厚度，咬砌搭接的条文要求，确定砌块的皮数绘出砌体排列图。

3、砌筑前将墙体拉接筋处理顺直，并除锈，构造柱的竖钢筋也应处理顺直，主筋应错头搭接进行绑扎。

4、砌筑前，将楼层控制标高用水准仪引测成砌筑段的柱身上，并用红三角标示，再按柱身上的轴线引测到板面上，以此为基准线，在板面上弹出墙体的轴线以及构造柱，门洞、窗洞的位置。

4、          页岩砖的砌筑方法

1、砌体应沿柱高每隔500配置2Φ6墙体拉筋，拉筋伸入墙内的长度，抗震设防烈度8、9度时，拉筋应沿墙全长贯通；6、7度时不应小于墙长的1/5且不小于700。

2、在墙体端部、转角、丁字、十字接头处，大于2米门窗洞口两侧，应设置构造柱，墙长度大于5米，而且此范围未设置构造柱时，墙顶与梁板应有拉接措施。

3、墙高超过4米时，应在墙体半高处（一般结合门窗洞口上方过梁位置）设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁（圈梁），梁截面为墙宽b×150，配纵筋4Φ12，箍筋Φ6@200。柱或抗震墙施工时预埋4Φ12与水平系梁纵筋分别按截面、配筋较大者设置。

4、墙长超过层高2倍时，应在填充墙长度中部位置以及两端无钢筋混凝土柱（墙）处设置钢筋混凝土构造柱，间距不大于5米。

5、砌体洞口净宽大于700时，应采用钢筋混凝土过梁：

当洞顶距梁底净高h<h＋120时，改用下挂板代替过梁，下挂板宜后浇。

当洞侧与柱、抗震墙距离小于过梁支承长度a时，柱、墙应在相应位置预留连接钢筋。

6、页岩砖采取逐块铺砌，铺灰长度l.0m内，上下皮砌块错缝搭接长度大于三分之一砖长度。

7、临时间断处，砌成阶梯形斜槎，不允许留直槎。

8、梁下采用粘土砖斜砌顶紧，砌筑时间宜在上部砌体沉降（一般约5天）后进行。

9、墙均砌到梁或板底，与结构框架柱及构造柱采用通长配筋带及拉筋进行连接，配筋带设于门、窗洞口的上部及下部；在洞口两侧，墙转角交接处及墙端设置构造柱间距2500～3000，施工楼面时，预留竖向配筋，具体配筋做法详见结施。窗洞口两侧预埋C20混凝土块锚固窗框或在砌筑实心砌块时，在锚固处用C20混凝土填实砌块的孔洞。

5、          砌筑砂浆的配制及质量控制

l、砌筑砂浆采用特细砂，含泥量小于5％。

2、砂浆配合比必须采用重量比，水泥、塑化剂的计量误差应控

制在±2％以内。砂、水、石灰膏计量误差控制在±5％以内。水泥砂浆、混合砂浆搅拌时间≥2min，掺外加剂的砂浆≥3min。

3、水泥砂浆的最少水泥用量不宜小于200kg／m3。

4、砌筑砂浆分层度不应大于30mm，砂浆稠度以70～90为宜。

5、砂浆拌制好后，应盛入灰槽中。水泥砂浆和混合砂浆必须分别在拌制后3h和4h内使用完毕，气温超过30℃时，应相应缩短lh。

6、砂浆试件在搅拌机出料口随机取样制作，取样试件的数量、部位按规范要求。

第5章     装饰工程施工方案与措施

第1节       施工顺序

先湿后干，先上后下，最后饰面由上层逐层向下层施工。内粉刷施工顺序为天棚，墙面，楼地面。先做小间和管线较多的房间，后施工大间，外粉的施工顺序为先上后下。

本次招标仅为一般装饰工程部分，内外所有门窗、幕墙、天棚吊面、内外墙面块（涂）料不在本次招标范围内。

第2节       一般装饰工程施工方法

1、          内墙一般抹灰

控制重点：空鼓。通过清洁基层、湿润基层、分层作业控制空鼓。

抹灰前，应对基体表面进行质量检查，并应核对有关予埋件及暗设管线是否符合要求。

对基体进行清理，润湿基层墙面由上层逐步往下阴阳角找方。

抹踢脚线，墙裙，护角底层砂浆并抹墙面底层灰。

吊线打巴出柱。

抹踢角线，墙裙，护角中层砂浆，并抹墙面中层灰。

对基层抹灰进行检查修整，抹踢角线，墙裙墙面为压光面。

2、          天棚一般抹灰

控制重点：空鼓。通过清洁基层、湿润基层、刷丙烯酸胶水、分层作业控制空鼓。

在进行天棚抹灰前首先应对基体表面进行质量检查，并应核对有关予埋件及暗设管线是否符合要求。

根据室内标高，在距天棚表50cm处的四周墙面弹一水平线，作为顶棚抹灰的水平基准线。

对天棚基体进行清理，并在抹灰前对基体进行润湿。

为提高底层砂浆与基体的粘结力，在抹底层灰前先刷丙烯酸胶水泥砂浆一遍，并抹底层水泥砂浆，厚度控制在3～6mm。

待底层砂浆凝结后，即开始抹中层砂浆，厚度为6～9mm。并使中层砂浆表面平整而粗糙。

待中层砂浆凝结后，按设计要求做面层。

3、          水泥砂浆楼地面

1、作业条件：

(1)地面或楼面的混凝土垫层已按设计要求施工完成，混凝土强度已达到1.2MPa以上。

(2)室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已按装完毕，经验查合格，地漏口已遮盖，并办 理预检手续。

(3)各种立管和套筒通过面层孔洞已用细石混凝土灌好修严。

(4)顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。分 格缝已按要求设置，地漏处已找好泛水及标高。

(5)屋面已做好防水层。

2、施工准备：

(1)基层处理：垫层处理是防止水泥砂浆面层空鼓、裂纹、起砂等质量通病的关键工序。 要求垫层必须粗糙、洁净。

①垫层上的浮灰、油渍、杂质，必段仔细清除，否则形成一层隔离层，会使面层结合不牢。

②宜在找平层砂浆的抗压强度达到1.2MPa后，再铺设面层砂浆。

③铺设地面前，再一次将门框校核找正，并注意当地面面层铺设后，门扇与地面的间隙应符 合规定要求。

(2)找规矩：

①弹准线：地面抹灰前，先在四周墙上弹上一道水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高 的依据，水平基线是以地面±0.00标高及楼层砌墙前的抄平点为依据。

②做标筋：根据水平基准线再把楼地面面层上皮的水平基准线弹出，面积不大的房间，可根 据水平基准线直接用长木杠抹标筋，施工中进行几次复尺即可，面积较大的房间，根据水平 基准线，在四周墙角处每隔1.5—2.0m用1:2水泥砂浆抹标志块，标志大小一般是8—10cm见方，待标志块结硬后，再以标志块的高度做出纵横方向通长的标筋以控制面层的厚度，做标 筋时，要注意控制面层厚度，面层的厚度应与门框的锯口线吻合。

③找坡度：对于有坡度要求的房间，必须将流水坡度找好，有地漏的房间，要在地漏四周找 出不小于5%的泛水。并要弹好水平线，避免地面“倒流水”或积水。

3施工工艺:

(1)材料配合比:

①水泥砂浆：面层水泥砂浆的配合比1:2，其稠度不大于3.5cm。水泥砂浆必须拌合均匀，颜 色一致。

②水泥石屑浆：其配合比为1:2，水灰比为0.3—0.4，特别要求做好养护工作。

(2)施工要点:

①铺抹面层前，先将基层浇水湿润，第二天先刷一道水灰比为0.4-—0.5的水泥浆结合层， 随即进行面层铺抹，一定要做到随刷随抹。

②室内外如有金属、玻璃、油漆涂料、面砖等装饰材料或饰面，必须严格保护。

③要做其它装饰材料时，应在喷刷养护7D后进行。

4养护：

(1)养护要适时，一般夏天24H后养护，夏秋季节应在48H后养护，养护时间不小于7D，铺上 锯木屑再浇水养护，保持锯木屑湿润即可。

(2)如采用矿渣硅酸盐水泥时，养护时间应延长到14D。

第3节       防水施工方案

应采用专业队伍进行防水工程施工。施工前要求制订详细的施工方案和操作方法。操作人员必须持证上岗，材料必须经检验合格后方能使用。

一、屋面工程防水

本工程屋面防水等级均为II级，上人屋面采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材和40mm厚配筋混凝土刚性防水层共二道设防，防水层合理使用年限为15年。

1、作业条件和施工顺序

2、施工方法

（1）找平层施工

施工找平层应扫净基层并洒水润湿，找平层的铺设高度、厚度、坡度和予埋件位置应贴饼标识，保证坡度正确，排水畅通。两个面相接处，如墙、伸缩缝、女儿墙、天沟、管道等均应做成半径不小于100mm的圆角。

（2）3mm厚SBS改性沥青防水卷材、配筋细石砼防水层

基层要求：水泥砂浆基层应有7天以上龄期，强度达到5MPa以上。基层表面应平整密实，无空壳起砂裂缝。基层应干燥后才开始做卷材防水层。卷材铺设前应先刷冷底子油一遍。

施工应选择良好的气候条件，气温宜为5～35℃。

凡进场的防水卷材均应按规范要求进行外观质量检验并抽样对防水卷材和胶粘剂进行物理性能检验。

屋面防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做到屋面的泛水高度250mm，阴阳角转角处，檐沟、天沟、水落管管口周围及屋面设施下部等处，增设一道附加防水增强层。

防水层搭接长度不少于100mm，粘贴时应连续封闭好边口，作完后应按规定作闭水试验。

卷材铺贴方向宜平行屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。

需进行设备安装区段，应在该区段的屋面上先铺上一层卷材。待安装工程完毕后，应检查卷材有无破损，作好必要的修补，再铺贴其余各层卷材。

穿板面管道或泛水以下穿墙管，安装后严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶与防水层结合。

无配筋细石砼防水层与女儿墙，山墙交接处留置20mm缝隙并嵌填密封材料；板块中还应留分格缝，分格缝间距≤2米，缝深度≥混凝土厚的2/3，宽度为10mm，缝中嵌填合成高分子密封材料。

配筋细石混凝土和无配筋细石混凝土防水层，在板支承端处，屋面转折处，防水层与突出屋面结构交接处，设置分格缝，缝的间距不宜大于6米，缝内嵌填合成高分子密封材料。

（3）屋面细部

泛水高度不得小于300mm。应特别注意天沟、屋面雨水口、出屋面管道的细部处理。出屋面应设导管，导管内嵌油膏。

二、楼地面防水

卫生间四周墙体除门洞外，均应做高度大于120的C20砼翻边，厚度同墙厚。卫生间楼面采用水泥砂浆防水楼面，防水层改为1.5厚丙烯酸脂防水涂料。

（一）施工安排

1、施工做法

卫生间做防水层，阴阳角做成R>50的园角，墙做法由里至外：

（1）20厚1：2.5水泥砂浆粉刷

（2）1.5厚丙烯酸酯防水涂膜防水层遇墙上翻1800

（3）15厚1：3水泥砂浆保护层

（4）面层详室内二次装修

2、施工队伍及进度安排

（1）工期进度安排

本工程有水房间的防水施工待室内其余房间的楼地面及厨房、卫生间给排水管道及所有预埋设施完成后，开始进行。

2）施工队伍安排

1、预留孔洞的封堵

C20细石砼（掺DEA膨胀剂）堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵至板的1/2处，待前堵塞砼基本凝固后，第二次堵至板下20mm，即在立管四周留8～10mm宽，20mm高的沟槽。

2、附加层处理

2厚改性沥青防水涂料涂膜裹住管口。

1、有水房间的楼地面标高设计应比室内地面低50mm。以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度（设计坡度5%），用刮尺刮平。抹面时，注意不留洼坑。

2、水管工安装地漏时，注意标高准确，宁可稍低，也不能超高。

3、加强土建施工和管道安装施工的配合，控制施工中中途变更，认真进行施工交底，做到一次留置正确。

1、施工顺序：

2、基层要求及处理

R=50mm。

3）周边处理

250mm。

4）涂膜防水涂料施工要点

1）基层处理剂采取涂刷，涂刷均匀，覆盖完全，干燥后方可进行涂膜施工。

2）防水施工前，在突出楼面结构的交接处、转角处加铺一层附加层，宽度250～350mm。

3）防水涂料采用涂刮施工。每遍涂刮推进方向与前一道相互垂直。在上道涂料层上进行下道涂料施工时，必须待上道涂层干燥后方进行，干燥时间要视施工现场的温度和湿度而定，一般需4～2h。

4）铺加增强胎体时边涂边铺，用辊子滚压实，将布下空气排尽。

3、质量要求

1）防水材料的技术性能符合设计要求和标准规定，并附有质量证明文件和现场取样进行检测的试验报告以及其它有质量的证明文件。

2）防水层的厚度均匀一致，其总厚度满足设计要求。

3）防水层形成一个封闭的严密整体，不允许开裂、起层、厚薄不均等现象。

4）防水层一定要均匀固化，无明显凹坑、气泡和渗水的现象。

5）做完防水层的有水房间，经24h以上的蓄水检验，无渗漏水现象为合格。

4、质量检验

24h或做淋水试验，时间不少于2h。发现渗漏，应及时修补，然后再做蓄水试验直至不漏为止。

第6章     质量管理体系与措施

第1节       基础、主体质量保证措施

为了确保达到质量目标，必须制定切实可行的质量保证措施，并严格贯彻执行。

1、          质量目标

达到国家现行标准、规范要求，工程质量等级为合格。

2、          项目工程质量控制措施

本工程作为我公司的重点工程，凭借我公司的质量管理实力和严格的质量管理体系，有能力满足用户对优质产品的要求，为此我公司倍加珍惜这次机会，派出以优秀项目经理为首的项目班子阵容，以雄厚的技术力量、丰富的社会经验、先进的施工手段、超前的意识来保证该工程质量目标的顺利实现。

为了完成工程质量管理目标，首先在质量管理过程中，强调人是第一因素，是影响工程的关键，因此，对进入项目的管理人员或作业班组要求是：业务熟练、技术水平高、有较强的责任感和敬业精神素质较高的人员进行优化组合。对项目管理人员实行制度考核和责任目标考核相结合的管理方式，对班组实行制度考核和经济合同相结合的办法，把项目职工的个人前途和经济命运同项目的质量目标紧密联系在一起。

（1） 施工准备阶段的质量管理

1、认真做好主体（基础）施工准备工作，在主体（基础）分部分项工程施工前，必须组织有关的施工管理人员，认真学习设计图纸及设计说明，学习相关的施工规范，了解设计意图，掌握施工方法。对一些特殊、重要部位，要认真理解设计的技术要求，要有针对性的编制专题施工方案，并作好施工技术交底。主体（基础）施工过程中应编制专题施工方案。

2、施工机械设备投入使用前应检修完善，并坚持制定长期性的保养、检修制度，确保其正常使用，以免因机械故障影响工程质量，延误工程工期。

（2） 现场施工材料的质量管理

要把工程建成优质精品工程，除施工管理及操作技能外，施工材料质量也必须把好关。组织材料应按审核后的计划进场，并做好保管工作。材料按规定分别堆放整齐。水泥、钢材在运输存放时，须保留标牌，按批量分类，出厂证明、合格证书必须对口、齐全、不能混堆。注意锈蚀和污染，进场材料必须试验合格后方能用于工程，不合格的产品不得用于主体（基础）工程。

（3） 施工过程中的质量管理

1、做好施工技术交底，严格按照设计图纸、施工组织设计及其他施工规范规程进行施工。除建立工程质量管理体系外，应认真履行技术措施和质量标准向各级施工人员进行详细的讲解交底，让作业人员真正做到心领神会，施工中准确无误。

2、质量保证技术措施：严格按建筑工程施工及验收规范、规程和设计图纸要求施工，减少和避免返工现象，抓好一次成优。

（1）工程测量：针对工程标高多、轴线复杂等具体特点，我公司派有丰富测量经验的技师专门对工程基础、主体测量工作进行操作，严格按照《工程测量规范》把好标高、轴线控制关。

（2）基础工程：严格按照《建筑地基基础工程施工质量验收规范》执行，并以试验室给出的配合比设计数据，控制搅拌砼的水灰比、塌落度。特别是结构砼底板、外墙具有抗渗要求，砼须连续浇筑，为确保砼质量，试验室应根据施工现场不同的气温、雨天、晴天调整砼的施工配合比，以满足现场情况需要。

地基回填，应按基础工程规范有关回填土的操作工艺，分层回填分层夯实。一般采用“三打二”，并做好回填土壤试验。

渗漏不仅涉及使用功能的保证，而且危及工程长治久安，因此必须严格把关。

针对该工程特点，特别要加强对底板钢筋砼的过程管理。在基础砼工程施工中，必须采取有效措施，严格控制砼配合比，砼浇筑时要抓合理布料，分层下料，分层振捣，做好养护三个环节，确保砼质量。

（3）主体工程：严格执行《砼结构工程施工质量验收规范》及有关操作规程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》进行检查和验收，特别注意以下几点要求：

①控制好轴线、标高，不同种类的模板的支撑体系，应具备足够的强度、刚度和稳定性。砼浇筑前，必须检查钢筋、预埋铁件（或预留孔洞）的数量、位置、间距、钢筋焊接的外观质量、并抽样试验是否合格，梁筋的锚固长度和间距是否符合验收标准和设置图纸要求。经建设、监理、质监站验收合格，砼浇筑通知书签认后，方能浇筑砼。

②由于工程量较大，砼浇筑方量多，所以每次浇筑砼时，须制定好浇筑的范围和走向，换班时做好交接工作，底板、顶板等特殊部位砼浇筑时必须保证连续避免出现施工缝。砼浇筑必须外光内实，按规定分层浇筑和振捣，防止烂根、蜂窝、麻面出现。砼浇筑过程中，应在主要走道铺设木架板，避免踩踏钢筋防止钢筋变形。

（4）砌筑工程：严格按《砌体工程施工质量验收规范》施工

①除保证砌体垂直度、平整度外，还应确保砌体灰浆饱满度。并按规范设置拉接筋。

②接缝应填嵌密实，平整度、宽窄一致，颜色均匀，阴阳角部位砖的压向正确，非整砖的使用部位适当。

3、认真执行施工验收和施工操作规程，特别对各道工序间特殊结构要求，要组织人员精心施工，严格把关。允许偏差必须控制在规范允许范围内。

4、加强施工过程中的技术管理，认真执行工程施工组织设计和有关的施工文件。基础、主体施工中各道工序都必须进行自检、互检、交接检，确保施工质量一次成优。隐蔽工程在自检合格后，方可报请建设、监理、质检站共同检查验收，签字认可后方能实行隐蔽。

5、施工时要加强各工种间的联系，认真做好各工种配合，安排好交叉作业，合理组织工种穿插施工。凡需预留、预埋、穿管埋线等，都必须事前明确定位，做好记录，防止遗漏，避免事后凿墙打洞，影响工程结构质量。

6、基础、主体施工过程中，应加强施工技术资料的收集整理工作。对图纸会审、设计变更、工程隐蔽、质量检验、材料取样及送检结果、施工记录、工程验收等，都必须及时签证，定期收集归档，形成施工文件，这也是确保工程质量的重要一环。

3、          基础、地下室施工质量控制及保证措施

1、做好现场排水设施，防止施工用水流入基坑。

2、局部挖土接近基底设计标高时，宜在地基上部预留150～300mm土层，待下一工序开始前挖除。验槽后，应及时浇筑砼垫层，以免地基暴露时间过长。

3、基础施工时若遇下雨应停止施工或采取遮盖措施后方可施工。

4、地基回填应按基础工程规范有关回填土的操作工艺，分层夯实，并做好回填土壤试验。

4、          主体施工质量控制体系及保证措施

为了达到预定的质量目标，必须加强内部质量管理，采用质量管理模式科学组织施工，严格贯彻公司制定的程序文件和作业文件，确保该工程目标的顺利实现。

（1） 建立质量管理机构

在全面熟悉施工图、充分领会设计意图的前提下，建立以公司经理、总工程师为首的质量保证体系、安全体系、工程质量监督保证体系及施工质量检验体系，所有部门能纵横沟通，相互联系，高速有效的运作，排除人、机、物、法、环、检测等六大因素对工程质量的影响，从而最终保证工程质量，而建立质量保证体系组织机构。

（2） 建立质量监督体系

“百年大计，质量第一”不再是口号，我们所建立的工程将口号变成现实，使我们公司的质量方针落实到实处。在施工过程中，加强对参建职工的教育，提高其工作责任心和质量意识，对质量问题坚决执行“三不放过”和一票否决制度，精心组织施工，确保工程质量“优良”。为此，建立了质量监督体系，全面控制施工项目的工程质量。

（3） 实行全面质量管理

1、技术交底制度

坚持项目技术交底制度，实行三级质量技术交底，即公司总工程师向项目交底。项目工程师向项目施工管理人员进行技术交底，分项工长向各自分管的班组进行技术交底，实行谁主管谁负责，特别是对工程的重点、难点进行针对性的技术交底，从思想上加强操作者质量意识教育，务使操作者对任务明确，心中有数，以人的工作质量来保证工程质量。

2、全面贯彻质量责任制

工程施工前，项目工程师应组织有关人员认真熟悉图纸，理解设计意图，学习有关规范、施工工艺及操作规程。

严格执行技术复核制度，轴线、标高在测量员施测后，应由项目工程师、工长、质安员复核无误后，才能在建筑物上作出标记。隐蔽工程须经有关部门检查验收合格签字后，方能进入下道工序。

开展全面质量管理活动，针对本工程特点，各工序按全面质量管理要求设立质量控制点，对工序质量进行重点监控。并制定质量管理“方针目标”，从班组到个人实行有奖有罚，奖罚分明，并充分发挥质量监督机构的职能，严格按施工验收规范进行施工和监督。

3、质量否决制度

施工过程中若发现不合格的分部分项工程应坚决进行返工，直至合格后才准转入下道工序。坚决实行质量一票否决权制度。在施工中做到以下几个方面的坚持：

（1）严格坚持施工中高标准、严要求的质量一票否决权制度；

（2）严格坚持按施工规范、规程操作，克服管理和操作上的随意性；

（3）严格坚持按程序施工，形成有机统筹的良性循环局面；

（4）严格坚持总体质量控制和细部处理完善，保证成品良好的观感效果，克服质量通病，提高一次成优率，提倡作业班组交优质产品有奖；

（5）严格防止交叉污染，注重成品保护，按规范规程要求，分别对隐蔽工程、分项工程和交叉工程进行技术复核及检查验收，切实做好质量检验评定记录。

4、严格执行技术复核制度

（1）项目工程师要对施工中采用的技术文件、技术资料等进行熟悉，在理解基础上进行复核，准确无误后方可用于工程施工。

（2）重要工序的施工应该进行技术复核，地基验槽、隐蔽验收工程应验收合格后方可进行下道工序。工程的测量放线由专职测量员进行施测后，专业工长、质安员进行复核，经复核合格后用于施工控制。

（3）重要部位隐蔽工程应经公司自检后，由发包人、监理单位、设计院、质监站等检查合格并签字认可后，才能进行下道工序施工。

5、施工人员持证上岗制度

（1）项目的施工技术人员必须通过业务考评并取得上岗证。

（2）班组施工操作人员应取得相应技术等级，并经过培训合格后方可进入现场施工。

6、进行多层次的质量检查制度

（1）项目质检组对分部分项工程进行跟踪检查和验收，对不合格产品坚决返工。

（2）公司定期每月进行一次检查，对工程质量进行复核，并解决质量管理中存在的问题。

（3）公司根据工程进展情况对基础工程、主体工程、屋面工程等分部工程进行检查复核，对工程质量进行确认。

7、加强对每道工序的检查，坚持“三检制”。

建立工序交接制度，各工序的交接要严格执行“三检”制度，即“自检”、“互检”、“专检”。并做好文字记录，各工序交接要由质安员、专业工长、班组长共同进行验收。未经三检合格的工序不得交下道工序施工。

8、加强对进场的建筑材料进行检验与复验。

（4） 施工质量保证措施

凭借我公司的质量管理实力和严格的质量管理体系，完全有能力满足用户要优质产品的要求，我们历来重信誉、守合同。保证本工程制定的质量目标为优良。为了达到工程质量管理目标，施工中严格按公司质量管理体系认真熟悉图纸并严格按图施工，根据新的施工规范和新的质量管理要求及操作细则应用新技术、新工艺和新的管理思维模式来实现既定目标。除建立工程质量管理体系外，应认真履行技术措施和质量标准，向各级施工人员进行详细的讲解交底，让作业人员真正做到心领神会，施工中准确无误。工程质量的优劣，关键在项目。

对特殊过程和关键过程由具备资格或经培训合格的人员进行监控，操作者按要求持证上岗，并做好记录。各种质量记录必须妥善保管。凡由总包单位分包给专业施工队伍承担的关键和特殊过程，例如防水工程，分包单位必须向总包单位报施工方案，并经项目部项目工程师审核，报公司技术科批准后，方能施工。在分包项目实施过程中，总包单位施工员、质检员应会同建设监理人员对分包工程的施工工艺和工程质量进行监控。分包工程完工后，分包单位应将分包项目的质量检查记录，质量评定记录送总包单位归档。

3、技术项目复核计划

5、钢筋工程质量控制

6、模板质量控制

8、砌体工程质量控制

    （7）砌筑砂浆应在规范要求时间内使用。

9、工序质量控制

（5） 原材料质量保证措施

5、          防水施工质量控制及保证措施

（1） 组织措施

防水施工时，指派专业工长负责，防水作业班组选用我公司专业防水施工队伍进行施工，并建立好防水施工作业管理制度及岗位责任制，把责任落实到每个人头。

（2） 材料质量控制措施

防水材料质量是保证施工质量的前提，屋面施工前一定要对材料质量进行严格的控制和管理，避免在工程中使用不合格产品。

1．用于本工程屋面的水泥选用32.5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，要求新鲜，无结块。砂选用特细砂，含泥量不得超过3％，有机杂质含量不大于0.5％级，级配要良好，空隙率要小。

2．保温隔热材料根据甲方或设计要求，选用水泥膨胀蛭石，不得含有杂质。

3．用于本工程的防水材料必须具有出厂合格证，并按规定进行现场取样送检，合格后方能使用。

4．防水材料应妥善贮存和保管。贮存在室内通风干燥处，不同组份严禁混存。

5．屋面面层要求致密、坚硬、尺寸准确、表面平整、颜色一致，抗压、抗折强度及规格尺寸应符合设计要求和有关标准的规定，并有出厂合格证。

6．屋面工程中使用的材料均应经建设单位现场代表，现场监理工程师，现场见证抽样送检合格后方能使用。

（3） 关键过程控制

（4） 特殊过程控制

注：对特殊过程和关键过程由具备资格或经培训合格的人员进行监控，操作者按要求持证上岗，并做好记录。

（5） 卫生间防渗漏措施

为保证卫生间的正常使用，做好防渗漏是关键。

施工程序

楼板堵管洞→抹灰找平层→管根处理→涂防水层→砂浆保护层→第一次蓄水试验→安排排水器及管理→砂浆找平找坡→第二次蓄水试验→验收。

通病控制措施

（1）卫生间墙身与楼面连接处做120高砼带。

（2）装修时四周墙底部300高应用水湿润，并清除杂物。

（3）检查预留孔洞是否准确。

（4）填充找坡前，先检查有无渗漏，无渗漏才能进行隐蔽。

（5）预留孔洞用高一级标号细砼堵塞，堵塞分两次进行，第一次堵到板厚1/2处，隔一夜再堵至板面并用1：2.5水泥砂浆压实抹平。

⑹、施工防水找平层时，在管道要部四周留凹槽，尺寸10×10mm，而后用嵌缝油膏填平。

地漏上沿口在面层铺设前，用嵌缝油膏填实压平。

防水层在四周部位应翻300mm，门口卷过阳角。

（6） 屋面质量控制措施

屋面工程是整个工程重要分部之一，施工质量的好坏直接影响到整个工程的质量，因此施工时应严格按照屋面施工操作规程科学组织管理，精心施工，确保屋面每一道工序施工质量成优。

卷材屋面防水质量通病及防治措施

6、          避雷防触电措施

1、在高、低压线路下方均不得搭设脚手架。脚手架、塔吊、龙门吊等设施的外侧边缘与外电线架空线路的边线之间保持安全操作距离。最小安全操作距离应不小于下表所列数。当条件限制达不到下表规定的最小距离时，必须采取防护措施，增设屏障、防护架并悬挂醒目警告标志牌。

脚手架外侧边缘与外电线架空线路的边线之间的最小安全操作距离：

2。连接时将接触表面的油漆及氧化层清除，并涂以中性凡士林。接地线与接地板的连接应采用焊接，焊缝长度应大于接地线直径的6倍或扁钢宽度的2倍。

第2节       装饰质量保证措施

1、          组织措施

按照公司质量管理体系的模式要求建立健全项目的质量管理体系，强化质量意识，建立严格的质量管理岗位责任制，将质量控制管理工作落实到每个作业工人，贯穿到每道施工工序。

2、          主要技术措施

（一）施工以样板引路

装饰工程质量是决定工程完工后，外观感觉好坏的最直接因素。因此应在大面积施工前做好样板间、样板墙、样板件，协同度，涂料面层施工应认真清理表面坑疤流坠缺陷，感观均匀美观。

（二）关键过程控制

（三）一般抹灰质量预控措施

第7章     安全管理体系与措施

第1节       安全目标

杜绝重大伤亡事故，月轻伤率控制在1‰以内，建立以项目经理为组长，项目支部书记为副组长的现场治安管理小组，与当地派出所、街道办事处挂钩配合，并负责治安消防的日常工作，争创成都市“安全施工标准化现场”。

第2节       安全管理体系

1、安全管理工作在施工现场是十分重要的，管理不善是造成安全事故的主要因素。因此，项目经理为项目第一安全负责人，下设一名专职安全员及数名兼职安全员，组成安全管理小组，形成现场管理网络，制定了各级人员安全责任制，保证体系，责任到位，定期检查，及时整改。公司安全管理体系图如下页框图所示。

2、建立项目安全管理体系和保证体系，认真贯彻实施建设部JGJ59-99建筑施工安全检查标准；建设工程JGJ46-88施工现场临时用电安全规范；JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范等安全技术规程以有国家有关劳动保护及安全生产的各项政策、法令。

3、公司安全体系、施工现场项目部安全保证体系图

如下：

公司安全管理体系

施工现场项目部安全保证体系

4、在施工中认真执行“安全第一、预防为主”的方针，结合本工程具体情况，制定严密的安全管理制度，以保证安全生产。

5、建立以公司挂帅，各职能部门负责人组成公司安全领导小组，监督施工中安全防范措施的实施。

第3节       建立严密的安全施工制度措施

1、层层落实安全责任制

施工现场逐级建立安全生产岗位责任制，明确从项目经理到各班组长组成的责任制形成“一级抓一级，一环扣一环，并对上一级、上一环负责”的管理网络。哪一级出现问题就追究哪一级管理人员的责任，促使责任制有效扎实地落实到各工种、各工序、各班组中，形成共抓共管的氛围。

2、编制安全技术措施制度

（1）施工中采取的任何安全措施，都应编制具有针对性的安全交底方案，同时按程序批准后，方能组织实施。

（2）采用新技术、新工艺、新材料、新设备时，必须制定相应的有针对性的安全技术措施，并付诸实施。

3、定期检查与跟踪相结合的检查制度

公司定期或不定期的组织安全生产大检查，着重检查安全生产的组织措施、技术措施、安全防护的落实情况，指导安全生产活动的开展，解决安全生产中的问题。公司对项目每月组织一次安全检查，具体落实有关安全生产的制度、措施。并解决安全生产中出现的问题，对安全事故隐患采取有效的预防措施。

施工项目设立安全管理小组，实行现场领导值班制度，时刻把安全生产管理工作放在首位，每天跟班巡回检查，及时发现和消除事故隐患，边查边改，制止违章作业和违纪行为。检查重点围绕高空作业、电气线路、机械伤人等事故，检查中发现问题和隐患，必须立即整改，确保安全施工，并作好书面记录和签字。安全检查活动应做好记录，并执行书面整改通知单制度，对提出的问题应及时整改，同时对整改的问题相应作好记录。实行安全文明施工交接制度，每道工序完成之后，由安全员、工长及下道工序施工班组进行联合验收，符合安全文明施工要求后，办理交接手续，如不符合要求，将追究工长和施工班组的责任，除了要求立即整改外，还将视情节轻重进行处罚。

4、坚持执行安全技术交底措施

分部工程施工前应由项目安全责任人对全体施工人员进行施工安全技术交底，分项工程或每个工种施工前由专职安全员对班组作业人员进行书面的施工安全交底，班组每个人员履行签字手续后方可进行作业。

5、坚持安全教育制度

（1）对新入场的工人进行严格的“三级”安全教育，对应熟知的安全技术操作规程，进行考核，不合格者不能上岗。

（2）经常组织班组学习安全技术操作规程，教育工人不违章作业和不得有违纪行为。提高职工自我保护意识。

（3）项目部每周一上午开一次安全例会，由生产经理主持，专职安全员讲解本周安全文明施工方面的注意事项。

（4）班组每天在班前召开安全会，并切实搞好班组“三上岗”活动记录。

6、坚持上岗证制度

所有施工人员应持证上岗，特种作业人员应持特殊作业证，方可进行现场压证作业。

7、坚持准用证制度

施工现场的外架、塔吊、机械设备、临时电气线路均应组织相关人员进行检查验收，合格签字后方准挂牌投入使用。

8、坚持“安全三宝”使用制度

进入施工现场必须戴好合格的安全帽，坚持使用安全三宝，禁止穿半高跟、高跟鞋或拖鞋进入现场。现场指挥、质量、安全等检查人员须戴明显的袖章或标志，危险施工区域挂警示灯。施工现场必须悬挂醒目的安全标语和安全色标，实行全封闭管理，设立门卫，严禁非施工人员进入现场。

第8章     环境保护管理体系与措施

第1节       环境保护管理体系

一、工作目标

我公司将依据ISO14001：2004环境管理标准，建立环境管理体系，制定环境管理方针、目标和环境管理指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，力争达到施工与环境和谐，创建环境保护工作先进现场。

在该工程中将重点控制对大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物的管理和自然资源的合理使用等。在制定控制措施时，考虑对环境影响的范围、影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度等。

二、组织管理体系

（1）在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工程程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。

（2）根据现场情况，项目经理部成立5-10人场容清洁队，每天负责施工现场内的清洁保持工作。

三、工作制度

（1）每半月召开一次“施工现场环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场环境保护管理工作。

（2）建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每半月组织一次由各施工队主管施工现场环境保护管理负责人参加的联合检查，根据检查情况按《施工现场环境保护管理检查记录表》评比打分，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各施工队在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理有关部门应监督落实问题的解决情况。

四、环境管理措施

1、防止对大气污染

A、土方施工阶段，主要采取淋水降尘措施，现场内不存放土方，回填时另外运土进场。

B、现场的施工垃圾清运，采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾及时清运，并适量洒水，减少污染，严禁随地吐痰。

C、水泥和其他易飞扬物质，卸运时应采取措施，减少污染。

D、现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设混凝土方砖，硬化路面，做到黄土不露天。

E、混凝土运输车要加强防止遗撒的管理，要求所有运输卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，并必须清理干净后方可出现场。

F、确定车辆出场专用大门，其它地方不准车辆出行，在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗方后准出现场，严防车辆携泥沙出场造成遗撒。

G、加强对现场的烟尘监测，进行定期检查和不定期抽查，对现场烟尘程度按林格曼烟气浓度进行观测，落实各项环保措施，确保烟尘排放度达到林格曼Ⅰ级以下。

2、防止对水污染

A、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。

B、现场内基础降水的清洁水，在合理利用后，经导向管排入市政污水管线。

C、现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，将污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。

D、加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

3、防止施工噪音污染

A、现场混凝土震捣采用低噪音混凝土震捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。

B、除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音罩封闭、遮挡，实现降噪。

C、模板支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，左右有人传递。

D、模板、钢管修理时，禁止使用大锤。

E、使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。

F、使用电锤开洞、凿眼时，应使用合格的电锤，及时在钻头上注油或水。

G、加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音扰民。

4、废弃物管理

A、施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存，设置安全防范措施且有施工醒目标识。

B、废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、销毁。

C、对可回收的废弃物做到再回收利用。

5、其他管理

A、对易燃、易爆、油品和化学品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专人管理。

B、对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、泄漏和废油、废弃物造成的污染，杜绝重大安全隐患的存在。

C、生活垃圾与施工垃圾分开，并及时组织清运。

D、施工作业人员不得在施工现场围墙以外逗留、休息，人员用餐必须在施工现场围墙以内。

E、对水资源应合理再利用。

F、项目经理部配置粉尘、噪音等测试器具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，并委托环保部门定期到对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试。项目经理部对环保指标超标的项目及时采取有效措施进行处理。

第2节       组织管理机构

1、技术部

具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。

2、质量安全部

具体负责施工过程的质量、安全检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作以及现场施工安全教育、安全检查并做好记录，由安全主任和质量检查员组成。

3、材料部

负责编制物资采购计划及采购工作，负责物资的验收、保管、发放工作。

4、内业部

负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作及工程资料的管理。

5、财务部

负责财务及成本核算工作。

6、设备部

负责机械设备安装、维修、保养工作。

7、测量放线组

从事施工测量及放线工作，由测量工程师负责。

8、资料室

负责工程资料的整理收集、文件发放、原材料送检等工作。

9、后勤部

负责管理保卫、防火、食堂、住宅等行政工作。

为了适应市场的需要，项目部是在公司统一协调管理下而又相对独立的。项目部拥有独立的经营自主权、材料采购权、人事调配权、资金使用权。项目部拥有非常灵活的运作空间，能够全方位的与业主密切配合。同时，公司为项目部提供强大的技术和资金保障，最大限度的减轻其经济负担，保证项目部多为公司树品牌项目，雕塑精品工程。

公司对项目部实行目标考核，从工程质量、安全、文明、成本四个方面进行工作考核。公司保证项目部专款专用，项目部不承担降级、压价，只对工程成本负责。工程利润的大部份由项目部自主分配，以最大限度的调动项目部的积极性，使项目部良

项目部必须坚持公司的“一流的质量，一流的速度，一流的管理，一流的效益”的宗旨，公司将定期对项目部的工程质量、安全文明施工进行动态跟踪检查，对项目部的履约情况进行跟踪调查，对已完工程项目质量进行回访服务。

公司科技部对项目部所采用的新技术、新工艺提供技术指导，保证项目部技术先进，优质低耗。总工程师办公室不定期、无条件为项目部提供技术咨询和指导，达到公司和项目部之间的联动效益最大化。

第3节       减少噪音措施

为了使施工现场按照施工进度计划的要求有条不紊地组织施工，施工现场总平面的使用必须严格地执行统一管理的原则，由项目经理负责，施工现场总平面的使用，根据进度计划安排的内容实施动态管理。

为了保护和改善施工场地的生活环境，防止由于建筑施工造成的作业污染，保障施工现场在施工过程中有一个良好的生活环境是十分重要的。为了切实做好建筑施工现场的环境保护工作，我们的主要措施是：

1、提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管理制度。增强全体人员防噪声扰民的自觉意识，尽量减少人为的喧哗。

2、合理安排施工工序及作业时间，有噪音施工尽量安排在白天。

3、凡必须进行强噪声作业的，应严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时。特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，并事先做好周围群众的工作。

4、牵涉到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，尽量减少施工现场的噪声。

5、现场尽量选用低噪声或备有消声降噪设备的施工机械。施工现场的强噪声机械（如：电锯、电刨、砂轮机等）要设置封闭的机械棚，以尽量减少强噪声的扩散。

6、加强施工现场环境噪声的全过程监测，凡超过《施工场界噪声限值》标准的，要及时对噪声超标的主要因素进行调整，以达到有效地控制施工噪声的目的。

第4节       降低环境污染措施

按照国家有关环保规定，进场后及时与所在区域环保部门联系，按要求控制各种粉尘、废水、废气、噪音等环境污染，并将工地环境卫生纳入现场总体规划，积极响应和实施成都市政府关于扬尘治理的有关规定。

一、粉尘控制措施

1、设置专人清运现场建筑垃圾。楼层清扫前，先洒水润湿，再将建筑垃圾铲入特制带盖的斗车内，集中采用门架运到地面后及时处理，防止扬尘。

2、总平面范围及工地周边场地设置专人每天2~3次洒水后进行清扫，并对周围绿化地段的花草、树木定期洒水冲洗，保持洁净。

3、松散颗粒材料堆放处砌筑砖墙围挡，表面覆盖竹席，防止刮风粉尘弥漫，影响环境卫生。

4、生活区食堂及锅炉房可烧无烟煤、天然气、焦碳等，严禁烧有烟煤。

5、现场设置专人配合分包单位清扫泥浆及车辆沾带的泥土，运土方的汽车进出场时，项目派人在出入口铺收草垫，加强配合和管理工作，保证市容及周围环境干净。

二、防止水污染的技术组织措施

1、工程开工前，编写施工现场供、排水方案，建立健全用水管理制度，增强全体施工人员的节约用水意识和环境保护意识。

2、严格按照方案要求完善现场供、排水设施，所有排水沟道均用砖砌并用水泥砂浆抹面，施工现场的排污沟、化粪池等均应与市政排污管网相通，以便将现场污水及时排出。

3、基础砼施工期间产生的污水、污浆要及时抽排出基坑，并引入坑外排水沟道。

4、楼层结构砼施工期间，砼养护用水要由专人看管，不用时水源随时关闭，以免水淹楼层。

5、安装专业管路试压冲洗用水必须先与土建联系，试压冲洗结束后排水应接专用排水管道排入现场排水沟或集水坑，不得污染现场环境。

6、剩饭、剩菜、剩汤要倒入指定的垃圾桶内，再由现场清洁工统一清倒，严禁随地乱扔乱倒。

7、因下雨产生的基坑内集水，应及时派人抽排出集坑，以防污水污染地下结构。

三、防止大气污染的技术组织措施

1、施工现场四周实行全封闭式施工管理，防止施工过程中产生的粉尘向外弥散，造成大气污染。

2、有可能产生有害气体的施工工艺，如聚丙烯管道热熔、铜管钎焊等，应加强对施工人员的保护。

3、随时接受市环卫局对本工程施工现场大气污染指数的测定检查，若出现超标情况，立即组织整改。

4、严禁在施工现场煎熬、烧制易产生浓烟和异味的物质（如沥青、橡胶等），以免造成严重的大气污染现象。

5、对厕所等易产生异味的重点部位要经常冲洗，防止天长地久产生臭味。

6、严禁在施工现场和楼层内随地大小便，施工现场内设巡察保安，一经发现，将给予重罚。

7、工程施工现场为“无烟工地”，进入施工现场严禁吸烟，严禁在办公室等地吸烟，以防污染空气，影响他人正常工作、学习和休息。

四、施工现场园林化

1、根据施工现场特点及标准化文明施工对绿化的要求，利用有限的场地合理布置绿化地段，围墙边种植腾蔓等植物，场内适当地方栽花种草，使之达到施工现场园林化、景观化，营造良好的施工环境。

2、对新建工程附近四周的原有花草、树木、花池等，采用钢管栏杆加竹笆进行保护，并派专人浇水管理。

第9章     工期、进度计划及保证措施

第1节       施工程序

1、          基本原则

按照先地下后地上，先湿后干，先深后浅的原则，土建与安装密切配合。

2、          工期及施工安排

1、工期要求：300个日历天，计划开工时间2009年4月，计划完工时间2010年3月。

2、本工程含建设工程交易中心和商演会展中心两个子项工程，每个子项工程采取先进行地下室的施工至顶板完成验收后即进行上部结构施工。主体封顶后，即展开初装饰施工，最后进行室外工程施工。

总的施工顺序大致安排如下：

施工准备→土方大开挖→冲孔灌注桩施工及截桩→地下室结构施工→主体框架结构施工→围护砌体、女儿墙→屋面防水→装饰装修→室外散水等工程→竣工清理、收尾

各分部分项工程进度计划详见“施工进度计划网络图”（附表四）。

（1） 施工进度控制示意图

（2） 生产服务流程图