编制说明
第二标段别墅共23栋，工程编号为08-12、15-23、26-29、68-72分别布置在4个区域内。其结构、建筑、安装工程基本相同。本设计方案包括23栋所有施工内容.
施工组织设计编制的依据
1、施工图
业主提供的建筑、结构、安装的施工图以及设计修改通知单。
2、主要法规
类别 | 名称 |
国家 | 中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例 |
行业 | 建设工程施工现场管理规定 |
企业 | 质量、环境、职业安全健康综合管理体系作业指导文件 |
3、主要图集
类 别 | 名 称 |
国 家 | 混凝土结构施工图平面整体，表示方法制图规则和构造详图 |
建筑物抗震构造详图 |
5、主要标准
类 别 | 名 称 |
国 家 | 建筑工程施工质量验收统一标准 |
混凝土质量控制标准 |
混凝土强度检验评定标准 |
行 业 | 建筑施工安全检查标准 |
第一章 工程概况
1.1工程概况
工程名称 | 南京金陵翠屏四期羚羊谷建筑安装工程 | 地理位置 | 江宁开发区将军大道8号 |
建设单位 | 南京金陵置业发展有限公司 | 设计单位 | 南京金宸建筑设计有限公司 |
勘察单位 | 南京市江宁区建筑设计院 | | |
合同范围 | 施工图中土建、安装工程施工 | 投资性质 | 自 筹 |
质量等级 | 合格 | | |
合同工期 | 总工期360日历日 |
1.2 建筑设计概况
23栋建筑面积 | 12300㎡ | 建筑物总高度 | 9.861m |
层数 | 地上部分 | 局部3层 | ±0.00标高 | 3.6m | 基础埋深 | -2.8m |
地下部分 | 一层 | 设计室外地坪 | -0.3m | 檐口高度 | 9m |
建筑类别 | 二类 | 耐火等级 | 一类 | 耐水等级 | 二类 | 结构类型 | 框架 |
建筑功能 | 半地下室为储藏室,1—2层为居住层,局部3层为活动室。 |
建 筑 防 水 设 计 | 地下室 | 底板、墙板采用防水砼。 |
屋 面 | 1：3水泥砂浆找平层上刷基层处理剂。改性沥青防水涂膜上铺贴沥青防水卷材。铺挤塑泡沫板保温层，浇内配钢筋网细砼找平层，空铺卷材垫毡一层，钉砖红色油毡瓦。 |
厨房间 | 地面防水均为水泥基防水涂料二遍，并翻上墙面300。其中卫生间墙面做1.8M高的防水砂浆基层，防水材料掺量为水泥用量的5%。 |
外 装 修 设 计 | 二 层 以 上 | 墙面刷界面砂浆，粉聚苯颗粒保温浆料，贴耐碱玻纤网布一层，粉水泥抗裂砂浆，批柔性耐水腻子刷粘结剂，外刷涂料一底二度。部分部位粘贴文化石 |
内 装 饰 设 计 | 地 面 | 户内楼梯间地面二次装修。地下室细石砼地面 |
楼 面 | 卧室、起居室、书房、储藏室现浇板随捣随光。阳台楼板上刷防水涂料二度做水泥砂浆找平层，留出标高二次装修。厨卫间留出为二次装修。楼板上刷水泥基防水涂料二度水泥砂浆找坡。户内楼梯间留出二次装修，水泥浆找平不压光，踏步标高统一降15。 |
内墙粉刷 | 20厚1:1:4混合砂浆抹平，批建筑腻子批二度。 |
顶棚粉刷 | 5厚1:0.5:3水泥石膏砂浆扫毛，批建筑腻子二度。 |
1.3结构设计概况
地层土质情况 | 别墅结构安全等级为二级，基础设计等级为丙级，第1层土为素填土；第2层土为粉质粘土层可塑；第3层土为粉质粘土层硬塑；第4层为残积土密实；第5层为强风化砂岩坚硬。 |
地下水概况 | 上层滞水埋深在1—3.4ｍ |
地下室结构 | 结构参数 | 砼强度等级 |
垫层 | 厚度：100mm | C15 |
底板 | 厚度：300mm | C30（防水砼） |
外墙板 | 厚度：300mm | C30（防水砼） |
顶板 | 厚度两种120mm | C30 |
MU15混凝土实心砖,用M10水泥砂浆. |
地上结构概况 | 结构形式 | 框架 |
1—3层 | 现浇砼板 | 屋面 | 现浇砼斜屋面板 | 砼强度等级 | C30 |
墙体砌筑 | 外墙MU10混凝土空心砌块，M5混合砂浆；内墙MU10加气混凝土砌块，M5混合砂浆。 |
1.4专业设计概况
设计系统 | 设计要求 | 系统做法 | 管线类别 |
给水系统 | 利用市政自来水的管网压力直接供水。 | 连接方式采用承插粘接。 | PN1.6的PVC—U管 |
排 水 系 统 | 室内采用污废水分流制直接排至市政污水管网、屋面、空调、阳台水排入明沟再到雨水系统。 | 承插粘接，坡度De50i=3%,De75i=2%, De110i=1.5%。 | UPVC硬塑管 |
电 气 系 统 | 供电电压为220V/380V，照明灯头使用电压220V。外电源送到半地下室楼梯进户处的电业总熔丝盒，再引到六位电表箱。沿墙楼板均暗敷PVC管。屋面设置25×4热镀锌扁钢避雷带。引下线与构造柱焊接。并连接基础接地极。高出屋面的一切金属物体均采用避雷带。 | 见系统图 | 穿线管PVC 避雷带25×4热镀锌扁钢。 |
第二章 工程部署
2.1指导思想
1） 本工程是我公司树立商业信誉的又一良好契机。我们的指导思想是：一切从业主利益要求出发，充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施工技术，确保合同内容全面按期保质完成；全面贯彻ISO9002标准，严格按《质量保证手册》、《程序文件》要求运作，确保达到质量管理目标。
2） 项目实施目标：树企业形象，确保优良工程，保证合同的全面按期、高品质履行。
3） 人员配备原则：以“道德行为好、业务素质高、技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一专多能，精干高效”的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化。
4） 技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。
5） 施工机具配备：大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。
2.2施工准备工作计划
1、 前期准备工作
（1） 工程部的组建与运作已经正常运转。
（2） 施工组织设计：在投标施工组织设计的指导下，根据设计施工图交底，编制工程实施施工组织设计。
（3） 技术合同交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。
（4） 规范规程准备：准备本工程施工所需的各种规范规程。
（5） 图纸会审：了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。
（6） 机械设备及周转材料准备：准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。
2、 物资准备工作
a) 根据要求，一切材料均由施工单位负责采购，但材料由业主确认。为此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主确定材料品质，现场看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我部将严格按ISO9002质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及监理的监督、审查。
b) 对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。
c) 装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。
d) 对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。
3、 施工现场准备工作
a) 对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。
b) 会同业主及时对施工现场况进行验收，提交施工平面布置方案，提交业主批准后执行。
c) 向业主索取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图，会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。
d) 做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。
e) 根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。
f) 尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。
g) 搭设施工临时设施。
h) 从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作，文明施工，进场后立即组织进行工地周边围墙施工。
4、施工技术准备
水准挖制点测量，以测绘院提供的JS—02水准点为准，并连测水准网点，形成水准挖制网点，做为施工中测量依据。测量数量经监理认可。水准点标识为红油漆。
2.3施工区域分及流水作业
1） 施工区域划分
本工程工程量较大，施工工期仅为360日历天，每天平均投入劳动力将在200人以上，月最高峰人数将近320人。
2） 施工区域间的流水作业
（1） 从加快施工进度的角度出发，考虑投入25T塔吊，用于结构及材料的吊运。
（2） 根据结构、装饰各施工区域同步进行的原则，合理安排周材、机械的使用及区域间钢筋绑扎工序、砼浇筑工序的流水作业，从而实现工程顺利竣工的目标。具体参施工进度总计划表。
2.4项目管理组织控制体系
1） 选择品德素养好、技术水平高和身体健康的人员组成工程部。工程部由工程部经理、工程部总工程师、工程部生产副经理组成领导层，实行经理负责制，下属有质量安全员、材料员、土建施工员、安装施工员、预算员、后勤总管等。工程部经理及主要技术管理人员由一专多能，精明强干，具有同类工程及丰富的大型工程施工经验的人员担任。工程部经理、工程部工程师、生产经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由总工程师兼当工程配合总管，负责工程配合业主、设计师进行施工图的二次设计，及做好同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工经验，适应工程装饰装璜的需要。利用晚间休息时间建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业主、设计师、公司总管、市有关政府部门报送工作演示文稿，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。该标段23栋别墅施工在项目经理部的领导统一管理下,设置工作式组织机构。设栋号负责人具体实施和管理。由栋号负责人、现场负责质量施工员、安全员、材料员及钢筋工、木工、瓦工、水电安装组长等组成。具体组织机构图如下：
2.5 拟投入的主要施工机械简述
1） 拟采用6台25T塔吊用于材料的吊装作业工作。装饰阶段各施工区外脚手架附设转料平台，将装饰材料吊至平台再运到各楼层操作部位。
2） 楼层主要砼采用商品混凝土，现场布置6台搅拌机用于砂浆的搅拌工作。
3） 其它施工机械的配备应遵循简便、适用、操作安全、质量可靠的原则。
4） 人员的垂直上下，主要在外墙脚手架侧设置人字形跑道，用于人员上下，不布置客货电梯。
2.6主要施工方法简述
1） 主体施工前复核基础轴线是否准确，并在外部设轴线控制点。轴线垂直传递依靠10KG线锤吊线，经纬仪复核的方法。
2） 模板工程：本工程一般现浇结构所有模板均采用九夹板模板，木方背楞，所有支撑体系均采用普通钢管扣件支撑体系。
3） 钢筋工程：采用现场加工，人工绑扎，水平钢筋主筋接头可采用机械接头，一般钢筋接头采用搭接，搭接长度及其位置、每一截面的搭接接头数量均需符合设计及规范要求。
4） 混凝土工程：采用商品混凝土，人力并配合使用机械运输浇筑，插入式振捣器、平板振捣器振捣的施工方法。
2、施工协调制度
（1） 根据项目部编制的月度计划编制周计划,下发到各班组,参加每日项目部的碰头会。
（2） 参加每周一次项目部召开的总分包协调会,主要内容汇报上周计划完成情况和质量安全状况,以及下周计划安排并需要项目部解决的事项。
（3）参加每周监理例会,根据业主、监理提出的问题和要求组织实施。
2．7 施工总平面布置
1、 施工组织设计施工管理场地布置进行单独布置，具体见施工场地布置图。
2、 区域防护:因涉及地下室的施工，根据总计划按排，地下室的施工要进行区域防护。防护要求：临边采用钢管防护。
3、 临设塔设：钢筋、木工棚、水泥库等，按区域塔设，水泥库面积必需达到能储藏60T用量。库中划分两次堆放位置分批进场，每批为20T，主要考虑连续施工复试周期。水泥库地坪素土夯实。100mm碎石垫夯实，50mm砼上铺二层油毡防潮位置。
第三章 工程施工总目标
3.1工程施工工期目标
根据要求23栋别墅工期为360天。为此我们将充分发挥本公司的优势，一切从业主利益出发，本着“质量第一、信誉第一、用户至上”的原则，采用项目管理软件辅助进行项目施工进度控制，合理使用“人力、物力、财力”资源，向关健工序要时间，从非关健线路中挖潜力，动态控制工程施工进度；同时，积极采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”，高标准运行ISO9002质量体系程序文件，精心组织施工。
3.2质量目标
1） 本工程质量目标：确保合格工程。争优良工程、市优工程。
2） 分部项工程合格率：100%以上；分部项工程合格率：100%。
3） 质量通病（如外墙渗漏水，窗台、侧渗漏水，楼地面渗漏，屋面渗漏，底层地面返潮，楼地面工程装修质量通病，混凝土施工裂缝（≥0.3mm）（因设计问题所产生的裂缝除外）等）无。
3.3文明施工及环境保护目标
1) 文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气；确保市级文明工地。
2) 环境保护目标：工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍工地外通道的正常交通秩序，无污染现象；不防碍工地周边居民、工厂单位工作、生活秩序；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或工地内生活污水，均需经处理后排入市环保允许管道；杜绝纹虫、苍蝇、鼠害、寄生虫等在工地兹生；施工垃圾及时清理、运输至市环保所允许堆放地点区域；施工噪音必须符合市环保部门及周边单位、居民的要求。
3.4安全施工目标
安全目标：安全设施齐全，无重大安全事故，轻伤频率控制在千分之一以内。
3.5科技进步目标
建筑市场上纯劳务性质上的“体力、速度”上的竞争已不再是发展主流，而通过使用“新技术、新材料、新工艺、新设备”四新技术，促进企业科技进步，提高企业的科技含量，降低施工成本，以适应日益变化的竞争环境，才是建筑市场竞争发展的潮流和方向。自我公司响应建设部号召推广应用的新技术以来，我公司在工程项目施工中积极采用建设部推广应用的新技术，取得显著的经济和社会效益，同时也取得了丰富的经验。
第四章 施工平面布置
4.1施工平面布置的原则及其说明
1）施工平面布置的原则
A. 总体指导思想：考虑全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工，标准适度，体现文明工地的形象。
B. 生活区：施工生活区（包括临时食堂）的布置其布置首先取得业主的同意。需考虑环境条件、卫生条件应较好，噪声、灰尘应相对较少；相对集中，便于管理，生活区生活设施基本齐全，为职工营造一个比较优良的生活环境。
C. 现场办公室：同生活相对分开，标准适当，体现文明施工管理形象。
D. 现场生产区：需考虑满足生产的需要，各专业工种都有相对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域，尽量减少运输距离。
E. 施工平面布置要考虑到尽量减少施工对周围环境的影响。
F. 某一单项工程结束后或工程竣工前提前拆除现场内的无用临时设施，方便工程其它分部项施工。临设搬至对工程施工无影响的地区或及时组织退场。
2）施工平面布置说明
A. 工地围墙采用临时彩钢板围墙。
B. 现场施工场地：所有堆场，砂浆搅拌场地，均采用坚实的混凝土场地，具体做法：素土夯实，200厚碎砖石夯实基础，100厚C15素混凝土面层。所混凝土场地均应高出周边自然地坪，以利于排水。
C. 所有室内地坪均应为100厚C15混凝土地坪。所有临设建筑室内外高差100，以防雨水侵入。
D. 施工生产临时供电：搭设一临时配电房，将由电源所供电分成独立的若干支路，分别送至各施工生产用电处分电箱。供电线路采用橡胶绝缘电缆，尽量沿围墙架空布设；当用量线路需穿过施工道路时，用电线缆应通过地下保护管；所有用电线路及其设备按要求配备安全标记。
E. 生活办公临时用电：仅考虑照明的需要。
F. 施工临时供水：采用φ75mm镀锌管，由临时供水水源接出，作为供水主管，分别接至各施工区域及生活区，并采用φ50mm镀锌管由供水主管接出，接至各用水处。同时为了积水，所有各施工区域现场及生活区，均需设置临时储水池。所有给水管埋地深度于地下不小于40cm，在冬季时，做好管道防冻。
G. 临时消防：每一施工区域各设置一临时消防水栓，同时根据分部项工程施工的进展与顺序，配备必要的消防器具。
H. 排水系统：施工现场设排水明沟、地下排水道、污水沉淀池，施工污水、雨水经排水明沟排入沉淀池处理后再排入业主、市环保部门所允许管道。
I. 在工地入口设一临时停车场，及一处临时清洁车辆场，以保证工地车辆出工地的清洁，减少对公共交通道路的污染。
J. 施工现场内设2座临时厕所及2座临时化粪池，污水经化粪池处理后将污水排出经排水道进入污水沉淀池，化粪池需每半月请环保部门进行清理，厕所每日派专人进行卫生清理工作。
K. 在工地临时出入口挂设“五牌一图”；工地显目位置，在业主同意下标写文明施工标语。
L. 垂直运输机械的布置、砂浆搅拌机及棚、各生产区等布置详见“现场总平面布置图”。
M. 所有施工人员均进行审核、登记、签发牌照上岗，并提交当地业主及当地治安部门备案，所有施工人员配戴统一安全帽，均凭识别牌证入内。
4.2临时设施搭设及拆除计划表
临时设施搭设及拆除计划表
临设名称 | 结构形式 | 单间面积 | 间数 | 拆除期限 |
|---|
砂浆搅拌机棚 | 钢管 | 5×5 | 6 | 装饰施工结束 |
木工工场 | 钢管 | 6×6 | 3 | 主体结束 |
钢筋工场 | 钢管 | 20×6 | 3 | 主体结束 |
钢筋堆场 | 露天 | 15×6 | 3 | 结构结束 |
配电间 | 砖混 | 6×3 | 2 | 按业主要求 |
机修工电焊间 | 砖混 | 6×3 | 2 | 工程竣工 |
电工工具房 | 砖混 | 6×3 | 2 | 工程竣工 |
瓦工工具房 | 砖混 | 6×3 | 3 | 工程竣工 |
水工暖通工间 | 砖混 | 6×3 | 2 | 工程竣工 |
机动间 | 混合 | 6×3 | 2 | 装修结束 |
水电仓库 | 混合 | 6×3 | 2 | 装修结束 |
水泥仓库 | 砖混 | 6×10 | 3 | 装饰施工结束 |
综合仓库 | 砖混 | 6×10 | 2 | 工程竣工 |
污水沉淀池 | 砖混 | 4×3 | 3 | 装饰施工结束 |
4.3施工临时道路布置
1） 现场临时道路的平面布置考虑与永久性道路或场地相结合，这样用于临时道路的路基材料还可继续用于永久路基，经济合理，也有利于保证以后的永久道路质量。道路或场地的面层施工在进行室外工程施工时予以完善。
2） 以建筑区域中间东西道路为临时施工主通道，工程施工过程中须保证其道路的通畅，以保证各施工区域的施工顺利进行，避免相互间施工干扰。
3） 在大风、干燥天气情况下，对临时施工道路进行喷散水，以避免尘土飞扬，减少环境污染，文明组织施工。
4.4施工平面布置总图
第五章 主要分部项工程施工方案
5.1编制施工方案的主要依据
1） 编制分部项工程施工方法依据的主要规范
工程测量规范（GB50026-93）
砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
砖体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）
建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
铝合金门窗技术规程（GB8478～8481）
建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97）
2） 设计的工程施工图纸；
3） 设计所规定的相关《图集》
4） 我公司同类工程施工经验。
5.2主要单位工程施工工艺流程安排
1） 任一单幢住宅的施工工艺流程基本为：土方开挖→基础施工→回填土→外脚手架搭设→框架柱钢筋绑扎→模板安装→现浇板钢筋绑扎→砼浇筑→屋面工程施工→室内外装修工程与门窗安装工程→地面工程及室外工程→油漆涂料工程→清理竣工。（流程中，水电预埋安装穿插于土建施工过程之中）。
2） 施工中各区域钢筋绑扎与模板安装工序穿插交叉进行，与砼浇筑工序实行流水作业。
3） 在装修施工阶段，内装修工程及室内地面工程施工、外墙装饰工程及室外工程施工均将成为关健线路，安装工程作为辅助工作，穿插于其中。
4） 装修阶段分部项工程的施工工艺流程一般为：施工在样图确定及材料确定→样板施工及定位控制布置→大面积装修施工→节点或细部处理→分部项工程验收、整改、验收。
5.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立
1） 本工程基础标高轴线控制是确保工程质量最基础性的重要工作。
2） 工程测量应具备的资料：
A、 测量定位放线的基准参照点
B、 建筑物的总平面布置图
C、 建筑物的设计说明
D、 建筑物、构筑物的轴线平面图
E、 建筑物的基础平面图
F、 基础实际轴线、标高位置、已建住宅标高
3） 施工平面控制基准点与标高控制基准点的建立
进场后首先根据建设单位指示确定工程的施工定位基准点及标高基准点建立控制点。现场上与业主一道对原基础轴线、标高进行验收，经确认后方可正式定位。
4） 建立工程轴线标高定位控制网。施工前绘制定位放线轴网控制图。
5） 现场工程控制点或水准参照点做法如下图所示：
6） 工地现场内设5个固定标高水准参照点，选在不受任何影响的地点，作为施工标高引测用。另根据施工平面图设若干个工程控制点，用于轴线控制点定位。所有水准参照点或工程控制点均用红色围栏防护，水准参照点由永久性水准点引入，记录引测数值，每隔10天进行复核一次，当发现水准参照点或工程控制点被破坏时应立即进行复核整修。工程轴线控制点同样由永久性轴网控制点引入，定期进行校核，每日进行检查，当发现人为破坏时，立即进行复核整改。当然须杜绝人为破坏的发生。
7） 主体施工阶段的工程测量
A、 主体垂直度及轴线的控制：线跎吊线，经纬仪复核的方法。
B、 上部结构标高测法：±0.00m以上的标高测法，采用钢卷尺沿结构外部向上竖直测量，在四周每层设一处，以便于相互校核。施测要点：
1 首先在一层柱标高引测处，由永久性水准参照点，引测出±0.000标高线，并用红漆作出三角标记。
2 起始标高线采用水准仪根据水准点引测，必须保证精度。
3 由±0.00水平线向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力。
4 观测时尽量做到前后视线等长。并采用铝合金直尺以硬铅笔划水平线，以确保精度。
C、工程测量设备
1、器具配置计划表
序号 | 测量器具名称 | 型号规格 | 单 位 | 数 量 |
1 | 光学经纬仪 | TDJ2E | 台 | 2 |
2 | 自动安平水准仪 | DZS3—1 | 台 | 6 |
3 | 钢卷尺 | 50M | 把 | 4 |
5M | 把 | 20 |
4 | 水准标尺 | 5M | 把 | 6 |
5 | 工程检测尺 | JZC—2/2M | 根 | 6 |
5.4模板工程
本工程模板均采用胶合板模板，木方背楞，满堂脚手架支撑体系。施工前出模板大样，制作定型模板，并编号以便同部位翻用。
模板施工准备工作：
进行中心线和位置线的放线：首先用经纬仪引测建筑物的边柱轴线，并以该轴线为起点，测出每条轴线。模板放线时，应先清理好现场，然后根据施工图用墨线弹出模板的内边线和中心线。
做好标高量测工作：用水准仪把建筑物水平标高引测到模板安装位置。
设置模板定位基准：采用钢筋定位，即根据构件断面尺寸切割一定长度的钢筋，点焊在主筋上(以勿烧伤主筋断面为准)，以保证钢筋与模板位置的准确。
(1)柱模：用18厚胶合板，现场配制，沿长度每400钉一道40×60码子，安装时四向各用45×100 松枋两条，柱箍用φ48钢管、扣件，均用双扣件，距地面300起每500设一道。
（2）梁模：侧模用18厚一面胶合板，并每500钉一条40×60码子；底模采用35厚一面刨光松板，安装时，沿侧模底、中部设以45×100松枋固定侧模并予加强，在中部松枋钉以40×60斜撑，以稳定侧模，钢筋安装后沿梁高2/3处两侧模对拉一道螺杆，防止胀模。
（3）楼板模采用18厚胶合板，层板的搁栅采用50×100松枋，搁栅间距@460，层板进场后拟用铁件包角、包边，以增加层板周转效益。
（4）支撑系统：均采用φ48钢管、扣件支撑系列，梁板支撑均采用φ48钢管支撑，水平支撑同样用钢管扣件，步距底层(4.2m、3.60m高)三步四道，楼层两步三道，支撑间距梁底1000，板底1000，楞木用45×100松枋，斜撑用40×60松枋，剪刀撑用φ48钢管，梁底竖支撑用两根钢管抬一根横管,呈“廿”形，将梁底模经小楞抬住,小楞间距梁底400,板底460,支撑下水平支撑纵横四道及三道。
（5）模板安装劳力组织：一个木工班组25人，组织6个班组。
（6）模板安装注意事项：
a）底层梁模支撑拟支于基础、地梁上部砖基础上，砖基础上面垫一块50厚全长松板，支撑下均应设50×120×180抄楔一对；
b）板的支撑如落在回填土上，应对支撑作用点下部全长加强：局部反复夯实，不少于三遍；加木撑于承台顶面；垫50厚碎石拌砂并夯实；支撑下垫一块50厚通长木板；
c）梁的跨度大于4m，支模应按2‰起拱；跨度大于6m的梁，起拱高度为L/600，悬臂梁端模板起拱L/300。
d）首层梁底支撑双排支于拉梁上部砖基础上允许支撑斜撑，但横管必须绝对水平，扣件紧固。
e）柱模应有一边底部开300（宽）×150（高）垃圾清扫口，验模后、砼浇灌前1~2h封闭；
f）模板在工地配好后应编号、刷隔离剂（禁刷废机油），地上垫平、搁好，有防雨、防晒、防止扭曲变形的设施；
（7）模板的拆除应严格按规范要求，并在砼施工时，留置两组试块，同条件养护，作为拆模的依据。砼若未达到强度要求，不得提前拆模。悬臂梁须等砼强度达100%设计强度后，方开拆模。模板拆除的顺序的方法，应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆、后支先拆、先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原则，拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。拆除的模板等配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及时清理、维修和涂刷好隔离剂，以备待用。
（8）水平面预留孔洞施工方法
圆形孔：当圆形孔直径小于300mm，可采用相同大小的钢管断成200mm长(视楼板厚度而定)，并采用钢筋焊上提手；
矩形孔：可采用钢板焊成相应大小的框形；
当预留孔洞较大时，一般采用木模制作，要做到牢固不变形，有钢筋的位置应开口。
（9）水平面预埋铁施工方法：
当预埋铁平面向下时，一般在楼板模板支完后即放出预埋铁的准确位置，并安放预埋铁，采用电焊与楼板模板点焊固定，而后绑扎钢筋，钢筋绑扎完成后，对预埋铁进行验收，如位置不准时应作调整；
如预埋件较小，或楼板模板为木模板时，亦可先放出预埋铁位置后即绑扎钢筋，在钢筋绑扎完成后再安放预埋铁，采用电焊与绑扎好的钢筋点焊固定；
当预埋铁平面向上时，一般在楼板模板支完后放出预埋铁的准确位置，在钢筋绑扎完成后安放预埋件。为了保证预埋件标高准确，在制作预埋件时注意埋件的铁脚长度与面板厚度之和应等于楼板的厚度，这样安放时直接放在楼板模板上即可。固定采用电焊与钢筋网或模板点焊的方法。
5.5钢筋工程
1) 本工程一般现浇结构采用钢筋均采用普通Ⅲ、Ⅱ钢筋。
2) 钢筋施工前的准备：审学施工图纸，采用微机钢筋翻样系统进行钢筋翻样工作；检查所有施工机械，确保运转正常。
3) 提前组织原材料进场，及时会同监理工程师及业主代表，确认钢材的品质，并根据吨位和批号进行抽样复试，验收并复试合格后经项目总工程师审批方可用于工程。
4) 钢筋的制作：按照翻样料单进行钢筋制作，应注意尺寸准确，弯曲角度正确，成形钢筋分类捆好，挂好料牌，按顺序堆放整齐。避免泥土污染、及防潮防锈蚀。
5) 钢筋的绑扎：柱钢筋绑扎前必须将插筋调直，去除插筋上的水泥砂浆，绑扎时应注意保护层厚度，搭接长度等；
6) 梁的钢筋绑扎应注意搭接接头的位置必须错开，钢筋间距、排距应满足设计与施工的要求。
7) 钢筋接头：根据设计及规范要求，尽量使用通长钢筋，对于钢筋接头的考虑如下：
1 在水平钢筋制作时，尽量采用机械接头连接长钢筋，同时配合采用搭接接头。
2 对于搭接焊接头，应按有关规范要求验收其接头焊接质量，并取样进行复试。
3 在现场绑扎时，柱纵筋接头，采用焊接。
4 应按规范要求严格控制同一截面上的钢筋接头数量。在同截面上的钢筋接头数量应符合设计和规范的规定。
5 对于钢筋接头应组织进行检查验收，并做好相关质量记录。
6 做好各施工段混凝土浇筑前的钢筋绑扎的相关质量记录，以自检互检为主。
5.6砼工程
混凝土浇筑前，要清除模板内的杂物，木模板要浇水湿润，检查模板、钢筋和预埋件的位置、各部尺寸等。混凝土应连续浇筑，尽量减少间歇。混凝土的竖向浇筑高度应不大于2m，混凝土要分层浇灌振捣，浇筑层厚度要根据捣实混凝土方法及结构类型而定。
采用振动器捣实混凝土，每一振点的振捣延续时间，以将混凝土捣实在表面呈现泌浆再沉落为宜。插入式振捣普通混凝土时，插点间距不大于振动棒作用半径的1.5倍；平板式振捣普通混凝土时，其移动间距应保证振动器平板覆盖已振实部分的边缘。上层混凝土应在下层混凝土初凝前振捣完毕。
砼浇筑时，施工缝位置设置在变形缝处，如遇特殊情况，可把施工缝留置在板跨中 1/3范围之内，即剪力较小，施工较方便之处。
砼浇筑后，要由专人浇水养护，时间不少于七天，保证砼表面一直保持湿润状态。
首先浇筑柱砼，在梁底下50mm处留施工缝，后绑扎钢筋，最后浇筑梁板砼，这样保证了结构的整体性和满堂架的稳定性。柱砼浇灌前注意检查钢筋的保护层和偏位。
5.7砌体工程
±0.00以下的的砖基础采用Mu15混凝土实心砖砌筑，采用M10水泥砂浆，不允许用混凝土砂浆，防止遇水溶流影响基础砌体质量。Mu15混凝土实心砖应经抽样复试，符合要求后方可使用，砌筑时应测标高并立皮口尺，控制灰缝厚度，拌制砂浆按配合比重量计算成体积比便于操作工操作，砂浆试块应按规范要求进行标养。
1) 施工要点
1 在混凝土柱施工时，应按设计规定预埋墙拉结筋，墙体施工时柱侧拉结筋全部调直后砌在砖缝内，锚入墙内不小于1000。
2 凡大于200×200的预留洞均应预留，当洞口宽度超过700mm时做钢筋混凝土过梁。钢筋混凝土过梁做法参照设计图要求。
3 对于砖砌体的临时留槎必须按规范要求设置。
4 按设计规定设置圈梁构造柱，圈梁及构造主筋锚入结构梁或柱内长度应符合设计和规范要求。
5 遵循先砌墙，后浇构造柱的原则，按规范规定设置马牙槎、放置拉结筋。
6 墙体与构造柱拉结筋构造示意如下图所示：
7 构造柱支模构造示意如下图所示：
5.8屋面工程
屋面施工前首先应审核图纸，再次确认屋面防水等级及年限，制定切实可行的施工方案。
1、屋面找平层施工
1） 坡度必须符合设计及规范要求施工。
2） 平整度：平整度对防水层质量影响很大，用2m靠尺检查，最大空隙不超过5mm。
3） 坡度：必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面的坡度不小于2%；天沟的纵向坡度不小于1%，斜屋面坡度根据屋架坡度。
4） 表面质量：表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固。
5） 屋面与立墙交角：应抹成圆弧形，圆弧半径为50mm。
2、屋面防水卷材施工
1） 本工程屋面防水卷材采用改性沥青卷材。
2） 性沥青卷材原材料品质须符合设计及业主要求。
3） 防水卷材点粘法施工程序：基层检验、清理、修补→防水涂膜施工→卷材铺设→收头固定→清理、检查、验收。
4） 卷材的施工方向，向檐口向屋脊方向进行，首先铺贴天沟部位卷材防水，由落水口向高处进行。
3、屋面瓦施工
1） 施工准备：
选瓦 可按瓦质量等级要求挑选。掉角、缺边等不符合质量要求规定的不宜使用，但掉角、缺边的平瓦可用于山檐边、斜沟或斜脊处，其使用部分的表面不得有缺损。
上瓦 待其基层检验合格后，方可上瓦。上瓦时应特别注意安全；上瓦必须前后两坡同时同一方向进行。
2） 施工要点：
屋面贴瓦次序从檐口由下到上，自左至右的方向进行。为了保证瓦质量，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦的右下角，顺次与第二排的第二张瓦、第三排的第三张……直到檐口瓦的右下角，都在一直线上。然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到铺贴顺直，整齐美观。
4、屋面隔气层施工
1） 为防室内潮湿空气通过屋面板渗透到保温层内，使保温层保温隔热性能下降，并使卷材起鼓，影响屋防水层防水效果，为此设计规定在屋面保温层下做改性涂料隔气层。
2） 所用改性沥青，不仅要满足防水性能，同时要具有隔绝水蒸气渗透的性，气密性能要好。改性沥青进场后，应按有关规定进行检查，并抽样复试，检查其气密性、防渗防水能力。检查复试合格方可投入使用。
3） 严格按产品说明书要求进行施工。
1. 在屋面与墙面连接的阴角部位，隔气层应沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不得小于150mm，以防水蒸气在保温层四周由于温差结露而导致水珠回落在屋面周边的保温层上，影响保温防水效果。
2. 排气孔布置以小于36m2布置一个排气孔；本工程排气道布置方法和间距，首先根据柱梁墙所在轴线布置排气道，当柱墙间间距大于6m时，在其间在布置再布置一排气道，以保证排气道道间距小于6m。在水泥砂浆找平层结束后、保温层施工前，在基层上弹出排气道位置。位置弹出后须有关人员验收合格，方可进入下道工序施工。
5.9装修工程
1、装修工程施工顺序概述
1） 装修阶段各施工区域分部项装修施工从上至下穿插进行。
2） 一般装修工程施工顺序：装修材料原材料品质确定，并进场，施工大样图、分割图绘制并得到批准→装修样板施工与确认→装修基层处理及基层施工→装修面层施工。
2、装修工程施工准备工作
1） 落实装修材料的品质及进场。
2） 确定结构施工完毕并验收合格。
及时进行装修样板施工及装修施工的定位放线工作，制定分割方案。先行样板间、样板墙、样板块的施工，成熟后大面积推广。
3） 进一步熟悉图纸，明确各分部项工程装修设计做法，及时向有关人员进行施工交底，在现场相应部位标牌张示施工方法及工艺流程。
4） 落实装修施工相应的脚手架及安全防护。
3、楼地面工程
本工程楼地面为毛胚，不做重点叙述。
5.9.4内墙装修工程
1） 本工程内墙面采用混合砂浆粉刷。
2） 混合砂浆粉刷
（1） 工艺流程：基层处理→做灰饼→抹底层→抹垫层→抹面层。
（2） 抹灰分底层和垫层分层进行，每层厚度控制在5～7mm，抹上后先用硬刮尺推刮，再用木抹子搓毛，面层宜在垫层抹灰隔日后进行，也分二遍，涂抹，先薄薄地用力抹第一遍，紧跟着抹第二遍，抹至需要厚度，再用硬刮尺刮平。操作时应掌握好水泥砂浆凝结程度。终凝以前用木抹子搓平，再用钢皮抹子压光2～3次。抹灰面过干时应适量边洒水，边搓平边压光。砂浆面层抹好后，常温下经过24h后应喷水养护。如在高温季节（平均气温在30℃以上）时，阳光直射部位宜在早晚抹面，并在外墙抹灰完成4h 后应喷水养护3～4天。
5.9.5外墙装修工程
1） 本工程外墙均为砂浆粉刷墙面刷涂料，部分墙面贴文化石。施工顺序为：墙面刷界面砂浆，粉聚苯颗粒保温浆料，贴耐碱玻纤网布一层，粉改性水泥抗裂砂浆，批柔性耐水腻子刷粘结剂，贴文化石1：1水泥砂浆勾缝另有涂料基层做法同，外刷涂料一底二度。
2） 外墙粉刷概要
（1） 在砌筑砖墙时，墙面尽可能按清水墙面标准处理，做到平整垂直，为饰面工程施工创造良好条件。对于脚手架眼、管洞、管槽、缝隙等应充分检查并填充堵严（具体处理方法见后）。个别凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1:4的107胶水溶液，然后用1:2水泥砂浆补平，每次修补厚度10mm以内为宜。门窗框塞缝应作为一道工序专人负责填塞严密，塞严后，再进行窗侧基层粉刷，注意各窗或幕墙框外侧与墙体连接的四周必须留设20×20的凹槽口，以填嵌硅酮密封胶。
（2） 操作程序：阳角找方→设置标筋→分层赶平、修整、粉刷密实→表面压实抹光。
（3） 每遍抹灰厚度宜为5～7mm。
（4） 砂浆粉刷层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。
（5） 吊线、冲筋与外墙定位放线：垂直钢丝位置控制线布置于外墙阴阳角点，长度方向每间隔10m布置，吊线采用钢丝。吊线时根据建筑轴线位置点控制，并当用线锤吊定后，最下层用花篮螺丝加三角支架固定，其它每隔三层用三角支架固定位置，然后设置塑料阳角条。任何一立面上的吊线须在一直线上，建筑平面上相对称的面，吊线位置须一致。
（6） 冲筋根据吊线位置每间距双向1000布置。粉刷前须对冲筋进行验收，验收合格只是具备了外粉施工的一个条件。
（7） 外墙凸出腰线、分格缝、窗台位置等严格按建筑施工图纸布置，各缝深浅凸出一致，横平竖直；标高直接由外墙柱上永久水准点控制。
3） 外墙涂料施工
（1）外墙涂料施工前应首先确定下列项目质量情况：
1 外墙粉刷是否平整；
2 外墙粉刷是否存在裂缝，是否存在起壳现象；
3 外墙分格缝是否用质量合格的密封胶填嵌；
4 涂料质量是否合格,涂料腻子是否合适；涂料等材料是否经过试验并测试合格。
（2）外墙涂料施工应涂刷均匀，接槎良好无印迹，分割缝清晰，阴阳角顺直。
4）外墙文化石施工
1） 材料要求：
（1） 水泥：325号以上的普通水泥或矿渣水泥。
（2） 聚乙烯醇缩甲醛(即107胶)无色透明胶状体。
（3） 文化石：必须为优等品，表面平整，颜色一致，每块砖的尺寸正确，边角整齐。
2） 施工工具：水平尺、靠尺板、底尺、小灰桶、小水壶、平锹、扫帚、抹子擦布等常用的施工工具。
3） 施工工艺
A、 基层处理
l 在结构施工时，墙面尽可能按清水墙面标准施工，做到平整垂直，为饰面工程施工创造良好条件。镶贴的基层，要求将表面用木抹子搓毛，墙面抹灰必须平整、方正、垂直。
l 对于脚手架眼、管洞、管槽等应填充堵严。个别凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1:4的107胶水溶液，然后用1:3水泥砂浆补平，每次修补厚度10MM以内为宜。门窗框塞缝应作为一道工序专人负责，先用1:2或1:3水泥砂浆将缝塞严，达到一定强度后，再抹基层，打底2～3d后开始贴砖。
B、 文化石的选择
粘贴之前必须对文化石进行挑选，首先将色泽不同的砖分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿不整齐及其它有明显缺陷的砖，对于矩形的砖，分别进行长、宽两次检查，分大、中、小三种类产品，并分类堆放保存待用。在粘贴面砖时，将同一尺寸者用于同一房间或同一墙面。以保证接缝均匀一致。
C、 粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀。
D、 弹规矩线：根据墙面的宽度、高度和设计要求，弹出面砖定位的立缝线和水平缝线。
E、 润湿基层：在粘贴之前，要先把基层表面清扫干净，铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺，然后洒水润湿墙面，也可在施工的前一天将基层墙面浇水，要浇匀、湿透、表面无水。
F、 刮抹粘结灰浆：用抹子直接把107胶水泥素浆刮抹到基层上，厚度控制在4～6mm。双手持砖上墙粘贴，并用橡胶锤或拳头振击，待面砖接缝处溢出灰浆，至表面平整为止。
G、 镶贴面砖：镶贴顺序为先安放垫尺板(此垫尺板的高度应与面砖的高度相同)，此垫尺板必须用水平尺找正， 先铺好墙面两端的阴角瓷片，然后依据两端阴角瓷片拉线粘贴中间瓷片，如此逐皮逐层往上粘贴。在水泥素浆终凝之前将垫尺板取出。
H、 擦缝、嵌缝：墙面镶贴完毕之后，在粘结水泥素浆终凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物揩擦干净， 以防灰浆硬结后难以清除。
4） 劳动组织：可按3人编为一个施工小组，1人拌灰浆，2人粘贴面砖。如果一块面积较大，粘贴施工人员可相应增加。
5） 质量要求及注意事项
A、 在由下往上逐行粘贴时，每贴好一行砖后，应及时用靠尺板横向靠平，竖向靠直。偏差处用橡皮锤轻轻敲平，并校正横竖缝平直，避免粘结浆收水后，再进行纠偏移动，造成空鼓和不平整现象。
B、 粘贴文化石的粘结浆要饱满，但不宜过多，过多了砖面不易贴平。如果多敲还会造成浆水集中到砖底部或溢出，收水后造成空鼓。
C、 在粘贴过程中，要求做到一次成活，不宜多动。
D、 外墙贴文化石时，不得在脚手架上和从室内外倒脏水垃圾，操作人员要做到活完顺手清，拆脚手架时要注意不要碰坏墙面。
E、 墙面完工以后，砂浆等沾污用清水洗刷不净时，可用10%稀盐酸溶液洗刷， 盐酸与水泥中的氢氧化钙发生化学反应，变成溶于水的氧化钙，很容易清洗干净，然后要自上而下地用清水洗净。
F、 突出物周围的砖应套割吻合。管子铁件出墙处，不得用碎砖拼贴，要用整砖打眼安装。
5.10门窗安装工程
5.10.1门窗的安装
1） 首先对进场的门窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必须符合设计及国家有关产品标准，每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。
2） 安装工作应在室外粉刷找平刮糙等湿作业完毕后进行。
3） 门窗框与墙体之间的间隙应符合规范要求。
4） 安装前首先弹出窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，按装位置应在墙中间。
5） 按照设计开启方向及弹线位置，将临时木楔固定(并注意门所在位置房间的地面材料应留足间隙)，并反复校正其垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上，连续件间距小于或等于500mm，然后再检查一遍，符合要求后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其它重物。
6） 填缝：填充材料按设计要求，若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌密封材料。
7） 门窗扇安装在室内外粉刷工程施工基本结束后进行。
8） 密封胶的施工，清除被粘结物表面的油污、铁锈、灰尘，并表面保持干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过1mm。
9） 粉刷及室内装修工作全部完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型材表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。
5.10.2其它门窗的安装
1） 其它门窗包建设单位分包室内木门等。
2） 自行采购的门窗，其品质须取得建设单位的认可。
3） 做好与业主分包门窗安装商间的配合工作。
4） 做好门窗安装后的成品或半成品的保护工作。
5.11脚手架工程
1） 本工程室内外脚手架大部分采用钢管扣件脚手架，在室内装修作业时，使用门架式轻型活动脚手架。
2） 搭设脚手架所用材料均须经国家权威安全部门认定合格的产品。
3） 室内装修作业用脚手架的施工要点为：
（1） 门架式活动式操作平台由二榀或二榀以上门架组成，同时高度可以调节，并利用门架的梯步上下人。
（2） 门架式活动平台使用前须通过计算，确定其受偏心荷载的抗倒稳定性，并确定其允许施工荷载。
（3） 门架应挂牌使用，使用期间每日进行安全检查并记录，发现问题及时整改，以确保其始终处于安全受控状态。
（4） 门架平台上设安全围栏，人员上下及在平台上操作时须系好安全带、戴好安全帽。
4） 本工程外墙脚手架采用双排管钢管扣件落地全封密脚手架，脚手架上满铺竹笆，外罩密目安全网。每一栋单位工程外墙脚手架均布置人字形爬梯，以利于人员的上下作业施工。
第六章 施工进度计划
6.1施工工期目标及施工进度计划安排说明
1） 本工程为招标要求工期为日历360天。为此，我们一切从国家利益出发，本着“质量第一、信誉第一、用户至上”的原则，充分运用本公司优势，同意以日历360日历天的工期完成本工程施工任务。
6.2施工进度总计划（见后页图所示）
6.3工期保证措施
6.3.1保证工期组织管理措施
1) 由公司协调并调用各方面的人力、才力、物力资源，确保本工程施工的顺利、高速、高质量进行。组织由工程总工程师牵头，由公司相关工程技术专家、质量安全总监组成的技术质量安全组，对现场施工技术及时提供指导、帮助，以保证工程施工技术方案能满足高速度施工的需要，并实现优良的工程施工质量。
2) 选调优秀管理人员组成本工程现场项目经理部，对该工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。要求本工程的项目经理及其主要管理人员具有丰富的住宅工程项目的管理经验；项目主任工程师具有丰富的施工经验，有较高的专业技术水平，承担并负责过多项住宅工程，有组织工程二次的设计丰富经验；项目部组成人员年轻有为，大部分具有丰富的大型工程施工经验，同时又具备丰富的专业技术技能，能做吃苦耐劳，具有较强的敬业精神。
3) 在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。采用项目管理软件辅助进行项目施工进度控制，合理使用“人力、物力、财力”资源，向关健工序要时间，从非关健线路中挖潜力，动态控制工程施工进度。
4) 积极采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”，本工程科技含量高，“四新技术”的采用是确保工程如期竣工的关健。
5) 高标准运行ISO9002质量体系程序文件，精心组织施工。质量体系程序文件本身要求凡涉及“用户、质量、信誉”形为，进行严格的过程监控，杜绝质量通病，保证工程施工的顺利进行。
6) 推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，网络计划和相应的月、旬、周施工作业计划，所有计划均由现代项目管理软件辅助进行。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程总工期的实现。
7) 设立施工工期进度奖与工期保证金制度。项目设立工期进度奖，层层分解到各个施工进度控制点，然后再分解到各个作业、工种、班组，以每日生产计划任务书为依据。根据每周生产进度计划进行考核，完成生产计划班组给予奖励，完不成计划承担工期保证金，并且安排其它班组参加，确保当月生产施工进度计划完成。
8) 投入足够的周转材料、施工机械以确保施工需要。根据施工机械、周转材料一览表的要求，及时组织进场。
9) 配合并协调好同业主分包工程间的关系，不仅保证工程的施工质量，同时保证工程施工的顺利开展。
6.3.2保证工期质量检查监督措施
1） 施工过程中能及时得到监理工程师的质量监督和认可，是减少返工工作，保证工程施工速度的前提保证。
2） 工程质量的检查、监督，不能影响合格的隐蔽工程后序工序的顺利进行。
3） 由于本工程施工工期较紧，本工程部将严格按规范和设计进行施工，确保工程质量，但建设单位与工程监理工程师还应有足够的人力、精力，按有关规定及时进行工程施工过程中原材料、分部项质量检查监督，减少人为因素影响，保证工程质量并实现合同工期目标。
4） 建议建设单位请设计师或设计师代表，常住现场，负责处理设计技术难题，及时参于一些须得到设计认可的验收。
5） 一般分部工程的验收，均应是已在日常施工过程中分段或分轴线验收完毕，最后质量检查验收只是汇总日常质量记录及分部项工程外观质量检查。
第七章 拟投入资源计划
7.1拟投入资源计划说明
1） 项目管理人员，少而精，一专多能，精力充沛，尽量减少工程管理费用开支。
2） 劳动力投入要充足，搭配合理，尽量减少劳动力浪费现象。
3） 施工机械及设备少而精，只要满足施工进度及施工质量要求即可。
4） 周转材料的投入要充分满足安全生产、文明施工、及工程质量的要求
7.2拟投入劳动力动态表
序 号 | 工 种 | 计划人数 | 进场时间 | 备 注 |
1 | 钢筋工 | 48人 | 开工 | 增加的人，按开工时间进场。 |
2 | 木工 | 60人(3个组) | 开工 |
3 | 瓦工 | 80人(二个组) | 开工 |
4 | 安装工 | 38人 | 开工 |
| 共计 | 226人 | |
7.3拟投入主要施工机械设备计划表
序 号 | 名 称 | 规 格 | 单 位 | 数 量 |
1 | 塔吊 | 25T—M | 台 | 6 |
2 | 振捣棒 | φ50 | 台 | 10 |
3 | 平板振捣器 | BC11 | 台 | 3 |
4 | 电焊机 | 13×1-50-7 | 台 | 6 |
5 | 钢筋切割机 | CQ-50 | 台 | 4 |
6 | 弯曲机 | CN-50 | 台 | 3 |
7 | 蛙式打夯机 | H400 | 台 | 3 |
8 | 对焊机 | 100型 | 台 | 2 |
7.5拟投入周转材料计划表
序号 | 材料名称 | 规格 | 单位 | 数量 | 来源 |
1 | 木胶合板模板 | 18mm厚九夹板 | ㎡ | | 新购 |
2 | 钢管 | φ48×3.5 | 吨 | | 本公司 |
3 | 扣件 | | 只 | | 本公司 |
| 门架式脚手架 | | 榀 | | 新购 |
4 | 木材 | | M3 | | 新购置 |
5 | 脚手板 | 200×70×4000 | 块 | | 本公司 |
6 | 竹笆 | 1000×1200 | 张 | | 新购置 |
7 | 密目安全网 | 1800×6000 | 口 | | 本公司 |
8 | 防护眼镜 | | 副 | | 新购 |
9 | 安全带 | | 根 | | 新购 |
第八章 质量保证体系及工程质量保证措施
8.1公司本部的质量保证
成立公司经理和公司总工程师为首的保证工程质量管理体系，协调公司职能科室、项目经理部共同开展工作，为保证工程质量提供一切便利条件，提供满足施工技术要求及工程质量要求的技术指导、审定服务，公司质量工程师对工程质量具有绝对指导和否决权。
8.2施工现场质量保证体系与组织措施
1） 
成立由项目经理为首的质量管理体系，具体如下图所示：
2） 在本工程中推选全面质量管理(TQC)，即全员、全工地、全过程的管理。在施工中组织QC小组活动，按照PDCA循环的程序，在动态中进行质量控制。本工程将组织如下QC活动计划：
1 保证砌体质量QC小组。
2 钢筋混凝土质量QC小组。
3 确保细石砼地面工程质量QC小组。
4 屋面防水工程。通过屋面施工每一施工过程的质量控制，杜绝屋面渗漏现象。
5 外墙及窗盘防渗防漏。通过对外墙基层防水防渗质量控制，以及对外墙脚手洞眼、孔眼、窗盘侧节点的细致处理，杜绝外墙及窗盘渗漏现象。
3） 在公司现有质量责任制的基础上，针对本工程的具体情况，制订适合本工程的质量责任制，以明确各部门、各施工人员的质量责职，做到责职分明，奖罚有道。
4） 保证工程质量，对过程实行严格控制是关健措施。对原材料质量、模板质量、施工顺序、施工操作规程等作出明确的规定，并在施工过程中严格实施。
5） 各分部工程施工严格按本工程施工组织设计之施工要点和施工注意事项执行。
6） 根据ISO9002质量体系程序文件要求制定《工程质量计划》，加强施工过程质量控制。过程控制示意图如下：
严格执行工序的质量检查、工序间交接工作。具体如下图所示：
8.3质量控制点明细
1） 施工准备阶段质量控制点：
1 设计交底图纸会审。包括施工图及其技术文件自审。
2 在投标施工组织设计的基础上制定更为详细的实施施工组织总设计及相应单位工程施工组织设计、分部项工程施工方案。
3 施工机具准备及进场。
4 项目总工程师向各专业工程师进行技术交底。
5 制定材料计划，并组织材料进场。
6 特殊工种资料检查认可。
2） 施工阶段：
1 开工报告，确认施工条件。
2 轴线标高定位。
3 材料代用核定。
4 主体工程：钢筋绑扎与制作、轴线标高、模板工程、混凝土浇筑、施工预埋、砌体工程。及其相关施工方案、施工大样图设计。
5 装修阶段：楼地面工程、地面防潮、屋面工程、塑钢及其它门窗工程、室内卫生间防水、外墙装饰与防水。及其施工方案，施工大样图设计。
3） 验收阶段：
1 资料的整理与归档。
2 清理与内部验收。
3 竣工验收。
4 保修与回访保证。
8.4保证工程质量原材料验收及抽样复试计划
序号 | 主要试验项目 | 试验计划次数 | 取样部位 |
1 | 混凝土试块 | 按规范规定取样拌制100盘且不超过100 m3取样1次每工作班和不足100 m3取样1次，连续浇筑超过1000 m3，每200 m3取样1次。每层楼板取样1次。 | 半地下室：底板、墙、顶板，地上：1层 |
2 | 钢筋原材料 | 按60T—批取样 | 主体结构 |
3 | 钢筋 接头 | 闪光对焊接头 | 按钢筋取样同一台焊工，300接头取1组 | 主体结构 |
机械接头 | 按规格试件取样每种规格钢筋接头试件不少于3根 |
4 | 防水材料 | 按品种取样1次 | |
5 | 碎石 | 按400m3或600T取样1次 | 混凝土结构用石 |
6 | 砂 | 按200 m3或300T取样1次 | 混凝土结构用砂 |
7 | 水泥 | 袋装200T散装500T取术1次 | |
8.5保证工程质量技术复核表
序号 | 项目名称 | 实施班组（人） | 复核人 | 备注 |
1 | 工程定位 | 测量员 | 工程技术负责人 | |
2 | 主体砌体结构 | 瓦工组长 | 单位工程负责人 | |
3 | 主体模板 | 木工组长 | 单位工程负责人 | |
4 | 主体钢筋 | 钢筋组长 | 单位工程负责人 | |
5 | 砼配合比 | 试验员 | 工程技术负责人 | |
6 | 原材料质量 | 试验员 | 工程技术负责人 | |
7 | 工程标高、位置 | 测量员 | 工程技术负责人 | |
8 | 结构砼 | 砼施工组长 | 单位工程负责人 | |
9 | 安装预埋件及孔洞预留 | 木工组 | 工程技术负责人 | |
10 | 水电预埋 | 电工组 | 安装副经理 | |
11 | 装饰工程 | 装饰组 | 工程技术负责人 | |
12 | 门窗工程 | 门窗作业组 | 技术负责人 | |
8.6保证工程质量隐蔽验收计划
序号 | 隐蔽工程项目 | 项目验收人 | 外部参加单位 |
1 | 主体结构柱钢筋 | 质量员 | 会同监理 |
2 | 主体结构梁板钢筋 | 质量员 | 会同监理 |
3 | 主体结构墙体砌筑 | 质量员 | 会同监理 |
4 | 砌体工程构造柱圈梁插筋 | 质量员 | 会同监理 |
5 | 主体结构、楼梯钢筋 | 质量员 | 会同监理 |
6 | 管道预埋 | 质量员 | 会同设计方、监理方 |
7 | 预埋铁件位置尺寸 | 质量员 | 会同监理 |
8 | 预留孔洞位置尺寸 | 质量员 | 会同监理 |
9 | 主体结构砼 | 项目总工 | 会同设计方、监理方 |
10 | 室内门窗安装 | 质量员 | 会同监理、设计方 |
11 | 水电测试 | 安装副经理 | 会同临理 |
12 | 木门框安装 | 质量员 | 会同监理 |
13 | 门窗框安装 | 项目总工 | 会同监理 |
14 | 安装测试 | 安装副经理 | 会同监理 |
15 | 防水工程 | 质量员 | 会同监理 |
8.7保证工程质量砼、砂浆试块制作计划
1） 所有砼试块及砂浆试块制作，均按施工区域及单位工程对象按有关施工规范进行制作。
2） 对于一般结构砼，每一台班且同一标号且数量不大于100m3砼制作一组砼抗压试块。
3） 对于承重结构梁板砼，亦应制作拆模检测试块。
4） 楼地面砼亦应按有关要求制作砼强度测试试块。
5） 冬季施工时，多制作二组试块，来确定最经济合理的保温养护措施。
6） 对于砌体砂浆，分基础水泥砂浆及上部结构墙体混合砂浆，按同台班、不大于500m3制作一组。
8.8保证工程质量的技术措施
8．81保证测量精度措施
1） 工程测量人员是具有丰富施工经验，又有扎实的理论基础的专业人员，曾在多个大型工程施工中任专业测量。因此能胜任本工程的测量工作。
2） 施工前编制详细的施工方案。经研究同意后实施。
3） 坚持技术复核制度，对于工程主轴线、标高基准点在放线完成后，由项目技术负责人复核，对于一般轴线，标高由技术负责人指定专人负责复核。确保无误后，方可继续施工。
4） 测量仪器均由经校验合格后带到现场。
5） 对量距时几项改正数的保证措施：
A、 钢尺尺长改正数：用钢尺测量空间两点间距离时，因钢尺本身有尺长误差（或刻划误差），在两点之间测量的长度不等于实际长度，即为尺长误差。尺长误差改正数在钢尺校验时由有资质的单位检定。
B、 温度改正：
1 
钢尺的长度是随温度而变化的，改正数按下式计算：
2 如温度差（现场温度与钢尺检定时的温度之差）太大时，必须计算温度改正。
C、 倾斜改正：测量时保证两点之间无高差，则不需要考虑倾斜改正。因此在测量时要做到两点之间在一个水平面的。
D、 垂曲改正：
1 是由于实际作业时未按一定距离设有水平托桩，悬空丈量，钢尺下垂而引起的。
改正数按上式计算：
2 为了避免垂曲改正，在进行长度测量时避免悬空丈量即可。如不可避免时，则考虑改正。
E、 拉力改正：是由于钢尺在拉力作用下有微小的伸长而引起。为此，在实际量距离时采用标准拉力，即钢尺检定时的拉力，因而不需要进行拉力改正。
8.8.2保证模板工程质量措施
A、 模板安装质量的好坏直接影响混凝土浇筑后的外观质量，因此必须严格要求，对模板的质量、安装的质量必须全数验收，尤其对模板接头、异形构件模板、柱梁接头模板更必须引起高度重视，必须严格按确定的施工方案组织施工。
B、 模板工程的质量控制
1 质量管理点设置包括模板的安装质量(包括刚度、强度和稳定性)；模板的平整度、垂直度、截面尺寸、标高、接缝严密情况，以及预埋件、预留孔洞的位置、轴线位移。
2 预控措施：施工前检查上道工序质量，钢筋位置及放线位置是否正确；及时更换有缺陷的模板，并予以修复，加强工序自检；加强模板出场管理及现场保养；连结件扣紧不松动；支撑点牢固可靠，损坏变形的钢龙骨、钢支柱不予使用。
3 相关人员的质量保证措施：技术人员出具作业指导书，制定纠正和预防措施，在施工中监督执行情况；质检员要跟班检查质量，监督班组自检、互检和交接检查，发现问题及时处理；工长监督施工，合理安排人力，协调各工种的配合；操作人员应按作业指导书精心施工，技术交底要求做好自检。
4 做好管理点的质量记录。
5 模板施工质量控制如下页图所示：
8.8.3保证钢筋工程施工质量措施
1） 把好钢筋绑扎关，钢筋绑扎必须要注意的是对于钢筋接头、钢筋搭接长度、钢筋弯钩长度等必须满足规范或规程的要求，绑扎顺序必须正确，保护层大小必须一致；
2） 钢筋工程的质量控制
A. 质量管理点的设置：包括钢筋品种和质量；钢筋规格、形状、尺寸、数量、间距；钢筋的锚固长度、搭接长度、接头位置、弯钩朝向；焊接质量；预留洞孔及预埋件规格、数量、尺寸、位置；钢筋位移；钢筋保护层厚度及绑扎质量。
B. 预控措施：应检查出厂质量证明书及试验报告，必须保证材料指针的稳定；加强对施工人员的技术培训，使其熟悉施工规范要求和基本常识；认真执行工艺标准，严格按技术交底要求施工；严格按照图纸和配料单下料和施工，弯钩朝向应正确；施工前应预先弹线，检查基层的上道工序质量，加强工序的自检和交接检查；对使用工具经常检测和调整，并检查焊接人员有无上岗证；正式施焊前须按规定进行焊接工艺试验，同时检查焊条、焊剂的质量，焊剂必须烘干；对倾斜过大的钢筋端头要切除，焊后夹具不宜过早放松，根据钢筋直径选择合适的焊接电流和通电时间；每批钢筋焊完后，按规定取样进行力学试验和检查焊接外观质量。
C. 相关人员的质量保证措施：技术人员出具复试报告和作业指导书，制定纠正和预防措施，在施工中监督执行情况，把住翻样质量关；材料人员必须出具出厂质量证明，材料入场必须检查有无腐蚀和变形，并查对数量和尺寸；质检员要跟班检查质量，监督班组自检、互检和交接检查，发现问题及时处理，把住质量关；工长监督施工，合理安排人力，协调各工种的配合；操作人员应按作业指导书精心施工，技术交底要求做好自检。
D. 成品保护措施：设专人看护，严禁踩踏和污染成品，浇筑混凝土时设专人看护和修整钢筋，焊接前配备看火人员和灭火设备。
E. 做好管理点的质量记录。
F. 
钢筋工程质量控制如下图所示：
8.8.4保证砼施工质量措施
1） 把好原材料质量关，对用于工程的钢筋、水泥、黄砂、石子按规范要求进行严格把关验收，不合格的材料决不使用。
2） 做好混凝土配合比试验，进场后首先取样试验，对施工中使用的材料必须做到心中有数，配合比必须达到“确保强度，考虑施工，经济合理”的要求。
3） 把好混凝土浇筑关，要振捣密实，防止漏振，振捣过程必须按规范要求进行，顺序必须按施工方案要求；
4） 把好混凝土养护关，混凝土养护是混凝土施工的重要组成部分，一定要高度重视混凝土的养护工作，绝不能为了进度而忽视混凝土的养护工作，应指定专人负责，养护方法必须按施工方案确定的方法。
5） 混凝土浇筑工程的质量控制
（1） 质量管理点的设置：包括水泥的品种、标号和砂、石、外加剂的质量；搅拌时应重点控制配合比、原材料计量、坍落度；浇筑时应重点控制浇筑高度和振捣棒插入间距、深度、顺序。
（2） 预控措施：检查原材料出厂合格证和试验报告，必须保证各项材料指针的稳定性；搅拌时应严格控制配合比、原材料计量和坍落度；浇筑前应检查钢筋位置和保护层厚度，注意固定垫块，垫块位置必须合理，分布均匀；下料一次不得过多，自由倾落高度一般不得超过2m，应分层捣固，掌握每点的振捣时间；预留洞处应在两侧同时下料，采用正确的振捣方法，严防漏振；钢筋密集处可采用细石混凝土浇筑，应选配适当的石子；为防止钢筋移位，振捣时振捣棒不得撞击钢筋，操作不得踩踏钢筋，应搭设人行跑道，以免模板变形或预埋件脱落；模板应经清理和冲洗；混凝土浇筑后12h内覆盖浇水养护，在混凝土强度达到1.2 MPa后方可在已浇筑的结构上走动；大截面混凝土梁在浇筑时应根据工程特点采用分层浇筑方法，控制浇筑厚度，柱超过2m时应加串筒，结合层浇筑要细致振捣。
（3） 相关人员的质量保证措施与钢筋工程基本相同。
（4） 做好控制点的质量记录。
6） 
砼施工质量预控示意图如下页图所示：
8.8.5保证墙体砌筑施工质量措施
砌体工程质量控制如下图所示：
8.9预防质量通病措施
建筑工程质量由于受环境、气候、材料、施工人员等诸多不确定因素的影响，工程质量的差异比较大，一旦疏忽，往往就会出现工程问题。根据本工程具体情况，结合我公司施工同类工程的大量施工经验，针对某些特别容易出现质量问题的分部项工程制订更为具体的质量保证措施，预防工程质量问题的出现，这是保证工程质量的一项有力措施。对于本工程，提出并制订预防通病的措施如下：
8.9.1管道、卫生间渗漏水
1） 渗水问题是建筑工程最为常见的质量通病之一，对工程的使用影响很大。我们的目标是在本工程中杜绝一切渗漏水现象。根据不同对象的渗漏制订相应的预防措施。
2） 管道漏水：管道安装前，要由专人采用灌水等方法检查有无砂眼，采用小铁锤轻击管道听声检查有无裂缝。有砂眼或裂缝者应截除后利用。废水和污水管接头用石棉水泥嵌实，24h内不得碰动；上水管接头用白漆麻丝裹垫，并拧紧接头；卫生洁具的落水口处，要裹紧白漆麻丝，垫平橡皮圈；马桶安装时，要用水平尺控制其水平度，确保排污管接头有足够长度，窝嵌密实；马桶水箱铜管两端要用白漆麻丝裹紧，并拧紧铜螺帽。对每根污水和废水管，要进行通球检验；对每根上水管要进行泵水检验；对所有卫生洁具都要进行盛水检验。管道与楼面间的缝隙须用细石砼分两次灌浆捣实，原楼面砼凿毛冲洗干净，灌浆完毕后作蓄水试验，检查无渗漏后方可转入下道工序。
3） 卫生间地面防倒泛水：在卫生间地面施工时，要按照地面泛水要求，根据四面墙上＋500mm水平墨线，用水平尺引测方法，在地面基层表面做好塌饼。再冲筋、摊铺细石混凝土、刮平抹光。待细石混凝土硬化后，用泼水方法全面检查泛水是否正确。
8.9.2砂浆或混凝土楼地面面层起壳、起砂、起鼓
1） 本工程为水泥砂浆楼地面。地面施工质量对整个工程质量有着重大影响。
2） 所用的水泥除应有出厂合格证外，还要进行现场检验，以确保达到设计要求的标号。
3） 浇筑混凝土时，须认真振捣密实，排出混凝土振捣时所产生的泌水，做好初凝前的压实抹平工作，及终凝前的表面抹光工作。
4） 严禁在随捣抹光的现浇混凝土面层抹光时，撒干水泥。
5） 面层采用干水泥砂浆时配合比为1:1。
6） 拌制水泥砂浆，应采用过筛的中砂，并用清水冲洗，使其含泥量少于3%，并除去有害杂质。
7） 严格控制水灰比，采用稍干硬的砂浆，随拌随用，当即压光。
8） 掌握好压光时间。最佳压光时间是在水泥“初凝后”开始，“终凝前”结束。
9） 地面养护一定要按操作规程进行。地面凝固1d后，在面层上覆盖、洒水养护不少于7d，提供使用不能少于15d。
10） 大面积地坪，必须设置伸缩缝，面层按纵横3m一道设置，基层砼按纵横6m布置。
8.9.3门窗、窗台窗侧及外墙面防渗预防措施
A、 塑钢窗的设计必须具体详细。对采用的型材规格、厚度、加工要求、安装要求等均必须有明确的要求。业主单独发包时，应有质量要求的制约措施，专项管理。
B、 图纸会审时，应注意到在设计图纸中，对于各建筑物间交接处、管道根部、穿墙管道、门窗两侧、泛水等处的防水处理方法是否有详细的大样图，如缺少，则必须向业主和设计方提出。
C、 制定墙体施工方案，积极开展施工工艺研究。应对各种墙体材料的性能、优缺点、适用范围等做到心中有数。
D、 应重视砌体质量，把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓。墙体砌好后，施工员及质检员应检查墙体是否有透亮，然后再抹外墙底灰。
E、 砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，把好材料质量，有条件下的宜采用防水砂浆，确保砂浆强度及提高抗渗性能。
F、 外墙脚手架连墙杆拆除时，将墙内的钢管全部割除再按要求堵洞。
G、 外门窗洞口位置留置应正确，大小适中，一般每边大20mm，窗框塞缝定人定位，塞缝前应清理干净，窗顶滴水，窗台泛水应明显。
H、 塑钢窗宜优先采用下滑挡水较高的推拉窗，或平开窗，推拉窗出水孔间距宜小于30cm。
I、 穿外墙管道周边应用砂浆堵实，外饰面做完后沿管周边打上玻璃胶。
J、 窗盘处留出60mm，不砌砖，待窗框安装好，调直，再分三次浇C20细石混凝土，待最后30mm细石混凝土浇筑后一小时，再双面嵌石棉材料。窗框两侧及上侧，各留30mm后用夹板分层浇细石混凝土，双面嵌石棉。
K、 外墙抹灰较厚部位应分2-3层施工（并加点焊钢筋网），抹灰砂浆严格按配合比，不得偷工减料。
L、 建筑混凝土结构与砖墙交接处应采用贴麻布片的措施防止裂缝。
M、 屋面女儿墙采用现浇混凝土时，施工缝宜留在屋面板向上300mm，做屋面防水时，防水胶应卷上女儿墙300-500mm，使屋面积水渗不出女儿墙。安装工程应配合好土建施工，预埋管线，应及时预埋一次定位，不二次凿动，确保砌体和粉刷质量。
N、 卫生间应做好防水处理，室内地面防水应卷到四周墙面300-500mm。
O、 建筑的井架口，上人口等施工洞口处理应严格按程序施工，不留施工隐患。
8.10成品保护措施
1) 要求优化施工顺序，防止上道工序污染下道工序。如：宜在室内湿作业完成后，再做地面；先做门油漆，后装五金零件等。所有成品、半成品都要采取适当的保护措施，防止污染，在涂刷内墙面和平顶涂料前，对地面、窗盘等先遮盖塑料薄膜等物。
2) 加工定货，如塑钢制品、细木制品、灯具、配电柜等材料，要求厂必须有可靠的包装保护措施。
3) 门窗外侧塑料保护膜不得撕掉、碰坏、凡缺少保护膜的在抹灰关应补好，与埋件焊接时窗脚周围用石棉布遮挡，防止烧坏。
4) 楼地面施工时，应用旧报纸或水泥纸将四周墙面保护好，防止污染，对地漏排水栓等应用编织布木塞堵口和低标号砂浆封闭，避免堵塞。
5) 刚完成的楼地面24h内严禁上人，在已完成的楼地面上作业时，必须用废车外胎包裹车脚、梯脚等。
6) 门框安装后，其下部应加设防护，门窗安装手后，其底部设木楔塞挡，防止自由开关损坏。
7) 楼梯粉刷完成后，应装设护棱木板，以防踩掉棱角。
8) 室内装饰、门窗、水电等工程完成后，应及时清理干净，关闭好门窗，不准闲人入内。
9) 装饰工程各分部项工程包括业主分包工程，在施工方案制定，均须充分考虑到成品半成品保护措施。
第九章 文明施工及环境保护措施
9.1文明施工措施
1） 在施工中贯彻环境保护与文明施工的要求，推行现代化管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。
2） 工程将以建筑施工现场标准化工地的各项要求严格加以管理，创建筑现场标准化工地。创建文明工地，牢固树立“以人为本”的指导思想，以“安全、卫生、环境、爱民”为主要内容。安全生产严格按照建设部颁布的《建筑施工安全检查评分标准》及江苏省及南京市区的有关规定，实行标准化管理，改善工地的卫生状况，注重工人的身体健康，唤起职工的荣誉感和责任感，激发广大职工的劳动积极性、主动性和创造性，创造良好的场容场貌，树立良好的企业形象，在企业与居民、工地与市民百姓之间架起信任与理解的桥梁，努力变扰民工程为“利民、便民、爱民”工程。文明施工组织管理网络图如后页附图所示。
3） 管理措施：
（1） 彻环境保护与文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。
（2） 按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。
（3） 施工现场设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开、竣工日期、施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作。
（4） 施工现场的主要管理要员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。
（5） 所有施工人员均持项目经理部签发的施工许可证，在现场从事指定范围内的施工活动。并持证进出工地。非与工地有关人员严禁入内。
（6） 工地所有人员配戴统一制式的安全帽。
（7） 施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。
（8） 施工机械按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。
（9） 保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态；保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆，行人通行和地方施工，应当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。
（10） 施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。
（11） 职工生活设施，符合卫生，通风，照明等要求。职工的膳食，饮水供应待应当符合卫生要求。
（12） 做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。
（13） 严格依照《中华从民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或者储存，使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特殊的消防安全措施。
9.2环境保护措施
1) 遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害。
2) 本工程地处淮安市经济开发区，为了防止环境污染，同周边优雅环境相辉相映，采取以下措施：
A、 尽量避免大噪音施工，如确因工程需要，应提前向市环保部门申请，并事先取得联系。为减少噪音污染，整个外脚手采用满堂搭设，并进行全封闭防护，脚手平面满铺竹笆，外立面满立竹笆并用密目安全网满挂。对机械设备等噪声源应严加控制，选用机械性能好的新设备和进口设备，将噪音允许分贝值控制在最小范围内。
B、 现场混凝土搅拌区域布置除尘装置。
C、 为减少光污染，对夜间施工用的大功率照明灯，应严格控制照向，将灯光照射范围控制在工地内，防止外溢。
D、 为防止我部车辆频繁通行使用的工地外道路的整洁卫生，工地东西出入口处各一处洗车台，外出车辆均经清洗干净后放行。
E、 绿化、树木是周边优美环境的一部分。教育全体职工，爱护绿化、树木，人人有责。
F、 工地现场多级沈淀池，处理混凝土搅拌机、砂浆搅拌机清洗浆水以及楼层施工中产生的浆水，经沉淀池沉淀后的水需达到城市污水排放标准后方可排入城市排水设施管道。杜绝任意排放污水。将各种生活和生产污水有序排放入场内排污管网内，沉淀池需经常清理，临时排水道阴井定期组织疏通。沈淀池沉淀物定期运至市环保允许堆放地点。
G、 工地内采用施工混凝土硬化场地作为施工道路及生产场地，派专人在干燥、有风季节，采用高压水枪冲洗道路。保证临时施工道路及施工场地的清洁卫生。
H、 生活区实行严格的准军事化管理，注意环境保护，工地一律不得使用液化气、电炉，不允许冒黑烟，派专人清理生活垃圾。职工宿舍、食堂厕所加强管理，做好灭蝇、灭蚊、灭鼠工作，严防传染病和食物中毒。
I、 生活区内设临时男厕所一间，设临时化粪池一座，厕所污水经化粪池处理后经地下临时排水道排入污水沉淀池，再排入市环保允许管道。厕所及淋浴间每日派专人打扫卫生。化粪池每隔一定时间请市环保部门清理。
J、 工地围墙采用彩钢板围墙，应注意做好围墙的清洁及成品保护工作，围墙一律不准制作商业性广告；围墙周围不准堆放垃圾和建筑材料。
K、 工地设二处垃圾集中区，生活区、临时办公前设垃圾桶，垃圾桶内垃圾须设专人每日进行打扫、清理。垃圾区内的堆垃圾定期清运至市环保所允许堆放的场所。
L、 不在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡、油漆以及其它会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。
M、 使用密封式的容器处理高空废弃物，采取有效措施控制施工过程中的扬尘。
N、 采取有效措施控制施工过程中的扬尘；在炎热干燥的天气时，由专人在现场及现场附近道路上洒水，以保持湿润，防止尘土飞扬；对于现场的容易飞扬的材料如水泥、粉煤灰等，采用适当的覆盖。
O、 搞好公共关系的协调工作，由专人负责此项工作，使工程能顺利进行。
P、 严格执行当地政府和省市建委、建管局、环保厅局、城管委等职能部门发布的各项规章制度。积极配合周边单位做好卫生清洁工作，积极响应省市政府机关环境保护的号召。
第十章 保证安全生产措施
10.1安全管理总目标
安全目标：安全设施齐全，无重大安全事故，轻伤频率控制在千分之一以内。
10.2保证施工安全组织措施
1） 
建立现场安全管理组织机构，由项目经理负责，项目生产经理具体负责，质量安全监督员专职督促检查。安全组织管理机构图如下图所示：
2） 建立健全现场安全生产保证体系，将各项安全责任落实到人；制订各项安全生产规章制度，并严格执行。如下图所示：
10.3保证安全物资准备
安全物资配备齐全，根据工程施工进度及时进场，确保满足施工需要。安全物资见下表所示。
安全物资配备一览表
序号 | 设备名称 | 规格 | 单位 | 使用时间 | 备注 |
|---|
1 | 安全网 | 1.8×6 | 张 | 基础施工完毕 | 陆续进场 |
2 | 安全帽 | | 顶 | 工程开工 | 统一制式，并按人员、工种、级别分类分色 |
3 | 防护眼镜 | | 副 | 工程开工 | |
4 | 安全带 | | 根 | 工程开工 | |
10.4保证安全技术措施
10.4.1一般施工安全措施
1 施工前，应逐级做好安全技术交底，检查安全防护措施。并对所使用的现场脚手材料、机械设备和电气设施等进行检查，确认其符合要求后方能使用。
2 施工立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上下操作。如必须上下同时进行工作时，应设专用的防护棚或隔离措施。
3 在人行道和人员进出口信道等处，应用毛竹和竹笆搭设双层安全防护棚，两层间隔以1m为宜，并悬挂明显标志，必要时应派专人监护。
4 高处作业的走道、信道板和登高用具，应随时清扫干净，废料与余料应集中，并及时清除，不得随意意乱放或向下丢弃。
5 遇有台风暴雨后，对安全设施与现场设备逐一检查，发现异常情况时，立即采取措施。
10.4.2高处作业劳动保护
1 从事高处作业的职工，必须经过专门安全技术教育和体检检查，合格才能上岗，凡患有高血压、心脏病、癫痼病、肱晕症等不适宜高处作业的人，禁止从事高处作业。
2 从事高处作业的人员，必须按照作业性质和等级，按规定配备个人防护用品、并正确使用。
3 现场施工人员集中处，应在操作层的适当位置设置便桶。
10.4.3脚手架安全要求
1) 搭设脚手架，所采用的各种材料均需符合国家权威安全的质量要求。
2) 脚手架基础必须牢固，满足载荷要求，并按施工施工方案搭设，做好排水措施。
3) 脚手架搭设技术要求应符合有关规范规定。
4) 必须高度重视各种构造措施：剪刀撑、拉结点等均应按要求设置。
5) 水平封闭：应从第一步起，每隔一步或二步，满铺脚手板或脚手笆，脚手板沿长向铺设，接头应重叠搁置在小横杆上，严禁出现空头板。并在里立杆与墙面之间每隔四步铺设统长安全底笆。
6) 垂直封闭：从第二步至第五步，每步均需在外排立杆里侧设置1.00m高的防护样栏杆和挡脚板或设立网，防护杆(网)与立杆扣牢；第五步以上除设防护拦杆外，应全部设安全笆或安全立网；脚手架四侧，则应从第一步起，外侧全部设密目安全安全立网。
7) 脚手架搭设应高于建筑物顶端或操作面1.5m以上，并加设围护。
8) 搭设完毕的脚手架上的钢管、扣件、脚手板和连接点等不得随意拆除。施工中必要时，必须经工地负责人同意，并采取有效措施，工序完成后，立即恢复。
9) 脚手架使用前，应由工地负责人组织检查验收，验收合格并填写交验单后方可使用。在施工过程中应有专要管理、检查和保修，并定期进行沉降观察，发现异常应及时采取加固措施。
10) 脚手架拆除时，应先检查与建筑物连接情况，并将脚手架上的存留材料，杂物等清除干净，自上而下，按先装后拆，后装先拆的顺序进行，拆除的材料应统一向下传递或吊运到地面，一步一清。不准采用踏步拆法，严禁向下抛掷或用推(拉)倒的方法拆除。
11) 搭拆脚手架，应设置警戒区，并派专人警戒。遇有六级以上大风和恶劣气候，应停止脚手架搭拆工作。
10.4.4重直运输和现场通讯联络
1) 各种上垂直运输接料平台，必须搭设牢固。在接料平台的两侧，除设防护栏杆外，还必须加扎安全立网或竹笆。平台口应设置安全门或活动防护栏杆。
2) 起吊重物时应绑扎牢固、安放平稳，不得在重物上堆放或悬挂零星对象。零星材料和对象，必须用吊笼或钢丝绳绑扎牢固后方可起吊。标有绑扎位置或记号的对象，应按标明的位置绑扎起吊。
3) 起重吊运作业时，应设警戒线，非吊运人员不得入内，吊臂和重物下方不得有人停留或通过，严禁非载人起重机载乘人员。
4) 遇有六级以上大风或恶劣天气时，应停止露天起重吊装作业。
5) 采用对讲机进行上下通讯联络，必须由指挥人员专用，不得他人随意乱用。遇有紧急情况时，指挥人员必须立即向工地负责人报告，由工地负责人统一指挥，并采取应急措施。
10.4.5洞口临边防护
1) 严禁操作人员任意拆除或变更安全防护设施。若施工中必须拆除时，须经工地技术负责人批准后，方可拆除或变更。施工完毕，应立即恢复，不得留有后患。
2) 预留洞口的安全防护：
1 边长或直径为20～50cm的洞口，可用钢筋混凝土板或固定盖板防护。
2 50～150cm的预留洞口，可在浇捣混凝土前用板内钢筋贯穿洞径，不剪断网筋，构成防护网，网格以15cm为宜。
3 150cm以上的洞口，四周应设防护栏杆两道，护杆高度分别为40cm和100cm，洞口下张设安全网。
3) 楼梯口防护：
1 凡楼梯均必须设置安全防护拦杆，并根据施工现场的具体情况张设安全网。
2 拦杆的材料，可选用钢管或质量合格的毛竹搭设，当楼梯跑边空间距离较大时，应张设安全网或设两道防护拦杆，其高度为40cm和90cm。
4) 楼层混凝土边的安全防护：
1 外墙脚手架的搭设应在楼层施工前进行，各施工段板边均应按层搭设安全围栏。
2 施工中板边有外脚手架时，外脚手架应随建筑物的升高而升高，并高于作业面1.5m。
3 施工中无外脚手架时，可在距楼面40cm和100cm高度各设一道防护栏杆，其固定点可与其下支撑钢管扣件架连接，必要时还须张设安全网。
10.4.6施工机械安全防护
1) 施工机械安全防护一般规定：
1 各种机械设备的操作人员，都必须经过专业与安全技术培训，经有关部门考核合格方准上岗。严禁无证人员操作。
2 各种机械操作人员，必须懂得所操作机械的性能、安全装置。熟悉安全操作规程，能排除一般故障和日常维护保养。
3 工作时，操作人员必须穿戴好防护用品，集中思想、服从指挥、谨慎操作，不得擅离职守或将机械随意交给他人操作。
4 交付现场使用的机械设备，必须性能良好，防护装置齐全，生产及安全所需备品配套，并经设备部门和现场负责人认可，方能使用。
5 机械设备进入作业点，单位工程负责人应向操作人员进行作业任务和安全技术措施的详细交底。
2) 塔吊起重机安全操作要求：
1 塔吊基础必须严格按计算确定施工，基础旁应有较好的排水措施；塔吊应有较好的接地措施，接地电阻不大于10欧姆。
2 安装完毕，在无荷载的情况下，塔身的垂直偏差不得超过0.3%，压重配重应符合原厂规定。
3 各传动机构应工作正常，制动器应灵敏可靠，夹轨器应完好。钢丝绳应符合起重机设计标准，长度满足使用要求，缠绕在卷筒上应排列整齐，起升机构钢丝绳，当吊钩处于最低位置时，卷筒上应至少保留三圈钢丝绳。
4 控制室内各种指示灯、电流表、电压表齐全完好。机上应设信号装置，如电铃、喇叭等装置。
5 必须安装小车行走、变幅、吊钩高度、力矩限制器。配备升降驾驶室的起重机，应安装驾驶室上下高度限位及断绳保险装置。各种装置应保证灵敏可靠。
6 作业完毕，臂杆应转到顺风方向，并放松回转制动器。吊钩小车及平衡杆应转到顺风方向，并放松回转制动器，吊钩升到离臂杆顶端2～3m处。如遇8级以上大风时，塔身上部应拉四根缆风绳与地锚固定。
10.4.7现场临时用电安全一般规定
1） 建立健全电气安全管理制度和各级岗位责任制，应加强施工现场的各类电气设备和线路管理。技术部门和安全部门负责监督检查。现场的值班与维修电工应负责管辖各自职责范围内电气设备及线路正常运行。
2） 对施工用电进行专项用电设计。编制的设计方案，须经施工单位技术负责人审批后方可实施，安装完毕后，应由工程施工和动力设备部门验收签字。并送安全部门备案，方可设入使用。
3） 用电设计方案基本内容如下：
①主要电气设备的名称、型号、功率和平面布置；
②确定电源进线，变（配）电室、总配电箱、分配电箱的位置及线路走向；
③进行总用电负荷计算；
④绘制相应的现场用电平面图，立面图和接线系统图；
⑤选择变压器、导线截面以及控制、保护器件的规格；
⑥制定现场安全用电技术措施和管理措施。
4） 临时用电工程中，线路与设备安装、维修，必须由持证电工完成，电工等级应同工程技术要求相适应。
5） 对于施工现场的电气设施必须达到以下要求：
①凡是能触及或接近带电体的地方，均应采取可靠绝缘与屏护等措施或保证安全距离；
②各类导线的选型，应严格保证规定的安全载流量，安装、敷设应保证安全；
③所有电气设备的工作性能和绝缘强度应处于完好状态，且在漏电电流动作保护器的保护范围内；
④所有电气设备都应有过载和短路保护，对于垂直运输机械还应有上、下限位，零位起动等安全联锁装置；
⑤起重机械的照明回路应接在起重机总电源开关的外侧，并单独防护，在总开关切断电源时，照明不应断电；
⑥现场重要(或危险)部位，应有醒目的电气安全标志。
6） 施工现场必须建立健全以下电气安全制度：
①各类电气设备、设施安全技术操作规程；
②电气安全值班制和交接班制；
③电气设备、线路的检查、维修、保养记录制度；
④各类电气事故的预防及处理办法；
⑤考核及奖惩规定。
7 施工现场不得带电作业。
10.5重点施工阶段安全防护措施
10.5.1主体结构施工阶段安全
主体结构施工阶段的安全重点是：
1) 施工机械安全：塔吊、砂浆、混凝土搅拌机械、电焊机械等施工机械，使用极为频繁，必须按安全操作规程操作，防止发生事故；
2) 模板、脚手架体系的安全，模板支撑必须经计算，其强度、刚度、稳定性都必须符合要求，脚手架虽然高度并不高，但也要注意严格按施工方案确定的间距、步距搭设，还要重视与建筑物的拉结，并且必须随脚手架的升高而随时拉结。脚手架基础必须牢固，工地现场要做好排水措施。
3) 主体结构施工阶段工人劳动强度相对较大，工种繁多，况且业主分包工程将穿进行，为此工地后勤管理部门负责做好施工人员生活方面的保障工作，避免因劳累过度而发生工伤事故。
4) 由项目副经理负责协调业主分包工程间安全技术措施及安全注意事项，并及时向有关专业工长、专职安全交底，传达至各有关施工操作人员。
10.5.2装饰工程与各工种工序交叉作业施工安全
1) 安排流水施工必须科学合理，把安全工作放在首位，在不安全因素的多任务种交叉作业应尽量避免。
2) 立体交叉作业时，上下层操作人员之间必须有安全隔离或防护设施。至少应做到不同时在一垂直面上有上下两人同时作业。
3) 室内的脚手架，登高工具是安全工作的重点。室内脚手架不能因为临时作用或高度不高而马虎，搭设必须符合要求。登高工具的使用必须防止倾倒等事故。
4) 预埋洞、孔，楼梯边、阳台边等，必须做好防护工作，防止坠落事故。
10.6特殊季节气候条件下的施工安全
冬季要做好防寒保暖工作，注意冰害、雪害对施工安全的影响。
在雨季要注意防滑，防止触电事故的发生。检查用电设备、用电线路是否存在漏电现象，及时整改。
10.7防火安全措施
1) 建立防火责任制，将消防工作纳入施工管理计划。工地负责人向职工进行安全教育的同时，应进行防火教育。定期开展防火检查，发现火险隐患及时整改。
2) 严禁在建筑脚手架上吸烟或堆放易燃物品。
3) 在脚手架上进行焊接或切割作业时，氧气瓶和乙炔发生器应放置在建筑物内，不得放在走道或脚手架上。同时，应先将下面的可燃物移走或采用非燃烧材料的隔板遮盖，焊接完成后，及时清理灭绝火种，没有防火措施，不得在脚手架上焊接或切割作业。
4) 每一单位工程在人员走道频繁处配备一定数量的消防灭火器材。
5) 严格按批准后临时消防布置示意图布置消防设施。
10.8生活区安全保证措施
1） 生活区采用封闭式军事化管理。
2） 建立建全生活区安全保卫制度，落实人人照章执行。
3） 生活区宿室内除考虑照明、风扇用电外，一律不允许进行在室内饮事作业，严禁电炉的使用。
4） 设专人负责生活区内的安全保卫工作。
5） 在生活区内配备足够的消防器材，以满足临时消防的需要。
第十一章 四新技术应用保证措施
1） 加强领导，建立四新技术应用领导小组，层层落实责任到人，明确各有关专业技术人员的职责。
2） 对照标准真正做到组织、有计划、有措施，对该工程公司在人、财、物全力以赴，增添有关的设备，同时淘汰一部分消耗大、效益低、质量差、安全无保障的工艺、设备。
3） 制定各新技术应用专题施工方案，并交公司技术科审核，在公司总工程师审批后执行。
4） 加强队伍建设，培训一批技术骨干力量。公司将在机构设置上，向四新技术倾斜，发挥专业技术人员的作用，成立防水施工队，粗钢筋连接施工队，模板制作，安装专业等一列新技术应用施工专业队伍，并多层次，多渠道对有关领导、管理干部和工人进行技术教育和培训，确保持证上岗。
5） 及时总结、对所使用的每一种新技术、新工艺、新材料、新设备及时总结，遇到问题及时研究、请教，真正培养一批懂技术、会操作的新人。
6） 建立激励与制约机制，对运用新技术的部门和个人给予奖励，对可应用新技术的部位而不用的部门和个人停止施工、并退场。
第十二章 降低成本措施
总目标：开展增产节约，增收节支活动，实行科学管理，尽量采用新技术。
管理措施
1） 强化项目成本控制，落实项目成本核算制。公司在推行项目法施工的实践中，充分认识到工程项目管理的中心是成本管理，项目部制定“干前预算、边干边算、干后核算”的成本控制方案。由公司经营、生产、财务等部门会同项目经理部，以施工图预算为依据，结合市场信息价，对项目的承包费用进行综合测算，将工程造价的75%作为承包基数，确定项目成本降低率为3.5%，分别在项目全额承包合同中予以明确。在工程施工中公司通过制定“劳务工作管理规定”、“机械设备租赁管理办法”、“料具租赁管理办法”、“工程项目成本核算管理标准”等制度对项目成本实施总体宏观控制，项目经理部根据施工进度和施工计划制定月成本预控计划和配套的月成本控制措施，项目每月定期进行成本核算和成本分析。项目部成本每月按成本费用项目（人工费、材料费、机械费、其它直接费、间接费）进行承包成本分析，提出项目截止本月累计成本完成水平，并逐项分析各项费用本月盈亏情况，供项目经理考查。项目据此定期或不定期召开经济活动分析会，总结经验，吸取教训，为下月成本控制制定对策。
（1） 采取招投标方式选择大宗材料供应商，控制大宗材料单价。
（2） 大宗材料（钢筋、模板）严格执行限额领料制度，以消耗定额为依据控制材料消耗量。
（3） 准确测算每次浇砼的需用量，将砼方量误差及损耗降到最低限度。在砼浇筑过程中严格控制标高，避免装修阶段的打凿返工。
（4） 专业工长实行单项工程用工及材料用量的风险抵押全额承包，超支自负，节约提成。
（5） 严格控制计划用工，对于工长开出的任务单要求劳资员严格把好审核关，必要时进行实物工作量核对，同时对非定额用工（主要是计时工）控制在定额外用工的8%以内，经过努力，全面实现成本控制目标。
（6） 回收落地材料，在保证质量的前提下，予以再利用，节水、节电实行节约有奖，浪费受罚制度。根据江苏省土建97预算定额的含量，按节约量的20%奖给班组，按浪费量的100%处罚班组。
2） 技术措施
（1） 及时收集、统计各分项工程施工实际成本与施工预算的计划成本进行对比、分析费用节超原因，进一步采取降低成本措施。
（2） 主体施工保证轴线、构件几何尺寸达到最小偏差，楼面结构标高，板厚做明显标志，防止偏差。超厚、内外墙体垂直度偏差应控制在最小范围内，为装修节省材料建立良好基础。
（3） 在砂浆搅拌时，根据实验室的配合比，在其内掺入一定数量的粉煤灰，化害为利，变废为宝。
（4） 提高机械化作业程度和劳动效率，本工程尽量减少工程机械的投入及其数量。
（5） 优化施工方案，广泛应用新技术。
1 本工程钢筋接长尽量采用机械连接。
2 现场的人事档案、成本、进度、安全、文明等全部使用电脑管理，这样既准确及时，又能减少工资支出，提高工作效率。
3 材料的使用上，实行限额领料制，所有工料的耗用，以定额含量为基准，节约按节约比例的20%奖励给班组，浪费按浪费比例的100%进行重罚。
4 质量上进行层层把关，把因质量返工造成的浪费控制到最小。若因质量返工造成的浪费将由班组自行解决。
5 砌筑砂浆及粉刷砂浆中掺加外加济，以减少水泥的使用，提高砂浆强度及其抗裂性能，降低施工成本。
第十三章 季节性施工措施
13.1冬季施工措施
1） 好冬期施工的各项准备工作，准备好冬期施工所需要的材料。
2） 做好冬期施工的人员培训与交底。 分别对管理人员、操作人员进行冬期施工技术交底，使每一个人都清楚冬期施工的技术要求及做法，避免盲目施工。
3） 密切注意天气变化，防止寒潮袭击，因此，要专人负责收听天气预报。
4） 冬期混凝土工程施工要点：
A、 原材料的要求：砂石不能含有冰块，必要时可采用草包覆盖；对于搅拌用水，应根据气温情况予以考虑，如有必要，可采用热水搅拌混凝土，但最高温度不得高于80℃；水泥应堆放在室内。
B、 混凝土的搅拌时间要充分。混凝土的振捣时间要满足规范要求。
C、 采用抗冻混凝土施工方法。在混凝土中掺加抗冻早强剂，以降低混凝土的结冰温度，以使混凝土在结冰前的强度达到抗冻临界强度；采用蓄热法养护。这是冬期施工最关键的技术措施，对于基础及楼板，采用草包或麻袋2～3层，在混凝土凝固后及时覆盖；对于柱及墙板，也应采用草包包裹四周，利用其水化热， 使其缓慢降温。
5） 冬季抹灰工程：室内抹灰时及抹完后的温度控制，室内抹灰转入冬施后，应采取热作法，环境温度保持摄氏5度以上，门窗、楼梯出入口封闭好。室内抹灰后加强管理，并保持摄氏5度以上室温养护，15天方可停止供热。
13.2雨期或雷雨季节施工措施
1） 雨期施工管理目标：雨期施工主要以预防为主，采取防雨措施及加强排水手段，做好雨季施工的信息反馈工作，对容易发生和问题要采取防范措施设法排除，确保雨季时生产的正常进行，不受季节性气候的影响。
2） 雷雨期间要考虑到防雷接地，所有用电设备、施工塔吊、外墙脚手架均应有防雷接地措施。
3） 雨期施工主要注意事项
A、 施工场地
场地内排水：对施工现场及配料生产基地应根据地形对场地内积水进行引流，以保证现场内没有积水，流水畅通，并要防止场地四周地面水倒入场地。
道路：现场内主要运输道路两旁做好排水沟，保证雨后通行不陷。
B、 机电设备及原材料、半成品的保护
机电设备：机电设备的闸箱采取防雨、防潮等措施，机电设备搭设专门的防雨棚，并做木箱架空设置，安装接地安全装置，机电闸箱的漏电保护接地可靠。露天照明灯具必须有防雨罩，塔吊、外脚手的接地装置进行全面检查，其接地装置，接地体的深度、距离、地线截面应符合有关规范、规程的要求，并进行摇测。四周做好排水措施，工人上脚手架操作时，提前进行安全技术交底，并及时做好防滑措施。
原材料及半成品的保护：
雨期施工时，对有防雨、防潮要求的建筑材料（尤其是水泥），尽量堆放在较高的地方，并做好四周围档、屋盖防雨、防潮及排水工作。
对临时设施，如：工人工具房、办公室、茶水室、仓库等进行全面检查。对防护不到位之处定人及时进行整改，直到符合要求为止。
4） 雨期主要分部项工程的施工方法
1 钢筋混凝土工程：混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板，钢筋上泥较多，影响混凝土质量，因此，我们将尽量避免混凝土浇捣在雨天进行。雨期施工时，将混凝土搅拌得干硬一些，运输道路采取一定的防滑措施。现场预备大量纺织布，以备浇筑时突然遇雨覆盖等系列措施，模板涂刷隔离剂后应加以遮盖，防止被雨水冲刷，若发现被雨水冲刷掉，应重新涂刷后方能浇筑，确保工程质量。
2 砌砖工程：
A、雨期砌筑墙体，严格控制砂浆稠度，在保证墙体稳定的前提下，适当降低砖砌体的砌筑高度。
B、每天收工或因雨停工前，竖缝应填满砂浆，顶面摆干砖一皮或压铺覆盖防雨材料，以防雨水冲刷。冲刷过的顶破砖应拆除重砌。
C、砌筑砂浆侵雨后，增加适当干水泥和水重新搅拌后方能使用。
3 安全消防工作：
A、露天使用电气设备，要有可靠防漏措施。
B、做好水泥等材料的防潮工作。
C、消防器材要有防雨防晒措施。
D、对化学品、油漆类等易燃品应专人妥善保管，防止受潮变质起火。
E、冬施用草帘的存放处要有防雨、防潮措施，保持通风良好。
13.3台风或大风天气施工措施
1） 台风到来前进行全面检查，及时收听天气预报，加强台风天气施工时的信息反馈工作，并及时做好防范措施。
2） 对堆放的材料进行全面清理，在堆放整齐的同时必须进行可靠的固定，防止台风将材料吹散及砸伤人。
3） 对塔吊要细致检查一遍，同时塔吊的小车和吊钩均要停在安全处，将塔吊的吊臂用揽风绳固定在可靠的结构上，驾驶室的门窗关闭锁好。
4） 台风到来时各机械停止操作，人员停止施工。
5） 台风过后对各机械和安全设施进行全面检查，没能安全隐患时方可恢复施工作业。
第十四章 工程资料的管理及其内容
14.1工程技术数据管理
1） 工程技术管理要严格按照国家及地方标准及业主的各项要求，以事实为前提，以国家质量验收标准为依据，做好各种工程技术资料的编制、收集、整理等工作。
2） 整个工程的档家档案资料由各单位工程技术资料组成。各单位工程技术负责人负责数据管理工作，配备一名专职资料员，负责工程技术资料的编制、收集、整理工作。
3） 建立工程技术资料会审制度，每月由工程技术负责人牵头，组织施工员、质检员、安全员、材料员、资料员以及各专项负责人等，对工程技术资料进行一次全面会审，确保工程技术资料做到及时、真实、齐全、完整。
4） 每天由质检员组织有关人员对当天完成的工作内容，依据国家质量验评标准，做好各分项工程的自检互查工作，并由资料员负责记录、整理、归档。
5） 施工现场使用的各类原材料和构件，本着先有质保书、后进场，先检测、后使用的原则，由资料员负责收集合格书、质保书、检测报告等，并及时将检测结果报工程技术负责人，由技术负责人签发材料和构件使用通知单，将数据管理和质量管理有机结合起来，使其成为保证工程质量的一种有效手段。
6） 严格按照检测科研单位所出的级配试验报告，拌制混凝土和砂浆，并由资料员负责试块的随机抽样，送检和试验报告的统计。
7） 各道施工工序本着先交底后施工的原则，由工程技术负责人对各分部分项的施工弱点，质量要求，技术指针等进行具体交底，并由施工员、质检员，督促技术交底资料的贯彻完成。
8） 由资料员对工程每天施工点进行全面认真、详细的记录，使施工日记成为反映工程施工过程的一项原始凭据。
9） 由资料员负责收集整理业主分包工程分部分项工程的技术资料，使工程技术资料做到全面完整。
14.2各单位工程技术资料内容
1） 地质勘探报告
2） 图纸会审记录
3） 设计变更修改通知
4） 技术核定单
5） 工程测量定位记录
6） 主体工程质量评定表
7） 建筑沉降观测记录（由建筑单位组织进行）
8） 隐蔽工程验收记录
9） 钢材出厂合格证及检验报告
10） 水泥出厂合格证及检验报告
11） 主要建筑材料合格证检验报告
12） 混凝土试块抗压强度试验报告
13） 砂浆压块抗压强度试验报告
14） 混凝土、砂浆强度评定
15） 管道压力试验记录
16） 管道吹洗记录
17） 排污管道灌水、通水试验记录
18） 电气设备调试记录
19） 电力照明布线绝缘电阻测试记录
20） 接地电阻测试记录
21） 工程质量、安全事故报告及证明单
22） 工程竣工质量核验单
23） 工程合同
24） 施工组织总设计
25） 单位工程施工组织设计及分部项工程施工方案
26） 开工报告
27） 技术交底单
28） 混凝土工程施工记录
29） 砂浆配合比通知单
30） 商品混凝土资料
31） 施工日记
32） 工程竣工通知书
33） 工程交工验收证明
34） 工程保修单
35） 钢筋、铁件翻样单
36） 工程竣工图
37） 工程结帐资料及决算书
38） 单位工程质量综合评定表
39） 单位工程质量保证资料检查表
40） 单位工程质量观感评定表
41） 地基与基础分部质量评定表
42） 主体质量评定表
43） 楼、地面各项质量评定表
44） 门窗工程质量评定表
45） 屋面工程质量评定表
46） 装饰工程质量评定表
47） 给排水工程质量评定表
48） 暖通工程质量评定表
49） 电气安装质量评定表
50） 业主分包工程质量记录及其相关资料
51） 工程质量记录照片
14.3工程竣工后向业主提供的资料要求
1） 按建设单位的的要求，将所有质量记录装订成册，在申报验收前提交建设单位及当地档案部门。
2） 整理完成并制作竣工图装订成册，共叁份，交建设单位、当地档案馆，自留存一份。