上海      有限公司

办公楼装饰工程

施

工

组

织

设

计

上海   建筑装饰工程有限公司

目     录

一、              技表………………………………………………………… 02

1、 现场施工组织管理机构 （技表一）………………… 03

2、 驻派现场的主要施工管理人员表 （技表二）……… 04

3、 临时施工核临时用工计划表 （技表三）…………… 05

4、 施工总平面布置图 （技表四）……………………… 06

5、 施工总进度计划表 （技表五）…………………… …07

6、 主要劳动力配备计划表 （技表六）………………… 08

7、 主要施工机械设备及检测仪器表 （技表七）……… 09

8、 主要材、构配件供应进度计划表 （技表八）……… 10

二、              施工方法…………………………………………………… 11

1、 施工总体布置 ………………………………………… 11

2、   施工工序计划 ………………………………………… 12

2、 施工流程 ……………………………………………… 12

3、 施工工艺方案 ………………………………………… 14

三、              劳动力安排计划  ………………………………………… 35

1、 施工动员及交底 ……………………………………… 35

2、 劳动力落实保证措施 ………………………………… 36

3、 主要劳动力配备 ……………………………………… 36

四、              施工使用的机械设备及技安措施  ……………………… 37

1、 施工机具的准备 ……………………………………… 37

2、 主要机具设备一览表 ………………………………… 38

3、 施工机具使用技术安全措施 ………………………… 39

五、              对承诺工期及工程质量等级的保证措施  ……………… 39

1、 工程进度计划表 （见技表五）……………………… 40

2、 工程质量等级的保证措施 …………………………… 40

六、              质量控制体系及工序质量控制流程  …………………… 48

七、              实施本工程的质保体系及安全保证体系  ……………… 54

1、 保证工程安全施工措施 ……………………………… 54

2、 保证工程施工消防管理措施 ………………………… 58

3、 装饰工程施工消防技术措施 ………………………… 59

八、              现场文明施工管理  ……………………………………… 60

保证文明施工管理措施 ……………………………………… 61

九、              施工配合措施  …………………………………………… 62

工程管理措施 ………………………………………………… 62

对装饰各施工队的管理协调措施 …………………………… 63

十、              维修回访  ………………………………………………… 68

十一、      本工程需用质量记录表示 …………………………… 70

十二、      施工各阶段隐蔽验收及质量评定记录计划 ………… 71

驻派现场的主要施工管理人员表

技表二

临时设施和临时用工计划表

技表三

主要劳动力配备计划表

技表六

主要施工机械设备及检测仪器表

技表七

主要材料、构配件供应进度计划表

技表八

施工组织设计

现场平面布置

   1.布置准备

    进场前踏勘现场，熟悉施工现场及日前土建和安装工程的情况,

仔细检查现有的建筑物及可作为今后贮存建筑材料和施工用途的空

间。

  2.布置原则

    我公司技术人员在仔细阅读理解本工程招标文件后,并进行现

场踏勘，经过反复研究决定本工程平面布置的原则为：

(1)在业主、监理指定区域内，布置现场生产及办公设施。

(2)施工现场各生产设施的布置应便于施工生产，且满足安全

防火、劳动保护的要求。

  3.布置要求

    我司将通过业主与监理单位进行协商,利用其施工现场现有的 用电、用水线路作为施工用电、用水。

    1)施工用电：

    (1)现场施工用电线路采用三相五线制，本工程核定施工用电

为80KVA，分路到各施工层面。

    (2)当电缆穿越主要通道时，应作架空、加固措施。

    (3)各楼层作业的施工用电，利用管笼井、洞，布设垂直电缆

设9只2＃电箱，引至小电箱，接至施工用电部位。

    (4)有专业施工单位使用施工用电，应设置专用电箱。

2)施工用水：

本工程施工用水，利用业主单位提供的原有供水系统。

3)临设搭建

(1)施工办公区域、仓库、油漆间，按指定区域布置搭设。

(2)施工人员宿舍等生活设施，按业主要求及实际情况解决。

4)临时排水及污水排放

(1)施工中的排水及污水排放, 利用原有的排水、排放系统,

确保排水畅通，施工现场无积水。

5)消防设施

(1)灭火器材的配备，按规定设置灭火机。临时木工间、油漆

间、木机具间等每二十平方米应配置一只种类合适的灭火机。

(2)吸烟只能在吸烟区域内吸烟，施工现场严禁吸烟。每日做

好落手清工作，刨花等易燃品堆放在专门地点并洒水湿润。

(3)施工材料及垃圾不准堆放在通道口。

施工方法(施工技术)

施工总体部署

装饰工程全面展开前，先经业主、设计、监理施工图纸会审交底,

才能全面进行装饰施工。

1、工程施工分块及施工顺序安排

根据工程要求，全面铺开，群体作业施工。每个分块之间施工

步骤进行流水搭接作业。

2、施工先后工序安排

1)测定原结构工程的轴线、标高，然后安装吊顶龙骨。

2)基层处理：对石材墙面、织物墙面、木装修墙体、轻钢龙骨隔墙等进行基层处理。

3)地面施工：①石材地坪:基层找平;②地板：

4)墙面基层、木装修墙体、吊顶石膏板安装。

5)石材地坪、地板铺设、涂料地坪。

6)平顶墙面刷乳胶漆、木饰面油漆。

施工工序计划：

    施工准备一一弹线放样一一隔墙龙骨及单面封板一一墙内管线一一平顶龙骨一中间验收—部分封平顶一一管线及灯孔、风口等采测试调整一一全面封平顶一木作施工一一地面施工一一油漆、玻璃、洁具、卫生间隔断、灯具等安装一一系统调试一一清洁退场

施工流程：

   1．开工一2．临时设施搭设、翻样一3．风水电管配管、风口等位置调整一4．平顶龙骨、隔墙龙骨、墙筋配管线一5．中间验收一6．平顶面层、固定家具制作、墙面层、不锈钢底层一7．油漆底层、门窗工程、木结构收口处理一8．地墙顶饰面、玻璃面层一9．油漆面层、灯具、开关插座、洁具(隔断)风口罩安装一10．竣工自检一11．整改修补一12．系统调试一13．清洁、临设拆除一14．竣工验收

以上流程l一2为准备期、3—9为施工期、10一14为验收准备期。

施工工艺方案

  根据本装饰工程设计装饰要求，除合理安排好各施工块、各楼

层、各部位、各工种的工序流程以外，针对每—-个分块工序，要求

分别对材料要求、施工工艺操作控制、质量全过程控制、产品保护

等各道环节制定相应的技术要求和措施，确保本装饰工程达到预期

的质量标准和目标。

1.纸面石膏板吊平顶施工

纸面石膏板吊平顶主要用于整体装修区域等。

1)材料要求

材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准

要求。罩面板表面应平整，边缘应整齐，厚度应一致。

2)施工要求

其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、《室内装饰工程质量规范》(QBl838—93)、《建筑工程质量检验评定标准》(CBJ3Ul—88)中相应的施工及验收规范要求。

3)施工工艺流程

弹标高线一固定吊杆一安装大龙骨一按标高线调整大龙骨一固

定中、小龙骨一安装纸面石膏板一纸面石膏板饰面一清洁

4)施工工艺操作要点

A．吊杆安装：

(1)吊杆的选择：不上人吊顶选用6mm吊杆，上人吊顶选用8mm吊杆。

(2)吊点间距：一般不上人吊顶间距≤1000mm，上人吊顶间距≤900mm。

(3)吊杆的固定应与结构层用膨胀螺栓牢固，连接吊杆。

(4)吊杆安装上端应与埋件电焊连接，焊缝大于6d，下端应套丝，配好螺帽，端头螺纹外露不小于3mm。红丹二度，并保持垂直。

(5)主龙骨离边墙不得超过300mm。

(6)吊杆不得与设备或风管、水管、电管的吊杆合用。

B．龙骨安装：

(1)大龙骨是与吊杆连接卡牢。大龙骨用连接件接长。安装好后进行调平，吊顶的起拱高度，按不小于房间短向跨度的l／200。

(2)中龙骨用吊挂件与大龙骨固定。间距大于400mm时，中龙骨间增加小龙骨，其应与中龙骨平行，并用吊挂件与大龙骨固定，其下表面与中龙骨在同一水平上。

(3)在板缝接缝处应安装横撑中龙骨，横撑龙骨用平面连接件与中小龙骨固定。

(4)最后安装边龙骨。

C．纸面石膏板扳材固定

(1)固定石膏板用自攻螺丝与龙骨固定。钉头应嵌入板面l～2mm，但不得损坏纸面。钉头点凃防锈漆，并用腻子刮平。

(2)固定石膏板应用小型电钻将板和龙骨钻通，再用自攻螺丝固定。自攻螺丝间距≤170mm，距板边10mm，且略低于板面。

(3)纸面石膏板接缝处理。当遇石膏板斜边时应留3mm板缝，遇直边留5mm板缝，嵌石膏腻子贴玻璃纤维接缝带，再用腻子分层刮平。

(4)石膏板的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。

5)质量控制要点

(1)纸面石膏板固定应在自由状态下固定。

(2)木龙骨的龙骨安装位置造型尺寸正确，连接牢固，无松动，

变形现象。

(3)吊杆采用全螺纹丝杆，并垂直不得扭曲

2.平顶墙面乳胶漆施工

本工程乳胶漆主要用于吊顶。

1)材料要求

材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准

要求。凃料和半成品均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有

效期、使用说明、产品合格证。工程所用腻子的塑性和易涂性应满

足施工要求，干燥后应坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配

套使用。

2)施工要求

其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、《室内装饰工程质量规范＼(QB1838－93)、《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ30l—88)中相应的施工及验收规范要求。

3)施上工艺流程

清理一填补缝隙、局部刮腻子一磨平一第一遍刮腻子一磨平一

第二遍刮腻子一磨平一干性油打底一第一遍涂料一复补腻子一磨平

(光)一第二遍涂料一磨平(光)一第三遍涂料

4)施工工艺操作要点

(1)涂装表面时，应先用钢片灰刀将浮砂等污物铲刮干净，并用

砂浆磨光，扫浆扫净，而后再进行施工。

(2)饰面涂2—3道乳胶漆，第一道漆中可加入10一15％水调稀

第二道漆中可加5—8％水调稀。

(3)调稀乳胶漆时，应用适量水调稀，而不能用有机溶剂乱调。

不同型号乳胶漆不能相互混溶，以免出现质量差错。

5)质量过程控制要点

(1)刷涂乳胶漆时，要用滚筒和羊毛排笔纵行涂刷，不要来回涂

刷次数过多，以免影响漆膜美观。

(2)在使用乳胶漆的过程中，应边用边搅拌，以免颜料沉淀，造

成颜色不均。

(3)最后一遍施工时应保持风口、灯具的洁净。

3.金属装饰板吊顶施工

金属装饰板吊顶主要用于吊顶部位。

1)材料要求

材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准

要求。

2)施工要求

其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、

《室内装饰工程质量规范／(QDl838—93)、《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ30l—88)中相应的施工及验收规范要求。

3)施工工艺流程

墙面弹水平线一划吊杆位置线一在墙上钉铝合金边龙骨一吊点

安置、安装吊杆一棚内管线布置、校正一安装龙骨一安装条板(方

板)一留孔修边一清理表面

4)施工工艺操作要点

(1)条板(方板)的安装应从边上开始，从一边赶到另一边，逐

条(块)安装。有搭接缝的条板(方板)，应顺搭口缝方向逐块进行，

即安装调整后，用自攻螺丝固定后，再依次安装下一块板。

(2)对于没有搭口缝的条板(方板)，重要的是安装好主龙骨，

主龙骨插卡条板的齿口应在一条线上，条板(方板)应用力插入齿

口内，使其齿合，并用木榔头将条板轻击平整。对于闭缝的吊顶是

先安装好条板(方板)，再安装插缝板，逐次安装。

5)质量过程控制要点

(1)铝合金条板(方板)时用一条(块)压一条(块安装)的方法将钉头盖住。

    (2)先应排列金属条板(方板)。

    (3)檐口部位一般应垂直于檐口排列。

木饰面油漆施工

    本工程木饰面油漆主要用于墙裙、门及木橱、台、柜部位。

1)材料要求

    材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准

要求。油漆材料应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、

使用说明、产品合格证。

2)施工要求

    其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、

《室内装饰工程质量规范（JQBl838—93)、《建筑工程质量检验评定

标准》(GBJ30l—88)中相应的施工及验收规范要求。

3)施工工艺流程

    清扫、起钉子、除去油污等一磨砂纸一润粉一磨砂纸一第一遍

满刮腻子一磨光一第二遍满刮腻子一磨光一刷油色一第一遍清漆一

拼色一复补腻子一磨光一第二遍清漆一磨光一第三遍清漆一水砂纸

磨光一第四遍清漆一磨光一第五遍清漆一磨退一打砂蜡一打油蜡一

擦亮

4)施工工艺操作要点

   (1)在施涂前，应除去木质表面的灰尘、油污胶迹、木毛刺等，

进行填补、磨光、脱色处理。

(2)第一遍清漆干后，用l号砂纸打磨平整，对腻子疤、钉子眼

等缺陷，应用虫胶剂修色，

(3)第二遍清漆干后，用l号砂纸打磨，复补腻子并打磨。

(4)第三遍清漆干后，用280号水砂纸打磨。

(5)第四遍清漆干后，过48小时，用280—320号水砂纸，打磨

至平、光。

(6)第五遍清漆干后，用320—380号水砂纸打磨，从有光磨至

无光，直至断斑。

5)质量过程控制要点

1)木质表面涂施要做到无流坠、皱皮、颜色一致。

2)油漆完后应光亮、光滑。

石材地坪施工

石材地面主要用于地坪部位。

1)材料要求

材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准

要求。饰面板应表面子整、边缘整齐，不得有隐伤、风化等缺陷，

拌制砂浆应用不含有害物质的洁净水。

2)施工要求其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、《室内装饰工程质量规范》(QBl838—93)、《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ30l—88)、《建筑安装工程质量检验评定标准》(GBJ300—305—88)中相应的施工及验收规范要求。

3)施工工艺流程

地面清理一找规矩一试拼一板块铺贴一清理、打蜡

4)施工丁艺操作要求

(1)板块地面在铺砌或铺粘之前，应检查并控制好楼、地面垫层

的平整度，然后清扫基层。

(2)根据标准线确定铺砌顺序和标准块位置。在选定的位置上对

每个房间的板块，应按图案、色泽和纹理进行试拼。试拼后按两个

方向编号码放整齐。

(3)铺设时水泥砂浆结合层，应严格控制其稠度，以保证粘结牢

固及面层的平整度。结合层宜采用干硬水泥砂浆。为了保证干硬性

水泥砂浆与基层的粘结效果，在铺砌前，基层(或找平层)上刷一

遍水灰比为0．4—0．5的水泥浆，随刷随摊铺水泥砂浆结合层，以保证整个上下层之间粘结牢固。

(4)铺设干硬水泥砂浆结合层后，即将平板块材安放在铺设的位

置上，对好纵横缝，用橡皮锤(或木锤)轻轻敲击板块料，使砂浆

振实，当锤击到铺设标高后，将板块料搬起移至一旁，详细检查砂

浆粘结层是否平整、密实，如有孔隙不实之处，应及时用砂浆补上，

最后浇上水灰比为0．4—0．5的水泥浆，才正式进行铺贴。

(5)正式镶铺时，要将板块四角同时平稳下落，对准纵横缝后，

用橡皮锤轻敲振实，并用水平尺找平。锤击板块时注意不要敲砸边

角及敲打在已铺贴完毕的平板上，以免造成空鼓。

(6)板镶铺完毕后，24小时内禁止上人走动。

(7)板块铺砌后，待结合层砂浆强度达到60—70％方可打蜡抛光。

5)质量控制要点

(l)石材铺设前应试拼。

(2)石材铺设中应严格控制平整度。

(3)板镶铺完毕后，3小时内禁止上人走动。

(4)石材地坪施工完毕，应在其表面均匀铺洒木屑，以保护其面

层不受损坏，在走道等人员出入频繁处须采用三夹板覆盖，并派专

人看护，确保产品保护工作顺利进行。

地毯铺设

(1)地毯式样、规格、绘制地毯铺贴，拼接祥图，并报请建筑师或监理认定。

(2)铺设地毯工作开始前，须先将地上垃圾、杂物、渣粒、灰尘彻底清扫干净，并用吸尘器清尘土后再进行施工。

(3)地毯颜色花样一经指定采用，应顺纹铺设，同一施工区域不得有色差，严禁顺倒毛对拼。

(4)地毯部分与其他不同样饰面材料地面连接处，应加铜铝条压盖。

抗静电活动地板

（1） 施工工艺

活动地板

（2） 施工方法

A．测出现场实际尺寸，找出中心十字线，并以此为依据，画出施工图，交设计师或监理确认，并送交厂方加工。

B．按施工图在砼地坪测出支架座脚位置及斜撑位置，且用颜色漆在楼面上作出明显标记。测出座脚位置的实际地坪标高，并记录在案。

C．地板下风、水、电的管道，线槽安装完成后验收后，开始安装支架。

D．根据测定的地面标高及设计活动地板高度，精调支架高度，（要求上调节螺栓留有±2cm的可调范围）然后用斜撑固定，并使用每一支杆保持垂直状态。

E．在水准仪的配合下微调上调节螺栓，使支架上部达到图纸规定的标高，并放上托架。

F．托架完成后报监理等部门验收通过后，再安放面板

轻钢龙骨石膏板隔墙施工

轻钢龙骨石膏板隔墙用于室内间隔

1)材料要求．

材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准

要求。石膏板入场搬运、存放、使用过程中应保证不变形、不破损、

不受潮、不污染。

2)施工要求

其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、《室内装饰-工程质量规范》(QBl838—93)、《建筑工程质量检验评定

标准》(GBJ301—88)中相应的施工及验收规范要求。

3)施工工艺流程

弹线一固定沿边龙骨一安装竖向龙骨一按标线调整大龙骨一安

装横向龙骨一安装FC板一FC板饰面一清洁

4)施工工艺操作要点

(1)放隔断墙位置及门窗口边框线，并将平面线引至顶板及侧墙

要求平面线、顶板及侧墙立线保持同一平面。

(2)如有门洞，放线后按设计隔墙门洞口框。

(3)混凝土基础并放置木砖@500MM。

(4)固定沿顶龙骨及沿地龙骨，用射钉固定@600MM，用钉子固定@500MM。

(5)安装龙骨为保持墙面平整垂直，不得使用弯曲弯形的龙骨，

竖向龙骨间距400或600MM。

(6)安装横向贯通龙骨3M高墙在+0．5M和+2M处各安一道。

(7)安装支撑卡为@400MM。

(8)在门洞口处应安装加强龙骨。

(9)安装石膏板，无缝做法使用坡口表面向外相邻石膏板和坡口必

须互相拼接用螺丝固定在龙骨上@<250MM，然后用石膏腻子和接缝

带抹平。板与板、顶扳、侧墙之间留出4—6CM缝隙。

5)质量过程控制要点

(1)墙体收缩变形及板面裂缝其主要原因是竖向龙骨紧顶上下龙

骨，没留伸缩缝，超过12M长的墙体未做控制缝，造成墙面变形。

隔墙周边留3MM的空隙，这样可减少因温度影响产生的变形和裂缝。

(2)轻钢龙骨架连接不牢固，保证钉固间距。

(3)墙体罩面板不平，一是龙骨安装横向错位；二是石膏板厚度不一。

(4)明凹缝不匀，主要是石膏板拉缝未很好掌握。

(5)已完的墙体不得碰撞，保持墙面不受损坏和污染。

木门制作分项

（1） 木门框安装

A．门框制作：按设计图示尺寸和断面优选加工木料，必须经过干燥处理，含水率一般以不超过12%为准，木质应符合设计要求，防腐，防虫，防火处理应符合施工规范和规定。

B．门框进场前应作专门验收，合格后才能使用。

C．按图确定门框位置及安装标高。

D．用木楔及线锤初步固定门框，使之进出高度均符合要求。

E．每一门框边3点固定于墙身，固定点中点间距不大于900mm，两端距边缘不大于300mm。

F．门框固定校正后用1：2水泥砂浆嵌填门框与预留门洞之间隙，并将外边缘抽槽10mm深。如离缝过大，须另行专门处理，防止门框松动。

G．门框立好后，在底部向上1m范围内用木板条封闭保护。

（2） 木门扇安装

A．              木门扇应由专业厂家按设计图纸及规范要求专业加工，出厂前应罩干性底油，并做好防潮工作。

B．              复核门框标高，垂直度，内净尺寸及牢固程度与否和有否损坏，修正后方可安装，检查木门是否翘曲、变形、开裂，不符合要求不得安装。

C．              若设计要求门带定位地弹簧，带定位闭门器，则要根据说明书先装1樘试样，经试样校正无误后方可大批安装。

玻璃安装分项工程：

严格按《上海市建筑物使用安装安全玻璃规定》的要求选用玻璃品种。

（1）现场实际尺寸画出玻璃分块安装大样排板加工图，报请设计师或监理认可。

（2）按实际尺寸，在地坪上（或墙上）和顶面上放出安装线。

（3）保证上下槽口有一定的尺寸间隙和稳定性。

（4）在上下槽口预先将橡皮条垫好，安装玻璃时专用吸盘将玻璃放进上下槽口内，保证玻璃接触面呈软垫状态。

（5）每一块玻璃安装完后用薄片木楔 进行调平直，调平直后在槽框内与玻璃间隙注入专用玻璃硅胶。（注 硅胶之前要先贴好美纹纸，以保证所注硅胶粗细一致，平直光滑）

天然石、饰面板分项

（1）干挂石材墙面铺贴

（A）施工工艺

（B）施工方法

1．按设计图及现场实际尺寸画出石材翻样加工图，经监理及设计师认定后送厂家加工。

2．按照干挂石材的总高度，荷载及现场结构的实际情况，计算、设计纲支架图，经监理及设计认可后，制作纲支架图。标准参考照JG205—92和《干挂天然花岗石建筑板材及金属配件》

3．清理墙面，在墙面上弹出控制线及钻孔线。

4．用冲击钻钻孔，用膨胀螺栓将连接钢板固定在原承重结构上，并按钢支架设计图案钢支架。

5．钢支架安装检查无误后，请监理验收，并办好隐蔽工程验收记录。

6．按施工翻样排列图将石材固定在钢支架上，石材纹路及色泽必须一致，石材连接件必须采用不锈钢连接件，留缝8MM，衬好有机玻璃垫块，根据规范要求，板的最长边不宜大于1000MM，打眼深度25MM，且要用进口锚固剂注入金属与石材接触面，保证石材侧向稳定。

7．干挂石材施工完成后，经检查无误，贴好美纹纸，嵌入直径大于板缝的泡沫条，注入硅胶，并及时做好清洁保护工作。

8．遇有电梯按纽，电器开关等处应按实样套割无误后固定就位（小园孔应采用专用钻头钻孔）。

墙面湿贴石材工程

  本工程石材主要用于墙面等部位。

l)材料要求

材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准

要求。饰面板应表面平整、边缘整齐，不得有隐伤、风化等缺陷，

拌制砂浆应用不含有害物质的洁净水：

2)施工要求

其应严格遵循《建筑装饰上程施工及验收规范》(JGJ73—91)、

《室内装饰工程质量规范》(QDl838-93)、《建筑工程质量检验评定

标准》(GBJ301—88)中相应的施工及验收规范要求。

3)施工工艺流程

墙面基层处理一墙面放线一石材预拼和编号一墙面刚性加固一

安装饰面板一调整固定一表面清洗一打蜡

4)施工工艺操作要点

(1)饰面板安装之前，应对基体及表面进行认真处理，基体应具

有足够的稳定性刚度，基体表面应平整而粗糙。如为砖墙基层，应

加Ф6钢筋网片双向@250mm。

(2)安装饰面板，要先统一找平，分块弹线。

(3)石材几何尺寸，颜色必须准确、一致、表面平整，不准有缺

棱、掉角、裂缝等缺陷。

(4)按施工大样图要求的横竖距离，焊接或绑扎安装用的钢筋骨

架。

(5)石材饰面板安装应颜色花纹一致，纹理通顺，接缝严密吻合，

固定安装前须按大样图排号，并按设计尺寸及板材的实际尺寸在地

面上进行试拼。

(6)饰面板预排号后，按顺序将板材侧面钻孔打眼。板孔钻好后，

用10＃铜丝一端深入孔底顺孔槽埋卧，另一瑞伸出板外备用。

(7)安装顺序，一股由下往上，每层由中间一端开始。先将板材

按基体上的弹线就位，然后使板材上口外仰，先把铜丝绑扎在横筋

上，再绑扎板材上口铜丝，并用木楔垫稳。随后用靠尺检查调整后

再系紧铜丝。

(8)第一层安装完毕，要用靠尺扳找垂直，用水平尺找平整，用

方尺找好阴阳角。如发现板材规格不准确，或板材间隙不匀，应用

薄铁片加垫，使板材间缝均匀一致，以保持每一层板材上口平直，

为上一层板材安装打下基础。

(9)用l：2．5 （体积比）水泥砂浆，分层灌注密实，每皮石材灌浆至距上口 50～100mm处，第一层灌浆完毕，待砂浆初凝后，即可清理板材上口余浆，并用棉丝擦干净。隔天再清理板材上口木楔

和有碍安装上层板材的石膏，以后用相同方法把上层板材的下口铜

丝栓在第一层板材上口固定铜丝处，依次进行安装。

(10)全部石材安装完毕后，应将表面洁理干净，按板材颜色调

制水泥色浆嵌缝，边嵌边擦拭清洁，使缝隙密实干净，颜色一致。

安装固定后的板材，如面层光泽受到影响，要重新打蜡上光。

5)质量过程控制要点

(1)对工程所用石材必须进行挑选，几何尺寸必须准确，颜色均

匀一致，石粒均匀表面平整，不准有缺棱、掉角、裂缝等缺陷。

(2)石材包装运输个宜采用易褪色的材料包装。

(3)施工前必须根据所提供的垂直控制、水平线进行施工。

(4)施工前根掘排饭图对石材进行试拼，尽量使相邻二板材之间

色差不明显，在安装时对号入座。

  (5)石材施工完毕，在走道等人员出入频繁处须采用保护层覆盖，以保护其面层不受损坏，并派专人看护，确保产品不损、不污，得到有效保护。

复合地板施工

木地板用于地坪等部位。

l)材料要求

材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准

要求。木地板入场搬运、存放、使用过程中应保证不变形、不破损

不受潮、不污染。

2)施工要求

其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、

《室内装饰工程质量规范》(QBl838—93)、《建筑工程质量检验评定

标准》(GBJ301—88)中相应的施工及验收规范要求。

3)施工工艺流程

墙面水平线一地面找平施工一复合地板施工

4)施工工艺操作要点

1．以原始基准点弹出墙面水平线，弹出搁栅纵横线，纵横线间

距400mm。

2．复合地板离墙面lcm左右空隙。

3．企口地板铺好后用磨光机磨平，使表面平整，四周磨不到的，

用砂皮磨平。

4．踢脚板、木线条用钉子连接，钉帽砸扁，伸入板内。在阴阳

角处应切割45度角相拼。

5．室内地板、踢脚板线条完工。，

5)质量过程控制要点

1．复合地板离墙面1cm左右空隙，防止材料收缩。

2．地板面层应排列整齐，行走时应无声响、摆动。

木装饰墻面施工

木装饰墙面用于高级墙面等部位。

1)材料要求

材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准

要求。木装饰夹板及衬板入场搬运、存放、使用过程中应保证不变

形、不破损、不受潮、不污染。

2)施工要求

其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、

《室内装饰工程质量规范》(QD1838—93)、《建筑工程质量检验评定

标准》(CBJ30l—88)中相应的施工及验收规范要求。

3)施工工艺流程

木龙骨布置弹线一墙面钻洞一下木榫，固定木龙骨一衬板安装

一木饰面贴面

4)施工工艺操作要点

1．木龙骨布置在墙面四周都有，中间部分间距为450，按布置

图在墙面上弹出木龙骨位置线。

2．用冲击钻在墙面钻洞，洞距为300mm。用榔头把木榫打入，

木榫应里小外大，再用钉子把木龙骨固定在墙面上与木榫连接。木

龙骨靠墙面应作防腐处理。钉子帽砸扁伸入木龙骨内。

3．衬板用钉子固定在木龙骨上，钉间为15cm。钉帽砸扁伸入板

内，钉的长度是板厚度2．5倍，

4．木饰面与衬板用粘结剂连接。施工时，衬板应清理干净，涂

刷一层粘结刑，在木饰面反面刷——层粘结剂，涂刷均匀，用手把木

饰面贴在衬板上，并用手压实，使它们粘结牢固。

5)质量过程控制要点

1．木饰面拼缝严密，纹条对直，符合设计的要求。

2．在阴阳角处，应切割45度角镶拼。

3．木筋需经防腐处理，防止木材受腐。

室内墙面面砖施工

墙面面砖主要用于卫生间等。

1)材料要求

材料质量标准应遵循现行有效的国家标准和相应材料质量标准

要求。饰面砖应表面平整、边缘整齐、尺寸正确、无色差，施工所

用胶结材料的品种、掺合比例应符合时间要求并具有产品合格证。

2)施工要求

其应严格遵循《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、

《室内装饰工程质量规范》(QBl838—93)、《建筑工程质量检验评定

标准》(GBJ30l—88)中相应的施工及验收规范要求。

3)施工工艺流程

防水处理一基层处理一抹底于灰一选砖、浸砖一排砖弹线一贴

标准点一垫底尺一面砖铺贴一擦缝

4)施工丁艺操作要点

(1)基层砖墙应清理干净，过度光滑的基层墙面需要凿毛或采用

砼界面处理剂设置结台层。

(2)镶贴面砖前应贴标准点，采用水泥砂浆做灰饼粘在墙上，用

以控制整个镶贴面砖表面平整度。

(3)铺贴面砖前，面砖应浸泡2小时以上，然后取出晾干待用。

(4)粘砖应自下向上粘贴，要求从浆饱满，亏灰时，要取下重粘，

要求随时用靠尺检查平整度，随粘随检查，同时要保证缝隙宽一致。

(5)镶贴完应自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦净，然后用

白水泥浆擦缝，用干净抹布将缝子的素浆擦匀，砖面擦净。

5)质量过程控制要点

(1)面砖在铺设前应对其颜色，几何尺寸严格的检查，铺设时应

严格的控制平整度。

(2)墙面砖铺贴完毕后，加强必要的养护措施，同时加强对已施

工完成面的保护措施。

劳动力安排计划

施工动员及交底

我公司将利用开工前的准备期，对施工管理人员及施工操作人

员进行施工前开工动员、施工及技术质量，安全、文明施工交底工

作。其主要内容为：

1)介绍工程基本情况和工程建设意义。

2)讲述工程施工特点、施工方法及特殊注意事项。

3)强化安全意识、质量意识、工期意识和环境保护意识。

4)强调上海开祥幕墙有限公司办公楼室内装修工程作业特殊要求。

经过动员及交底使施工人员了解工程基本情况，清楚施工

特点及注意事项，做到心中有数，提高思想认识，振奋工作精神，

以饱满的热情、高昂的士气进行施工操作，保证按期、按质完成本

工程的施工任务。

劳动力落实保证措施

1)根据施工方案实施要求及施工进度和劳动力配置需求计划，

及时组织劳动力进场，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。

2)根据工程项目需要，本工程所有劳务，全部由公司内部自有

职工，自行完成，不另行分包。

3)在公司内部调配参加过重大工程和相似工程项目最优秀的技

术精兵，参加本工程建设，以确保工程项目的设计效果和工程质量

目标。

4)充分发挥我公司施工组织管理的优势，组织多支成建制的作

业队，由项目经理及管理人员按工序、分区域、交叉施工，进行全

过程监控，确保本装饰工程质量、工期目标实现。

5)对劳务施工人员所需生活后勤作出充分的考虑，确保施工进

度需要。

6)在本工程施工期间；按工程进度需要，适当减少节假日、休

息日，并采用二班制施工方法来缩短工期。

主要劳动力配备

劳动力安排比照施工进度计划进行

施工使用的机械设备及技安措施

施工机具的准备

我公司在施工前期准备及施工全过程中，将充分考虑本装饰工程  的难度及业主对本过程工期及施工要求，保证充足、齐全、先进的

机械机具设备，以满足不同装饰要求及施工过程的需要，同时在本

装饰工程中所采用的建筑机械，手持电动工具和用电安全装置将设

置专人管理，在施工中的机械机具等设备及时进行的保养及维修

确保正常使用。

主要机具设备一览表

施工机具使用技木安全措施

1)电焊机必须一机一闸，并装有随机开关，一、二次线接头应

有防护装置，二次线应用线鼻子连接，焊机外壳必须有良好的接地。

2)电焊施焊10rn范围内不得堆放氧气、乙炔钢瓶和木材等易燃

物品。

3)气焊钢瓶在存放和使用时，须距明火10M以上，并避免在阳

光下暴晒，搬动寸不能碰撞钢瓶，并有盖帽，氧气、乙炔瓶安放时

间距应大于5m，且不准置于高压线下。

对承诺工期及工程质量等级的保证措施

1.为保证工程如期、优质竣工，经过周密思考、逐项分解，

我公司承诺：本工程施工周期为150天(详见进度计划表)。

2.进度计划保证措施

(1)本工程配备装饰施工经验丰富的项目管理班子，公司各职能

部门对本进度计划全力支持。开工前抓紧与业主、监理、设计的协

调工作，尽早创造施工面，以保证工程各工序顺利开工。

(2)充分发挥我公司施工组织管理上的优势，由管理人员对各道

工序进行全过程控制，在做好产品保护的前提下，促使各分部分项

工序以最大限度进行合理搭接、交叉施工，保证施工流水节拍能按

计划正常运转，以提高工作效率确保工期目标实现。

(3)以周计划控制分阶段工程进度，按计划进度每周召开一次平

衡会，及时解决劳动力、施工材料、图纸、资金、产品保护等方面

存在的问题和施工过程中产生的各种问题，每月报详细计划，听取

业主、监理意见，以确保施工过程按计划实施。

(4)发扬以我为主的工作态度和作风，尽早参与专业分包商的进

度控制，把专业分包商的工程进度纳入控制范围，以早日提供专业

分包弱电等安装工序的操作面，做好配合，加强整体观念，以保证

工程流水作业的实施。

(5)劳动力安排为确保工期可适当减少节假日、休息日并采用

二班制施工方法来缩短工期。

(6)对本工程工期影响较大的材料垂直运输及垃圾外运工作，我

公司及时联系好材料商供应时间和运输公司安排材料进场及垃圾外

运工作。

工程进度计划表(见附件)

工程质量等级的保证措施

1.加强施工项目质量控制为主要目标，以人为核心，坚持“质量第一”，以预防为主，坚持质量标准严格检查，一切以数据说话。

2.现场建立质量监督管理小组，从对质量的事后把关，转

为对质量的事前把关、事中控制。从对产品质量检查做起，进而对

工作质量的检查，对工序质量的检查，对中间产品的质量检查，切

实做好施工过程控制工作。

3.组织项目部的施工管理人员熟悉并掌握图纸，了解设计

意图和关健部位的质量要求及施工措施，并认真参加图纸会审和参

加施工组织设计审核工作，提出保证分项工程质量的方法、措施，

协助做好质量交底。

4.加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品、构

配件及设备等严格按质量标准组织采购供应，合理组织材料供应和

材料使用的进度计划，并做好储运、保管工作，供应部门必须提供

所有所供产品的合格证，有的产品必须进行复试，并进行事先检查

质量管理人员对提供产品进行抽查监督，凡不符合质量标准的产品；

无合格证明的一律不得进入现场。

5.材料采购控制：

1)根据项目施工进度计划编制材料要料计划：

2)根据供应商的质量保证能力必要时可进行产地取样、抽验等

确保物料的质量。

3)当业主要求对供应物料进行验证时，采购部门必须及时提供

必要的条件进行配合。

6.材料的质量控制：

1)从材料进场前，做好储存和维护条件的准备，接收后对产品

以适当的方式进行标识，并按合同约定对产品进行必要的验证，保

存验证记录。

2)项目部落实必要的搬运、储存和防护措施，以维护产品的原

有质量特性。

3)在验证、储存、防护和施工过程中发现不合格品时，及时进

行评审与处置。

7.产品标识和可追溯性控制：

1)按采购文件、产品质保书、合格证清点复核进场材料，填写

《送料入库单》、入库定位采用标签挂牌，并辅以记录的方式进行标

识或维护原有标识。

2)在施工过程中施工员做好已完分项分部工程工序的《施工日

记》，必要时以技术复核单和隐蔽工程验收单作为在施工品的标识。

3)对工程施工中所用的水泥和有关装饰材料、新产品等必须保

持产品在施工流程中与原始凭证、质量记录相一致，每个或每批产

品都必须持有唯一有效标识，以保证其可追溯性。

8.检验和试验控制：

1)采购人员按采购文件组织物料进场，由收料人员收集、验证

进场物料的产品质量保证书、产品合格证、物料试验报告，并按规

定移交质量资料。

2)采购部门按规定对重要物料和其他需要复验的物料，指派专

人按规定的方法取样送验。其余物料只须按有关文件制度规定查验

合格证明文件和进场目测检验。

3)试验室按规定方法对送验的物料进行检验和试验，并开具检

验和试验报告，物料管理人员根据验证结果进行标识和记录，将合

格品放行投入施工。

9.过程检验和试验，最终检验和试验控制：

1)由技术员、质量员按有关规程、规范等技术和质量标准，设

计要求进行工程轴线、标高的复测，并按要求做好验收签字盖章。

2)按检验与试验计划，由项目施工员开具隐蔽工程验收记录单，

专职质量员会同建设单位、监理方共同进行验收、确认签证签字。

3)落实送检物料试件的检验与试验，向质量部门提供过程，最

终检验和试验所需的物料质量证明和试验报告。

4)装饰工程中间验收，由公司质量主管部门复检后，由总工程

师审核、签字、盖章，再申报政府质量监督部门核验，未经同意不

得进行下道工序。

5)最终检验和试验由公司按《建筑安装工程质量检验评定统一

标准》的规定，核定质量等级，经理、总工程师审定盖章后上报政

府质量监督部门，未通过其核验、同意的有关产品不得交付使用。

10.产品质量保护及维护

1)本工程的各专业工种的配合工作，交叉复杂，因此作为承包

方需制定相应必要的措施、制度。

2)各专业工种在各自作业层面上完成相关的工作后，必须做好

各自的产品、工作的维护工作，同时配合承包方的综合协调工作。

3)做好平面与立体各作业层面及各专业分包的完工交接程序工

作，采取指派专人或封闭、围挡等措施对完工的工程部位、作业层

区域进行保护，直至竣工，正式向业主移交。

4)工程经业主验收移交后，项目部仍需安排专业小组负责工程

移交后的服务工作，及时解决苏嘉银茂国际大厦开业前后的维护修缮工作，体现为业主真诚服务的义务和职责。

11.制定保护成品的具体措施

地面与楼面工程：

1)地面施工时，应避免损坏门框、墙面。防止压、砸已完地坪

及墙面。保护好水暖立管、电线盒等。施工时保护好地漏、出水口

等部位的临时堵口，以免灌入砂浆、石子、废浆等而造成堵塞。

2)地面湿作业时，应防止污水渗漏造成外墙饰面及下层的墙面、

顶棚的污染。木地板作业应注意施工污水污染破坏。

3)禁止在已完地面上拌砂浆，揉制油灰，调制油漆等。防止地

面污染受损。

4)要求养护的地面应保证有足够的养护期，达到设计强度后方

可上人。地面完成后要加以覆盖，防止色浆、油灰、油漆等的污染，

同时设置防护措施防止磨、砸造成缺馅，对踏步、门厅等部位应加

强保护。

门窗工程：

1)已安装的门窗框应采取保护措施。木门框用钉木条保护，防

止砸碰门框，破坏裁口。铝合金等门窗有保护膜，易磨擦部位应用

塑料薄膜包扎或扎木板条保护。

2)严禁将门窗做为脚手架支点或固定点使用，防止脚手板砸碰

损坏。防止门窗位移变形。

3)抹灰时，应先核查门窗的垂直及位置正确后才能开始抹灰。

门窗表面不应污染。

4)已安装的门窗扇应采取必要的防风防雨措施，避免损坏门窗。

防止雨水浸湿木地板及内部装饰，

装饰工程：

1)内墙包面时，应保护好墙上的预埋件。线电槽盒、水暖设备、

预留洞等应按要求尺寸留置。

2)油漆、涂料施工之前，首先清理好周围的环境，防止尘土飞

扬，影响油漆质量。每道油漆完成后，都应将门窗扇固定，防止扇

框粘结，并立即将滴在地面上、窗台上、墙面上及五金上的油漆清

擦干净。

12.现场质量检测的内容

1)在中标后根据甲方及投标要求提交材料小样及单价经业主、

监理、设计验收后，方可继续施工。在施工中的质量要求只能高于

样板(体)。

2)开工前的检查，即检查本工程是否具备开工条件，开工后能

否保证工程质量。

3)工序交接时的质量检测，即对本工程重要的工序，在自检、

互检的基础上，还要组织项目部专职质量员进行工序交接检查。

4)隐蔽工程的质量检测验收，凡是属于隐蔽工程的均应检查认

证后方能掩盖，如本工程吊顶封板，需待吊顶水、电、风管检测完

成、饰面板复板前的质量检测验收合格后，方可复板。

5)停工后复工前的质量检测，因某种原因停工时也必须经过

检查认可后方能复工。

6)各分项、分部工程质量检测，即在施工过程中对每一分项分

部工程的施工过程质量控制。

7)已完项目成品保护检查，即检查成品有无保护措施，或对其

保护措施是否可靠。

13.现场质量检测的方法：

1)目测法：根据质量标准进行外观目测或触摸、敲击，可用看、

摸、敲、照等方式，即在工程中的木饰面棱角、饰面砖外表其洁净

与否、阴阳角的平直等可采取看的方式；地面有无起砂、油漆的光

滑度等可采取摸的方式；面砖贴面通过敲击产生的声音虚实来判断

有无空鼓：对难于看到的地方可采取镜子或灯光照射来检测。

2)实测法：通过实测数据与施工规范及质量标准所规定的允许

偏差对照的方法进行检测。可用靠、吊、量、套四种方式。即靠是

采用直尺、塞尺检查墙面、地面的平整度：吊是采用托线板以线锤

吊线检查垂直度：量是采用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、

轴线、标高、湿度、温度等的偏差：套是釆用方尺套方，辅以塞尺

检查，针对阴阳角的方正、踢脚板的垂直度等项目的检查。

3)试验测试：通过试验的手段，对质量进行判断的检测方法，

检测其质量是否合格。

14.本过程工艺质量检测仪器配备一览表

15.施工质量控制技术措施

1)湿贴石材施工质量控制措施

A．石材及连接件等所有产品必须有产品合格证。

B．石材钻孔、切割前必须制备干净模具进行钻孔、切割，以保

证钻、切位置的准确，方向及深度须合适。

C．湿贴石材的基层必须是表面坚实、无油污，依石材板块的大

小和膨胀螺栓的位置进行抄平、放线、分格，并按图要求编号排板。

D．灌浆必须分层，每次不得超过200mm，每层灌浆时必须间隔

1～2小时，接口处必须留50一100mm。

E．石材保护：对完工后的石材面如底层阳角处要用保护条护角，

对楼层窗口处石材顶面要加盖保护板。

2)纸面石膏板吊顶施工质量控制措施

A．纸面石膏饭固定应在自由状态下固定，不能有弯曲、凸鼓等

缺陷。自攻螺丝钉略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼作防锈处理

并用腻子抹平，钉固间距符合规范要求。

B．龙骨安装位置造型尺寸正确，连接牢固、无松动、变形，吊

拉杆和连接件应符合产品组合的要求。

C．罩面板与龙骨连接紧密牢固。为制作各式造型吊顶，纸面石

膏板接缝应按设计要求进行板缝处理。

D．严格执行JCJT3—91《建筑装饰工程施工及验收规范》中有

关纸面石膏板安装章节。

3)油漆、涂料工程施工质量控制措施

A．所需做油漆、涂料的基层必须干燥。表面附着的污物必须清

除干净，所有缺陷必须修补。

B．每一区域的油漆、涂料颜色必须一致。

C．基层与基体粘结牢固、无脱层、空鼓和裂缝。

D．严格执行JGJT3—9l《建筑装饰工程施工及验收规范》中有

关油漆、涂料章节。

质量控制体系及工序质量控制流程

1)   质量控制体系

2)装饰工程工序质量控制流程

4)保证质量控制措施

1)公司工程部对公司所属每个工程均派有专职质量检验员,通

过项目及工程部双重质量检验保证质量的优良；

2)通过质量自检、互俭、交接检，保证每道工序的品质；

3)通过从材料成品、半成品质量检验一基层质量检验一装饰结

构层质量检验一装饰表面层质量俭验一全过程控制质量。

5)保证材料质量的主要措施：

公司物资部对公司所属工程直接选料采购。

严格的采购供应手续(流程)：

项目部提出采购材料品牌、规格、数量及经业主认可的小样一

物资部复审一总工程师批准一物资部采购员按质量要求加工现场检

验(必要时送检)一公司物资部派员现场抽查一项目部材料员工地

检验签字一班组领料人员检查一合格用于项目—不合格返回供应商。

从这一流程可以看出每个环节均有把关的人，非合格优质的

材料非常难进入我们的工地。

A．严格的检验手段，常规材料都必须有市建委允许进入市场的

企业生产的，有技术指标的合格证，且需定量送检，非常规材料都

必须经国家检测机构检测认证方可采购。按封样采购的材料，必须

与小样一致，进货寸发现不一致，立即退货重新组织进货。

B．材料在运输途中要注意按材料性质分别做防雨、防碰擦、防

晃动等措施。

C．终饰面或成品、半成品完成时，必须做好保护措施。如安装

好木门框必须用板条保护边角以防碰坏。铺好地面材料后用不透水

的薄膜与纤维板满铺，以防渗水变色磨擦起糙，安装好的洁具用纸

板、木板箱保护，且严禁施工人员使用，玻璃或镜子必须有明显防

撞标志，不锈钢表面保护膜不得随意撕拆等等。

6)全员质量管理体系：

1)派出熟悉施工验收规范、质量评定标准的技术管理人员长驻

工地：

2)派出能正确掌握检验标准和计量测试方法的专职质量检验人

员，定期按分部分项工程进行检测：

3)使用经过技术培训、有重大工程实践、熟练掌握本职应知应

会的技术工人上岗；

4)每道工序施工前必须进行技术质量交底工作。

7)施工过程和完工工程的成品保护

成品保护是指工程竣工和施工过程中，防止对已完成的工程中

部位的损坏而采取的措施，它是工程质量管理的重要环节。

1)制定科学合理的作业计划

施工作业前，应熟悉图纸，制订多工种交叉施工作业计划。既

要考虑在时间上保证工程进度顺利进行，又要考虑保证交叉施工不

产生相互干扰。防止由盲目施工和不合理赶工期以及不采取防护措

施而造成的互相损坏、反复污染等现象的产生。

2)交接清楚、责任明确、管理到位

A：提高成品质量保护意识，以合同、协议等形式明确各工种对

上道工序质量的保护责任及本工序程的防护，提高产品保护的责

任心。 

B．材料质量应符合标准或合同的规定，并有出厂合格证书，材

料进场要进行验收，材料堆放、保管及运输应有防止损坏的措施，

保证合格材料用上工程。

C．上道上序与下道工序应办理必要的交接手续，以明确各方的责任：    D：在工程装修阶段，尤其是收尾阶段，应有专人分层、分片看管，以防产品损坏：

        保证工程安全施工措施

贯彻“安全第一、预防为主”的方针，把各种安全事故控制在

最低限度内，保证不出重大事故和死亡事故，力争把本工程建成安

全达标工地，

1)成立安全管理网络体系，做到层层交底、层层负责，安全落

实到个人。

2)高处作业，临边防护措施：

A．严格执行有关安全生产规范规定，所有现场施工人员除了正

确戴好安全帽外，登高作业者须带上安全带，现场设置稳固、可靠

的安全带挂勾处：

B．严格执行安全生产交底制度，所有脚手、各种机械设备、用

电设备，须经有关部门验收合格，方可投入使用；

C．做好“四口”、“五临边”的防护上作：

D．所有登高处须设置符合要求的爬梯，并采用封闭或围护；

E．所有临边围护必须按规定要求搭设，并没置安全网围护。

3)施工用电管理：

A．专业电工在专管部门指导下，负责施工现场的电气安全；

B．施工用电线路严格按施工组织设计要求布置，电路和用电设

备安装完工后，安全部门验收合格后挂牌方可投入使用；

C．施工用电箱采用国家统一规定的标准电箱：

D．建立各种电气安全管理制度，电工作业需持上岗证：

E．电工确有权拒绝违反电气安全规范的操作指令，安全员有权制止违反用电安全的行为，严禁违章作业、违章指挥。

4)施工机械现场管理：

A．现场配备一名专职机械管理员及维修人员，机械设置场地符

合仓储要求：

B．所有进场施工机械设备必须经检验合格方可进入现场，并及

时做好档案记录：

C．各种机械操作人员必须持证上岗，遵守安全技术操作规程；

D．起重设备必须由专人负责，持证上岗，遵守起重作业“十不

吊”。

装饰工程施工消防技术措施

1)装饰工程消防管理将作为安全生产的重要环节,建立消防工

作值班负责制度。

2)装饰施工现场未经批准不得任意动用明火。

3)施工中的油漆间，木工棚及易燃易爆场所需单独分隔设置。

4)施工现场及油漆、木工间严禁吸烟。

5)非电工严禁擅自拉用电器具，拉设电线。

6)禁止擅自使用非生产性电加热器明火器具。

7)消防器相材不得挪作他用，周围不准堆物，保证道路畅通。    8)在每层施工楼而设置规定数量的灭火机。

9)重点部位(油漆间、木工棚等)必须建立有关规定，有专人

管理，落实责任，按规定设置警告牌，配置相应的消防器材。

10)严格执行动用明火审批手续，动用明火必须做到“二证一

器一监护”及符合“十小烧”的要求，施工现场必须建立防火档案，

按施工总人数的10％比例建立消防组织，开展正常活动。

现场文明施工管理

文明施工管理目标

我公司将争创文明工地。

保证文明施工管理措施

1)加强创建文明工地工作的组织领导，将创建工作纳入项目管

理的整个过程，由项目部主管现场的文明施工，并建立健全总包创

建文明工地的管理小组，同时把安全管理贯穿于文明工地创建工作

中，以突出安全生产在创建活动中的重要位置，

2)按照我公司有关要求结合本工程特点的实际情况，制定出本工程文明工地标准，并制定评分标准，每月对各班组检查一次进行打分，对评定好的给予一定奖励，差的则给予处罚，并要求其及时整改；

3)优化现场平面布置，强化堆场划块管理，建筑材料堆放整齐，

并采取安全保护措施，必要时安排专人看护材料物品。

4)现场卫生方面自觉接受市容监督，加强内部检查力度。现场

“五有”设施齐全合理，构成施工现场内排水系统。

5)工地设有环境卫生宣传标牌和责任区包干图，确保施工现场

无积水，无散落物，防止蚊蝇孳生，落实各项除四害措施。

6)现场落手清，明确班组承包责任制，加强施工过程中落手清

的检查、考核和奖罚。

7)仓库做到帐物相符，进出仓库有手续，凭单收发，堆放整齐，

保持仓库整洁，专人负责管理。

8)现场施工人员均佩戴胸巳按统一规定统一编号。

工程管理措施

1)成立项目管理部，选定有相应资质及工作经验的工程师担任

项目经理，并以项目经理为核心的项目部另配有相应资质和工作经

验的专业技术和管理人员，该项目部全权处理该工程一切事务。项

目部直接由公司领导。无特殊情况及未经建设单位同意不调换和撤

离项目部人员，项目部全面无条件履行施工合同。

2)在施工全过程中严格按批准的深化图及有关技术规定进行施

工，并无条件随时接受建设单位和监理单位对施工的监理和检查。

3)确保工程进度。选择业务熟练、技术精良曾在各大工程中施

工过的队伍，利用以往同生产厂商良好的合作关系，采购优质材料，

并在供货周期上保证不脱节，以保证整个工程进度在计划之内。

4)在施工中对本公司施工的已完工产品及其它施工单位的己完

工和半成品的产品均有保护的责任和义务；直至全工程竣工验收完

毕。

对装饰各施工队的管理协调措施

1)进度控制方面：

(1)管理人员必须认真学习本装饰工程的合同文书，全面理解和

掌握合同规定的要求，在整个工程施工过程中，以合同文本为依据，

始终贯彻执行，以确保工程如期优质完成。

(2)以投标工期要求，编制本装饰工程施工总进度网络计划，以

此有效地对工程进度计划进行事前总控制。

(3)以总工期为依据，编制工程进度分阶段实施计划(即施工准

备计划、劳动力进场计划、施工材料、设备、机具进场计划、进口

设备、材料进场计划等)。

(4)将总合同的条款要求，分解后分别纳入各相应的分包合同中，

使分包合同对质量、工期、安全、文明施工等完全处于有效控制之

中，以确保工期如期完成。

(5)每周定期召开一次协调会，协调生产过程中发生的冲突以及

存在的问题，按周计划要求检查各施工队完成情况及布置下周施工

生产计划。

(6)现场管理人员与各施工队在施工高峰时每天施工结束前召开

一次碰头会，协商解决当天及第二天生产过程中可能发生的问题，

需协调解决的问题决不拖延或延期。

(7)与监理、总承包单位业务交往过程中，以业务联系单、备忘

录等书面形式与总承包进行联系，凡确认由承包方解决的问题须限

时限刻，进行妥善解决。

(8)诚恳接受业主、监理及总承包单位对本项目部管理工作的指

导意见和要求，相互紧密合作，以确保工程顺利进行。

2)质量控制方面：

(1)在接到装饰施上图纸之后，我们将及时召集项目经理部有关

人员熟悉图纸，并将施工图中存在的问题由技术人员统一出口，预

先将图纸中存在的问题整理成稿，并在正式图纸会审前提交设计单

位、业主、监理工程师进行预审，以便在设计图纸交底、会审时能

及时解决设计、施工方的有关问题。

(2)作为本装饰工程承包方，我们将积极做好开工前的准备工作，

外围环境的协调等，力尽早开工创造条件。

(3)在图纸会审后一周内,由我们编制详细的施工组织总设计，

并经我司总工程师审批后送交业主及监理工程师审核批准，根据批

准的施工组织总设计再按各单项工程各阶段编制分阶段施工组织设

计，经我公司总工程师批准后再分送业主及监理工程师批准认可。

(4)由项目经理组织有关人员认真学习并严格执行施工组织设计,随时接受业主及监理工程师的监督、检查。

(5)为了及时将施工过程中的质量信息反馈给监理工程师，我们

以项目经理为组长、技术负责人为副组长的全面质量管理小组，对

于施工过程中的关键过程设立质量控制点，定期开展活动，并运用

PDCA循环原理，做好计划、实施、检查、总结、提高等质量控制工

作，对于施工过程中的质量问题采用排列图方法，即找出发出偏差

频率最多的质量缺陷，从而找出最易产生的质量问题，以便采取措

施进行避免。对于产生质量问题由全面质量管理小组再用因果分析

法进行分析，找出主要原因和次要原因，从而找出解决问题的方法，

使整个过程始终处于稳定受控状态。

(6)在施工过程中，为了及时将质量信息反馈给监理工程师，我

们还由技术负责人负责每月将质量信息以书面形式报给业主及监理

工程师。

(7)对于施工过程中的中间验收、隐蔽工程验收等，我部将组织

自行检查，对于不符合验收标准的，项目经理部技术负责人实行质

量否决制，在自查符合要求后24小时之内以书面通知监理工程师，

在监理工程师认可并书而签字的前提下方可进行下道工序施工，对

于监理工程师和检查中提出的问题，我部将及时提出书面整改措施

并组织人员及时进行整改，整改后及时通知监理工程师进行验收，

待验收批准后方可进行下道工序施工。

(8)为了便于分阶段验收，定期将所有与质量职能有关的资料整

理成册，并定期送监理工程师，进行审查，竣工资料根据建设单位

所发有关竣工归档资料的要求进行。

(9)工程质量竣工验收时，将先进行自检，验收合格后移交监理

工程师验收，符合要求后积极配合政府质量监督部门的监督。

(10)工程竣工验收后,我承包部将派专门维修小组做好竣工以

后的产品保护及交工后的服务工作：

4)与业主指定产品供应商的配合措施

(1)项目部指定专人负责接手业主提供的原材料、购配件、工程

设备，做好储存和维护条件的准备工作，接收后对产品以适当的方

式进行标识和围挡储存保护措施，并按合司约定对产品必要的验证，

保存验证记录，对合格的产品予以接收，包括与产品相对应的有效

质量保证书、产品合格证和有关的技术文件与资料，同时办理交接

手续，做好交接记录。

(2)项目部落实必要的搬运、储存和防护措施，以维护产品的原

有质量特性。

(3)在验证、储存、防护和施工过程中发现不合格品时，及时进

行评审和处置，并及时向供应商汇告，任何有关产品遗失、损坏、

不适用或合同约定以外的情况，都及时记录，并向业主报告，当业

主方有要求时，可以协助其对上述情况进行必要处置。

5)与设计院、监理单位的协调措施

(1)组织设计图纸会审和方案优化，技术咨询工作，及时将专家

技术咨询结论提供业主并反馈给设计单位，

(2)组织设计单位和施工单位进行设计交底，主动向设计单位汇

报工程现场情况及采用的施工工艺技术措施，并尊重听取设计方及

监理单位的指示和要求：

(3)及时向设计单位书面反映施工图纸出现的疏漏，或尺寸差异，

及时报请监理及设计单位确认后按我公司设计修正或补充的施工图

指导施工单位进行施工,如因需要变更设计或建设标准，特别在影

响工程造价控制时,项目部将以业主书面通知作为安排施工单位进

行施工依据。

(4)由项目部经理根据现场施工的情况定期召开由设计、监理参

加的协调会，及时解决设计变更或施工搭接中出现的疑难问题，以

保证施工顺利进行：

(5)由项目部技术员、质量员按有关技术和质量标准、设计要求

进行工程的轴线、标高的复测和验收，并按要求提前通知设计方约

时共同参与验收：

(6)按照项目部的检验与试验计划，由项目施工员开具隐蔽工程

验收记录单，专职质量员会同监理单位共同进行验收签字盖章，不

经验收，不得进行下道丁序施工。

(7)对于施工过程中出现的质量问题，首先查明质量产生的原因

和责任，督促和检查各施工单位处理方案的实施，及时向设计、监

理反馈，坚决做到不留隐患，不影响工程质量等级。

(8)每月组织一次由监理方参加的的工程质量抽查和质量管理考

评，并针对施工现场存在的质量问题进行会诊，妥善解决。

(9)根据合同和图纸要求，对工程中使用的原材料、构件及设备

进行必要抽检，送监理方人员审定，并及时采取相应保护措施。

维修回访

1)在维修保养一年的期间内，当由于本身质量原因造成的任何

损伤和损坏，我公司将在接到通知后即派专业人员前来免费负责修

理或更换。

2)在修理或更换后，我公司将损坏原因、补救措施、完成修理

情况等，以书面形式提交业主。

3)在一年保修期内我公司将指派专人，定期对本工程各分部分

项进行质量检查，对于在质量检查中听发现的质量问题及时予以整

改。

4)在本工程质量保修一年间，我公司还将对业主进行定期质量

回访，对业主反馈的工程质量问题，我公司将组织技术、质量、工

程部门进行查访，及时编制整改修理方案，并选择专业修理队伍进

行修理。

5)在保修期内，除对有缺陷的部位进行无偿地给予修理与更换

外，并承担一切由此而引起对业主或第三者的直接损失，除非该缺

陷是由于人为破坏或不可抗力因素造成的损坏。

6)我公司承诺以优良的服务态度，便利、快捷的方式在4小时

内响应，24小时内解决建设单位提出的维修要求。

7)我公司将对工程一切所需的保证全权负责其责任并不因其

他材料生产商提供的保证书而减轻。

8）保修费用：在一年保修期内，凡属非本公司质量造成的维修，按成本收费（即＝材料费＋人工费＋机械费）。

9）保修期后服务：保修期满后，本公司维修部仍与业主保持密切联系，对业主的维修要求，及时派员修理，并按优惠收费（材料费＋人工费＋机械费＋管理费）。

本工程需用质量记录表式

1、          竣工验收证明书

2、          隐蔽工程验收记录

3、          装饰工程质量评定表

4、          装饰工程质量保证资料核查表

5、          一般抹灰分项工程质量检验评定表

6、          分部分项工程技术复核记录

7、          装饰工程单位工程质量综合评定表

8、          装饰工程质量评定表

9、          装饰工程观感质量评定表

10、     装饰工程中间验收单

11、     地面工程质量评定表

12、     泼水试验记录卡

13、     板块楼、地面分项工程质量检验评定表

14、     饰面砖安装工程质量检验评定表

15、     罩面板安装分项工程质量检验评定表

16、     细木装饰工程质量检验评定表

17、     轻钢龙骨吊顶工程质量检验评定表

18、     木门窗安装工程质量检验评定表

19、     门窗及装修工程质量检验评定表

20、     清色油漆工程质量检验评定表

21、     混色油漆工程质量检验评定表

22、     喷漆（刷浆）工程质量检验评定表

23、     裱糊壁纸、墙布等分项工程质量检验评定表

施工各阶段隐蔽验收及质量评定记录计划

上海   建筑装饰工程有限公司

2010年06月08日